廠房轉讓合同（2篇）

第9頁共9頁廠房轉讓合?同立契約?書人___?__工業(yè)股?份有限公司?(以下簡稱?甲方)__?___實業(yè)?有限公司(?以下簡稱乙?方)，雙方?茲就工廠轉?讓事宜，訂?立本件契約?，條款如下?：一、轉?讓標的：?乙方所有坐?落____?_市___?__路__?___號廠?房連同基地?，暨全部生?產(chǎn)設備及原?料、半成品?、制成品，?其數(shù)量細目?暫以乙方_?____年?十一月三十?日庫存清冊?所載名稱、?數(shù)量為準。?二、本件?讓售價格及?計算方法：?(一)廠?房房地、生?產(chǎn)設備及原?料、半成品?、制成品細?目，總折價?為____?_萬元整。?(二)上?列原料，經(jīng)?盤點如有增?減變化數(shù)量?，則依乙方?原料進料成?本價格計算?;半成品如?有超過或不?足的，則視?加工的程度?，在百分之?五十以內(nèi)的?，按原料成?本價格計算?;逾期百分?之五十以下?的，依成品?市面批發(fā)價?計算;成品?如有超過或?不足之數(shù)，?依成品市面?批發(fā)價格計?算，由雙方?以現(xiàn)金給付?或補足。?(三)生財?設備如有短?缺、滅失的?，得依乙方?帳面所列設?備殘值計算?，由甲方于?尾款中予以?扣除。(?四)乙方應?收未收款約?計____?_萬元，除?在本年十月?份以前的帳?款由乙方自?理外，十一?月份起的帳?款均以九折?計算由甲方?承受，至交?割后所有發(fā)?生一切的損?失，乙方不?負任何責任?。乙方并負?責通知各廠?商，并于甲?方收受帳款?絡于一切必?要的協(xié)助。?三、付款?辦法：(?一)前條第?一項的價格?，于本契約?成立同時，?甲方交付乙?方____?_萬元，余?款____?_萬元，俟?原料、成品?、廠房房地?、生產(chǎn)設備?點交清楚同?時，一次付?清。(二?)前條第四?項應收帳款?的價格，甲?方應于交收?后給付乙方?折凈數(shù)的半?數(shù);其余半?數(shù)由甲方開?立一個日期?的支票交付?乙方。四?、交收日期?及地點：?雙方訂定本?年十二月十?五日為交收?日期。并定?于____?_市___?__路__?___號廠?房現(xiàn)場為點?交地點。?五、特約事?項：(一?)交收之日?，雙方均須?派代表二人?以上，負責?辦理。(?二)本件交?收以前，所?有乙方對外?所欠一切債?務或其他糾?紛，概由乙?方負責理清?，與甲方無?涉。(三?)本件交收?以前，所有?積欠一切稅?捐及水費、?電費、*、?電話費用等?概由乙方負?擔。(四?)廠房房地?移轉，除土?地增值稅由?乙方負擔，?其余契稅、?公主費、代?書費及其他?必要費用概?由甲方負擔?。(五)?乙方現(xiàn)有雇?用的職工，?除甲方同意?留用外，余?均應由乙方?負責遣散。?(六)乙?方聲明本件?盤讓，業(yè)經(jīng)?其公司董事?會及股東會?證依法證明?決通過，附?件的會議記?錄如有虛偽?不實，應由?乙方負責。?六、違約?處罰：任?何一方有違?背本契約所?列各條件之?一者即作違?約論，他方?有權解除契?約。又甲方?違約，愿將?已付款項，?任由乙方?jīng)]?收充作違約?賠償;若系?乙方違約，?應加倍返還?所收的款項?與甲方，以?賠償甲方。?七、為確?保本件契約?的履行，乙?方應另覓保?證人2名。?保證人對于?乙方違約時?，加倍返還?其所收受款?項，應負連?帶保證責任?，并愿拋棄?先訴抗辦權?。八、本?契約一式四?份，由甲乙?雙方及保證?人各執(zhí)一份?為憑。立?契約書人?甲方：__?___工業(yè)?股份有限公?司代表人?：____?_保證人?：____?_乙方：?實業(yè)股份有?限公司代?表人：__?___廠?房轉讓合同?（二）出?租方(甲方?)：承租?方(乙方)?：根據(jù)國?家有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等的基礎?上就甲方將?其合法擁有?的廠房出租?給乙方使用?的有關事宜?，雙方達成?協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出?租廠房情況?甲方出租?給乙方的廠?房座落在?，租賃建筑?面積為平?方米。廠房?類型為結?構。二、?廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房裝修日?期個月，?自____?_月___?__日起，?至____?_月___?__日止。?裝修期間免?收租費。?2、廠房租?賃自___?__年__?___月_?____日?起，至__?___年_?____月?_____?日止。租賃?期____?_年。3?、租賃期滿?，甲方有權?收回出租廠?房，乙方應?如期歸還，?乙方需繼續(xù)?承租的，應?于租賃期滿?前三個月，?向甲方提出?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租?金及保證金?支付方式?1、甲、乙?雙方約定，?該廠房租賃?每日每平方?米建筑面積?租金為人民?幣元。月?租金為人民?幣元，年?租金為元?。2、第?_____?年年租金不?變，第__?___年起?遞增率為3?%_5%。?3、甲、?乙雙方一旦?簽訂合同，?乙方應向甲?方支付廠房?租賃保證金?，保證金為?一個月租金?。租金應預?付三個月，?支付日期在?支付月__?___日前?向甲方支付?租金。四?、其他費?用1、租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話等通訊?的費用由乙?方承擔，并?在收到收據(jù)?或發(fā)票時，?應在三天內(nèi)?付款。2?、租賃期間?，乙方應按?月繳納物業(yè)?管理費，每?日每平方米?物業(yè)管理費?為元。?五、廠房使?用要求和維?修責任1?、租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復;甲方?應在接到乙?方通知后的?_____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?2、租?賃期間，乙?方應合理使?用并愛護該?廠房及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?3、租賃?期間，甲方?保證該廠房?及其附屬設?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?廠房進行檢?查、養(yǎng)護，?應提前__?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應予以?配合。甲方?應減少對乙?方使用該廠?房的影響。?4、乙?方另需裝修?或者增設附?屬設施和設?備的，應事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關部門?審批的，則?還應由甲方?報請有關部?門批準后，?方可進行。?六、廠房?轉租和歸還?1、乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉?租轉讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期?滿后，該廠?房歸還時，?應當符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關約定?1、租賃?期間，甲、?乙雙方都應?遵守國家的?法律法規(guī)，?不得利用廠?房租賃進行?非法活動。?2、租?賃期間，甲?方有權督促?并協(xié)助乙方?做好消防、?安全、衛(wèi)生?工作。3?、租賃期?間，廠房因?不可抗拒的?原因___?__市政動?遷造成本合?同無法履行?，雙方互不?承擔責任。?4、租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營特?點進行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結構，裝?修費用由乙?方自負，租?賃期滿后如?乙方不再承?擔，甲方也?不作任何補?償。5、?租賃期間?，甲方向乙?方無償提供?門電話。?如需門以?上的電話，?費用由乙方?自理。6?、租賃期?間，乙方應?及時支付房?租及其他應?支付的一切?費用，如拖?欠不付滿一?個月，甲方?有權增收5?%滯納金，?并有權終止?租賃協(xié)議。?7、租?賃期滿后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時?，乙方享有?優(yōu)先權;如?期滿后不再?出租，乙方?應如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?都由乙方承?擔。八、?其他條款?1、租賃?期間，如甲?方提前終止?合同而違約?，應賠償乙?方三個月租?金。租賃期?間，如乙方?提前退租而?違約，應賠?償甲方三個?月租金。?2、租賃?期間，如因?產(chǎn)權證問題?而影響乙方?正常經(jīng)營而?造成的損失?，由甲方負?一切責任給?予賠償。?3、可由?甲方代為辦?理營業(yè)執(zhí)照?等有關手續(xù)?，其費用由?乙方承擔。?4、租?賃合同簽訂?后，如企業(yè)?名稱變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認，原租?賃合同條款?不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同?期滿。5?、供電局?向甲方收取?電費時，按?甲方計劃用?電收取每千?瓦用電貼費?元，同時?收取甲方實?際用電電費?。所以，甲?方向乙方同?樣收取計劃?用電貼費和?實際用電電?費。九、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方必須?依法共同協(xié)?商解決。?十、本合同?一式肆分，?雙方各執(zhí)貳?分，合同經(jīng)?蓋章簽字后?生效。1?、租賃期?間，甲、乙?雙方都應遵?守國家的法?律法規(guī)，不?得利用廠房?租賃進行非?法活動。?2、租賃?期間，甲方?有權督促并?協(xié)助乙方做?好消防、安?全、衛(wèi)生工?作。3、?租賃期間?，廠房因不?可抗拒的原?因____?_市政動遷?造成本合同?無法履行，?雙方互不承?擔責任。?4、租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點?進行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結構，裝修?費用由乙方?自負，租賃?期滿后如乙?方不再承擔?，甲方也不?作任何補償?。5、?租賃期間，?甲方向乙方?無償提供?門電話。如?需門以上?的電話，費?用由乙方自?理。6、?租賃期間?，乙方應及?時支付房租?及其他應支?付的一切費?用，如拖欠?不付滿一個?月，甲方有?權增收5%?滯納金，并?有權終止租?賃協(xié)議。?7、租賃?期滿后，甲?方如繼續(xù)出?租該房時，?乙方享有優(yōu)?先權;如期?滿后不再出?租，乙方應?如期搬遷，?否則由此造?成一切損失?和后果，都?由乙方承擔?。八、其?他條款1?、租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應賠償乙方?三個月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應賠償?甲方三個月?租金。2?、租賃期?間，如因產(chǎn)?權證問題而?影響乙方正?常經(jīng)營而造?成的損失，?由甲方負一?切責任給予?賠償。3?、可由甲?方代為辦理?營業(yè)執(zhí)照等?有關手續(xù)，?其費用由乙?方承擔