無錫市房屋租賃合同（2篇）

無錫市房?屋租賃合?同合同?編號：_?____?____?_出租?方（甲方?）：__?____?____?［出租］?承租方?（乙方）?：___?____?___?預出租方?（甲方）?：___?____?___［?預租］?預承租方?（乙方）?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?無錫市房?屋租賃條?例》（以?下簡稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法___?_（出租?／預租）?的___?_（房屋?／商品房?）事宜，?訂立本合?同。一?、出租或?預租房屋?情況1?.1甲方?____?（出租／?預租）給?乙方的房?屋座落在?本市__?__（區(qū)?／縣）_?___路?____?（弄／新?村）__?__（號?／幢）_?___室?（部位）?____?（以下簡?稱該房屋?）。該房?屋___?_（［出?租］實測?／［預租?］預測）?建筑面積?為___?_平方米?，房屋用?途為__?__，房?屋類型為?____?，結構為?____?.該房屋?的平面圖?見本合同?附件。甲?方已向乙?方出示：?（一）?［出租］?房地產(chǎn)權?證／房屋?所有權證?／___?_；［證?書編號：?____?____?__］。?（二）?［預租］?預售許可?證［許可?證編號：?____?____?__］。?1.3?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件的?要求；現(xiàn)?有裝修、?附屬設施?、設備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設附?屬設施的?內(nèi)容、標?準及需約?定的有關?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件（二）?、（三）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?.1乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為___?_使用，?并遵守國?家和本市?有關房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2.2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關部?門審批核?準前，不?擅自改變?上款約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?.1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。［出租?］房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。［預租?］房屋租?賃期自預?租商品房?使用交接?書簽訂之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3.2?租賃期滿?，甲方有?權收回該?房屋，乙?方應如期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應于租賃?期滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?期限4?.1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（_?___幣?）___?_元。［?出租］月?租金總計?為（__?__幣）?____?元。（大?寫：__?__萬_?___千?____?百___?_十__?__元_?___角?整）。［?預租］月?租金由甲?乙雙方在?預租商品?房交付使?用書中按?實測建筑?面積計算?面積計算?確定。該?房屋租金?____?（年／月?）內(nèi)不變?。自第_?___（?年／月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進行?調(diào)整。有?關調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補充條款?中約定。?4.2?乙方應于?每月__?__日前?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_％支付?違約金。?4.3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?五、保?證金和其?他費用?5.1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時，?乙方慶向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個月的租?金，即（?____?幣）__?__元。?甲方收取?保證金后?應向乙方?開具收款?憑證。租?賃關系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5.?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設備、?物業(yè)管理?、___?_等費用?由___?_（甲方?／乙方）?承擔。?5.3_?___（?甲方／乙?方）承擔?的上述費?用，計算?或分攤辦?法、支付?方式和時?間：__?____?____?.六、?房屋使用?要求和維?修責任?6.1租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?修復；甲?方應在接?到乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。6.?2租賃期?間，乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞發(fā)生故?障的，乙?方應負責?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。6?.3租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對該房?屋進行檢?查、養(yǎng)護?，應提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應予?以配合。?甲方應減?少對乙方?使用該房?屋的影響?。6.?4除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備的，應?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?向有關部?門批準后?，方可進?行。乙方?增設的附?屬設施和?設備歸屬?及其維修?責任由甲?、乙雙方?另行書面?約定。?七、房屋?返還時的?狀態(tài)7?.1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應按_?___元?／平方米?（___?_幣）向?甲方支付?該房屋占?用期間的?使用費。?7.2?乙方返還?該房屋應?當符合正?常合用后?的狀態(tài)。?返還時，?應經(jīng)甲驗?收認可，?并相互結?清各自應?當承擔的?費用。?八、轉租?、轉讓和?交換8?.1除甲?方已在本?合同補充?條款中同?意乙方轉?租外，乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉?租給他人?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉租?。8.?2乙方轉?租該房屋?，應按規(guī)?定與接受?轉租方訂?立書面的?轉租合同?。并按規(guī)?定向該房?屋所在區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理?處辦理登?記備案。?8.3?在租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?轉讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進行交換?，必須事?先省得甲?方書面同?意。轉讓?或交換后?，該房屋?承租權的?受讓人或?交換人應?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。8?.4在租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該房?屋，應提?前三個月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購買權。?九、解?除本合同?的條件?9.1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔責任：?（一）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權依法?提前收回?的；（?二）該房?屋因社會?公共利益?或城市建?設需要被?依法征用?的；（?三）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的；（?四）甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?9.2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?；給對方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（一?）甲方未?按時交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的；（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實現(xiàn)租賃?目的的；?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?，危及乙?方安全的?。（三?）乙方未?征得甲方?書面同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的；?（四）因?乙方原因?造成房屋?主體結構?損壞的；?（五）?乙方擅自?轉租該房?屋、裝染?該房屋承?租權或與?他人交換?各自承租?的房屋的?；（六?）乙方逾?期不支付?租金累計?超過__?__月的?；（七?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.十?、違約責?任10?.1該房?屋交付時?存在缺陷?的，甲方?應自交付?之日起_?___日?內(nèi)修復，?逾期不修?復的，甲?方同意減?少租金變?更有關租?金條款。?10.?3租賃期?間，甲方?不及時路?性本合同?約定的維?修、養(yǎng)護?責任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方承?擔賠償責?任。1?0.4租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。1?0.5乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設附屬?設施的，?甲方可以?要求乙方?____?（恢復房?屋原狀／?賠償損失?）10?.6租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，甲?方可沒收?乙方的保?證金，保?證金不足?甲方損失?的，乙方?還應負責?賠償。?甲方（簽?章）：_?____?____?_乙方?（簽章）?：___?____?___?委托代理?人（簽章?）：__?____?____?委托代?理人（簽?章）：_?____?____?___?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?____?_簽訂?地點：_?____?____?_無錫?市房屋租?賃合同（?二）合?同編號：?錫蟻預合?同（?）第號?甲方（?委托方）?：聯(lián)系?地址：?電話：?乙方（受?托方）：?聯(lián)系地?址：電?話：無?錫市屬白?蟻危害地?區(qū)。依據(jù)?《城市房?屋白蟻防?治管理規(guī)?定》（建?設部令第?____?號）和《?無錫市城?市房屋白?蟻防治管?理規(guī)定》?（無錫市?人民政府?令第__?__號）?等相關規(guī)?定，為保?證甲、乙?各方共同?履行職責?，認真做?好房屋白?蟻預防工?作，切實?加強房屋?白蟻危害?安全管理?，保護房?屋免遭白?蟻侵害，?確保房屋?住用安全?及消費者?權益，特?簽訂本合?同。第?一條委托?白蟻預防?房屋工程?項目基本?情況房?屋工程名?稱工程?坐落建?筑總面積?層次?幢數(shù)計?劃開竣工?日期自?年月至年?月項目?批準單位?及文號?建筑結構?計劃投?資金額?房屋主要?用途其?他第二?條預防?施工基本?要求、范?圍及質(zhì)量?標準1?、預防施?工基本要?求及范圍?：采用噴?灑藥物處?理的預防?施工方法?對新建房?屋建筑的?地基、地?坪墊層、?木構件和?部分墻體?等部位進?行預防處?理，以達?到防止白?蟻危害房?屋主體的?目的，確?保房屋使?用安全。?2、包?治期限：?上述房屋?主體自白?蟻預防施?工工程完?工之日起?十五年內(nèi)?不發(fā)生白?蟻危害（?合同另有?約定的除?外）。?第三條?甲方（委?托方）負?責的主要?事項1?、提供相?關圖紙和?施工說明?書等反映?房屋情況?的資料，?主要包括?：（1?）項目批?準文件；?（2）?施工總平?面圖；?（3）建?筑平面圖?、立面圖?、剖面圖?；（4?）基礎平?面圖、剖?面圖、詳?圖；（?5）其它?：2、?為確保銜?接施工，?房屋破土?前一周，?通知乙方?，以便乙?方做好計?劃準備。?下列分部?（項）工?程實際施?工日期前?三天，應?通知乙方?：基礎至?±0基槽?回填土前?；地下室?底板墊層?和（或）?底層室內(nèi)?地坪墊層?夯實澆筑?砼前；其?它：3?、為乙方?提供水、?電等必要?的施工條?件，督促?并協(xié)調(diào)施?工單位做?好施工過?程中的配?合協(xié)調(diào)工?作4、?督促土建?等施工單?位作好建?筑場地廢?舊木料、?建筑木模?板等的清?除工作，?防止產(chǎn)生?新的白蟻?侵染源。?5、督?促土建等?施工單位?和房屋使?用人保護?經(jīng)過白蟻?預防藥物?處理的藥?劑層。?6、包治?期限內(nèi)及?時向乙方?提供蟻害?發(fā)生情況?，配合乙?方作好預?防工程的?回訪復查?。第四?條乙方?（受托方?）負責的?主要事項?1、按?《無錫市?房屋白蟻?預防施工?操作技術?規(guī)程》進?行白蟻預?防施工。?根據(jù)土建?施工進度?組織做好?白蟻預防?施工銜接?，不得影?響土建施?工進度。?2、經(jīng)?過白蟻預?防施工的?房屋（不?包括后期?裝飾裝修?等不屬于?本合同防?治施工范?圍內(nèi)的構?件、人為?攜入白蟻?造成的危?害以及甲?方或房屋?使用人原?因使預防?效果受到?的影響）?，保證在?十五年內(nèi)?（合同另?有約定的?除外）不?發(fā)生白蟻?危害。包?治期內(nèi)若?發(fā)生白蟻?危害應給?予無償滅?治。3?、白蟻預?防施工工?程結束后?，向甲方?提交經(jīng)市?白蟻防治?管理機構?確認的《?房屋白蟻?預防驗收?合格證明?》，交甲?方存檔，?作為房屋?產(chǎn)權登記?的依據(jù)之?一.第?五條安?全1、?白蟻預防?施工期間?，甲方應?協(xié)調(diào)土建?等施工單?位協(xié)助做?好白蟻預?防施工安?全工作，?防止發(fā)生?安全事故?。2、?白蟻預防?施工期間?，乙方若?認為施工?現(xiàn)場存在?不安全隱?患，而又?無法避免?時，可向?甲方提出?暫停和調(diào)?整原定施?工方案及?步驟的具?體建議。?但新建議?應保證預?防施工質(zhì)?量。第