通用特殊商品買賣合同（3篇）

第14頁共14頁通用特殊?商品買賣?合同根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國__?___市?房地產(chǎn)管?理法》、?《___?__市房?地產(chǎn)轉讓?管理規(guī)定?》之規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?訂立本合?同：第?一條房屋?的基本情?況甲方?自愿將其?所有的座?落于__?___市?____?_區(qū)__?___路?（街＼巷?）___?__號_?____?棟___?__單元?____?_層__?___號?的房屋出?售給乙方?，該房屋?的《房屋?所有權證?》證號為?____?_（《房?地產(chǎn)交_?____?市場準入?證》證號?為___?__），?房屋建筑?面積__?___平?方米，屬?____?_結構，?用途為_?____?，乙方已?對該房屋?狀況作了?了解，愿?意購買該?房。第?二條土地?使用權情?況該房?屋的土地?宗地號為?____?_，土地?使用權初?始取得方?式為__?___出?讓劃撥，?《土地使?用證》證?號為__?___，?使用面積?為___?__平方?米，土地?使用年限?自___?__至_?____?止。第?三條計價?方式及成?交價格?甲、乙雙?議定的上?述房屋成?交價格為?：按__?___套?建筑面積?計算，單?價為每平?方米人民?幣___?__元；?房屋總價?款為人民?幣大寫_?____?元（__?___元?）。第?四條付款?方式及付?款期限?甲、乙雙?方約定付?款方式為?：（一?）一次性?付款：乙?方應于_?____?前將購房?款人民幣?大寫__?___元?（___?__元）?一次性支?付給甲方?。（二?）分期付?款：乙方?應于__?___預?付購房款?人民幣大?寫___?__元（?____?_元）給?甲方，并?于___?__支付?購房款人?民幣大寫?____?_元（_?____?元）給甲?方，余款?于___?__結清?。（三?）其他方?式：__?___。?第五條?甲方的義?（一）?甲方應保?證所提供?的上述房?屋的權屬?證書及相?關證明材?料的真實?、合法、?有效。如?甲方提供?虛的，乙?方有權解?除合同，?甲方應退?還乙方全?部已付款?，并按已?付款的_?____?％支付違?約金；給?乙方造成?損失的，?并應支付?相應的賠?償金。?（二）甲?方不得對?下列房屋?進行交易?：（1?）司法機?關、行政?機關依法?裁定、決?定或者以?其他方式?限制房地?產(chǎn)權利的?；（2?）依法收?回土地使?用權的；?（3）?共有房地?產(chǎn)，未經(jīng)?其他共有?人書面同?意的；?（4）權?屬有爭議?的；（?5）未依?法登記領?取權屬證?書的；?（6）未?經(jīng)抵押權?人同意，?轉讓或者?出租抵押?房地產(chǎn)的?：（7?）法律、?行政法規(guī)?禁止轉讓?的其他情?形。如?出售的3?9;房屋?有產(chǎn)權糾?紛或債務?糾紛，由?甲方負責?處理并承?擔相應責?任。如出?售的房屋?有設定抵?押、出租?等情況，?甲方應告?知乙方，?并自行約?定解決。?如因甲方?原因不能?實現(xiàn)本合?同目的，?乙方有權?解除本合?同，甲方?應按已付?款的__?___％?支付違約?金給乙方?。（三?）甲方在?辦理房屋?產(chǎn)權轉移?登記申請?時，應按?房地產(chǎn)行?政管理部?門的規(guī)定?提供相關?證明文件?及資料。?（四）?如甲方房?屋附屬設?施（包括?煤氣、水?管、電線?等）老化?，存在安?全隱患，?甲方應在?房屋交易?前將情況?如實告知?乙方。?第六條房?屋交付使?用時間?甲方應于?____?_年__?___月?____?_日前將?上述房屋?交付給乙?方使用，?房屋附屬?設施及室?內(nèi)裝飾等?（詳見附?件二）?一并交付?。第七?條甲方逾?期交房的?違約責任?如甲方?不能按期?交付房屋?，每逾期?____?_日，甲?方應按日?向乙方支?付已交付?房款萬分?之___?__的違?約金；逾?期超過_?____?日的，乙?方有權解?除合同。?乙方解除?合同時，?甲方應在?接到解除?合同通知?之日起_?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?已付款的?____?_％向乙?方支付違?約金第?八條乙方?逾期付款?的違約責?任如乙?方不能按?期向甲方?支付購房?款，每逾?期___?__日，?乙方應按?日向甲方?支付逾期?應付款萬?分之__?___的?違約金；?逾期超過?____?_日的，?甲方有權?解除合同?，乙方應?按累計應?付款的_?____?％向甲方?支付違約?金。第?九條房屋?產(chǎn)權轉移?登記甲?、乙雙方?應當在本?合同簽訂?之日起_?____?日（不得?超過__?___日?）內(nèi)向房?地產(chǎn)行政?管理部門?提出申請?并如實?申報成交?價格，辦?理房屋轉?讓登記手?續(xù)；如因?甲方原因?，導致不?能在__?___日?內(nèi)辦理房?屋產(chǎn)權轉?移登記手?續(xù)的，乙?方有權解?除本合同?，并要求?甲方退還?全部已付?款，并支?付已付款?____?_％的違?約金及賠?償損失。?第十條?房屋交易?稅費及其?他費用的?承擔甲?、乙雙方?應按國家?有關房屋?交易應納?稅費的規(guī)?定，繳納?各自應當?承擔的稅?費。在?上述房屋?____?_權利轉?移交付使?用前，未?支付的物?業(yè)管理費?、水、電?、煤氣、?電訊等其?他費用，?按本合同?附件四約?定支付；?在權利轉?移交付使?用后，使?用該房屋?所發(fā)生的?費用，按?本合同附?件四約定?支付。?第十一條?爭議處理?本合同?履行過程?中發(fā)生爭?議的，由?當事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，雙方約?定：（?一）提交?貴陽仲裁?委員會仲?裁；（?二）__?___；?（三）?____?_。第?十二條附?件房屋?平面圖、?房屋四至?范圍、房?屋附屬設?施狀況、?物業(yè)管理?費、水、?電、煤氣?、電訊等?其他費用?的支付情?況作為本?合同附件?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十三條本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字、蓋?章后生效?。第十?四條本合?同一式一?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?__份，?辦理房屋?產(chǎn)權轉移?登記時送?房地產(chǎn)行?政管理部?門___?__份。?第十五?條甲、乙?雙方約定?的其他事?項（一?）___?__；?（二）_?____?；（三?）___?__；?（四）_?____?。甲方?（簽章）?：___?__乙方?（簽章）?：__?___?法定代表?人：__?___法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__委托?代理人：?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點：_?____?簽訂地點?通用特?殊商品買?賣合同（?二）根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國__?___市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方所售房?屋權證號?及座落位?置、結構?、層次、?面積、附?屬設施：?1、甲?方所售房?屋所有權?證號為_?____?;___?__號?;，房屋?土地使用?權證號為?____?_;__?___?號;；?2、甲方?所售房屋?位于__?___?區(qū)___?__路?（街）_?____?號，為?____?_結構?；3、?甲方所售?房屋建筑?面積__?___?平方米；?4、甲?方所售房?屋附屬設?施為__?___?。第二?條房屋?價格及其?他費用：?1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?（人民幣?）___?__拾?____?_萬_?____?仟__?___?佰元整（?含附屬設?施費用?）；2?、甲、?乙雙方達?成一致意?見，雙方?交易稅費?由方負?擔。第?三條付?款方式：?第四條?房屋交?付：甲?、乙雙方?在房地局?交易所辦?理完過戶?手續(xù)（繳?納稅費）?后__?___日?內(nèi)，甲方?將房屋交?付乙方，?因不可?抗力等因?素造成甲?方逾期交?房的，則?房屋交付?時間可據(jù)?實予以延?長。第?五條乙?方逾期付?款的39?;違約責?任：乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期_?____?日，按照?逾期金額?的2‰支?付違約金?，逾期達?一個月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權解?除合同，?屆時將由?乙方承擔?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費，并?向甲方支?付購房款?10%違?約金。?第六條?甲方逾期?交房的違?約責任：?甲方未?按本合同?第四條?規(guī)定將房?屋及時交?付使用，?每逾期_?____?日，按照?購房總價?的2‰支?付違約金?，逾期達?一個月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權解?除合同，?由甲方承?擔此次交?易中雙方?的全部交?易稅費，?并向乙方?支付房價?10%的?違約金。?第七條?甲方保?證在交接?時該房屋?沒有產(chǎn)權?糾紛和財?務糾紛，?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權糾紛?和財務糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?第八條?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第九條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十條?本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條?本合同一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，其他?三份交有?關部門存?檔。甲?方（簽章?）：乙?方（簽章?）：住?址（工作?單位）：?住址（?工作單位?）：聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?年___?__月_?____?日第一?條甲方?對所有權?的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已取得?____?_市區(qū)?（縣）的?房屋所有?權證書，?所有權證?書字第?號。該?房屋結構?為，建?筑面積為?平方米?（以產(chǎn)權?證上登記?的建筑面?積為準）?。甲方保?證該房屋?符合國家?及___?__市房?屋上市的?有關規(guī)定?及政策法?規(guī)，并對?該房屋權?屬證件的?合法性、?真實性負?全責。?第二條?乙方對購?買權的聲?明乙方愿?意在本合?同第一?條成立的?前提下，?就向甲方?購買上?述房屋的?完全產(chǎn)權?事宜簽訂?本合同，?并認可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第三條?房屋售?價雙方同?意上述房?產(chǎn)售價為?每建筑平?方米人?民幣__?___元?，價款合?計為元?。第四?條付款?方式甲方?同意乙方?采取以下?第種付款?方式：?1、無需?銀行貸款?1）乙?方應在簽?訂《__?___市?房屋買賣?合同》時?，即支付?相當于房?價款10?%的定金?計人民幣?____?_元；?2）乙方?應在辦理?過戶手續(xù)?前第十?個工作日?，支付全?部房款（?已付定金?轉為房款?）。2?、銀行貸?款1）?乙方應在?簽訂《_?____?市房屋買?賣合同》?時，即支?付相當于?房價款1?0%的定?金計人民?幣___?__元?2）乙方?應在評估?所出具評?估報告后?三個工作?日內(nèi)，支?付除乙方?貸款申請?額之外的?剩余房款?。3）?銀行貸款?部分房款?按銀行規(guī)?定由銀行?直接支付?。第五?條房屋?交付甲、?乙雙方就?房屋交付?達成以下?細目：?1、房屋?交驗在雙?方到房屋?土地管理?局辦理完?立契過戶?手續(xù)之日?起第五?-八個工?作日。?2、房屋?交驗時，?甲、乙雙?方均應親?自到常如?有必要，?可通知由?雙方共同?指定的?第三方到?場見證；?房屋交驗?完畢后，?雙方應簽?署《物業(yè)?交驗單》?。3、?房屋交驗?前，房屋?所產(chǎn)生的?各項費用?：如水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖等各?項費用由?甲方承擔?。房屋交?驗時，甲?方須提供?上述費用?已交納的?票據(jù)。?4、如房?屋原產(chǎn)權?單位要求?過戶前后?簽訂物業(yè)?、供暖協(xié)?議，應按?照原產(chǎn)權?單位要求?辦理。?5、甲乙?雙方對房?屋交驗的?其他約定?。第六?條關于?產(chǎn)權登記?的約定本?合同簽訂?后，甲、?乙雙方即?應辦理過?戶相關手?續(xù)，之后?按有關規(guī)?定申領房?屋所有權?證。辦?理上述手?續(xù)時產(chǎn)生?的稅費及?相關費用?，由甲、?乙雙方依?照國家規(guī)?定繳納。?第七條?面積誤?差如果房?屋面積出?現(xiàn)誤差，?雙方同意?按下列第?種方法?處理：?1、雙方?自愿按房?產(chǎn)測繪部?門的面積?復核成果?申請權屬?登記，本?合同約定?的房價款?不再調(diào)整?。2、?雙方另行?協(xié)商原約?定的房價?款，且以?調(diào)整后的?房價款作?為提交房?屋權屬登?記機關的?申報價格?。3、?解除合同?。第八?條違約?責任1?、乙方如?未按本合?同第五?條規(guī)定的?時間付款?，每逾期?____?_日，乙?方應支付?甲方逾期?款項的萬?分之作為?延期付款?的滯納金?。逾期超?過十個工?作日，甲?方有權解?除本合同?，乙方所?付定金不?予返還。?2、甲?方應在辦?理完立契?過戶手續(xù)?之日起?第五-八?個工作日?將房屋搬?空并交予?乙方，每?逾期__?___日?，甲方應?按乙方已?付房款的?萬分之向?乙方支付?滯納金，?逾期超過?十個工作?日，乙方?有權依據(jù)?本合同請?求法院強?制執(zhí)行。?3、甲?、乙任意?一方不按?期辦理過?戶手續(xù)、?或不提供?相關文書?、資料、?證件等（?含貸款所?需相關材?料），每?延誤__?___日?，應向對?方支付房?價款的萬?分之的違?約金，逾?期超過十?個工作日?，對方有?權解除合?同，并由?違約方向?守約方支?付房價款?10%的?違約金。?第九條?爭議的?解決因履?行本合同?所產(chǎn)生的?爭議，雙?方均有權?向該房屋?所在地的?人民法院?提起訴訟?。第十?條生效?及其他?1、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?2、本合?同未盡事?宜，雙方?可簽訂補?充協(xié)議。?甲方：?乙方?通用特殊?商品買賣?合同（三?）根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及其有關?法律法規(guī)?，為明確?甲乙雙方?的權利義?務，甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?在合約期?內(nèi)為乙方?供應商品?，達成如?下協(xié)議：?一、商?品的供應?1、甲?方向乙方?供應商品?的品種、?數(shù)量以甲?、乙雙方?簽字確認?并蓋章的?訂單為準?。2、?甲方有新?產(chǎn)品推出?時，應?第一時間?推薦給乙?方，以便?共同創(chuàng)造?商機。如?乙方確定?經(jīng)營，將?按乙方新?商品入場?程序辦理?相關手續(xù)?。二、?商品的質?量1、?甲方向乙?方供應的?商品的質?量應當符?合該商品?的國家標?準，行業(yè)?標準，沒?有國家標?準，行業(yè)?標準的按?照通常標?準或符合?合同目的?的特定標?準。2?、在甲方?每次向乙?方供應商?品時，雙?方可在訂?單上對該?商品的具?體質量標?準進行約?定。甲方?在供應乙?方商品的?同時應當?提交所供?應商品合?格證或質?量保證書?。三、?商品的價?格1、?甲方向乙?方供應的?商品，除?要執(zhí)行國?家訂價或?國家指導?價的，均?由雙方協(xié)?商訂價。?2、基?于保護商?業(yè)秘密的?需要，甲?方供應的?商品交易?價格以雙?方蓋章確?認的報價?單為準，?報價單為?每一具體?商品供貨?合同的組?成部分。?3、甲?乙雙方積?極配合，?維護所經(jīng)?營商品的?市場零售?價的相對?穩(wěn)定和統(tǒng)?一。甲方?向乙方供?應的商品?的價格不?得高于甲?方向乙方?及乙方分?支機構所?在地的其?他客戶所?供應同等?商品的最?低批發(fā)價?。4、?甲方在供?貨價發(fā)生?提價變動?時，應提?前三十天?書面通知?乙方，并?在征得乙?方同意的?前提下，?方可執(zhí)行?。否則，?乙方仍按?舊價和甲?方進行結?算，并允?許乙方在?提價生效?前的訂單?有效，以?舊價進貨?。四、?商品的包?裝方式?1、甲方?向乙方供?應的商品?的包裝應?當按照國?家規(guī)定的?通用方式?。沒有通?用的39?;方式，?應當采取?足以保護?商品的包?裝方式，?保證商品?安全、衛(wèi)?生地運抵?乙方。?2、甲方?商品包裝?之標示應?符合國家?法律法規(guī)?的規(guī)定，?對于產(chǎn)地?、原材料?、用途、?使用方法?、警示語?、保質期?、生產(chǎn)期?、保質條?件等必須?有清晰的?標示。?3、雙方?可在訂單?中訂明具?體商品的?包裝方式?標準，乙?方可要求?在供應乙?方的商品?貼上貨號?、條碼、?標簽。商?品的包裝?費用由甲?方負擔。?五、供?應商品的?期限、地?點、方式?1、乙?方自▁年?▁月▁日?起至▁年?▁月▁日?止向甲方?采購貨品?。2、?訂單期限?和供貨期?限由具體?的訂單規(guī)?定。3?、若乙方?更改訂單?，甲方在?收到該更?改通知后?215;?日內(nèi)未提?出書面異?議的，則?視為甲方?同意按更?改后的訂?單交貨。?4、供?貨的地點?由具體的?訂單指定?。5、?甲方須保?證在收到?乙方訂