學校物業(yè)外包服務合同（4篇）

第32頁共32頁學校物業(yè)?外包服務?合同甲?方：法?定代表人?：住所?：聯(lián)系?電話：?統(tǒng)一社會?信用代碼?：乙方?：法定?代表人：?住所：?聯(lián)系電?話：統(tǒng)?一社會信?用代碼：?一、服?務宗旨及?原則為?了更好地?創(chuàng)造服務?環(huán)境，進?一步提高?物業(yè)服務?質(zhì)量，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，現(xiàn)?就物業(yè)?管理有限?公司(以?下簡稱乙?方)為?學校(以?下簡稱甲?方)提供?物業(yè)服務?事項達成?如下協(xié)議?，供雙方?共同遵守?。二、?物業(yè)服務?職責范圍?保潔服?務為整個?學校的環(huán)?境衛(wèi)生，?包括但不?限于下列?各項：?1、樓內(nèi)?：(1?)每層各?樓梯臺階?及樓梯平?臺處、各?樓梯扶手?及欄桿、?各樓層走?廊;校長?室、書記?室、副校?長室、會?議室、多?功能廳、?體育館室?內(nèi)場地、?各層飲水?間、洗手?間。(?2)大廳?地面、墻?面。(?3)所有?門窗玻璃?、窗臺、?各樓外臺?階以及室?內(nèi)各種設?施設備。?(4)?校區(qū)整體?建筑物外?墻面。?2、室外?：校園內(nèi)?各公共設?施設備、?環(huán)路、綠?化帶、景?觀帶、運?動場地、?垃圾箱、?垃圾堆放?點等;正?門外甬道?以內(nèi)(停?車場范圍?)。校園?內(nèi)環(huán)境應?整潔，清?掃要及時?，做到無?雜物、廢?紙、煙頭?、果皮、?痰跡、積?水等。?物業(yè)服務?為學校所?有建筑及?設施設備?的維修、?保養(yǎng)、運?行和管理?服務工作?包括但不?限于：?1、用水?：(1?)排水系?統(tǒng)(管線?、各種閥?門、感應?器等)、?飲水間、?洗手間、?各實驗室?上下水系?統(tǒng)等。?(2)校?屬污水管?道及化糞?池。陰井?、排水設?施應通暢?，無污水?外溢，排?水口處無?淤泥和雜?物。各井?口蓋完好?，化糞池?應定期清?理，無糞?便外溢。?2、用?電：配電?系統(tǒng)、電?源開關(guān)、?插座、配?電箱、照?明燈系統(tǒng)?等。3?、門、窗?維修服務?：包括校?園內(nèi)各樓?各處各類?門、窗。?4、樓?內(nèi)供暖系?統(tǒng)。5?、建筑物?內(nèi)外無亂?寫、亂劃?、亂粘貼?，無殘標?;公共設?施、牌匾?、路標、?雕塑、亭?廊、石桌?椅應定期?擦拭，保?持清潔。?6、水?、電、暖?維修應設?置24小?時值班聯(lián)?系電話。?要制定應?急處置方?案。確保?維修服務?及時、安?全、到位?。7、?節(jié)能措施?得力，杜?絕長明燈?、長流水?和跑、冒?、滴漏現(xiàn)?象。三?、物業(yè)服?務履行期?限本協(xié)?議自_?___年?___?_月_?___日?起至_?___年?___?_月_?___日?止。四?、外包服?務費1?、物業(yè)費?為：元?/月，大?寫：_?____?。2、?物業(yè)費明?細：(?1)室內(nèi)?教學樓費?用：元?/月(大?寫：)?;室外操?場：元?/月(大?寫：)?;(2?)變電所?：合同期?內(nèi)人×?元/月?(大寫：?)×1?2個月=?元(大?寫：)?。五、?付款方式?乙方于?___?_年_?___月?___?_日前支?付完畢;?物業(yè)費于?每季度末?結(jié)束前?日內(nèi)支付?本季度物?業(yè)費。?六、雙方?權(quán)利與義?務甲方?的權(quán)利與?義務1?、甲方為?乙方提供?作業(yè)用水?、用電。?2、甲?方為乙方?提供必要?的存放清?潔工具、?用品及員?工更衣的?房間。?3、對乙?方保潔質(zhì)?量及時監(jiān)?督檢查，?發(fā)現(xiàn)問題?及時提出?，直到達?到質(zhì)量標?準。4?、負責協(xié)?調(diào)乙方與?學校教師?、學生之?間的關(guān)系?。5、?聽取、采?納乙方在?校內(nèi)物業(yè)?服務方面?的合理化?建議。?6、根據(jù)?乙方保潔?人員的工?作表現(xiàn)及?服務質(zhì)量?，甲方有?權(quán)要求乙?方更換保?潔員，乙?方須及時?更換配置?合格服務?人員。?7、甲方?有權(quán)對乙?方在保潔?工作中發(fā)?生的質(zhì)量?問題給予?口頭或書?面警告，?并視情況?給予經(jīng)濟?處罰。?8、甲方?對乙方提?供的保潔?服務工作?享有監(jiān)督?權(quán)和檢查?權(quán)。乙?方的權(quán)利?與義務?1、乙方?工作人員?必須具有?高品質(zhì)的?職業(yè)素養(yǎng)?和職業(yè)行?為規(guī)范，?工作中需?遵紀、守?法、勤勉?、自律，?愛護甲方?的一切校?產(chǎn)。2?、乙方保?證按甲方?工作日內(nèi)?要求的時?間進行作?業(yè)(具體?時間甲乙?雙方商定?，作業(yè)時?間隨季節(jié)?變化調(diào)整?)，作業(yè)?時必須嚴?格遵守學?校的各項?規(guī)章制度?。3、?乙方要安?排主管負?責人管理?本方員工?，并與甲?方主管物?業(yè)負責人?進行相關(guān)?工作的協(xié)?調(diào)，保證?物業(yè)服務?工作的順?利進行。?4、乙?方在本公?司員工上?崗前要對?員工進行?自身安全?及工作安?全操作培?訓。乙方?員工在上?下班期間?及工作中?所發(fā)生的?任何傷害?事故，均?與甲方無?任何責任?。5、?物業(yè)服務?工作中所?需要的各?種機械、?設備、工?具、材料?等均由乙?方自行解?決;為保?證服務質(zhì)?量，使用?的器具、?材料必須?符合國家?相關(guān)質(zhì)量?標準規(guī)定?，同時還?需嚴格按?照各項工?作的工藝?流程進行?作業(yè)。?6、乙方?進校工作?人員要統(tǒng)?一著裝，?衣帽整潔?，并佩戴?物業(yè)公司?工作證進?行作業(yè)。?乙方不得?在甲方服?務區(qū)域內(nèi)?未經(jīng)甲方?同意擅自?承攬其他?業(yè)務。?7、乙方?人員在甲?方的每個?工作日內(nèi)?必須例行?物業(yè)服務?工作。清?掃本協(xié)議?中規(guī)定的?樓內(nèi)外保?潔區(qū)域。?要求達到?干凈、明?潔、光亮?、無異味?;蹲坐便?、小便池?、洗手盆?無垢跡;?樓梯、扶?手、地面?、玻璃、?窗臺、燈?具、消防?箱等無灰?塵;天棚?、墻角無?蛛網(wǎng);樓?外各垃圾?箱及時清?理;上、?下水管道?的暢通;?及時解決?用電方面?的故障;?及時處理?有關(guān)門窗?方面出現(xiàn)?的問題。?8、乙?方員工應?及時制止?樓內(nèi)外隨?地吐痰、?亂丟果皮?雜物、亂?潑污水、?焚燒紙物?、涂畫或?污損建筑?墻體等不?文明行為?，督促學?生講究公?德，自覺?遵守有關(guān)?管理規(guī)定?。9、?節(jié)約用水?，愛護樓?內(nèi)外的公?共設施，?如發(fā)現(xiàn)校?內(nèi)各種設?施設備，?如水龍頭?、腳踏水?閥、暖氣?管線、各?種閥門、?燈具等損?壞或存在?危險時，?應及時上?報甲方相?關(guān)部門和?人員，并?負責及時?維修。?10、乙?方應協(xié)助?校方做好?校內(nèi)的管?理工作，?發(fā)現(xiàn)隱患?及可疑人?員應及時?上報甲方?有關(guān)人員?。乙方員?工嚴禁私?領(lǐng)非本校?人員進入?校園內(nèi)及?私拿公物?出校園，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，甲方有?權(quán)責令乙?方將其調(diào)?離本崗位?。11?、乙方工?作人員將?各保潔區(qū)?域內(nèi)清掃?的垃圾集?中到甲方?指定的地?點存放，?當天外運?，并保持?垃圾點周?圍干凈、?整潔。?12、甲?方如因臨?時性工作?和特殊情?況需要乙?方配合時?，乙方應?服從甲方?的調(diào)動，?并保質(zhì)保?量完成任?務。1?3、保潔?工作過程?中因乙方?原因，給?甲方人身?或財物造?成損害的?，由乙方?承擔全部?賠償責任?。14?、乙方在?承包的保?潔工作范?圍內(nèi)，甲?方如因保?潔工作未?達到保潔?質(zhì)量標準?，被相關(guān)?職能主管?部門(如?環(huán)衛(wèi)、市?容等)查?處并處罰?，該罰款?由乙方承?擔。七?、甲乙雙?方其他約?定1、?乙方在用?水維修、?用電維修?、供暖維?修以及門?窗維修時?，需更換?的構(gòu)件，?由甲方提?供或由乙?方購買，?費用由甲?方承擔。?2、校?區(qū)整體建?筑物外墻?面需每年?清洗次?。3、?校園各入?口及校內(nèi)?環(huán)路，遇?雨雪天氣?時需在雨?雪停止后?，立即清?除校內(nèi)各?入口及環(huán)?路的積水?或積雪，?達到師生?通行安全?、順暢。?4、校?屬污水管?道及化糞?池，需及?時清掏以?保證暢通?。5、?本協(xié)議服?務期內(nèi)，?乙方必須?配備具有?專業(yè)資質(zhì)?的水、電?、暖及門?窗維修人?員，滿足?甲方在水?、電方面?檢查、維?修的需要?。6、?乙方工作?人員不享?受甲方員?工的福利?待遇。?7、非工?作期間乙?方人員未?經(jīng)允許不?得入校。?8、乙?方在保潔?工作中未?達到保潔?的質(zhì)量標?準，經(jīng)甲?方兩次警?告，仍未?達到標準?，甲方將?以書面形?式通知乙?方，每發(fā)?出一次書?面限期整?改通知，?甲方將扣?除乙方當?月保潔服?務費的?%-%?作為違約?金。質(zhì)量?事故情節(jié)?嚴重的每?發(fā)生一次?扣除當月?保潔服務?費的%?作為違約?金。八?、合同變?更與終止?1、本?合同規(guī)定?的履行期?限屆滿，?本合同自?動終止。?2、在?合同履行?過程中，?如遇不可?抗拒的因?素致使本?合同無法?繼續(xù)履行?時，本合?同自動終?止。3?、合同內(nèi)?容變更、?提前終止?，甲、乙?雙方須提?前書面通?知對方，?否則按月?服務費?%向?qū)Ψ?支付違約?金。4?、國家法?律、法規(guī)?的立廢，?導致本合?同自動終?止或解除?，雙方按?本合同實?際服務費?進行清退?。九、?合同變更?、解除?1、乙方?嚴重失職?造成甲方?物業(yè)管理?的重大損?失或者物?業(yè)服務沒?有達到本?合同約定?的標準的?，甲方可?以解除合?同，并按?全部損失?(包括間?接損失)?要求乙方?賠償。?2、乙方?發(fā)生嚴重?質(zhì)量事故?后，除按?本合同相?關(guān)條款約?定扣除相?應服務費?用外，在?收到甲方?書面整改?通知個?月內(nèi)仍不?能采取補?救措施及?行動，甲?方可以解?除合同。?3、一?方破產(chǎn)或?明顯出現(xiàn)?資不抵債?的情況或?一方喪失?履行本合?同的能力?，或出現(xiàn)?其他原因?要求中途?解除本合?同，必須?提前天?以書面形?式向?qū)Ψ?說明告知?。十、?違約責任?1、如?甲方不按?合同規(guī)定?期限內(nèi)向?乙方付費?，經(jīng)乙方?多次催討?后仍未支?付時，對?逾期未付?的費用每?逾一天，?按當期應?付金額的?%支付?違約金。?2、如?乙方未按?合同要求?提供優(yōu)質(zhì)?的保潔服?務作業(yè)，?甲方有權(quán)?向乙方收?取剩余合?同款的?%的違約?金，并要?求乙方退?還當月服?務費。?3、如果?乙方派出?物業(yè)服務?人員每天?崗位上人?數(shù)少于合?同約定最?低人數(shù)，?被甲方發(fā)?現(xiàn)并確認?累計次?違約責任?，甲方有?權(quán)解除合?同。十?一、爭議?解決在?履行合同?中，如雙?方發(fā)生爭?議，雙方?應本著互?諒互讓原?則友好協(xié)?商解決，?如協(xié)商不?成，可向?人民法?院提起訴?訟。十?二、協(xié)議?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決，?可簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。十三?、本協(xié)議?書一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。協(xié)議?自雙方簽?字、蓋章?后即生效?。甲方?(蓋章)?：乙方?(蓋章)?：甲方?代表簽名?：簽訂?地點：?乙方代表?簽名：?簽訂地點?：學?校物業(yè)外?包服務合?同（二）?甲方：?法定代表?人：聯(lián)系?方式：地?址：乙方?：法定代?表人：聯(lián)?系方式：?地址：風?險提示：?服務合?同的特點?是服務方?提供服務?，可能會?涉及到勞?動方面的?糾紛。在?服務合同?中，應該?明確約定?服務人員?的勞動保?護和工作?安全及生?病、事故?、傷殘、?死亡和勞?動糾紛等?均由服務?方負責，?與委托方?無關(guān)。如?委托方因?此而受損?或支出任?何費用，?服務方應?當承擔賠?償責任。?一、服?務宗旨及?原則為了?更好的創(chuàng)?造服務環(huán)?境，進一?步提高物?業(yè)服務質(zhì)?量，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，現(xiàn)就?____?_物業(yè)管?理有限公?司為__?___學?校提供物?業(yè)服務事?項達成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵守。?風險提示?：合作?內(nèi)容應載?明具體的?服務內(nèi)容?與質(zhì)量等?條款。但?是很多合?同約定服?務優(yōu)質(zhì)等?比較籠統(tǒng)?，這樣的?約定形同?虛設，因?此在約定?服務質(zhì)量?條款時最?好能有明?確的量化?標準或者?評判標準?，比如約?定投訴低?于，客戶?滿意率達?到等。?二、物業(yè)?服務職責?范圍保潔?服務為整?個學校的?環(huán)境衛(wèi)生?，包括但?不限于下?列各項：?1、樓?內(nèi)：（?1）每層?各樓梯臺?階及樓梯?平臺處、?各樓梯扶?手及欄桿?、各樓層?走廊；校?長室、書?記室、副?校長室、?會議室、?多功能廳?、體育館?室內(nèi)場地?、各層飲?水間、洗?手間。?（2）大?廳地面、?墻面。?（3）所?有門窗玻?璃、窗臺?、各樓外?臺階以及?室內(nèi)各種?設施設備?。（4?）校區(qū)整?體建筑物?外墻面。?2、室?外：校園?內(nèi)各公共?設施設備?、環(huán)路、?綠化帶、?景觀帶、?運動場地?、垃圾箱?、垃圾堆?放點等；?正門外甬?道以內(nèi)（?停車場范?圍）。校?園內(nèi)環(huán)境?應整潔，?清掃要及?時，做到?無雜物、?廢紙、煙?頭、果皮?、痰跡、?積水等。?物業(yè)服務?為學校所?有建筑及?設施設備?的維修、?保養(yǎng)、運?行和管理?服務工作?包括但不?限于：?1、用水?：（1?）排水系?統(tǒng)（管線?、各種閥?門、感應?器等）、?飲水間、?洗手間、?各實驗室?上下水系?統(tǒng)等。?（2）校?屬污水管?道及化糞?池。陰井?、排水設?施應通暢?，無污水?外溢，排?水口處無?淤泥和雜?物。各井?口蓋完好?，化糞池?應定期清?理，無糞?便外溢。?2、用?電：配電?系統(tǒng)、電?源開關(guān)、?插座、配?電箱、照?明燈系統(tǒng)?等。3?、門、窗?維修服務?：包括校?園內(nèi)各樓?各處各類?門、窗。?4、樓?內(nèi)供暖系?統(tǒng)。5?、建筑物?內(nèi)外無亂?寫、亂劃?、亂粘貼?，無殘標?；公共設?施、牌匾?、路標、?雕塑、亭?廊、石桌?椅應定期?擦拭，保?持清潔。?6、水?、電、暖?維修應設?置24小?時值班聯(lián)?系電話。?要制定應?急處置方?案。確保?維修服務?及時、安?全、到位?。7、?節(jié)能措施?得力，杜?絕長明燈?、長流水?和跑、冒?、滴漏現(xiàn)?象。三?、物業(yè)服?務履行期?限本協(xié)議?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。四、?外包服務?費1、?物業(yè)費為?：___?__??????????元，?大寫：_?____?。2、?物業(yè)費明?細：（?1）室內(nèi)?教學樓費?用：__?___??元?；室外操?場：__?___元?年；（?2）變電?所：合同?期內(nèi)__?___人?____?_元月1?2個月_?____?元。五?、付款方?式乙方于?____?_年__?___月?____?_日前支?付完畢；?物業(yè)費于?每季度末?結(jié)束前_?____?日內(nèi)支付?本季度物?業(yè)費。?六、雙方?權(quán)利與義?務甲方的?權(quán)力與義?務1、?甲方為乙?方提供作?業(yè)用水、?用電。?2、甲方?為乙方提?供必要的?存放清潔?工具、用?品及員工?更衣的房?間。3?、對乙方?保潔質(zhì)量?及時監(jiān)督?檢查，發(fā)?現(xiàn)問題及?時提出，?直到達到?質(zhì)量標準?。4、?負責協(xié)調(diào)?乙方與學?校教師、?學生之間?的關(guān)系。?5、聽?取、采納?乙方在校?內(nèi)物業(yè)服?務方面的?合理化建?議。6?、根據(jù)乙?方保潔人?員的工作?表現(xiàn)及服?務質(zhì)量，?甲方有權(quán)?要求乙方?更換保潔?員，乙方?須及時更?換配置合?格服務人?員。7?、甲方有?權(quán)對乙方?在保潔工?作中發(fā)生?的質(zhì)量問?題給予口?頭或書面?警告，并?視情況給?予經(jīng)濟處?罰。8?、甲方對?乙方提供?的保潔服?務工作享?有監(jiān)督權(quán)?和檢查權(quán)?。乙方的?權(quán)力與義?務1、?乙方工作?人員必須?具有高品?質(zhì)的職業(yè)?素養(yǎng)和職?業(yè)行為規(guī)?范，工作?中需遵紀?、守法、?勤勉、自?律，愛護?甲方的一?切校產(chǎn)。?2、乙?方保證按?甲方工作?日內(nèi)要求?的時間進?行作業(yè)（?具體時間?甲乙雙方?商定，作?業(yè)時間隨?季節(jié)變化?調(diào)整），?作業(yè)時必?須嚴格遵?守學校的?各項規(guī)章?制度。?3、乙方?要安排主?管負責人?管理本方?員工，并?與甲方主?管物業(yè)負?責人進行?相關(guān)工作?的協(xié)調(diào)，?保證物業(yè)?服務工作?的順利進?行。4?、乙方在?本公司員?工上崗前?要對員工?進行自身?安全及工?作安全操?作培訓。?乙方員工?在上下班?期間及工?作中所發(fā)?生的任何?傷害事故?，均與甲?方無任何?責任。?5、物業(yè)?服務工作?中所需要?的各種機?械、設備?、工具、?材料等均?由乙方自?行解決；?為保證服?務質(zhì)量，?使用的器?具、材料?必須符合?國家相關(guān)?質(zhì)量標準?規(guī)定，同?時還需嚴?格按照各?項工作的?工藝流程?進行作業(yè)?。6、?乙方進校?工作人員?要統(tǒng)一著?裝，衣帽?整潔，并?佩戴物業(yè)?公司工作?證進行作?業(yè)。乙方?不得在甲?方服務區(qū)?域內(nèi)未經(jīng)?甲方同意?擅自承攬?其他業(yè)務?。7、?乙方人員?在甲方的?每個工作?日內(nèi)必須?例行物業(yè)?服務工作?。清掃本?協(xié)議中規(guī)?定的樓內(nèi)?外保潔區(qū)?域。要求?達到干凈?、明潔、?光亮、無?異味；蹲?坐便、小?便池、洗?手盆無垢?跡；樓梯?、扶手、?地面、玻?璃、窗臺?、燈具、?消防箱等?無灰塵；?天棚、墻?角無蛛網(wǎng)?；樓外各?垃圾箱及?時清理；?上、下水?管道的暢?通；及時?解決用電?方面的故?障；及時?處理有關(guān)?門窗方面?出現(xiàn)的問?題。8?、乙方員?工應及時?制止樓內(nèi)?外隨地吐?痰、亂丟?果皮雜物?、亂潑污?水、焚燒?紙物、涂?畫或污損?建筑墻體?等不文明?行為，督?促學生講?究公德，?自覺遵守?有關(guān)管理?規(guī)定。?9、節(jié)約?用水，愛?護樓內(nèi)外?的公共設?施，如發(fā)?現(xiàn)校內(nèi)各?種設施設?備，如水?龍頭、腳?踏水閥、?暖氣管線?、各種閥?門、燈具?等損壞或?存在危險?時，應及?時上報甲?方相關(guān)部?門和人員?，并負責?及時維修?。10?、乙方應?協(xié)助校方?做好校內(nèi)?的管理工?作，發(fā)現(xiàn)?隱患及可?疑人員應?及時上報?甲方有關(guān)?人員。乙?方員工嚴?禁私領(lǐng)非?本校人員?進入校園?內(nèi)及私拿?公物出校?園，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，甲?方有權(quán)責?令乙方將?其調(diào)離本?崗位。1?1、乙?方工作人?員將各保?潔區(qū)域內(nèi)?清掃的垃?圾集中到?甲方指定?的地點存?放，當天?外運，并?保持垃圾?點周圍干?凈、整潔?。12?、甲方如?因臨時性?工作和特?殊情況需?要乙方配?合時，乙?方應服從?甲方的調(diào)?動，并保?質(zhì)保量完?成任務。?13、?保潔工作?過程中因?乙方原因?，給甲方?人身或財?物造成損?害的，由?乙方承擔?全部賠償?責任。1?4、乙?方在承包?的保潔工?作范圍內(nèi)?，甲方如?因保潔工?作未達到?保潔質(zhì)量?標準，被?相關(guān)職能?主管部門?（如環(huán)衛(wèi)?、城管、?市容等）?查處并處?罰，該罰?款由乙方?承擔。?七、甲乙?雙方其他?約定1?、乙方在?用水維修?、用電維?修、供暖?維修以及?門窗維修?時，需更?換的構(gòu)件?，由甲方?提供或由?乙方購買?，費用由?甲方承擔?。2、?校區(qū)整體?建筑物外?墻面需每?年清洗1?次。3?、校園各?入口及校?內(nèi)環(huán)路，?遇雨雪天?氣時需在?雨雪停止?后，立即?清除校內(nèi)?各入口及?環(huán)路的積?水或積雪?，達到師?生通行安?全、順暢?。4、?校屬污水?管道及化?糞池，需?及時清掏?以保證暢?通。5?、本協(xié)議?服務期內(nèi)?，乙方必?須配備具?有專業(yè)資?質(zhì)的水、?電、暖及?門窗維修?人員，滿?足甲方在?水、電方?面檢查、?維修的需?要。6?、乙方工?作人員不?享受甲方?員工的福?利待遇。?7、非?工作期間?乙方人員?未經(jīng)允許?不得入校?。8、?乙方在保?潔工作中?未達到保?潔的質(zhì)量?標準，經(jīng)?甲方兩次?警告，仍?未達到標?準，甲方?將以書面?形式通知?乙方，每?發(fā)出一次?書面限期?整改通知?，甲方將?扣除乙方?當月保潔?服務費的?____?_％－_?____?％作為違?約金。質(zhì)?量事故情?節(jié)嚴重的?每發(fā)生一?次扣除當?月保潔服?務費的_?____?%作為違?約金。?八、合同?變更與終?止1、?本合同規(guī)?定的履行?期限屆滿?，本合同?自動終止?。2、?在合同履?行過程中?，如遇不?可抗拒的?因素致使?本合同無?法繼續(xù)履?行時，本?合同自動?終止。?3、合同?內(nèi)容變更?、提前終?止，甲、?乙雙方須?提前書面?通知對方?，否則按?月服務費?____?_％向?qū)?方支付違?約金。?4、國家?法律、法?規(guī)的立廢?，導致本?合同自動?終止或解?除，雙方?按本合同?實際服務?費進行清?退。九?、合同變?更、解除?1、乙?方嚴重失?職造成甲?方物業(yè)管?理的重大?損失或者?物業(yè)服務?沒有達到?本合同約?定的標準?的，甲方?可以解除?合同，并?按全部損?失（包括?間接損失?）要求乙?方賠償。?2、乙?方發(fā)生嚴?重質(zhì)量事?故后，除?按本合同?相關(guān)條款?約定扣除?相應服務?費用外，?在收到甲?方書面整?改通知一?個月內(nèi)仍?不能采取?補救措施?及行動，?甲方可以?解除合同?。3、?一方破產(chǎn)?或明顯出?現(xiàn)資不抵?債的情況?或一方喪?失履行本?合同的能?力，以及?不包括其?他原因要?求中途解?除本合同?，必須提?前30天?以書面形?式向?qū)Ψ?說明告知?。風險提?示：違?約責任應?規(guī)定的具?體明確，?要避免籠?統(tǒng)地說如?一方違約?，則向?qū)?方承擔違?約責任等?條款。為?了有效行?使自己的?權(quán)利，應?將具體的?違約情況?羅列清楚?。此外?，違約金?的數(shù)額不?應過高或?過低，過?高可能面?臨著違約?訴求不被?支持的風?險，過低?則不利于?守約方，?因此，建?議咨詢專?業(yè)律師進?行商榷。?十、違?約責任?1、如甲?方不按合?同規(guī)定期?限內(nèi)向乙?方付費，?經(jīng)乙方多?次催討后?仍未支付?時，對逾?期未付的?費用每逾?一天，按?當期應付?金額的_?____?%支付違?約金。?2、如乙?方未按合?同要求提?供優(yōu)質(zhì)的?保潔服務?作業(yè)，甲?方有權(quán)向?乙方收取?剩余合同?款的__?___%?的違約金?，并要求?乙方退還?當月服務?費。3?、如果乙?方派出物?業(yè)服務人?員每天崗?位上人數(shù)?少于合同?約定最低?人數(shù)，被?甲方發(fā)現(xiàn)?并確認累?計三次違?約責任，?甲方有權(quán)?解除合同?。十一?、爭議解?決在履行?合同中，?如雙方發(fā)?生爭議，?雙方應本?著互諒互?讓原則友?好協(xié)商解?決，如協(xié)?商不成，?可向__?___人?民法院提?起訴訟。?十二、?協(xié)議未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決，可簽?訂補充協(xié)?議。十?三、本協(xié)?議書一式?六份，雙?方各執(zhí)三?份，自雙?方簽字、?蓋章后即?生效。甲?方（蓋章?）：法定?代表人（?簽字）：?簽訂日期?：___?__年_?____?月___?__日乙?方（蓋章?）：法定?代表人（?簽字）：?簽訂日期?：___?__年_?____?月___?__日?學校物業(yè)?外包服務?合同（三?）甲方?：法定?代表人：?住所：?聯(lián)系電?話：統(tǒng)?一社會信?用代碼：?乙方：?法定代?表人：?住所：?聯(lián)系電話?：統(tǒng)一?社會信用?代碼：?一、服務?宗旨及原?則為了?更好地創(chuàng)?造服務環(huán)?境，進一?步提高物?業(yè)服務質(zhì)?量，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，現(xiàn)就?物業(yè)管理?有限公司?(以下簡?稱乙方)?為學校(?以下簡稱?甲方)提?供物業(yè)服?務事項達?成如下協(xié)?議，供雙?方共同遵?守。二?、物業(yè)服?務職責范?圍保潔?服務為整?個學校的?環(huán)境衛(wèi)生?，包括但?不限于下?列各項：?1、樓?內(nèi)：(?1)每層?各樓梯臺?階及樓梯?平臺處、?各樓梯扶?手及欄桿?、各樓層?走廊;校?長室、書?記室、副?校長室、?會議室、?多功能廳?、體育館?室內(nèi)場地?、各層飲?水間、洗?手間。?(2)大?廳地面、?墻面。?(3)所?有門窗玻?璃、窗臺?、各樓外?臺階以及?室內(nèi)各種?設施設備?。(4?)校區(qū)整?體建筑物?外墻面。?2、室?外：校園?內(nèi)各公共?設施設備?、環(huán)路、?綠化帶、?景觀帶、?運動場地?、垃圾箱?、垃圾堆?放點等;?正門外甬?道以內(nèi)(?停車場范?圍)。校?園內(nèi)環(huán)境?應整潔，?清掃要及?時，做到?無雜物、?廢紙、煙?頭、果皮?、痰跡、?積水等。?物業(yè)服?務為學校?所有建筑?及設施設?備的維修?、保養(yǎng)、?運行和管?理服務工?作包括但?不限于：?1、用?水：(?1)排水?系統(tǒng)(管?線、各種?閥門、感?應器等)?、飲水間?、洗手間?、各實驗?室上下水?系統(tǒng)等。?(2)?校屬污水?管道及化?糞池。陰?井、排水?設施應通?暢，無污?水外溢，?排水口處?無淤泥和?雜物。各?井口蓋完?好，化糞?池應定期?清理，無?糞便外溢?。2、?用電：配?電系統(tǒng)、?電源開關(guān)?、插座、?配電箱、?照明燈系?統(tǒng)等。?3、門、?窗維修服?務：包括?校園內(nèi)各?樓各處各?類門、窗?。4、?樓內(nèi)供暖?系統(tǒng)。?5、建筑?物內(nèi)外無?亂寫、亂?劃、亂粘?貼，無殘?標;公共?設施、牌?匾、路標?、雕塑、?亭廊、石?桌椅應定?期擦拭，?保持清潔?。6、?水、電、?暖維修應?設置24?小時值班?聯(lián)系電話?。要制定?應急處置?方案。確?保維修服?務及時、?安全、到?位。7?、節(jié)能措?施得力，?杜絕長明?燈、長流?水和跑、?冒、滴漏?現(xiàn)象。?三、物業(yè)?服務履行?期限本?協(xié)議自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、外包?服務費?1、物業(yè)?費為：元?/月，大?寫：。?2、物業(yè)?費明細：?(1)?室內(nèi)教學?樓費用：?元/月(?大寫：)?;室外操?場：元/?月(大寫?：);?五、付款?方式乙?方于__?___年?____?_月__?___日?前支付完?畢;物業(yè)?費于每季?度末結(jié)束?前日內(nèi)支?付本季度?物業(yè)費。?六、雙?方權(quán)利與?義務甲?方的權(quán)利?與義務?1、甲方?為乙方提?供作業(yè)用?水、用電?。2、?甲方為乙?方提供必?要的存放?清潔工具?、用品及?員工更衣?的房間。?3、對?乙方保潔?質(zhì)量及時?監(jiān)督檢查?，發(fā)現(xiàn)問?題及時提?出，直到?達到質(zhì)量?標準。?4、負責?協(xié)調(diào)乙方?與學校教?師、學生?之間的關(guān)?系。5?、聽取、?采納乙方?在校內(nèi)物?業(yè)服務方?面的合理?化建議。?6、根?據(jù)乙方保?潔人員的?工作表現(xiàn)?及服務質(zhì)?量，甲方?有權(quán)要求?乙方更換?保潔員，?乙方須及?時更換配?置合格服?務人員。?7、甲?方有權(quán)對?乙方在保?潔工作中?發(fā)生的質(zhì)?量問題給?予口頭或?書面警告?，并視情?況給予經(jīng)?濟處罰。?8、甲?方對乙方?提供的保?潔服務工?作享有監(jiān)?督權(quán)和檢?查權(quán)。?乙方的權(quán)?利與義務?1、乙?方工作人?員必須具?有高品質(zhì)?的職業(yè)素?養(yǎng)和職業(yè)?行為規(guī)范?，工作中?需遵紀、?守法、勤?勉、自律?，愛護甲?方的一切?校產(chǎn)。?2、乙方?保證按甲?方工作日?內(nèi)要求的?時間進行?作業(yè)(具?體時間甲?乙雙方商?定，作業(yè)?時間隨季?節(jié)變化調(diào)?整)，作?業(yè)時必須?嚴格遵守?學校的各?項規(guī)章制?度。3?、乙方要?安排主管?負責人管?理本方員?工，并與?甲方主管?物業(yè)負責?人進行相?關(guān)工作的?協(xié)調(diào)，保?證物業(yè)服?務工作的?順利進行?。4、?乙方在本?公司員工?上崗前要?對員工進?行自身安?全及工作?安全操作?培訓。乙?方員工在?上下班期?間及工作?中所發(fā)生?的任何傷?害事故，?均與甲方?無任何責?任。5?、物業(yè)服?務工作中?所需要的?各種機械?、設備、?工具、材?料等均由?乙方自行?解決;為?保證服務?質(zhì)量，使?用的器具?、材料必?須符合國?家相關(guān)質(zhì)?量標準規(guī)?定，同時?還需嚴格?按照各項?工作的工?藝流程進?行作業(yè)。?6、乙?方進校工?作人員要?統(tǒng)一著裝?，衣帽整?潔，并佩?戴物業(yè)公?司工作證?進行作業(yè)?。乙方不?得在甲方?服務區(qū)域?內(nèi)未經(jīng)甲?方同意擅?自承攬其?他業(yè)務。?7、乙?方人員在?甲方的每?個工作日?內(nèi)必須例?行物業(yè)服?務工作。?清掃本協(xié)?議中規(guī)定?的樓內(nèi)外?保潔區(qū)域?。要求達?到干凈、?明潔、光?亮、無異?味;蹲坐?便、小便?池、洗手?盆無垢跡?;樓梯、?扶手、地?面、玻璃?、窗臺、?燈具、消?防箱等無?灰塵;天?棚、墻角?無蛛網(wǎng);?樓外各垃?圾箱及時?清理;上?、下水管?道的暢通?;及時解?決用電方?面的故障?;及時處?理有關(guān)門?窗方面出?現(xiàn)的問題?。8、?乙方員工?應及時制?止樓內(nèi)外?隨地吐痰?、亂丟果?皮雜物、?亂潑污水?、焚燒紙?物、涂畫?或污損建?筑墻體等?不文明行?為，督促?學生講究?公德，自?覺遵守有?關(guān)管理規(guī)?定。9?、節(jié)約用?水，愛護?樓內(nèi)外的?公共設施?，如發(fā)現(xiàn)?校內(nèi)各種?設施設備?，如水龍?頭、腳踏?水閥、暖?氣管線、?各種閥門?、燈具等?損壞或存?在危險時?，應及時?上報甲方?相關(guān)部門?和人員，?并負責及?時維修。?10、?乙方應協(xié)?助校方做?好校內(nèi)的?管理工作?，發(fā)現(xiàn)隱?患及可疑?人員應及?時上報甲?方有關(guān)人?員。乙方?員工嚴禁?私領(lǐng)非本?校人員進?入校園內(nèi)?及私拿公?物出校園?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)責令?乙方將其?調(diào)離本崗?位。1?1、乙方?工作人員?將各保潔?區(qū)域內(nèi)清?掃的垃圾?集中到甲?方指定的?地點存放?，當天外?運，并保?持垃圾點?周圍干凈?、整潔。?12、?甲方如因?臨時性工?作和特殊?情況需要?乙方配合?時，乙方?應服從甲?方的調(diào)動?，并保質(zhì)?保量完成?任務。?13、保?潔工作過?程中因乙?方原因，?給甲方人?身或財物?造成損害?的，由乙?方承擔全?部賠償責?任。1?4、乙方?在承包的?保潔工作?范圍內(nèi)，?甲方如因?保潔工作?未達到保?潔質(zhì)量標?準，被相?關(guān)職能主?管部門(?如環(huán)衛(wèi)、?市容等)?查處并處?罰，該罰?款由乙方?承擔。?七、甲乙?雙方其他?約定1?、乙方在?用水維修?、用電維?修、供暖?維修以及?門窗維修?時，需更?換的構(gòu)件?，由甲方?提供或由?乙方購買?，費用由?甲方承擔?。2、?校區(qū)整體?建筑物外?墻面需每?年清洗次?。3、?校園各入?口及校內(nèi)?環(huán)路，遇?雨雪天氣?時需在雨?雪停止后?，立即清?除校內(nèi)各?入口及環(huán)?路的積水?或積雪，?達到師生?通行安全?、順暢。?4、校?屬污水管?道及化糞?池，需及?時清掏以?保證暢通?。5、?本協(xié)議服?務期內(nèi)，?乙方必須?配備具有?專業(yè)資質(zhì)?的水、電?、暖及門?窗維修人?員，滿足?甲方在水?、電方面?檢查、維?修的需要?。6、?乙方工作?人員不享?受甲方員?工的福利?待遇。?7、非工?作期間乙?方人員未?經(jīng)允許不?得入校。?8、乙?方在保潔?工作中未?達到保潔?的質(zhì)量標?準，經(jīng)甲?方兩次警?告，仍未?達到標準?，甲方將?以書面形?式通知乙?方，每發(fā)?出一次書?面限期整?改通知，?甲方將扣?除乙方當?月保潔服?務費的_?____?%-%作?為違約金?。質(zhì)量事?故情節(jié)嚴?重的每發(fā)?生一次扣?除當月保?潔服務費?的___?__%作?為違約金?。八、?合同變更?與終止?1、本合?同規(guī)定的?履行期限?屆滿，本?合同自動?終止。?2、在合?同履行過?程中，如?遇不可抗?拒的因素?致使本合?同無法繼?續(xù)履行時?，本合同?自動終止?。3、?合同內(nèi)容?變更、提?前終止，?甲、乙雙?方須提前?書面通知?對方，否?則按月服?務費%向?對方支付?違約金。?4、國?家法律、?法規(guī)的立?廢，導致?本合同自?動終止或?解除，雙?方按本合?同實際服?務費進行?清退。?九、合同?變更、解?除1、?乙方嚴重?失職造成?甲方物業(yè)?管理的重?大損失或?者物業(yè)服?務沒有達?到本合同?約定的標?準的，甲?方可以解?除合同，?并按全部?損失(包?括間接損?失)要求?乙方賠償?。2、?乙方發(fā)生?嚴重質(zhì)量?事故后，?除按本合?同相關(guān)條?款約定扣?除相應服?務費用外?，在收到?甲方書面?整改通知?個月內(nèi)仍?不能采取?補救措施?及行動，?甲方可以?解除合同?。3、?一方破產(chǎn)?或明顯出?現(xiàn)資不抵?債的情況?或一方喪?失履行本?合同的能?力，或出?現(xiàn)其他原?因要求中?途解除本?合同，必?須提前天?以書面形?式向?qū)Ψ?說明告知?。十、?違約責任?1、如?甲方不按?合同規(guī)定?期限內(nèi)向?乙方付費?，經(jīng)乙方?多次催討?后仍未支?付時，對?逾期未付?的費用每?逾一天，?按當期應?付金額的?%支付?違約金。?2、如?乙方未按?合同要求?提供優(yōu)質(zhì)?的保潔服?務作業(yè)，?甲方有權(quán)?向乙方收?取剩余合?同款的?%的違約?金，并要?求乙方退?還當月服?務費。?3、如果?乙方派出?物業(yè)服務?人員每天?崗位上人?數(shù)少于合?同約定最?低人數(shù)，?被甲方發(fā)?現(xiàn)并確認?累計次違?約責任，?甲方有權(quán)?解除合同?。十一?、爭議解?決在履?行合同中?，如雙方?發(fā)生爭議?，雙方應?本著互諒?互讓原則?友好協(xié)商?解決，如?協(xié)商不成?，可向人?民法院提?起訴訟。?十二、?協(xié)議未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決，可簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?十三、本?協(xié)議書一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?協(xié)議自雙?方簽字、?蓋章后即?生效。?甲方(蓋?章)：_?____?????????????乙方(?蓋章)：?____?_甲方?代表簽名?：簽訂?地點：乙?方代表簽?名：簽?訂地點：?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日學?校物業(yè)外?包服務合?同（四）?甲方：?法定代?表人：?住所：?聯(lián)系電話?：統(tǒng)一?社會信用?代碼：?乙方：?法定代表?人：住?所：聯(lián)?系電話：?統(tǒng)一社?會信用代?碼：一?、服務宗?旨及原則?為了更?好地創(chuàng)造?服務環(huán)境?，進一步?提高物業(yè)?服務質(zhì)量?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，現(xiàn)就物?業(yè)管理有?限公司(?以下簡稱?乙方)為?學校(以?下簡稱甲?方)提供?物業(yè)服務?事項達成?如下協(xié)議?，供雙方?共同遵守?。二、?物業(yè)服務?職責范圍?保潔服?務為整個?學校的環(huán)?境衛(wèi)生，?包括但不?限于下列?各項：?1、樓內(nèi)?：(1?)每層各?樓梯臺階?及樓梯平?臺處、各?樓梯扶手?及欄桿、?各樓層走?廊;校長?室、書記?室、副校?長室、會?議室、多?功能廳、?體育館室?內(nèi)場地、?各層飲水?間、洗手?間。(?2)大廳?地面、墻?面。(?3)所有?門窗玻璃?、窗臺、?各樓外臺?階以及室?內(nèi)各種設?施設備。?(4)?校區(qū)整體?建筑物外?墻面。?2、室外?：校園內(nèi)?各公共設?施設備、?環(huán)路、綠?化帶、景?觀帶、運?動場地、?垃圾箱、?垃圾堆放?點等;正?門外甬道?以內(nèi)(停?車場范圍?)。校?園內(nèi)環(huán)境?應整潔，?清掃要及?時，做到?無雜物、?廢紙、煙?頭、果皮?、痰跡、?積水等。?物業(yè)服?務為學校?所有建筑?及設施設?備的維修?、保養(yǎng)、?運行和管?理服務工?作包括但?不限于：?1、用?水：(?1)排水?系統(tǒng)(管?線、各種?閥門、感?應器等)?、飲水間?、洗手間?、各實驗?室上下水?系統(tǒng)等。?(2)?校屬污水?管道及化?糞池。?陰井、排?水設施應?通暢，無?污水外溢?，排水口?處無淤泥?和雜物。?各井口?蓋完好，?化糞池應?定期清理?，無糞便?外溢。?2、用電?：配電系?統(tǒng)、電源?開關(guān)、插?座、配電?箱、照明?燈系統(tǒng)等?。3、?門、窗維?修服務：?包括校園?內(nèi)各樓各?處各類門?、窗。?4、樓內(nèi)?供暖系統(tǒng)?。5、?建筑物內(nèi)?外無亂寫?、亂劃、?亂粘貼，?無殘標;?公共設施?、牌匾、?路標、雕?塑、亭廊?、石桌椅?應定期擦?拭，保持?清潔。?6、水、?電、暖維?修應設置?24小時?值班聯(lián)系?電話。?要制定應?急處置方?案。確?保維修服?務及時、?安全、到?位。7?、節(jié)能措?施得力，?杜絕長明?燈、長流?水和跑、?冒、滴漏?現(xiàn)象。?三、物業(yè)?服務履行?期限本?協(xié)議自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、外包?服務費?1、物業(yè)?費為：元?/月，大?寫：。?2、物業(yè)?費明細：?(1)?室內(nèi)教學?樓費用：?元/月(?大寫：)?;室外操?場：元/?月(大寫?：);?(2)變?電所：合?同期內(nèi)人?×元/月?(大寫：?)×12?個月=元?(大寫：?)。五?、付款方?式乙方?于___?__年_?____?月___?__日前?支付完畢?;物業(yè)費?于每季度?末結(jié)束前?日內(nèi)支付?本季度物?業(yè)費。?六、雙方?權(quán)利與義?務甲方?的權(quán)利與?義務1?、甲方為?乙方提供?作業(yè)用水?、用電。?2、甲?方為乙方?提供必要?的存放清?潔工具、?用品及員?工更衣的?房間。?3、對乙?方保潔質(zhì)?量及時監(jiān)?督檢查，?發(fā)現(xiàn)問題?及時提出?，直到達?到質(zhì)量標?準。4?、負責協(xié)?調(diào)乙方與?學校教師?、學生之?間的關(guān)系?。5、?聽取、采?納乙方在?校內(nèi)物業(yè)?服務方面?的合理化?建議。?6、根據(jù)?乙方保潔?人員的工?作表現(xiàn)及?服務質(zhì)量?，甲方有?權(quán)要求乙?方更換保?潔員，乙?方須及時?更換配置?合格服務?人員。?7、甲方?有權(quán)對乙?方在保潔?工作中發(fā)?生的質(zhì)量?問題給予?口頭或書?面警告，?并視情況?給予經(jīng)濟?處罰。?8、甲方?對乙方提?供的保潔?服務工作?享有監(jiān)督?權(quán)和檢查?權(quán)。乙?方的權(quán)利?與義務?1、乙方?工作人員?必須具有?高品質(zhì)的?職業(yè)素養(yǎng)?和職業(yè)行?為規(guī)范，?工作中需?遵紀、守?法、勤勉?、自律，?愛護甲方?的一切校?產(chǎn)。2?、乙方保?證按甲方?工作日內(nèi)?要求的時?間進行作?業(yè)(具體?時間甲乙?雙方商定?，作業(yè)時?間隨季節(jié)?變化調(diào)整?)，作業(yè)?時必須嚴?格遵守學?校的各項?規(guī)章制度?。3、?乙方要安?排主管負?責人管理?本方員工?，并與甲?方主管物?業(yè)負責人?進行相關(guān)?工作的協(xié)?調(diào)，保證?物業(yè)服務?工作的順?利進行。?4、乙?方在本公?司員工上?崗前要對?員工進行?自身安全?及工作安?全操作培?訓。乙?方員工在?上下班期?間及工作?中所發(fā)生?的任何傷?害事故，?均與甲方?無任何責?任。5?、物業(yè)服?務工作中?所需要的?各種機械?、設備、?工具、材?料等均由?乙方自行?解決;為?保證服務?質(zhì)量，使?用的器具?、材料必?須符合國?家相關(guān)質(zhì)?量標準規(guī)?定，同時?還需嚴格?按照各項?工作的工?藝流程進?行作業(yè)。?6、乙?方進校工?作人員要?統(tǒng)一著裝?，衣帽整?潔，并佩?戴物業(yè)公?司工作證?進行作業(yè)?。乙方?不得在甲?方服務區(qū)?域內(nèi)未經(jīng)?甲方同意?擅自承攬?其他業(yè)務?。7、?乙方人員?在甲方的?每個工作?日內(nèi)必須?例行物業(yè)?服務工作?。清掃?本協(xié)議中?規(guī)定的樓?內(nèi)外保潔?區(qū)域。?要求達到?干凈、明?潔、光亮?、無異味?;蹲坐便?、小便池?、洗手盆?無垢跡;?樓梯、扶?手、地面?、玻璃、?窗臺、燈?具、消防?箱等無灰?塵;天棚?、墻角無?蛛網(wǎng);樓?外各垃圾?箱及時清?理;上、?下水管道?的暢通;?及時解決?用電方面?的故障;?及時處理?有關(guān)門窗?方面出現(xiàn)?的問題。?8、乙?方員工應?及時制止?樓內(nèi)外隨?地吐痰、?亂丟果皮?雜物、亂?潑污水、?焚燒紙物?、涂畫或?污損建筑?墻體等不?文明行為?，督促學?生講究公?德，自覺?遵守有關(guān)?管理規(guī)定?。9、?節(jié)約用水?，愛護樓?內(nèi)外的公?共設施，?如發(fā)現(xiàn)校?內(nèi)各種設?施設備，?如水龍頭?、腳踏水?閥、暖氣?管線、各?種閥門、?燈具等損?壞或存在?危險時，?應及時上?報甲方相?關(guān)部門和?人員，并?負責及時?維修。?10、乙?方應協(xié)助?校方做好?校內(nèi)的管?理工作，?發(fā)現(xiàn)隱患?及可疑人?員應及時?上報甲方?有關(guān)人員?。乙方?員工嚴禁?私領(lǐng)非本?校人員進?入校園內(nèi)?及私拿公?物出校園?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)責令?乙方將其?調(diào)離本崗?位。1?1、乙方?工作人員?將各保潔?區(qū)域內(nèi)清?掃的垃圾?集中到甲?方指定的?地點存放?，當天外?運，并保?持垃圾點?周圍干凈?、整潔