保修服務(wù)合同范文匯總10篇

保修服務(wù)合同范文匯總10篇發(fā)包人(全稱)：____________________________

承包人(全稱)：____________________________

發(fā)包人、承包人依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建立工程質(zhì)量治理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商全都，對____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的治理規(guī)定和雙方商定，擔(dān)當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體構(gòu)造工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方商定的其他工程。詳細(xì)保修的內(nèi)容，雙方商定如下：

___________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________.

其次條質(zhì)量保修期

雙方依據(jù)《建立工程質(zhì)量治理條例》及有關(guān)規(guī)定，商定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;

3、裝修工程為____________年;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;

5、供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;

6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;

7、其他工程保修期限商定如下：_______________________________________________

______________________________________________________________________________.

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

第三條質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的工程，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以托付他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及構(gòu)造安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞴懿块T報告，實行安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

第四條保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第五條其他

雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項：___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日

保修效勞合同篇2

合同編號：____***—04—_____________

發(fā)包人（甲方）：住所：委托代理人：電話：承包人（乙方）：住所：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：委托代理人：本程設(shè)計人：施工負(fù)責(zé)人：

南京****裝飾有限公司

南京市*******號320********

電話：電話：電話：電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一局部工程概況

第1條、工程地點：________________________________________________第2條、工程內(nèi)容及做法

（詳見海天人裝修工程施工工程確認(rèn)表及報價單）。第3條、工程承包方式：雙方商定實行以下承包方式：

（1）承包人包工、局部包料（詳見報價單），發(fā)包人供應(yīng)局部材料（詳見報價說明）；

（2）承包人要求發(fā)包人供應(yīng)的材料數(shù)量應(yīng)符合實際施工的要求，與工程實際使用量的誤差應(yīng)在+—5％以內(nèi)。因超出此誤差范圍而導(dǎo)致發(fā)包人屢次購置、材料鋪張、延誤工期、影響質(zhì)量等責(zé)任由承包人擔(dān)當(dāng)。

（3）由承包人供應(yīng)的材料必需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。制止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。如因承包人供應(yīng)了不合格材料而引起的工程質(zhì)量問題，由承包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任，且不受工程質(zhì)量保修期限的限制。

第4條、工程期限_______天；

開工日期_______年_______月_______日；竣工日期_______年_______月_______日。

第5條、合同價款：本合同工程造價為（大寫）：_____________________元（詳見海天人裝修工程報價單）。

其次局部施工圖紙

第1條、發(fā)包人托付承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見****裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費（大寫）_______元，由發(fā)包人支付（此費用包括/不包括在工程價款內(nèi)）。

第三局部發(fā)包人義務(wù)

第1條、開工前三天，為承包人入場施工制造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

第2條、供應(yīng)施工期間的水源、電源；

第3條、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系及相關(guān)裝修手續(xù)（物管等），并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用；

第4條、不拆動室內(nèi)承重構(gòu)造，如需拆改原建筑的非承重構(gòu)造或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

第5條、施工期間發(fā)包人仍需局部使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；

第6條、參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)視，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、階段驗收、竣工驗收。

第四局部承包人義務(wù)

第1條、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

第2條、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場治理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

第3條、愛護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；第4條、保證施工現(xiàn)場的干凈，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第五局部工程變更

第1條、工程工程及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商全都，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見***裝修工程變更單）。

第六局部材料的供應(yīng)

第1條、由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。需要保管的，發(fā)包人應(yīng)作好密封標(biāo)志，并交由現(xiàn)場治理人員保管；

第2條、由承包人供應(yīng)的材料，承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并承受發(fā)包人檢驗。

第七局部工期延誤

第1條、對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）工程量變化和設(shè)計變更；

（2）發(fā)包人同意工期順延的其他狀況；

（3）發(fā)包人五金件（不含門鎖、潔具等）安裝；

（4）客戶須知中第三點的狀況之一。

第2條、因發(fā)包人未按商定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。第3條、因承包人責(zé)任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期不順延。

第八局部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第1條、雙方商定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)。

第2條、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由發(fā)包人指定擁有質(zhì)量認(rèn)證資質(zhì)的有關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同商定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由承包人擔(dān)當(dāng)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同商定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

第九局部工程驗收和保修

第1條、雙方商定在施工過程中分以下幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)展驗收：

（1）__隱藏工程驗收__；

（2）__水電工程完工__；

（3）__瓦作工程完工__；

（4）__中期驗收（木作工程完工），并作好工作量統(tǒng)計決算__；

（5）油漆工程完工。

承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)展驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見海天人裝修工程驗收單）。

第2條、工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收（否則視同工程合格），填寫工程驗收單（見****裝修工程驗收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見****裝修工程結(jié)算單）。

第3條、工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)選購裝飾裝修材料及設(shè)備的，發(fā)包人可要求承包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第4條、在正常使用條件下，本工程保修期為24個月，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見****裝修工程保修單）。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程，保修期為36個月。

第5條、在正常使用條件下，工程應(yīng)在肯定時期內(nèi)保證合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)消失嚴(yán)峻、大面積和多處質(zhì)量問題。如在保修期內(nèi)消失超過2次（處）嚴(yán)峻質(zhì)量問題的，承包人除供應(yīng)保修之外，另須依據(jù)實際狀況賠償發(fā)包人由于此質(zhì)量問題造成的相關(guān)損失，并向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償，金額為發(fā)生嚴(yán)峻質(zhì)量問題的工程的造價（依據(jù)附海天人裝修工程報價單）。

嚴(yán)峻工程質(zhì)量問題是指在正常使用條件下：防水工程消失3處以上滲漏；

暖氣、煤氣、給排水改開工程消失斷裂、漏水、漏氣（材料質(zhì)量問題除外）；

墻面、吊頂?shù)韧苛瞎こ滔?。5M以上的涂料表層脫落；

吊頂、吊柜、五金件、燈具等吊裝、安裝工程消失斷裂、脫落（材料質(zhì)量問題除外）；

墻磚超過5處（塊）以上松動、脫落；

地磚、地板工程消失5處（塊）以上顯著隆起、凹陷、移位，或松動、脫落（材料質(zhì)量問題除外）；

木工工程消失開裂、脫膠（榫）、松動、變形（材料質(zhì)量問題除外）。

第十局部工程款支付方式

第1條、雙方商定按以下方式支付工程款：

第2發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后2日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見****裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清中期工程款。

第十一局部違約責(zé)任

第1條、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同商定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第2條、未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

第3條、因一方緣由，造成合同無法連續(xù)履行時，終止方應(yīng)提前5天通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

第4條、每延誤工期一天，由責(zé)任人向?qū)Ψ街Ц哆`約金200元。

第十二局部合同爭議的解決方式

第1條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四局部幾項詳細(xì)規(guī)定

第1條、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運到指定的”地點。

第2條、施工期間，承包人應(yīng)盡量確保工程不對鄰里、社區(qū)和公眾利益產(chǎn)生影響。承包人應(yīng)對工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的估計和有效的治理。由于承包人治理不善，違規(guī)操作而造成的一切后果，由承包人負(fù)責(zé)。

第3條、施工期間，承包人每天的工作時間為：上午_______點_______分至_______點_______分；下午_______點_______分至_______點_______分。承包人應(yīng)按時開工、停工，并不在施工現(xiàn)場從事與工程無關(guān)的活動。

第十五局部其他商定事項：

第十六局部附則

第1條、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。第2條、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。

第3條、合同附件為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。合同附件：

附件1：工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

附表：裝修工程施工工程確認(rèn)表附表：裝修工程報價單附表：裝修工程設(shè)計圖紙附表：裝修工程變更單附表：裝修工程驗收單附表：裝修工程結(jié)算單附表：裝修工程保修單

發(fā)包人（簽字）：承包人（蓋章）：

法定代表人：

托付代理人：日期：

日期：

保修效勞合同篇3

甲方:

乙方:

一、甲方向乙方購置以下產(chǎn)品（價格單位為人民幣元）

產(chǎn)品名稱配置單價數(shù)量合計

共計

共計人民幣（大寫）：

二、技術(shù)支持與效勞

1.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

主機(jī)三年有限保修：主板、cpu、內(nèi)存、硬盤等保修三年；（第一年免費保修；其次、三年返修）光驅(qū)、軟驅(qū)免費保修一年。

2.本公司可依據(jù)客戶需求安裝linux操作系統(tǒng)，假如應(yīng)客戶要求安裝其它操作系統(tǒng)而引起的版權(quán)問題本公司概不負(fù)責(zé)。

三、交貨時間：交貨地點：揚州

交貨方式：大路貨運付款方式：現(xiàn)款

四、為縮短訂貨期，買方可以用傳真方式訂貨,傳真需加蓋買方公章并由法定代表人或托付代理人簽名，賣方在收到上述傳真件后即加蓋印章傳真給買方，即時雙方買賣合同成立。買方需準(zhǔn)時將二份蓋合同章的合同郵寄給賣方，賣方在收到合同原件后，五個工作日內(nèi)將蓋有買賣雙方合同章的合同郵寄一份給買方。

五、本合同壹式貳份，由雙方加蓋合同章后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

保修效勞合同篇4

甲方：（供貨方）

乙方：（進(jìn)貨方）

加強(qiáng)醫(yī)療器械的質(zhì)量治理，維護(hù)消費者合法權(quán)益，。明確產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，加強(qiáng)友好合作。為切實保證產(chǎn)品質(zhì)量，維護(hù)企業(yè)形象，依據(jù)《醫(yī)療器械監(jiān)視治理條例》、《醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)監(jiān)視治理方法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著公平、合作的原則簽訂如下產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議。

一、甲乙雙方必需是合法的醫(yī)療器械生產(chǎn)（經(jīng)營）企業(yè)。甲方向乙方供應(yīng)加蓋印章的本企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》、《醫(yī)療器械生產(chǎn)（經(jīng)營）企業(yè)許可證》復(fù)印件、業(yè)務(wù)人員的銷售員資格證復(fù)印件、身份證復(fù)印件及法人托付書原件。乙方向甲方供應(yīng)加蓋印章的本單位《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可生》的復(fù)印件。

二、甲方保證向乙方供應(yīng)合法及質(zhì)量符合國家醫(yī)療器械質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療器械。醫(yī)療器械的包裝、標(biāo)識、標(biāo)簽、說明書、批準(zhǔn)文號、滅菌批號等應(yīng)符合國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，符合相關(guān)產(chǎn)品的運輸、貯藏要求，并供應(yīng)有關(guān)文件以備案。

三、乙方向甲方購入進(jìn)口醫(yī)療器械時，甲方應(yīng)供應(yīng)該品種在效期內(nèi)的《進(jìn)口醫(yī)療器械注冊證》或《進(jìn)口醫(yī)療器械單》、《進(jìn)口醫(yī)療器械檢驗報告書》，并加蓋企業(yè)原印章。進(jìn)口醫(yī)療器械必需有中文標(biāo)識和中文說明書。

四、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的運送，做到票物相符，乙方收到貨物馬上驗收，發(fā)覺缺少、破損或外包裝損壞時應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方并拒收問題貨物，由甲方負(fù)責(zé)處理，因沒有準(zhǔn)時通知甲方而造成的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、乙方應(yīng)具備儲存、養(yǎng)護(hù)醫(yī)療器械的場所及專職養(yǎng)護(hù)人員，因乙方保管不當(dāng)而導(dǎo)致醫(yī)療器械質(zhì)量下降，由乙方負(fù)責(zé)。（學(xué)生打架調(diào)解協(xié)議書）

六、乙方正常購進(jìn)的醫(yī)療器械如因質(zhì)量問題甲方應(yīng)予以退、換貨。如需召回的醫(yī)療器械，甲方應(yīng)準(zhǔn)時通知乙方，并準(zhǔn)時召回問題醫(yī)療器械。

七、如雙方對醫(yī)療器械質(zhì)量產(chǎn)生爭議，以法定藥檢部門的檢驗報告結(jié)果為準(zhǔn)，確因甲方所供應(yīng)醫(yī)療器械消失質(zhì)量問題造成乙方損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

八、甲方必需強(qiáng)化學(xué)問產(chǎn)權(quán)維護(hù)，遵守《專利法》和有關(guān)的法律、法規(guī)，否則消失一切侵權(quán)行為及全部經(jīng)濟(jì)賠償由甲方全部擔(dān)當(dāng)。

九、本協(xié)議所涉及的條款，與現(xiàn)行法規(guī)相悖的以現(xiàn)行法規(guī)要求為準(zhǔn)。

十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，本協(xié)議有效期自20xx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。

十一、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）負(fù)責(zé)人：（簽字）

20xx年xx月xx日

乙方：（簽字）

20xx年xx月xx日

保修效勞合同篇5

一、購房合同明確賣方保修責(zé)任

住房城鄉(xiāng)建立部網(wǎng)站公布消息，住建部和國家工商總局聯(lián)合公布了新版《商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本》、《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》，明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必需將出售商品房的全部房價款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，要求賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，對房屋買賣交易問題進(jìn)展明確規(guī)定，削減了買賣雙方的后顧之憂。

范本中增加了交房前驗房的環(huán)節(jié)，明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必需將出售商品房的全部房價款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對買房者信息保密。對小區(qū)公共效勞配套設(shè)施建立完成狀況，車位、車庫、會所等設(shè)施全部權(quán)歸屬，新范本引導(dǎo)買賣雙方進(jìn)展商定。

新范本還細(xì)化了雙方的違約責(zé)任，引入懲處性賠償金。對給買房者造成損失的嚴(yán)峻違約情形，賣方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或買房者全部損失的賠償金。

據(jù)了解，本次合同示范文本是住房城鄉(xiāng)建立部和國家工商總局在20xx年公布的《商品房買賣合同示范文本》(GF-20xx-0171)根底上，經(jīng)廣泛調(diào)研多方征求意見后修訂而成的。在修訂過程中，兩次向社會公開征求意見。

住房城鄉(xiāng)建立部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，與20xx年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點：一是在公平維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的根底上，更加注意買受人權(quán)益的保障;二是對簽訂合同過程中簡單無視的問題進(jìn)展提示，引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知;三是對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項，引導(dǎo)買賣雙方自行商定，避開引發(fā)糾紛;四是細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增加。

住房城鄉(xiāng)建立部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，與20xx年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本更加突出公平維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利，在明確雙方義務(wù)的根底上，更加注意買受人權(quán)益的保障。

二、新版分“預(yù)售”和“現(xiàn)售”兩個文本

記者看到，新修訂的合同示范文本分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個文本。在新的合同示范文本中，完善了商品房交付條件和交付手續(xù)，增加了房屋交付前買受人查驗房屋的環(huán)節(jié)，明確了出賣人的保修責(zé)任和最低保修期限。此外，新的合同示范文本細(xì)化了業(yè)主對建筑物專有和共有局部享有的權(quán)利。在預(yù)售合同中新增了商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款，明確出賣人應(yīng)將出售商品房的全部房價款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，有效防范交易風(fēng)險。

此外，新的合同對簽合同過程中簡單無視的問題進(jìn)展了提示，比方說，讓賣方對所售房屋不存在“一房多賣”、“司法查封”、房屋地基根底和主體構(gòu)造問題等作出承諾。而買房人則承諾，使用期間不擅自轉(zhuǎn)變房屋用途和承重構(gòu)造等。

三、新合同要求賣方提前告知

對于以前開發(fā)商說一套做一套的手法，新預(yù)售合同也有所針對，要求賣方將合同簽訂和發(fā)生的規(guī)劃設(shè)計變更、預(yù)售合同登記備案狀況等重要事項告知買房人。一旦開發(fā)商侵害買房人的權(quán)益，買房人能夠更早知曉，同時也能夠更早介入，維護(hù)自己的權(quán)益。

對于法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項，新合同也引導(dǎo)買賣雙方自行商定，避開引發(fā)糾紛。比方說，針對法律法規(guī)規(guī)定不詳、買受人又最為關(guān)懷的小區(qū)公共效勞配套設(shè)施建立完成狀況，小區(qū)內(nèi)車位、車庫、會所等配套設(shè)施的全部權(quán)歸屬，室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲標(biāo)準(zhǔn)等房屋質(zhì)量問題，合同示范文本引導(dǎo)買賣雙方進(jìn)展商定，明晰權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

四、“一房多賣”需支付高額賠償金

新合同還把買賣雙方的違約責(zé)任進(jìn)展細(xì)化，比方說，明確解除合同的條件、程序以及利息計算方式。新合同引入懲處性賠償金內(nèi)容，對存在“一房多賣”、房屋主體構(gòu)造不合格給買受人造成損失等嚴(yán)峻違約情形的，開發(fā)商除退還買房人已付全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或者買受人全部損失的賠償金。

針對房屋買賣中極易產(chǎn)生糾紛的口頭銷售承諾，新版的商品房預(yù)售合同中也第一次提出了明確禁令：不得實行分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不實行售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

不過，雖然住建部對售房合同出了示范，但開發(fā)商是否采納是另一回事。由于這一合同不是強(qiáng)制執(zhí)行，開發(fā)商大多都會選擇對自己有利的條款，同時刪除一些不利條款。而購房人一般都處于弱勢地位，在法律細(xì)則上也很難和開發(fā)商的法律團(tuán)隊匹敵。買賣雙方公正交易地位的形成仍舊需要時日。

保修效勞合同篇6

合同編號：_________

甲方：_________

乙方：_________

一、甲方向乙方購置以下產(chǎn)品（價格單位為人民幣元）

┌──────┬───────┬───────┬───────┬────┐

│產(chǎn)品名稱│配置│單價│數(shù)量│合計│

├──────┼───────┼───────┼───────┼────┤

││││││

├──────┼───────┼───────┼───────┼────┤

││││││

├──────┼───────┴───────┴───────┴────┤

│共計││

└──────┴────────────────────────────┘

二、技術(shù)支持與效勞

產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

主機(jī)三年有限保修：主板、CPU、內(nèi)存、硬盤等保修三年；（第一年免費保修；其次、三年返修）光驅(qū)、軟驅(qū)免費保修一年。

本公司可依據(jù)客戶需求安裝LINUX操作系統(tǒng)，假如應(yīng)客戶要求安裝其它操作系統(tǒng)而引起的版權(quán)問題本公司概不負(fù)責(zé)。

三、交貨時間：

交貨地點：_________

交貨方式：大路貨運

付款方式：現(xiàn)款

四、為縮短訂貨期，買方可以用傳真方式訂貨，傳真需加蓋買方公章并由法定代表人或托付代理人簽名，賣方在收到上述傳真件后即加蓋印章傳真給買方，即時雙方買賣合同成立。買方需準(zhǔn)時將二份蓋合同章的合同郵寄給賣方，賣方在收到合同原件后，五個工作日內(nèi)將蓋有買賣雙方合同章的合同郵寄一份給買方。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

保修效勞合同篇7

合同編號：

甲方：

乙方：

一、甲方向乙方購置以下產(chǎn)品(價格單位為人民幣元)

產(chǎn)品名稱：配置：單價：數(shù)量：合計：共計：共計人民幣(大寫)：

二、技術(shù)支持與效勞

1.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

主機(jī)三年有限保修：主板、cpu、內(nèi)存、硬盤等保修三年;(第一年免費保修;其次、三年返修)光驅(qū)、軟驅(qū)免費保修一年。

2.本公司可依據(jù)客戶需求安裝linux操作系統(tǒng)，假如應(yīng)客戶要求安裝其它操作系統(tǒng)而引起的版權(quán)問題本公司概不負(fù)責(zé)。

三、交貨時間：交貨地點：交貨方式：付款方式：

四、為縮短訂貨期，買方可以用傳真方式訂貨，傳真需加蓋買方公章并由法定代表人或托付代理人簽名，賣方在收到上述傳真件后即加蓋印章傳真給買方，即時雙方買賣合同成立。買方需準(zhǔn)時將二份蓋合同章的合同郵寄給賣方，賣方在收到合同原件后，五個工作日內(nèi)將蓋有買賣雙方合同章的合同郵寄一份給買方。

五、本合同壹式貳份，由雙方加蓋合同章后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

年月日年月日

保修效勞合同篇8

甲方：建立單位

乙方：物業(yè)效勞企業(yè)

為確保_小區(qū)（大廈、商住樓）物業(yè)在保修期內(nèi)完好和正常使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成共識，本物業(yè)保修工作由甲方自行負(fù)責(zé)保修，并就有關(guān)事宜協(xié)議如下：

一、保修工程和期限：

按國家、省和東莞市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質(zhì)量保

證書》等規(guī)定，保修工程和期限為：1、地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修；

2、正常使用狀況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年；

3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏5年；

4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

6、門窗翹裂、五金件損壞1年；

7、管道堵塞2個月；

8、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；

9、衛(wèi)生潔具1年；

10、燈具、電器開關(guān)6個月；

說明：

1、其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方商定。建立工程的保修期，自竣

工驗收合格之日起計算。

2、報修時間在國家規(guī)定的保修期內(nèi)，但直到保修期滿后始終都未徹底修理

好，建立單位不得以已過保修期為由而拒絕連續(xù)修理，必需徹底修理好。

二、甲方責(zé)任：

1．依據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)保修：

（16）消防設(shè)施設(shè)備故障處理____1___小時到達(dá)現(xiàn)場，___1___日內(nèi)修復(fù)；

（17）水電系統(tǒng)___1___小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，___1____日內(nèi)修復(fù)；

（18）智能化系統(tǒng)___1____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，___1___日內(nèi)修復(fù)；

（19）其他需明確的事項。

3．負(fù)責(zé)有關(guān)物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理，不得將保修范圍內(nèi)的問題推卸給乙方。

4．重視保修質(zhì)量，避開反復(fù)修理，給業(yè)主造成生活和工作上的影響。

三、乙方責(zé)任：

1．準(zhǔn)時將業(yè)主反映的保修工程、內(nèi)容等供應(yīng)甲方實施保修工作。

2．催促甲方適時作好保修工作，并幫助業(yè)主一同作好保修質(zhì)量的檢查、驗收。

3．對甲方不按協(xié)議履行保修責(zé)任的，依據(jù)相關(guān)業(yè)主的反映，報修工程及所需經(jīng)費，向業(yè)主委員會報告，協(xié)商解決處理有關(guān)事宜。

四、對甲方不按協(xié)議履行責(zé)任___1____次以上，或造成業(yè)主集體投訴的，由業(yè)主委員會幫助乙方出面解決，協(xié)商不成的報請良平社區(qū)或寮步鎮(zhèn)房管所或東莞市房管局處理。

五、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

六、協(xié)議期限未滿，如乙方退出物業(yè)效勞，本協(xié)議書自然由新選聘的物業(yè)效勞企業(yè)履行到期滿。

七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，報請轄區(qū)物業(yè)治理主管部門協(xié)調(diào)解決。

八、本協(xié)議一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，業(yè)主委員會一份，送轄區(qū)房管所一份、市房管局備案一份。

甲方：乙方：

單位名稱：（蓋章）______________

單位名稱：（蓋章）______________

法人代表：______________________

法人代表：______________________

保修效勞合同篇9

合同編號：118782

發(fā)包方(簡稱甲方)：承包方(簡稱乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在協(xié)商全都的根底上，就發(fā)包方裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程地點：______________________________________。

1.2工程內(nèi)容及做法(裝修預(yù)算表)。

1.3工程承包方式：雙方商定實行以下第______種承包方式。

(1)承包方包工、包料;

(2)承包方包工、局部包料(承包方供應(yīng)裝飾裝修材料表)，發(fā)包方供應(yīng)局部材料(發(fā)包方供應(yīng)裝飾裝修材料表);

(3)承包方包工、發(fā)包方包料(發(fā)包方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表)。

1.4工程期限___個工作日，開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：________________________元,小寫:______________元(室內(nèi)裝飾裝修工程報價單)。

其次條施工圖紙發(fā)包方托付承包方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費用含在工程價款內(nèi)。

第三條發(fā)包方義務(wù)

3.1開工前_______天，為承包方入場施工制造條件，以不影響施工為原則;

3.2供應(yīng)施工期間的水源、電源;

3.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與周邊鄰居之間的關(guān)系;

3.4不拆室內(nèi)承重構(gòu)造，如需拆改原建筑的非承重構(gòu)造或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

3.5參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)視，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收。

第四條承包方義務(wù)

4.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工、防火規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

4.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場治理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

4.3保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;

4.4保證施工現(xiàn)場的干凈，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第五條工程變更

5.1工程工程及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商全都，簽定書面變更協(xié)議(或變更工程預(yù)算表)，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。

第六條材料的39;供應(yīng)

6.1由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備。發(fā)包方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

6.2由承包方供應(yīng)的材料、設(shè)備(承包方供應(yīng)裝飾裝修材料表)，承包方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包方，并承受發(fā)包方檢驗。

第七條工期延誤

7.1對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計變更;

(2)不行抗力;

(3)發(fā)包方同意工期順延的其他狀況。

7.2因發(fā)包方未按商定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)，工期順延。

7.3發(fā)包方未按期支付工程款，工期相應(yīng)順延。

7.4因承包方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，在____日內(nèi)由甲方或甲方代表提出詳細(xì)整改方案的,返工費用由承包方擔(dān)當(dāng)，工期協(xié)商順延,同一質(zhì)量問題

其次次整改工期不順延。

第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方商定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：，施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由____市裝飾協(xié)會主管部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同商定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由承包方擔(dān)當(dāng);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同商定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)。

第九條工程驗收和保修

9.1雙方商定在施工過程中分以下幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)展驗收：

(1)水電施工改造完工,開關(guān)插座定位驗收;

(2)泥工粉砌新墻完畢,墻、地磚鋪貼完工;

(3)木工吊頂,木制品完工;

(4)油漆工程完工;

(5)全部工程完工。承包方應(yīng)提前兩天通知發(fā)包方進(jìn)展驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單)。

9.2工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

9.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為3個月，3個月后收費保修。保修內(nèi)容為本公司施工過的工程，因外力引起的損壞和其它單位供應(yīng)的設(shè)備，工程工程收費修理。

第十條工程款支付方式

10.1雙方商定按以下____方式支付工程款：

(1)合同簽定后，發(fā)包方按商定直接向承包方支付工程款的,70%預(yù)付款，即_________元;水電改造完工后，發(fā)包方按商定直接向承包方支付工程款的15%進(jìn)度款，即___________元;油漆工程完工后發(fā)包方按商定直接向承包方支付工程款10%余額款,即_________元。全部工程完工后三天內(nèi)支付余款5%,即_________元.

(2)其他支付方式：______________________________________________.

10.2工程驗收合格后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包方。發(fā)包方接到資料后____日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程驗收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單)并簽字，發(fā)包方應(yīng)在簽字后三天內(nèi)向承包方結(jié)清每期工程進(jìn)度款。

10.3工程款全部結(jié)清后，承包方應(yīng)向發(fā)包方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十一條違約責(zé)任

1.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同商定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

1.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包方擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

1.3因一方緣由，造成合同無法連續(xù)履行時，該方應(yīng)準(zhǔn)時通知另