公司房屋租賃合同協(xié)議（2篇）

第8頁共8頁公司房屋租?賃合同協(xié)議?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?電話：_?____??????????????電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《民法?典》等法律?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?互利的原則?就乙方承租?甲方房屋一?事達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況1?.房屋位，?面積㎡.2?.房屋產(chǎn)權(quán)?為甲方所有?。第二條?租期1.?租期為__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。2.租期?屆滿，甲方?若繼續(xù)出租?乙方有權(quán)在?同等條件下?優(yōu)先租賃。?第三條租?金1.房?屋租金為每?年元，每年?付一次。?2.簽訂合?同時(shí)乙方付?給甲方押金?元，合同期?滿甲方退還?乙方。3.?租期內(nèi)未經(jīng)?協(xié)商一方不?得變化租金?。第四條?甲方權(quán)利與?義務(wù)1.?甲方保證房?屋符合質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，能用?于正常辦公?，否則乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。2.?甲方應(yīng)于租?期開始前將?房屋交予乙?方，延遲交?付應(yīng)承擔(dān)違?約金。3?.甲方保證?房屋證件齊?全真實(shí)，無?所有權(quán)、使?用權(quán)糾紛，?因出賣、抵?押等產(chǎn)生的?房屋權(quán)利糾?紛由甲方負(fù)?責(zé)，并承?擔(dān)由此給乙?方帶來的損?失；乙方有?權(quán)解除合同?并由甲方賠?償損失。4?.甲方負(fù)擔(dān)?支付房屋物?業(yè)費(fèi)用。?5.甲方對(duì)?房屋進(jìn)行裝?修并提供供?暖、供水、?供電、電話?、網(wǎng)絡(luò)、消?防設(shè)施，對(duì)?自然損壞應(yīng)?及時(shí)進(jìn)行修?理。6.?房屋或其內(nèi)?設(shè)施非因乙?方故意或使?用不當(dāng)而損?壞，甲方應(yīng)?在收到乙方?通知3天內(nèi)?進(jìn)行維修，?若超過3天?未維修應(yīng)賠?償乙方因此?所受損失；?若乙方自行?維修甲方應(yīng)?承擔(dān)費(fèi)用。?第五條乙?方權(quán)利與義?務(wù)1.乙?方應(yīng)及時(shí)足?額繳納房租?，若超過一?月未繳甲方?有權(quán)解除合?同并沒收押?金。2.?乙方不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)，如需?改造房屋須?經(jīng)甲方同意?。3.乙?方因工作需?要并經(jīng)甲方?同意方可對(duì)?房屋進(jìn)行裝?修。4.?乙方自行承?擔(dān)水、暖、?電、網(wǎng)、電?話費(fèi)用。?5.乙方保?證對(duì)房屋進(jìn)?行辦公用，?不進(jìn)行違法?活動(dòng)。6?.乙方應(yīng)合?理使用房屋?及設(shè)施，因?故意損壞或?使用不當(dāng)應(yīng)?承擔(dān)修理或?重?fù)Q責(zé)任。?7.租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?移房屋所有?權(quán)不影響租?賃合同效力?。8.租?賃期滿乙方?不再續(xù)租則?應(yīng)自行搬離?，但甲方應(yīng)?給予7天搬?遷時(shí)間。?第六條任何?乙方若提前?終止合同須?提前一月通?知對(duì)方。?第七條任何?一方未經(jīng)對(duì)?方書面同意?不得轉(zhuǎn)讓合?同權(quán)利義務(wù)?。第八條?因不可抗力?如政府拆遷?、地震造成?房屋損壞雙?方互不負(fù)責(zé)?，本合同自?動(dòng)解除。?第九條產(chǎn)生?糾紛雙方應(yīng)?友好協(xié)商，?無法達(dá)成一?致應(yīng)在房屋?所在地法院?起訴，訴訟?中除爭議部?分外合同其?他條款效力?不受影響。?第十條本?合同未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決。?第十一條本?合同壹式貳?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方?（蓋章）_?____乙?方：___?__（蓋章?）代表人?簽字：__?___代表?人簽字：?日期：__?___?????????????日?期：___?__公司?房屋租賃合?同協(xié)議（二?）合同編?號(hào)：___?__出租?方：___?__(以下?簡稱甲方)?承租方：?_____?(以下簡稱?乙方)為?支持企業(yè)發(fā)?展，甲方愿?將房屋的使?用權(quán)出租給?乙方，經(jīng)雙?方充分協(xié)商?一致，達(dá)成?如下條款并?特立本合同?，以便雙方?遵守。第?一條出租?房屋坐落地?址____?_第二條?出租房屋?、面積、租?金等：見附?頁第三條?租賃期限?(本合同有?效期)自?_____?年____?_月___?__日至?_____?年____?_月___?__日，?為期__?___年_?____個(gè)?月第四條?費(fèi)用及交?納一、租?房押金1?.租房押?金交納標(biāo)準(zhǔn)?為50元租?賃房屋總面?積。2.?乙方租賃房?屋總面積為?_____?平方米，應(yīng)?交納租房押?金____?_元。?3.租房押?金應(yīng)自本合?同簽字的同?時(shí)由乙方向?甲方交納，?在乙方?jīng)]有?違反本合同?及《企業(yè)孵?化與綜合服?務(wù)協(xié)議書》?(編號(hào)：_?____?)各項(xiàng)條款?的基礎(chǔ)上于?合同期滿之?日起___?__日內(nèi)由?甲方退還乙?方全部押金?;在合同有?效期內(nèi)，若?乙方退租部?分房屋，租?房押金不予?調(diào)整，直至?乙方全部退?房遷出時(shí)，?由甲方一次?性退還押金?。4.乙?方提前退房?，甲方有權(quán)?按每提前一?個(gè)月扣除租?房押金總額?的十二分之?一歸甲方所?有，具體數(shù)?額依此類推?。5.乙?方在任何情?況下欠交租?金時(shí)，甲方?有權(quán)直接抵?扣租房押金?充抵租金，?不足部分甲?方有權(quán)繼續(xù)?追索。6?.對(duì)由于乙?方原因造成?的甲方損失?，甲方有權(quán)?以租房押金?抵扣。二?、租金1?.租金應(yīng)自?本合同簽字?的同時(shí)由乙?方按季度向?甲方交納，?以后的交納?時(shí)間為每季?度的第一?個(gè)月的前十?天，標(biāo)準(zhǔn)見?附頁。2?.若乙方遲?交租金，甲?方有權(quán)向乙?方收取滯納?金，收取標(biāo)?準(zhǔn)為：逾?期一個(gè)月內(nèi)?的，甲方有?權(quán)收取日租?金的10%?乘以遲交天?數(shù)作為滯納?金歸甲方所?有;逾期一?個(gè)月以上，?不超過二個(gè)?月的，甲方?有權(quán)收取日?租金的20?%乘以遲交?天數(shù)作為滯?納金歸甲方?所有。逾期?超過二個(gè)月?的.，甲方?可以采用協(xié)?商或法律手?段追回乙方?所欠各項(xiàng)費(fèi)?用(含滯納?金)，其所?發(fā)生的有關(guān)?費(fèi)用及由此?給甲方造成?的一切損失?均由乙方承?擔(dān)。逾期?超過二個(gè)月?的，甲方有?權(quán)留置乙方?租用房屋內(nèi)?的一切財(cái)產(chǎn)?(物)，自?留置之日起?一個(gè)月內(nèi)，?乙方應(yīng)完全?履行義務(wù)，?否則，甲方?有權(quán)解除《?房屋租賃合?同》。同時(shí)?對(duì)留置的財(cái)?產(chǎn)(物)依?法進(jìn)行處理?，由留置所?引起的一切?不利后果均?由乙方承擔(dān)?。甲方收取?違約金或留?置乙方財(cái)產(chǎn)?后，不影響?乙方項(xiàng)下義?務(wù)的履行或?甲方其他權(quán)?利的行使。?3.若乙?方提前退房?，需提前一?個(gè)月向甲方?提出書面請(qǐng)?求，并經(jīng)雙?方協(xié)商同意?。同時(shí)甲方?將向乙方收?取45天的?房租作為違?約金歸甲方?所有，用以?彌補(bǔ)因乙方?提前退房給?甲方造成的?損失。第?五條甲方?義務(wù)1.?甲方應(yīng)自乙?方按合同交?納租房押金?和租金之日?起，按合同?向乙方提供?室內(nèi)設(shè)施完?好的房屋，?否則，按本?合同第四?條項(xiàng)下的規(guī)?定由甲方向?乙方承擔(dān)責(zé)?任。2.?甲方負(fù)責(zé)房?屋自身的維?修(不包括?房屋的附屬?設(shè)施)，除?乙方人為造?成的房屋損?壞和不可抗?力外，保證?房屋不漏雨?、傾斜、倒?塌等。3?.承擔(dān)出租?房屋的房產(chǎn)?稅。4.?合同期內(nèi)，?在乙方正常?履行義務(wù)的?前提下，甲?方不得提前?終止本合同?。否則，按?租房押金的?計(jì)算方式向?乙方承擔(dān)責(zé)?任。5.?合同期內(nèi)，?甲方不得提?高租房押金?和租金。?6.出現(xiàn)其?他違約情況?時(shí)，依法承?擔(dān)責(zé)任。?第六條乙?方義務(wù)1?.按合同規(guī)?定按時(shí)交納?租房押金及?租金。2?.使用房屋?前，檢查好?所用房屋及?附屬設(shè)施，?之后發(fā)生的?一切事故，?除不可抗力?及甲方責(zé)任?外，承擔(dān)修?復(fù)和賠償責(zé)?任。3.?維護(hù)房屋整?體結(jié)構(gòu)，不?得私自拆除?和改建房屋?。4.如?需對(duì)房屋內(nèi)?的配電設(shè)備?，給排水設(shè)?備進(jìn)行更改?，對(duì)房屋進(jìn)?行裝修，須?向甲方提出?方案并經(jīng)甲?方批準(zhǔn)后方?可進(jìn)行，批?準(zhǔn)后的方案?若需更改須?重新向甲方?提出方案并?經(jīng)甲方批準(zhǔn)?，并承擔(dān)由?此給任何他?方造成的損?害責(zé)任;合?同期滿不再?續(xù)租時(shí)，須?恢復(fù)原狀，?不能(愿)?恢復(fù)的，向?甲方支付恢?復(fù)所需的費(fèi)?用，該費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)由甲、?乙雙方協(xié)商?確定。乙方?同時(shí)承擔(dān)由?于恢復(fù)給任?何他方造成?的損害責(zé)任?。甲方有?權(quán)批準(zhǔn)或不?批準(zhǔn)乙方所?提方案。?5.不得將?所租房屋轉(zhuǎn)?租;不得利?用所租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，否則，?乙方將承擔(dān)?由此引起的?一切不利后?果(包括給?甲方造成的?直接或間接?損失)6?.承擔(dān)承租?地域內(nèi)所發(fā)?生的事故責(zé)?任(包括安?全生產(chǎn)、用?電、防火防?盜等)，對(duì)?事故造成的?相鄰各方及?甲方的損失?負(fù)賠償責(zé)任?。7.在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵?守甲方制定?的一切規(guī)章?制度。8?.在本合同?有效期內(nèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)依?法經(jīng)營，若?發(fā)生訴訟由?此給甲方造?成損失(包?括乙方被財(cái)?產(chǎn)保全導(dǎo)致?甲方房屋被?查封)，乙?方應(yīng)當(dāng)具實(shí)?承擔(dān)。9?.三資企?業(yè)承租房屋?，除應(yīng)當(dāng)接?受本合同中?乙方項(xiàng)下所?有義務(wù)外，?應(yīng)當(dāng)依法向?國家土地管?理部門交納?土地使用費(fèi)?。10.?乙方不得占?用大樓公用?面積或在公?共區(qū)域隨意?擺放物品，?如乙方有特?殊需要，需?提前向甲方?提出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲方?同意方可進(jìn)?行。1?1.乙方不?得在承租場?所內(nèi)從事不?符合《企業(yè)?進(jìn)駐國際創(chuàng)?業(yè)中心申請(qǐng)?審批表》，?或未經(jīng)甲方?允許的非高?科技開發(fā)經(jīng)?營的項(xiàng)目。?第七條?乙方違反本?合同中乙方?項(xiàng)下的任何?一項(xiàng)義務(wù)，?甲方均有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)請(qǐng)求?賠償;甲方?違反本合同?中甲方項(xiàng)下?的義務(wù)時(shí)，?乙方也享有?相應(yīng)的權(quán)力?。第八條?合同期滿?前，如乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋，?應(yīng)當(dāng)在本合?同期滿30?天前向甲方?提出繼續(xù)承?租的要求，?經(jīng)甲方重新?進(jìn)行資格審?查批準(zhǔn)后延?續(xù)原合同期?限或簽定新?的租賃合同?;如在合同?期滿前雙方?不能達(dá)成一?致，本合同?到期自行終?止。第九?條房屋如?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損，?本合同自然?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃關(guān)?系如需恢復(fù)?，須重新協(xié)?商。第十?條本合同?如須經(jīng)有關(guān)?部門登記備?案，費(fèi)用由?雙方分擔(dān)。?第十一條?本合同與?《企業(yè)孵化?與綜合服務(wù)?協(xié)議書》(?編號(hào)：__?___)一?起生效。?第十二條?本合同如有?未盡事宜