江西某居住區(qū)規(guī)劃設計說明

江西弋陽縣XXXX規(guī)劃及建筑設計方案目錄一.工程概況二.規(guī)劃設計依據(jù)三.總體規(guī)劃設計四.建筑設計五.消防設計六.結構方案設計七.給排水方案設計八.強電方案設計九.弱電方案設計十.技術經(jīng)濟指標一.工程概況工程名稱:江西弋陽縣XXXX規(guī)劃及建筑設計方案開發(fā)商:江西有限公司區(qū)位及基地周邊環(huán)境分析基地位于江西省上饒市弋陽縣，項目北靠世南巖北路，東靠樂江公路，西靠志敏大道，交通條件十分便利?；匾?guī)劃分析地南北最長距離約270米,東西最長距離約377.93米,呈不規(guī)則形體,地勢平坦,十分有利于建設?；貣|面車流量相對較大,對基地的噪音影響是不利條件,因此有效的采取措施,將不利因素減少到最低程度,是規(guī)劃過程中考慮的一個重要因素。項目定位項目總用地56250.00平方米，規(guī)劃總用戶為550戶。由于基地所處的優(yōu)越的地理位置，項目基本定位在“集居住、文化、運動休閑、商業(yè)于一體的現(xiàn)代化住宅社區(qū)?！倍?規(guī)劃設計依據(jù)江西弋陽縣建設局關于本項目的建筑工程規(guī)劃設計的要點通知書。國家有關設計規(guī)范和江西省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定。二十一世紀國家小康住宅設計標準。業(yè)主提供的規(guī)劃設計條件書及該地塊規(guī)劃紅線圖?！睹裼媒ㄖO計通則》GB5032—2005《建筑設計防火規(guī)范》GB50016—2006《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045—95（2005年版）《住宅建筑規(guī)范》三.總體規(guī)劃設計空間形態(tài)的設計建筑形態(tài)：各個功能區(qū)域自成體系，彼此分區(qū)明顯。規(guī)劃結構面明確。各個組團內(nèi)部的建筑排布強調(diào)組團感，使公共，半公共，半秘密，私密的空間類型更加合乎邏輯，小區(qū)采取封閉式管理，外設圍墻，通過門衛(wèi)進出小區(qū)，方便今后的物業(yè)管理。另外商業(yè)區(qū)域采用獨立式的管理。不同的建筑內(nèi)型，空間形態(tài)等共同形成人文，懷舊，簡約的新裝飾主義的現(xiàn)代化居住小區(qū)，形成包包括商業(yè)，休閑運動，居住為一體的，生態(tài)，陽光的浪漫人居環(huán)境。公建系統(tǒng)規(guī)劃設計合理的公共設施布局，將規(guī)劃視作城市公共利益，社會資源的分配，被各階層共享，共同構建筑區(qū)的活力。將居民自然流暢地引導進入公共空間，并在公共空間聚集交流。景觀系統(tǒng)規(guī)劃設計充分利用中心和這一得天獨厚的自然條件，結合廣場綠化小品形成一系列空間豐富，而人工與自然結合的多層次的綠化空間。作為公共空間，可以設置游樂、休閑、體育活動等設施，共同營造一個寧靜又具動感的綠化活動空間。在中心綠化空間營造公共氣氛為主，以幾何形式較強的綠化廣場。結合硬質(zhì)鋪裝，座椅，燈飾和綠化等，形成一種簡潔、悠閑、時尚的，賦有現(xiàn)代都是氣息的住宅小區(qū)。整個小區(qū)規(guī)劃綠化率35％交通系統(tǒng)規(guī)劃設計交通模式住宅區(qū)交通系統(tǒng)包括步行交通，機動車交通，靜態(tài)交通三部分。其交通組織主要有人車分流，人車共享系統(tǒng)。在規(guī)模較大的住區(qū)中實行人車分流給人們的日常生活帶來不便，如停車后回家的步行距離過長，乘坐出租車購物回家提著較重的物品步行很長的距離，搬家，運輸家具不便等等。在保證住區(qū)環(huán)境品質(zhì)的前提下，設計機動車的交通系統(tǒng)，將機動車道和人行道有限度的分離，在將機動車速度控制在不發(fā)生危險的安全限度內(nèi)地同時，又方便了人們的日常生活。交通組織小區(qū)內(nèi)部的道路工分為3級。第一級為小區(qū)干道，寬6米，向外連接城市道路向內(nèi)串聯(lián)各個組團；第二級為通向組團的步行道路，寬4米，緊急時可間作消防車道；第三級是分布在綠化環(huán)境中的散步道，小路等路面寬1.5~2米，它與小區(qū)內(nèi)部的環(huán)行步行道，休閑步道等一起構成了住區(qū)內(nèi)部相對獨立安靜的步行系統(tǒng)。靜態(tài)交通機動車停車機動車采用集中停車的方式。由于小區(qū)的停車配比較高，因此機動車停車采取地面停車庫，室內(nèi)停車兩種停車相結合的方式來解決大量的機動車停車問題。小區(qū)總停車位為200輛，其中室內(nèi)停車186輛，室外停車14輛。非機動車停車采用相對集中的方式設置自行車停車庫。此外，架空層的存儲間也可作為存放自行車的場所；四.建筑設計住宅單體設計：戶型平面設計：多層住宅全部采用一梯兩戶的單元形式。平面套型設計根據(jù)總體布局靈活多變，保證主要的生活用房，包括廚房、衛(wèi)生間都有直接自然通風和直接自然采光。平面分區(qū)明確，流線順暢，盡量避免住戶問的聲音和視覺干擾。同時所有建筑的公共空間，如門廳、樓梯間等的設計都體現(xiàn)小區(qū)的人性化。立面與造型設計建筑立面主要從人性化的角度出發(fā)，結合當?shù)氐慕ㄖ攸c，用建筑的語言拉近人與建筑之間的距離。豐富的建筑立面使建筑整體更富靈性，在深層次中挖掘建筑自古以來要求的人性化，提升了住宅作為居住空間的舒適性和變化性。公共建筑設計由于公共建筑和主要的商業(yè)集中設置自成一區(qū)，因此公共建筑的風格采用相對簡潔現(xiàn)代的風格。同時由于商業(yè)區(qū)分布于北面及東面，因此商業(yè)建筑采用較為濃郁，歡快的風格，通過構件及細部的簡化，體現(xiàn)出其開放性，公共性的建筑性格。五.消防設計總平面布局小區(qū)設1個車行出入口，內(nèi)部環(huán)形的小區(qū)環(huán)形道路，均為6米寬，其設置滿足消防要求。小區(qū)組團內(nèi)的4米寬步行道在緊急時，可臨時變作消防通道以保證消防車的通行。所有多層建筑均滿足高層建筑防火間距要求，各類設備用房的設置征詢有關部門后，按現(xiàn)行消防規(guī)范進行設置。小區(qū)內(nèi)以120米半徑設置室外消火栓單體建筑消防設計根據(jù)建筑設計防火規(guī)范，多層住宅室內(nèi)按建筑沒計防火規(guī)范的數(shù)量和間距要求設置室內(nèi)消火栓。六．結構方案設計設計依據(jù)：設計規(guī)程及規(guī)范《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068—2001《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009—2001（2006年版）《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2002《砌體結構設計規(guī)范》GB50003-2001《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001《建筑抗震設計分類標準》GB50223-2004《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002《建筑樁基設計規(guī)范》JGJ94-94《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《鋼筋砼異形柱結構技術規(guī)程》GB36/T383—2002《砼異形柱結構技術規(guī)程》JGJ149—20062002年頒發(fā)的《工程設計標準強制條文》房屋建筑部分。建筑專業(yè)提供的條件圖結構荷載：風荷載取值WO=0.4kn/m2，高層建筑WO=0.45kn/m2，風壓高度變化系數(shù)根據(jù)地面粗糙度取B類豎向荷載取值恒載按結構自重及建筑條件圖所提供的裝修荷載取值。樓屋面活荷載取值如下：住宅：2.0kn/m2廚衛(wèi)：2.0kn/m2樓梯：2.5kn/m2挑出陽臺：2.5kn/m2電梯機房：7.0kn/m2地下車庫：2.5kn/m2屋面(不上人)：0.5kn/m2屋面(上人)：2.0kn/m2上部結構選型及抗震描述：本工程由多層住宅，商業(yè)公建及配套用房組成；墻厚2400—200自下而上變化，填充墻為加氣混凝土砌塊；多層公寓及多層公建，樓板采用100—120厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。本工程結構設計使用年限50年，結構安全等級為二級，地基基礎設計等級為二級，樁基安全等級為二級；根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》GB（8306—2001）本場地屬<0.05，地震動峰值加速度區(qū)搞震設防烈度小于6度，可不考慮地震作用，可不作抗震設防?；炷辆捎肅20~C25。本工程鋼筋采用如下：HPB235級fy=fy`=210kn/mm2HPB335級fy=fy`=300kn/mm2地基與基礎：應根據(jù)當?shù)厍闆r與地質(zhì)勘察報告確定基礎型式。本工程建議多層可采用獨立基礎或工程孔樁，小高層采用人工挖孔樁基礎溫度縫：本工程內(nèi)多棟住宅為板式住宅，平面比較長。根據(jù)規(guī)范和當?shù)貢円箿夭钶^大的情況，應設置溫度縫，設縫間距為50m左右，可結合各單體的單元劃分而定，或采用后澆帶方法進行施工。本住宅區(qū)內(nèi)有平面比較復雜的樓房應在變化處設置濕度縫?？p寬根據(jù)規(guī)定而定。七.給排水方案設計設計依據(jù)：《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003《室外給水設計規(guī)范》GB50013—2006《室外排水設計規(guī)范》GB50014—2006《建筑設計防火規(guī)范》GB50016—2006《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程》CJJ/T29-98《城鎮(zhèn)燃氣沒計規(guī)范》GB50028-93《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005《住宅建筑規(guī)范》GB50368—2005生活給水系統(tǒng)：水源：接自市政管網(wǎng)，水壓0.32Mpa。用水量：用水定額300L/人．曰，201戶(704人)：集中綠化面積1400m2，綠化澆灑用水2L/m2.d：未預見水量10％最大日生活用水量230m3/d由市政管網(wǎng)引兩路進水管，在小區(qū)內(nèi)成環(huán)，生活給水管道為DN200。小區(qū)內(nèi)住宅1-6層山市政壓力直接供水，分戶計量。排水系統(tǒng)：室外排水系統(tǒng)為雨污分流，含生活污水排水系統(tǒng)，雨水排水系統(tǒng)生活污水排水系統(tǒng)平均日生活污水量210m3/d。室內(nèi)為污、廢分流，室外為污廢合流。室內(nèi)糞便污水經(jīng)過化糞池處理后，排入市政排水管道。雨水排水系統(tǒng)屋面雨水和小區(qū)雨水為有組織排水，小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)收集，后排入市政雨水管網(wǎng)。消防系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)分為室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動噴灑滅火系統(tǒng)和手提式滅火器。消防用水量室外消防用水量為20L/s，火災延續(xù)時間2小時，一次消防用水量144m3；室內(nèi)消火栓消防用水量20L/s，火災延續(xù)時間2小時，一次消防用水量144m3；室外消火栓系統(tǒng)室外消防給水管網(wǎng)為生活消防合用，兩路進水，在小區(qū)內(nèi)成環(huán)，DN200，水壓0．32Mpa。室外設地上式消火栓，間距小于120米，保護范圍150m?；馂臅r可由消防車加壓供室內(nèi)滅火。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)6層住宅火災時由室外消火栓提供保護，不再設室內(nèi)消火栓。煤氣系統(tǒng)：氣源和參數(shù)氣源：由小區(qū)外緣埋地的市政中壓天然氣地下管剛接來，經(jīng)設在小區(qū)內(nèi)的單體建筑式調(diào)壓站或箱式調(diào)壓器，由中壓A級調(diào)至低壓后，由小區(qū)內(nèi)地下敷設的低壓管線向住宅用戶作低壓供氣。參數(shù)：市政天然氣管網(wǎng)，在本區(qū)域接入口的供氣壓力為0.40Mpa，低位熱值為8500kcal/Nm3。供氣的范圍和性質(zhì)本工程區(qū)域內(nèi)建筑物所用的燃器具(灶具)和生活熱水加熱器等設施，為民用低壓燃氣用戶。燃氣計算流量該小區(qū)共201戶，綜合同時使用系數(shù)取0.114，根據(jù)有關設計規(guī)范和技術規(guī)程，并參考有關設計手冊，按管道天然氣低位熱值8500kcal/Nm3，可初步估算得到天然氣計算流量Qj=98m3/h。環(huán)保節(jié)能：室內(nèi)生活污廢水分分流，室外污污廢水分流，生生活污水按當當?shù)丨h(huán)保局要要求經(jīng)化糞池池處理后，其其溢流出水與與生活廢水合合并，一同排排入市政排水水管中。室外雨水污水分流流。衛(wèi)生潔具等采用高高效節(jié)能產(chǎn)品品。合理利用用市政給水管管網(wǎng)的水壓。水泵基礎均設置阻阻尼隔振器，水水泵進水管，出出水管均設置置橡膠軟接頭頭，出水管上上且設置消聲聲止回閥，管管道采用彈性吊架固固定，減少噪噪音。為改善水質(zhì)，生活活儲水池，生生活屋頂水箱箱采用不銹鋼鋼材質(zhì)?？傮w設計以市政管網(wǎng)為水源源，按基地現(xiàn)現(xiàn)狀，一路進進水DN200，在基基地內(nèi)形成環(huán)環(huán)網(wǎng)，供生活活用水，綠化化澆灑用水和和消防用水。室內(nèi)生活污廢水分分流，室外污污廢水分流，生生活污水按當當?shù)丨h(huán)保局要要求經(jīng)化糞池池處理后，其其溢流出水與與生活廢水合合并，一同排排入市政排水水管中。室外外雨水污水分分流。八.強電規(guī)劃設計工程概況：本工程為一住宅小小區(qū)，總規(guī)劃劃建筑面積為為913033平方米，由多層住宅宅、小高層住住宅、二類高高層公建及配配套用房組成成，沿街局總總設有商業(yè)店店鋪。設計依據(jù)：(1)《供配電系系統(tǒng)設計規(guī)范范》GGB500552-95(2)《低壓配電電設計規(guī)范》GGB500554-95(3)《民用建筑筑電氣設計規(guī)規(guī)范》JGJJ/T16--92(4)《建筑照明明設計標準》GGB500334-20004(5)《住宅設計計規(guī)范》GGB500996-19999(20003版)(6)《住宅建筑規(guī)范》GB550368—2005年版(7)《建筑物防雷設計計規(guī)范》GGB500557-94((2000版)(8)《建筑設計防火規(guī)規(guī)范》GGB500116—2006版(9)《高層民用建筑設設計防火規(guī)范范》GB200045—95(20005年版)設計內(nèi)容：供配電系統(tǒng)，建筑筑物防雷，保保護接地系統(tǒng)統(tǒng)。供配電系統(tǒng)：負荷概況：小高層層及高層、公公共建筑（二二類）的消防防負荷及重要要負荷按二級級負荷要求供供電，共余均均三級負荷。供電電源：由市政政引一路10KV電源至小區(qū)區(qū)內(nèi)開閉所。根根據(jù)各建筑組組團設置4臺箱式變電所所。低壓配電系統(tǒng)：二二級負荷的正正常電源及三三級負荷的電電源由小區(qū)箱箱式變電所引引來，二級負負荷的備用電電源由小區(qū)的的柴油發(fā)電機機房引來。系統(tǒng)采用TN-cc-s系統(tǒng)。電費計量：住宅：一戶一表公建：單獨計量接地系統(tǒng)：采用聯(lián)合接地體，接接地電阻不大大于1歐姆。保安措施：采用TN-c-s制，所所有受電設備備外露可導電電部分必須與與PE線可靠聯(lián)接接；各單元進進線處均設總總等電位聯(lián)結結；衛(wèi)生間設設局部等電位位聯(lián)結。負荷統(tǒng)計：住戶：6KW/戶戶66KW×5550=3300KWW商業(yè)：80W/mm280W×2200==176KWW總體照明：500KW總裝機容量：33944KW預留容量：總容量的50%=1170 KW考慮同時系數(shù)，故故計算容量為為2317Kw。共設置4臺箱式變電所所（630KVVA變壓器）。照明設計照度標準：住住宅樓梯間30Lx。照明燈具：走道采采用節(jié)能燈，總總體照明采用用矮腳庭院燈燈，通過感光光傳感器控制制其開啟。防雷接地系統(tǒng)：保護接地采用TNN-c-s制系統(tǒng)；住宅樓按預計雷擊擊次數(shù)計算確確定建筑物防防雷等級，并并設計相應的的防雷措施。樓樓頂和女兒墻墻設避雷帶作作為接閃器，利利用結構柱內(nèi)內(nèi)主筋作為引引地線，利用用基礎內(nèi)鋼筋筋作為接地裝裝置。建筑物物內(nèi)采用總等等電位聯(lián)結和和局部等電位位聯(lián)結措施。九.弱電規(guī)劃設計設計依據(jù)：(1)《民用建筑筑電氣設計規(guī)規(guī)范》JGJ/TT16-922(2)《住宅設計計規(guī)范》GB500096-19999(20003版)(3)《有線電視視系統(tǒng)工程技技術規(guī)范》GB502200-944(4)《建筑與建筑筑群綜合布線線系統(tǒng)工程設設計規(guī)范》GGB/T500311-22000(5)《建筑設計計防火規(guī)范》GB500116—2006年版(6)《高層民用建筑設設計防火規(guī)范范》GB500045—95(20005年版)設計內(nèi)容：通信系統(tǒng)、有線電電視系統(tǒng)、網(wǎng)網(wǎng)絡系統(tǒng)、監(jiān)監(jiān)視報警系統(tǒng)統(tǒng)、樓宇對講講系統(tǒng)。電話系統(tǒng)：本小區(qū)按一戶1線線配置，小區(qū)區(qū)總用戶550戶，需要要550部電話話。小區(qū)設置弱電中心心機房。由電電話部門提供供的電話光纜纜引至小區(qū)電電信總機房，經(jīng)經(jīng)交接箱引至至每個單元電電信間。各單單體內(nèi)設弱電電