農村廠房轉讓通用合同（2篇）

第7頁共7頁農村廠房?轉讓通用?合同賣?方：身?份證號碼?地址：?買方：?身份證?號碼地?址：買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?協商一致?的基礎上?就下列土?地及工業(yè)?廠房買賣?事宜，達?成如下協?議。第?一條【?轉讓標的?】1.?1賣方擁?有位于?《土地使?用證》號?：地號?：土地?使用權面?積：（?其他信息?詳見《土?地使用證?》）賣?方在其上?建有工業(yè)?廠房，并?辦有《房?地產權證?》，其中?：（其?他信息詳?見房地產?權證）?（本合同?交易土地?、廠房及?附屬設施?、設備以?下簡稱為?轉讓標的?）1.?2買方?購買轉讓?標的用于?生產經營?（包括關?聯公司的?生產經營?）。第?二條【?轉讓標的?概況】?2.1?賣方保證?，上述土?地及廠房?的產權清?晰，賣方?對其享有?的完全的?物權，有?權出售，?轉讓標的?不存在任?何債務，?未使用轉?讓標的進?行任何抵?押，不存?在查封，?不存在任?何欠繳地?價款、房?價款或稅?款的情形?。2.?2轉讓?標的現已?空置，原?則上按照?現狀轉讓?。具體的?現狀及交?付標準詳?見第九?條。第?三條【?轉讓價款?】轉讓?標的成交?價為人民?幣成交?價不含本?合同第?八條所列?之各項稅?費,因本?次交易所?產生的相?關稅費根?據本合同?第八條?之約定承?擔。第?四條【?付款方式?】買方?應在本合?同簽署生?效當日向?賣方支付?轉讓標的?成交價。?賣方應向?買方出具?收款收據?。4.?1本合同?第6.?1.2?條所提及?的房產稅?的清繳憑?證。（根?據市現行?規(guī)定，該?房產稅由?財產所有?權人按年?度申報清?繳，且該?稅費并非?交易稅種?，為此，?賣方應當?向買方出?具房屋過?戶登記完?成之日前?房產稅已?經足額繳?納的文件?證明。）?4.2?若賣方?未能按?第九條要?求完成全?部交接義?務，或者?存在房產?稅欠繳情?形，則自?交房保證?金中扣除?相應款項?，剩余部?分由買方?支付給賣?方。5?.1買?方向賣方?支付轉讓?標的物價?款之當日?，賣方應?當將本合?同第一?條所述之?《土地使?用證》、?《房地產?權證》原?件提供給?買方。?5.2雙?方即開始?辦理轉讓?標的的過?戶登記手?續(xù)，包括?簽署用于?過戶登記?的買賣合?同（以市?政府規(guī)定?的名稱為?準），至?國土、房?產部門簽?署相關文?件，等等?。5.?3過戶?登記手續(xù)?原則上由?買方主導?辦理，賣?方應當提?供協助義?務。即賣?方應當在?根據買方?的要求積?極配合。?若賣方怠?于履行義?務而致使?過戶手續(xù)?期限延誤?或者導致?過戶登記?手續(xù)無法?完成，則?應當按照?本合同?第十一條?約定向買?方承擔違?約責任。?5.4?過戶登?記手續(xù)完?成后，由?買方負責?新的《土?地使用證?》、《房?地產權證?》的領取?。第六?條【稅?費承擔】?6.1?轉讓交?易所產生?的各項稅?費除（公?司）所得?稅外，由?買方承擔?，即：?6.1?.1契稅?、營業(yè)稅?、___?__市建?設維護稅?、教育費?附加、印?花稅、交?易服務費?、評估費?（若有）?、公證費?等等，均?由買方全?部承擔。?具體稅種?、稅率依?照國家規(guī)?定。（?公司）所?得稅由賣?方自行承?擔。6?.1.?2此外，?轉讓標的?過戶登記?至買方名?下前的房?產稅由賣?方承擔。?6.2?本合同?履行過程?中如因法?律、法規(guī)?和政策原?因所新增?的稅費，?由買賣雙?方屆時協?商解決。?7.1?雙方應于?本合同簽?訂轉讓標?的價款付?清當日內?，共同至?現場開始?辦理交接?手續(xù)，交?接手續(xù)原?則上應當?在___?__內完?成。7?.2轉?讓標的全?部過戶登?記完成之?前的水、?電、燃氣?、通訊、?網絡、有?線電視、?物業(yè)管理?等等各項?費用由賣?方承擔。?7.3?在根據?7.2?條約定結?算各項費?用的同時?，雙方應?當辦理水?、電等過?戶手續(xù)。?7.4?賣方應?當按照附?件一清單?將相關附?屬設施設?備交付給?買方。?7.5?轉讓標的?如果存在?需要和村?委會、其?他相關部?門結算的?款項，應?當一并在?9.1?條約定的?期限內由?賣方結算?并支付完?成。7?.6上?述過戶、?清點交付?（以及可?能存在的?其他全部?結算事項?）手續(xù)全?部辦理完?成之日，?即視為交?接完成。?第八條?【合同?解除及變?更】8?.1雙方?確認，根?據現行政?策及客觀?情況，轉?讓標的過?戶登記所?需的時間?預估為最?長不超過?5個月。?因此，本?合同第?5.2條?之監(jiān)管資?金的監(jiān)管?期限亦為?銀行收到?全部監(jiān)管?資金后5?個月。若?非因買賣?雙方任何?一方的原?因，轉讓?標的無法?在上述期?限內完成?過戶，則?在上述期?限屆滿之?次日銀行?自動將監(jiān)?管資金及?所產生的?利息轉回?買方賬戶?。此時，?本合同自?動解除，?買方已經?支付的定?金賣方應?在___?__內退?還。8?.2當?然，雙方?可經協商?一致對上?述期限予?以延長，?并在期限?屆滿前通?知銀行。?延長的期?限屆滿后?仍未能辦?理完成的?，依照?10.1?條辦理。?第九條?【違約?責任】?9.1?若買方未?按照本合?同約定的?期限支付?價款，賣?方有權要?求買方以?逾期應付?款項按日?萬分之五?支付違約?金。9?.2若賣?方怠于履?行過戶登?記之配合?義務，則?自收到買?方協助配?合通知之?日應以轉?讓總價款?按日萬分?之五支付?違約金，?直至賣方?履行協助?配合義務?之日。?9.3?若轉讓標?的無法過?戶是由于?賣方的原?因，則買?方除有權?解除合同?，要求賣?方立即退?還全部款?項外，還?有權要求?賣方支付?轉讓總價?款30%?作為違約?金。9?.4若轉?讓標的存?在任何賣?方未披露?之爭議、?債務、糾?紛，致使?買方的購?買目的無?法實現，?則買方有?權在任何?時候解除?合同，此?時賣方應?退還收取?的全部款?項并向買?方承擔轉?讓總價款?30%的?違約金。?違約金不?足以彌補?買方損失?的，賣方?還應賠償?買方的實?際損失。?第十條?【法律?適用與管?轄】因?本合同發(fā)?生糾紛，?由雙方協?商解決，?協商不成?時，依據?中華人民?共和國法?律，向買?方所在地?人民法院?起訴。?第十一條?【合同?數量及效?力】本合?同一式肆?份，買賣?雙方各執(zhí)?壹份。均?具同等法?律效力。?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。賣方?：（簽字?）買方：?（簽字蓋?章）代?表：__?___?代表：_?____?____?_期：日?期：__?___年?____?_月__?___?農村廠房?轉讓通用?合同（二?）轉讓?方（即甲?方）：受?讓方（即?乙方）：?身份證?號：__?___?身份證號?：___?__甲?方自愿將?宅基地一?幅永久性?有償轉讓?給乙方作?修建住宅?之用地，?經雙方自?愿、平等?、友好的?協商，現?達成協議?如下：?一、宅?基地坐落?于邊，排?線米。具?體位置為?：前朝路?，左鄰家?宅，右鄰?家宅，后?靠旱土（?以石墻為?界）。?二、轉?讓金額：?雙方協定?此幅宅基?地現價為?人民幣?(大寫)?。（小_?____?）三、?付款方?式：雙方?在協議簽?字之日，?乙方一次?性付清給?對方。?四、產?權歸屬：?甲方陳述?：該宅基?地的所有?權完全歸?甲方個人?，該宅基?地沒有任?何的債權?債務糾紛?。協議雙?方簽字付?款之日起?，該幅宅?基地所有?權歸屬乙?方所有，?乙方有權?在此宅基?地修建房?屋，本族?及異性人?等無權干?涉、爭議?。五、?違約責?任：本協?議雙方簽?字之日起?任何一方?不得反悔?，如果甲?方反悔，?導致乙方?喪失對宅?基地的占?有使用權?，甲方應?對乙方進?行上物及?土地升值?的賠償，?具體包括?如下：甲?方全部退?還乙方已?支付的轉?讓費及利?息；如乙?方違約，?甲方將收?取乙方的?轉讓金額?不退回給?乙方，作?抵消乙方?違約金。?六、?自本合同?簽訂生效?起，該宅?基地所有?權、處置?權與甲方?無關。該?宅基地如?遇拆遷或?其他方式?的征收、?征用，地?上及土地?補償等全?部歸乙方?所有。?七、本?協議自雙?方簽字之?日起生效?，未盡事?宜，雙方?協商