商鋪房屋租賃合同的格式（3篇）

第11頁共11頁商鋪房屋?租賃合同?的格式?出租方：?____?限公司（?以下簡稱?甲方）?承租方：?____?（以下簡?稱乙方）?第一條?出租物?坐落甲?方將坐落?于___?_市號“?____?”號商鋪?，出租給?乙方，總?建筑面積?為㎡建筑?面積與套?內(nèi)面積均?發(fā)生差異?時，每平?方米租金?不變，以?產(chǎn)權(quán)登記?的建筑面?積為準(zhǔn)計?算房屋及?其他費用?，租賃物?具體移交?狀況見本?合同第六?條約定?。第二?條租賃?期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共_?___年?。乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應(yīng)提前_?__日書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租進行?書面答復(fù)?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復(fù)的?，視為甲?方不同意?續(xù)租。?第三條?租金及支?付方式?經(jīng)雙方協(xié)?商確定，?租金為：?____?元/平方?米/月，?租金每季?度繳納一?次，乙方?應(yīng)于每季?度初x日?內(nèi)向甲方?支付租金?。乙方逾?期超過_?___日?未支付的?，則乙方?需按年租?金的x%?向甲方支?付違約金?。乙方逾?期超過_?___日?未支付的?，甲方有?權(quán)利解除?合同。?第四條?稅費、保?險費承擔(dān)?房產(chǎn)稅?、契稅等?所有稅金?均由乙方?繳納。如?乙方需要?甲方開具?正規(guī)財稅?發(fā)票，費?用及相關(guān)?稅金由乙?方繳納。?需要保險?的項目均?由乙方自?費投保。?第五條?出租物?及附屬物?的移交狀?況及返還?要求甲?方將上述?房屋級附?屬設(shè)備設(shè)?施出租給?乙方，經(jīng)?甲乙雙方?實地清點?，出租物?移交時狀?況如下表?：1、?暖氣：9?組2、?燈架：1?3組3?、燈管：?39個?4、消防?箱：2個?1、乙?方在簽訂?本合同時?保證對上?述所有承?租物的完?好狀況均?已知悉，?上述承租?的房屋室?內(nèi)墻面、?地面完好?、門窗及?玻璃無破?壞（門窗?把手均完?好齊全）?，其它附?屬設(shè)備設(shè)?施及附屬?物外觀均?完好無損?，經(jīng)雙方?當(dāng)面清點?并實驗，?全部符合?正常使用?要求。乙?方在接手?上述物品?后保證在?承租期內(nèi)?妥善使用?、保管、?保養(yǎng)該物?。對各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險應(yīng)及?時消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。2、?租賃期滿?未能續(xù)約?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)于租?賃期滿或?合同終止?后十日內(nèi)?將租賃的?房屋、設(shè)?備設(shè)施及?附屬物以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。租賃期?滿或合同?提前終止?時，乙方?應(yīng)將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方，雙方?當(dāng)面清點?，如發(fā)生?損壞、丟?失等，乙?方按照租?賃期滿移?交時新購?買該物的?市場價格?進行賠償?。第六?條租賃?用途乙?方承諾，?承租上述?場地及其?附屬物僅?作為辦公?使用，并?遵守國家?和本市有?關(guān)規(guī)定。?在租賃期?間內(nèi)未征?得甲方的?書面同意?，不得擅?自增加或?者改變上?款約定的?用途，否?則甲方有?權(quán)扣除租?賃年租金?。第七?條甲方?權(quán)利和責(zé)?任1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、營?業(yè)時間等?內(nèi)容的各?項規(guī)章制?度并交由?乙方實施?。2、?協(xié)助行政?管理機關(guān)?對違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方經(jīng)營?行為進行?監(jiān)督、教?育。3?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經(jīng)營?活動。?4、甲方?有權(quán)對乙?方承租范?圍內(nèi)的安?全、衛(wèi)生?等工作進?行檢查和?抽查。?第八條?乙方的權(quán)?利和責(zé)任?1、乙?方自主經(jīng)?營，甲方?不得干涉?其經(jīng)營活?動，但乙?方應(yīng)按照?甲方的要?求提供有?關(guān)本人或?本企業(yè)的?備案資料?。2、?乙方應(yīng)按?期支付租?金及各項?稅費。乙?方承租期?間所發(fā)生?的水、電?、暖氣、?通訊、設(shè)?備、光纜?電視收視?費、物業(yè)?管理等所?有費用由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方必須?合理使用?并愛護配?套設(shè)施，?租賃期限?內(nèi)，如水?、電、暖?氣、門、?窗、設(shè)備?設(shè)施出現(xiàn)?毀損的，?均由乙方?自費維修?。4、?乙方必須?遵守公安?、消防、?城建、環(huán)?衛(wèi)、市政?、工商、?稅務(wù)、衛(wèi)?生等部門?的管理規(guī)?定。5?、乙方裝?修、安裝?、改動附?屬設(shè)施等?，應(yīng)先征?得甲方書?面同意，?如裝修方?案可能對?公用部分?及其它相?鄰用戶影?響，甲方?有權(quán)要求?乙方進行?修改或采?取補救措?施或者拒?絕乙方進?行裝修，?費用由乙?方自行承?擔(dān)。6?、乙方在?經(jīng)營過程?中必須做?好安全、?防盜、防?火、防搶?等工作，?乙方因管?理不善，?造成安全?事故、人?員傷亡、?財產(chǎn)損失?，由乙方?自行負責(zé)?。7、?租賃期間?，乙方不?得改變租?賃物的用?途。乙方?承租期內(nèi)?不得將上?述承租物?轉(zhuǎn)租任何?第三人。?8、乙?方不得在?租賃場所?和利用租?賃物從事?違法經(jīng)營?、犯罪活?動或因任?何原因被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的，造成?甲方損失?的，責(zé)任?由乙方承?擔(dān)，甲方?將追究乙?方的全部?責(zé)任。?9、因乙?方對租賃?物進行裝?修、裝飾?而使租賃?物增值的?，本合同?終止時或?租賃期滿?后，乙方?不得拆除?或破壞乙?方承租期?間的任何?裝修和裝?飾物，將?承租物完?好無損的?移交甲方?。第九?條關(guān)于?乙方負有?保護租賃?物責(zé)任的?約定為?保證租賃?物的整體?外觀完好?、達到合?理使用壽?命，乙方?不得違反?下列約定?，否則甲?方經(jīng)書面?通知，乙?方仍未整?改的，乙?方應(yīng)向甲?方支付年?租金的_?__%作?為違約金?。1、?乙方不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?、外貌（?含外墻、?外門窗、?陽臺等部?位的顏色?、形狀和?規(guī)格）設(shè)?計用途、?功能和布?局等，不?得擅自將?住宅及附?屬用房如?儲藏室用?于營業(yè)、?辦加工廠?等。2?、乙方不?得對房屋?的內(nèi)外承?重墻、梁?、柱、板?、陽臺進?行違章鑿?、拆、搭?、建。不?得占用或?損壞樓梯?、通道、?屋面、平?臺、道路?等公用設(shè)?施及場地?，不得在?任何部位?加建任何?房屋、設(shè)?備、設(shè)施?及附屬物?。3、?乙方不得?損壞、拆?除或改造?供電、供?水、供氣?、供暖、?通訊、有?線電視、?排水、排?污、消防?等公用設(shè)?施。第?十條乙?方保證合?理使用租?賃物的約?定為保?證小區(qū)良?好生活秩?序，乙方?不得違反?下列約定?，否則甲?方經(jīng)二次?書面通知?，乙方仍?未整改的?，乙方向?甲方支付?年租金的?___%?作為違約?金，且甲?方有權(quán)利?解除合同?。1、?乙方必須?積極落實?社會治安?綜合治理?各項措施?，制定各?項防范制?度。辦公?區(qū)域內(nèi)無?“黃、賭?、毒”，?無重大刑?事案件，?無火災(zāi)和?重大安全?事故。?2、乙方?必須保證?承租范圍?內(nèi)整潔衛(wèi)?生，不得?在租賃房?屋上亂貼?亂掛、設(shè)?立廣告牌?及未經(jīng)甲?方書面同?意的宣傳?標(biāo)語。?3、乙方?不得違反?規(guī)定存放?易燃、易?爆、劇毒?、放射性?等物品和?排放有毒?、有害、?危險物質(zhì)?等。4?、消防安?全租賃?期間，乙?方須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國消防?條例》以?及甲方的?有關(guān)制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作。乙方?應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配?置滅火器?及相關(guān)消?防器材，?嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。租賃期?間，確因?維修等事?務(wù)需在租?賃物內(nèi)進?行一級臨?時動火作?業(yè)時（如?電焊明火?作業(yè)），?須按規(guī)定?報消防主?管部門批?準(zhǔn)。第?十一條?違約責(zé)任?1、租?賃期限內(nèi)?，任何一?方違約，?由違約方?承擔(dān)違約?賠償責(zé)任?。2、?乙方在租?賃期限內(nèi)?，如要求?退租的，?應(yīng)提前3?個月通知?甲方，按?違約處理?，并支付?年租金的?___%?作為賠償?。因甲方?自身原因?提前解除?協(xié)議的，?按約定支?付年租金?的___?%作為違?約金。?第十二條?免責(zé)條?款1、?若因政府?有關(guān)租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或變?更或因發(fā)?生嚴(yán)重自?然災(zāi)害（?如地震、?洪水等）?或其他不?能預(yù)見的?因素致使?任何一方?不能履行?本合同時?，本合同?自動終止?且互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十三?條合同?的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除協(xié)議，?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?未按照約?定的用途?使用租賃?物，經(jīng)甲?方三次書?面通知未?改正的。?2、將?場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?給第三人?。3、?乙不承擔(dān)?維修責(zé)任?致使出租?物或設(shè)備?嚴(yán)重損壞?的。4?、在合同?履行過程?中，因不?可抗因素?致乙方不?能繼續(xù)承?租的。?第十四條?合同爭?議的解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?的，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，任?何一方可?依法向_?___市?____?區(qū)人民法?院起訴。?第十五?條生效?自雙方?簽字并加?蓋公章之?日起生效?，壹式肆?份，雙方?各執(zhí)貳份?。甲方?（章）乙?方：聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地址：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?商鋪房?屋租賃合?同的格式?（二）?出租人(?甲方)：?承租人?(乙方)?：第一?條：租賃?房屋坐落?在___?_農(nóng)貿(mào)市?場號商鋪?，間數(shù)，?建筑面積?m。第?二條：租?賃期限從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?：年租金?為人民幣?，￥元，?物業(yè)管理?費￥元。?2共計(?大寫)整?，￥元。?第四條?：租金的?支付方式?：雙方簽?訂合同后?，乙方于?每年__?__月_?___日?前繳清下?一年度租?金及物業(yè)?管理費。?第五條?：乙方負?責(zé)支付出?租房屋產(chǎn)?生的水費?、電費、?電話費、?光纜電視?收視費、?衛(wèi)生費及?其它等費?用。第?六條：租?賃房屋的?用途：乙?方在租賃?期間，只?可經(jīng)營與?菜場相關(guān)?類，所有?經(jīng)營的商?品均不得?設(shè)置在營?業(yè)用房之?外。第?七條：乙?方在租賃?期間對甲?方的房屋?及安裝的?設(shè)施有使?用權(quán)力，?同時也有?愛護的義?務(wù)。并承?擔(dān)承租房?屋的日常?維修及所?產(chǎn)生的費?用，因損?壞房屋或?設(shè)施造成?損失的，?由乙方負?責(zé)修理和?賠償。在?房屋裝修?時，不得?隨意改變?結(jié)構(gòu)，必?須改變房?屋結(jié)構(gòu)或?改變設(shè)施?的應(yīng)征得?甲方書面?同意后方?可施工。?乙方在租?賃期內(nèi)所?用去的水?電費按甲?方規(guī)定統(tǒng)?一交納，?如逾期交?納，則按?每日__?__%加?收滯納金?，滯納金?在所交的?保證金中?扣除。乙?方必須在?一個星期?內(nèi)補足保?證金，否?則按欠水?或電費的?類型在下?個月停止?使用。?第八條：?在經(jīng)營使?用期內(nèi)，?乙方必須?依法辦理?各類經(jīng)營?證照，依?法從事經(jīng)?營活動，?乙方如違?規(guī)或違法?經(jīng)營，甲?方有權(quán)單?方解除《?營業(yè)用房?優(yōu)先承租?合同》、?《營業(yè)用?房租賃合?同》，收?回房屋，?承租費用?以及各項?費用不予?退還。?第九條：?租賃期內(nèi)?，乙方未?征得甲方?書面同意?并辦理有?關(guān)手續(xù)，?將承租的?營業(yè)用房?轉(zhuǎn)租給他?人的，甲?方有權(quán)收?回營業(yè)用?房，并且?不歸還其?所交納的?租金及租?賃保證金?;如經(jīng)甲?方書面同?意并辦理?有關(guān)手續(xù)?，新承租?人必須無?條件接受?本次拍賣?的所有規(guī)?定，并由?乙方(原?承租人)?負責(zé)會同?甲方和新?承租人辦?理租賃的?營業(yè)用房?和保證金?轉(zhuǎn)移手續(xù)?。第十?條：有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除本合同?并不退還?乙方已交?納的租金?及其它費?用：1?.乙方不?交付或者?不按約定?支付租金?達一個月?以上的;?2.乙?方所欠各?項費用達?____?元以上的?;3.?乙方違反?本合同第?七條規(guī)?定的;?4.乙方?違反本合?同第八條?規(guī)定，?在出租房?屋進行違?法活動，?從事違法?、違規(guī)經(jīng)?營的;?5.乙方?違反本合?同第九條?規(guī)定，?將出租房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?;第十?一條：租?賃期間，?乙方如要?裝修，須?向甲方市?場管理辦?提出書面?申請，裝?修方案經(jīng)?甲方管理?辦同意后?方可實施?裝修。租?賃期滿，?乙方在房?屋租賃期?間所添置?的設(shè)施和?裝修、裝?飾，租賃?期滿由乙?方自行清?場，與甲?方無涉，?甲方不負?任何補償?責(zé)任，但?與房屋結(jié)?構(gòu)相連的?裝修、裝?飾部位則?不能拆除?，歸甲方?所有。同?時乙方不?得擅自破?壞房屋結(jié)?構(gòu)及房屋?的附屬設(shè)?施，否則?應(yīng)予照價?賠償。?第十二條?：在租賃?期內(nèi)，乙?方如遇承?租的營業(yè)?用房因城?市建設(shè)或?甲方發(fā)展?需要改建?、拆遷時?，由甲方?提前三個?月通知乙?方，屆時?乙方必須?按要求無?條件搬遷?，甲方不?作任何補?償，但未?到期限的?剩余租金?,將依租?賃協(xié)議按?日結(jié)退。?第十三?條：乙方?要做好有?關(guān)用電用?火等安全?工作：市?場內(nèi)禁用?任何形式?的明火，?禁用任何?形式的油?炸以及產(chǎn)?生任何油?煙的加工?作業(yè)或有?一定超聲?，營業(yè)房?內(nèi)不得私?自接拉電?線，時刻?注意安全?作業(yè)如發(fā)?生任何事?故，則所?有責(zé)任與?損失由乙?方自行承?擔(dān)。第?十四條：?乙方未按?要求維修?承租的房?屋，造成?乙方或他?人人身受?到傷害或?財物毀損?的，由乙?方自行負?責(zé)或賠償?他人損失?。乙方違?反合同，?擅自將出?租房屋轉(zhuǎn)?租第三人?使用的，?因此造成?出租房屋?毀壞的，?應(yīng)負賠償?責(zé)任。?第十五條?：合同爭?議的解決?方式：本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，當(dāng)?事人雙方?同意由當(dāng)?地人民法?院仲裁。?第十六?條：本合?同一式二?份。甲方?一份、乙?方一份。?甲方(?公章)：?____?____?__????