深圳傳媒集團辦公樓裝修監(jiān)理方案

正本正本xx報業(yè)傳媒集團深圳新辦公場地裝修監(jiān)理組織方案投標單位：深圳市xx項目管理顧問有限公司投標時間：2009年11月30日目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc247263211"第一章工程概況1HYPERLINK\l"_Toc247263212"第一節(jié)工程概況1HYPERLINK\l"_Toc247263213"第二節(jié)監(jiān)理工作范圍1HYPERLINK\l"_Toc247263214"第三節(jié)監(jiān)理工作內(nèi)容1HYPERLINK\l"_Toc247263215"第四節(jié)監(jiān)理工作目標2HYPERLINK\l"_Toc247263216"第五節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)3HYPERLINK\l"_Toc247263217"第二章項目監(jiān)理機構(gòu)4HYPERLINK\l"_Toc247263218"第一節(jié)項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式4HYPERLINK\l"_Toc247263219"第二節(jié)人員配備計劃5HYPERLINK\l"_Toc247263220"第三節(jié)項目監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé)5HYPERLINK\l"_Toc247263221"第三章監(jiān)理工作程序8HYPERLINK\l"_Toc247263222"第一節(jié)監(jiān)理工作流程8HYPERLINK\l"_Toc247263223"第二節(jié)主要的程序框圖15HYPERLINK\l"_Toc247263224"第四章質(zhì)量控制的方法與措施24HYPERLINK\l"_Toc247263225"第一節(jié)質(zhì)量控制方法24HYPERLINK\l"_Toc247263226"第二節(jié)質(zhì)量控制措施30HYPERLINK\l"_Toc247263227"第三節(jié)本項目質(zhì)量關(guān)鍵控制要點31HYPERLINK\l"_Toc247263228"第五章進度控制的方法與措施62HYPERLINK\l"_Toc247263229"第一節(jié)進度控制方法62HYPERLINK\l"_Toc247263230"第二節(jié)進度控制措施64HYPERLINK\l"_Toc247263231"第六章投資控制的方法與措施65HYPERLINK\l"_Toc247263232"第一節(jié)投資控制方法65HYPERLINK\l"_Toc247263233"第二節(jié)投資控制措施67HYPERLINK\l"_Toc247263234"第七章合同管理的方法與措施69HYPERLINK\l"_Toc247263235"第八章組織協(xié)調(diào)72HYPERLINK\l"_Toc247263236"第九章文明施工與安全控制74HYPERLINK\l"_Toc247263237"第十章監(jiān)理工作制度選編76HYPERLINK\l"_Toc247263238"第十一章監(jiān)理設(shè)施99HYPERLINK\l"_Toc247263239"第十二章我公司為建設(shè)單位提供的資料100監(jiān)理組織方案工程概況工程概況一、工程名稱：xx報業(yè)傳媒集團深圳新辦公場地裝修二、工程地點：深圳市南山區(qū)xx路、xx路交匯處三、項目規(guī)模：xx報業(yè)傳媒集團深圳新辦公場地位于xx廣場15、16、17層，建筑面積超過4000平方米，現(xiàn)需進行室內(nèi)裝修。四、外部條件：1、各項審批手續(xù)已辦理完畢：道路暢通，臨電、臨水及通信設(shè)施已準備就緒：施工擾民或民擾問題已協(xié)商解決。2、委托人負責(zé)將監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工程師的姓名及權(quán)限書面通知工程承包商，以使承包商接受監(jiān)理單位根據(jù)本合同的條件對工程進行監(jiān)理并按照有關(guān)規(guī)定及時提供完整的原始施工記錄、試驗記錄等資料，為開展監(jiān)理工作提供方便：3、委托人將有關(guān)委托監(jiān)理事項通知與本工程式有關(guān)的單位，以便于在本工程實施過程中相互配合。監(jiān)理工作范圍負責(zé)本項目的施工裝修階段及保修期階段的監(jiān)理工作，包括本工程的土建、水、電、空調(diào)、消防、智能控制等圖紙所描繪及合同所描述的范圍。監(jiān)理工作內(nèi)容一、施工階段建設(shè)監(jiān)理的主要工作內(nèi)容為：1、組織專業(yè)人員進行施工方案、施工圖預(yù)算書會審，并提出出書面審核意見報送委托人。2、審查承包單位報送的《工程開工報審表》及相關(guān)資料，具備開工條件后，經(jīng)委托人同意，由監(jiān)理工程師簽發(fā)開工報告：3、審查承包商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃及施工安全保障措施，提出具體意見并督促實施：4、檢查工程使用的材料、設(shè)備的質(zhì)量及是否符合設(shè)計要求，對用于工程的材料的出廠合格證、化驗（試驗）單進行核定并存檔：對不合格的提出試驗或更換要求：檢查工程質(zhì)量，驗收分部、分項工程和簽認隱蔽工程，參與處理工程質(zhì)量事故、監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行，對嚴重違反規(guī)范、規(guī)程的責(zé)令立即改正，必要時簽發(fā)停工整改、返工通知：5、督促承建商落實質(zhì)量安全、文明施工等保證措施和工程技術(shù)標準：6、對質(zhì)量合格的工程進行計量，認定完成的工程量，經(jīng)委托人審核后簽署工程付款憑證，作為建設(shè)單位支付工程款的依據(jù)：7、簽認工程洽商，對涉及提高工程標準、增加造價的洽商，應(yīng)取得建設(shè)單位同意后方可簽認。核定設(shè)計變更引起的費用及工期增減：檢查現(xiàn)場的安全防護和衛(wèi)生設(shè)施，對不合格的提出改進要求：8、檢查工程進度、督促工程進度計劃的實施，每道工序完畢，監(jiān)理人必須檢查驗收，并做好隱蔽工程的驗收簽證，重要工程的施工（有可能危及周圍或本身結(jié)構(gòu)安全的施工等）必須進行旁站監(jiān)理，控制工程質(zhì)量：9、參加由委托人組織監(jiān)理與承包商參加的工程竣工驗收：10、督促并審查承包人整理合同文件、技術(shù)檔案資料以及按深圳市城建檔案有關(guān)文件的規(guī)定完成竣工資料的整理：二、保修階段建設(shè)監(jiān)理的主要工作內(nèi)容為：負責(zé)檢查工程狀況，定期進行回訪，鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，按有關(guān)規(guī)定督促保修并負責(zé)保修階段的監(jiān)理工作。監(jiān)理工作目標一、監(jiān)理總目標依據(jù)國家和相應(yīng)主管部門制定頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)標準，以及經(jīng)批準的設(shè)計文件和依法簽定的監(jiān)理、施工合同，按監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，履行監(jiān)理義務(wù)，獨立、公正、科學(xué)、有效地服務(wù)于本工程，實施全面監(jiān)理，強化管理，使工程質(zhì)量、工期、投資和安全滿足招標人要求。強化管理，使本工程建設(shè)達到質(zhì)量優(yōu)、進度快、投資省、效益高的目的。二、質(zhì)量控制目標通過對承包商的人員、材料、機械、方法和環(huán)境的控制，確保施工過程符合國家、行業(yè)、地方頒布的相關(guān)法律法規(guī)及標準規(guī)范及設(shè)計要求，保證工程合格，爭取質(zhì)量優(yōu)良。三、工期控制目標以施工承包合同的總工期為控制目標，確保工程能滿足業(yè)主工期要求。四、投資控制目標以不超過業(yè)主與承包商簽訂的合同金額為基本目標，確保投資控制在業(yè)主批準的預(yù)算范圍以內(nèi)；以施工圖和設(shè)計變更為基礎(chǔ)，遵守經(jīng)濟技術(shù)簽證程序，嚴格控制預(yù)算外費用的支出，認真、合理、公正、準確地計量或核準各項工程數(shù)量，確保業(yè)主制訂的投資控制目標得以實現(xiàn)并努力節(jié)省投資。五、安全文明控制目標以強有力的手段實施安全文明施工監(jiān)理，杜絕重大安全事故發(fā)生，盡可能減少施工對周圍環(huán)境的污染以及對居民和其它單位的干擾，使現(xiàn)場安全文明施工達到深圳市有關(guān)規(guī)定要求，爭取獲得“深圳市安全文明施工示范工地”稱號。監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理工作依據(jù)：1、國家《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理條例》及相關(guān)技術(shù)標準；2、現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計、施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標準；3、經(jīng)批準的施工方案、施工圖預(yù)算書、招標文件和其它有關(guān)文件；4、委托人與工程承建商簽訂的施工合同或協(xié)議。項目監(jiān)理機構(gòu)第一節(jié)項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式現(xiàn)場監(jiān)理人員由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師（土建及裝修、空調(diào)、給排水、電氣、安全文明施工、預(yù)結(jié)算）、監(jiān)理員等人員組成，詳見“項目監(jiān)理組織機構(gòu)圖”和“項目監(jiān)理人員一覽表”。項目監(jiān)理組織機構(gòu)圖：總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表各專業(yè)監(jiān)理工程師土建及裝修給排水電氣及弱電安裝通風(fēng)空調(diào)預(yù)決算信息及合同管理第二節(jié)人員配備計劃一、項目駐場監(jiān)理機構(gòu)人員一覽表詳見投標文件之項目管理機構(gòu)配備。二、人員進場計劃總監(jiān)、總監(jiān)代表、土建及裝修、給排水、空調(diào)、弱電等專業(yè)監(jiān)理工程師自開工至工程竣工進行全過程監(jiān)理。第三節(jié)項目監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé)一、總監(jiān)理工程師1.確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；6、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃；7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認部分工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13、主持整理工程項目的監(jiān)理資料。二、總監(jiān)理工程師代表1、負責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利。3、總監(jiān)理工程師不在場時負責(zé)現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作。4、負責(zé)本專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師工作。三、專業(yè)監(jiān)理工程師1、負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；2、負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)工程師提出建議；4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5、負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8、負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9、檢查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10、負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。四、試驗工程師1、在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，負責(zé)本工程所有的材料質(zhì)量控制和承包商工地試驗監(jiān)理工作，搞好工程材料和成品的質(zhì)量控制，試驗專業(yè)監(jiān)理工程師必須與其它專業(yè)監(jiān)理工程師配合協(xié)調(diào)工作。2、熟悉合同條件、規(guī)范、設(shè)計圖紙和試驗規(guī)程，監(jiān)督承包商工地試驗室，督促承包商提供足夠的設(shè)備和人員以便保證按合同的要求開展試驗，經(jīng)常跟蹤檢查承包商的試驗過程。3、組織、主持并參與監(jiān)理進行的各種試驗抽檢項目，并負責(zé)收集整理試驗結(jié)果。4、定期檢查承包商工地試驗設(shè)備，檢查各類機械的調(diào)校和運轉(zhuǎn)，檢查其自采材料的加工方法，以及各種材料的材質(zhì)和規(guī)格是否滿足設(shè)計要求。5、審查和評價試驗結(jié)果，根據(jù)規(guī)范認可或否定材料的使用。6、負責(zé)管理本項目所有試驗工作，并分別建立試驗檔案。7、按時簽署試驗報告和試驗匯總表，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后登帳、歸檔。8、辦理總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。五、造價工程師1、督促承包商及時申報補充預(yù)算、結(jié)算等經(jīng)濟資料。2、負責(zé)補充預(yù)算、結(jié)算等的初步審核，提交項目總監(jiān)審批。3、負責(zé)每月承包商工程款的審核支付等工作。4、負責(zé)設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的計價與評估。5、參加工程索賠的談判工作，并向總監(jiān)提出書面意見。6、負責(zé)合同管理等工作。六、安全文明施工監(jiān)理工程師1、負責(zé)現(xiàn)場安全文明施工監(jiān)督檢查工作。2、審查施工組織設(shè)計中有關(guān)現(xiàn)場安全文明施工的內(nèi)容，督促承包商建立和完善安全文明施工生產(chǎn)制度、安全技術(shù)措施及安全技術(shù)操作規(guī)程、特種作業(yè)持證上崗等執(zhí)行情況。3、協(xié)助辦理安全監(jiān)督手續(xù)。4、檢查承包商的安全措施落實情況，定期巡視檢查施工現(xiàn)場，定期檢查承包商的安全管理內(nèi)業(yè)資料，并將檢查的結(jié)果記錄在月報中。針對施工中的不安全因素與安全中的薄弱環(huán)節(jié)進行研究、提出措施，并督促承包商整改。發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時制止，并擬發(fā)《安全隱患通知單》，情況記錄在監(jiān)理日記中，定期上報現(xiàn)場安全文明施工情況。5、每周監(jiān)理例會上報告安全監(jiān)理情況、安全文明施工存在問題、安全隱患和整改時限；對施工現(xiàn)場存在安全問題整改不及時或不合格，向承包商發(fā)整改通知單。6、評價承包商的現(xiàn)場安全文明施工情況，并提出獎罰意見。7、參加公司每月安全檢查，收到《安全檢查月報》后，就存在的問題及安全隱患擬發(fā)《安全隱患通知單》，并監(jiān)督其按時整改完畢。七、監(jiān)理員1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2、檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、按設(shè)計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程程師報告；6、做好監(jiān)理日記和和有關(guān)的監(jiān)理理記錄。八、檔案管理員1、遵照國家、省、市市檔案法規(guī)和和有關(guān)工程檔檔案管理制度度，集中統(tǒng)一一管理好監(jiān)理理項目的技術(shù)術(shù)檔案資料。2、協(xié)助總監(jiān)對項目目信息資料進進行收集歸檔檔。3、負責(zé)項目資料的的存檔、查閱閱、借閱管理理工作。4、負責(zé)工程竣工資資料的收集、整整理并移交檔檔案館、建設(shè)設(shè)單位等相關(guān)關(guān)部門。5、負責(zé)項目相關(guān)文文件的接受、發(fā)發(fā)送、整理和和提供使用。監(jiān)理工作程序第一節(jié)監(jiān)理工作流程程一、成立項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)公司法人下達總監(jiān)監(jiān)任命書，公公司經(jīng)營部將將項目資料移移交監(jiān)理中心心，監(jiān)理中心心協(xié)同總監(jiān)組組成項目監(jiān)理理機構(gòu)進場正正式開展工作作。辦公室負負責(zé)后勤支持持。二、收集監(jiān)理資料，熟熟悉現(xiàn)場情況況，編寫監(jiān)理理規(guī)劃、監(jiān)理理細則1、監(jiān)理資料項目監(jiān)理機構(gòu)收集集以下資料，包包括：1)、施工投標書書及相關(guān)文件件、合同；2)、設(shè)計圖紙，工工程勘察報告告；3)、政府相關(guān)的的批文；4)、相關(guān)法律、法法規(guī)、規(guī)范。2、熟悉現(xiàn)場情況1)、場地情況：：場地“三通一平”；周邊建筑筑物；場地土土質(zhì)；場地地地下管線；周周邊道路管制制規(guī)定；2)、人員情況：：建設(shè)單位人人員；施工人人員；組織；；3)、資料情況：：圖紙；合同同；技術(shù)規(guī)范范；政策；法法規(guī)；4)、規(guī)劃局測量量放線點。3、編寫監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)主持編制，專專業(yè)監(jiān)理工程程師參加。經(jīng)經(jīng)總監(jiān)、公司司副總工程師師（總工辦主主任）、總工工程師簽署后后報建設(shè)單位位。4、編寫監(jiān)理細則由各專業(yè)工程師負負責(zé)編寫本專專業(yè)監(jiān)理實施施細則。經(jīng)總總監(jiān)理工程師師批準后實施施。對重大及及技術(shù)含量高高的項目，監(jiān)監(jiān)理細則須經(jīng)經(jīng)公司技術(shù)部部門批準方可可實施。監(jiān)理細則應(yīng)符合監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃的要要求，并應(yīng)結(jié)結(jié)合工程項目目的特點，做做到詳細具體體，具有可操操作性。監(jiān)理實施細則包括括以下主要內(nèi)內(nèi)容：1）、專業(yè)工程的特點；；2）、監(jiān)理工作的流程；；3）、監(jiān)理工作的控制要要點依據(jù)及目目標值；4）、監(jiān)理工作的方法及及措施。三、召開第一次工地會會議建設(shè)單位主持召開開第一次工地地會議。建立立施工、監(jiān)理理、設(shè)計、建建設(shè)單位之間間的溝通渠道道。各方項目目負責(zé)人（合合同指定的人人選）必須參參加。會議包包括以下內(nèi)容容：1、建設(shè)單位、施工單單位和監(jiān)理單單位分別介紹紹各自駐場組組織機構(gòu)、人人員及其分工工；2、建設(shè)單位介紹工程程開工準備情情況(主要是場地地五通一平、報報建手續(xù)、外外部環(huán)境、設(shè)設(shè)計圖紙到位位等)；3、建設(shè)單位根據(jù)委托托監(jiān)理合同宣宣布對項目總總監(jiān)理工程師師的授權(quán)；4、施工單位介紹對本本工程施工準準備情況（人人員、設(shè)備、材材料、臨時設(shè)設(shè)施、技術(shù)等等）；5、建設(shè)單位和總監(jiān)理理工程師對施施工準備情況況提出相關(guān)意意見和要求；；6、總監(jiān)理工程師介紹紹監(jiān)理規(guī)劃和和有關(guān)監(jiān)理工工作程序的主主要內(nèi)容；7、確定各方在施工過過程中參加工工程例會的主主要人員，以以及工程例會會召開的周期期、地點及主主要議題；8、各方簽署文件權(quán)限限聲明；9、文件收發(fā)人。四、開工前的若干工作作1、核對建設(shè)單位需提提供的條件：：1）、合同簽訂情況；2）、“三通一平”——泛泛指通水、通通電、通道路路、通通訊、通通煤氣，場地地平整等相關(guān)關(guān)施工條件；；3）、資金到位情況；4)、施工許可證證；5)、圖紙是否已已滿足施工需需要；6)、規(guī)劃局放線線、放線冊；；7)、建設(shè)單位針針對本項目的的組織情況。2、圖紙會審。由建設(shè)單位或監(jiān)理理公司主持，施施工單位記錄錄整理。3、對施工單位的審核核：1)、對其資質(zhì)的的認定；2)、組織機構(gòu)及及質(zhì)量管理體體系；3)、施工組織設(shè)設(shè)計（專項施施工方案）；；4)、人員到位情情況；5)、施工設(shè)備及及原材料到位位情況。五、開工施工單位在具備開開工條件后，提提出開工申請請，填寫相應(yīng)應(yīng)表格報監(jiān)理理公司，總監(jiān)監(jiān)簽署意見后后報建設(shè)單位位，建設(shè)單位位同意后由總總監(jiān)簽署開工工令，開始計計算工期。六、施工過程控制1、對材料的控制1)、材料供應(yīng)合同中指定的品牌牌按合同采購購;合同中未指指定的，由施施工單位提前前提供若干符符合設(shè)計要求求的產(chǎn)品報建建設(shè)單位選擇擇。2)、材料檢驗驗對進場材料，施工工單位除了需需提供出廠的的合格證明文文件外，還需需在監(jiān)理的現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)督下按按規(guī)定比例送送檢。檢測單位按政府規(guī)規(guī)定選取，須須有相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)。送檢時由由我公司持有有“見證員證”的監(jiān)理人員員陪同見證。檢驗結(jié)果出來后，施施工單位須出出示原件并提提供監(jiān)理一份份復(fù)印件備案案。對檢驗不合格的產(chǎn)產(chǎn)品，監(jiān)理有有權(quán)要求施工工單位清理退退場。2、施工工序的控制制1)、對組織及施施工人員的控控制管理員及其效率；；技術(shù)人員的的到位情況；；人員的持證證上崗，技術(shù)術(shù)熟練程度；；施工交底情情況。2)、施工方案施工單位除了總體體施工方案外外，還必須在在施工之前編編制專項施工工方案，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師審核后由總總監(jiān)審定批準準執(zhí)行。3)、旁站及巡視視監(jiān)理對重要及重點部位位以及隱蔽項項目，監(jiān)理將將派員旁站監(jiān)監(jiān)理，監(jiān)督施施工全過程。其其它情況采用用巡視的辦法法，定時不定定時現(xiàn)場巡查查。4)、停止施工的的命令可能危及生命安全全及重大財產(chǎn)產(chǎn)損失時，或或者施工質(zhì)量量嚴重失當(dāng)經(jīng)經(jīng)警告施工單單位拒不改正正時，監(jiān)理將將發(fā)出停工指指令。除非緊緊急情況，監(jiān)監(jiān)理將事先詢詢問建設(shè)單位位意見再發(fā)出出停工令。隱患消除后，施工工單位填寫表表格申請復(fù)工工，監(jiān)理檢查查無誤后報建建設(shè)單位，建建設(shè)單位同意意后下達復(fù)工工指令。停工令及復(fù)工令必必須由總監(jiān)簽簽發(fā)。3、分部分項驗收1)、分項的驗收收施工單位自檢合格格后提出申請請，監(jiān)理知會會建設(shè)單位參參加分項驗收。建建設(shè)單位不參參加時，由監(jiān)監(jiān)理直接驗收收。分項驗收由總監(jiān)或或總監(jiān)指定的的專業(yè)工程師師負責(zé)并簽署署文件。重要分項的驗收應(yīng)應(yīng)知會設(shè)計單單位與質(zhì)監(jiān)站站，由其決定定是否派員參參加。驗收不合格的項目目責(zé)令施工單單位返工修補補或重做。2)、分部驗收由總監(jiān)組織施工、設(shè)設(shè)計、建設(shè)等等單位共同驗驗收，質(zhì)監(jiān)站站派員參加，重重要分部施工工單位須事先先按質(zhì)監(jiān)站的的規(guī)定申報，質(zhì)質(zhì)監(jiān)站批準后后方可驗收。4、對工期的控制項目監(jiān)理機構(gòu)依據(jù)據(jù)合同條件對對施工工期進進行控制，后后面章節(jié)有專專題論述。5、對投資的控制項目監(jiān)理機構(gòu)依據(jù)據(jù)合同條件對對投資進行控控制，后面章章節(jié)有專題論論述。6、安全與文明施工工的控制項目監(jiān)理機構(gòu)依據(jù)據(jù)合同條件對對安全與文明明施工進行控控制，后面章章節(jié)有專題論論述。七、工程例會施工過程中，總監(jiān)監(jiān)理工程師依依第一次工地地會議約定的的時間、地點點、內(nèi)容、參參加人員定期期召開工地例例會。通常包包括以下內(nèi)容容：1、檢查上次會議事事項的落實情情況，分析未未完事項原因因。2、施工單位匯報工工程質(zhì)量、進進度、投資情情況。3、監(jiān)理及建設(shè)單位位對當(dāng)前情況況的及指示。4、對施工單位提出出問題的答復(fù)復(fù)。5、其它需要協(xié)商的的事宜。八、專題協(xié)調(diào)會針對施工過程中出出現(xiàn)的技術(shù)專專業(yè)性問題及及各方需要協(xié)協(xié)調(diào)解決的事事項等，由監(jiān)監(jiān)理或承包商商根據(jù)施工需要向監(jiān)理提提出召開。九、竣工驗收施工單位施工完畢畢后，須做好好自檢及資料料整理工作，然然后經(jīng)監(jiān)理審審查同意后，由由監(jiān)理組織初初步驗收，其其后按備案制制的要求由建建設(shè)單位組織織竣工驗收。具具體操作步驟驟請參閱政府府的相關(guān)文件件。十、資料整理1、監(jiān)理用表(表格格目錄見后面面附錄)我公司根據(jù)《建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理規(guī)規(guī)范》編制的的監(jiān)理表格，用用于規(guī)范施工工單位的申報報格式及內(nèi)容容，同時也是是監(jiān)理控制的的一個手段。2、監(jiān)理日志監(jiān)理內(nèi)部使用的日日記。3、監(jiān)理月報項目監(jiān)理機構(gòu)每月月以書面形式式向建設(shè)單位位匯報工程的的有關(guān)事項。完完成的工作、質(zhì)質(zhì)量、進度、投投資情況、存存在問題及建建議、原材料料進場情況、施施工人員情況況、重要事件件記錄等等。施工階段的監(jiān)理月月報包括以下下內(nèi)容：1）、本月工程概況；2）、本月工程形象進度度；3）、工程進度；（1）、本月實際完成情況況與計劃進度度比較；（2）、對進度完成情況及及采取措施效效果的分析。4）、工程質(zhì)量：（1）、本月工程質(zhì)量情況況分析；（2）、本月采取的工程質(zhì)質(zhì)量措施及效效果。5）、工程計量與工程款款支付：（1）、工程量審核情況；；（2）、工程款審批情況及及月支付情況況；（3）、工程款支付情況分分析；（4）、本月采取的措施及及效果。6）、合同其他事項的處處理情況：（1）、工程變更；（2）、工程延期；（3）、費用索賠；7）、本月監(jiān)理工作小結(jié)結(jié)：（1）、對本月進度、質(zhì)量量、工程款支支付等方面情情況的綜合評評價；（2）、本月監(jiān)理工作情況況；（3）、有關(guān)本工程的意見見和建議；（4）、下月監(jiān)理工作的重重點。4、對施工單位資料料的監(jiān)督監(jiān)督原則是,施施工單位工程程技術(shù)資料管管理必須達到到及時、準確確、齊全、按按時備案驗收收。監(jiān)理依有有關(guān)的驗收規(guī)規(guī)定要求定期期檢查施工單單位資料的歸歸檔工作，對對必需的施工工中間記錄亦亦要求做好簽簽證保存工作作。5、監(jiān)理內(nèi)部資料的的管理項目監(jiān)理機構(gòu)自行行收集保存工工程資料，作作為對工程的的記錄及見證證，當(dāng)發(fā)生索索賠情況時，監(jiān)監(jiān)理依據(jù)自己己收集的資料料對索賠作出出獨立公正的的判斷，監(jiān)理理收集的資料料主要如下：：1）、建設(shè)單位提供的招招標文件、施施工單位投標標文件、圖紙紙、設(shè)計變更更、會審資料料（原件）、合合同、政府批批文；2）、施工過程中的會議議記錄及決議議；3）、施工單位的申報材材料及批復(fù)留留底；4）、施工單位提供的證證明及檢驗結(jié)結(jié)果復(fù)印件；；5）、監(jiān)理指令留底（原原件）；6）、監(jiān)理日志；7）、向建設(shè)單位提供的的月報、備忘忘錄等等資料料原件；8）、監(jiān)理往來文件。6、資料移交施工單位按規(guī)定向向政府有關(guān)部部門提供竣工工資料，同時時亦按約定向向建設(shè)單位提提供一份竣工工資料歸檔。十一、保修期監(jiān)理理保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量量問題時，監(jiān)監(jiān)理將對質(zhì)量量問題展開調(diào)調(diào)查，并出具具處理意見。由由于施工單位位的原因引起起的問題，施施工單位應(yīng)立立即進行修補補，并由監(jiān)理理及建設(shè)單位位驗收，合格格后予以封閉閉。由于建設(shè)設(shè)單位的原因因引起的問題題，施工單位位應(yīng)提出修補補方案，由監(jiān)監(jiān)理審核后實實施，并進行行造價核算。第二節(jié)主要的程程序框圖下面給出部分主要要的程序框圖圖，其它相關(guān)章節(jié)節(jié)中亦有介紹紹。1、監(jiān)理工作總程組建項目監(jiān)理機組建項目監(jiān)理機構(gòu)熟悉場地、收集資料編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則施工準備階段監(jiān)理施工階段監(jiān)理審查竣工資料組織竣工初驗提出質(zhì)量評估報告、參加工程竣工驗收資料歸檔、決算第一次工地例會圖紙會審審批施工組織設(shè)計測量放線施工準備審批開工報告簽發(fā)開工指令質(zhì)量控制進度控制投資控制合同管理信息管理組織協(xié)調(diào)保修期監(jiān)理合同終止2、施工準備階段的的監(jiān)理工作程程序框圖審查施工組織設(shè)計、進度計劃、質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系，審查新技術(shù)、新工藝、新材料審查施工組織設(shè)計、進度計劃、質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系，審查新技術(shù)、新工藝、新材料圖紙會審施工單位填報《開工申請》，監(jiān)理、業(yè)主審批進場熟悉設(shè)計圖紙、合同、標書現(xiàn)場調(diào)查監(jiān)理計劃及細則第一次工程例會審查驗收復(fù)核承包人測定的地面線、施工控制線工程正式開工3、質(zhì)量控制程序圖圖4、投資控制程序框框圖分析投資偏差情況（監(jiān)理）分析投資偏差情況（監(jiān)理）有無偏差？分析原因、提出投資調(diào)整方案（監(jiān)理）繼續(xù)施工竣工決算進度款申請（施工單位）及審批（監(jiān)理、業(yè)主）確定投資目標：施工合同、中標書、經(jīng)審查批準的預(yù)算書審核施工組織設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟分析修改施工組織設(shè)計（承包商）施工（承包商）有無不合理？工程計量：1、驗收合格的項目2、經(jīng)批準的預(yù)算外項目工程變更：按工程變更程序處理5、進度控制框圖監(jiān)理工程師進行施工中進度檢查監(jiān)理工程師進行施工中進度檢查與實際計劃比較繼續(xù)執(zhí)行計劃總進度計劃完成要求承包人分析原因并采取措施調(diào)整施工進度計劃承包人修改施工進度計劃并報批根據(jù)合同確定進度目標承包人編制施工總進度承包人向監(jiān)理工程師提交總進度、月進度計劃監(jiān)理審查批準、實施進度計劃承包人編制周計劃并報告最新進度情況6、保修期監(jiān)理程序：：7．工程質(zhì)量事故處處理程序圖施工單位、設(shè)計單位制定質(zhì)量事故技術(shù)處理方案監(jiān)理單位簽認“工地指令”施工單位、設(shè)計單位制定質(zhì)量事故技術(shù)處理方案監(jiān)理單位簽認“工地指令”監(jiān)理單位檢查事故技術(shù)處理方案的執(zhí)行監(jiān)理單位對事故處理的質(zhì)量檢查驗收嚴重質(zhì)量事故建設(shè)單位主持處理一般質(zhì)量事故監(jiān)理單位主持處理按《建設(shè)部關(guān)于（工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序）規(guī)定》執(zhí)行施工單位填“質(zhì)量問題報告單”組織召開質(zhì)量事故分析會8．工程變更處理程程序圖施工單位書面提出工程變更書施工單位書面提出工程變更書監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核接受嗎接受嗎？不接受接受現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更類別與乙方協(xié)商與業(yè)主聯(lián)系與業(yè)主聯(lián)系總監(jiān)對工程變更批復(fù)總監(jiān)對工程變更批復(fù)質(zhì)量控制的方法與與措施第一節(jié)質(zhì)量控控制方法一、質(zhì)量的事前控控制1、請建設(shè)單位提供監(jiān)監(jiān)理依據(jù)的文文件、資料(施工合同、投投標書、施工工圖紙、放線線冊、政府有有關(guān)批文)。2、在圖紙會審前總監(jiān)監(jiān)理工程師組組織監(jiān)理工程程師熟悉設(shè)計計文件，并對對圖紙中存在在的問題提出出書面意見，監(jiān)監(jiān)理工程師負負責(zé)組織圖紙紙會審。3、總監(jiān)理工程師組織織專業(yè)監(jiān)理工工程師審查承承包單位報送送的施工組織織設(shè)計(方案)，簽認后交交建設(shè)單位。4、監(jiān)理工程師審查承承包單位現(xiàn)場場項目質(zhì)量管管理、技術(shù)管管理和質(zhì)量保保證的組織機機構(gòu)；質(zhì)量管管理、技術(shù)管管理制度；專專職管理人員員和特種作業(yè)業(yè)人員的資格格證、上崗證證。5、專業(yè)監(jiān)理工程師對對分包單位的的資質(zhì)進行審審查。分包單單位的營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、企業(yè)資資質(zhì)等級證書書、特殊行業(yè)業(yè)施工許可證證、國外(境外)企業(yè)在國內(nèi)內(nèi)承包工程許許可證；分包包單位的業(yè)績績；擬分包工工程的內(nèi)容和和范圍；專職職管理人員和和特種作業(yè)人人員的資格證證、上崗證。6、專業(yè)監(jiān)理工程師對對承包商報送送的測量放線線控制成果及及保護措施進進行檢查，符符合要求應(yīng)簽簽認。檢查承承包單位專職職測量人員上上崗證書、測測量設(shè)備檢定定證書；復(fù)核核控制樁的校校核成果，控控制樁的保護護措施以及平平面控制網(wǎng)、高高程控制網(wǎng)和和臨時水準點點的測量成果果。7、對工程所需原材料料、半成品及及設(shè)備的質(zhì)量量控制，對工工程所用材料料、半成品嚴嚴格審核其出出廠證明、技技術(shù)合格證或或質(zhì)保證書。對對裝飾材料、制制品等還必須須審查其樣品品后方能訂貨貨。對試驗材材料，必須按按規(guī)定進行抽抽檢或試驗，送送樣實行監(jiān)理理現(xiàn)場見證。所所有設(shè)備在安安裝前必須按按其技術(shù)說明明書進行質(zhì)量量驗收。8、監(jiān)理工程師及時審審查承包單位位報送的工程程開工報審資資料并簽署意意見。9、參加由建設(shè)單位主主持召開的第第一次工地會會議，介紹項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)、人員分工工；建設(shè)單位位宣布對監(jiān)理理工程師的授授權(quán)，建設(shè)單單位、承包單單位介紹開工工前的準備情情況，總監(jiān)對對施工準備情情況的意見與與要求，介紹紹監(jiān)理規(guī)劃的的內(nèi)容、監(jiān)理理程序，制定定工地共同遵遵守的會議制制度及其監(jiān)理理過程中各方方配合協(xié)調(diào)事事宜。二、質(zhì)量的事中控控制1、施工工藝過程質(zhì)量量控制按照國家規(guī)范及實實際圖紙的要要求，采用巡巡視、旁站、檢檢測、試驗等等等手段檢查查施工過程，確確保施工質(zhì)量量。嚴格施工工工藝的質(zhì)量量控制。監(jiān)理理工程師對施施工工藝過程程的各個質(zhì)量量控制點，施施工各工序進進行跟班巡視視和檢查，對對施工重點部部位、關(guān)鍵部部位進行旁站站監(jiān)督施工，現(xiàn)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)質(zhì)量量問題及時要要求施工人員員整改。監(jiān)理工程師將編寫寫《監(jiān)理細則則》時應(yīng)明確確旁站監(jiān)理范范圍。2、工序交接檢查堅持上道工序不經(jīng)經(jīng)檢查驗收不不準進行下道道工序的原則則，上道工序序完成后，先先由承包單位位進行自檢、專專職檢，認為為合格后再通通知現(xiàn)場監(jiān)理理工程師到現(xiàn)現(xiàn)場會同檢驗驗，檢驗合格格后簽署認可可方能進行下下道工序，其其工作流程如如附圖2所示。工序交接檢驗程序序框圖（附圖圖2）3、隱蔽工程檢查驗收收隱蔽工程完成后，先先由承包單位位自檢、專職職檢，初驗合合格后填報隱隱蔽工程報驗驗單。監(jiān)理、建建設(shè)單位、承承包單位現(xiàn)場場聯(lián)合檢驗，確確認合格后隱隱蔽。4、工程質(zhì)量事故處理理包括質(zhì)量事故原因因、責(zé)任分析析；質(zhì)量事故故處理措施的的商定；批準準處理工程質(zhì)質(zhì)量事故的技技術(shù)措施或方方案；處理措措施效果的檢檢查。5、行使監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督督權(quán)，下達停停工指令。為保證工程質(zhì)量，出出現(xiàn)下述情況況之一者，監(jiān)監(jiān)理工程師有有權(quán)指定承包包單位立即停停工整改：（1）未經(jīng)檢驗即進行行下道工序作作業(yè)者。（2）工程質(zhì)量下降經(jīng)經(jīng)指出后，未未采取有效改改正措施，或或采取了一定定措施，但效效果不好，繼繼續(xù)作業(yè)者。（3）擅自采用未經(jīng)認認可或批準的的材料。（4）擅自變更設(shè)計圖圖紙的要求。（5）擅自將工程轉(zhuǎn)包包。（6）擅自讓未經(jīng)同意意的分包單位位進場作業(yè)者者。（7）沒有可靠的質(zhì)量量保證措施貿(mào)貿(mào)然施工，已已出現(xiàn)質(zhì)量下下降征兆者。6、嚴格單項工程開工工報告和復(fù)工工報告審批制制度。凡單項工程開工及及停工后工程程復(fù)工，均應(yīng)應(yīng)遵照如附圖圖5所示規(guī)定的的管理流程。開工申請程序框圖圖（附圖5）7、質(zhì)量、技術(shù)簽證凡質(zhì)量、技術(shù)問題題方面有法律律效力的最后后簽證，只能能由項目總監(jiān)監(jiān)理工程師一一人簽署。專專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理理工程師、監(jiān)監(jiān)理員可在有有關(guān)質(zhì)量、技技術(shù)方面原始始憑證上簽字字，最后由項項目總監(jiān)理工工程師核簽后后方有效。8、行使好質(zhì)量否決權(quán)權(quán)，為工程進進度款的支付付簽署質(zhì)量認認證意見。承包單位工程進度度款的支付申申請，必須有有質(zhì)量監(jiān)理方方面的認證意意見，將驗收不合格的內(nèi)內(nèi)容剔除。9、建立質(zhì)量監(jiān)理日志志現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工程程師及質(zhì)量檢檢驗人員應(yīng)逐逐日記錄有關(guān)關(guān)工程質(zhì)量動動態(tài)及影響因因素的情況。10、組織現(xiàn)場工程例會會現(xiàn)場工程例會由總總監(jiān)理工程師師或總監(jiān)代表表主持。會議議將討論質(zhì)量量及工程的其其他事宜，解解決施工遇到到的各種問題題。會后形成成會議紀要，其其紀要的簽發(fā)發(fā)管理流程如如附圖6所示。工程例會會議紀要要簽發(fā)程序框框圖（附圖6）11、定期建設(shè)單位報告告有關(guān)工程質(zhì)質(zhì)量動態(tài)情況況現(xiàn)場監(jiān)理組每月在在《監(jiān)理月報報》中向建設(shè)設(shè)單位報告有有關(guān)工程質(zhì)量量方面的情況況。重大質(zhì)量量事故及其它它質(zhì)量方面的的重大事宜則則及時提出報報告。三、質(zhì)量的事后控制制1、每一分部分項工程程完成后，必必須先經(jīng)施工工單位自行檢檢查并進行質(zhì)質(zhì)量等級的評評定，再經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師復(fù)復(fù)驗達標并簽簽認后，方可可進行后續(xù)工工程的施工。2、審核竣工資料,對對工程質(zhì)量進進行竣工預(yù)驗驗收。工程完完工后，由施施工單位提出出工程驗收申申請，并提交交全部工程技技術(shù)資料，質(zhì)質(zhì)量自評報告告及與質(zhì)量有有關(guān)的技術(shù)文文件，經(jīng)監(jiān)理理工程師（總總監(jiān)）審核后后，組織有關(guān)關(guān)各方進行初初驗，對初驗驗提出的問題題，要求施工工單位限期內(nèi)內(nèi)進行整改。3、單位、單項工程竣竣工驗收初驗合格后，建設(shè)設(shè)單位主持竣竣工驗收，監(jiān)監(jiān)理協(xié)助建設(shè)設(shè)單位作好竣竣工驗收、備備案工作。項目竣工驗收的流流程如下圖所所示。4、承擔(dān)保修期的監(jiān)理理工作時，監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)安安排監(jiān)理人員員對建設(shè)單位位提出的工程程質(zhì)量缺陷進進行檢查和記記錄，對施工工單位進行修修復(fù)的工程質(zhì)質(zhì)量進行驗收收，合格后予予以簽認。第二節(jié)質(zhì)量控控制措施一、質(zhì)量控制的組織織措施：1、明確職責(zé)分工。監(jiān)監(jiān)理及施工均均明確質(zhì)量有有誰負責(zé)，按按ISO要求把好質(zhì)質(zhì)量關(guān)。2、監(jiān)理公司實行定期期到監(jiān)理工地地進行質(zhì)量檢檢查制度，此此工作由公司司監(jiān)理部負責(zé)責(zé)，并征詢建建設(shè)單位、承承包商的意見見，及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)和解決存在在問題，提高高監(jiān)理水平，加加大對質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理力度，滿滿足建設(shè)單位位的要求，創(chuàng)創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程程。3、督促和審查承包單單位建立健全全全面質(zhì)量管管理體系，落落實質(zhì)檢人員員，完善質(zhì)檢檢措施和制度度。二、質(zhì)量控制的技術(shù)術(shù)措施：1、材料設(shè)備供應(yīng)階段段，通過實地地考查、現(xiàn)場場抽樣，審查查供應(yīng)廠家的的資質(zhì)證、準準銷證、產(chǎn)品品合格證等各各種手段，確確保材料達到到設(shè)計和規(guī)范范要求。2、施工階段嚴格事前前、事中和事事后的質(zhì)量控控制（1）事前控制：監(jiān)理理工程師應(yīng)熟熟悉質(zhì)量控制制的技術(shù)依據(jù)據(jù)，并對施工工現(xiàn)場、施工工機械、施工工隊伍資質(zhì)、進進場材料進行行檢查驗收，審審查施工組織織設(shè)計和施工工方案的技術(shù)術(shù)可靠性和質(zhì)質(zhì)量保證措施施。（2）事中控制：監(jiān)理理工程師在質(zhì)質(zhì)量檢查中，用用觀察、量測測、測量、試試驗等手段按按規(guī)范要求完完成施工工藝藝過程的質(zhì)量量控制，做好好工序交接和和隱蔽工程檢檢查驗收，做做好工程變更更、質(zhì)量事故故的處理，完完成工程簽證證，做好協(xié)調(diào)調(diào)工作，每月月定期向建設(shè)設(shè)單位和本公公司報告工程程質(zhì)量動態(tài)情情況。（3）事后控制：監(jiān)理理工程師要做做好單位、單單項及項目竣竣工驗收，審審核竣工圖及及其它技術(shù)文文件資料，整整理工程技術(shù)術(shù)文件資料并并編目建檔。三、質(zhì)量控制的經(jīng)濟濟措施及合同同措施1、監(jiān)理工程師在質(zhì)量量檢查和驗收收中，嚴格按按合同規(guī)定的的質(zhì)量要求，對對不符合要求求的拒付工程程款。2、根據(jù)施工合同，對對可能的違約約行為提出警警告。3、按合同條款，對造造成損失一方方進行經(jīng)濟處處罰。第三節(jié)本項目目質(zhì)量關(guān)鍵控控制要點綜述裝飾工程施工的任任務(wù)是通過各各種工藝措施施來保證建筑筑裝飾能滿足足使用功能的的要求，在質(zhì)質(zhì)感、線型、色色彩等裝飾效效果方面能符符合設(shè)計處理理意圖。本工程裝飾分部工工程包括抹灰灰工程、油漆漆工程、刷漿漿工程、玻璃璃安裝工程、花花飾安裝工程程等五大分項項工程。本裝飾工程的施工工工藝流程見見裝飾—圖—1。室外墻面室外墻面門、窗框安裝隔斷預(yù)埋件室內(nèi)墻面基層處理一般抹灰室內(nèi)裝飾抹灰涂料及刷漿飾面粘貼建筑飾品安裝門窗飾件安裝裝飾—圖—1裝飾工程的的施工工藝流流程根據(jù)工業(yè)與民用建建筑的室外和和室內(nèi)墻面、頂頂棚等裝飾工工程的質(zhì)量要要求和驗評標標準，對裝飾飾工程質(zhì)量的的監(jiān)理，可按按裝飾工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理工作作流程裝飾—圖—2進行監(jiān)理。填報質(zhì)量驗收通知單填報質(zhì)量驗收通知單（每一分項工程）承包人承包人根據(jù)合同條款、規(guī)范要求、自檢合格，并報有關(guān)資料現(xiàn)場檢查、并抽樣檢測監(jiān)理工程師填寫分項工程質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師填寫開工申請單承包人按要求填寫各欄目，并附上：施工操作工藝質(zhì)量要求各項材料試驗報告產(chǎn)品出廠合格證書審核開工申請單監(jiān)理工程師開工審核結(jié)果不同意檢查結(jié)果不同意同意，并作批示同意，并作批示返工返工合格合格裝飾—圖—2裝飾工程的的施工質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理工藝流程程墻面抹灰分項工程程一、質(zhì)量標準：（一）依據(jù)標準：：應(yīng)符合BGJ2110-83《裝飾工程程施工及驗收收規(guī)范》（二）基本要求：：1、在墻面距地1..5M左右高高度，距墻面面兩邊陽角10～20CM處，用1:3:9水泥混合砂砂漿，各種一一個50×50MMM的灰餅，灰灰餅面掛垂直直，拉水平通通線2、護角用1:2水水泥砂漿，高高度宜為2MM，每側(cè)寬度度不小于500MM3、混凝土、加氣砼砼基層，均應(yīng)應(yīng)先刷107膠水泥砂漿漿一道4、室內(nèi)墻裙、踢腳腳板一般要比比罩面灰墻面面凸出3-5MM5、紙筋灰或麻刀灰灰罩面，宜在在底子灰5-6成干時進行行，底子灰通通過先澆水濕濕潤，罩面分分兩遍，壓實實趕光6、不同基層材料交交匯處應(yīng)鋪鋼鋼板多，每邊邊搭接度應(yīng)大大于10CMM7、石灰膏熟化時間間不少于15d，淋灰用小小于3×3MM篩子過過濾，紙筋灰灰熟化時間不不少于21d。（三）允許偏差項項目：1、一般抹灰的允許許偏差：項目普通中級高級（1）表面平整542（2）陰陽角垂直42（3）立面垂直53（4）陰陽角方正42（5）分格條縫平直312、抹灰層平均總厚厚度(MM)：（1）內(nèi)墻抹灰普通抹灰≯18中級抹灰≯20高級抹灰≯25（2）外墻抹灰磚墻面面≯20剔腳及突出墻面部部分≯25石材墻面≯353、每層灰控制厚度度(MM)（1）水泥砂漿5～7（2）石灰、混合砂漿漿77～9（3）麻刀灰＜3（4）紙筋灰、石膏灰灰＜2二、風(fēng)險分析：墻面抹灰要求表面面平整、接槎槎不明顯，表表面不開裂，不不凹凸明顯，如如果不注意，易易產(chǎn)生裂縫或或空鼓，使墻墻面抹灰后局局部掉落，影影響美觀，故故要求監(jiān)理人人員注意：墻面裂縫、空鼓原原因分析：1、不同基層交接的的處理2、抹灰之前隔夜?jié)矟菜?、控制每層抹灰厚厚度變及干濕濕度。4、砂漿級配墻面接槎有明顯裂裂縫，色澤不不均，原因分分析：1、抹灰層接槎位置置留設(shè)正確2、分格條或縫設(shè)置置正確3、同一墻面的水泥泥品牌及砂漿漿級配三、控制點：項目要點1防止墻面空鼓、裂裂縫a、抹灰前認真做好好基層處理（a）不同基層材料相相接處，應(yīng)鋪鋪釘金屬網(wǎng)，兩兩邊搭接寬度度不小于10MM（b）基層清掃干凈、孔孔洞堵嚴，墻墻面突出部分分剔平（c）加氣砼基層，隔隔夜?jié)菜?，澆澆透澆勻先刷?:41107膠水一道，再再用1:1:6混合砂漿修修平b、基層墻面應(yīng)在工工前視墻體材材料，適當(dāng)澆澆水c、抹灰砂漿應(yīng)具有有良好的和易易性與粘結(jié)強強度d、底層與中層砂漿漿配合比基本本相同e、門窗框處塞縫牢牢固2防止墻面接槎有明明顯抹縫、色色澤不勻a、基層表面平整度度符合施工規(guī)規(guī)范的要求（視視面層固定方方不平式而定定）b、室外抹水泥砂漿漿墻面如設(shè)毛毛面，用木抹抹刀搓面，如如設(shè)光面應(yīng)用用鋼皮抹子壓壓光3防止水污染墻a、在墻面實出部分分抹灰時，應(yīng)應(yīng)做好流水坡坡度及滴水線線b、外墻窗在抹灰前前，窗框下縫縫隙用留設(shè)凹凹槽水泥砂漿漿填實4防止窗臺、陽臺、雨雨篷等抹灰飾飾面在水平和和垂直方向不不一致a、在施工中，現(xiàn)澆澆砼和構(gòu)件安安裝者應(yīng)在垂垂直和水平兩兩個方向拉通通線，減小結(jié)結(jié)構(gòu)施工偏差差b、安窗前應(yīng)根據(jù)窗窗口計算間距距找出各窗口口的中心線和和窗臺的水平平通線c、在水平、垂直方方向拉通線找找平，每步架架設(shè)灰屏，再再進行抹灰5防止分格縫不直a、柱子等短間分格格縫統(tǒng)一標高高，彈出水平平分格線b、分格條使用前在在水中浸透，水水平分格格一一般粘在水平平線下邊，豎豎向分格條一一般指在垂直直線左側(cè)，并并用靠尺靠平平直c、面層水泥砂漿達達到一定強度度后才能起分分格條，嵌縫縫密實深淺一一致d、面層壓光時，陰陰陽角應(yīng)捋光光四、預(yù)檢項目：項目目檢查要要點1施工方案a、工期b、施工順序c、施工方法2屋面、樓地面無滲漏3主體結(jié)構(gòu)驗收均已合格，門門窗及樓層預(yù)預(yù)埋件及各種種管道已安裝裝完畢，并檢檢查合格4磚墻墻面突凹用1:3水泥砂漿剔剔平或剔平整整5.護角、門窗框護角用1:2水泥泥砂漿，高為為2M均做護角，門門窗框與墻體體之間與墻體體之間縫隙縫縫隙均塞牢固固五、隱蔽工程：項目目驗收要要點1水暖管道壓力試驗已做，無無滲漏等情況況2水電管線、配電箱箱已安裝在固定位置置3.圈、過梁標高符合施工圖要求4墻面垂直度、平整整度符合規(guī)范要求六、實測抽查：項目目抽查要要點1墻面垂直度、平整整度首層必查，以后每每層抽查不少少于10點2陰陽角偏差必須方正，中級抹抹灰控制在4MM以內(nèi)3門窗及框高度、寬寬度按圖驗收，每層至至少抽三處4外墻窗臺、陽臺突突出腰線流水坡度或滴水槽槽七、旁站檢查：項目目檢查要要點1砂漿的拌制計量方法，出料質(zhì)質(zhì)量，攪拌時時間2抹灰順序控制每層抹灰層厚厚度3試塊制作養(yǎng)護隨機取樣，同等條條件試塊養(yǎng)護護與實際情況況一致4意外事故處理應(yīng)確保抹灰砂漿質(zhì)質(zhì)量八、試驗項目：項目目說明1砂漿攪拌時間每臺班數(shù)次2試塊制作每臺班一至二次九、提供資料：1、水泥質(zhì)保書2、黃砂質(zhì)保書3、石灰膏質(zhì)保書4、水泥復(fù)驗單5、砂漿配合比6、技術(shù)核定單7、砂漿試塊報告8、工程量變更簽證證9、質(zhì)量檢查評定表表10、墻面粉刷施工方方案11、隱蔽工程驗收單單幕墻工程（鋁合金金幕墻）一、質(zhì)量標準：（一）材料質(zhì)量標標準：鋁合金型材：GB/T52377—93《鋁合金建建筑型材》陽陽極氧化膜厚厚度不宜低于于GB80113中規(guī)定AA15級鋁合金門窗：GB8478(平平開鋁合金門門)GB8479(平平開鋁合金窗窗)GB8482(地地彈簧門)GB8480(推推拉鋁合金門門)GB8481(推推拉鋁合金窗窗)標準五金：GB9296(地地彈簧)GB9298(平平開鋁合金窗窗)GB9300(鋁鋁合金窗不銹銹鋼滑抒)GB9297（鋁鋁合金門插銷銷）等國家有有關(guān)標準鋼材：GB700GB699GB3077GB1597GB912GB3274不銹鋼材：GB1200GB4226GB3280GB4237GB4332GB4232鋁板： 單層鋁板板,復(fù)合鋁板，蜂蜂窩鋁板的厚厚度及材質(zhì)要要求及靜電粉粉未噴涂和氟氟碳噴涂料質(zhì)質(zhì)量要求，是是有關(guān)國家及及廠商提供的的要求。(二)每一分格鋁合金料料表面質(zhì)量：：項目質(zhì)量擦傷和劃傷深度不大于氧化膜的22倍擦傷總面積（MMM2)不大于500劃傷總長度（MMM）不大于150擦傷和劃傷處數(shù)不大于4(三)鋁合金構(gòu)件安裝質(zhì)質(zhì)量：項目允許偏差檢查方法幕墻高度不大于330M10MM激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于300M，不大于60M15MM激光儀或經(jīng)緯儀幕墻垂直度幕墻高高度大于60M，不大于90M20MM激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于900M25MM激光儀或經(jīng)緯儀豎向構(gòu)件直線度3MM3M靠尺、塞尺橫向構(gòu)件水平度不不大于2000MMM大于2000MMM2MM~3MM水平儀同高度相鄰兩根橫橫向構(gòu)件高度度差1MM鋼板尺、塞尺幕墻橫向構(gòu)件水平平度幅寬不大大于35M5MM水平儀幕墻橫向構(gòu)件水平平度幅寬大于于35M7MM水平儀分格框?qū)蔷€差對對角線長不大大于2000MMM3MM3M鋼卷尺分格框?qū)蔷€差對對角線長大于于2000MMM3.5MM3M鋼卷尺注：1、1～5項按抽樣根數(shù)檢查查，6項按抽樣分分格數(shù)檢查；；2、垂直于地面的幕幕墻，豎向構(gòu)構(gòu)件垂直度包包括幕墻平面面內(nèi)及平面外外的檢查；3、豎向直線度包括括幕墻平面內(nèi)內(nèi)及平面外的的檢查；4、在力小于4級時時的測量檢查查。二、風(fēng)險分析：鋁合金幕墻在施工工過程中的主主要質(zhì)量通病病為滲漏、表表面色差、鋁鋁板節(jié)點加工工強度不夠等等。滲漏原因因分析：1、收口節(jié)點設(shè)計不不合理或未按按節(jié)點詳圖施施工。2、打膠前未清潔打打膠面，漏打打密封膠或密密封膠厚度不不符合要求。3、框架節(jié)點未打膠膠或在安裝時時堵塞排水孔孔。為防止幕墻滲漏情情況的發(fā)生，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)注注意下列問題題：1、施工前結(jié)合本工工程外形特點點認真審核施施工圖紙，特特別注意審核核沉降縫、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角、窗臺、女女兒墻壓頂?shù)鹊忍厥獠课坏牡募毑刻幚硎鞘欠裢晟?、能能否滿足防滲滲漏要求，在在施工過程中中監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)將這些部位位的施工工作作作為旁站檢檢查項目來監(jiān)監(jiān)理。2、鋁板與鋁板之間間應(yīng)留有一定定的縫隙，內(nèi)內(nèi)打密封膠，在在打前應(yīng)對縫縫隙進行清潔潔，密封膠膠膠路要嚴密、均均勻。3、鋁框架完成后，需需在所有節(jié)點點打密封膠后后才裝玻璃安安裝幕墻時切切勿堵塞排水水孔，確保幕幕墻的防水性性能達到設(shè)計計要求。表面色差原因分析析：1、所用鋁板不是同同一批2、制作加工或安裝裝時鋁板方向向不一致因此，監(jiān)理人員在在鋁板施工過過程中首先要要檢查鋁板的的產(chǎn)地，色號號等是否一致致，其次，要要注意鋁板在在制作，安裝裝過程中鋁板板的剪頭應(yīng)一一個方向，以以避免色差的的產(chǎn)生。鋁板加工后影響強強度原因分析析：目前施工的鋁幕墻墻及大部是進進口國外鋁合合金板材，在在國內(nèi)切割、折折邊加工，特特別是復(fù)合板板，進海關(guān)時時基本上是大大坡的復(fù)鋁板板，通場由施施工單位在倉倉庫或現(xiàn)場上上加工，加工工中引起強度度不安全的原原因是：1、鋁板加工開槽用用U字口，折邊邊時不加結(jié)構(gòu)構(gòu)膠2、開槽中刀刃劃到到面板鋁板，因因為鋁板上、下下表面各是00.5mm厚厚，如刀刃劃劃去0.1～0.2mmm在90度鋁板直角角處，僅剩0.4或0.3厚鋁板承重重整塊復(fù)合板板，而這個直直角是復(fù)合板板安裝的最薄薄弱環(huán)節(jié)，耐耐久性差，再再加上表面一一層0.5mmm鋁板又是是純鋁，強度度低，因此監(jiān)監(jiān)理人員在監(jiān)監(jiān)理過程中應(yīng)應(yīng)注意如下幾幾點：(1)在高層建筑筑中對復(fù)合鋁鋁板應(yīng)填重使使用，特別是是目前的超高高層建筑，應(yīng)應(yīng)盡量使用單單層鋁板或蜂蜂窩鋁板。(2)復(fù)合板的折折邊加工應(yīng)要要求用V字槽，不能能用U字槽，開V槽是應(yīng)注意意不劃傷表鋁鋁板，而且在在折邊前應(yīng)在在V字槽內(nèi)打結(jié)結(jié)構(gòu)硅膠，折折邊后使硅膠膠擠滿兩45度邊，以增增加強度。三、控制點：項目要點1、控制幕墻與主體體結(jié)構(gòu)連接有有足夠的強度度(1)在主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工時，控控制幕墻埋件件的質(zhì)量、位位置符合設(shè)計計要求(2)連接與埋件件的焊縫高度度及長度應(yīng)符符合設(shè)計要求求(3)高層建筑、天天棚所用的玻玻璃應(yīng)為安全全玻璃2、控制幕墻的構(gòu)件件安裝質(zhì)量(1)用激光儀或或經(jīng)緯儀檢查查幕墻垂直度度(2)用3m靠尺尺及塞尺檢查查豎向構(gòu)件直直線度(3)用水平儀檢檢查橫向構(gòu)件件水平度(4)用鋼板尺、塞塞尺檢查相鄰鄰兩根橫向構(gòu)構(gòu)件高度差(5)用鋼卷尺檢檢查分格框的的對角線差3、控制鋁板加工安安裝質(zhì)量(1)嚴格控制鋁鋁板切割、折折邊、打眼等等加工質(zhì)量(2)安裝時，注注意控制鋁板板受力點位置置是否合理，受受力部位是否否有足夠的受受力厚度4、控制結(jié)構(gòu)膠、密密封膠的施工工質(zhì)量(1)檢查硅膠施施工前的打膠膠面清潔工藝藝(2)控制打膠質(zhì)質(zhì)量符合設(shè)計計要求四、預(yù)檢項目：項目檢查要要點1、設(shè)計圖紙(1)幕墻平面尺尺寸與主體結(jié)結(jié)構(gòu)尺寸的吻吻合情況(2)沉降縫、伸伸縮縫、轉(zhuǎn)角角、窗臺、女女兒墻等節(jié)點點構(gòu)造合理否否(3)埋件、連接接件均應(yīng)作嚴嚴格的防腐處處理2、施工組織設(shè)計方方案(1)測量放線工工作應(yīng)按土建建單位提供的的中心線和標標高進行(2)鋁框、鋁板板等應(yīng)在現(xiàn)場場有專用地方方堆放、加工工(3)鋁框、鋁板板安裝順序應(yīng)應(yīng)滿足施工工工藝要求，便便于玻璃安裝裝及打膠3、原材料(1)鋁材、鋁板板等應(yīng)檢查質(zhì)質(zhì)保書是否滿滿足設(shè)計及供供貨合同要求求(2)結(jié)構(gòu)膠、密密封膠檢查材材質(zhì)保書及相相容性試驗報報告五、隱蔽工程：項目驗收要點1、構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的連接節(jié)點點的安裝(1)連接件規(guī)格格尺寸(2)連接體與埋埋件焊接質(zhì)量量,如設(shè)予埋件,應(yīng)采取可靠靠的連結(jié)措施施,并通過試驗驗決定其承載載力(3)連接件與埋埋件的防腐處處理2、幕墻四周、幕墻墻內(nèi)表面與主主體結(jié)構(gòu)之間間間隙節(jié)點的的安裝(1)防火材料應(yīng)應(yīng)有牢靠措施施固定，高度度滿足設(shè)計要要求(2)防火材料、保保溫材料要鋪鋪設(shè)均勻、整整齊，不得漏漏鋪3、幕墻伸縮縫、沉沉降縫、防震震縫及墻面轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角節(jié)點的安安裝(1)按圖施工，與與整個立面協(xié)協(xié)調(diào)統(tǒng)一(2)保持其變形形情況下有可可靠的密封性性4、幕墻防窗接地節(jié)節(jié)點工安裝(1)逐個驗收防防雷接地節(jié)點點的施工質(zhì)量量(2)通過電阻測測試驗收，接接地電阻值為為1-4歐姆六、實測抽查：項目抽查要點1、鋁材、鋁板每批進場抽查一次次，抽查其規(guī)規(guī)格、劃傷情情況及鋁板的的批號是否與與所室顏色一一致。2、半成品如窗扇、半半成品的鋁板板及成榀單元元幕墻首件必查，以后每每批抽查，按按設(shè)計圖、合合同及有關(guān)標標準3、鋁合金構(gòu)件安裝裝質(zhì)量(1)豎向構(gòu)件直直線度在3mmm以內(nèi)(2)橫向構(gòu)件水水平度<2M在2mm內(nèi)>2M在3mm內(nèi)(3)同高度相鄰鄰兩拱桿高度度差在1mmm內(nèi)(4)分格框?qū)墙蔷€差，對角角線<2M在3mm內(nèi)>2M在3．5mm內(nèi)4、打膠的寬度、厚厚度密封膠厚度>3．．5mm，寬度不應(yīng)應(yīng)小于厚度的的二倍結(jié)構(gòu)膠膠厚度大于6mm，小于12mm,寬度滿足設(shè)設(shè)計要求七、旁站檢查：項目檢查要點1、鋁合金構(gòu)件安裝裝豎框?qū)犹帒?yīng)留伸伸縮縫，尺寸寸安裝正確2、鋁板安裝受力位置及鋁板拼拼縫之間應(yīng)留留有的伸縮縫縫3、沉降縫、轉(zhuǎn)角、窗窗臺嚴格按圖紙施工，注注意安全和防防滲漏施工是是否符合設(shè)計計4、打膠打膠前應(yīng)嚴格清潔潔打膠面，膠膠路均勻，不不留氣泡八、試驗項目：項目說明1、結(jié)構(gòu)膠、密封膠膠試驗對進場材料作材料料試驗及相容容性、粘結(jié)性性試驗2、幕墻物理性能試試驗報告目前均在國外及香香港地區(qū)試驗驗3、幕墻金屬構(gòu)件抽抽樣試驗按構(gòu)件的5%取樣樣，且不小于于5件九、提供資料：1、設(shè)計圖紙、文件件、設(shè)計修改改和材料代用用文件2、材料質(zhì)量出廠合合格證及試（復(fù)復(fù)）驗報告3、玻璃產(chǎn)品及其他他飾面板產(chǎn)品品合格證4、玻璃鍍膜質(zhì)量保保證書5、砼酮結(jié)構(gòu)膠、密密封膠產(chǎn)品合合格證及試（復(fù)復(fù)）驗報告6、硅酮結(jié)構(gòu)膠、密密封膠相容性性和粘結(jié)力試試驗報告7、隱蔽工程驗收單單8、施工安裝自檢記記錄9、幕墻物理性能試試驗報告10、質(zhì)量評定表11、正常情況下物理理耐用年限質(zhì)質(zhì)量證書隔斷工程（泰伯板板隔斷）一、質(zhì)量標準：(一)依據(jù)標準：JGJ73-911《建筑裝飾飾工程施工及及驗收規(guī)范》(二)基本要求：

1、材材料出廠合格格證，材料的的品種、質(zhì)量量必須符合設(shè)設(shè)計要求和現(xiàn)現(xiàn)行標準的規(guī)規(guī)定2、泰柏板的安裝（與與其它墻體、樓樓面、頂棚、門門窗框及墻板板與墻楹之連連接必須緊密密牢固3、泰柏板之間的所所有拼接縫必必須用平聯(lián)結(jié)結(jié)網(wǎng)或之字條條覆蓋、補強強4、泰柏板的陽角必必須用不小于于306MMM寬的3角網(wǎng)補強，陰陰角處用蝴蝶蝶網(wǎng)補強5、泰柏板抹灰時，與與其它墻體或或柱的接縫處處應(yīng)設(shè)置補強強鋼板網(wǎng)6、泰柏板墻體抹灰灰，表面應(yīng)光光滑、潔凈，線線角順直，清清晰，接搓平平整(二)允許偏差：

1、墻墻面垂直5MMM2、墻面平整44MM3、陰陽角垂直4MMM4、陰陽角方正4MMM二、風(fēng)險分析：泰柏板隔斷具有隔隔音、隔熱、防防火、防震等等優(yōu)良性能，它它自重輕、強強度高，可進進行裝配化施施工。但由于于它是一種新新型輕質(zhì)復(fù)合合墻體材料，如如果安裝質(zhì)量量不符合要求求，就會對上上述性能造成成影響，施工工中容易產(chǎn)生生的質(zhì)量通病?。号c墻體、頂頂板、地面連連接不牢、墻墻面顫動；墻墻身偏位；墻墻面開裂、空空鼓、脫落。墻面顫動的原因分分析：1、泰柏板安裝與其其它墻體、傾傾板地面連接接不牢或固定定件間距過大大。2、泰柏板安裝時，板板與板之間拼拼縫未聯(lián)接。墻身偏位原因分析析：1、彈線偏差。2、墻體固定件與（頂頂板、地面）間間距過大3、材料堆放不當(dāng)，造造成板材撓曲曲、起拱，安安裝時未校準準。墻面開裂、空鼓、脫脫落原因分析析：1、板材之間，板材材與其它墻體體之間未補強強。2、每層抹灰厚度太太大，抹灰遍遍數(shù)少。3、抹灰砂漿配比不不符合要求，灰灰漿分，與頂頂板粘結(jié)不牢牢，頂部抹灰灰下墜。4、沒有掌握好每遍遍抹灰之間的的間隔時間。對于上述原因，只只要采取針對對性措施，一一般均能防止止產(chǎn)生質(zhì)量問問題。為了確保工程質(zhì)量量，監(jiān)理人員員應(yīng)注意下列列問題：1、由于泰柏板隔斷斷工程屬新型型墻體材料工工程，無國家家標準，因此此施工前要認認真學(xué)習(xí)工程程施工圖說明明，領(lǐng)會設(shè)計計要求，有疑疑問與設(shè)計人人員商洽，要要認真審核施施工方案，保保證現(xiàn)場施工工與供應(yīng)商提提供技術(shù)要求求相吻合。2、泰柏板隔斷由制制造廠加工，現(xiàn)現(xiàn)場裝配施工工，因此監(jiān)理理人員應(yīng)駐廠廠作必要的抽抽查，運到現(xiàn)現(xiàn)場的板要有有產(chǎn)品合格證證，要抽查，并并注意堆放。3、現(xiàn)場裝配，節(jié)點點部分要嚴格格按設(shè)計要求求和施工手冊冊要求處理要要保證節(jié)施工工質(zhì)量。4、抹灰前，應(yīng)對安安裝的泰柏板板隔斷做全面面檢查，合格格方可進行抹抹灰施工。5、泰柏板隔斷采用用優(yōu)質(zhì)阻燃性性聚苯乙烯為為填充料，施施工時要注意意保護，防止止損壞，同時時要防止明火火接觸。三、控制點：項目要點1防止墻體偏位(1)彈線定位正正確(2)墻板與頂板板、地面固定定件間距符合合要求2防止墻體接縫開裂裂(1)泰柏板與其其它墻體或柱柱的接縫應(yīng)設(shè)設(shè)置補強鋼板板網(wǎng)(2)抹灰配比正正確，掌握分分層抹灰間隔隔時間3防止墻面空鼓、脫脫落(1)水泥砂漿配配比正確，每每層抹灰厚度度均勻(2)每遍抹灰養(yǎng)養(yǎng)護時間要按按要求進行四、預(yù)檢項目：項目目檢查要要點1施工方案(1)工序安排和和技術(shù)控制(2)節(jié)點處理2制作工作保證產(chǎn)品制作質(zhì)量量，符合設(shè)計計要求3現(xiàn)場板材堆放場地堅實、平整4原材料質(zhì)量與質(zhì)保書相符五、隱蔽工程：項目目驗收要要點1板材規(guī)格與設(shè)計要求(或標標準圖)一致，若自自行拼割必須須符合施工應(yīng)應(yīng)用手冊和待待業(yè)標準2板材與其它墻體樓樓面、頂棚、門門窗框材及板板與板材之連連接情況應(yīng)符合設(shè)計要求和和施工行業(yè)標標準（相關(guān)圖圖集）陽角必必須用不小于于306MM寬的三角網(wǎng)網(wǎng)補強，陰角角處必須用蝴蝴蝶網(wǎng)補強3抹灰前墻體、平整整、垂直度、陰陰陽角按設(shè)計要求與施工工手冊標準，墻墻面平整度、垂垂直度、陰陽角垂直直度、方正六、實測抽查：項目目抽查要要點1原材料(半成品))每進場一批抽查一一次，按質(zhì)量量標準和設(shè)計計要求2裝配和抹灰過程中中第一批全數(shù)檢查，以以后按有代表表性的自然間間不少于30%，但不少于3間(1)核對開間尺寸與施工圖一致(2)節(jié)點處理與設(shè)計要求，施工工圖集標準一一致(3)裝配好墻板平整度度、垂直度與質(zhì)量標準相符(4)抹灰層厚度與設(shè)計要求相符(5)抹灰平整、垂直陰陰陽角垂直、方方正與質(zhì)量標準、規(guī)范范要求相符七、旁站檢查：項目目檢查要要點1固定件使用固定件品種，間距距，埋置深度度2配件使用與設(shè)計要求，施工工手冊標準相相符3水泥砂漿攪拌計量方法、衡器可可靠性、攪拌拌時間、出料料質(zhì)量4試塊制作、養(yǎng)護隨機取樣制作方法法正確，同等等條件試塊養(yǎng)養(yǎng)護與實際情情況一致5意外事故處理處理方法應(yīng)確保工工程質(zhì)量八、試驗項目：項目目說明1水泥砂漿攪拌時間間每臺班數(shù)一次2水泥砂漿稠度每臺班數(shù)至少一次次3試塊制作每臺班二組，一組組作同等條件件養(yǎng)護，一組組作標準養(yǎng)護護九、提供資料：1、板材質(zhì)保書2、固定件、節(jié)點配配件質(zhì)保書3、水泥質(zhì)保書4、水泥復(fù)驗單5、砂質(zhì)保書6、砂漿配比單7、泰柏板隔斷施工工方案8、技術(shù)核定單9、水泥砂漿搗制記記錄10、試塊試壓報告11、工程量變更簽證證12、質(zhì)量檢驗評定表表13、隱蔽工程驗收單單吊頂工程（龍骨安安裝工程）一、質(zhì)量標準：(一)依據(jù)標準：應(yīng)符合國家標準：：JGJ73-911《建筑裝飾飾工程施工及及驗收規(guī)范》GBJ210-883《裝飾工程程施工及驗收收規(guī)范》GBJ301-888《建筑工程程質(zhì)量檢驗評評定標準》(二)基本要求 ：1、材料品種、質(zhì)量量必須符合設(shè)設(shè)計要求和現(xiàn)現(xiàn)行標準規(guī)定定2、安裝必須牢固，主主梁、擱柵安安裝位置正確確，無松動3、鋼木骨架的吊桿桿、主梁、擱擱柵（立筋、橫橫撐）外觀質(zhì)質(zhì)量標準合，有有輕度彎曲，但但不影響安裝裝；木吊桿無無劈裂；優(yōu)良良：順直、無無彎曲、無變變形，木吊桿桿無劈裂(三)允許偏差 ：1、立面垂直直3(MM))2、表面表整整2(MM))3、吊桿、擱擱柵截面尺寸寸-2(MMM)二、風(fēng)險分析：吊頂工程（龍骨安安裝工程）是是工程施工中中常用的一種種分隔工藝，具具有輕便、靈靈活分隔、荷荷載自重輕等等優(yōu)點。如果果制作安裝質(zhì)質(zhì)量不符合要要求，就會發(fā)發(fā)生事故和產(chǎn)產(chǎn)生各種通病病。鋼木骨架架彎曲變形是是主要的通病病。鋼木骨架彎曲變形形的原因分析析：1、原材料在運輸、堆堆放時受壓變變形2、安裝操作不當(dāng)3、安裝位置不正確確，連接不牢牢固4、木材含水率偏大大引起彎曲變變形對于上述原因，只只要采取針對對性措施，一一般均能防止止產(chǎn)生質(zhì)量問問題。三、控制點：項目要點1防止鋼木骨架安裝裝位置不正確確墻位彈墨斗線2防止吊桿、主桿質(zhì)質(zhì)量變形 注意保護產(chǎn)品，操操作正確四、預(yù)檢項目：項目目檢查要要點1施工方案(1)鋼木骨架的的規(guī)格型號，節(jié)節(jié)點構(gòu)造形式式(2)原材料及成成品的保護措措施2原材料質(zhì)量與質(zhì)保書相符，型型號尺寸符合合設(shè)計要求五、隱蔽工程：項目目驗收要要點1吊桿、主梁及擱柵柵規(guī)格型號與施工圖（或標準準圖）一致，如如有代換應(yīng)按按技術(shù)核定單單2鋼木骨架施工質(zhì)量量應(yīng)符合節(jié)點構(gòu)造圖圖六、實測抽查：項目目抽查要要點1原材料每進場一批抽查一一次2安裝過程中按有代表性的自然然間抽查10%，過道按10延長米。禮禮堂、廠房等等大間按兩軸軸線為1間，但不少3間3安裝后檢查位置偏差，骨架外外觀質(zhì)量,垂直度平整整度。七、旁站檢查：項目目檢查要要點1骨架安裝嚴格按施工工藝程程序操作2意外事故處理處理方法應(yīng)確保骨骨架的質(zhì)量3管線安裝管線規(guī)格、數(shù)量、位位置八、提供資料：1、鋼木骨架的質(zhì)保保書2、材料復(fù)驗單3、安裝施工方案4、技術(shù)核定單5、工程量變更簽證證6、質(zhì)量檢驗評定表表7、隱蔽工程驗收單單涂料工程（外墻施施涂工程）一、質(zhì)量標準：（一）依據(jù)標準：：JGJ73-911《建筑裝飾飾工程施工及及驗收規(guī)范》JGJ107-997《建筑工程程冬期施工規(guī)規(guī)程》（二）基本要求：：1、抹涂層的厚度為為2～3mm。2、水泥系主層涂料料噴涂后，應(yīng)應(yīng)干燥12H，然后灑水水養(yǎng)護24H后，才能施施涂罩面涂料料。3、基層表面應(yīng)平整整，紋理質(zhì)感感應(yīng)均勻一致致。4、噴涂砂粒狀、云云母狀、細粉粉狀、噴口口口徑分別為Φ4.0～4.5，5～6，2～3。5、刷涂時先清潔墻墻面，一般涂涂刷兩次。6、噴涂停歇后應(yīng)停停在分格條（縫縫）或水落管管、陰角處。7、抹灰干燥后3dd以上再進行行涂飾。8、溶劑型涂料在00℃以上溫度均均可施工，但但在高溫、陰陰雨天不得施施工。9、無機硅酸鹽內(nèi)外外墻施涂，完完工后24小時之內(nèi)避避免雨水沖刷刷。10、彩砂涂料和噴涂涂涂料必須在在2～4小時內(nèi)用完(夏天2H，冬天4H)氣溫低于2℃及雨天不宜宜施工。11、室外施工時，其其最低環(huán)境溫溫度不應(yīng)低于于5℃，遇有大風(fēng)風(fēng)、雨、雪時時應(yīng)停止施工工。熔劑型涂涂料在高溫下下不得施工。（三）允許偏差項項目：1、薄涂料表面施工工質(zhì)量：項目普通及薄涂料中級涂料高級薄涂料1掉粉、起皮不允許不允許不允許2漏刷、透底不允許不允許不允許3反堿、咬底允許少量允許輕微少量不允許4流墜、疙瘩允許少量允許輕微少量不允許5顏色、刷紋顏色一致允許有輕微砂眼，無無砂眼，無刷刷紋通順刷紋紋顏色、刷紋6裝飾線、分飾線平平直≯3mm≯2mm≯1mm7門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈2、厚涂料施工質(zhì)量量：項目普通及薄涂料中級涂料高級薄涂料1漏涂透底、起皮不允許不允許不允許2反堿、咬色允許少量允許輕微少量不允許3顏色點狀分布顏色一致顏色一致、疏密均均勻顏色一致、疏密均均勻4門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈3、復(fù)層涂料施工質(zhì)質(zhì)量項目水泥系多層涂料合成樹脂系液、硅硅溶膠類、反反應(yīng)固化型1漏涂、透底不允許不允許2掉粉、起皮不允許不允許3反堿、咬色允許輕微少量不允許4噴點疏密程度疏密均勻不允許有連片現(xiàn)象象5顏色顏色一致顏色一致6門窗、玻璃、燈具具等潔凈潔凈二、風(fēng)險分析：涂料的選用應(yīng)與周周圍的建筑物物相適應(yīng)，并并要求耐用、耐耐腐蝕，如質(zhì)質(zhì)量不能符合要求，會產(chǎn)生各各種通病，顏顏色不均和粉粉化剝落是兩兩個主要通病病。（一）顏色不均原原因分析：1.同批涂料配合合比不正確2.基層沒處理干干凈3.接槎不平整4.抹灰層干燥程程度不一致（二）粉化、剝落落原因分析：：⒈基層清理不干凈⒉噴刷涂料過厚⒊涂料不得任意稀釋釋⒋抹灰層含水率高（三）為確保工程程質(zhì)量，監(jiān)理理人員尚應(yīng)注注意下列問題題：⒈施工方案的審核⒉來料的質(zhì)量檢查⒊涂料施工先有樣板板三、控制點：項目要點1防止顏色不勻（1）同批涂料配合比比正確、上下下攪拌均勻（2）局部孔洞應(yīng)用砂砂漿修補，齡齡期在3d以上且必須須干燥（3）基層油污、鐵銹銹、脫模劑清清洗干凈（4）基層表面平整、平平滑度應(yīng)一致致（5）噴涂施工應(yīng)均勻勻，不漏噴，掛掛漿（6）接槎必須在分格格縫或陰陽角角處，不得任任意甩槎（7）同一墻面用同批批涂料（8）抹灰層干燥一致致2防止粉化，剝落（1）基層清掃干凈（2）基層找平時，應(yīng)應(yīng)用水泥乳膠膠膩子（3）噴刷涂料不得過過厚，如噴刷刷兩道時，應(yīng)應(yīng)在第一道充充分干燥后再再涂第二道（4）噴刷涂料時，氣氣溫應(yīng)高于涂涂料最低成膜膜溫度（5）涂料應(yīng)按出廠說說明加水稀釋釋，不得任意意加水（6）抹灰層含水率控控制（7）冬期施工避免受受凍害四、預(yù)檢項目：項目目檢查要要點1施工方案（1）施涂施工順序（2）顏色與周圍建筑物物相適應(yīng)已有有甲方認可2基體（1）有足夠強度、無酥酥松、脫皮、起起砂、粉化、凹凹凸（2）油污，鐵銹，隔離離劑等用水沖沖凈（3）表面平整五、隱蔽工程：項目目驗收要要點1主體結(jié)構(gòu)已通過驗收，外墻墻表面平整，凹凹凸之處修補補完畢，垂直