第一章 園林工程計(jì)量與計(jì)價(jià)緒論

一、本課程主要內(nèi)容園林工程建設(shè)計(jì)量與計(jì)價(jià)概述園林綠化工程工程量清單計(jì)價(jià)園林工程量計(jì)算方法園林綠化工程結(jié)算與竣工決算園林綠化工程預(yù)算案例本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：正確地應(yīng)用定額合理地確定工程造價(jià)熟練地計(jì)算工程量二、課程的任務(wù)

第1講園林綠化工程概預(yù)算概述第一節(jié)概述第二節(jié)我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成第三節(jié)園林工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ)第四節(jié)園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序一、基本建設(shè)2.按在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的用途劃分：生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目、非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目第一節(jié)概述（一）基本建設(shè)分類1.按性質(zhì)劃分：新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目3.按照建設(shè)階段劃分：籌建項(xiàng)目、施工（在建）項(xiàng)目、竣工項(xiàng)目、建成投產(chǎn)項(xiàng)目

基本建設(shè)工程一般可劃分為：建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。建設(shè)項(xiàng)目由若干個(gè)單項(xiàng)工程組成；單項(xiàng)工程由若干個(gè)單位工程組成；單位工程又可分成若干個(gè)分部工程組成；分部工程又由分項(xiàng)工程組成。

第一節(jié)概述（二）工程項(xiàng)目組成與分解建設(shè)項(xiàng)目指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和單項(xiàng)工程又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。第一節(jié)概述分部工程指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。分項(xiàng)工程指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。建設(shè)項(xiàng)目（高爾夫球場(chǎng)）單位工程(1)單位工程(2)……..（會(huì)館土建、安裝等工程）分部工程(1)分部工程(2)……..（門窗、油漆等工程）分項(xiàng)工程(1)分項(xiàng)工程(2)……..（臺(tái)階等）（標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)、練習(xí)場(chǎng)、會(huì)館）……..單項(xiàng)工程(1)單項(xiàng)工程(2)第一節(jié)概述二、基本建設(shè)程序與工程造價(jià)的分類1、基本建設(shè)程序工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)提出項(xiàng)目建議書(shū)進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo)簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用第一節(jié)概述（工程量清單計(jì)價(jià)）（承包合同價(jià)）2、基本建設(shè)程序及與概預(yù)算的對(duì)應(yīng)關(guān)系（標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、定標(biāo)價(jià)）第一節(jié)概述3、建筑工程概預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系程序階段工作內(nèi)容概預(yù)算階段及方法國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃項(xiàng)目建議書(shū)投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報(bào)告）年度建設(shè)計(jì)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)投資控制初步設(shè)計(jì)總概算技術(shù)設(shè)計(jì)修正總概算施工圖設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算施工階段組織施工施工預(yù)算竣工驗(yàn)收辦理交工手續(xù)竣工結(jié)算、竣工決算交付使用生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計(jì)第一節(jié)概述三、工程造價(jià)（一）概念

工程造價(jià)：是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用。（二）含義直譯：工程的建造價(jià)格。從業(yè)主角度講：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支與實(shí)際開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)角度下：工程造價(jià)是指工程的價(jià)格。以工程這種特定的商品形式作為交易對(duì)象，通過(guò)招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。承發(fā)包價(jià)格（承包商共同認(rèn)可的價(jià)格）。宏觀角度：逐漸建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格體制。由國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)一制定有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)工程消耗標(biāo)準(zhǔn)的宏觀管理。第一節(jié)概述（三）作用1、工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)2、工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)

3、工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)

4、工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)5、工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段（四）職能

1、預(yù)測(cè)職能

2、控制職能

3、評(píng)價(jià)職能

4、調(diào)節(jié)職能

三、工程造價(jià)第一節(jié)概述三、工程造價(jià)（五）特點(diǎn)

1、大額性

2、個(gè)別性、差異性

3、動(dòng)態(tài)性

4、層次性

5、計(jì)價(jià)的單件性

6、計(jì)價(jià)的多次性

7、組合性

8、計(jì)價(jià)方法的多樣性

9、計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性

第一節(jié)概述

四、計(jì)價(jià)的多次性根據(jù)設(shè)計(jì)階段不同，起的作用和使用的編制依據(jù)不同，工程概預(yù)算有“三算”，就是設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算。此外還有施工預(yù)算和招投標(biāo)標(biāo)價(jià)的確定。第一節(jié)概述1、設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單位初步設(shè)計(jì)圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙概算指標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果從項(xiàng)目籌建到交付使用全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用控制工程投資第一節(jié)概述如果實(shí)行基本建設(shè)大包干辦法，也是大包干投資的依據(jù)。第一節(jié)概述

在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)部門根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)及建筑工程費(fèi)用定額等編制的建設(shè)工程投資。沒(méi)有設(shè)計(jì)概算，建設(shè)銀行不撥款或貸款，而且施工單位不能作施工準(zhǔn)備。設(shè)計(jì)概算是控制施工圖預(yù)算，考核工程成本的依據(jù);2、施工圖預(yù)算基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格費(fèi)用定額單位工程從開(kāi)工到竣工全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開(kāi)工前對(duì)外確定工程造價(jià)第一節(jié)概述根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖、工程預(yù)算定額和國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定編制的用以確定建筑安裝工程費(fèi)用的文件叫施工圖預(yù)算。第一節(jié)概述

施工圖預(yù)算是確定工程造價(jià)、實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督的依據(jù)，是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程施工承包合同，進(jìn)行竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。同時(shí)，施工圖預(yù)算也是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備、安排計(jì)劃、組織施工活動(dòng)、統(tǒng)計(jì)工程進(jìn)度和考核建筑安裝工程的依據(jù)，又是工程價(jià)款結(jié)算和辦理基本建設(shè)撥款或貸款的依據(jù)。3、竣工決算

是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。竣工決算包括從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用。由建設(shè)單位編制。第一節(jié)概述4、施工預(yù)算編制依據(jù)結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計(jì)施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)施工準(zhǔn)備工程開(kāi)工前施工項(xiàng)目部基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理|核算工程成本第一節(jié)概述編制單位5、招投標(biāo)標(biāo)價(jià)的確定

在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，建設(shè)工程的價(jià)格是通過(guò)標(biāo)價(jià)來(lái)確定的。標(biāo)價(jià)分為標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、定標(biāo)價(jià)和合同價(jià)。第一節(jié)概述第二節(jié)我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成一、理論構(gòu)成

w=c+v+mw—工程造價(jià)c—物化勞動(dòng)力價(jià)值v—活勞動(dòng)力價(jià)值m—剩余勞動(dòng)力價(jià)值二、園林工程造價(jià)的組成內(nèi)容園林工程造價(jià)=工程直接費(fèi)用+工程間接費(fèi)用第二節(jié)我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)工程間接費(fèi)：由建設(shè)工程定額管理站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是不能隨意增減的1、直接費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用1）第二節(jié)我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成2）其他直接費(fèi)

是指除基本直接費(fèi)之外施工過(guò)程中所發(fā)生的其他費(fèi)用。包括：冬雨季施工增加費(fèi)，夜間施工增加費(fèi)，材料二次搬運(yùn)費(fèi)等10項(xiàng)。公式：第二節(jié)我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成3）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用。包括：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。公式：第二節(jié)我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成2、間接費(fèi)

是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建設(shè)工程生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用。公式：第二節(jié)我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成3、利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。公式：第二節(jié)我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成4、稅金是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。公式：第二節(jié)我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成7、工程總造價(jià)第二節(jié)我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成第三節(jié)園林工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ)1、定額從總體生產(chǎn)工作過(guò)程來(lái)考察，規(guī)定出社會(huì)平均必須的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，這種標(biāo)準(zhǔn)就稱為定額。2、園林綠化工程預(yù)算定額

是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，規(guī)定完成園林工程一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工（工日）、材料、機(jī)械（臺(tái)班）以及資金合理消耗的量、價(jià)合一的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。3、直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。其中直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。4、間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和施工管理費(fèi)5、人工費(fèi)直接從事建設(shè)工程施工的生產(chǎn)工人的開(kāi)支和各項(xiàng)費(fèi)用。6、材料費(fèi)施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費(fèi)用。

7、施工機(jī)械使用費(fèi)

使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安裝、拆除和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用。8、管理費(fèi)

施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)而發(fā)生在現(xiàn)場(chǎng)和企業(yè)的各項(xiàng)管理費(fèi)用。屬間接費(fèi)用。第三節(jié)園林工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ)9、規(guī)費(fèi)按照國(guó)家或省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，允許計(jì)入工程造價(jià)的各項(xiàng)稅費(fèi)之和。10、其他費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)和工程實(shí)際需要，為保證正常施工及工程質(zhì)量而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。11、利潤(rùn)施工企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入中獲得的不屬于直接成本、間接成本的部分。12、稅金

國(guó)家規(guī)定應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)。

第三節(jié)園林工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ)13、工程量清單

表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。14、工程量清單計(jì)價(jià)

建設(shè)工程招投標(biāo)工作中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。第三節(jié)園林工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ)15、竣工結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目完成，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和有關(guān)部門驗(yàn)收以后，由施工單位依照有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位遞交工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核、確認(rèn)，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行竣工結(jié)算。建設(shè)單位收到竣工結(jié)算報(bào)告及資料后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。建設(shè)單位確認(rèn)后，通知銀行向施工單位支付竣工結(jié)算價(jià)款。16、竣工決算建設(shè)項(xiàng)目的全部工程完成后，并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收盤點(diǎn)移交后，按有關(guān)規(guī)定計(jì)算和確定工程建設(shè)的實(shí)際成本，由監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理委托合同，協(xié)助建設(shè)單位編制綜合反映該工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程中，各項(xiàng)資金的實(shí)際運(yùn)用情況和建設(shè)成果的總結(jié)性文件。第三節(jié)園林工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ)17、招標(biāo)投標(biāo)采購(gòu)人事先提出貨物、工程和服務(wù)采購(gòu)的條件和要求，邀請(qǐng)投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對(duì)象的一種市場(chǎng)交易行為。從采購(gòu)交易過(guò)程來(lái)看，他必須包括招標(biāo)和投標(biāo)兩個(gè)最基本且相互對(duì)應(yīng)的環(huán)節(jié)。第三節(jié)園林工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ)第四節(jié)園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序一、園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)二、園林工程概預(yù)算編制的程序一、園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)（一）施工圖紙園林工程設(shè)計(jì)圖紙所包含的內(nèi)容一般有：園林建筑及小品、山石水體（假山疊石、河溪湖池）、園林綠化（園地平整、花草樹(shù)木種植）、道路橋梁、門架欄圍等工程項(xiàng)目。第四節(jié)園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序（二）施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)是以園林工程為對(duì)象編寫的用來(lái)指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件。其核心內(nèi)容是如何科學(xué)安排好勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、資金和施工方法這五個(gè)施工的主要因素。

（三）工程概預(yù)算定額預(yù)算定額是確定造價(jià)的主要依據(jù)。它是由國(guó)家或被授權(quán)的單位同意組織編制和頒發(fā)的一種法令性指標(biāo)，具有極大的權(quán)威性。

第四節(jié)園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序（四）基本建設(shè)材料概預(yù)算價(jià)格，人工工資標(biāo)準(zhǔn)，施工