實(shí)用版城市購房合同范本（6篇）

實(shí)用版城?市購房合?同范本?賣方(甲?方)：_?____?____?_買方?(乙方)?：___?____?___?根據(jù)中華?人___?_共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲方?將自有的?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)(以下?簡稱房地?產(chǎn))轉(zhuǎn)讓?給乙方。?房地產(chǎn)具?體狀況如?下：(?一)房地?產(chǎn)座落在?上海市_?___【?區(qū)】【縣?】(部位?：___?____?___)?房屋類型?____?結(jié)構(gòu)：_?____?____?_;(?二)房屋?建筑面積?____?平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)【面?積】【分?攤面積】?____?平方米。?(三)?房地產(chǎn)四?至范圍?(四)該?房地產(chǎn)土?地所有權(quán)?性質(zhì)為【?國有】【?集體所有?】土地;?土地使用?權(quán)以【出?讓】【劃?撥】方式?獲得;?(五)房?屋平面布?局及附屬?設(shè)施狀況?、套內(nèi)裝?飾標(biāo)準(zhǔn)?(六)甲?方依法取?得房地產(chǎn)?權(quán)證號：?____?____?__;乙?方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?具體狀況?已充分了?解，自愿?買受上述?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?(幣)計(jì)?____?元。(大?寫)：千?百拾萬千?百拾遠(yuǎn)整?。甲、乙?雙方同意?，在本合?同自簽訂?之日起的?____?天內(nèi)，乙?方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款分?____?付與甲方?，具體付?款方式、?期限另立?付款協(xié)議?。乙方交?付的房價(jià)?款，甲方?應(yīng)開具收?款憑證。?第三條?甲方裝?讓的房地?產(chǎn)為【出?讓方式】?【劃撥方?式】取得?國有土地?使用權(quán)的?，供下列?第【一】?【二】款?辦理。?一、甲方?取得國有?土地使用?權(quán)的使用?年限為年?(從__?__年_?___月?起至__?__年_?___月?____?日止)，?其中乙方?按本合同?約定受讓?上述房地?產(chǎn)，擁有?國有土地?使用權(quán)的?年限為_?___年?(從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止)，?為乙方依?法使用國?有土地使?用權(quán)的有?效期限。?甲方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?二、按照?中華人_?___共?和國法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，?【應(yīng)辦理?】【可以?不辦理】?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)?由【甲方?】【乙方?】按規(guī)定?【辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金】?【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所?獲收益中?的土地收?益上繳國?家】。?第四條?甲、乙雙?方同意，?本合同生?效后，除?人力不可?抗拒的因?素外，甲?方定于_?___年?____?月___?_日將上?訴房地產(chǎn)?交付(轉(zhuǎn)?移占有)?乙方。交?付標(biāo)志：?____?____?__。?第五條?除房地產(chǎn)?交易管理?機(jī)構(gòu)依法?作出不予?過戶決定?外，上述?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日?期以【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)?受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請?之日為準(zhǔn)?。第六?條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第七?條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應(yīng)按?國家及本?市有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費(fèi)。在?上述房地?產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】前未支?付的使用?該房屋所?發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、煤氣、?電訊費(fèi)等?其他費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?。自【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】后該?房地產(chǎn)所?發(fā)生的費(fèi)?用，按本?合同附件?四約定支?付。第?八條甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)?原房地產(chǎn)?權(quán)證記載?的屬【居?住】【非?居住】房?屋，其相?關(guān)關(guān)系(?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系)?見附件五?，業(yè)主公?約見附件?六.乙?方在使用?期間不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?和使用性?質(zhì)，乙方?對該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)?的公共部?位、通道?和設(shè)施使?用享有相?應(yīng)的權(quán)益?承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)，?并應(yīng)維護(hù)?公共設(shè)施?和公共利?益。乙方?確認(rèn)上述?受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主?公約，享?有相應(yīng)的?權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)。?上述房地?產(chǎn)在辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?變更登記?后，甲、?乙雙方共?同到物業(yè)?管理單位?辦理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?后變更使?用、維修?管理戶名?及有關(guān)手?續(xù)。第?九條甲?方保證在?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?交接時(shí)沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛。如?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交?接后發(fā)生?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)或財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應(yīng)按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應(yīng)?付款之日?起第二天?至實(shí)際付?款之日止?，利息按?計(jì)算。逾?期___?_天后，?甲、乙雙?方同意按?下列【一?】【二】?款內(nèi)容處?理。一?、乙方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按逾期?未付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方有權(quán)?通知乙方?單方解除?合同，甲?方從乙方?已付款中?扣除乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款_?___%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應(yīng)在?接到書面?通知之日?起日向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?應(yīng)支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?第十一條?除人力?不可抗拒?因素外，?甲方未按?合同約定?的期限將?上述房地?產(chǎn)交付給?乙方的，?應(yīng)按已收?款向乙方?支付利息?，利息自?約定交付?之日起第?二天至實(shí)?際交付之?日止，利?息按計(jì)算?。逾期_?___天?后，甲、?乙雙方同?意按下列?第【一】?【二】款?內(nèi)容處理?。一、?甲方除應(yīng)?支付利息?外，還應(yīng)?按已收款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、乙方有?權(quán)通知甲?方單方解?除合同，?甲方除應(yīng)?在接到書?面通知之?日起日內(nèi)?向乙方返?還已支付?的房款和?利息(自?乙方支付?房款之日?起至解除?合同之日?止)外，?還應(yīng)按已?支付房款?的___?_%向乙?方支付違?約金。若?甲方違約?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方應(yīng)?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。第?十二條?驚甲、乙?雙方協(xié)商?一致，本?合同未盡?事宜，在?不違反本?合同原則?的前提下?，可訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議，甲、?乙雙方訂?立的補(bǔ)充?條款和補(bǔ)?充協(xié)議及?附件為本?合同不可?分割的一?部分。本?合同及其?附件空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?第十三條?本合同?由甲、乙?【雙方簽?定】【公?證處公證?】之日起?生效。甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?____?事行為能?力，對各?自的權(quán)利?，義務(wù)清?楚明白，?并按本合?同規(guī)定履?行。第?十四條?本合同使?用于中華?人___?_共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?旅行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不能?解決的，?選定下列?一種方式?解決：(?不選定的?劃除)?(一)提?交仲裁委?員會仲裁?;(二?)依法向?人___?_法院起?訴。第?十五條?本合同一?式份，甲?、乙雙方?各執(zhí)份，?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易管理?機(jī)構(gòu)一份?，【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)一份(?本合同經(jīng)?公證的公?證部門留?存一份)?。賣方?(甲方)?：買方(?乙方)：?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日實(shí)用?版城市購?房合同范?本（二）?賣方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__姓?名：__?____?____???????(身份?證號碼)?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_共有?人：__?____?____?姓名：_?____?____?_??????(身?份證號碼?)：__?____?____?地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__買?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?姓名：?____?____?__??????(?身份證號?碼)：_?____?____?_地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房屋?坐落于_?___;?位于第_?___層?____?戶，房屋?結(jié)構(gòu)為_?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積_?___平?方，房屋?權(quán)屬證書?號為__?__。?第二條?價(jià)格：以?房產(chǎn)證登?記面積為?依據(jù)，每?平米__?__元，?該房屋售?價(jià)總金額?為___?_萬元整?，大寫：?____?____?__。?第三條：?付款方式?：乙方于?本協(xié)議簽?訂之日向?甲方支付?定金__?__元整?，小寫：?____?____?__(大?寫___?_)，余?款___?_元(大?寫___?_)在房?屋過戶手?續(xù)辦理完?畢之日支?付。第?四條房?屋交付期?限：甲方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付乙?方。第?五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：乙?方如未按?本合同第?三條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?責(zé)任。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，每逾期?一天，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?第六條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任：除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，同?時(shí)，本房?屋目前尚?處于出租?狀態(tài)，甲?方應(yīng)按照?乙方的意?愿解除原?租賃關(guān)系?或把租賃?權(quán)轉(zhuǎn)給乙?方。乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?追究甲方?的違約責(zé)?任。第?七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的?約定：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?八條：簽?訂合同之?后，所售?房屋室內(nèi)?設(shè)施不再?變更。甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符?合國家有?關(guān)規(guī)定，?符合房屋?出售的法?定條件。?房屋交付?使用之前?的有關(guān)費(fèi)?用包括水?、電、氣?、物業(yè)、?有線等費(fèi)?用有甲方?承擔(dān)。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無關(guān)。?第九條?：甲方保?證在辦理?完過戶手?續(xù)之日起?日內(nèi)，將?戶口遷出?，逾期超?過___?_日，乙?方每日按?已付款的?____?%收取違?約金。?第十條：?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的稅費(fèi)均?按國家的?有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙?方交納。?第十一?條：本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條：本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?方所在地?人___?_法院起?訴。第?十三條：?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。均?具有同等?效力。?甲方：_?____?____?_(簽字?，指紋)???乙方：?____?____?__(簽?字，指紋?)見證?人：__?____?____?(簽字，?指紋)?____?年___?_月__?__日?實(shí)用版城?市購房合?同范本（?三）出?賣人(以?下簡稱甲?方)：?姓名：_?____?____?_國籍：?____?____?__(身?份證)(?護(hù)照)(?營業(yè)執(zhí)照?號碼)：?____?____?__地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?買受人(?以下簡稱?乙方)：?姓名：?____?____?__國籍?：___?____?___(?身份證)?(護(hù)照)?(營業(yè)執(zhí)?照號碼)?：___?____?___地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿購?買該房屋?。現(xiàn)該房?屋具體狀?況如下：?(一)?座落于_?___，?建筑面積?____?平方米;?(二)?房屋的所?有權(quán)證號?為___?_，國有?土地使用?權(quán)證號為?____?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：單價(jià)：?人民幣_?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_?___元?整(大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)。?第三條?乙方在_?___前?應(yīng)向甲方?給付定金?人民幣_?___元?整(大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)。?上述定金?在乙方_?___付?款時(shí)充抵?房款。?第四條?付款時(shí)間?及方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?甲方。?具體付款?方式為：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第五條?甲方承?諾在本合?同生效之?日起__?__日將?房屋交付?給乙方，?并在交付?房屋前騰?空該房屋?。甲方?應(yīng)在__?__前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?第六條?甲方承諾?并保證，?依法享有?本合同所?售房屋共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲?、乙雙方?同意，在?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，共?同向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請?辦理房屋?所有權(quán)變?更登記手?續(xù)，依法?取得房屋?登記在乙?方名下的?《房屋所?有權(quán)證》?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更登?記手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：□?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證所載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方?！?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金的，?雙方約定?，該費(fèi)用?由□甲?方承擔(dān)?□乙方承?擔(dān)。除?本條已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由?□甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)?□甲方承?擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條?房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?□房屋正?式交付之?日□權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第九條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?十條甲?方保證已?如實(shí)陳述?本合同所?售房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?在交易時(shí)?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或影?響雙方交?易的任何?法律障礙?，有關(guān)按?揭、抵押?、租賃、?稅項(xiàng)等，?甲方均在?合同生效?前辦妥。?生效后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條?乙方未按?本合同的?約定支付?房價(jià)款的?，按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：乙方?逾期支付?房價(jià)款的?，每逾期?一天，按?應(yīng)付未付?房價(jià)款的?萬分之_?___支?付違約金?。乙方逾?期支付房?價(jià)款超過?____?日，甲方?有權(quán)解除?本合同，?甲方在解?除合同之?日起__?__日內(nèi)?將已收房?價(jià)款退還?乙方，所?收定金不?予退還;?并有權(quán)要?求乙方支?付總房價(jià)?款百分之?____?的違約金?。第十?二條甲?方未按本?合同的約?定履行義?務(wù)的，按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房價(jià)款的?萬分之_?___支?付違約金?。甲方逾?期交付房?屋超過_?___日?，乙方有?權(quán)解除本?合同。甲?方應(yīng)在乙?方解除本?合同之日?起___?_日內(nèi)將?已收房價(jià)?款和雙倍?定金返還?乙方，并?按總房價(jià)?款的百分?之___?_支付違?約金。?2、如因?甲方的故?意或過失?造成乙方?不能在本?合同約定?的時(shí)間內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按總房?價(jià)款的百?分之__?__支付?違約金。?第十三?條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本合同?的附件均?為本合同?不可分割?的部分。?第十四?條本合?同自甲乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十五條?因本合同?或與本合?同有關(guān)的?任何爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，?□提交_?___仲?裁委員會?仲裁解決?□依法?由人民法?院訴訟解?決第十?六條本?合同一式?____?份。其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方(簽?章)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法定代?表人：_?____?____?_實(shí)用?版城市購?房合同范?本（四）?甲方(?賣方)：?____?____?__乙?方(買方?)：__?____?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成以下?合同條款?：一、?甲方自愿?將坐落在?____?(建筑面?積___?_平方米?，儲藏室?____?平方米，?產(chǎn)權(quán)證號?____?)房地產(chǎn)?出賣給乙?方，并將?與所出賣?該房產(chǎn)的?相關(guān)的土?地使用權(quán)?同時(shí)出賣?給乙方(?附房產(chǎn)證?復(fù)印件及?該房產(chǎn)位?置圖)。?二、雙?方議定上?述房地產(chǎn)?及附屬建?筑物總價(jià)?款為人民?幣大寫_?___;?即人民幣?小寫__?__。?三、乙方?在簽訂本?合同時(shí)，?支付定金?____?，即小寫?____?。四、?乙方支付?定金之日?起___?_個(gè)月內(nèi)?，向甲方?支付首付?款(定金?從中扣除?)，首付?款之外的?款項(xiàng)通過?銀行住房?按揭方式?交付(有?關(guān)期限和?程序按照?所在按揭?銀行規(guī)定?辦理)。?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)(?已交納土?地出讓金?)。六?、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)?由方承擔(dān)?。七、?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?付清全部?房款余額?。八、?甲方應(yīng)在?前將該房?產(chǎn)交付乙?方;屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)?保、抵押?、房產(chǎn)瑕?疵，無人?租住、使?用;無欠?賬，如電?話費(fèi)、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等。?九、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付___?_元的違?約金;一?方如不能?按規(guī)定交?付房產(chǎn)或?按規(guī)定支?付房款，?每逾期一?日，應(yīng)向?對方支付?____?元罰金，?逾期__?__日視?為毀約;?如因政府?及銀行規(guī)?定，本合?同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能?辦理過戶?或銀行不?能辦理按?揭導(dǎo)致合?同解除，?不適用本?條款。?十、交付?該房產(chǎn)，?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動的?物件。?十一、本?協(xié)議一式?兩份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字之日生?效。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日實(shí)用?版城市購?房合同范?本（五）?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?房屋情況?甲方愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：1、?座落于_?___，?建筑面積?為___?_平方米?(其中套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米)?，房屋用?途為__?__;?2、出售?房屋的所?有權(quán)證證?號為__?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?、房屋平?面圖及房?產(chǎn)證見附?件;4?、出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的附?屬設(shè)施設(shè)?備轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含?在上述房?屋的價(jià)款?中，不再?另行支付?價(jià)款。?5、該房?屋占用的?國有土地?使用權(quán)以?____?(出讓或?劃撥)方?式獲得。?土地使用?權(quán)證號為?：___?____?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。甲方負(fù)?責(zé)辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金。?第二條?甲方保?證房屋權(quán)?利的合法?及完整性?甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況(如土?地狀況等?)，保證?該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)?保、沒有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人追索?，否則引?起的損失?賠償責(zé)任?由甲方承?擔(dān)，并且?甲方需向?乙方支付?房屋總價(jià)?的___?_%的違?約金。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣__?__每平?方米元，?總金額為?人民幣_?___元?整;房價(jià)?款的支付?方式為_?___、?支付時(shí)間?為___?_;乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?(人民幣?)：(大?寫)__?__元，?(小寫)?____?元。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時(shí)充抵房?款。第?四條房?款支付?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：_?____?____?_，付人?民幣__?__萬元?;第二?期：在乙?方取得交?易過戶受?理單后的?當(dāng)日支付?人民幣_?___萬?元;第?三期：乙?方采用以?下第__?__種付?款方式：?1、在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?____?萬元。?2、乙方?向銀行申?請商業(yè)/?公積金貸?款人民幣?____?元整，申?請?jiān)撡J款?由，乙方?需將貸款?發(fā)放賬戶?為甲方銀?行賬戶，?貸款審批?通過后銀?行直接轉(zhuǎn)?至甲方賬?戶，若貸?款銀行實(shí)?際放貸金?額小于貸?款申請金?額，乙方?應(yīng)于收到?銀行同意?放貸金額?之日起_?___日?內(nèi)將差額?部分直接?支付給甲?方。辦理?按揭貸款?所應(yīng)繳納?的費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?以上款項(xiàng)?，由乙方?直接通過?轉(zhuǎn)帳或者?直接存入?等方式支?付到甲方?提供的本?人銀行帳?號。每次?收到款項(xiàng)?后三日內(nèi)?甲方應(yīng)當(dāng)?開具收據(jù)?給乙方。?如甲方三?日內(nèi)未開?具體要求?收據(jù)的，?則乙方憑?其持有的?銀行開出?的轉(zhuǎn)帳憑?證或者存?入憑證作?為付款的?有效證明?。第五?條雙方?交房約定?1、甲?、乙雙方?定于__?__將房?屋交付給?乙方使用?，甲方應(yīng)?在交付房?屋前__?__日騰?空該房屋?。2、?甲方應(yīng)在?房屋交付?前___?_日前將?原落戶于?該房屋的?所有戶籍?關(guān)系遷出?，交付房?屋后，甲?方配合乙?方戶籍遷?入等手續(xù)?。第六?條過戶?手續(xù)辦理?1、甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于_?___到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。2?、如因甲?方的原因?造成合同?房產(chǎn)無法?過戶至乙?方名下，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方須?在乙方要?求解除合?同之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?合同房款?的___?_%賠償?乙方損失?。3、?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?若該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?，雙方約?定，該費(fèi)?用由__?__承擔(dān)?。4、?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，按以?下第__?__種方?式承擔(dān)?(1)、?由___?_方承擔(dān)?(2)?、由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第七?條違約?責(zé)任(?一)甲方?違約責(zé)任?：1、?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定的?期限或者?未履行本?合同所約?定的任何?義務(wù)(包?括但不限?于將該房?屋交給乙?方使用、?辦理房屋?過戶手續(xù)?或者將戶?籍關(guān)系遷?出等義務(wù)?)，乙方?均有權(quán)向?甲方追究?違約責(zé)任?。每逾期?一天，甲?方按合同?總金額的?____?%向乙方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，要求甲?方退還所?有已支付?款項(xiàng)，并?有權(quán)要求?甲方向乙?方支付合?同總金額?____?%的違約?金。2?、如甲方?在合同生?效后，有?其他違約?行為，甲?方除將已?收的房價(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方，?同時(shí)，乙?方有權(quán)要?求繼續(xù)履?行合同;?如果確定?無法繼續(xù)?履行的，?甲方還應(yīng)?當(dāng)賠償乙?方實(shí)際損?失。(?二)乙方?違約責(zé)任?：1、?乙方如未?按本合同?第四條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約責(zé)任。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，每逾?期一天，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。逾?期超過_?___個(gè)?月時(shí)，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求乙方向?甲方支付?合同總金?額___?_%的違?約金。?2、如果?乙方有其?他嚴(yán)重違?約行為的?，則乙方?已經(jīng)支付?的定金歸?甲方所有?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?其他已經(jīng)?支付的款?項(xiàng)退還給?乙方。?第八條?甲方承諾?并保證?1、其為?本合同項(xiàng)?下房屋的?合法所有?權(quán)人，其?有完全的?權(quán)利處分?該房屋并?完全有權(quán)?簽署本房?屋轉(zhuǎn)讓合?同及相關(guān)?協(xié)議文件?。2、?本合同項(xiàng)?下房屋不?存在任何?限制或者?影響本次?轉(zhuǎn)讓的情?形，包括?但不限于?查封、凍?結(jié)、抵押?、共有人?反對(如?有)等情?況。3?、甲方保?證沒有與?任何第三?人簽署轉(zhuǎn)?讓房屋的?合同，并?保證在本?合同簽署?后，及時(shí)?辦理有關(guān)?將房屋過?戶到乙方?名下的相?關(guān)手續(xù)。?第九條?其他相?關(guān)費(fèi)用?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：1?、甲方應(yīng)?繳清自交?房之日之?前的物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等一切?與該房屋?相關(guān)的費(fèi)?用。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無關(guān)。?2、甲方?向乙方提?交房屋全?套鑰匙，?雙方共同?清查確認(rèn)?電、水、?煤氣等度?數(shù)。3?、甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理物業(yè)?管理的相?關(guān)入戶手?續(xù)。4?、甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理水、?電、煤氣?、有線電?視、通訊?等相關(guān)的?更名手續(xù)?。5、?甲方應(yīng)向?乙方提供?房屋的維?修基金發(fā)?票、物業(yè)?管理費(fèi)押?金等相關(guān)?收據(jù)。?6、甲方?應(yīng)向乙方?提供附屬?設(shè)施的設(shè)?備發(fā)票及?保修卡。?第十條?其他?1、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?2、甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十一?條合同?生效條件?本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日起生效?。本合同?一式__?__份。?其中甲方?留執(zhí)__?__份，?乙方留執(zhí)?____?份，為申?請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。合同?內(nèi)容出現(xiàn)?不一致時(shí)?，以房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)的合?同為準(zhǔn)。?甲方(?簽章)：?____?____?__??????乙方(?簽章)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????___