全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù)實(shí)施方案

全過程工程造價(jià)詢問效勞實(shí)施方案工程造價(jià)全過程詢問效勞實(shí)施方案名目第一局部：工程詢問方案和組織措施一、各階段造價(jià)詢問具體工作內(nèi)容1、各類建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算審查掌握程序2、工程招標(biāo)階段工程量清單及欄標(biāo)掌握價(jià)的造價(jià)詢問效勞工作3、工程結(jié)算審核階段的造價(jià)詢問效勞工作4、工程造價(jià)爭(zhēng)議鑒證二、造價(jià)詢問效勞的掌握大綱及掌握措施：1、造價(jià)掌握的重點(diǎn)及難點(diǎn)分析。2、造價(jià)掌握的指導(dǎo)思想、掌握階段性目標(biāo)和總目標(biāo)。3、實(shí)施階段性掌握目標(biāo)的工程造價(jià)掌握措施4、實(shí)施工程造價(jià)總目標(biāo)的主要措施及偏差訂正措施，5、工程造價(jià)治理工作流程及檔案治理1、設(shè)立“詢問工程部”2、詢問工程部人員組成及職責(zé)分工。3、建立造價(jià)詢問效勞工作程序4、各階段造價(jià)詢問效勞工作的主要程序及打算時(shí)間安排；量大，造價(jià)高的工程要重點(diǎn)審查。⑤等。家主管部門的規(guī)定。定，計(jì)算程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確。有無設(shè)計(jì)文件外工程，有無將非生產(chǎn)性工程以生產(chǎn)性工程列入。止的全部費(fèi)用組成。⑩審查工程建設(shè)其他各項(xiàng)費(fèi)用。“三廢”治理。項(xiàng)指標(biāo)與同類型工程指標(biāo)相比，是偏高還是偏低，其緣由是什么并予訂正。工藝流程、產(chǎn)品品種和質(zhì)量，從企業(yè)的投資效益和投產(chǎn)后的運(yùn)營(yíng)效益全面分析，是否到達(dá)了先進(jìn)牢靠、經(jīng)濟(jì)合理的要求。審查方法：可承受比照審查法，查詢核實(shí)法，聯(lián)合會(huì)審法比照審查法：比照分析法主要是通過建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文比照；工；技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程比照等等。查詢核實(shí)法：是對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙概算編制人員、設(shè)計(jì)者詢問清楚。聯(lián)合會(huì)審法：聯(lián)合會(huì)審前，可先實(shí)行多種形式分頭審查，包括設(shè)計(jì)單位自見后，實(shí)事求是地處理、調(diào)整。，編制初步設(shè)計(jì)估算，對(duì)方案估算進(jìn)展分解，編制分部工程〔或分局部項(xiàng)工程〕的投資掌握指標(biāo)。設(shè)計(jì)方案造價(jià)估算的可行性比選和風(fēng)險(xiǎn)分析比選：詢問人參與對(duì)初步設(shè)計(jì)的供給的設(shè)計(jì)概算，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展概算審核，選取最合理的方案。方案，并與托付方、設(shè)計(jì)單位對(duì)優(yōu)化方案進(jìn)展?fàn)幷摬⒙鋵?shí)。進(jìn)展造價(jià)估算，確保估算金額在托付方之概算費(fèi)用之內(nèi)：我公司承諾假設(shè)概算圖紙概算造價(jià)掌握在投資估算范圍內(nèi)。如有施工圖預(yù)算審核機(jī)預(yù)算價(jià)格，工程量計(jì)算規(guī)章以及其他相關(guān)資料等進(jìn)展審核。工程造價(jià)。生疏預(yù)算定額、列出工程工程、計(jì)算工程量、套用定額〔核算單價(jià)，編制補(bǔ)充單價(jià)〕、計(jì)算直接費(fèi)、工料分析、計(jì)算單位工程預(yù)算造價(jià)、復(fù)核、編寫預(yù)算造價(jià)、復(fù)核、編寫預(yù)算審核說明、裝訂簽章。辦的其它造價(jià)詢問工作。2、工程招標(biāo)階段工程量清單及欄標(biāo)掌握價(jià)的造價(jià)詢問效勞工作招標(biāo)階段工程量清單及招標(biāo)掌握價(jià)的造價(jià)詢問工作〔審查單位經(jīng)供給完整關(guān)的規(guī)定等電子版文件〕成備案審核打算審查招標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：①投標(biāo)須知前附表和投標(biāo)須知②合同條件③合同協(xié)議條款④合同格式：合同協(xié)議書格式、履約擔(dān)保書格式、預(yù)付款銀行保函格式。⑤技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：工程建設(shè)地點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)條件、現(xiàn)場(chǎng)自然條件、現(xiàn)場(chǎng)施工條件、各工種承受的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。⑥招標(biāo)工程的施工圖紙及圖紙名目、設(shè)計(jì)說明書⑦投標(biāo)文件參考格式：投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄、工程量清單與報(bào)價(jià)表、資格審查表。內(nèi)容的編寫應(yīng)留意明確下述問題：①說明評(píng)標(biāo)原則和評(píng)價(jià)方法。②12個(gè)月內(nèi)的工程，可承受固定價(jià)12個(gè)月以上的，應(yīng)承受可調(diào)價(jià)格。工程量不能準(zhǔn)確算出的工程，可承受固定綜合單價(jià)合同。③招標(biāo)文件中應(yīng)明確：工程的計(jì)價(jià)原則，結(jié)算原則，承受的標(biāo)準(zhǔn)。④質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必需到達(dá)國(guó)家施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)⑤招標(biāo)文件中的建設(shè)工期應(yīng)參照國(guó)家或地方頒發(fā)的工期定額來確定，假設(shè)要求20％以上〔20％〕的，應(yīng)計(jì)算趕工措施費(fèi)。⑥在文件中應(yīng)當(dāng)明確懲罰的條款。⑦文件中應(yīng)明確保險(xiǎn)金的金額〔2%80萬元〕提交履約5％⑧材料或設(shè)備選購(gòu)、運(yùn)輸、保管的責(zé)任應(yīng)在招標(biāo)文件中明確，如建設(shè)單位供給材料，應(yīng)明確各材料型號(hào)，交貨地點(diǎn)，及結(jié)算扣款方式。⑨工程量清單應(yīng)當(dāng)按《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50500-2023〕位。投標(biāo)單位依據(jù)備案的工程量清單進(jìn)展投標(biāo)報(bào)價(jià)。審查工程量清單：關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及備用的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案且必需有預(yù)算電子版本。審核工程量清單：①12位編碼分專業(yè)，分部，分項(xiàng)分順號(hào)進(jìn)展。編碼不得有重碼，一樣標(biāo)段，一樣分局部項(xiàng)不得有重碼。②計(jì)量單位：必需按《清單標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的物理計(jì)量單位㎡m3tm套樘等③工藝要求進(jìn)展具體描述，滿足投標(biāo)報(bào)價(jià)要求。④反映整個(gè)工程的所包涵的分部?jī)?nèi)容，不允許有漏項(xiàng)。⑤清單工程量：必需按《清單標(biāo)準(zhǔn)》要求的計(jì)算規(guī)章進(jìn)展計(jì)算，誤差必需在掌握存檔要求。⑥核查補(bǔ)充清單：是否符合《清單標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)補(bǔ)充清單及備案要求，工程編碼、名稱、特征、單位、是否滿足報(bào)價(jià)要求。核復(fù)其他工程清單：①10%計(jì)?、趯I(yè)暫估工程及金額：是否符合圖紙范圍要求③計(jì)時(shí)工：是否符合現(xiàn)行工日單價(jià)④總包效勞費(fèi)：是否需分包與招投標(biāo)文件全都核查攔標(biāo)掌握價(jià)審查攔標(biāo)掌握價(jià)的編制原則：①依據(jù)《工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求，必需遵循四統(tǒng)一原則，即：工程編碼、的生產(chǎn)要素市場(chǎng)價(jià)格。②表達(dá)公開、公正、公正原則；工程量清單下的掌握價(jià)應(yīng)充分表達(dá)公開、公正、公正原則，不僅是投標(biāo)人之間的僅是投標(biāo)人之間的公開、公正、公正，亦包括招標(biāo)投標(biāo)雙方間的公開、公正、公正。風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)原則：在標(biāo)底價(jià)格的編制過程程造價(jià)變化的影響，在標(biāo)底價(jià)格中應(yīng)予以表達(dá)。③審核掌握價(jià)的計(jì)價(jià)內(nèi)容：口徑要求與工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下招標(biāo)文件的規(guī)定只能有一個(gè)掌握價(jià)。④審查攔標(biāo)掌握價(jià)的編制依據(jù)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、招標(biāo)文件，應(yīng)進(jìn)展調(diào)整攔標(biāo)掌握價(jià)。⑤攔標(biāo)掌握價(jià)的符合性審查：對(duì)報(bào)審的掌握價(jià)的計(jì)價(jià)內(nèi)容，口徑依據(jù)，原則的交評(píng)審組審議，并形成書面文件報(bào)審單位。⑥.算量性審查；對(duì)工程量差異的工程按做出比照分析表，并注明緣由，形成書組成是否含改〕⑦.計(jì)價(jià)性審查：①對(duì)定額套用是否符合清單工程特征描述是否與圖紙全都，是③材料、人工、機(jī)械換算輸入是人正確，是否符④利潤(rùn)、治理、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的工程類別及費(fèi)率是否整文件是否全都⑤⑥10％文件和圖紙要求，費(fèi)率的計(jì)取是否符合問價(jià)規(guī)定。核報(bào)告文件發(fā)報(bào)審單位復(fù)核修改。3、工程結(jié)算審核階段的造價(jià)詢問效勞工作要求準(zhǔn)時(shí)編制竣工計(jì)算審查打算。對(duì)審核竣工結(jié)算的資料要求：〔經(jīng)審查通過的圖紙〕工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)答疑、工程量清單、攔價(jià)掌握價(jià)及文件。并整理成冊(cè)?！矓r標(biāo)價(jià)工程量清單〕投標(biāo)函等文件及依據(jù)中心答疑的中標(biāo)圖紙書合同及附件等章⑸開工報(bào)告：按合同商定開工、提交的開工報(bào)告具有相關(guān)各方的簽字并蓋章、驗(yàn)收單位的簽字并蓋章，并做出明確的驗(yàn)收意見⑺竣工圖紙：提交的竣工圖紙〔包括原施工圖，地基報(bào)告等)經(jīng)有建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方、簽章及工程經(jīng)理、工程總監(jiān)工程師的簽章簽章，并有建設(shè)單位建立單位確認(rèn)的簽章。⑼現(xiàn)場(chǎng)簽證：按時(shí)間挨次整理成冊(cè)、并編號(hào)。簽證中必需有內(nèi)容、計(jì)算、簡(jiǎn)圖;認(rèn)簽章案。⑾隱蔽工程驗(yàn)收記錄：供給有效及簽章完善的隱蔽工程驗(yàn)收記錄。⑿工程竣工結(jié)算書:齊全。⒀工程量計(jì)算書：應(yīng)供給正版算量軟件的算量電子版文件或手工計(jì)算底稿。合同等有效憑證;應(yīng)有建立單位、建設(shè)單位、施工單位相關(guān)人員簽字及單位公章并簽署了意見認(rèn)可、合同或托付人要求的時(shí)間內(nèi)完成審查。主要工作內(nèi)容如下：工程量計(jì)算式，材料設(shè)備單位審批表；其它與結(jié)算相關(guān)的資料。的計(jì)取是否真實(shí)，準(zhǔn)確；最終匯總確定工程實(shí)際造價(jià)。后才出具正是結(jié)算審核征求意見稿。包人、承包人。審核單位三方簽字確認(rèn)行程竣工結(jié)算定案表并簽字蓋章⑤出具工程竣工結(jié)算審核報(bào)告4、工程造價(jià)爭(zhēng)議鑒證4.1、工程造價(jià)司法鑒定的概念和特征4.1、工程造價(jià)司法鑒定的概念和特征(一)工程造價(jià)司法鑒定的概念.活動(dòng)中起著至關(guān)重要的作用。二)二)工程造價(jià)司法鑒定的特征〔1〕工程造價(jià)司法鑒定的鑒定對(duì)象是與造價(jià)有關(guān)的工程事實(shí)，訴訟當(dāng)事人一般有承發(fā)包雙方，有的涉及分包?！?〕由于建筑工程生產(chǎn)周期長(zhǎng)，生產(chǎn)過程簡(jiǎn)單，定價(jià)過程特別，所以鑒定涉及材料量大，內(nèi)容多?！?〔3〕建筑工程造價(jià)目前正處在舊體制交替，工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法正的境地?！?〕建筑市場(chǎng)承包商之間競(jìng)爭(zhēng)格外劇烈，墊資承包、、拖欠工程款、〔5〕當(dāng)事人商定依據(jù)固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人懇求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不與支持。4.2、工程造價(jià)司法鑒定的托付和受理4.2、工程造價(jià)司法鑒定的托付和受理(一)托付主體、托付方式及內(nèi)容.〔〔1〕托付主體：各級(jí)司法機(jī)關(guān)、公民、法人和其它組織〔2〕托付方式：一般承受托付書，托付書實(shí)行書面形式?！?〕托付內(nèi)容：受托付單位名稱、托付事項(xiàng)、鑒定要求(包括鑒定時(shí)限)、簡(jiǎn)要案情、鑒定材料。〔4〕造價(jià)鑒材料及依據(jù)訴訟狀與辯論狀等卷宗；訴訟狀與辯論狀等卷宗；承包人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)等級(jí)證書；視工程狀況所必需供給的其他材料?！病?〕司法機(jī)關(guān)托付鑒定的送鑒材料應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人質(zhì)證認(rèn)可，復(fù)印件由托付人屬國(guó)家法律法規(guī)限制的，可以不予受理。〔6〕受理主體及受理方式1〕受理主體：有工程造價(jià)詢問資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，2〕受理方式：只承受托付人的送鑒材料，不承受當(dāng)事人單獨(dú)供給的材料。不能7定托付受理協(xié)議》。4.3、工程造價(jià)司法鑒定的實(shí)施4.3、工程造價(jià)司法鑒定的實(shí)施工程造價(jià)司法鑒定應(yīng)遵循科學(xué)、客觀、公正、合法的原則?？茖W(xué)，即用特地學(xué)問承受科學(xué)方法進(jìn)展鑒定；客觀，即依據(jù)工程的真實(shí)面貌作出分析推斷；公正，即要客觀地聽取兩方的意見，并且最好同時(shí)聽取，公開地進(jìn)展鑒定活動(dòng)；合法，即工程造價(jià)司法鑒定應(yīng)遵循科學(xué)、客觀、公正、合法的原則。科學(xué)，即用特地學(xué)問承受科學(xué)方法進(jìn)展鑒定；客觀，即依據(jù)工程的真實(shí)面貌作出分析推斷；公正，即要客觀地聽取兩方的意見，并且最好同時(shí)聽取，公開地進(jìn)展鑒定活動(dòng)；合法，即一一)初始鑒定3鑒定人對(duì)鑒定狀況負(fù)主要責(zé)任，其他鑒定人負(fù)次要責(zé)任。鑒定方案確實(shí)定技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)前方能實(shí)施。案情調(diào)查案情調(diào)查的重要作用：一是避開其中一方當(dāng)事人的先入為主，能夠客觀、公正地了解案情；雙方當(dāng)事人共同澄清；能進(jìn)展。案情調(diào)查承受的形式的意見。鑒定在聽證會(huì)上應(yīng)嚴(yán)格保持中立，絕不妄加評(píng)論。。定的依據(jù)。工程造價(jià)司法鑒定的依據(jù)(1)工程造價(jià)司法鑒定的依據(jù)(1)司法鑒定托付書或司法鑒定托付受理協(xié)議書；(2)訴訟狀與辯論狀等卷宗；(3)訴訟當(dāng)事人雙方簽訂的工程施工合同、補(bǔ)充合同、附屬于合同的招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書；(4)合同商定的有關(guān)定額、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)；(5)合同商定的主要材料價(jià)格；(6)工程造價(jià)所依附的工程有關(guān)圖紙、技術(shù)資料；(7)依據(jù)工程具體狀況應(yīng)依據(jù)的有關(guān)文件，其它資料等。二)二)工程造價(jià)司法鑒定結(jié)論的復(fù)核程師資格的司法鑒定人復(fù)核，復(fù)核人對(duì)鑒定結(jié)論擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。三)三)工程造價(jià)司法鑒定中簡(jiǎn)單、疑難問題的論證作出結(jié)論，不同意見應(yīng)當(dāng)照實(shí)記錄在案。四)四)補(bǔ)充鑒定、重鑒定、終局鑒定補(bǔ)充鑒定補(bǔ)充鑒定法鑒定文書的組成局部。重鑒定和終局鑒定需要重鑒定的實(shí)施主體，不得由原鑒定人進(jìn)展。重鑒定的范圍如下：(1)原鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定人不具備司法鑒定資格或超出核定業(yè)務(wù)范圍鑒定的；(2)送鑒材料失實(shí)或者虛假的；(2)送鑒材料失實(shí)或者虛假的；(3)鑒定人有意作虛假鑒定的；(4)鑒定人應(yīng)當(dāng)回避而未回避的；(5)鑒定結(jié)論與實(shí)際狀況不符的；(6)鑒定使用的儀器和方法不當(dāng)，可能導(dǎo)致鑒定結(jié)論不正確的；(7)其他因素可能導(dǎo)致鑒定結(jié)論不正確的。家委員會(huì)的鑒定結(jié)論，一般為省內(nèi)的終局鑒定。一)一)內(nèi) 容案情概況托鑒定的要求等。鑒定依據(jù)具體地列出鑒定所依據(jù)的根底資料，如施工合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、執(zhí)行的計(jì)價(jià)依據(jù)、材料價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)記錄、案情調(diào)查會(huì)議紀(jì)要等等。鑒定說明即鑒定依據(jù)的說明，如承受的定額、取費(fèi)類別、材料價(jià)格、施工形象進(jìn)度等等；地評(píng)價(jià)當(dāng)事人雙方各自應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。鑒定結(jié)論業(yè)造價(jià)、單方造價(jià)、主要材料消耗量的鑒定造價(jià)匯總表。工程造價(jià)鑒定書(工程造價(jià)鑒定書(附件一)本定額，還應(yīng)供給分年度的工程造價(jià)鑒定書。其它必要的附件，如現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的照片、勘驗(yàn)記錄等等。二)二)文書的出具A4紙打印后裝訂成冊(cè)。封面和鑒定報(bào)告的落款處加蓋工程造價(jià)人的印鑒。正式鑒定文書一般一式四份，分別由托付人、當(dāng)事人雙方、鑒定人各執(zhí)一份。“依法出庭參與訴訟”的義務(wù)，這是法律規(guī)定的義務(wù)，是訴訟活動(dòng)的需要，也是司法鑒定人支持自己出具的鑒定結(jié)論的需要。對(duì)工程造價(jià)司法鑒定人出庭的一般要求：一)一)鑒定人應(yīng)當(dāng)按時(shí)出庭二)應(yīng)攜帶司法鑒定機(jī)構(gòu)和司法鑒定人的資格證明，開庭時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示。三)應(yīng)攜帶已出具的有關(guān)司法鑒定報(bào)告及資料。四)由第一鑒定人負(fù)責(zé)應(yīng)答審判人員的提問，其口頭表達(dá)應(yīng)依法準(zhǔn)確、客觀公正、重點(diǎn)突出、觀點(diǎn)明確。11、各階段造價(jià)掌握的重點(diǎn)及難點(diǎn)分析。1.1投資決策階段估算在設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)掌握尤為重要。設(shè)計(jì)費(fèi)僅占建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的75具體掌握方案如下；根底上推選出最正確設(shè)計(jì)方案。②確定設(shè)計(jì)方案后，依據(jù)初步設(shè)計(jì)方案，類似工程資料、現(xiàn)行概〔預(yù)〕算定額及現(xiàn)行計(jì)價(jià)文件，現(xiàn)行人、材、機(jī)單價(jià)，估算出工程造價(jià)。③10%以上，應(yīng)重優(yōu)化設(shè)計(jì)方案或重圖設(shè)計(jì)。④必需與設(shè)計(jì)托付方溝通，落實(shí)設(shè)計(jì)深度，到達(dá)設(shè)計(jì)概算要求。據(jù)的調(diào)查了解。不漏項(xiàng)，不少于工程造價(jià)。和量方面所綜合的內(nèi)容，應(yīng)遵循口徑全都。招投標(biāo)階段的掌握的難點(diǎn)、重點(diǎn)：合《招投標(biāo)治理方法》規(guī)定，是否與設(shè)計(jì)圖紙格式全都；》GB50500-2023標(biāo)準(zhǔn)要求；③公開、公正、公正合理編制工程量清單及攔標(biāo)掌握價(jià)?？⒐そY(jié)算階段的工程造價(jià)詢問造價(jià)掌握難點(diǎn)、重點(diǎn)：標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等。②工程列項(xiàng)是否齊全，輸入的數(shù)據(jù)是否正確等。③預(yù)算定額及單價(jià)的套用，是否按合同及招投標(biāo)文件要求套用。費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備有沒有批價(jià)單。⑥做好結(jié)算審核的各種與工程有關(guān)資料的匯總并建立數(shù)據(jù)庫(kù)。2、造價(jià)掌握的指導(dǎo)思想、掌握階段性目標(biāo)和總目標(biāo)。于工程實(shí)施各個(gè)階段,由工程參與各方協(xié)同完成,涉及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織和合同等建設(shè)工程中能合理使用資金，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。計(jì)進(jìn)展優(yōu)化供給意見。合理確定掌握攔標(biāo)價(jià)。將工程造價(jià)掌握在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)?！踩缦麥绯顿Y狀況應(yīng)查明緣由〕。3、實(shí)現(xiàn)階段性掌握目標(biāo)的工程造價(jià)掌握措施計(jì)階段的設(shè)計(jì)概算對(duì)設(shè)計(jì)優(yōu)化至關(guān)重要，具體的掌握措施如下：熟的技術(shù)，工藝，但必需先進(jìn)適用，經(jīng)濟(jì)合理，承受切實(shí)可行的工藝技術(shù)方案。②嚴(yán)格掌握不合理的變更，保證總投資額不被突破。成果的滿足與否，并不是一開頭就能確定下來。④V=F/C可引用方式有：①功能②功能增加得多，而本錢增加得少；③功能不變，本錢削減。獲得最正確設(shè)計(jì)。招投標(biāo)階段工程造價(jià)的審查掌握措施招投標(biāo)階段審核工程造價(jià)的重點(diǎn)是招標(biāo)文件、工程量清單及攔標(biāo)掌握價(jià)。①定費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，不得參與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)待，有無多算、少算漏項(xiàng)的子目，暫列金額及暫估工程費(fèi)用是否合理?？⒐そY(jié)算階段工程造價(jià)的審查掌握措施工圖紙與工程有關(guān)的結(jié)算資料編制的工程竣工結(jié)算書，反映工程工程的實(shí)際造資料包括：可行性爭(zhēng)論報(bào)告、投資估算書、設(shè)計(jì)概算、招投標(biāo)資料、竣工圖紙、簽字及單位蓋章。②結(jié)算審核。、工程造價(jià)司法鑒定的掌握大綱及措施：、施工合同條款不明確總包和分包不明確?？偘秶幻鞔_，涉及較多的樁基工程、門窗工程和局部中發(fā)包商因故將在合同中列入總包范圍的門窗工程和局部公共部位裝飾工程在程計(jì)分包協(xié)作費(fèi)還是仍按合同商定的計(jì)價(jià)原則結(jié)算的爭(zhēng)議。主要材料價(jià)格確定原則不明確，有三種狀況：一是主管部門出具的主要材料價(jià)〔中準(zhǔn)價(jià)和指導(dǎo)價(jià)略有區(qū)分，但具有的價(jià)格信息指導(dǎo)功能全都〕，施工合同中主要材料價(jià)格商定按基準(zhǔn)價(jià)井有肯定的下浮率，但在施工期間基準(zhǔn)價(jià)已不來源概念模糊不清。二是施工合同合同主要材料價(jià)格按市場(chǎng)信息價(jià)并經(jīng)甲方認(rèn)可，沖突集中在這個(gè)“認(rèn)可”是表示只要經(jīng)甲方確認(rèn)其真實(shí)性施工方就可按市場(chǎng)信依據(jù)差距很大。、登記備案合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容相悖登記備案的施工合同和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議局部條款存在沖突，結(jié)算以哪個(gè)為原來定為包工包料現(xiàn)改為甲供等。、施工圖紙與實(shí)際工程量有差異道路施工厚度。、停、窩工費(fèi)用索賠自于施工承包商單方面。、工程造價(jià)司法鑒證的一般處理難點(diǎn)：、資料供給和階段審核確認(rèn)結(jié)果書面化〔例施工監(jiān)理方〕的書T界面確實(shí)認(rèn)要有當(dāng)事人雙方的書面資料，議紀(jì)要的形式記錄。、證據(jù)材料有沖突按有效性的挨次來處理下，可承受證據(jù)材料先后有效性挨次及證據(jù)材料時(shí)間挨次來打算以哪個(gè)證據(jù)為①建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款；②建筑工程施工合同條件；③洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義有關(guān)為準(zhǔn)。、澆搗厚度有爭(zhēng)議現(xiàn)場(chǎng)抽樣采點(diǎn)作為結(jié)算依據(jù)比較客觀。、停、窩工費(fèi)用索賠的計(jì)算把握三個(gè)原則一是停、窩工費(fèi)用索賠的審核以賠償實(shí)際損失為原則，間接損失包括應(yīng)計(jì)利息、利潤(rùn)、治理費(fèi)及其他一些間接損失一般不在審價(jià)機(jī)構(gòu)的計(jì)算范圍內(nèi)；二是在停、線路上，否則是不會(huì)影響整個(gè)工期的，局部索賠費(fèi)用不能成立。協(xié)作司法機(jī)構(gòu)維持建筑市場(chǎng)正常的經(jīng)濟(jì)秩序。4、實(shí)施工程造價(jià)總目標(biāo)的主要措施及偏差訂正措施實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)總目標(biāo)的主要措施算超估算的“三超”現(xiàn)象。偏差訂正措施偏差形成緣由有四個(gè)方面：客觀緣由、業(yè)主緣由、設(shè)計(jì)緣由和施工緣由。偏差的類型分為四種形式：(1)投資增加且工期拖延；(2)投資增加但工期提前；(3)工期拖延但投資節(jié)約；(4)工期提前且投資節(jié)約。偏差訂正措施主要有組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施四個(gè)方面。5、工程造價(jià)治理工作流程及檔案治理工程造價(jià)治理工作流程檔案資料治理務(wù)檔案完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、有效，制定檔案治理制度如下：一、檔案資料由專人負(fù)責(zé)治理。責(zé)人審定，定期向檔案室歸檔。負(fù)責(zé)人審定，并由業(yè)務(wù)人員編制移交名目，向檔案室歸檔。〔或兼職〕資料員，具體負(fù)責(zé)檔案治理，做好檔案接收、移交、分類整理，登記保管、復(fù)制、借閱等工作。并編制檔案名目、卡片，保持干凈，便于查閱。應(yīng)在其次年上半年移交。工作需要，須事先經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，方可調(diào)閱。報(bào)案查找。三、檔案的保存和銷毀。是長(zhǎng)期性保存。三、造價(jià)詢問效勞工作程序和打算安排：1、設(shè)立“詢問工程部”級(jí)為各組成員。各級(jí)人員的崗位職責(zé)如下：?jiǎn)T，局部可以獨(dú)立操作的單位工程視需要單獨(dú)增設(shè)專業(yè)小組。2、詢問工程部人員組成及職責(zé)分工工程負(fù)責(zé)人職責(zé)造價(jià)詢問成果文件，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，準(zhǔn)時(shí)反響有關(guān)意見。其主要工作內(nèi)容為：工作；統(tǒng)一詢問業(yè)務(wù)的技術(shù)條件，統(tǒng)一技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析原則；項(xiàng)、各專業(yè)進(jìn)度及技術(shù)關(guān)系，爭(zhēng)論解決存在的問題；綜合編寫造價(jià)詢問成果文件的總說明、總名目，校核相關(guān)成果文件，并按工作制造良好的外部條件。技術(shù)總負(fù)責(zé)人的職責(zé)批閱重要詢問成果文件，審定詢問條件、詢問原則及重要技術(shù)問題；協(xié)調(diào)處理詢問業(yè)務(wù)各層次專業(yè)人員之間的工作關(guān)系；成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。工程組長(zhǎng)的職責(zé)工程治理的專業(yè)治理人員組成，對(duì)工程負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。其主要工作內(nèi)容為：負(fù)責(zé)造價(jià)詢問實(shí)施和質(zhì)量治理工作，指導(dǎo)專業(yè)組成員的工作。料使用、詢問原則、計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)算公式、軟件使用等是否正確。動(dòng)態(tài)把握造價(jià)詢問實(shí)施狀況，協(xié)調(diào)并爭(zhēng)論解決存在的問題。果是否符合規(guī)定，負(fù)責(zé)審核和簽發(fā)本專業(yè)的成果文件。專業(yè)組成員的職責(zé)組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。其主要工作內(nèi)容為：所擔(dān)當(dāng)?shù)脑儐枠I(yè)務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。計(jì)算方法、計(jì)算公式、計(jì)算程序，做到內(nèi)容完整、計(jì)算準(zhǔn)確、結(jié)果真實(shí)牢靠。校審后，負(fù)責(zé)按校審意見修改。完成的造價(jià)詢問成果符合規(guī)定要求，內(nèi)容表述清楚標(biāo)準(zhǔn)。核查組職責(zé)聘請(qǐng)行業(yè)專家覺察的問題作出正確的推斷與分析。3、建立造價(jià)詢問效勞工作程序三個(gè)階段：工作前期預(yù)備承受托付中介機(jī)構(gòu)與托付方簽訂協(xié)議或合同，承受托付。認(rèn)真爭(zhēng)論工程的相關(guān)資料材料、國(guó)家的相關(guān)法規(guī)、工程的有關(guān)文件、以及與工程相關(guān)的其他狀況資料。建立詢問工程組“詢問工程部”，并進(jìn)展團(tuán)隊(duì)工作職責(zé)任務(wù)分工。組織工作開展組織實(shí)施的組合與優(yōu)化工作，并對(duì)消滅的差異局部進(jìn)展修正，以此作為根本工作成果。溝通與調(diào)整的問題：工程師實(shí)行的措施及工作安排和工作量變化，以及可能產(chǎn)生的時(shí)間變化等;造價(jià)詢問工作成果與托付方期望結(jié)果之間存在的差異，差異產(chǎn)生的緣由等；詢問意見進(jìn)展必要的補(bǔ)充和調(diào)整。提交造價(jià)詢問成果交付工程成果造價(jià)審計(jì)工作完畢時(shí)完成全面的總結(jié)報(bào)告，按規(guī)定報(bào)送有關(guān)方面?？偨Y(jié)性工作作閱歷和教訓(xùn)等。同時(shí)對(duì)一些資料、文本等進(jìn)展歸檔?；卦L工作的開展。作不是一次就能完成好的，可能要依據(jù)進(jìn)展?fàn)顩r進(jìn)展調(diào)整，屢次開展。4、各階段造價(jià)詢問效勞工作的主要程序及打算時(shí)間安排；招標(biāo)文件審核工作主要程序及打算時(shí)間安排：7天向?qū)徲?jì)工程組供給；5天內(nèi)提出審計(jì)意見；準(zhǔn)后，開展招投標(biāo)工作?？⒐そY(jié)算階段的主要程序及打算時(shí)間安排30天內(nèi)向詢問公司工程組供給；詢問公司工程組進(jìn)展竣工結(jié)算審核，出具審核意見；工程造價(jià)司法鑒定的工作流程承受托付書——托付事項(xiàng)審查——鑒定依據(jù)審查——簽訂司法鑒定協(xié)議書——確定鑒定人——進(jìn)展鑒定——審核初審結(jié)果——發(fā)送鑒定書〔或者鑒定報(bào)告〕——?dú)w檔保管。所需的鑒定材料。托付人托付他人代理的，應(yīng)當(dāng)要求出具托付書?！惨弧场⑼懈妒马?xiàng)審查1、承受托付鑒定的條件托付鑒定事項(xiàng)的用途及鑒定要求合法，供給的鑒定材料真實(shí)、完整、充分的鑒定托付，應(yīng)當(dāng)予以受理。對(duì)供給的鑒定材料不完整、不充受理的時(shí)間。2、拒絕承受托付鑒定的條件具有以下情形之一的鑒定托付，司法鑒定機(jī)構(gòu)不得受理：A、托付事項(xiàng)超出本機(jī)構(gòu)司法鑒定業(yè)務(wù)范圍的；B、鑒定材料不真實(shí)、不完整、不充分或者取得方式不合法的；C、鑒定事項(xiàng)的用途不合法或者違反社會(huì)公德的；D、鑒定要求不符合司法鑒定執(zhí)業(yè)規(guī)章或者相關(guān)鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的；E、鑒定要求超出本機(jī)構(gòu)技術(shù)條件和鑒定力量的；F、不符合承受托付進(jìn)展重鑒定條件的；G、其他不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定情形的。對(duì)不予受理的，應(yīng)當(dāng)向托付人說明理由，退還其供給的鑒定材料。3、承受托付進(jìn)展重鑒定的條件：A、原司法鑒定人不具有從事原托付事項(xiàng)鑒定執(zhí)業(yè)資格的；B、原司法鑒定機(jī)構(gòu)超出登記的業(yè)務(wù)范圍組織鑒定的；C、原司法鑒定人按規(guī)定應(yīng)當(dāng)回避沒有回避的；D、托付人或者其他訴訟當(dāng)事人對(duì)原鑒定意見有異議，并能提出合法依據(jù)和合理理由的；E、法律規(guī)定或者人民法院認(rèn)為需要重鑒定的其他情形。機(jī)構(gòu)?！捕?、鑒定依據(jù)審查雖然程序規(guī)章的第十三條規(guī)定：托付人應(yīng)當(dāng)向司法鑒定實(shí)性、合法性進(jìn)展審查，以鑒別真?zhèn)?，為下一步工作打下?jiān)實(shí)的根底?！踩呈芾龛b定托付的，應(yīng)當(dāng)與托付人在協(xié)商全都的根底上簽訂司法鑒定協(xié)議書。在司法鑒定協(xié)議書應(yīng)當(dāng)注明以下事項(xiàng)：1、托付人和司法鑒定機(jī)構(gòu)的根本狀況；2、托付鑒定的事項(xiàng)及用途；3、托付鑒定的要求；4、托付鑒定事項(xiàng)涉及的案件的簡(jiǎn)要狀況；5、托付人供給的鑒定材料的名目和數(shù)量；6、鑒定過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)；7、鑒定費(fèi)用及收取方式；8、其他需要載明的事項(xiàng)。應(yīng)當(dāng)事先向托付人講明，征得其同意或者認(rèn)可，并在協(xié)議書中載明。在進(jìn)展司法鑒定過程中需要變更協(xié)議書內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)由協(xié)議雙方協(xié)商確定?！菜乃痉ㄨb定人進(jìn)展鑒定。、進(jìn)展司法鑒定經(jīng)過以上程序之后，進(jìn)入了司法鑒定的中心程序。在此只步的鑒定結(jié)果，進(jìn)入到下一程序?！擦场徍顺醪借b定結(jié)果依據(jù)程序規(guī)章第四條的規(guī)定，司法鑒定實(shí)行鑒定人〕，以保證鑒定結(jié)果的合法性、公鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以訂正?！财摺?、發(fā)送鑒定書〔或者鑒定報(bào)告〕依據(jù)程序規(guī)章第三十六條的規(guī)定，司法后產(chǎn)生不必要的紛爭(zhēng)。〔八〕、歸檔保管依據(jù)程序規(guī)章第三十八條的規(guī)定，司法鑒定機(jī)構(gòu)完成托付的理立卷，歸檔保管，以備查驗(yàn)。其次局部：工程目標(biāo)掌握措施四、效勞質(zhì)量承諾和保證措施承諾書昆明市工程造價(jià)治理的有關(guān)規(guī)定、文件進(jìn)展詢問。主要有：A、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和編審規(guī)程》〔CECA/GC3-2023〕；《工程造價(jià)詢問業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》〔中價(jià)協(xié)［2023］016號(hào)〕；B、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50500—2023〕、《云南省建設(shè)工《云南省建設(shè)工程造價(jià)治理?xiàng)l例》、《昆明市建設(shè)工程造價(jià)治理方法》昆政辦〔2023〕112號(hào)文等建設(shè)主管部門的相關(guān)規(guī)章制度。設(shè)計(jì)概算、工程預(yù)算、工印發(fā)昆明市建設(shè)工程造價(jià)治理規(guī)定的通知》〔昆政辦〔2023〕127號(hào)〕；云南省云建標(biāo)[2023]668號(hào)文件2023相適用的國(guó)家、行業(yè)、地方、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及政策性文件規(guī)定。方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，供給相關(guān)的詢問效勞。對(duì)本次投標(biāo)的工作作出承諾：1、履約承諾我方具有完全擔(dān)當(dāng)此工程造價(jià)的資質(zhì)、資格和力量。面的承諾還是技術(shù)方面的承諾，包括要全面遵守我們提出的并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的“造價(jià)詢問方案”。我方承諾保持工程團(tuán)隊(duì)的完整，并有義務(wù)依據(jù)業(yè)主及工作要求進(jìn)展相關(guān)人知業(yè)主并安排業(yè)主認(rèn)可的替補(bǔ)成員。盡責(zé)、遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，樂觀主動(dòng)依法維護(hù)、業(yè)主的合法權(quán)益。我方承諾確保在本工程造價(jià)詢問效勞中履行與業(yè)主商定的工作時(shí)間和工作作進(jìn)度和工作質(zhì)量。我方承諾按業(yè)主授權(quán)范圍行事，不越權(quán)進(jìn)展代理。我方承受因以上承諾未達(dá)的懲罰。知我方予以撤換，我方自行擔(dān)當(dāng)因此造成的損失。假設(shè)覺察我方工作不符合造價(jià)工作標(biāo)準(zhǔn)，托付方有權(quán)對(duì)我方工作予以拒絕并標(biāo)完成。我方承受由于我方工作失誤的緣由造成的業(yè)主的損失，導(dǎo)致業(yè)主方不得不5000元/次。我公司，制訂以上三個(gè)指標(biāo)為準(zhǔn)的考核指標(biāo)，我方承受此類的考核。我方對(duì)于由于主觀緣由造成的質(zhì)量偏差的責(zé)任人予以500-1000元/人次的懲罰。2、質(zhì)量承諾“質(zhì)量第一、客戶至上”的經(jīng)營(yíng)理念，遵循“嚴(yán)謹(jǐn)標(biāo)準(zhǔn)、客觀公正、高效準(zhǔn)確、效勞建設(shè)”的質(zhì)量方針，我方承諾在供給本工程效勞過程中嚴(yán)格遵守我行質(zhì)量治理體系的各項(xiàng)要求。人員資格。我行保證參與本工程的全部專業(yè)人員均做到持證上崗，全部具具有與其承辦工作相適應(yīng)的工作力量。嚴(yán)格履行產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)程序。我公司的造價(jià)詢問成果文件均須依據(jù)質(zhì)量掌握過后，方可簽發(fā)正式的成果文件。本工程工程部?jī)?nèi)掌握度。擔(dān)當(dāng)本項(xiàng)業(yè)務(wù)的工程部，依據(jù)我行的質(zhì)量治理體會(huì)制度、資料整理制度等。認(rèn)真編制審核實(shí)施方案，并經(jīng)貴公司審核批準(zhǔn)后實(shí)施。實(shí)施方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：被審核單位名稱、編制依