私人固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本（6篇）

私人固定?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同范本?甲方(?轉(zhuǎn)讓方)?：乙方?(受讓方?)：經(jīng)?甲方與乙?方充分協(xié)?商，本著?公平、合?理、公證?的原則，?甲方將所?屬位于莊?河市吳爐?鎮(zhèn)小房身?村產(chǎn)權(quán)明?細(xì)的房屋?、土地、?地上附著?物及附屬?設(shè)施等資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方。具?體轉(zhuǎn)讓協(xié)?議如下：?一、房?屋甲方?將下列房?屋轉(zhuǎn)讓給?乙方：?1、位于?莊河市吳?爐鎮(zhèn)小房?身村1_?___層?，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)莊單字?第20_?___號(hào)?，建筑面?積：__?____?____?㎡辦公樓?;2、?位于莊河?市吳爐鎮(zhèn)?小房身村?2___?_層，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)莊?單字第2?0___?_號(hào)，建?筑面積：?____?____?__㎡辦?公樓;?3、位于?莊河市吳?爐鎮(zhèn)小房?身村3_?___層?，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)莊單字?第20_?___號(hào)?，建筑面?積：__?____?____?㎡生產(chǎn)車?間;4?、位于莊?河市吳爐?鎮(zhèn)小房身?村4__?__層，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?莊單字第?20__?__號(hào)，?建筑面積?：___?____?___㎡?倉庫;?5、位于?莊河市吳?爐鎮(zhèn)小房?身村5_?___層?，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)莊單字?第20_?___號(hào)?，建筑面?積：__?____?____?㎡宿舍;?五幢樓?房屋面積?共計(jì)：_?____?____?_㎡。?二、土地?及四周圍?墻1、?甲方將位?于莊河市?吳爐鎮(zhèn)小?房身村的?土地轉(zhuǎn)讓?給乙方，?土地使用?證為莊國?用(20?____?)第__?__號(hào)工?業(yè)用地，?使用權(quán)面?積：__?____?____?㎡。土地?約合__?__畝。?2、與?土地相連?的四周圍?墻、大門?隨同土地?一起轉(zhuǎn)讓?給乙方。?三、附?屬設(shè)施?甲方將房?屋、土地?轉(zhuǎn)讓給乙?方的同時(shí)?，其轄區(qū)?內(nèi)的地上?附著物包?括電力設(shè)?施、供暖?設(shè)施、供?水設(shè)施等?隨同房屋?、土地一?并交付給?乙方，其?價(jià)款包含?在轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款之內(nèi)?。四、?轉(zhuǎn)讓期限?及價(jià)款?1、轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?貳仟萬元?。2、?甲、乙雙?方在本協(xié)?議簽字之?日生效時(shí)?，甲方將?房屋、土?地等產(chǎn)權(quán)?證及所需?辦理過戶?的全部手?續(xù)交給乙?方，同時(shí)?，乙方一?次性付給?甲方貳仟?萬元。?五、責(zé)任?保證1?、甲方必?須在兩個(gè)?月內(nèi)協(xié)助?乙方辦理?房屋、土?地等設(shè)施?過戶手續(xù)?，辦理相?關(guān)的過戶?稅費(fèi)全部?由甲方承?擔(dān)。若甲?方逾期沒?有辦理完?過戶，每?月須向乙?方按轉(zhuǎn)讓?資金總額?貳仟萬元?以人民銀?行貸款利?率的四倍?支付利息?。2、?甲方保證?：轉(zhuǎn)讓給?乙方的資?產(chǎn)保證產(chǎn)?權(quán)明晰，?沒有糾紛?。如發(fā)生?糾紛，由?此發(fā)生的?一切后果?全部由甲?方承擔(dān)法?律責(zé)任，?乙方概不?負(fù)責(zé)。同?時(shí)，甲方?需退還乙?方全額轉(zhuǎn)?讓金，并?按全額轉(zhuǎn)?讓資金承?擔(dān)的違約?金。六?、爭議解?決1、?未盡事宜?，甲乙雙?方協(xié)商解?決。2?、協(xié)商未?果，由莊?河市人民?法院判決?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?私人固?定資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同范?本（二）?轉(zhuǎn)讓方?：___?____?___(?以下簡稱?甲方)?受讓方：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)甲?方、乙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，同?意共同進(jìn)?行協(xié)作和?配合，就?甲方資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成協(xié)?議如下：?1、甲?方同意將?位于__?____?____?甲方所有?的資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓予乙方?。2、?有關(guān)甲方?所擁有的?擬向乙方?轉(zhuǎn)讓的全?部固定資?產(chǎn)包括列?載于本協(xié)?議附件一?的資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告內(nèi)?，于評(píng)估?基準(zhǔn)日的?全部固定?資產(chǎn)。甲?乙雙方確?認(rèn)，在交?割日，甲?方將上述?全部固定?資產(chǎn)作為?轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)?向乙方轉(zhuǎn)?讓，包括?：(1?)列載于?資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告內(nèi)的?有關(guān)企業(yè)?的所有機(jī)?器設(shè)備、?建筑物及?在建工程?。(2?)列載于?資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告內(nèi)的?有關(guān)企業(yè)?的土地使?用權(quán)。?3、雙方?協(xié)商一致?的轉(zhuǎn)讓交?割日為：?____?年___?_月__?__日?4、自本?協(xié)議規(guī)定?的交割日?起，乙方?即成為該?轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)?的合法所?有者，享?有并承擔(dān)?與轉(zhuǎn)讓資?產(chǎn)有關(guān)的?一切權(quán)利?和義務(wù)。?5、甲?乙雙方協(xié)?商一致，?根據(jù)資產(chǎn)?評(píng)估結(jié)果?，甲、乙?雙方一致?同意，以?____?萬元人民?幣作為固?定資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)格;?乙方于_?___年?____?月___?_日前向?甲方全額?支付。(?以甲方銀?行到賬為?準(zhǔn))6?、甲方在?此向乙方?聲明、保?證及承諾?如下：?6.1甲?方是根據(jù)?中國法律?正式設(shè)立?和合法存?續(xù)的有限?責(zé)任公司?，并具有?一切必要?的權(quán)利、?權(quán)力及能?力訂立及?履行本協(xié)?議項(xiàng)下的?所有義務(wù)?和責(zé)任;?而本協(xié)議?一經(jīng)簽署?即對(duì)甲方?具有合法?、有效的?約束力。?6.2?甲方保證?合法擁有?其目前正?在擁有并?在本協(xié)議?所述交割?日之前繼?續(xù)擁有的?全部轉(zhuǎn)讓?資產(chǎn)。除?已向乙方?作明確的?書面披露?者外，并?不存在任?何對(duì)上述?資產(chǎn)及權(quán)?益的價(jià)值?及運(yùn)用、?轉(zhuǎn)讓、處?分這些資?產(chǎn)及權(quán)益?的能力產(chǎn)?生任何不?利影響的?抵押、擔(dān)??；蚱渌?任何第三?者權(quán)利或?其他限制?。6.?3除已向?乙方作明?確的書面?披露者外?，甲方?jīng)]?有正在進(jìn)?行的、以?甲方為一?方的或以?甲方的轉(zhuǎn)?讓資產(chǎn)的?任何部分?為標(biāo)的的?，如作出?對(duì)甲方不?利的判決?或裁定即?可能單獨(dú)?或綜合一?起對(duì)轉(zhuǎn)讓?資產(chǎn)狀況?或業(yè)務(wù)經(jīng)?營產(chǎn)生重?大不利影?響的任何?訴訟、仲?裁或行政?處理程序?。6.?4甲方在?交割日之?前對(duì)其所?使用的土?地的使用?是合法的?，并不需?要補(bǔ)交任?何稅費(fèi)，?且并不存?在任何未?正式向乙?方披露的?因甲方在?交割日前?對(duì)土地的?使用而需?要乙方承?擔(dān)或履行?的義務(wù)或?責(zé)任。?6.5甲?方將按照?國家法律?及有關(guān)政?策的精神?與乙方共?同妥善處?理本協(xié)議?所述資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過程?中的任何?未盡事宜?。7、?乙方承諾?、聲明及?保證：?7.1乙?方妥善維?護(hù)使用受?讓的資產(chǎn)?，從事合?法的經(jīng)營?活動(dòng)。?7.2乙?方承諾若?再次轉(zhuǎn)讓?所獲得的?資產(chǎn)時(shí)，?甲方或甲?方指派的?代表人有?絕對(duì)優(yōu)先?回購的權(quán)?利。7?.3乙方?將按照國?家法律及?有關(guān)政策?的精神與?甲方共同?妥善處理?本協(xié)議所?述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓過程中?的任何未?盡事宜。?7.4?按照本協(xié)?議的規(guī)定?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓價(jià)?款。8?、保密條?款：除中?國有關(guān)法?律、法規(guī)?或有關(guān)公?司章程的?明文規(guī)定?或要求外?，未經(jīng)他?方事先書?面同意，?任何一方?在本協(xié)議?所述交易?完成前或?完成后，?不得將本?協(xié)議的有?關(guān)內(nèi)容向?本次交易?參與各方?之外的任?何第三人?透露。?9、違約?責(zé)任：任?何一方違?反其在本?協(xié)議中的?任何聲明?、保證和?承諾，或?本協(xié)議的?任何條款?，即構(gòu)成?違約。違?約方應(yīng)向?守約方支?付全面和?足額的賠?償。1?0、甲、?乙雙方一?致同意，?本協(xié)議經(jīng)?甲、乙雙?方授權(quán)代?表簽字及?加蓋雙方?公章即生?效。1?1、爭議?的解決?11.1?.凡因執(zhí)?行本協(xié)議?發(fā)生的與?本協(xié)議有?關(guān)的一切?爭議，協(xié)?議雙方應(yīng)?通過友好?協(xié)商解決?。11?.2.根?據(jù)中國有?關(guān)法律，?如果本協(xié)?議任何條?款由法庭?裁決為無?效，不影?響本協(xié)議?其它條款?的持續(xù)有?效和執(zhí)行?。12?、甲、乙?雙方一致?同意，雙?方因履行?本協(xié)議而?應(yīng)繳納的?任何稅款?或費(fèi)用，?均應(yīng)根據(jù)?中國有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?繳納。?13、本?協(xié)議所有?附件是本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同等?法律效力?。14?、本協(xié)議?以中文書?正本一式?____?份，甲乙?雙方各持?____?份。每份?正本均具?有同等法?律效力。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?私人固定?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同范本?（三）?出讓方：?(以下簡?稱甲方)?受讓方?：(以下?簡稱乙方?)1、?甲方為盤?活資產(chǎn)、?調(diào)整產(chǎn)業(yè)?結(jié)構(gòu)，決?定對(duì)公司?解散后的?剩余資產(chǎn)?進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?。2、?乙方同意?依照本協(xié)?議規(guī)定的?條件受讓?甲方上述?資產(chǎn)。?為進(jìn)一步?明確買賣?雙方的權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)充分協(xié)?商，就資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的?具體事宜?,達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?轉(zhuǎn)讓資?產(chǎn)的范圍?甲方本?次向乙方?轉(zhuǎn)讓的資?產(chǎn)如下：?1、配?件及辦公?設(shè)施。?2、未完?工的設(shè)施?。第二?條轉(zhuǎn)讓?作價(jià)雙?方同意，?本次甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓資產(chǎn)的?總價(jià)款以?雙方協(xié)商?價(jià)為準(zhǔn)確?定，即人?民幣萬元?(不含稅?價(jià))。?第三條?轉(zhuǎn)讓交易?日雙方?同意,甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓公司?解散后的?剩余資產(chǎn)?,其交易?日確定為?____?年___?_月__?__日。?第四條?付款方?式和期限?1、雙?方同意，?乙方承擔(dān)?銀行債務(wù)?萬元，另?外支付元?現(xiàn)金給甲?方。2?、公司解?散后外欠?所有債務(wù)?乙方概不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?公司解散?后各位股?東按出資?額收回出?資款和分?紅款。?第五條?轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)?的交付?甲方應(yīng)當(dāng)?自本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將轉(zhuǎn)讓本?合同項(xiàng)下?的資產(chǎn)交?付乙方，?雙方應(yīng)當(dāng)?辦理相關(guān)?交接手續(xù)?。第六?條承諾?與保證?1、協(xié)議?內(nèi)雙方的?聲明以及?敘文的內(nèi)?容均是真?實(shí)、準(zhǔn)確?、完整且?無誤導(dǎo)性?的;2?、甲方在?本協(xié)議簽?署日之前?沒有在本?協(xié)議項(xiàng)下?轉(zhuǎn)讓的資?產(chǎn)上設(shè)置?任何抵押?、質(zhì)押、?留置、保?證或任何?第三方權(quán)?益;3?、本協(xié)議?項(xiàng)下的資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜將根據(jù)?甲方《公?司章程》?規(guī)定，報(bào)?甲方懂事?會(huì)審議批?準(zhǔn);乙方?受讓也須?相關(guān)人授?權(quán)同意。?4、自?本協(xié)議第?四條規(guī)?定的資產(chǎn)?交付之日?起，本協(xié)?議項(xiàng)下轉(zhuǎn)?讓的資產(chǎn)?的所有權(quán)?即屬于乙?方，轉(zhuǎn)讓?資產(chǎn)的風(fēng)?險(xiǎn)亦同時(shí)?轉(zhuǎn)由乙方?承擔(dān)。?5、在需?要時(shí)，雙?方將簽署?并作出一?切文件及?行為，以?使本協(xié)議?規(guī)定的資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行?為在法律?上生效。?6、在?本協(xié)議簽?定后，甲?方承諾負(fù)?責(zé)為乙方?辦理新成?立公司相?關(guān)的工商?登記注冊(cè)?、稅務(wù)登?記、用電?、用水過?戶，及環(huán)?保等新公?司權(quán)屬無?爭議及生?產(chǎn)經(jīng)營所?需相關(guān)證?照。第?七條產(chǎn)?權(quán)過戶登?記轉(zhuǎn)讓?資產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)過戶登?記手續(xù)由?乙方負(fù)責(zé)?辦理，甲?方給予必?要的協(xié)助?并出具相?關(guān)手續(xù)。?第八條?稅費(fèi)?因本次資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而?發(fā)生的過?戶登記費(fèi)?、契稅、?印花稅等?相關(guān)稅費(fèi)?按照有關(guān)?法律規(guī)定?，由雙方?各自承擔(dān)?。第九?條違約?責(zé)任1?、甲方如?不按本合?同規(guī)定的?日期向乙?方交付資?產(chǎn)，每逾?期一日按?未交付資?產(chǎn)價(jià)值的?萬分之五?向乙方支?付違約金?。逾期超?過三個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同，?甲方應(yīng)當(dāng)?返還乙方?已支付的?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?;2、?乙方不按?照本合同?第四條?規(guī)定的日?期給付價(jià)?款時(shí)，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按逾期支?付金額的?萬分之五?向甲方支?付違約金?。逾期超?過三個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?本合同。?3、任?何一方違?反本合同?的約定給?另一方造?成損失的?，應(yīng)當(dāng)由?違約方負(fù)?責(zé)對(duì)另一?方進(jìn)行賠?償。第?十條合?同的生效?本合同?經(jīng)甲方股?東會(huì)批準(zhǔn)?后，由雙?方授權(quán)代?表簽字并?加蓋公章?后生效。?第十一?條合同?的變更?如對(duì)合同?的部分條?款進(jìn)行變?更或另行?簽訂補(bǔ)充?合同，雙?方均應(yīng)依?照規(guī)定辦?理。第?十二條?其他事項(xiàng)?1、資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后?，原公司?的職工由?甲方予以?安置或解?聘。2?、資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓后，甲?方應(yīng)當(dāng)將?租賃的土?地征得原?出租人同?意轉(zhuǎn)租給?乙方使用?,租賃辦?法協(xié)商出?租另定。?3、本?合同未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方可向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。4、?本合同一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份。?5、本合?同附件為?本合同不?可分割的?組成部分?，與合同?正本具有?同等法律?效力。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日私?人固定資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同范本（?四）甲?方(出租?方)：_?____?____?_乙方?(承租方?)：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?其有關(guān)法?律法規(guī)和?本市的有?關(guān)規(guī)定，?甲，乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎(chǔ)上，甲?方將其合?法擁有的?商鋪出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?一、租?賃商鋪描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?的商鋪房?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該商?鋪建筑面?積共__?__平方?米。2?、內(nèi)附屬?設(shè)施：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?商鋪使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的同?意，乙方?不得擅自?改變商鋪?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?簽訂日開?始租金為?每年__?__人民?幣，大寫?____?.第一次?需支付_?___年?租金，一?次性支付?____?元，大寫?____?.第__?__年開?始租金提?前___?_個(gè)月每?____?年一次性?支付，具?體租金按?每年__?__%遞?增?；蛴?市場價(jià)漲?落經(jīng)雙方?協(xié)商約定?，如雙方?無法達(dá)成?協(xié)商，可?由取得專?業(yè)資質(zhì)第?三方房產(chǎn)?評(píng)估公司?根據(jù)市場?價(jià)評(píng)估確?定。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的商?鋪能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。3?、在租賃?期間，保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?。4、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動(dòng)拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸甲?方所有。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)商?鋪?zhàn)匀粨p?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?商鋪原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃商鋪所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?由乙方自?行承擔(dān)。?4、按?本協(xié)議約?定按時(shí)支?付租金。?5、乙?方擁有本?商鋪的轉(zhuǎn)?讓權(quán)，前?提是要告?知房屋所?有人。在?沒有告知?房屋所有?人而私自?轉(zhuǎn)讓此商?鋪，如出?現(xiàn)危害甲?方的實(shí)質(zhì)?性結(jié)果，?乙方全權(quán)?承擔(dān)法律?責(zé)任。?七、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方;甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的及?時(shí)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?八、續(xù)?租租賃?期滿，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個(gè)月向?甲方提出?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?;(1?)未按約?定期限交?付租金，?超過__?__天以?上的。?(2)在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)，經(jīng)?甲方通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。(?3)從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?(1)?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的。?(2)?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過_?___天?的。3?、在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應(yīng)按乙?方具體經(jīng)?營性損失?支付賠償?金，但下?列情況除?外：(?一)該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?(二)該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的;?(三)因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。十?、其他條?款1、?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費(fèi)、電?費(fèi)、房租?等交于甲?方的各種?費(fèi)用，甲?方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)?的收據(jù)。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前__?__個(gè)月?通知對(duì)方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?的賠償金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共_?___頁?，___?_式__?__份。?其中，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?十一、其?他約定?租賃期間?的水費(fèi)、?電費(fèi)(其?中水__?__元/?噸，電_?___元?/度)無?特殊情況?約定不變?。已方在?承租時(shí)交?納給甲方?水電費(fèi)押?金___?_元，大?寫___?_.在乙?方退租并?結(jié)清由經(jīng)?營所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用以后，?甲方退還?給乙方。?甲方：?____?____?__??????乙?方(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日私人?固定資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?范本（五?）甲方?(出租方?)：__?____?____?乙方(?承租方)?：___?____?___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本協(xié)議，?詳細(xì)情況?如下：?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?____?省___?_市__?__區(qū)_?___街?____?號(hào)商鋪，?建筑面積?____?平方米。?承租方?承租商鋪?用途：用?于經(jīng)營_?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金和租金?交納期限?1、每?年租金為?為人民幣?____?元整(_?___元?)。月租?金每平方?米不得超?過___?_元，每?米柜臺(tái)不?得超過_?___元?。2、?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加___?_元(即?第二年為?____?元，第三?年為__?__元，?第四年為?____?元)3?、為減輕?承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?承租方于?合同簽訂?之日交付?押金__?__元，?出租方同?意承租方?每年租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?4、租金?收款賬戶?信息：?戶名：_?____?____?_，開戶?行：__?____?____?，賬號(hào)：?____?____?__。?5、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?____?天的寬限?期，從第?____?天開始出?租方有權(quán)?向承租方?每天按實(shí)?欠租金_?___%?加收滯納?金。押金?于合同到?期或者終?止后無息?退還。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各?項(xiàng)費(fèi)用繳?費(fèi)辦法?1、管理?費(fèi)：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?2、水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;3、?電話費(fèi)：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納;?4、維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé);租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備因乙方?使用不當(dāng)?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條?在租賃?商鋪經(jīng)營?活動(dòng)中，?出租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)?1、必須?制作租賃?商鋪標(biāo)志?并監(jiān)督承?租方在承?租的商鋪?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵?守經(jīng)營場?所內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，對(duì)承?租方違反?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的行為要?及時(shí)報(bào)告?有關(guān)部門?。3、?不準(zhǔn)將商?鋪出售給?與商鋪原?有經(jīng)營范?圍不符或?反向的承?租人。?4、違反?城市規(guī)劃?及城市管?理規(guī)定，?擅自在商?店門前或?占道設(shè)置?的商鋪(?包括在店?內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧?客出入的?柜臺(tái))，?禁止出租?并予以撤?銷。5?、不準(zhǔn)為?承租方提?供銀行帳?號(hào)、票證?和服務(wù)員?標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)?為承租方?非法經(jīng)營?提供方便?。7、?承諾商鋪?可以滿足?承租方的?經(jīng)營目的?，并輔助?承租方辦?理相關(guān)的?營業(yè)執(zhí)照?等手續(xù)，?如因出租?方的原因?或房屋相?關(guān)手續(xù)的?瑕疵，承?租方有權(quán)?解除合同?并要求出?租方賠償?損失。?第七條?在租賃商?鋪的經(jīng)營?活動(dòng)中，?承租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)?1、不得?超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)?營范圍。?2、必?須在承租?商鋪或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?租賃商鋪?標(biāo)志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承?租的商鋪?，不得以?出租方的?名義從事?經(jīng)營活動(dòng)?。4、?文明經(jīng)營?，禮貌待?客，出售?商品時(shí)，?要明碼標(biāo)?價(jià)，出售?商品后，?要向消費(fèi)?者提供正?式的銷售?憑證。?5、不得?銷售假冒?偽劣商品?和腐爛變?質(zhì)、有損?健康的食?品，不得?銷售無廠?名、廠址?的商品以?及從事其?他違反國?家法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的活動(dòng)?。6、?必須按稅?務(wù)部門的?規(guī)定，辦?理納稅登?記，依法?納稅。提?前停租的?，應(yīng)向原?納稅機(jī)關(guān)?辦理注銷?稅務(wù)登記?和繳清稅?款等有關(guān)?手續(xù);?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出?賣、出租?和涂改租?賃經(jīng)營許?可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8、自?覺接受工?商、稅務(wù)?、物價(jià)、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門的監(jiān)?督檢查，?服從出租?方的指導(dǎo)?與管理，?執(zhí)行營業(yè)?場所管理?的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條?出租方?與承租方?的變更?1、租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?符合國家?有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應(yīng)?提前二個(gè)?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。?2、租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)乙?方的義務(wù)?。第九?條違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本協(xié)議?的情況下?提前解除?協(xié)議或租?給他人，?視為出租?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本協(xié)議的?情況下提?前解除協(xié)?議，視為?承租方違?約，承租?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反協(xié)議?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第十條?續(xù)租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對(duì)是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃協(xié)議?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本協(xié)?議。2?、租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對(duì)商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條?協(xié)議中止?承租人?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?協(xié)議，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?進(jìn)行非法?活動(dòng)的，?損害公共?利益的;?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?第十二?條協(xié)議?的終止?1、本協(xié)?議期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?協(xié)議的;?2、雙?方通過書?面協(xié)議解?除本協(xié)議?;3、?因不可抗?力致使協(xié)?議目的不?能實(shí)現(xiàn)的?;4、?在委托期?限屆滿之?前，當(dāng)事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行協(xié)?議主要義?務(wù)的;?5、當(dāng)事?人一方遲?延履行協(xié)?議主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?;6、?當(dāng)事人有?其他違約?或違法行?為致使協(xié)?議目的不?能實(shí)現(xiàn)的?;7、?因商鋪拆?遷導(dǎo)致房?屋滅失時(shí)?，雙方約?定拆遷的?補(bǔ)償由承?租方享有?;8、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第十四?條爭議?處理方式?1、本?協(xié)議受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本協(xié)議?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?__種方?式解決?(1)提?交___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;(2?)依法向?人民法院?起訴。?第十五條?通知?1、根據(jù)?本協(xié)議需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?協(xié)議有關(guān)?____?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?__(書?信、傳真?、電報(bào)、?當(dāng)面送交?等方式)?傳遞。以?上方式無?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：出租?方：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?承租方?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對(duì)?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?解釋?本協(xié)議的?理解與解?釋應(yīng)依據(jù)?協(xié)議目的?和文本原?義進(jìn)行，?本協(xié)議的?標(biāo)題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本協(xié)議?的解釋。?第十七?條補(bǔ)充?本協(xié)議?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?協(xié)商解決?。第十?八條協(xié)?議效力?本協(xié)議自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或協(xié)?議專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本協(xié)?議正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?____?____???????乙方(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?私人固定?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同范本?（六）?甲方(出?租方)：?____?____?__乙?方(承租?方)：_?____?_