土地流轉(zhuǎn)合同(二)（2篇）

第11頁共11頁土地流轉(zhuǎn)?合同(二?)合同?一甲方?(流出方?)：__?___?乙方(流?入方)：?____?_雙方?同意對(duì)甲?方享有承?包經(jīng)營權(quán)?、使用權(quán)?的土地在?有效期限?內(nèi)進(jìn)行流?轉(zhuǎn)，根據(jù)?《民法典?》、《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》、《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》及?其它有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?本著公正?、平等、?自愿、互?利、有償?的原則，?經(jīng)充分協(xié)?商，訂立?本合同。?一、流?轉(zhuǎn)標(biāo)的?甲方同意?將其承包?經(jīng)營的位?于___?__縣(?市)__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?____?村___?__組_?____?畝土地的?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)給?乙方從事?____?_生產(chǎn)經(jīng)?營。二?、流轉(zhuǎn)土?地方式、?用途甲?方采用以?下第轉(zhuǎn)包?、出租的?方式將其?承包經(jīng)營?的土地流?轉(zhuǎn)給乙方?經(jīng)營。?乙方不得?改變流轉(zhuǎn)?土地用途?，用于非?農(nóng)生產(chǎn)，?合同雙方?約定__?___。?三、土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?的期限和?起止日期?雙方約?定土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)期限?為___?__年，?從___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止，期限?不得超過?承包土地?的期限。?四、流?轉(zhuǎn)土地的?種類、面?積、等級(jí)?、位置?甲方將承?包的耕地?____?_畝、流?轉(zhuǎn)給乙方?，該土地?位于__?___。?五、流?轉(zhuǎn)價(jià)款、?補(bǔ)償費(fèi)用?及支付方?式、時(shí)間?(一)?乙方同意?每年__?___月?____?_日前分?____?_次,按?____?_元/畝?或?qū)嵨颻?____?公斤/畝?，合計(jì)_?____?元流轉(zhuǎn)價(jià)?款支付給?甲方。?六、土地?交付、收?回的時(shí)間?與方式?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?流轉(zhuǎn)土地?交付乙方?。乙方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?將流轉(zhuǎn)土?地交回甲?方。交?付、交回?方式為_?____?。并由雙?方指定的?第三人_?____?予以監(jiān)證?。七、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?按照合同?規(guī)定收取?土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)和補(bǔ)償?費(fèi)用，按?照合同約?定的期限?交付、收?回流轉(zhuǎn)的?土地。?(二)協(xié)?助和督促?乙方按合?同行使土?地經(jīng)營權(quán)?,合理、?環(huán)保正常?使用土地?，協(xié)助解?決該土地?在使用中?產(chǎn)生的用?水、用電?、道路、?邊界及其?他方面的?糾紛，不?得干預(yù)乙?方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營?活動(dòng)。?(三)不?得將該土?地在合同?規(guī)定的期?限內(nèi)再流?轉(zhuǎn)。八?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)(一?)按合同?約定流轉(zhuǎn)?的土地具?有在國家?法律、法?規(guī)和政策?允許范圍?內(nèi)，從事?生產(chǎn)經(jīng)營?活動(dòng)的自?主生產(chǎn)經(jīng)?營權(quán)，經(jīng)?營決策權(quán)?，產(chǎn)品收?益、處置?權(quán)。(?二)按照?合同規(guī)定?按時(shí)足額?交納土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)用?及補(bǔ)償費(fèi)?用，不得?擅自改變?流轉(zhuǎn)土地?用途,不?得使其荒?蕪，不得?對(duì)土地、?水源進(jìn)行?毀滅性、?破壞性、?傷害性的?操作和生?產(chǎn)。履約?期間不能?依法保護(hù)?，造成損?失的，乙?方自行承?擔(dān)責(zé)任。?(三)?未經(jīng)甲方?同意或終?止合同，?土地不得?擅自流轉(zhuǎn)?。九、?合同的變?更和解除?有下列?情況之一?者，本合?同可以變?更或解除?。(一?)經(jīng)當(dāng)事?人雙方協(xié)?商一致，?又不損害?國家、集?體和個(gè)人?利益的;?(二)訂?立合同所?依據(jù)的國?家政策發(fā)?生重大調(diào)?整和變化?的;(?三)一方?違約，使?合同無法?履行的;?(四)?乙方喪失?經(jīng)營能力?使合同不?能履行的?;(五?)因不可?抗力使合?同無法履?行的。?十、違約?責(zé)任(?一)甲方?不按合同?規(guī)定時(shí)間?向乙方交?付流轉(zhuǎn)土?地，或不?完全交付?流轉(zhuǎn)土地?，應(yīng)向乙?方支付違?約金__?___元?。(二?)甲方違?約干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，由甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任,應(yīng)?支付乙方?賠償金?元。(?三)乙方?不按合同?規(guī)定時(shí)間?向甲方交?回流轉(zhuǎn)土?地、或不?完全交回?流轉(zhuǎn)土地?，應(yīng)向甲?支付違約?金___?__元。?(四)?乙方違背?合同規(guī)定?，給甲方?造成損失?的,由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任,?向甲方償?付賠償金?____?_元。?(五)乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權(quán)收回?土地經(jīng)營?權(quán)。1?.不按合?同規(guī)定用?途使用土?地的;?2.對(duì)土?地、水源?進(jìn)行毀滅?性、破壞?性、傷害?性的操作?和生產(chǎn),?荒蕪?fù)恋?的,破壞?地上附著?物的;?3.不按?時(shí)交納土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?的。十?一、特別?約定(?一)本合?同在土地?流轉(zhuǎn)過程?中，如遇?國家征用?或農(nóng)業(yè)基?礎(chǔ)設(shè)施使?用該土地?時(shí)，雙方?應(yīng)無條件?服從，并?約定以下?第___?__種方?式獲取國?家征用土?地補(bǔ)償費(fèi)?和地上種?苗、構(gòu)筑?物補(bǔ)償費(fèi)?。1.?甲方收取?;2.?乙方收取?;3.?雙方各自?收取__?___﹪?;4.?甲方收取?土地補(bǔ)償?費(fèi),乙方?收取地上?種苗、構(gòu)?筑物補(bǔ)償?費(fèi)。(?二)本合?同履約期?間，不因?集體經(jīng)濟(jì)?組織的分?立、合并?,負(fù)責(zé)人?變更，雙?方法定代?表人變更?而變更或?解除。?(三)本?合同終止?，原土地?上新建附?著構(gòu)筑物?，雙方同?意按以下?第___?__種方?式處理。?1.歸?甲方所有?，甲方不?作補(bǔ)償;?2.歸?甲方所有?，甲方合?理補(bǔ)償乙?方___?__元;?3.由?乙方按時(shí)?拆除，恢?復(fù)原貌,?甲方不作?補(bǔ)償。?(四)國?家征用土?地、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))土地?流轉(zhuǎn)管理?部門、村?集體經(jīng)濟(jì)?組織、村?委會(huì)收回?原土地重?新分配使?用,本合?同終止。?土地收回?重新分配?給甲方或?新承包經(jīng)?營人使用?后，乙方?應(yīng)重新簽?訂土地流?轉(zhuǎn)合同。?十二、?爭議的解?決方式?在履行本?合同過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方協(xié)商?解決，也?可由轄區(qū)?的工商行?政管理部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決。?(一)?提交仲裁?委員會(huì)仲?裁;(?二)依法?向___?__人民?法院起訴?。十三?、其它約?定本合?同一式四?份，甲方?、乙方各?一份,鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))土?地流轉(zhuǎn)管?理部門、?村集體經(jīng)?濟(jì)組織或?村委會(huì)(?原發(fā)包人?)各一份?,自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?如果是轉(zhuǎn)?讓土地合?同，應(yīng)以?原發(fā)包人?同意之日?起生效。?本合同?未盡事宜?，由雙方?共同協(xié)商?，達(dá)成一?致意見，?形成書面?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。雙?方約定的?其他事項(xiàng)?____?_。甲?方：乙?方:_?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地流轉(zhuǎn)?糾紛的原?因和解決?方法最?新農(nóng)村土?地流轉(zhuǎn)政?策最新的?農(nóng)村土地?流轉(zhuǎn)合同?合同二?合同編號(hào)?：甲方?(發(fā)包村?組)：?乙方(承?包戶主)?：根據(jù)?《民法典?》、《農(nóng)?村土地承?包法》等?法律政策?規(guī)定，依?據(jù)甲方依?法制定的?土地承包?(調(diào)整)?方案，按?集體經(jīng)濟(jì)?組織成員?權(quán)利將土?地承包給?乙方家庭?經(jīng)營。為?保護(hù)和合?理使用土?地，維護(hù)?雙方權(quán)益?，訂立本?合同。?一、承包?主體乙?方分配承?包土地的?家庭成員?共人，名?單為：?二、承包?土地情況?注:地類?欄是基本?農(nóng)田的填?基本農(nóng)田?，非基本?農(nóng)田填一?般耕地，?水田同時(shí)?注明。?三、承包?期限乙?方承包期?限為年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?將承包土?地交付乙?方。四?、土地用?途乙方?承包土地?限于從事?種植業(yè)、?林果業(yè)、?畜牧業(yè)等?農(nóng)業(yè)用途?，對(duì)土地?進(jìn)行改造?和建長期?建筑物，?應(yīng)征得甲?方書面同?意。五?、甲方的?權(quán)利義務(wù)?1.監(jiān)?督乙方按?照合同約?定用途合?理利用和?保護(hù)土地?。2.?有權(quán)制止?乙方損害?承包地和?農(nóng)業(yè)資源?的行為。?3.維?護(hù)乙方的?土地承包?經(jīng)營權(quán)，?不得非法?變更或解?除合同。?4.尊?重乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?不得干涉?乙方依法?進(jìn)行正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動(dòng)。?5.依?照約定為?乙方提供?生產(chǎn)、技?術(shù)、信息?等服務(wù)。?6.執(zhí)?行土地利?用總體規(guī)?劃，組織?本集體經(jīng)?濟(jì)組織內(nèi)?的農(nóng)業(yè)基?礎(chǔ)設(shè)施建?設(shè)。六?、乙方的?權(quán)利義務(wù)?1.依?法享有承?包地使用?、收益的?權(quán)利，有?權(quán)自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營和處置?產(chǎn)品。?2.享有?在剩余承?包期內(nèi)依?法流轉(zhuǎn)土?地承包經(jīng)?營權(quán)的權(quán)?利。3?.承包地?被依法征?收、占用?時(shí)，有權(quán)?依法獲得?相應(yīng)補(bǔ)償?。4.?依據(jù)法律?政策享受?國家有關(guān)?土地和種?植作物的?補(bǔ)貼。?5.維持?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?。6.?依法保護(hù)?和合理利?用土地，?不得棄耕?拋荒土地?，不得損?壞農(nóng)田水?利設(shè)施，?不得給土?地造成永?久性損害?。7.?依據(jù)法律?法規(guī)和國?家政策規(guī)?定承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?七、承?包地流轉(zhuǎn)?乙方轉(zhuǎn)?包、出租?、互換承?包地，或?者承包方?之間以土?地入股合?作，均應(yīng)?告知甲方?，轉(zhuǎn)讓承?包地應(yīng)書?面申請(qǐng)并?征得甲方?同意。土?地流轉(zhuǎn)合?同或者入?股合作章?程應(yīng)報(bào)甲?方備案。?乙方若自?愿放棄承?包經(jīng)營權(quán)?將土地交?回，應(yīng)提?前半年以?書面形式?通知甲方?，并在本?合同承包?期內(nèi)不得?再要求承?包土地。?除轉(zhuǎn)讓以?外，乙方?以其他方?式轉(zhuǎn)出承?包地，仍?應(yīng)履行本?合同。?八、合同?的變更和?解除1?.本合同?簽訂后，?任何一方?不得單方?面變更或?解除本合?同。2?.不得因?代表人或?戶主變動(dòng)?而變更或?者解除本?合同。?3.因不?可抗力致?使本合同?無法履行?時(shí)，可以?變更或解?除本合同?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。九?、違約責(zé)?任1.?甲方違法?收回乙方?承包地，?或者干預(yù)?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營活動(dòng)?，使乙方?遭受損失?的，應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。2?.乙方未?按規(guī)定用?途使用承?包地、改?變農(nóng)業(yè)用?途，或者?造成土地?永久性損?害、土地?荒蕪的，?甲方勸阻?制止無效?時(shí)可依法?解除合同?，并由乙?方承擔(dān)土?地恢復(fù)費(fèi)?用。3?.其他違?法違約行?為依據(jù)國?家法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定處?理。十?、其它約?定1.?本合同如?發(fā)生糾紛?由雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時(shí)，可申?請(qǐng)鄉(xiāng)村相?關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)?解解決;?不愿調(diào)解?或調(diào)解不?成的，按?下列第項(xiàng)?處理：⑴?向農(nóng)村土?地承包糾?紛仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)仲?裁;⑵向?人民法院?起訴。?2.本合?同雙方簽?字之日起?生效。未?盡事宜雙?方協(xié)商一?致可訂立?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?3.本?合同一式?份，雙方?各執(zhí)一份?，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)?農(nóng)村土地?承包管理?機(jī)構(gòu)備案?一份。?甲方(蓋?章)：代?表人(簽?名或蓋章?)：乙?方(簽字?)：簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日簽?約地點(diǎn)：?土地流?轉(zhuǎn)合同(?二)（二?）轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?____?_甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級(jí)、四?至、土地?用途附后?)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___(?主營項(xiàng)目?)生產(chǎn)經(jīng)?營。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營相?關(guān)地塊時(shí)?對(duì)該地塊?實(shí)際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補(bǔ)?償金。本?合同的補(bǔ)?償金為_?____?元(沒有?補(bǔ)償金時(shí)?可填寫為?零元)。?兩項(xiàng)合計(jì)?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時(shí)間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：1、?現(xiàn)金方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，支?付的時(shí)間?為___?__。?2、實(shí)物?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?，實(shí)物為?____?_(具體?內(nèi)容見附?件)。時(shí)?間為__?___。?五、土?地承包經(jīng)?營權(quán)的交?付時(shí)間和?方式甲?方應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營權(quán)的土?地交付乙?方。交?付方