建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的基本概念和基本經(jīng)濟(jì)要素綜述

2建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的基本概念和基本經(jīng)濟(jì)要素識(shí)記：經(jīng)濟(jì)效果、總投資、流動(dòng)資金、折舊、銷售收入、稅金、利潤(rùn)。理解：方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)原則及可比條件，總成本費(fèi)用構(gòu)成。應(yīng)用：投資估算方法，折舊費(fèi)計(jì)算。2.1.1經(jīng)濟(jì)效果基本概念技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果：采用的新技術(shù)所獲得的物質(zhì)財(cái)富（或使用價(jià)值）同所花費(fèi)的社會(huì)勞動(dòng)消耗之比。經(jīng)濟(jì)效果：是指生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或技術(shù)改革活動(dòng)中，勞動(dòng)耗費(fèi)（勞動(dòng)占用）與取得的勞動(dòng)成果的比較。2.1經(jīng)濟(jì)效益的內(nèi)容和特點(diǎn)商品價(jià)值：凝結(jié)在商品中的無差別的人類勞動(dòng)（包括體力勞動(dòng)和腦力勞動(dòng)）。使用價(jià)值：指物的有用性（例如工業(yè)建筑可供人們從事生產(chǎn),住宅建筑可供人們居?。?。勞動(dòng)消耗：是指在生產(chǎn)過程中實(shí)際上消耗掉的社會(huì)的

物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)。勞動(dòng)占用包括在生產(chǎn)過程中所占用的被消耗和未被消耗的物化勞動(dòng)以及勞動(dòng)力。物化勞動(dòng)的消耗：機(jī)械、工具、原料、材料、燃料、動(dòng)力、輔助材料等勞動(dòng)手段和勞動(dòng)對(duì)象的消耗?；顒趧?dòng)的消耗：指在生產(chǎn)過程中,具有一定科學(xué)知識(shí)、生產(chǎn)技能和經(jīng)驗(yàn)的人所消耗的勞動(dòng)量。2.1.2經(jīng)濟(jì)效益的含義經(jīng)濟(jì)效益：是指人們?cè)谖镔|(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)或技術(shù)改革活動(dòng)中，消耗一定的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)后所能實(shí)際取得的符合社會(huì)需要的產(chǎn)品數(shù)量大小。兩層含義：①產(chǎn)品的使用價(jià)值是符合社會(huì)需要的；②必須是已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或可能實(shí)現(xiàn)的。經(jīng)濟(jì)效益與經(jīng)濟(jì)效果的區(qū)別：考慮問題的角度不同。2.1.3經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效果的實(shí)質(zhì)指標(biāo)體系：是由能夠反映經(jīng)濟(jì)效果大小的單個(gè)、多個(gè)指標(biāo),或者一系列相互聯(lián)系、相互制約的指標(biāo)構(gòu)成的。產(chǎn)品的價(jià)值由組成:①已消耗的生產(chǎn)資料的價(jià)值(C);②勞動(dòng)者為自己的勞動(dòng)(必要?jiǎng)趧?dòng))所創(chuàng)造的價(jià)值(V);③勞動(dòng)者為社會(huì)的勞動(dòng)(剩余勞動(dòng))所創(chuàng)造的價(jià)值(m)。產(chǎn)品的成本(E)：已消耗的生產(chǎn)資料的價(jià)值以及勞動(dòng)者必要

勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值之和(C+V),它可以近似

地反映單個(gè)企業(yè)生產(chǎn)中的勞動(dòng)消耗。利潤(rùn)：勞動(dòng)者剩余勞動(dòng)所創(chuàng)造的剩余產(chǎn)品的一種價(jià)值表現(xiàn)形式。近似地反映扣除了生產(chǎn)中勞動(dòng)消耗之后能夠用來滿足社會(huì)需要的使用價(jià)值。利潤(rùn)的增加或減少表示著成本的降低或提高。2.2.1經(jīng)濟(jì)效果的分類分為四類：

①宏觀經(jīng)濟(jì)效果和微觀經(jīng)濟(jì)效果;②近期經(jīng)濟(jì)效果和長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)效果；

③直接經(jīng)濟(jì)效果和間接經(jīng)濟(jì)效果；④有形經(jīng)濟(jì)效果和無形經(jīng)濟(jì)效果。2.2方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)原則及其可比條件2.2.2方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)原則(1)主動(dòng)分析與被動(dòng)分析相結(jié)合，以主動(dòng)分析為主；(2)滿意度分析與最優(yōu)化分析相結(jié)合，以滿意度分析為主；(3)差異分析與總體分析相結(jié)合，以差異分析為主；(4)動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主；(5)定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主；(6)價(jià)值量分析與實(shí)物量分析相結(jié)合，以價(jià)值量分析為主；(7)全過程效益分析與階段效益分析相結(jié)合，以全過程效益分析為主；(8)宏觀效益分析與微觀效益分析相結(jié)合，以宏觀效益分析為主；(9)預(yù)測(cè)分析與統(tǒng)計(jì)分析相結(jié)合，以預(yù)測(cè)分析為主。一般要求在各方案之間達(dá)到以下四個(gè)可比性要求：(1)滿足需要、預(yù)定目標(biāo)的可比性(2)消耗費(fèi)用的可比性(3)價(jià)格指標(biāo)的可比性(4)時(shí)間因素的可比性2.2.3技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)比較的可比條件2.3.1建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的構(gòu)成投資2.3建筑工程經(jīng)濟(jì)性分析常用的基本經(jīng)濟(jì)要素廣義——狹義——總投資固定資產(chǎn)投資建設(shè)期利息流動(dòng)資金固定資產(chǎn)投資（1）投資固定資產(chǎn)投資工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)項(xiàng)目評(píng)價(jià)中，總投資是指項(xiàng)目建設(shè)和投入運(yùn)營所需要的全部投資。預(yù)備費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)流動(dòng)資金建設(shè)期利息項(xiàng)目總投資建設(shè)投資（2）總投資流動(dòng)資金是指企業(yè)用于購買原材料、燃料、儲(chǔ)備商品、支付職工工資和其它生產(chǎn)費(fèi)用所需要的處于生產(chǎn)領(lǐng)域和流通領(lǐng)域供周轉(zhuǎn)使用的資金，分為自有流動(dòng)資金和借人流動(dòng)資金兩部分。

流動(dòng)資金流動(dòng)資金企業(yè)流動(dòng)資金生產(chǎn)領(lǐng)域流動(dòng)資金流通領(lǐng)域流動(dòng)資金儲(chǔ)備資金生產(chǎn)資金成品資金貨幣資金結(jié)算資金原材料、輔助材料、燃料、低值易耗品、修理用備件、包裝物等物資儲(chǔ)備所占用的資金生產(chǎn)過程中在制品、自制半成品占用的資金以及待攤費(fèi)用等

已脫離生產(chǎn)過程并進(jìn)入流通領(lǐng)域的庫存成品占用的資金

庫存現(xiàn)金和銀行存款

已發(fā)出的商品尚在結(jié)算過程中所占用的資金，已結(jié)算應(yīng)收回但沿未收回的貨款，以及其他預(yù)付費(fèi)用所占的資金

（3）總投資形成的資產(chǎn)投資運(yùn)營后形成的資產(chǎn)固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)——通過提取經(jīng)營成本回收通過提取折舊（或攤銷）回收（4）投資的估算建設(shè)項(xiàng)目投資的估算在不同的工作階段其精確度和作用也不同。建設(shè)項(xiàng)目投資的估算估算概算預(yù)算在可行性研究階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資進(jìn)行估算，根據(jù)估算結(jié)果判別接受或拒絕該項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段，確定建設(shè)項(xiàng)目投資額、編制基本建設(shè)計(jì)劃、控制基本建設(shè)撥款或貸款的依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)階段，考核設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性和建設(shè)成本的依據(jù)，確定該建筑產(chǎn)品價(jià)格的依據(jù)投資估算計(jì)算方法投資估算計(jì)算方法指數(shù)估算法工程系數(shù)法按比例投資估算法這種方法是利用已知的投資指標(biāo)來概略地估算同類型但不同規(guī)模的工廠或設(shè)備投資。產(chǎn)量和投資不呈直線變化，而按下述關(guān)系變化：Y=a*xn式中Y——欲求的設(shè)備投資；

a——已知的同類型的設(shè)備投資；

x——規(guī)模的倍數(shù)；

n——指數(shù)。生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法（0.6指數(shù)法）當(dāng)x1為第一種規(guī)模，x2為第二種規(guī)模時(shí)，則Y1為第一種規(guī)模的設(shè)備投資，Y2為第二種規(guī)模的設(shè)備投資，則有：

Y2/Y1=(x2/x1)n

即Y2=Y1*(x2/x1)n在借助提高設(shè)備的生產(chǎn)能力擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)，n=0.6～0.7；在借助增加設(shè)備的數(shù)量達(dá)到擴(kuò)大再生產(chǎn)能力時(shí)，取n=0.8～1.0。工程系數(shù)法按下式進(jìn)行估算：建設(shè)項(xiàng)目投資=系數(shù)×根據(jù)通常的經(jīng)驗(yàn)估算的設(shè)備總價(jià)值該系數(shù)如表所示。估算系數(shù)表工程系數(shù)法工廠類型按設(shè)備交貨價(jià)格的系數(shù)按設(shè)備安裝價(jià)格的系數(shù)固體處理過程的企業(yè)固體-流體處理過程的企業(yè)流體處理過程的企業(yè)

3.103.634.74

2.162.563.30該法是根據(jù)過去同類工程主要設(shè)備投資占全項(xiàng)目建設(shè)投資總額的比例，估算投資的方法。應(yīng)用時(shí)只要估算出主要設(shè)備或主要生產(chǎn)車間的投資額，便可求得全部建設(shè)投資額。估算公式為：建設(shè)總投資=主要設(shè)備或主要生產(chǎn)車間投資÷占建設(shè)總投資的比例

按比例投資估算法資金籌措是近30年發(fā)展起來的，其含意就是多渠道、多層次、多結(jié)構(gòu)地籌集資金。我國建設(shè)項(xiàng)目的資金，過去基本上靠國家撥款。在經(jīng)濟(jì)體制改革以后，基本建設(shè)資金實(shí)行撥改貸，這在一定程度提高了投資效益。但是，如何更合理地利用社會(huì)上閑散資金，通過各種渠道籌集到建設(shè)資金來為社會(huì)主義建設(shè)服務(wù)這個(gè)問題直到最近幾年才得到重視。（5）建設(shè)資金籌措及來源若使擬建項(xiàng)目得以實(shí)施，關(guān)鍵的問題就是能否籌集到全部投資。因此，在可行性研究階段，探索資金來源渠道，擬定可能的資金結(jié)構(gòu)，選擇財(cái)務(wù)費(fèi)用最經(jīng)濟(jì)的籌資形式是十分必要的。這樣不僅能緩解國家資金短缺的狀況，同時(shí)也可以提高閑散資金的利用效果。資金籌措的方式多種多樣，但資金來源基本上有如下四種：①財(cái)政撥款；②銀行貸款；③自籌資金；④國外資金。①財(cái)政撥款：是指國家和地方政府運(yùn)用行政手段所施行的無償或無息投資。以前我國基本建設(shè)投資主要采用撥款方式，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)體制改革后，為了更有效地利用資金、提高投資的利用效果，國家從1985年起實(shí)行了凡國家預(yù)算內(nèi)安排的基建項(xiàng)目全部由財(cái)政撥款改為銀行貸款的辦法，但對(duì)某些非盈利性項(xiàng)目及某些公共工程仍然采用財(cái)政撥款方式。②銀行貸款?；窘ㄔO(shè)資金貸款，是指國家根據(jù)預(yù)算提供項(xiàng)目所需貸款數(shù)額，交由建設(shè)銀行全權(quán)辦理，建行按照信貸的方式對(duì)基建資金進(jìn)行分配、監(jiān)督和管理，并對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)期和貸款的償還期有明確的規(guī)定(一般不超過15年)。對(duì)于項(xiàng)目投產(chǎn)后所需流動(dòng)資金全部由貸款解決并由工商銀行進(jìn)行統(tǒng)一管理，還本付息。流動(dòng)資金貸款所付利息可作為費(fèi)用列入到產(chǎn)品成本中去。③自籌資金：是指企業(yè)自有或多渠道、多層次籌集到的建設(shè)資金。國家在預(yù)算外允許建設(shè)單位用自籌資金進(jìn)行基本建設(shè)，但同時(shí)明確規(guī)定，自籌資金的基建項(xiàng)目也應(yīng)納入國家各級(jí)基本建設(shè)計(jì)劃，且用于基建項(xiàng)目的全部自籌資金均專戶存入建設(shè)銀行，然后方可啟用，并由建設(shè)銀行實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督。④國外資金。合理地利用外資，是加速我國四化建設(shè)必不可少的途徑。目前我國可利用的外資來源有：國際金融機(jī)構(gòu)貸款(包括國際貨幣基金組織、世界銀行、國際開發(fā)協(xié)會(huì)、國際金融公司等貸款)、政府間貸款、出口信貸、補(bǔ)償貿(mào)易、獨(dú)資與合資經(jīng)營企業(yè)、租賃信貸、以及發(fā)行債券等形式。在社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)中，產(chǎn)品成本包含著產(chǎn)品生產(chǎn)過程中消耗的生產(chǎn)資料價(jià)值和勞動(dòng)者為自己勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值。即社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)中產(chǎn)品成本是以貨幣形式表現(xiàn)的在生產(chǎn)過程中消耗了的勞動(dòng)手段和全部勞動(dòng)對(duì)象的價(jià)值，以及支付給勞動(dòng)者的工資。產(chǎn)品成本是社會(huì)生產(chǎn)費(fèi)用的一部分，它反映企業(yè)和工業(yè)部門在產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售過程中所發(fā)生的費(fèi)用。2.3.2成本（1）概念成本是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的重要綜合性指標(biāo)之一，它可以綜合地反映技術(shù)水平、工藝完善程度、固定資產(chǎn)及流動(dòng)資金的利用狀況、生產(chǎn)組織的完善程度、勞動(dòng)生產(chǎn)率水平、產(chǎn)品銷售條件和物資技術(shù)供應(yīng)條件，以及生產(chǎn)組織管理水平等等。在技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)中，成本主要用于計(jì)算毛利及凈產(chǎn)值、計(jì)算流動(dòng)資金需要量、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、進(jìn)行不確定性分析等等。成本按其性態(tài)可劃分為固定成本、變動(dòng)成本、半變動(dòng)成本三種類型。固定成本是指不受產(chǎn)量變化直接影響的成本，即產(chǎn)量在一定范圍內(nèi)變動(dòng)時(shí)，該成本總額保持不變。主要包括折舊費(fèi)、行政管理費(fèi)、照明、供暖、廣告、研究開發(fā)等費(fèi)用。（2）分類變動(dòng)成本是指其總額隨產(chǎn)品產(chǎn)量的增減而發(fā)生變化的成本。例如購買原材料和輔助材料費(fèi)用、能源費(fèi)用、外加工費(fèi)用、計(jì)件工資形式下的生產(chǎn)工人工資等。半變動(dòng)成本是指該成本的變動(dòng)幅度并不與產(chǎn)量變動(dòng)保持一定的嚴(yán)格比例關(guān)系，既包含固定成本因素，又包含變動(dòng)成本因素。它在初始類似固定成本，隨著產(chǎn)量的增加又類似變動(dòng)成本。總成本費(fèi)用是企業(yè)在運(yùn)營期內(nèi)為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用。（3）總成本費(fèi)用的構(gòu)成總成本費(fèi)用從形成過程角度從構(gòu)成的生產(chǎn)要素角度生產(chǎn)成本期間費(fèi)用直接材料、燃料和動(dòng)力費(fèi)直接工資及福利費(fèi)制造費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用營業(yè)費(fèi)用從構(gòu)成總成本費(fèi)用的生產(chǎn)要素來看：總成本費(fèi)用=（外購原材料費(fèi)+外購燃料和動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)

+修理費(fèi)+其他費(fèi)用）+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出或總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出固定資產(chǎn)由于長(zhǎng)期使用，不斷地?fù)p耗和磨損，逐漸喪失了原來的使用價(jià)值，企業(yè)為了將來不斷地更新固定資產(chǎn)，將其磨損部分價(jià)值逐年轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本中去，從而補(bǔ)償固定資產(chǎn)價(jià)值的損耗。這種補(bǔ)償固定資產(chǎn)價(jià)值損耗的方法稱為折舊。從產(chǎn)品銷售收入中提取折舊費(fèi)的數(shù)額應(yīng)根據(jù)固定資產(chǎn)的有形磨損和無形磨損來確定。2.3.3折舊（1）概念原值（P）—固定資產(chǎn)的購置費(fèi)+運(yùn)費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)殘值（F）—固定資產(chǎn)報(bào)廢后所能換取的剩余價(jià)值扣除清理費(fèi)F=P×rr—凈殘值率，一般按3%~5%確定。折舊年限（n）——經(jīng)濟(jì)使用年限。（2）固定資產(chǎn)折舊額的三要素①平均年限法亦稱使用年限法，是按照固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限平均分?jǐn)偣潭ㄙY產(chǎn)折舊額的方法。由于按這種方法計(jì)算的折舊額在各個(gè)使用期間都是相等的，因此，這種方法也稱直線折舊法。（3）折舊費(fèi)用四種計(jì)算方法年折舊額D年折舊率特點(diǎn)：每年的折舊率和折舊額都相同。②工作量法：按實(shí)際工作時(shí)間或完成的工作量的比例計(jì)算折舊的方法。（適用于各時(shí)期使用程度不同的專用大型機(jī)械、設(shè)備）按該法計(jì)算折舊可采用下列兩種方法：a按行駛里程計(jì)算折舊的公式：?jiǎn)挝焕锍陶叟f額=原值×（1—預(yù)計(jì)凈殘值率）/總行駛里程

年折舊額=單位里程折舊額×年行駛里程b按工作小時(shí)計(jì)算折舊的公式：每工作小時(shí)折舊額=原值×（1—預(yù)計(jì)凈殘值率）/總小時(shí)數(shù)年折舊額=每工作小時(shí)折舊額×年工作小時(shí)③雙倍余額遞減法：這是一種按固定資產(chǎn)帳面凈值和百分比計(jì)算折舊的方法，是快速折舊法的一種，其年折舊率是直線折舊法的2倍。其計(jì)算公式為：年折舊率

=n2100%年折舊額D=年初固定資產(chǎn)凈值年折舊率最后兩年折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值－預(yù)計(jì)凈殘值2特點(diǎn)：年折舊率除最后兩年外其余均相同，而年折舊額除最后兩年外其余均不同。④年數(shù)總和法：以固定資產(chǎn)原值減去預(yù)計(jì)凈殘值后的余額為基數(shù)，按逐年遞減的折舊率進(jìn)行折舊的方法，也是快速折舊法的一種。年折舊率=n－tn()2n+1100%t——已使用的年數(shù)2n(n+1)——年數(shù)總和年折舊額D=(P－F)年折舊率特點(diǎn)：年折舊率和年折舊額每年均不同。某項(xiàng)資產(chǎn)原值為50000元，預(yù)計(jì)使用5年，預(yù)計(jì)凈殘值為2000元，分別用平均年限法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法求其折舊額。（計(jì)算過程并列表）年限平均年限法雙倍余額遞減法年數(shù)總和法折舊率年折舊額折舊率資產(chǎn)凈值年折舊額折舊率年折舊額12345年限平均年限法雙倍余額遞減法年數(shù)總和法折舊率年折舊額折舊率資產(chǎn)凈值年折舊額折舊率年折舊額119.2%960040%50000200005/1516000219.2%960040%30000120004/1512800319.2%960040%1800072003/159600419.2%9600——1080044002/156400519.2%9600——640044001/153200