集體土地轉(zhuǎn)讓合同（7篇）

集體土地轉(zhuǎn)?讓合同甲?方(出讓方?)：姓名?：____?_____?_身份證號?碼：___?_____?__??????電話：_?_____?____姓?名：___?_____?__身份證?號碼：__?_____?___??????電話：?_____?_____?姓名：身?份證號碼：?_____?_____??????電?話：___?_____?__乙方?(受讓方)?：姓名：?身份證號碼?：____?_____?_??????電話：__?_____?___甲?方現(xiàn)有一宗?土地位于廣?西博白縣旺?茂鎮(zhèn)康寧村?陂頭程宏坤?家門口曬場?邊沿至竹林?處，該地面?積共約平方?米，為使該?地發(fā)揮更大?的作用，為?便于生產(chǎn)生?活，經(jīng)甲乙?雙方自愿協(xié)?商達成如下?協(xié)議：一?、甲方將該?宗地的使用?權(quán)及該土地?上生長的竹?木以人民幣?____元?(肆仟伍佰?元整)的價?格轉(zhuǎn)讓給乙?方。二、?甲方保證對?該土地有處?分權(quán)，無權(quán)?屬糾紛。?三、乙方以?現(xiàn)金方式在?____年?____月?____日?一次性付清?土地價款給?甲方，自本?合同經(jīng)雙方?簽字并付清?土地價款之?日起乙方即?擁有該宗土?地的使用權(quán)?，甲方不得?以任何理由?進行干涉乙?方對該宗土?地的使用。?四、本協(xié)?議簽訂后，?任何一方均?不得反悔。?甲方違反本?協(xié)議導致該?土地不能過?戶，甲方應(yīng)?支付給乙方?土地轉(zhuǎn)讓總?額的___?_倍違約金?;乙方未按?本協(xié)議約定?的時間付款?給甲方的，?乙方應(yīng)支付?給甲方土地?轉(zhuǎn)讓總額的?____倍?違約金。?五、本協(xié)議?一式二份，?甲、乙方各?執(zhí)一份，各?份均具有同?等法律效力?。六、本?協(xié)議自甲、?乙雙方簽字?后生效，未?盡事宜雙方?協(xié)商解決。?七、合同?簽訂地點：?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日集體?土地轉(zhuǎn)讓合?同（二）?甲方：乙?方：經(jīng)村?委會研究決?定并由村名?代表大會通?過及公示無?異議，甲乙?雙方根據(jù)《?合同法》規(guī)?定，本著公?平公正自愿?的同原則，?達成如下協(xié)?議：一、?甲方將甲方?集體所有的?廢棄閑置的?石灰窯及周?邊的土地和?林地(除耕?地外)轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?。初期使用?期限為__?__年，到?期后乙方優(yōu)?先擁有使用?權(quán)。二、?轉(zhuǎn)讓價款：?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，甲方?現(xiàn)無經(jīng)濟條?件修村內(nèi)東?三條村里(?原是土路面?)，由乙方?負責拉砂石?料鋪墊三條?路的路面，?經(jīng)甲方書面?驗收合格后?交付甲方，?乙方完成本?合同價款，?今后路面在?損壞與乙方?無關(guān)，乙主?并保證路邊?溝暢通，經(jīng)?甲乙雙方確?認此施工工?程價款為五?萬元整。?三、乙方在?正常施工期?間，如遇到?村民阻擋，?由甲方負責?解決，如解?決無效，視?為乙方上述?第二條約?定履行完畢?。四、此?轉(zhuǎn)讓的標的?物在轉(zhuǎn)讓給?乙方使用期?間，出現(xiàn)任?何糾紛，由?甲方負責解?決，如解決?不了，導致?乙方無法使?用此標的物?，甲方按上?述第二條?、第五條?內(nèi)容及價款?賠付給乙方?，但必須經(jīng)?得乙方同意?。五、乙?方在使用期?間，乙方在?標的物的投?入，如乙方?在使用過程?中標的物應(yīng)?甲方原因?qū)?致乙方無法?使用，甲方?將乙方在標?的物上的所?有投入原價?賠償給乙方?，并賠償因?此給乙方帶?來的所有損?失。六、?此標的物的?所有合法手?續(xù)由甲方負?責辦理，費?用由甲方負?責，如甲方?無法辦理標?的物的合法?手續(xù)，按上?述第二條?、第五條?的內(nèi)容及價?款賠付乙方?。七、如?此標的物被?國家征用，?所得的賠償?歸乙方所有?，與甲方及?村民無關(guān)。?八、乙方?在使用期間?內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓?標的物任意?使用及改動?，(沙石廢?土)乙方有?權(quán)處理，甲?方不得干涉?乙方對此地?任何使用，?(乙方非法?使用除外)?。九、如?使用期到期?后，甲方如?將此標的物?轉(zhuǎn)讓給第三?方，則甲方?將按價賠償?乙方在標的?物上的所有?投資。十?、乙方在使?用期間內(nèi)，?有權(quán)合法轉(zhuǎn)?讓標的物的?使用權(quán)，合?同附有同等?法律效力。?本合同自?簽訂之日起?生效，一式?兩份，甲乙?雙方各持一?份。集體?土地轉(zhuǎn)讓合?同（三）?甲方名稱：?乙方名稱：?（承包方?）（受讓方?）地址：?_____?_____????????地址：__?_____?___為?了規(guī)范農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)行?為，維護流?轉(zhuǎn)雙方當?事人合法權(quán)?益，促進農(nóng)?業(yè)和農(nóng)村經(jīng)?濟發(fā)展，根?據(jù)《中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?法》、《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理辦?法》等有關(guān)?法律法規(guī)和?政策規(guī)定，?本著自愿互?利、公正平?等的原則，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，訂立?如下土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)合同：?一、土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)方式：甲?方采用__?__方式將?其承包的土?地流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營。?二、流轉(zhuǎn)土?地用途：乙?方不得改變?流轉(zhuǎn)土地農(nóng)?業(yè)用途，用?于非農(nóng)生產(chǎn)?，合同雙方?約定：__?_____?___三?、流轉(zhuǎn)的期?限和起止日?期：合同雙?方約定，土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)期限?為____?年，從__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月x日止。?四、流轉(zhuǎn)?土地的種類?、位臵、面?積、等級：?甲方將承包?的耕地（荒?地、林地及?其他土地）?x畝流轉(zhuǎn)給?乙方，該土?地具體位臵?（名稱、四?至)。（可?具體列表說?明，并附土?地現(xiàn)狀平面?圖）。五?、流轉(zhuǎn)價款?及支付方式?、時間：合?同雙方約定?，土地流轉(zhuǎn)?費用以現(xiàn)金?（實物）支?付。乙方每?年（時間，?或一次性）?支付甲方x?元／畝，（?或?qū)嵨飜公?斤／畝），?合計x元（?或?qū)嵨飜公?斤）。六?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)：?（一）權(quán)?利：按照合?同規(guī)定收取?土地流轉(zhuǎn)費?，按照合同?約定到期收?回流轉(zhuǎn)的土?地。（二?）義務(wù)：協(xié)?助乙方按合?同行使土地?經(jīng)營權(quán)，幫?助調(diào)解乙方?和其它承包?戶之間發(fā)生?的用水、用?電等方面的?糾紛，不得?干預乙方正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?七、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?：（一）?權(quán)利：在受?讓的土地上?，具有生產(chǎn)?經(jīng)營權(quán)。?（二）義務(wù)?：在國家法?律、法規(guī)和?政策允許范?圍內(nèi)，從事?生產(chǎn)經(jīng)營活?動，按照合?同規(guī)定按時?足額交納土?地流轉(zhuǎn)費，?對流轉(zhuǎn)土地?不得擅自改?變用途，不?得使其荒蕪?，對流轉(zhuǎn)的?耕地（荒地?、林地等）?進行有效保?護。八、?合同的變更?和解除：有?下情況之一?者，本合同?可以變更或?解除：（?一）經(jīng)當事?人雙方協(xié)商?一致，又不?損害國家、?集體和個人?利益的；?（二）訂立?合同所依據(jù)?的國家政策?發(fā)生重大調(diào)?整和變化的?；（三）?一方違約，?使合同無法?履行的；?（四）乙方?喪失經(jīng)營能?力使合同不?能履行的；?（五）因?不可抗力使?合同無法履?行的。九?、違約責任?：（一）?甲方非法干?預乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅自?變更或解除?合同，給乙?方造成損失?的，由甲方?賠償乙方損?失。（二?）乙方違背?合同規(guī)定，?給甲方造成?損失的由乙?方承擔賠償?責任。（?三）乙方有?下列情況之?一者，甲方?有權(quán)收回土?地經(jīng)營權(quán)：?不按合同規(guī)?定用途使用?土地的；荒?蕪土地、破?壞地上附著?物的；不按?時交納土地?流轉(zhuǎn)費的。?十、合同?糾紛的解決?方式：甲乙?雙方因履行?流轉(zhuǎn)合同發(fā)?生糾紛，先?由雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的由村?民委員會或?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人?民政府、街?道辦事處等?調(diào)解解決。?不同意調(diào)解?或調(diào)解無效?的，雙方協(xié)?商向縣級農(nóng)?村土地承包?糾紛仲裁委?員會申請仲?裁，也可以?直接向人民?法院起訴。?不服仲裁決?定的，可在?收到裁決書?之日起__?__日內(nèi)向?人民法院起?訴。十一?、其他約定?事項：（?一）本合同?一式四份，?甲方、乙方?及原發(fā)包方?各一份，鄉(xiāng)?鎮(zhèn)農(nóng)村土地?承包合同管?理機構(gòu)一份?。自甲、乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。如果?是耕地轉(zhuǎn)讓?合同或?qū)I(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營項?目流轉(zhuǎn)合同?，應(yīng)以原發(fā)?包方同意之?日起生效。?（二）合?同甲、乙雙?方約定的其?他事項（?三）本合同?未盡事宜，?由甲乙雙方?共同協(xié)商，?達成一致意?見，形成書?面補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。甲?方簽字：（?受讓方）乙?方簽字：（?承包方）_?___年_?___月_?___日??????__?__年__?__月__?__日村?集體經(jīng)濟組?織或村委會?批準或備案?意見（蓋章?）：__?__年__?__月__?__日集?體土地轉(zhuǎn)讓?合同（四）?土地所在?地：鄉(xiāng)鎮(zhèn)(?區(qū))村組轉(zhuǎn)?出方：,鄉(xiāng)?鎮(zhèn)(區(qū))村?組轉(zhuǎn)入方：?起止時間：?自____?年____?月____?日起___?_年___?_月___?_日止二?〇____?年____?月____?日土地流?轉(zhuǎn)合同填寫?說明1、?本合同文本?是根據(jù)《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包法》、?《遼寧省實?施〈中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?法〉辦法》?和農(nóng)業(yè)部《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》等法律法?規(guī)和政策的?規(guī)定制定的?合同示范文?本。2、?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)是雙方當?事人的民事?法律行為，?專業(yè)性強、?法律規(guī)范多?，流轉(zhuǎn)時，?當事人可向?農(nóng)村土地承?包管理部門?或者法律專?家咨詢。?3、流轉(zhuǎn)土?地必須符合?《農(nóng)村土地?承包法》規(guī)?定；流轉(zhuǎn)面?積可采用農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)證記?載面積，也?可采用實際?測量面積，?但須由雙方?當事人協(xié)商?。4、合?同條款為提?示性條款，?僅供農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)雙方?當事人參照?采用。簽訂?合同前，各?方當事人應(yīng)?當仔細閱讀?本合同內(nèi)容?，對合同條?款及專業(yè)用?語理解不一?致的，應(yīng)向?本合同的印?制部門或者?法律專家咨?詢。5、?為體現(xiàn)合同?雙方的自愿?原則，雙方?當事人可以?對合同文本?條款的內(nèi)容?進行增補或?刪減。本合?同文本中相?關(guān)條款后有?空白行的僅?供雙方當事?人有約定時?使用。合同?簽訂生效后?，未被修改?的印刷文字?視為雙方同?意內(nèi)容。?6、合同文?本中涉及到?的選擇、填?寫內(nèi)容以手?寫項為準。?7、術(shù)語解?釋。轉(zhuǎn)讓?，指承包方?有穩(wěn)定的非?農(nóng)職業(yè)或者?有穩(wěn)定的收?入來源的，?經(jīng)發(fā)包方同?意，將全部?或者部分土?地承包經(jīng)營?權(quán)讓渡給其?他從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營的?農(nóng)戶。該農(nóng)?戶應(yīng)當與發(fā)?包方確立新?的承包關(guān)系?，原承包方?與發(fā)包方在?該土地上的?承包關(guān)系終?止。互換?，指承包方?之間為方便?耕種或者各?自需要，對?屬于同一集?體經(jīng)濟組織?的土地承包?經(jīng)營權(quán)進行?交換?；Q?雙方應(yīng)當辦?理承包合同?的變更、解?除，并與發(fā)?包方重新簽?訂合同。?轉(zhuǎn)包，指承?包方在一定?期限內(nèi)將部?分或者全部?土地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)給本?集體經(jīng)濟組?織內(nèi)其他農(nóng)?戶經(jīng)營，原?與發(fā)包方簽?訂的土地承?包合同繼續(xù)?有效。出?租，指承包?方在一定期?限內(nèi)將部分?或者全部土?地承包經(jīng)營?權(quán)租賃給本?集體經(jīng)濟組?織以外的單?位或者個人?經(jīng)營，原與?發(fā)包方簽訂?的土地承包?合同繼續(xù)有?效。入股?，指承包方?之間為發(fā)展?農(nóng)業(yè)經(jīng)濟將?土地承包經(jīng)?營權(quán)作為股?權(quán)，自愿聯(lián)?合從事農(nóng)業(yè)?合作生產(chǎn)經(jīng)?營。這種流?轉(zhuǎn)也叫股份?合作，承包?方原與發(fā)包?方簽訂的土?地承包合同?繼續(xù)有效?集體土地轉(zhuǎn)?讓合同（五?）轉(zhuǎn)讓方?(以下簡稱?甲方)：?受讓方(以?下簡稱乙方?)：甲乙?雙方按照《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?和《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》等有?關(guān)法律法規(guī)?和國家有關(guān)?政策的規(guī)定?，本著依法?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，就農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)讓標?的：甲方?將其承包經(jīng)?營的位于_?___鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))___?_村___?_組___?_畝土地的?承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?從事(主營?項目)生產(chǎn)?經(jīng)營。地?塊名稱：?坐落(四至?)地塊數(shù)(?塊)面積(?畝)質(zhì)量等?級(肥力水?平)備注?二、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營權(quán)年限為?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止(轉(zhuǎn)讓期?限不得超過?承包期的剩?余年限)。?三、轉(zhuǎn)讓?費轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓金?為____?元。對甲方?實際投入資?金和人力改?造該地塊的?補償金為元?(沒有補償?金時可填寫?為零元)。?四、支付?方式和時間?乙方采取?下列第__?__種方式?和時間支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金：1?、乙方采用?現(xiàn)金方式支?付轉(zhuǎn)讓金和?補償金(無?補償金時可?劃去)，支?付的時間和?方式為。(?為____?年____?月____?日前一次或?多次付清)?2、乙方?采用實物方?式支付轉(zhuǎn)讓?金和補償金?(無補償金?時可劃去)?，實物為_?___。支?付的時間和?方式為__?__。(為?____年?____月?____日?前一次或多?次付清)?五、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓土?地的交付時?間和方式?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將轉(zhuǎn)讓土地?交付乙方。?交付方式為?____。?(雙方須提?請所在地鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府農(nóng)村土?地承包管理?部門、發(fā)包?方、雙方指?定的第三者?中的任一方?鑒證，乙方?應(yīng)向甲方出?具乙方簽名?的轉(zhuǎn)讓土地?交付收據(jù))?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特?別約定1?、甲方轉(zhuǎn)讓?土地承包經(jīng)?營權(quán)須經(jīng)發(fā)?包方同意，?并由甲方辦?理轉(zhuǎn)讓認可?手續(xù)，在合?同生效后終?止與發(fā)包方?的承包關(guān)系?。2、甲?方交付的轉(zhuǎn)?讓土地必須?符合雙方約?定的標準。?3、乙方?依據(jù)合同獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)后須?與發(fā)包方確?立新的承包?關(guān)系，辦理?有關(guān)手續(xù)。?4、乙方?獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)后?，承包期內(nèi)?依法享有該?土地的使用?、經(jīng)營決策?、產(chǎn)品處置?和收益等權(quán)?利。5、?乙方獲得土?地承包經(jīng)營?權(quán)后，必須?按土地畝數(shù)?承擔國家政?策規(guī)定的費?用和其他義?務(wù)。6、?乙方必須管?好用好承包?土地，保護?地力，不得?掠奪性經(jīng)營?，并負責保?護好承包土?地上的林木?、排灌設(shè)施?等國家和集?體財產(chǎn)。?7、乙方不?得改變土地?的農(nóng)業(yè)用途?。8、其?他約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。七?、違約責任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠信的原?則嚴格履行?合同義務(wù)。?如一方當事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為__?_____?_____?_____?。2、如?果違約金尚?不足以彌補?守約方經(jīng)濟?損失時，違?約方應(yīng)在違?約金之外增?加支付賠償?金。賠償金?的具體數(shù)額?依具體損失?情況確定。?八、爭議?條款因本?合同的訂立?、效力、履?行、變更及?終止等發(fā)生?爭議時，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的按?下列第種方?式解決：?1、提請村?民委員會、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人?民政府、農(nóng)?業(yè)承包合同?管理機關(guān)調(diào)?解；2、?提請仲裁委?員會仲裁；?3、向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。九?、生效條件?經(jīng)甲乙雙?方約定，本?合同須經(jīng)雙?方簽字并經(jīng)?轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)?營權(quán)土地的?所在地鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府農(nóng)村經(jīng)營?管理機構(gòu)鑒?證、備案后?生效。十?、其他條款?合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。這?個合同一式?四份，由甲?乙雙方、發(fā)?包方和鑒證?單位各執(zhí)一?份。甲方?：(簽章)?：____?_____?_乙方：(?簽章)：_?_____?____法?定代表人：?_____?_____?????法定代表?人：___?_____?__法定代?表人身份證?號：___?_____?_____?_____?__法定代?表人身份證?號：___?_____?_____?_____?__住址：?_____?_____????????住址：__?_____?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?鑒證單位(?簽章)：_?_____?____鑒?證日期__?__年__?__月__?__日集?體土地轉(zhuǎn)讓?合同（六）?出賣人(?甲方)：_?_____?____?身份證號碼?：____?_____?_???買受?人(乙方)?：____?_____?_身份證?號碼：__?_____?___甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項在平等自?愿，協(xié)商一?致前提下訂?立本合同條?款如下，以?資共同遵守?。甲方保?證本房屋無?查封、無債?務(wù)糾紛，無?產(chǎn)權(quán)糾紛，?提供的材料?齊全、真實?有效。一?、甲方自愿?將其村證房?位于___?_市___?_區(qū)___?_鄉(xiāng)___?_路___?_的房屋(?建筑面積_?___平方?米)以人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整(￥：?____元?)的價款出?售給乙方。?(備注：?)二、乙?方支付甲方?合同保證定?金____?元(￥：_?___元)?，如甲方反?悔本合同，?雙倍賠償;?如乙方反悔?本合同，定?金不退。?三、本合同?簽定時，乙?方支付首付?款后，甲方?即積極配合?乙方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過戶?手續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到乙?方名下之時?，乙方應(yīng)向?甲方付清全?部房款余額?。甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清晰?，無爭議;?未被判決、?裁定限制出?售，也未設(shè)?置抵押，不?在建設(shè)拆遷?范圍內(nèi);已?取得其他共?有人書面同?意;協(xié)議有?效期內(nèi)，甲?方不得將該?房產(chǎn)另行出?售給第三人?。若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負責清理，?并承擔民事?責任，因此?給乙方造成?的經(jīng)濟損失?，甲方負責?賠償。四?、本合同簽?訂后，甲方?對其出售房?屋的使用、?收益、出租?、擔保、抵?押、買賣、?占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。五?、本合同簽?訂后，甲方?保證乙方享?有同甲方相?同的居住權(quán)?利，合同簽?訂日之后該?房屋所發(fā)生?的一切費用?由甲方負責?。本合同?簽訂后，甲?方不得就該?房屋與他人?訂立《買賣?合同》。?六、本合同?簽訂后，甲?方給乙方辦?理房屋土地?使用證和準?建證，一切?費用由甲方?承擔。七?、交房之時?，甲方應(yīng)保?證乙方房屋?水通，電通?，路通，并?無任何質(zhì)量?問題。八?、違約責任?1、甲方?應(yīng)當于__?__年__?__月__?__日交付?乙方房屋，?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期交付房?屋，每逾期?1天按房價?總額千分之?一計算違約?金支付給乙?方。逾期?超過1個月?時，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應(yīng)向乙方?支付總房款?____%?的違約金。?2、乙方?全部或部分?不履行本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式的。其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日千分之一?計算的違約?金給甲方。?逾期超過?____個?月時，甲方?有權(quán)解除合?同。解約?時，乙方已?付房價款的?____%?作為甲方的?損失賠償金?。3、如?果甲方出售?的房屋未按?承諾規(guī)劃建?設(shè)或者存在?質(zhì)量問題影?響到乙方居?住權(quán)利的行?使，一切責?任由甲方承?擔，并應(yīng)賠?償乙方的所?有損失。?4、本合同?簽訂后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?如因重大?客觀原因?qū)?致本合同的?解除，甲方?應(yīng)按照市場?評估價返還?乙方房屋價?款，并賠償?乙方的房屋?裝修費用。?5、如因?規(guī)劃部門導?致房屋使用?功能的