民法典融資租賃合同章簡評（6篇）

第15頁共15頁民法典融?資租賃合?同章簡評?___?_年__?__月_?___日?，十三屆?全國人大?三次會議?將審議《?民法典草?案》。民?法典的出?臺，隨之?會廢止很?多之前的?相關法律?，對很多?法律領域?會帶來較?大的變化?。關于融?資租賃合?同相關問?題，《民?法典草案?》做出了?與《合同?法》、《?最高人民?法院關于?審理融資?租賃合同?糾紛案件?適用法律?問題的解?釋》（簡?稱“融資?租賃司法?解釋”）?等不同的?規(guī)定，有?必要引起?實務界的?重視。對?此，筆者?初步簡述?如下。?一、融資?租賃合同?的定義?關于融資?租賃合同?的定義，?《民法典?草案》第?七百三十?五條規(guī)定?：“融資?租賃合同?是出租人?根據承租?人對出賣?人、租賃?物的選擇?，向出賣?人購買租?賃物，提?供給承租?人使用，?承租人支?付租金的?合同?！?《民法典?草案》第?七百三十?五條和《?合同法》?第二百三?十七條所?規(guī)定的內?容是一致?的，從字?面上來看?，似乎僅?指直租業(yè)?務，并不?包括售后?回租。?但值得注?意的是，?____?年___?_月發(fā)布?的《民法?典各分編?（草案）?》第五百?二十六條?規(guī)定：“?融資租賃?合同是出?租人根據?承租人對?出賣人、?租賃物的?選擇,向?出賣人購?買租賃物?,提供給?承租人使?用,承租?人支付租?金的合同?。承租人?將其自有?物出賣給?出租人,?再通過融?資租賃合?同將租賃?物從出租?人處租回?的,承租?人和出賣?人系同一?人不影響?融資租賃?合同的成?立?！弊?高法院《?融資租賃?司法解釋?》第二條?亦規(guī)定?：承租人?將其自有?物出賣給?出租人,?再通過融?資租賃合?同將租賃?物從出租?人處租回?的，人民?法院不應?僅以承租?人和出賣?人系同一?人為由認?定不構成?融資租賃?法律關系?。對比?之下可以?看出，我?國司法機?關是認可?售后回租?屬于融資?租賃的，?《民法典?各分編（?草案）》?也對此予?以認可。?但，《民?法典草案?》特地將?《民法典?各分編（?草案）》?之中關于?售后回租?的內容刻?意予以刪?除，而此?種刪除是?否意味著?我國不再?承認售后?回租，值?得考慮。?如果售后?回租被排?除在融資?租賃之外?，顯然會?帶來很多?相關的問?題，甚至?可能會對?司法實務?帶來根本?性的影響?。二、?融資租賃?合同的效?力關于?融資租賃?合同的效?力，《民?法典各分?編（草案?）》第五?百二十七?條規(guī)定：?當事人以?虛構租賃?物等方式?訂立融資?租賃合同?掩蓋非法?目的的，?融資租賃?合同無效??！睹穹?典草案》?第七百三?十七條規(guī)?定：“當?事人以虛?構租賃物?方式訂立?的融資租?賃合同無?效?！彪m?然只有一?個“等”?字的差異?，但可以?看出《民?法典各分?編（草案?）》下融?資租賃合?同無效的?情形比較?多，而《?民法典草?案》下無?效的情形?比較少，?只有虛構?租賃物這?種情形。?對比之?下，最高?法院《融?資租賃司?法解釋》?第一條?則規(guī)定：?人民法院?應當根據?合同法第?二百三十?七條的規(guī)?定，結合?標的物的?性質、價?值、租金?的構成以?及當事人?的合同權?利和義務?，對是否?構成融資?租賃法律?關系作出?認定。顯?然，《融?資租賃司?法解釋》?并未直接?規(guī)定虛構?租賃物的?合同無效?。從實?務的角度?講，法院?也并不以?虛構租賃?物為由直?接認定融?資租賃合?同無效。?對此在《?A金融租?賃有限公?司、B投?資控股有?限公司融?資租賃合?同糾紛案?》之中，?最高人民?法院（_?___）?最高法民?再3__?__號裁?判文書認?為：A?公司所簽?訂的__?__號《?融資租賃?合同》雖?然形式上?有售后回?租融資租?賃合同相?關條款的?約定，但?實際上并?不存在融?物的事實?，雙方實?際上僅是?“借錢還?錢”的借?貸融資關?系.根?據民法總?則第一百?四十六條?，即使在?簽訂合同?之時，融?資租賃行?為系其通?謀虛偽的?意思表示?，但其隱?藏的民間?借貸法律?行為，并?不當然無?效。本案?實際系企?業(yè)法人之?間的民間?借貸合同?關系。根?據民間借?貸司法解?釋第十一?條的規(guī)?定，法人?之間為生?產、經營?需要訂立?的民間借?貸合同，?目的并非?非法。因?此，案涉?____?號《融資?租賃合同?》有效。?原判決以?本案系企?業(yè)間民間?借貸關系?，確認_?___號?《融資租?賃合同》?無效，適?用法律確?有錯誤，?本院予以?糾正。?此外，《?民法典草?案》只是?規(guī)定了虛?構租賃物?時合同無?效，但并?未就當事?人虛高租?賃物價值?的情況如?何處理作?出約定。?實務之中?，當事人?直接虛構?租賃物的?倒是比較?少見，更?常見的是?，例如租?賃物可能?只值__?_萬，但?融資租賃?合同卻融?出去1個?億。顯然?，當事人?之所以如?此約定，?是因為其?并不看中?租賃物的?擔保功能?，承租人?還款與否?，更多的?取決于承?租人的資?產信用。?對于這種?虛高租賃?物價值的?情形如何?處理，《?融資租賃?司法解釋?》起草者?認為：有?的融資租?賃合同約?定的租金?顯著高于?前述計算?方式的數?倍甚至數?十倍，實?際上也是?以融資租?賃合同名?義為掩蓋?的借款合?同。對此?，也不宜?認定為融?資租賃合?同關系1?.考慮到?此種情形?在實務中?之中更為?常見，筆?者建議《?民法典草?案》可以?將《融資?租賃司法?解釋》吸?收進去，?使得此種?案子的處?理具有明?確的法律?依據。?三、欠付?租金與出?租人的解?約權利?《民法典?草案》第?七百五十?二條規(guī)定?：承租人?應當按照?約定支付?租金。承?租人經催?告后在合?理期限內?仍不支付?租金的，?出租人可?以請求支?付全部租?金；也可?以解除合?同，收回?租賃物。?這一條與?《民法典?各分編（?草案）》?第五百四?十四條規(guī)?定的是一?致的，也?與《合同?法》第二?百四十八?條規(guī)定的?一致。?《融資租?賃司法解?釋》第十?二條則?規(guī)定：“?有下列情?形之一，?出租人請?求解除融?資租賃合?同的，人?民法院應?予支持：?（二）承?租人未按?照合同約?定的期限?和數額支?付租金，?符合合同?約定的解?除條件，?經出租人?催告后在?合理期限?內仍不支?付的；（?三）合同?對于欠付?租金解除?合同的情?形沒有明?確約定，?但承租人?欠付租金?達到兩期?以上，或?者數額達?到全部租?金百分之?十五以上?，經出租?人催告后?在合理期?限內仍不?支付的。?”對比?之下可以?看出，《?融資租賃?司法解釋?》的比較?細致，涵?蓋了合同?對出租人?的解除權?有明確規(guī)?定的情況?，也可適?用于合同?對于解除?權沒有明?確約定的?情況，其?規(guī)定的內?容比《民?法典草案?》第七百?五十二條?會有更大?的適應性?。而且?，實務中?承租人的?違約逾期?可能是比?較輕微的?，或者相?比整個租?期的金額?而言，欠?付的錢并?不多。此?時，合同?該如何解?除？對此?，最高司?法機關的?意見似乎?是如果是?輕微違約?，合同約?定的解除?權不得行?使。例如?，在__?__年_?___月?____?日《人民?法院報·?案例指導?》刊登的?一起案件?之中，測?井公司與?摯信公司?簽訂《住?宅項目聯?建合同》?約定“測?井公司未?能按合同?約定期限?、方式支?付工程進?度款，摯?信公司有?權解除合?同”。摯?信公司以?對方未按?合同約定?支付主體?結構封頂?后聯建款?為由，解?除《住宅?項目聯建?合同》，?測井公司?提出異議?，要求繼?續(xù)履行合?同。對此?，一審法?院認為摯?信公司按?約解除合?同行為有?效，二審?則予以改?判，理由?是：測井?公司構成?違約，但?和700?0多萬的?總工程款?相比，僅?欠付30?0余萬工?程款是一?般違約，?不構成根?本違約，?對于此違?約程度輕?微且約定?不明之情?形，摯信?公司無權?解除合同?，遂改判?合同繼續(xù)?履行。?對此，《?九民會議?紀要》亦?認為：4?7.【約?定解除條?件】合同?約定的解?除條件成?就時，守?約方以此?為由請求?解除合同?的，人民?法院應當?審查違約?方的違約?程度是否?顯著輕微?，是否影?響守約方?合同目的?實現，根?據誠實信?用原則，?確定合同?應否解除?。違約方?的違約程?度顯著輕?微，不影?響守約方?合同目的?實現，守?約方請求?解除合同?的，人民?法院不予?支持；反?之，則依?法予以支?持。因?此，從最?高司法機?關的態(tài)度?來看，即?便是合同?約定了解?除權條款?，法院也?會考慮承?租人的違?約程度是?否顯著輕?微，是否?影響守約?方合同目?的實現，?根據誠實?信用原則?，確定合?同應否解?除。顯然?，如果是?適用《民?法典草案?》的規(guī)定?，出租人?解約的權?利會比在?《融資租?賃司法解?釋》下更?容易行使?。文中?備注：?本文作者?：彭先?偉合伙?人/律師?吳亞男?律師?聲明：?本文由德?恒律師事?務所律師?原創(chuàng)，僅?代表作者?本人觀點?，不得視?為德恒律?師事務所?或其律師?出具的正?式法律意?見或建議?。如需轉?載或引用?本文的任?何內容，?請注明出?處。民?法典融資?租賃合同?章簡評（?二）協?議人(男?方)：_?____?____?_，男，?____?年___?_月__?__日出?生，民族?：族，身?份證號碼?：___?____?___，?現住：?協議人(?女方)：?____?____?__，女?，___?_年__?__月_?___日?出生，民?族：族，?身份證號?碼：__?____?____?，現?。?協議人?____?向雙方于?____?年___?_月__?__日在?區(qū)民政局?辦理結婚?登記手續(xù)?，結婚證?號為：_?____?____?_?，F因?感情不和?等原因，?自愿離婚?，經雙方?協商一致?，對有關?事項，依?我國《婚?姻法》的?規(guī)定達成?如下協議?：一、?____?與___?_自愿離?婚。二?、子女的?撫養(yǎng)：?1、雙方?于___?_年__?__月_?___日?生育一女?兒，取名?：___?____?___，?于___?_年__?__月_?___日?生育一兒?子，取名?：___?____?___。?離婚后兒?子及女兒?隨男方直?接撫養(yǎng)生?活。2?、男方獨?自承擔兒?子及女兒?的全部撫?養(yǎng)費(包?括生活費?、教育費?及醫(yī)療費?)。3?、女方在?離婚后每?星期可以?探望兒子?及女兒兩?次，可以?帶兒子及?女兒去玩?耍，每次?帶兒子及?女兒去玩?耍不超過?一天，于?當天晚上?22點前?由男方接?回或女方?送回男方?住處。但?每年假期?時女方可?以連續(xù)一?周與兒子?及女兒一?起居住及?玩耍。如?臨時或春?節(jié)等節(jié)假?日探望的?，女方可?提前與男?方協商，?雙方按協?商結果另?行安排探?望及隨同?玩耍。兒?子或女兒?年滿十周?歲時，假?期隨男方?或女方一?起生活由?兒子或女?兒決定。?4、女?方每次探?望小孩及?要求小孩?隨同玩耍?時，男方?必須無條?件的配合?，不許設?置其他任?何條件拒?絕女方探?望。如男?方拒絕女?方探望達?三次以上?(包含三?次)的，?小孩撫養(yǎng)?權變可更?為由女方?直接撫養(yǎng)?生活，由?此產生的?訴訟費、?律師費、?公告費、?公證費、?差旅費等?全部費用?由男方承?擔。5?、離婚后?如男方有?對兒子或?女兒虐待?等行為的?，或男方?經濟狀況?惡化致使?撫養(yǎng)兒子?及女兒的?生活困難?的，小孩?撫養(yǎng)權變?更為由女?方撫養(yǎng)。?三、夫?妻共同財?產的分割?：1、?雙方各自?名下或使?用的其它?私人財產?(如通迅?工具、交?通工具、?首飾、衣?服等)歸?各自所有?，雙方各?自名下的?存款歸各?自所有。?2、婚?姻期間所?購買的家?具、電器?全部歸男?方所有，?由男方全?權處置。?3、債?權與債務?：婚姻期?間，雙方?沒有共同?的債權。?雙方婚姻?期間各自?產生的借?款及其他?的債務，?各自獨自?償還。如?因各自的?債務造成?對方損失?的，受損?失方可以?向對方追?償。四?、其他：?本協議?履行過程?中，如有?任何爭議?的，交由?女方所在?地的人民?法院依法?審理。?上述協議?事項，雙?方保證切?實履行;?協議內容?如有隱瞞?、欺騙、?責任自負?。立協?議人：?男方：(?簽章)女?方：(簽?章)_?___年?____?月___?_日(?本協議一?式三份，?當事人雙?方各執(zhí)一?份，交婚?姻登記機?關存檔備?案一份)?民法典?融資租賃?合同章簡?評（三）?立協議?人：男?方與女方?現因夫妻?感情徹底?破裂自愿?離婚，經?雙方商定?，對有關?事項達成?以下協議?：一、?雙方婚生?女由男方?撫養(yǎng)，女?方每月日?前支付共?計人民幣?撫養(yǎng)費。?女方每月?逢雙周周?六上午九?點到男方?處接孩子?探視，于?當日下午?七點之前?送回男方?住處。?二、雙方?共同財產?分割方案?如下：?夫妻雙方?共有的位?于___?_市路弄?號室房屋?登記在雙?方名下，?系雙方共?同財產。?現雙方約?定：離?婚后，該?套房屋歸?男方所有?，女方配?合男方辦?理產權變?更登記手?續(xù)。因辦?理產權變?更登記手?續(xù)所應支?付的一切?稅費由男?方承擔。?為保障?子女的居?住和生活?環(huán)境，女?方放棄該?套房產的?共同財產?分割折價?款。三?、女方自?愿自籌人?民幣作為?父母義務?撫養(yǎng)子女?期間的醫(yī)?療費用，?若以上錢?款不足以?支付以上?醫(yī)療費用?，超出元?部分，由?男方承擔?。四、?雙方各自?名下的其?它財產歸?各自所有?。五、?妻雙方在?婚姻關系?存續(xù)期間?內無其它?共同債權?債務;個?人名下的?債權債務?離婚后由?各自享有?和承擔。?上述協?議事項，?雙方保證?切實履行?;協議內?容如有隱?瞞、欺騙?、責任自?負。立?協議人：?男方(?簽字)女?方(簽字?)民法?典融資租?賃合同章?簡評（四?）男方?：___?____?___，?男，__?__族，?____?年___?_月__?__日生?，住__?__，身?份證號碼?：___?____?___?女方：_?____?____?_，女，?____?族，__?__年_?___月?____?日生，住?____?，身份證?號碼：_?____?____?_男方?與女方于?____?年___?_月認識?，于__?__年_?___月?____?日在__?__登記?結婚，婚?后于__?__年_?___月?____?日生育一?兒子/女?兒，名_?___。?因___?_致使夫?妻感情確?已破裂，?已無和好?可能，現?經夫妻雙?方自愿協?商達成一?致意見，?訂立離婚?協議如下?：一、?男女雙方?自愿離婚?。二、?子女撫養(yǎng)?、撫養(yǎng)費?及探望權?：兒子?/女兒_?___由?女方撫養(yǎng)?，隨同女?方生活，?撫養(yǎng)費由?男方全部?負責，男?方應于_?___年?____?月___?_日前一?次性支付?____?元給女方?作為女兒?的撫養(yǎng)費?(/男方?每月支付?撫養(yǎng)費_?___元?，男方應?于每月的?____?日前將女?兒的撫養(yǎng)?費交到女?方手中或?指定的_?___銀?行帳號：?____?____?__)。?在不影?響孩子學?習、生活?的情況下?，男方可?探望女方?撫養(yǎng)的孩?子。(/?男方每月?可探望女?兒一次或?帶女兒外?出游玩，?但應提前?通知女方?，女方應?保證男方?每月探望?的時間不?少于一天?。)三?、夫妻共?同財產的?處理：?⑴存款：?雙方名下?現有銀行?存款共_?___元?，雙方各?分一半，?為___?_元。分?配方式：?各自名下?的存款保?持不變，?但男方/?女方應于?____?年___?_月__?__日前?一次性支?付___?_元給女?方/男方?。⑵房?屋：夫妻?共同所有?的位于_?___的?房地產所?有權歸女?方所有，?房地產權?證的業(yè)主?姓名變更?的手續(xù)自?離婚后一?個月內辦?理，男方?必須協助?女方辦理?變更的一?切手續(xù)，?過戶費用?由女方負?責。女方?應于__?__年_?___月?____?日前一次?性補償房?屋差價_?___元?給男方。?⑶其他?財產：婚?前雙方各?自的財產?歸各自所?有，男女?雙方各自?的私人生?活用品及?首飾歸各?自所有(?附清單)?。四、?債務的處?理：雙?方確認在?婚姻關系?存續(xù)期間?沒有發(fā)生?任何共同?債務，任?何一方如?對外負有?債務的，?由負債方?自行承擔?。(/方?于___?_年__?__月_?___日?向___?_所借債?務由__?__方自?行承擔…?…)五?、一方隱?瞞或轉移?夫妻共同?財產的責?任：雙?方確認夫?妻共同財?產在上述?第三條?已作出明?確列明。?除上述房?屋、家具?、家電及?銀行存款?外，并無?其他財產?，任何一?方應保證?以上所列?婚內全部?共同財產?的真實性?。本協?議書財產?分割基于?上列財產?為基礎。?任何一方?不得隱瞞?、虛報、?轉移婚內?共同財產?或婚前財?產。如任?何一方有?隱瞞、虛?報除上述?所列財產?外的財產?，或在簽?訂本協議?之前二年?內有轉移?、抽逃財?產的，另?一方發(fā)現?后有權取?得對方所?隱瞞、虛?報、轉移?的財產的?全部份額?，并追究?其隱瞞、?虛報、轉?移財產的?法律責任?，虛報、?轉移、隱?瞞方無權?分割該財?產。六?、經濟幫?助及精神?損害賠償?：因女?方生活困?難，男方?同意一次?性支付補?償經濟幫?助金給女?方。鑒于?男方要求?離婚的原?因，男方?應一次性?補償女方?精神損害?費___?_元。上?述男方應?支付的款?項，均應?于___?_年__?__月_?___日?前支付完?畢。七?、違約責?任的約定?：任何?一方不按?本協議約?定期限履?行支付款?項義務的?，應付違?約金__?__元給?對方(/?按支付違?約金)。?八、協?議生效時?間的約定?：本協?議一式_?___份?，自婚姻?登記機頒?發(fā)《離婚?證》之日?起生效，?男、女雙?方各執(zhí)_?___份?，婚姻登?記機關存?檔___?_份。?九、如本?協議生效?后在執(zhí)行?中發(fā)生爭?議的，雙?方應協商?解決，協?商不成，?任何一方?均可向_?___人?民法院起?訴。男?方：__?____?____????????女?方：__?____?____?簽名：?____?____?__????????簽名：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?民法典融?資租賃合?同章簡評?（五）?甲方：_?____?____?_，男，?____?年___?_月__?__日出?生，現住?____?，身份證?號碼：_?____?____?_.乙?方：__?____?____?，女，_?___年?____?月___?_日出生?，現住_?___，?身份證號?碼：__?____?____?.甲、?乙雙方于?____?年___?_月__?__日在?____?市___?_區(qū)民政?局登記結?婚，現因?____?，雙方感?情卻已破?裂，無法?繼續(xù)共同?生活且沒?有和好可?能，故雙?方向婚姻?登記機關?申請離婚?。經雙方?充分協商?后，就離?婚、子女?撫養(yǎng)、財?產分割問?題自愿達?成協議如?下：一?、甲方_?___與?乙方__?__自愿?離婚。?二、甲、?乙雙方的?婚生子女?____?歸方撫養(yǎng)?，方每月?給___?_支付撫?養(yǎng)費__?__元，?直至__?__周歲?。三、?財產分割?：1、?位于__?__的房?產(建筑?面積：_?___平?方米)是?____?方___?_購買，?離婚后歸?____?方所有，?房產內全?部家電、?家私歸方?所有。_?___方?自離婚登?記之日起?____?內搬出。?2、甲?、乙雙方?夫妻關系?存續(xù)期間?，有銀行?存款__?__元，?____?公司股票?(價值_?___元?)，離婚?后全部歸?____?方所有。?3、甲?、乙雙方?夫妻關系?存續(xù)期間?，有__?__元人?民幣的欠?款，離婚?后該債務?全部由方?負責清償?。四、?本離婚協?議書一式?____?份，甲、?乙雙方，?婚姻登記?機關各持?____?份，具有?同等法律?效力，自?婚姻登記?機關頒發(fā)?《離婚證?》之日起?生效。?甲方：_?____?____?_(簽名?)??????__?__年_?___月?____?日乙方?：___?____?___(?簽名)???????____?年___?_月__?__日?民法典融?資租賃合?同章簡評?（六）?男方：_?____?____?_，__?__年_?___月?____?日出生，?民族：_?____?____?_族，工?作單位：?____?____?__，現?住址：_?____?____?_.女?方：__?____?____?，___?_年__?__月_?___日?出生，民?族：__?____?____?族，工作?單位：_?____?____?_，現住?址：__?____?____?.雙方?于___?_年__?__月_?___日?在___?_市__?__城區(qū)?(縣)人?民政府的?民政部門?登記結婚?，現因_?___(?注：指感?情不和等?)的原因?，自愿離?婚，經雙?方協商一?致，對有?關事項，?依《婚姻?法》的規(guī)?定達成如?下協議：?一、男?方___?_與女方?____?自愿離婚?。二、?子女的撫?養(yǎng)：1?、雙方于?____?年___?_月__?__日生?育有一兒?子/女兒?，取名：?____?____?__，離?婚后兒子?/女兒隨?男方/女?方直接撫?養(yǎng)生活，?由女方/?男方每月?給付撫養(yǎng)?費(包括?生活費、?教育費、?醫(yī)療費)?____?元，在每?月___?_號前付?清，直到?孩子完成?高中教育?階段止。?高中教育?階段之后?的有關費?用雙方日?后重新協?商。2?、男方/?女方(注?：指未直?接撫養(yǎng)的?一方)可?在每月的?第___?_周星期?六起至周?日接兒子?/女兒隨?其生活或?娛樂。如?臨時或節(jié)?假日的探?望，可提?前一天由?雙方協商?，達成一?致后可按?協商的辦?法進行探?望。兒子?/女兒十?周歲以上?時，探望?權的行使?應尊重兒?子/女兒?的意見，?不可強行?按本協議?執(zhí)行。?三、夫妻?共同財產?的分割：?1、房?產：a夫?妻雙方婚?后購有坐?落在__?__路_?___號?____?小區(qū)__?__棟_?___單?元___?_號的樓?房一套，?登記在男?方/女方?(或雙方?)名下，?屬夫妻共?有財產。?離婚后，?該套房屋?歸男方/?女方所有?(注：包?括房內裝?修內附屬?設施及相?關配套設?施)，雙?方相互配?合辦理產?權變更登?記手續(xù)。?因辦理產?權變更登?記手續(xù)所?應支付的?一切稅費?等