商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（3篇）

商業(yè)地產(chǎn)?租賃合同?出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確出租?方和承租?方的義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條房屋?坐落、間?數(shù)、面積?、房屋質(zhì)?量第二?條租賃?期限租?賃期共年?零月，出?租方自_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?終止合同?、收回房?屋：1?、承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?人利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的;3?、承租人?拖欠租金?累計(jì)達(dá)個(gè)?月的。?租賃合同?如因期滿?而終止時(shí)?，如承租?人到期確?實(shí)無(wú)法找?到房屋，?出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延?長(zhǎng)租賃期?限。如?承租方逾?期不搬遷?，出租方?有權(quán)向人?民法院起?訴和申請(qǐng)?執(zhí)行，出?租方因此?所受損失?由承租方?負(fù)責(zé)賠償?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。第?三條租?金和租金?的交納期?限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和?交納期限?，按國(guó)家?的規(guī)定執(zhí)?行(如國(guó)?家無(wú)統(tǒng)一?規(guī)定，則?由雙方協(xié)?商決定)?。第四?條租賃?期間房屋?修繕修?繕?lè)课菔?出租人的?義務(wù)，。?出租人對(duì)?房屋及其?設(shè)備應(yīng)每?隔月(或?年)認(rèn)真?檢查、修?繕一次，?以保障承?租人居住?安全和正?常使用。?出租人?維修房屋?時(shí)，承租?人應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出租?人如確實(shí)?無(wú)力修繕?，可同承?租人協(xié)商?合修，屆?時(shí)承租人?付出的修?繕費(fèi)用即?用以沖抵?租金或由?出租人分?期償還。?第五條?出租方?和承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?2、出?租人出賣?房屋，須?在___?_個(gè)月前?通知承租?人。在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?3、承租?人需要與?第三人互?換住房時(shí)?，應(yīng)事先?征得出租?人同意;?出租人應(yīng)?當(dāng)支持承?租人的合?理要求。?第六條?違約責(zé)?任1、?出租方未?按前述合?同條款的?規(guī)定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負(fù)責(zé)賠?償元。?2、出租?方未按時(shí)?交付出租?房屋供承?租人使用?的，負(fù)責(zé)?償付違約?金元。?3、出租?方未按時(shí)?(或未按?要求)修?繕出租房?屋的，負(fù)?責(zé)償付違?約金元;?如因此造?成承租方?人員人身?受到傷害?或財(cái)物受?毀的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。4?、承租方?逾期交付?違約金的?，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，?應(yīng)支付違?約金元。?5、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?元;如因?此造成承?租房屋毀?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?七條免?責(zé)條件?房屋如因?不可抗力?的原因?qū)?致毀損和?造成承租?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?八條爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向工商局?經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?其他約?定事項(xiàng)?附加條款?：第十?條本合?同未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同正本一?式___?_份，出?租方、承?租方各執(zhí)?____?份;合同?副本份送?單位備案?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)地?產(chǎn)租賃合?同（二）?出租人?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租人?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?很據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲、?乙雙方就?下列房屋?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條、?房屋的基?本情況：?甲方房屋?(以下簡(jiǎn)?稱該房屋?)坐落于?____?,房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，建?筑面積_?___。?第二條?、房屋?用途：該?房屋用途?為商業(yè)用?途，除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?意改變房?屋用途。?第三條?、房屋?租賃期限?：租賃期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。乙方?同時(shí)具有?所出租面?積及所約?定位置、?面積(_?___)?的店招的?裝飾、使?用權(quán)。租?賃期滿，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第四條?、租金支?付方式：?年租金共?計(jì)人民幣?____?(大寫_?___)?;第一年?租金在房?屋交付使?用時(shí)支付?前半年租?金，后半?年租金與?該年度_?___月?____?日支付，?以后每年?的支付方?式以此時(shí)?間為準(zhǔn)。?第五條?、合同?簽訂后，?甲方向乙?方提供為?期___?_的裝修?期。租賃?期間，前?____?年房租不?變，其后?年房租增?加___?_，除此?以外出租?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?第六條?、甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的承?諾：甲方?保證被出?租的該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?出租后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第七條?、租賃期?內(nèi)、甲方?房屋出售?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。該房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給必須在?保障乙方?租賃合同?權(quán)益的情?況下進(jìn)行?，因產(chǎn)權(quán)?變更所引?起的對(duì)乙?方權(quán)益造?成損害的?，甲方必?須作出賠?償。第?八條、?關(guān)于裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)的?約定：乙?方不得隨?意改變房?屋設(shè)施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)，?須先征得?甲方書面?同意，投?資由雙方?協(xié)商解決?。第九?條、租?賃期滿后?，本合同?自行終止?，屆時(shí)乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?六個(gè)月書?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿前六?個(gè)月內(nèi)向?乙方正式?書面答復(fù)?，如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。第十?條、因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定：?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?1.利用?承租房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的。?2.故?意破壞承?租房屋的?。第十?一條、?提前終止?合同;租?賃期間任?何一方提?出終止合?同，需提?前十二個(gè)?月書面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商簽訂終?止合同書?，在終止?合同書簽?訂前。本?合同仍有?效。第?十二條?、違約責(zé)?任：租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ嚼U?納年度租?金的__?__作為?違約賠償?。第十?三條、?其他：本?合同未盡?事宜，由?甲、乙方?另行協(xié)定?，并簽訂?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款與本合?同不一致?的，以補(bǔ)?充條款為?準(zhǔn)。第?十四條?、合同份?數(shù)：本合?同連同附?件共__?__頁(yè)，?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?兩份，均?有同等法?律效力。?商業(yè)地?產(chǎn)租賃合?同（三）?商業(yè)用?房租賃合?同出租?方：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?為提高房?屋的使用?率，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)房地產(chǎn)?管理法》?等法律、?法規(guī)有關(guān)?規(guī)定，就?乙方租用?甲方商業(yè)?用房租賃?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商簽訂本?合同，供?雙方共同?遵守。?第一部分?房屋概況?第1條?甲方將位?于（清水?房）商業(yè)?用房（套?內(nèi)面積：?㎡，建筑?面積：㎡?）出租給?乙方經(jīng)營(yíng)?使用。?第2條房?屋法律概?況1、?房屋所有?權(quán)證書登?記人：，?（附復(fù)印?件加蓋甲?方公章）?2、房?屋所有權(quán)?證書編號(hào)?：；（附?復(fù)印件加?蓋甲方公?章）3、?土地使用?權(quán)證書編?號(hào)：；（?附復(fù)印件?加蓋甲方?公章）?第3條場(chǎng)?地用途：?乙方承租?2層樓整?層用于經(jīng)?營(yíng)餐飲、?茶樓等。?第二部?分租賃期?限第4?條房屋租?賃期限：?租賃期限?共年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。遇以下?情況應(yīng)順?延：1）?發(fā)生不可?抗力事由?的；2）?甲方逾期?交付房屋?的；3）?非乙方原?因致使房?屋無(wú)法使?用的；4?）經(jīng)雙方?協(xié)商一致?并書面更?改的。?第三部分?租金條款?第5條?租金：套?內(nèi)面積元?/㎡/月?，月租金?為人民幣?元（大寫?：整）?第6條租?金計(jì)算時(shí)?間：自乙?方入場(chǎng)裝?修之日起?4個(gè)月后?計(jì)算；租?金支付時(shí)?間：自本?合同簽訂?當(dāng)日，乙?方支付租?金起算第?一季度租?金。第?7條租金?按支付，?于應(yīng)交期?提前天支?付本季度?租金。?第8條租?金支付方?式：（現(xiàn)?金、支票?、匯票、?轉(zhuǎn)帳等）?；第9?條甲方收?取租金時(shí)?應(yīng)提供合?法有效的?發(fā)票，否?則乙方有?權(quán)拒絕支?付租金。?租賃期間?，甲方不?得隨意改?變房屋租?金。第?四部分租?賃相關(guān)費(fèi)?用第1?0條租賃?期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)繳?納由于房?產(chǎn)租賃及?土地使用?而產(chǎn)生的?稅收和費(fèi)?用，并辦?理租賃登?記。第?11條租?賃期內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)?繳納因經(jīng)?營(yíng)所發(fā)生?的所有稅?收和費(fèi)用?。第1?2條租賃?房產(chǎn)的網(wǎng)?絡(luò)線路、?閉路電視?、電話等?，甲方只?負(fù)責(zé)提供?接口，由?乙方自行?辦理使用?申請(qǐng)并承?擔(dān)費(fèi)用。?第13?條與租賃?房產(chǎn)有關(guān)?的公共設(shè)?施、設(shè)備?（消防系?統(tǒng)、供配?電KW等?），乙方?如需變動(dòng)?經(jīng)甲方同?意后方能?進(jìn)行，甲?方應(yīng)予以?配合，費(fèi)?用乙方承?擔(dān)；甲方?同意乙方?經(jīng)營(yíng)所需?天然氣從?該物業(yè)現(xiàn)?天然氣接?口接入，?另外所產(chǎn)?生費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第1?4條甲方?負(fù)責(zé)落實(shí)?該房屋正?面公路旁?的停車位?，乙方負(fù)?責(zé)制作停?車指示牌?，并由甲?方協(xié)助乙?方落實(shí)地?下車位個(gè)?，相關(guān)費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。第五?部分房屋?變更與設(shè)?立他項(xiàng)權(quán)?利第1?5條租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?提前3個(gè)?月書面通?知乙方，?乙方有以?同等價(jià)格?的優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?和承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)，甲方?不再承擔(dān)?本合同約?定的權(quán)利?與義務(wù)。?第16?條租賃期?間，乙方?由于經(jīng)營(yíng)?不善有權(quán)?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利和承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)，乙?方不再承?擔(dān)本合同?約定的權(quán)?利與義務(wù)?。第1?7條租賃?期間，甲?方欲對(duì)房?屋進(jìn)行抵?押給第三?方，須提?前3個(gè)月?書面告知?乙方，在?抵押期間?甲方及第?三方不得?以任何理?由影響乙?方的正常?經(jīng)營(yíng)，甲?方需對(duì)由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失予?以賠償。?第六部?分房屋修?繕第1?8條租賃?期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的正?常維修，?或委托承?租方代行?維修，維?修費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?甲方應(yīng)保?證房屋能?滿足乙方?正常使用?經(jīng)營(yíng)需要?。第1?9條租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意不?得擅自改?變房屋主?體結(jié)構(gòu)，?如因經(jīng)營(yíng)?需要經(jīng)甲?方同意后?可作房屋?結(jié)構(gòu)調(diào)整?，乙方因?過(guò)失造成?租賃房屋?和配套設(shè)?施、設(shè)備?損毀的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。第?七部分權(quán)?利與義務(wù)?甲方權(quán)利?及義務(wù)：?第20?條按本合?同約定的?時(shí)間向乙?方收取房?屋租金。?第21?條在房屋?租賃期間?，甲方必?須保證乙?方可正常?使用房屋?，不得阻?撓、干涉?、介入乙?方的合法?使用。?第22條?甲方保證?擁有房產(chǎn)?所有權(quán)和?土地使用?權(quán)，并提?供相應(yīng)證?明文件，?甲方保證?租賃房產(chǎn)?現(xiàn)狀不屬?于違章建?筑。甲方?保證擁有?租賃房產(chǎn)?具有完全?的，不可?爭(zhēng)議的排?他性所有?權(quán)，甲方?如需設(shè)置?任何形式?的擔(dān)保、?抵押以及?出售，應(yīng)?及時(shí)書面?告知乙方?并不影響?乙方租賃?期內(nèi)的正?常營(yíng)業(yè)。?第23?條甲方負(fù)?責(zé)合同生?效之日起?____?日內(nèi)將租?賃房屋門?前的樹木?移栽，并?將門前的?綠化區(qū)域?建為平臺(tái)?，費(fèi)用由?甲方支付?。第2?4條經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，根據(jù)?乙方經(jīng)營(yíng)?需要，甲?方同意乙?方將租賃?房屋臨街?面二樓門?廳入口進(jìn)?行加寬處?理，由此?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?乙方權(quán)利?及義務(wù)：?第25?條乙方擁?有合法使?用該房屋?的權(quán)利。?第26?條乙方按?本合同約?定交付租?金，甲方?如無(wú)正當(dāng)?理由拒收?，乙方不?負(fù)遲延交?租的責(zé)任?。第2?7條因乙?方管理不?善而造成?火災(zāi)，給?甲方和第?三方造成?損失的，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第28?條合同終?止時(shí)，乙?方投資資?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸?乙方所有?。第2?9條在租?賃期間，?乙方根據(jù)?經(jīng)營(yíng)和競(jìng)?爭(zhēng)需要，?可對(duì)租賃?房產(chǎn)進(jìn)行?重新裝修?。第3?0條乙方?可在所租?賃房產(chǎn)范?圍內(nèi)作廣?告，包括?（外墻面?）第八?部分爭(zhēng)議?解決第?31條在?本合同履?行過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲、?乙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，若雙?方協(xié)商不?一致，任?何一方均?可向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟