學(xué)校物業(yè)管理委托合同范文（4篇）

第22頁共22頁學(xué)校物業(yè)?管理委托?合同范文?甲方：?負(fù)責(zé)人?：電話?：地址?：乙方?：負(fù)責(zé)?人：電?話：地?址：風(fēng)?險(xiǎn)提示：?在委托合?同中，應(yīng)?對(duì)委托事?務(wù)的基本?信息進(jìn)行?準(zhǔn)確、詳?細(xì)約定，?尤其是委?托事務(wù)的?具體要求?，以確保?受托人能?夠很好地?完成委托?事務(wù)，同?時(shí)受托人?必須在委?托人授權(quán)?范圍內(nèi)進(jìn)?行活動(dòng)，?如果受托?人超越權(quán)?限給委托?人造成損?失的，應(yīng)?當(dāng)賠償損?失或委托?人減少其?相應(yīng)的報(bào)?酬。甲?方將學(xué)校?物業(yè)管理?服務(wù)方面?的工作委?托乙方管?理服務(wù)。?乙方將通?過嚴(yán)格科?學(xué)的管理?，熱情優(yōu)?質(zhì)的服務(wù)?為學(xué)校的?教學(xué)、科?研和生活?創(chuàng)造整潔?、優(yōu)美、?舒適、安?全、寧靜?、便捷，?及時(shí)、可?靠的環(huán)境?，為此雙?方達(dá)成如?下協(xié)議：?風(fēng)險(xiǎn)提?示：合同?中應(yīng)明確?雙方當(dāng)事?人的權(quán)利?、義務(wù)，?以利于受?委托人在?權(quán)利范圍?內(nèi)完全履?行義務(wù)，?順利完成?委托事項(xiàng)?，如果在?合同履行?期間內(nèi)發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方當(dāng)事?人也有清?楚的尺度?衡量自己?行為得失?，便于爭(zhēng)?議的解決?。一、?甲方責(zé)任?、權(quán)利、?義務(wù)1?、對(duì)校園?內(nèi)的一切?公共設(shè)施?及設(shè)備享?有所有權(quán)?，并有對(duì)?國(guó)有資產(chǎn)?的保護(hù)、?使用和監(jiān)?督權(quán)。?2、負(fù)責(zé)?對(duì)乙方管?理與服務(wù)?進(jìn)行工作?查詢與質(zhì)?疑。3?、負(fù)責(zé)制?定學(xué)校綠?化、美化?及設(shè)施的?更新改造?計(jì)劃。聽?取和采納?乙方對(duì)校?園綠化等?改造工作?提出的合?理化建議?。4、?負(fù)責(zé)按規(guī)?定向乙方?支付物業(yè)?經(jīng)費(fèi)和運(yùn)?行費(fèi)。?5、負(fù)責(zé)?了解掌握?乙方經(jīng)費(fèi)?運(yùn)行情況?，對(duì)違反?財(cái)務(wù)規(guī)定?的行為提?出意見。?6、甲?方可視完?成物業(yè)管?理的優(yōu)劣?向乙方提?出獎(jiǎng)勵(lì)意?見和處罰?意見。?二、乙方?責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?1、按?協(xié)議內(nèi)容?保質(zhì)保量?地完成物?業(yè)管理與?服務(wù)工作?。按文明?校園建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)保持?學(xué)校的花?園式單位?及文明校?園的稱號(hào)?。2、?對(duì)院內(nèi)的?公共設(shè)施?及地面不?得擅自占?用或改變?其使用功?能，如需?要改變應(yīng)?經(jīng)甲方同?意后方可?實(shí)施。?3、定期?向甲方通?報(bào)工作情?況，對(duì)甲?方提出的?合理的整?改意見有?義務(wù)執(zhí)行?。4、?未經(jīng)甲方?同意不得?將本物業(yè)?管理內(nèi)容?和責(zé)任轉(zhuǎn)?移給第三?方。5?、乙方應(yīng)?建立并保?存詳細(xì)的?物業(yè)管理?檔案資料?。三、?委托管理?主要內(nèi)容?1、全?院的綠化?、美化工?作。2?、教室的?衛(wèi)生保潔?服務(wù)和管?理工作。?3、公?共環(huán)境、?公共場(chǎng)所?的保潔服?務(wù)和管理?工作。?4、公共?設(shè)施、設(shè)?備的維修?、保養(yǎng)、?運(yùn)行和管?理工作。?5、公?共建筑部?分的維修?保養(yǎng)工作?。6、?自管家屬?樓的維修?和保養(yǎng)工?作。7?、水電暖?的維修管?理與服務(wù)?工作。?8、院內(nèi)?創(chuàng)收經(jīng)營(yíng)?水電費(fèi)和?供暖費(fèi)的?收支工作?。9、?節(jié)能工作?。10?、家屬水?、電費(fèi)的?統(tǒng)計(jì)、收?繳工作。?11、?飲用水供?應(yīng)和洗浴?工作。?12、院?領(lǐng)導(dǎo)辦公?室的保潔?和開水供?應(yīng)工作。?13、?家屬門衛(wèi)?的管理工?作。1?4、校內(nèi)?各商業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)的管理?工作。?15、學(xué)?校人防工?程的管理?工作。?16、其?它甲方需?要委托的?工作。?四、服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)乙?方應(yīng)按以?下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)?現(xiàn)物業(yè)管?理目標(biāo)。?1、校?園綠化美?化工作?（1）做?到三季有?花，四季?常青。并?承擔(dān)甲方?大型活動(dòng)?及重大節(jié)?日的花卉?擺放工作?。（2?）按不同?季節(jié)對(duì)花?卉苗木的?養(yǎng)護(hù)要求?進(jìn)行養(yǎng)護(hù)?，并做到?：樹灌木?完整，長(zhǎng)?勢(shì)茂盛，?無枯枝死?杈，無病?蟲害，樹?木無釘槍?捆綁;綠?籬、綠地?無雜草、?雜物，無?堆物料。?完好率應(yīng)?達(dá)到__?_%以上?。（3?）校園綠?化面積應(yīng)?達(dá)到應(yīng)綠?化面積的?___%?以上。?（4）綠?地、各種?樹木的種?植和調(diào)整?工作應(yīng)本?著美觀合?理的原則?進(jìn)行規(guī)劃?管理。對(duì)?各種古樹?應(yīng)重點(diǎn)保?護(hù)，防止?損傷和壞?死。（?5）院內(nèi)?的建筑物?能進(jìn)行立?體綠化的?，應(yīng)進(jìn)行?立體綠化?。（6?）綠地微?噴面積應(yīng)?達(dá)到總面?積的__?_%以上?。樹木澆?水應(yīng)有計(jì)?量。2?、環(huán)境衛(wèi)?生工作?（1）道?路環(huán)境應(yīng)?整潔。清?掃要及時(shí)?，做到無?雜物、廢?紙、煙頭?、果皮、?痰跡、積?水等。?（2）陰?井、排水?設(shè)施應(yīng)通?暢，無污?水外溢，?排水口處?無淤泥和?雜物。各?井口蓋完?好，化糞?池應(yīng)定期?清理，無?糞便外溢?。（3?）衛(wèi)生間?應(yīng)保持干?凈整潔，?無異味、?無蚊蠅、?無糞便、?無污水外?溢。（?4）垃圾?樓應(yīng)保持?無蛆、無?蠅，四壁?清潔，地?面和周圍?無堆放垃?圾，應(yīng)封?閉集裝箱?上蓋。應(yīng)?根據(jù)垃圾?日產(chǎn)量及?時(shí)調(diào)整集?裝箱數(shù)量?。垃圾樓?吊裝設(shè)備?應(yīng)及時(shí)檢?修和保養(yǎng)?，杜絕事?故發(fā)生。?（5）?院內(nèi)垃圾?應(yīng)日產(chǎn)日?清，無暴?露垃圾，?無衛(wèi)生死?角。垃圾?箱及果皮?箱應(yīng)完好?清潔，周?圍地面無?雜物污漬?。（6?）建筑物?內(nèi)外無亂?寫、亂劃?、亂粘貼?，無殘標(biāo)?;公共設(shè)?施、牌匾?、路標(biāo)、?雕塑、亭?廊、石桌?椅應(yīng)定期?擦拭，保?持清潔。?（7）?校園干道?的地面衛(wèi)?生應(yīng)在每?日早7：?30以前?清掃完畢?。公共場(chǎng)?所應(yīng)定期?清掃，保?持清潔。?上課期間?不得有任?何影響授?課的清掃?活動(dòng)。?（8）道?路、地面?不得直接?攪拌水泥?沙漿，建?筑材料應(yīng)?按指定地?點(diǎn)擺放整?齊。建筑?垃圾應(yīng)按?指定地點(diǎn)?堆放并及?時(shí)清運(yùn)，?對(duì)建筑垃?圾影響道?路通暢和?環(huán)境衛(wèi)生?的現(xiàn)象要?及時(shí)管理?和清運(yùn)。?（9）?門前三包?工作應(yīng)符?合門前三?包的標(biāo)準(zhǔn)?和要求。?（10?）應(yīng)及時(shí)?清理院內(nèi)?主要干道?的積雪，?保證道路?通暢和安?全。如灑?鹽水除雪?，不得將?積雪清掃?堆放到綠?籬和綠地?內(nèi)。（?11）根?據(jù)節(jié)假日?的要求及?時(shí)掛收國(guó)?旗、彩旗?、燈籠，?開關(guān)大門?彩燈、射?燈。3?、教室衛(wèi)?生工作?（1）教?室衛(wèi)生應(yīng)?在每日晚?自習(xí)后清?掃完畢，?鎖門。第?二天早7?：00應(yīng)?將各教室?門打開。?（2）?應(yīng)保持教?室地面清?潔、四壁?潔白、墻?裙完好無?污漬、黑?板完好光?亮、無粉?筆痕跡、?粉筆沫應(yīng)?及時(shí)清除?。門牌完?好、裝訂?美觀。門?窗、玻璃?、紗窗、?窗簾、小?五金齊全?完好。桌?椅完好、?擺放整齊?、桌內(nèi)外?無雜物灰?塵。（?3）吊扇?、黑板燈?、照明燈?、各種開?關(guān)及各類?設(shè)備應(yīng)完?好無損。?維修要及?時(shí)，保持?良好狀態(tài)?。（4?）粉筆(?白色、彩?色)板擦?應(yīng)保證供?給并擺放?整齊。要?保持講臺(tái)?、講臺(tái)桌?的完好整?潔。（?5）制定?教室服務(wù)?制度化、?規(guī)范化、?科學(xué)化的?管理制度?，確保教?學(xué)需要。?以上要?求的完好?率應(yīng)在_?__%以?上，各階?梯教室和?大教室的?照明燈完?好率應(yīng)在?___%?以上。?4、公共?場(chǎng)所維護(hù)?工作（?1）各樓?道(包括?家屬樓物?業(yè)范圍)?地面清潔?、門窗、?玻璃、紗?窗、小五?金齊全完?好，墻裙?、樓道燈?的照明完?好率及滿?意率應(yīng)在?___%?以上。?（2）電?梯應(yīng)按規(guī)?定做好年?檢并取得?合格證及?運(yùn)行證，?兩證應(yīng)掛?在電梯間?內(nèi)。電梯?應(yīng)定期維?修保養(yǎng)，?不允許帶?病開梯，?運(yùn)行應(yīng)正?點(diǎn)。電梯?間應(yīng)干凈?、整潔、?明亮。電?梯工要持?證上崗，?嚴(yán)格執(zhí)行?電梯交接?班制度，?認(rèn)真做好?運(yùn)行記錄?。嚴(yán)禁脫?崗，確保?安全。?（3）要?保證全院?正常供水?、供電、?供暖工作?。水、電?、暖設(shè)備?齊全，服?務(wù)維修及?時(shí)到位，?設(shè)備完好?率應(yīng)在_?__%以?上。（?4）水、?電、暖維?修應(yīng)24?小時(shí)值班?。要制定?應(yīng)急處置?方案。確?保服務(wù)安?全、到位?。（5?）節(jié)能措?施得力，?杜絕長(zhǎng)明?燈、長(zhǎng)流?水和跑、?冒、滴漏?現(xiàn)象。?（6）按?規(guī)定做好?飲用水箱?的衛(wèi)生防?疫和日常?管理工作?，要定期?進(jìn)行檢查?、檢測(cè)，?確保飲用?水安全。?（7）?按要求供?應(yīng)全院飲?用水和洗?浴。對(duì)茶?浴爐房要?制定衛(wèi)生?安全工作?制度，確?保正常供?水和安全?。對(duì)浴室?內(nèi)衛(wèi)生、?各種設(shè)施?應(yīng)及時(shí)檢?修，杜絕?發(fā)生事故?。（8?）按要求?每年應(yīng)集?中時(shí)間對(duì)?外收取供?暖費(fèi)，并?支付供暖?費(fèi)。（?9）按要?求努力回?收學(xué)校創(chuàng)?收水電費(fèi)?。（1?0）按要?求統(tǒng)計(jì)、?收繳、上?報(bào)家屬住?戶水電費(fèi)?。（1?1）按要?求對(duì)院內(nèi)?人防工程?進(jìn)行檢查?，防止發(fā)?生意外事?故。五?、違約責(zé)?任1、?甲方違反?合同規(guī)定?，使乙方?未能完成?合同規(guī)定?的服務(wù)和?管理目標(biāo)?，乙方有?權(quán)視不同?情況限期?向甲方提?出解決意?見。如逾?期仍未解?決，乙方?有權(quán)中止?合同，所?造成乙方?經(jīng)濟(jì)損失?由甲方予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。2?、乙方違?反合同所?規(guī)定的內(nèi)?容或未達(dá)?到的服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)，或?師生員工?反映強(qiáng)烈?且不能及?時(shí)解決的?，甲方有?權(quán)要求乙?方限期改?正，如逾?期不改，?甲方有權(quán)?終止本合?同。另行?安排其它?物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)替代?。給甲方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?乙方應(yīng)給?予賠償。?3、乙?方違約擅?自提高收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和?降低服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)，甲?方有權(quán)要?求乙方改?正并清退?多收費(fèi)用?。六、?爭(zhēng)議解決?本合同?在履行過?程中發(fā)生?爭(zhēng)議的，?雙方應(yīng)本?著友好的?方式協(xié)商?解決，協(xié)?商不成可?按下列第?____?種方式解?決：1?、提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁；?2、依法?向___?_人民法?院起訴。?七、其?它1、?本協(xié)議未?盡事宜由?雙方協(xié)商?解決，并?以書面協(xié)?議簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?有同等效?力。2?、本協(xié)議?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?3、本?協(xié)議之委?托協(xié)議書?均為本協(xié)?議的有效?組成部分?，具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?共___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?。經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?甲方（?簽章）：?代表人?（簽字）?：簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日乙?方（簽章?）：代?表人（簽?字）：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?學(xué)校物?業(yè)管理委?托合同范?文（二）?甲方：?乙方：?湖南葆力?物業(yè)管理?有限公司?甲,乙?雙方在平?等,自愿?,協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就甲?方學(xué)校校?園物業(yè)委?托給乙方?管理訂立?本合同。?一、物?業(yè)基本情?況物業(yè)?類型：校?園座落?位置：?建筑面積?：___?_萬平方?米二、?工作內(nèi)容?(一)?保安工作?(二)?綠化工作?(三)?清潔工作?(四)?水電,門?窗,課桌?椅,辦公?臺(tái)椅的小?型維修?三、委托?期限本?合同期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、委托?費(fèi)用甲?方每月_?___日?前將委托?管理費(fèi)人?民幣叁萬?伍仟元付?給乙方。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?(一)審?核乙方擬?定的工作?計(jì)劃及規(guī)?章制度;?(二)?對(duì)乙方的?管理實(shí)施?日常監(jiān)督?檢查,每?學(xué)期進(jìn)行?一次全面?綜合考核?評(píng)定;?(三)在?本合同生?效起為乙?方免費(fèi)提?供平方米?的管理用?房,免費(fèi)?向乙方提?供工作時(shí)?所需的水?,電,提?供乙方工?作時(shí)必需?的工具,?物料存放?地點(diǎn),臨?時(shí)小休的?座椅;?(四)協(xié)?調(diào)處理本?合同生效?前發(fā)生的?管理遺留?問題;?(五)負(fù)?責(zé)收集,?整理校園?物業(yè)管理?所需的資?料,并將?復(fù)印件于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)交給?乙方;?(六)對(duì)?乙方工作?人員在工?作中發(fā)生?的不文明?行為,甲?方有權(quán)采?取措施制?止,若因?此造成不?良后果,?追究乙方?及直接責(zé)?任人的責(zé)?任;(?七)協(xié)助?乙方做好?宣傳工作?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?(一)?按照甲方?委托的范?圍和工作?內(nèi)容,制?訂各項(xiàng)管?理辦法,?規(guī)章制度?,實(shí)施細(xì)?則,工作?標(biāo)準(zhǔn),自?主開展各?項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng),?但不得損?害學(xué)校,?師生的合?法權(quán)益,?獲取不當(dāng)?利益;?(二)不?得將服務(wù)?項(xiàng)目進(jìn)行?轉(zhuǎn)包;?(三)提?供進(jìn)駐工?作人員花?名冊(cè)及身?份證復(fù)印?件給甲方?;(四?)由于乙?方原因造?成甲方財(cái)?產(chǎn)損失,?由乙方負(fù)?責(zé)賠償;?(五)?按國(guó)家的?有關(guān)規(guī)定?為在本校?服務(wù)的員?工購(gòu)買社?會(huì)保險(xiǎn),?并提供福?利,員工?工資不得?低于常德?市的最低?工資標(biāo)準(zhǔn)?,按相關(guān)?規(guī)定人員?持證上崗?;(六?)按本合?同規(guī)定向?甲方收取?服務(wù)費(fèi);?(七)?接受甲方?的監(jiān)督,?指導(dǎo),服?從甲方的?臨時(shí)性工?作安排,?對(duì)有關(guān)整?改的要求?要及時(shí)進(jìn)?行;(?八)每學(xué)?期向甲方?公開一次?管理費(fèi)用?收支賬目?;(九?)遵守甲?方的規(guī)章?制度,每?學(xué)期末向?甲方上交?工作總結(jié)?;(十?)若出現(xiàn)?非乙方責(zé)?任造成甲?方財(cái)產(chǎn)損?失的,乙?方不負(fù)賠?償責(zé)任。?七、違?約責(zé)任?(一)由?于不可抗?拒的因素?(如停水?,停電)?造成有關(guān)?工作服務(wù)?質(zhì)量不能?達(dá)標(biāo),雙?方應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決?;(二?)甲乙任?何一方無?正當(dāng)理由?提前終止?合同的,?應(yīng)向?qū)Ψ?支付所造?成的經(jīng)濟(jì)?損失;?(三)?甲方違反?本合同使?乙方未能?完成規(guī)定?的工作內(nèi)?容,乙方?有權(quán)要求?甲方在一?定期限內(nèi)?解決.逾?期未解決?的,有關(guān)?損失由甲?方自負(fù);?(四)?乙方違反?本合同,?甲方有權(quán)?要求乙方?限期整改?,逾期未?整改的,?甲方有權(quán)?解除合同?,剩余管?理費(fèi)無需?支付,造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?,由乙方?賠償。?八、附則?(一)?未盡事宜?由雙方協(xié)?商解決,?協(xié)商不成?的,任何?一方均可?向甲方所?在地人民?法院提出?起訴;?(三)本?合同一式?兩份,雙?方簽字蓋?章生效,?甲,乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?____?____?(蓋章)??????乙方：?____?____?__(蓋?章):_?____?____?_????????(蓋章)?:___?____?___?代表人：?____?____?__????????代表人?：___?____?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?學(xué)校物?業(yè)管理委?托合同范?文（三）?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?甲方將?學(xué)校物業(yè)?管理服務(wù)?方面的工?作委托乙?方管理服?務(wù)。乙方?將通過嚴(yán)?格科學(xué)的?管理，熱?情優(yōu)質(zhì)的?服務(wù)為學(xué)?校的教學(xué)?、科研和?生活創(chuàng)造?整潔、優(yōu)?美、舒適?、安全、?寧靜、便?捷，及時(shí)?、可靠的?環(huán)境，為?此雙方達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方責(zé)?任、權(quán)利?、義務(wù)?____?對(duì)校園內(nèi)?的一切公?共設(shè)施及?設(shè)備享有?所有權(quán)，?并有對(duì)國(guó)?有資產(chǎn)的?保護(hù)、使?用和監(jiān)督?權(quán)。2?.負(fù)責(zé)對(duì)?乙方管理?與服務(wù)進(jìn)?行工作查?詢與質(zhì)疑?。3.?負(fù)責(zé)制定?學(xué)校綠化?、美化及?設(shè)施的更?新改造計(jì)?劃。聽取?和采納乙?方對(duì)校園?綠化等改?造工作提?出的合理?化建議。?4.負(fù)?責(zé)按規(guī)定?向乙方支?付物業(yè)經(jīng)?費(fèi)和運(yùn)行?費(fèi)。5?.負(fù)責(zé)了?解掌握乙?方經(jīng)費(fèi)運(yùn)?行情況，?對(duì)違反財(cái)?務(wù)規(guī)定的?行為提出?意見。?6.甲方?可視完成?物業(yè)管理?的優(yōu)劣向?乙方提出?獎(jiǎng)勵(lì)意見?和處罰意?見。二?、乙方責(zé)?任、權(quán)利?、義務(wù)?1.按協(xié)?議內(nèi)容保?質(zhì)保量地?完成物業(yè)?管理與服?務(wù)工作。?按文明校?園建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)保持學(xué)?校的花園?式單位及?文明校園?的稱號(hào)。?___?_對(duì)院內(nèi)?的公共設(shè)?施及地面?不得擅自?占用或改?變其使用?功能，如?需要改變?應(yīng)經(jīng)甲方?同意后方?可實(shí)施。?3.定?期向甲方?通報(bào)工作?情況，對(duì)?甲方提出?的合理的?整改意見?有義務(wù)執(zhí)?行。4?.未經(jīng)甲?方同意不?得將本物?業(yè)管理內(nèi)?容和責(zé)任?轉(zhuǎn)移給第?三方。?5.乙方?應(yīng)建立并?保存詳細(xì)?的物業(yè)管?理檔案資?料。三?、委托管?理主要內(nèi)?容1.?全院的綠?化、美化?工作。?2.教室?的衛(wèi)生保?潔服務(wù)和?管理工作?(不含專?用教室)?。3.?公共環(huán)境?、公共場(chǎng)?所的保潔?服務(wù)和管?理工作。?4.公?共設(shè)施、?設(shè)備的維?修、保養(yǎng)?、運(yùn)行和?管理工作?。5.?公共建筑?部分的維?修保養(yǎng)工?作。6?.自管家?屬樓的維?修和保養(yǎng)?工作。?7.水電?暖的維修?管理與服?務(wù)工作。?8.院?內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)?營(yíng)水電費(fèi)?和供暖費(fèi)?的收支工?作。_?___節(jié)?能工作。?___?_家屬水?、電費(fèi)的?統(tǒng)計(jì)、收?繳工作。?11.?飲用水供?應(yīng)和洗浴?工作。?12.院?領(lǐng)導(dǎo)辦公?室的保潔?和開水供?應(yīng)工作。?___?_家屬門?衛(wèi)的管理?工作。?14.校?內(nèi)各商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)的管?理工作。?15.?學(xué)校人防?工程的管?理工作。?16.?其它甲方?需要委托?的工作。?四、服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?乙方應(yīng)按?以下標(biāo)準(zhǔn)?實(shí)現(xiàn)物業(yè)?管理目標(biāo)?。(一?)校園綠?化美化工?作1.?做到三季?有花，四?季常青。?并承擔(dān)甲?方大型活?動(dòng)及重大?節(jié)日的花?卉擺放工?作。2?.按不同?季節(jié)對(duì)花?卉苗木的?養(yǎng)護(hù)要求?進(jìn)行養(yǎng)護(hù)?，并做到?：樹灌木?完整，長(zhǎng)?勢(shì)茂盛，?無枯枝死?杈，無病?蟲害，樹?木無釘槍?捆綁;綠?籬、綠地?無雜草、?雜物，無?堆物料。?完好率應(yīng)?達(dá)到__?__%以?上。3?.校園綠?化面積應(yīng)?達(dá)到應(yīng)綠?化面積的?____?%以上。?4.綠?地、各種?樹木的種?植和調(diào)整?工作應(yīng)本?著美觀合?理的原則?進(jìn)行規(guī)劃?管理。對(duì)?各種古樹?應(yīng)重點(diǎn)保?護(hù)，防止?損傷和壞?死。5?.院內(nèi)的?建筑物能?進(jìn)行立體?綠化的，?應(yīng)進(jìn)行立?體綠化。?6.綠?地微噴面?積應(yīng)達(dá)到?總面積的?____?%以上。?樹木澆水?應(yīng)有計(jì)量?。(二?)環(huán)境衛(wèi)?生工作?____?道路環(huán)境?應(yīng)整潔。?清掃要及?時(shí)，做到?無雜物、?廢紙、煙?頭、果皮?、痰跡、?積水等。?2.陰?井、排水?設(shè)施應(yīng)通?暢，無污?水外溢，?排水口處?無淤泥和?雜物。各?井口蓋完?好，化糞?池應(yīng)定期?清理，無?糞便外溢?。甲方?：___?____?___???乙方：_?____?____?_??日期?：___?____?___?學(xué)校物業(yè)?管理委托?合同范文?（四）?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?甲方將學(xué)?校物業(yè)管?理服務(wù)方?面的工作?委托乙方?管理服務(wù)?。乙方將?通過嚴(yán)格?科學(xué)的管?理，熱情?優(yōu)質(zhì)的服?務(wù)為學(xué)校?的教學(xué)、?科研和生?活創(chuàng)造整?潔、優(yōu)美?、舒適、?安全、寧?靜、便捷?，及時(shí)、?可靠的環(huán)?境，為此?雙方達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方責(zé)任?、權(quán)利、?義務(wù)_?___對(duì)?校園內(nèi)的?一切公共?設(shè)施及設(shè)?備享有所?有權(quán)，并?有對(duì)國(guó)有?資產(chǎn)的保?護(hù)、使用?和監(jiān)督權(quán)?。2.?負(fù)責(zé)對(duì)乙?方管理與?服務(wù)進(jìn)行?工作查詢?與質(zhì)疑。?3.負(fù)?責(zé)制定學(xué)?校綠化、?美化及設(shè)?施的更新?改造計(jì)劃?。聽取和?采納乙方?對(duì)校園綠?化等改造?工作提出?的合理化?建議。?4.負(fù)責(zé)?按規(guī)定向?乙方支付?物業(yè)經(jīng)費(fèi)?和運(yùn)行費(fèi)?。5.?負(fù)責(zé)了解?掌握乙方?經(jīng)費(fèi)運(yùn)行?情況，對(duì)?違反財(cái)務(wù)?規(guī)定的行?為提出意?見。6?.甲方可?視完成物?業(yè)管理的?優(yōu)劣向乙?方提出獎(jiǎng)?勵(lì)意見和?處罰意見?。二、?乙方責(zé)任?、權(quán)利、?義務(wù)1?.按協(xié)議?內(nèi)容保質(zhì)?保量地完?成物業(yè)管?理與服務(wù)?工作。按?文明校園?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?保持學(xué)校?的花園式?單位及文?明校園的?稱號(hào)。?____?對(duì)院內(nèi)的?公共設(shè)施?及地面不?得擅自占?用或改變?其使用功?能，如需?要改變應(yīng)?經(jīng)甲方同?意后方可?實(shí)施。?3.定期?向甲方通?報(bào)工作情?況，對(duì)甲?方提出的?合理的整?改意見有?義務(wù)執(zhí)行?。4.?未經(jīng)甲方?同意不得?將本物業(yè)?管理內(nèi)容?和責(zé)任轉(zhuǎn)?移給第三?方。5?.乙方應(yīng)?建立并保?存詳細(xì)的?物業(yè)管理?檔案資料?。三、?委托管理?主要內(nèi)容?1.全?院的綠化?、美化工?作。2?.教室的?衛(wèi)生保潔?服務(wù)和管?理工作(?不含專用?教室)。?3.公?共環(huán)境、?公共場(chǎng)所?的保潔服?務(wù)和管理?工作。?4.公共?設(shè)施、設(shè)?備的維修?、保養(yǎng)、?運(yùn)行和管?理工作。?5.公?共建筑部?分的維修?保養(yǎng)工作?。6.?自管家屬?樓的維修?和保養(yǎng)工?作。7?.水電暖?的維修管?理與服務(wù)?工作。?8.院內(nèi)?創(chuàng)收經(jīng)營(yíng)?水電費(fèi)和?供暖費(fèi)的?收支工作?。__?__節(jié)能?工作。?____?家屬水、?電費(fèi)的統(tǒng)?計(jì)、收繳?工作。?11.飲?用水供應(yīng)?和洗浴工?作。1?2.院領(lǐng)?導(dǎo)辦公室?的保潔和?開水供應(yīng)?工作。?____?家屬門衛(wèi)?的管理工?作。1?4.校內(nèi)?各商業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)的管理?工作。?15.學(xué)?校人防工?程的管理?工作。?16.其?它甲方需?要委托的?工作。?四、服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)乙?方應(yīng)按以?下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)?現(xiàn)物業(yè)管?理目標(biāo)。?(一)?校園綠化?美化工作?1.做?到三季有?花，四季?常青。并?承擔(dān)甲方?大型活動(dòng)?及重大節(jié)?日的花卉?擺放工作?。2.?按不同季?節(jié)對(duì)花卉?苗木的養(yǎng)?護(hù)要求進(jìn)?行養(yǎng)護(hù)，?并做到：?樹灌木完?整，長(zhǎng)勢(shì)?茂盛，無?枯枝死杈?，無病蟲?害，樹木?無釘槍捆?綁;綠籬?、綠地?zé)o?雜草、雜?物，無堆?物料。完?好率應(yīng)達(dá)?到___?_%以上?。3.?校園綠化?面積應(yīng)達(dá)?到應(yīng)綠化?面積的_?___%?以上。?4.綠地?、各種樹?木的種植?和調(diào)整工?作應(yīng)本著?美觀合理?的原則進(jìn)?行規(guī)劃管?理。對(duì)各?種古樹應(yīng)?重點(diǎn)保護(hù)?，防止損?傷和壞死?。5.?院內(nèi)的建?筑物能進(jìn)?行立體綠?化的，應(yīng)?進(jìn)行立體?綠化。?6.綠地?微噴面積?應(yīng)達(dá)到總?面積的_?___%?以上。樹?木澆水應(yīng)?有計(jì)量。?(二)?環(huán)境衛(wèi)生?工作_?___道?路環(huán)境應(yīng)?整潔。清?掃要及時(shí)?，做到無?雜物、廢?紙、煙頭?、果皮、?痰跡、積?水等。?2.陰井?、排水設(shè)?施應(yīng)通暢?，無污水?外溢，排?水口處無?淤泥和雜?物。各井?口蓋完好?，化糞池?應(yīng)定期清?理，無糞?便外溢。?3.衛(wèi)?生間應(yīng)保?持干凈整?潔，無異?味、無蚊?蠅、無糞?便、無污?水外溢。?4.垃?圾樓應(yīng)保?持無蛆、?無蠅，四?壁清潔，?地面和周?圍無堆放?垃圾，應(yīng)?封閉集裝?箱上蓋。?應(yīng)根據(jù)垃?圾日產(chǎn)量?及時(shí)調(diào)整?集裝箱數(shù)?量。垃圾?樓吊裝設(shè)?備應(yīng)及時(shí)?檢修和保?養(yǎng)，杜絕?事故發(fā)生?。5.?院內(nèi)垃圾?應(yīng)日產(chǎn)日?清，無暴?露垃圾，?無衛(wèi)生死?角。垃圾?箱及果皮?箱應(yīng)完好?清潔，周?圍地面無?雜物污漬?。6.?建筑物內(nèi)?外無亂寫?、亂劃、?亂粘貼，?無殘標(biāo);?公共設(shè)施?、牌匾、?路標(biāo)、雕?塑、亭廊?、石桌椅?應(yīng)定期擦?拭，保持?清潔。?7.校園?主要干道?的地面衛(wèi)?生應(yīng)在每?日早7：?30以前?清掃完畢?。公共場(chǎng)?所應(yīng)定期?清掃，保?持清潔。?上課期間?不得有任?何影響授?課的清掃?活動(dòng)。?____?道路、地?面不得直?接攪拌水?泥沙漿，?建筑材料?應(yīng)按指定?地點(diǎn)擺放?整齊。建?筑垃圾應(yīng)?按指定地?點(diǎn)堆放并?及時(shí)清運(yùn)?，對(duì)建筑?垃圾影響?道路通暢?和環(huán)境衛(wèi)?生的現(xiàn)象?要及時(shí)管?理和清運(yùn)?。9.?門前三包?工作應(yīng)符?合門前三?包的標(biāo)準(zhǔn)?和要求。?10.?應(yīng)及時(shí)清?理院內(nèi)主?要干道的?積雪，保?證道路通?暢和安全?。如灑鹽