2023年電大資產(chǎn)評估復(fù)習(xí)資料及答案

電大會計本科《資產(chǎn)評估學(xué)》形成性考核冊答案一、單項選擇題1.資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一(B)價值的估算,從而擬定其價值的經(jīng)濟活動。A.時期B.時點C.時區(qū)D.階段2.資產(chǎn)評估機構(gòu)作為中介服務(wù)機構(gòu),進行資產(chǎn)評估時,實行(A)。A.有償服務(wù)B.無償服務(wù)C.有償服務(wù)和無償服務(wù)相結(jié)合D.由財政部門撥款3.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度,各資產(chǎn)評估機構(gòu)在從事資產(chǎn)評估工作時,應(yīng)堅持(B)。A.真實性、科學(xué)性、可行性B.獨立性、客觀性、科學(xué)性C.統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理D.獨立性、相關(guān)性、客觀性4.在現(xiàn)時條件下,按功能重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處在在用狀態(tài)所花費的成本稱為(C)。A.歷史成本B.現(xiàn)行成本D.收益成本5.某公司為了向銀行中請貸款,以一臺設(shè)備為擔(dān)保物。對該設(shè)備的評估基準(zhǔn)日為2023年1月10日,則評估結(jié)果在(B)以內(nèi)有效。A.半年B.1年C.2年D.3年6.用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的(B)。A.更新重置成本B.復(fù)原重置成本C.既可以是更新重置成本,也可以是復(fù)原重置成本D.既不是更新重置成本,也不是復(fù)原重置成本7.某資產(chǎn)可以連續(xù)使用,年收益額為50萬元,合用資本化率為20%,則其評估價值為(B)。A.200萬元B.250萬元C.300萬元D.350萬元8.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)自身或內(nèi)部因素所引起的達不到原有設(shè)計獲利能力而導(dǎo)致的貶值,是(C)。A.實體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟性貶值D.非評估考慮囚素9.對被評估的機器設(shè)備進行模擬重置,按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價格和費用水平進行核算,這樣求得的成本稱為(A)。A.更新重置成本B.復(fù)原重置成本C.完全復(fù)原成本D.實際重置成本10.采用收益現(xiàn)值法評估資產(chǎn)時,各指標(biāo)間存在的關(guān)系是（A）。A.資本化率越高,收益現(xiàn)值越低B.資本化率越高,收益現(xiàn)值越高C.資產(chǎn)未來收益期時收益現(xiàn)值沒影響D.資本化率與收益現(xiàn)值無關(guān)11.假如評估的目的是為了擬定某一資產(chǎn)的公允價值,以便用作擔(dān)保抵押物向銀行申請貸款,應(yīng)(B)。B.無需進行會計賬薄調(diào)整A.根據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果進行會計賬薄的調(diào)整C.可以調(diào)整會計賬薄記錄,也可以不調(diào)整D.可以不調(diào)整會計賬薄記錄,但調(diào)整報表項目12.某公司急需資金周轉(zhuǎn)向銀行申請貸款40萬元,并以2輛汽車作擔(dān)保物。2輛汽車原值共80萬元,已提折舊30萬元,經(jīng)評估確認的價值為45萬元。則該公司(B)。A.應(yīng)在固定資產(chǎn)賬中調(diào)整賬面記錄,將固定資產(chǎn)減記5萬元B.不作賬面調(diào)整C.應(yīng)為累計折舊賬中調(diào)整賬面記錄,將累計折舊減記5萬元D.應(yīng)將固定資產(chǎn)凈值調(diào)整為40萬元13.被兼并公司在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓成交后,保存法人資格的公司(C)。A.沿用舊賬B.結(jié)束兼并前舊賬C.可以沿用舊賬,也可以結(jié)束兼并前舊賬,另立新賬D.只能另立新賬14.某公司改組為股份制公司,按規(guī)定進行資產(chǎn)評估。該公司固定資產(chǎn)的賬面原值為50萬元,累計折舊為40萬元,經(jīng)評估確認的原值為75萬元,凈值為65萬元。該公司按規(guī)定進行調(diào)賬后,編制的會計分錄為:(C)。A.借:固定資產(chǎn)250000貸:累計折舊100000資本公積150000B.借:固定資產(chǎn)350000貸:累計折舊100000資本公積250000C.借:固定資產(chǎn)250000累計折舊100000貸:資本公積234500遞延稅款115500D.借:固定資產(chǎn)350000累計折舊100000貸:資本公積45000015.某公司進行股份制改組時,對固定資產(chǎn)進行評估。固定資產(chǎn)的原賬面價值1000萬元,評估價1200萬元。設(shè)該公司采用10%綜合折舊率計提折舊,并無其他差異。該公司當(dāng)年實現(xiàn)利潤500萬元,所得稅稅率為33%,則該公司當(dāng)年應(yīng)納所得稅為(C)。A.165萬元B.231萬元C.171.6萬元D.99萬元16.某公司有一期限為10個月的票據(jù),本金為50萬元,月利息為10%,截至評估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個半月的時間,則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為(A)。A.532500元B.500000元C.517500元D.550000元17.某公司向甲公司售出材料,價款800萬元,商定6個月后收款,采用商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該公司于5月10日開出匯票,并由甲公司承兌,匯票到期日為11月10日?，F(xiàn)對該公司進行評估,基準(zhǔn)日定為6月10日,由此擬定貼現(xiàn)日期為150天,貼現(xiàn)率按月息6‰計算,因此,該應(yīng)收票據(jù)的評估值為(C)。2023電大資產(chǎn)評估學(xué)形成性考核冊答案2023電大資產(chǎn)評估學(xué)形成性考核冊答案。A.24萬元B.800萬元C.776萬元D.80萬元18.某公司三月初預(yù)付6個月的房屋租金90萬元,當(dāng)年6月1日對該公司評估時,該預(yù)付費用評估值為(C)。A.35萬元B.60萬元C.45萬元D.30萬元19.(B)是按應(yīng)收賬款拖欠的時間長短,分析判斷可收回的金額和環(huán)賬損失。A.壞賬估計法B.賬齡分析法C.市場法D.信用分析法20.預(yù)付費用的評估依據(jù)是(D)。A.預(yù)付時支付的總費用B.因數(shù)額過大而采用分期攤銷C.已攤銷金額D.未來可產(chǎn)生效益的時間21.評估某公司類合用設(shè)備,經(jīng)抽樣選擇具有代表性的合用設(shè)備6臺,估算其重置成本之和為40萬元,而該6臺具代表性的合用設(shè)備原始成本之和為25萬元,該類通用設(shè)類賬其原始成本之和為3000元,則該通用設(shè)備的重置成本為(D)萬元。A.500B.800C.150D.48022.機器設(shè)備的技術(shù)壽命是指(B)。A.從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備報廢為止的時間B.從設(shè)備使用到技術(shù)過時經(jīng)歷的時間C.從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備技術(shù)過時的時間D.從設(shè)備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算經(jīng)歷的時間23.某公司在1995年終評估一臺1992年終進口的設(shè)備,從原進口協(xié)議查得:本來的到岸價CIF為20萬美元,當(dāng)時外匯匯率為1美元=5.8元人民幣。從原會計資料可知:該設(shè)備的原始價值為135萬元,據(jù)資料獲悉:設(shè)備生產(chǎn)國的設(shè)備價格為年增率4%,評估基準(zhǔn)日美元對人民幣的匯率為1:8.5,國內(nèi)物價指數(shù)為110%,則評估該設(shè)備199年的重置成本為(B)萬元。A．116B.212.13C.170D.148.524.進口設(shè)備的到岸價是指(C)。A.設(shè)備的離岸價+進口關(guān)稅B.設(shè)備的離岸價+海外運雜費用+進口關(guān)稅C.設(shè)備的離岸價+海外運雜費用+境外保險費D.設(shè)備的離岸價+境外保險價25.下列成新率計算式中,不對的的是(C)。A.成新率=設(shè)備的尚可使用年際令÷(設(shè)備的已使用年限+設(shè)備的尚可使用年限)×100%B.成新率=(設(shè)備的總使用年限－設(shè)備的已使用年限)÷設(shè)備的總使用年限×100%C.成新率=設(shè)備的已使用年限÷(設(shè)備的己使用年限＋設(shè)備的尚可使用年限)×100%D.成新率=1－有形損耗率26.某宗土地1000m,國家規(guī)定容積率為5,建筑密度為0.6,下列建設(shè)方案中哪個可行(C)。A.建筑物地面一原建筑面積為800m,總建筑面積為4000mB.建筑物地面一原建筑面積為500m,總建筑面積為6000mC.建筑物地面一原建筑面積為600m,總建筑面積為4800mD.建筑物地面一原建筑面積為400m,總建筑面積為1200m27.被評估建筑物賬面價值80萬元,1998年建成,評估基準(zhǔn)日2023年,規(guī)定評估該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知,被評估建筑物年在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1998年到2023年每年比上年提高分別為:3%,3%,2%,該建筑物的重置成本最接近于(B)。A.86B.87C.90D.8528.某宗地取得費用和開發(fā)費用300元/m,當(dāng)時銀行一年期貸款利率9%,二年期貸款利率10%,三年期貸款利率11%,開發(fā)周期為三年,第一年投資占總投資1/2,第二、二年投資各占投資1/4,則該土地每平方米應(yīng)承擔(dān)利息為(A)。51.75元B.30.75元C.99元D.71.25元29.某待評上地剩余使用年限2023,其參照物剩余使用年限為2023,由于待評土地面積大于參照物,故其面積因素對價格影響較參照物高1.5%,如折現(xiàn)率為8%,則個別因素修正系數(shù)為(A)。0.7956B.0.5448C.0.6951D.0.783830.基礎(chǔ)設(shè)施配套“三通一平”是指(A)。A.通水、通路、通電、平整地面B.通水、通路、通氣、平整地面C.通水、通訊、通氣、平整地面D.通水、通路、通熱、平整地面31.按風(fēng)險大小排列,對的的是(D)。A.股票、國家債券、金融債券、公司債券B.國家債券、金融債券、.公司債券、股票C.公司債券、股票、國家債券、金融債券D.股票、公司債券、金融債券、國家債券32.被評估公司擁有H公司面值共90萬元的非上市普通股票,從持股期間來看,每年股利分派相稱于票面值的10%,評估人員通過調(diào)查了解到,H公司每年只把稅務(wù)局后的80%用于股利分派,另20%用地H公司擴大再生產(chǎn),H公司有很強的發(fā)展后動,公司股本利潤率保持15%水平上,折現(xiàn)率設(shè)定為12%,如運用經(jīng)利增長模型評估被評估公司擁有的H公司股票,其評估值最有也許是(B)。A.900000元B.1000000元C.750000元D.600000元33.甲公司擬轉(zhuǎn)讓其擁有的A商品商標(biāo)使用權(quán),該商標(biāo)商品單位市場售價為1000元/臺,比普通商標(biāo)同類商品單位售價高100元/臺,擬購買高標(biāo)公司年生產(chǎn)能力10000臺,雙方商定商標(biāo)使用許可期為3年,被許可方按使用該商標(biāo)的產(chǎn)品年銷售利潤的±0%作為商標(biāo)特許權(quán)使用費,每年支付一次,3年支付完價款。被許可方的正常銷售利潤率為10%,收益率按10%計算,根據(jù)上述條件計算該商標(biāo)使用權(quán)的價格為(A)。A.746070元B.24869000元C.7460700元D.元34.對無形資產(chǎn)進行評估時,(B)。A.收益現(xiàn)值法是惟一的方法B.收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市場法、成本法都可以用C.只能采用收益現(xiàn)值法和現(xiàn)行市場法D.只能采用收益現(xiàn)值法和成本法35.被評估甲公司以無形資產(chǎn)向乙公司進行長期的投資,協(xié)議規(guī)定投資期2023,乙公司每年以運用無形資產(chǎn)生產(chǎn)的商品的銷售收入的5%作為投資方向的回報,2023后甲公司放棄無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。評估時此項投資己滿5年,評估人員根據(jù)前5年乙公司產(chǎn)品銷售情況和未來5年市場預(yù)期,認為此后5年乙公司產(chǎn)品銷售收入保持在200萬元水平,折現(xiàn)率為12%,則該項無形資產(chǎn)的評估值最有也許為(C)。A.180240元B.72099000C.360480元D.500000元36.下列公式,可以成立的是(B)。A.銷售收入提成率=銷售利潤提成率÷銷售利潤率B.銷售利潤提成率=銷售收入提成率÷銷售利潤率C.銷售利潤提成率＝銷售收入提成率×銷售利潤率D.銷售收入提成率=1－銷售利潤提成率37.某公司評估時長期待攤費用余額60000元,是為預(yù)付固定資本大修理的費用,固定資產(chǎn)已進行評估,則(B)。A.應(yīng)確認長期待攤費用60000元B.應(yīng)確認長期待攤費用0元C.應(yīng)確認固定資產(chǎn)60000元D.應(yīng)確認待攤費用60000元38.人力資源評估價值是指(D)。A.人力資源所具有的己發(fā)生的發(fā)明性的勞動能力B.人力資源所具有的已發(fā)生的反復(fù)性的勞動能力C.人力資源所具有的正在發(fā)生的發(fā)明性的勞動能力D.人力資源所具的的潛在的發(fā)明性的勞動能力39.以工資報酬為基礎(chǔ)計算人力資源價值的方法合用于(B)的評估。A.個別人力資源B.集體人力資源C.小組人力資源D.車間人力資源40.在工場手工階段經(jīng)濟形態(tài)條件下,最重要的生產(chǎn)要素是(D)。A.土地B.馬匹等騎乘工具C.機器設(shè)備D.勞動力41.某待評估公司未來3年的預(yù)期收益分別為10萬元、25萬元和32萬元,根據(jù)公司實際情況推斷,從第4年開始,公司的年預(yù)期收益額將在第3年的水平上以3%的增長率保持增長,假定折現(xiàn)率為11%,則該公司的評估值最接近于(A)萬元。A.345.17B.372.5C.384.7D.395.642.當(dāng)公司的整體價值低于公司單項資產(chǎn)評估值之和時,通常的情況是(A)。2023電大資產(chǎn)評估學(xué)形成性考核冊答案知識競賽試題。A.公司的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率B.公司的資產(chǎn)收益率高于社會平均資金收益率C.公司的資產(chǎn)收益率等于社會平均資金收益率D.公司的資產(chǎn)收益率趨于社會平均資金收益率43.待估公司預(yù)計未來5年的預(yù)期收益為100萬元,120萬元,150萬元,160萬元,200萬元,從未來第六年起,公司的年預(yù)期收益將維持在200萬元水平上,假定資本化率為10%,采用分段估測公司的價值最有也許是(C)。2536萬元B.5360萬元C.17778萬元D.1638萬元44.下列公式,對的的是(B)。A.商譽=整體資產(chǎn)評估價值+∑各單項資產(chǎn)評估值B.商譽=整體資產(chǎn)評估價值－∑各單項資產(chǎn)評估值C.整體資產(chǎn)評估價值=∑各單項資產(chǎn)評估值－商譽D.整體資產(chǎn)評估價值=∑各單項資產(chǎn)評估值45.根據(jù)我國公司會計制度規(guī)定,個業(yè)自創(chuàng)的商譽,應(yīng)(B)。A.按評估價值確認為列無形資產(chǎn)B.不能確認為無形資產(chǎn)C.按實際發(fā)生支出擬定為無形資產(chǎn)D.按與行業(yè)平均水平相比差額擬定為無形資產(chǎn)46.資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人擬定資產(chǎn)評估收費的文獻是(A)。A.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的約定書B.工作計劃C.資產(chǎn)評估立項批文D.資產(chǎn)評估報告書47.應(yīng)作為資產(chǎn)評估報告書附件的項目是(B)。A.評估基準(zhǔn)日期B.與評估基準(zhǔn)日有關(guān)的會計報表C.評估所依據(jù)的法律、法規(guī)和政策D.評估結(jié)論48.資產(chǎn)評估報告書應(yīng)由(C)最終審核、簽字、蓋章才具有法律效力。A.注冊評估師B.項目負責(zé)人C.主任評估師D.委托人49.甲公司于1999年3月5日委托某資產(chǎn)評估機構(gòu)對其資產(chǎn)進行評估,用于向銀行抵押貸款。評估基準(zhǔn)日為1999年3月10日。但由于種種因素,貸款一直未成功,直至2023年5月1日,甲公司欲再次向銀行申請貸款,則(B)。A.可以使用原資產(chǎn)評估報告書B.原資產(chǎn)評估報告書無效C.原資產(chǎn)評估報告書仍然有效D.不能委托原評估機構(gòu)再次評估50.整體資產(chǎn)評估報告書的報告內(nèi)容不僅要涉及資產(chǎn),也要涉及負債和所有者權(quán)益,甚至有時還要考慮以整體資產(chǎn)為依托的(A)。A.無形資產(chǎn)B.有形資產(chǎn)C.單項資產(chǎn)D.固定資產(chǎn)51.屬于必須進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為是(BCD)。A.公司經(jīng)營、庫存商品出售B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、公司清算C.中外合資、合作、股份合營D.公司兼并、公司聯(lián)營、公司出售E.公司所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離52.資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別重要是(ABDE)。A.會計計價基于會計主體不變,而資產(chǎn)評估基于產(chǎn)權(quán)變動B.會計計價以連續(xù)經(jīng)營為前提,而資產(chǎn)評估以中斷生產(chǎn)經(jīng)營為前提C.會計計價是就資產(chǎn)論權(quán)益,而資產(chǎn)評估是就資產(chǎn)論資產(chǎn)D.會計計價為投資者、債權(quán)人、經(jīng)營者提供信息、資產(chǎn)評估為資產(chǎn)交易和投資提供價值尺度E.會計計價由公司會計人員完畢,而資產(chǎn)評估由社會中介機構(gòu)完畢53.擬定評估基準(zhǔn)日的目的是(ABG)。A.擬定評估對象計價的時間B.擬定評估機構(gòu)的工作日程C.將動態(tài)一下的公司資產(chǎn)固定為某一時期D.將動態(tài)下的公司資產(chǎn)固定為某一時期G.擬定評估有效期54.下列原則中,(ABD)是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則。A.替代原則B.預(yù)期原則C.客觀性原則D.奉獻原則E.科學(xué)性原則55.資產(chǎn)評估的特點是(ABD)。A.資產(chǎn)評估的主體為具有資產(chǎn)評估資格的中介機構(gòu)和注冊評估師B.資產(chǎn)評估的客體為法定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓C.資產(chǎn)評估以歷史成本為重要的價值類型D.資產(chǎn)評估具有政策性特性E.資產(chǎn)評估不具有公證性56.收益額應(yīng)以鈔票流量來衡量的因素是(ACD)。A.整體投資有效年限中,鈔票流量總計與利潤相等B.整體投資有效年限中,鈔票流量總計大于利潤C.利潤在各年的分布受折舊方法等人為因素影響,而鈔票流量則不受這些人為因索約束D.鈔票流動狀況比賺錢狀況更為重要E.賺錢狀況比鈔票流量狀況更為重要57.歷史成本法一般只合用于(ACE)的資產(chǎn)評估。A.流動性強,價格變化不大的單項資產(chǎn)B.流動性弱,價格變化較大的單項資產(chǎn)C.購進期短,購進價格接近市場現(xiàn)行價格的材料D.購進期長,購進價格脫離市場現(xiàn)行價格的材料E.較特殊且有專門用途的非標(biāo)準(zhǔn)化材料58.收益現(xiàn)值法中的收益額的界定情況應(yīng)注意(AB)。A.收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額B.收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的C.收益額必須是稅后利潤D.收益額必須是營業(yè)利潤E.收益額不能是鈔票流量59.成本法的優(yōu)點是(ACD)。A.比較充足考慮資產(chǎn)的損耗B.工作量較小C.有助于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估D.有助于公司投資資產(chǎn)保值E.便于計算經(jīng)濟性貶值60.資產(chǎn)評估方法的選擇應(yīng)考慮的因素為(ABDE)。A.應(yīng)與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)B.應(yīng)與評估對象相適應(yīng)C.不受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約D.受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約E.選擇評估方法應(yīng)統(tǒng)籌考慮二、多項選擇題1.屬于必須進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為是(BCD)。A.公司經(jīng)營、庫存商品出售B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、公司清算C.中外合資、合作、股份合營D.公司兼并、公司聯(lián)營、公司出售E.公司所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離2.資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別重要是(ABDE)。A.會計計價基于會計主體不變,而資產(chǎn)評估基于產(chǎn)權(quán)變動B.會計計價以連續(xù)經(jīng)營為前提,而資產(chǎn)評估以中斷生產(chǎn)經(jīng)營為前提C.會計計價是就資產(chǎn)論權(quán)益,而資產(chǎn)評估是就資產(chǎn)論資產(chǎn)D.會計計價為投資者、債權(quán)人、經(jīng)營者提供信息、資產(chǎn)評估為資產(chǎn)交易和投資提供價值尺度E.會計計價由公司會計人員完畢,而資產(chǎn)評估由社會中介機構(gòu)完畢3.擬定評估基準(zhǔn)日的目的是(ABG)。A.擬定評估對象計價的時間B.擬定評估機構(gòu)的工作日程C.將動態(tài)一下的公司資產(chǎn)固定為某一時期D.將動態(tài)下的公司資產(chǎn)固定為某一時期G.擬定評估有效期4.下列原則中,(ABD)是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則。A.替代原則B.預(yù)期原則C.客觀性原則D.奉獻原則E.科學(xué)性原則5.資產(chǎn)評估的特點是(ABD)。A.資產(chǎn)評估的主體為具有資產(chǎn)評估資格的中介機構(gòu)和注冊評估師B.資產(chǎn)評估的客體為法定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓C.資產(chǎn)評估以歷史成本為重要的價值類型D.資產(chǎn)評估具有政策性特性E.資產(chǎn)評估不具有公證性6.收益額應(yīng)以鈔票流量來衡量的因素是(ACD)。A.整體投資有效年限中,鈔票流量總計與利潤相等B.整體投資有效年限中,鈔票流量總計大于利潤C.利潤在各年的分布受折舊方法等人為因素影響,而鈔票流量則不受這些人為因索約束D.鈔票流動狀況比賺錢狀況更為重要E.賺錢狀況比鈔票流量狀況更為重要7.歷史成本法一般只合用于(ACE)的資產(chǎn)評估。A.流動性強,價格變化不大的單項資產(chǎn)B.流動性弱,價格變化較大的單項資產(chǎn)C.購進期短,購進價格接近市場現(xiàn)行價格的材料D.購進期長,購進價格脫離市場現(xiàn)行價格的材料E.較特殊且有專門用途的非標(biāo)準(zhǔn)化材料8.收益現(xiàn)值法中的收益額的界定情況應(yīng)注意(AB)。A.收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額B.收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的C.收益額必須是稅后利潤D.收益額必須是營業(yè)利潤E.收益額不能是鈔票流量9.成本法的優(yōu)點是(ACD)。A.比較充足考慮資產(chǎn)的損耗B.工作量較小C.有助于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估D.有助于公司投資資產(chǎn)保值E.便于計算經(jīng)濟性貶值10.資產(chǎn)評估方法的選擇應(yīng)考慮的因素為(ABDE)。A.應(yīng)與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)B.應(yīng)與評估對象相適應(yīng)C.不受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約D.受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約E.選擇評估方法應(yīng)統(tǒng)籌慮二、多項選擇題1.資產(chǎn)評估的資產(chǎn)與會計的資產(chǎn)不同在于(AD)。A.資產(chǎn)評估的資產(chǎn)是公司現(xiàn)實意義的資產(chǎn),而會計資產(chǎn)強調(diào)的是實際資金投入的資產(chǎn)B.會計評估的資產(chǎn)是公司現(xiàn)實意義的資產(chǎn),而資產(chǎn)評估的資產(chǎn)強調(diào)的是實際資金投入的資產(chǎn)C.會計資產(chǎn)涉及單項資產(chǎn),也涉及整體資產(chǎn)D.會計強調(diào)的資產(chǎn)是單項資產(chǎn)E.會計資產(chǎn)可以通過收益現(xiàn)值,現(xiàn)行市價法計量2.資產(chǎn)評估結(jié)果解決的基本規(guī)定是(ABDE)。A.會計解決方法應(yīng)與評估目的一致B.按現(xiàn)行會計制度規(guī)定進行解決C.按稅法規(guī)定進行會計解決D.依據(jù)評估確認告知書進行會計解決E.依據(jù)評估業(yè)務(wù)約定書進行會計解決3.某公司一項設(shè)備資產(chǎn)換入長期股權(quán)投資,應(yīng)(CDE)。A.不涉及補價的,按評估價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費,作為初始投資成本B.涉及補價的,按評估價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費,作為初始投資成本C.不涉及補價的,按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費,作為初始投資成本D.收到補價的,按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)確認的收益和應(yīng)支付的相關(guān)稅費減去補價后的余額,作為初始投資成本E.支付補價的,按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費和補價,作為初始投資成本4.A公司兼并B公司,也許的會計解決是(BCE)。A.被兼并公司保存法人資格的,兼并公司應(yīng)將被兼并公司的資產(chǎn)、負債納入公司會計核算系統(tǒng)B.被兼并公司保存法人資格的,在有償兼并方式下,借記“長期股權(quán)投資”科目,貸記“銀行存款”等科目C.被兼并公司喪失法人資格的,采用有償方式兼并的,按被兼并公司資產(chǎn)、負債價值記賬、成交價高于確認的凈資產(chǎn)的差額,應(yīng)列為“無形資產(chǎn)—商譽”D.被兼燕公司喪失法人資格的,采用有償方式兼并的,借記“長期股權(quán)投資”科目,貸記“實收資本”科目E.被兼并公司喪失法人資格的,采用無償劃轉(zhuǎn)方式兼并的,按各資產(chǎn)負債評估確認價值入賬,兩者之間的差額,貸記“實收資本”或“資本公積”科目5.股份制改組時,對評估結(jié)果的會計解決為(BDE)。A.對虧損掛賬,未解決的存貨清查損失,應(yīng)先沖減實收資本B.對虧損掛賬,未解決的存貨清查損失,先沖減盈余公積和資本公積,局限性部分沖銷資本C.己轉(zhuǎn)入公司長期待攤費用掛賬的長期借款利息及其他待攤費用,采用分立方式改組的,由改組后的股分公司分期攤銷D.已轉(zhuǎn)入公司長期待攤費用掛賬的長期借款利息及其他待攤費用,采用分立方式改組的,根據(jù)改組后的債務(wù)歸屬和費用性質(zhì)分別由股分制公司和分離公司分期攤銷E.經(jīng)批準(zhǔn)采用租賃方式取得的上地使用權(quán),按評估的價值,直接租賃給股份制公司6.材料評估合用的方法有(AC)。A.歷史成本法B.收益現(xiàn)值法C.現(xiàn)行市價法D.材料交易雙方商定E.重置成本法7.對于購進間隔時間長,市場己脫銷,沒有準(zhǔn)確市場現(xiàn)價的庫存材料評估,可以采用的評估方法有(ABD)。A.通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格B.在市場供需分析的基礎(chǔ)上,擬定該項材料的供需關(guān)系,并以此修正材料價格C.根據(jù)材料的賬面價值進行評估D.通過市場同類商品的平均物價指數(shù)進行評估E.根據(jù)材料的賬面價值扣除功能性貶值進行評估8.流動資產(chǎn)評估的特點是(CE)。A.應(yīng)對其綜合獲利能力進行評估B.應(yīng)評估資產(chǎn)的功能性貶值C.可以采用歷史成本法D.對所有的流動資產(chǎn)都必須考慮實體性貶值E.評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡也許為會計期末9.對于流動資產(chǎn)的貨幣資產(chǎn)評估,重要的方法是(AD)。A.對庫存鈔票,應(yīng)進行盤點,以盤點核定數(shù)為評估價值B.對銀行存款,應(yīng)以銀行對賬單所列余額為評估價值C.對銀行存款,應(yīng)以公司銀行存款日記賬所列余額為評估價值D.對銀行存款,應(yīng)以公司銀行存款日記賬所列余額與銀行對賬單調(diào)節(jié)后的實有數(shù)為評估價值E.對于庫存鈔票應(yīng)以鈔票日記賬余額為評估價值10.對公司應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款的評估,應(yīng)(AC)。A.清查核算應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款的實有數(shù)B.清查核算應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款的已收回數(shù)C.判斷估計也許發(fā)生的壞賬損失D.清查核算已發(fā)生的壞賬損失E.清查核算已發(fā)生的壞賬損失,后又收回的情況二、多項選擇題1.運用國產(chǎn)替代設(shè)備的重置成本推算進口設(shè)備重置成本的前提條件是(AC)。A.無進日設(shè)備的現(xiàn)行CIFB.關(guān)稅稅率變化很大C.無國外替代設(shè)備的現(xiàn)行FOBD.外匯匯率變化很大E.增值稅稅率變化很大2.下列資產(chǎn)評估,屬固定資產(chǎn)評估范圍的是(BDE)。A.某汽車代理商代理進口的汽車B.某汽車運送公司購進的用于運送的汽車C.某公司以經(jīng)營租賃方式租用的汽車D.某公司以融資租賃方式租用的汽車E.某公司購進的用于經(jīng)營出租的汽車3.對于通過大修或技術(shù)改造的機器設(shè)備,評估時應(yīng)(AC)。A.適當(dāng)增長其尚可使用年限B.適當(dāng)增長其己使用年限C.減少其實際己使用年限D(zhuǎn).增長其實際己使用年限E.減少使用總年限4.采用觀測法對機器設(shè)備評估時,對的的說法是(BC)。A.新設(shè)備及使用不久的設(shè)備,成新率一般為100%B.新設(shè)備及使用不久的設(shè)備,成新率一般為90%~100%C.己使用較長時間或幾經(jīng)大修,目前仍能維持使用的舊設(shè)備,成新率一般為15%以下D.已使用較長時間或幾經(jīng)大修,目前仍能維持使用的舊設(shè)備,成新率一般為l15%以下E.已使用二年以上或大修后已使用一段時間的設(shè)備,成新率一般為65%~89%5.對機器設(shè)備評估采用現(xiàn)行市價法時,在公開市場上無法找到與被評估機器完全相同的資產(chǎn),而只找到與之相類似的資產(chǎn)。這時應(yīng)對參照物進行調(diào)整,其調(diào)整因素涉及(ABC)。A.時間因素B.地區(qū)因素C.功能因素D.價格因素E.維護因素6.影響房她產(chǎn)價格的區(qū)域性因素是指房地產(chǎn)所在地區(qū)的自然條件、社會條件、經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r和行政條件相結(jié)合所形成的地區(qū)性特點或區(qū)域性特點,這些特點集中表現(xiàn)為(ABCDE)。A.區(qū)域的繁限度B.交通通達限度C.公共公用配套設(shè)施D.地區(qū)環(huán)境E.城市規(guī)劃限制7.判斷建筑物是否存在經(jīng)濟性貶值的指標(biāo)重要有(BE)。A.使用用途不合理B.運用率下降C.使用強度不夠D.設(shè)計不合理E.收益水平下降8.運用現(xiàn)行市價法評估地上建筑物時,選擇的參照物應(yīng)當(dāng)有(BC)方面與待估資產(chǎn)大體相同。A.外觀B.結(jié)構(gòu)C.用途D.坐落位置E.建造時間9.房地產(chǎn)分離評估、綜合計價的因素是(ACE)。A.房產(chǎn)與地產(chǎn)價格的性質(zhì)不同B.土地會折舊,而房屋則不存在折舊問題C.房屋會折舊,而土地則不存在折舊問題D.土地重要受其建筑質(zhì)量和環(huán)境因素的影響E.土地重要受市場供求因素及位置、面積、形狀的影響10.下面公式中,對的的是(BCE)。A.樓面地價=土地總價格÷容積率B.樓面地價=土地單價÷容積率C.容積率=建筑物面積÷建筑占地面積×100%D.容積率=建筑物面積×建筑占地面積×100%E.建筑物面積=建筑物占地面積×容積率二、多項選擇題1.下列說法,對的的是(BC)。A.公司為達成控制另一公司而進行投資稱為間接投資B.公司為達成控制另一公司而進行投資稱為控股投資C.對于控股的長期投資,應(yīng)對被投資公司進行整體投資D.對于控股的長期投資,無需被投資公司進行整體評估E.對非控股的長期投資,應(yīng)將被投資公司的資產(chǎn)和負債與投資方合并2.(BCD)情況會導(dǎo)致無形資產(chǎn)貶值。A.一種新的、更為先進、更經(jīng)濟的設(shè)備出現(xiàn)B.一種新的、更為先進、更經(jīng)濟的專利出現(xiàn)C.傳播面逐漸擴大,社會普遍接受和掌握D.某項無形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷售量驟減,需求大幅度下降E.無形資產(chǎn)實體性貶值3.無形資產(chǎn)作為獨立的轉(zhuǎn)讓對象評估,其前提是(BC)。A.能帶來正常利潤B.能帶來超額收益C.能帶來壟斷收益D.能帶來未來收益E.能帶來正常鈔票流量4.長期投資評估的特點有(ABC)。A.長期投資評估是對資本的評估B.長期投資評估是對被投資公司的償債能力的評估C.長期投資評估是對被評估公司的獲利能力的評估D.長期投資評估是對公司經(jīng)濟效益的評估E.長期投資評估是對公司發(fā)展?jié)摿Φ脑u估5.預(yù)計和擬定無形資產(chǎn)的有效期限,通常駐采用的方法是(BCD)。A.選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)體系B.按照法定有效期限與受益年限孰短的原則擬定C.協(xié)議或公司中請書規(guī)定有受益年限的,按受益年限擬定D.沒法律或協(xié)議規(guī)定的,按預(yù)計受益期限擬定E.按照相館國際慣例擬定6.直接對公司股權(quán)投資的收益分派形式重要有(BCD)。A.以股息的形式參與分派B.按投資比例參與凈收益分派C.按一定比例從銷售收入中提成D.按出資額的一定比例收取使用費E.以利息的形式參與分派7.對公司自創(chuàng)無形資產(chǎn)評估的特點是(ABDE)。A.一般無賬面價格B.雖然有賬面價格,但是不完整C.可采用歷史成本法D.可采用財務(wù)核算法E.可采用市價調(diào)整法8.人力資源與物質(zhì)資源相比,特性為(ABCDE)。A.排他性B.可分解性C.可交易性D.與載體不可分E.其未來收益具有不確性9.對人力資源評估一般采用的方法為(ABC)。A.以工資報酬為基礎(chǔ)的收益現(xiàn)值法B.以收益為基礎(chǔ)的收益現(xiàn)值法C.商譽評估法D.現(xiàn)行市價法E.清算價格法10.在知識經(jīng)濟形態(tài)條件下,最重要的生產(chǎn)要索是(BE)。A.資本工資B.知識與科學(xué)技術(shù)C.勞動力D.機器設(shè)備E.公司家精神和才干二、多項選擇題1.下列敘述,(ACD)是商譽的特性。A.形成商譽的個別因素不能單獨計價B.商譽是公司整體價值扣除所有有形資產(chǎn)及無形資產(chǎn)以后的差額C.商譽不能與公司可確指的資產(chǎn)分開出售D.商譽是公司長期積累起來的一項價值E.商譽是公司各項商標(biāo)價值的總和2.公司連續(xù)經(jīng)營假設(shè)通常是假定(BCDE)。A.公司的產(chǎn)權(quán)主體或經(jīng)營主體不變B.公司仍按原先設(shè)計及興建項目的使用C.公司保存現(xiàn)時所處位置D.保持原有的資產(chǎn)或做必要的調(diào)整E.保持原有正常的經(jīng)營方式3.公司預(yù)期收益預(yù)測應(yīng)考慮的問題是(BDE)。A.預(yù)期收益的數(shù)量B.預(yù)期收益的出發(fā)點C.預(yù)期收益的途徑D.預(yù)期收益的性質(zhì)E.預(yù)期收益預(yù)測的依據(jù)4.公司價值評估中,在對各單項資產(chǎn)實行評估并將評估值加和后,再運用收益現(xiàn)值法評估整體公司價值,這樣做是為了(BCD)。A.比較判斷哪一種方法是對的的B.判斷公司是否存在著商譽C.判斷公司是否存在經(jīng)濟性貶值D.擬定公司的最終評估價值E.判斷公司是否存在商標(biāo)5.公司整體價值評估的特點是(ACE)。A.公司整體價值評估具有綜合獲利性B.公司整體價值評估具有綜合償債能力C.公司整體價值評估結(jié)果一般高于單項資產(chǎn)評估價值總和D.公司整體價值評估只能采用歷史成本法E.公司整體價值評估只能采用現(xiàn)行市價法和收益現(xiàn)值法6.資產(chǎn)評估報告書的應(yīng)用者一般涉及(ABD)。A.資產(chǎn)評估委托方B.資產(chǎn)評估管理機構(gòu)C.資產(chǎn)評估受托方D.有關(guān)部門E.社會公眾7.資產(chǎn)評估報告書制作的技術(shù)要點有(ABC)。A.文字表達方面的技能規(guī)定B.格式和內(nèi)容方面的技能規(guī)定C.評估報告書的復(fù)核及反饋方面的技能規(guī)定D.評估報告書的驗證與確認E.評估報告書的存檔8.資產(chǎn)評估報告書的制作環(huán)節(jié)有(ABCDE)。A.整理工作底稿和歸集有關(guān)資料B.評估明細表的數(shù)字匯總C.評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論D.編寫評估報告書E.資產(chǎn)評估報告書的簽發(fā)與送交9.資產(chǎn)評估報告書的作用有(ABCD)。A.為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見B.是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況,明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的根據(jù)C.是管理部門完美資產(chǎn)評估管理的重要手段D.是建立評估檔案,歸集評估檔案資料的重要信息來源E.是出資的直接依據(jù)10.公開發(fā)行股票公司信息披露至少要列示的內(nèi)容是(ACDE)。A.按資產(chǎn)負債表大類劃分的各類資產(chǎn)評估前賬面價值及固定資產(chǎn)凈值B.各類資產(chǎn)評估總值C.各類資產(chǎn)評估凈值D.各類資產(chǎn)增減值幅度E.各類資產(chǎn)增減值的重要因素三、判斷題(錯)1.資產(chǎn)涉及有形資產(chǎn),廢品雖然無修復(fù)價價值,但是一項有形資產(chǎn)。(對)2.公司整體價值與單項資產(chǎn)價值總和的差額就是商譽。(對)3.李強原為A公司辦公室主任,三年前離職到某資產(chǎn)評估事務(wù)所擔(dān)任注冊資產(chǎn)評估師,李強可以接受A公司的資產(chǎn)評估。(錯)4.國有公司以某項資產(chǎn)為抵押向銀行申請貸款,必須進行資產(chǎn)評估。(錯)5.某公司擁有一棟房產(chǎn),即可用于公寓,又可用于辦公樓。若由于該房產(chǎn)位于某大學(xué)附近,用作為學(xué)生公寓比用作辦公樓合算,則評估時應(yīng)按辦公樓評估。(錯)6.我國資產(chǎn)評估中心是在1988年正式批準(zhǔn)成立的。(對)7.一般地,資產(chǎn)價格與需求量成正比例關(guān)系,與供應(yīng)量成反比例關(guān)系。(對)8.貨幣因投資和再投資產(chǎn)生時間價值。(對)9.遞延年金終值的大小與遞延期無關(guān),故計算方法和普通年金終值相同。(對)10.永續(xù)年金可以視為期限趨于無窮的普通年金。(錯)11.運用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估時,收益額就是指評估準(zhǔn)日資產(chǎn)的收益。(對)12.資產(chǎn)評估中擬定的收益應(yīng)以收付實現(xiàn)制確認的鈔票流量為衡量標(biāo)準(zhǔn)。(錯)13.運用重置成本法對某公司一臺設(shè)備進行評估,其成新率是指會計的折舊率。(錯)14.現(xiàn)行市價法的前提條件之一是必須能在市場上尋找到與被評估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)。(對)15.某公司以一棟廠房抵押向銀行借款100萬元5年期。但到期時,該公司無法償還貸款和利息。銀行規(guī)定對該廠房進行評估,此時應(yīng)采用清算價格法。三、判斷題(錯)1.資產(chǎn)涉及有形資產(chǎn),廢品雖然無修復(fù)價價值,但是一項有形資產(chǎn)。(對)2.公司整體價值與單項資產(chǎn)價值總和的差額就是商譽。(對)3.李強原為A公司辦公室主任,三年前離職到某資產(chǎn)評估事務(wù)所擔(dān)任注冊資產(chǎn)評估師,李強可以接受A公司的資產(chǎn)評估。(錯)4.國有公司以某項資產(chǎn)為抵押向銀行申請貸款,必須進行資產(chǎn)評估。(錯)5.某公司擁有一棟房產(chǎn),即可用于公寓,又可用于辦公樓。若由于該房產(chǎn)位于某大學(xué)附近,用作為學(xué)生公寓比用作辦公樓合算,則評估時應(yīng)按辦公樓評估。(錯)6.我國資產(chǎn)評估中心是在1988年正式批準(zhǔn)成立的。(對)7.一般地,資產(chǎn)價格與需求量成正比例關(guān)系,與供應(yīng)量成反比例關(guān)系。(對)8.貨幣因投資和再投資產(chǎn)生時間價值。(對)9.遞延年金終值的大小與遞延期無關(guān),故計算方法和普通年金終值相同。(對)10.永續(xù)年金可以視為期限趨于無窮的普通年金。(錯)11.運用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估時,收益額就是指評估準(zhǔn)日資產(chǎn)的收益。(對)12.資產(chǎn)評估中擬定的收益應(yīng)以收付實現(xiàn)制確認的鈔票流量為衡量標(biāo)準(zhǔn)。(錯)13.運用重置成本法對某公司一臺設(shè)備進行評估,其成新率是指會計的折舊率。(錯)14.現(xiàn)行市價法的前提條件之一是必須能在市場上尋找到與被評估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)。(對)15.某公司以一棟廠房抵押向銀行借款100萬元5年期。但到期時,該公司無法償還貸款和利息。銀行規(guī)定對該廠房進行評估,此時應(yīng)采用清算價格法。三、判斷題(對)1.資產(chǎn)評估的對象重要是發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營主體變動的資產(chǎn)存量。(錯)2.假如評估目的是為了擬定某一資產(chǎn)的公允價值,應(yīng)依據(jù)評估結(jié)果調(diào)整會計賬薄。(對)3.假如評估目的是為了取得銀行貸款,則不能依據(jù)評估結(jié)果調(diào)整會計賬薄。(對)4.若評估基準(zhǔn)日與調(diào)整賬日不一致,假如資產(chǎn)增長,則增長部分應(yīng)按取得資產(chǎn)的實際價值,確認其賬面價值。(對)5.公司改組為股份有限公司時,假如資產(chǎn)評估增值部分己經(jīng)折成股份,并按稅法規(guī)定不再征稅,評估增值計入資本公積的部分不再作其他解決。(對)6.原有公司改組為股份制公司,改組后的公司可以繼續(xù)沿用原公司賬冊,也可以結(jié)束舊賬,另立新賬。(錯)7.改組公司經(jīng)批準(zhǔn)確認的資產(chǎn)評估價值自評估基準(zhǔn)日起,到股份制公司注冊登記日止,二年內(nèi)有效。(對)8.一個公司擁有的流動資產(chǎn)越多,公司的風(fēng)險性就越小。(錯)9.對流動資產(chǎn)評估必須采用單項評估,不能合并評估。(對)10.對于實物類流動資產(chǎn)評估,可以采用現(xiàn)行市價法和成本法。(錯)11.由于會計對存貨計價有多種方法,如先進先出法、后進先出法等,并且不同的存貨計價方法合使存貨賬面價值不同,因而評估結(jié)果也不盡相同。(對)12.對在用低值易耗品的評估,應(yīng)考慮其實體性貶值,但無需考慮功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。(對)13.對在產(chǎn)品進行評估時,一般將工資和其他費用合并評估。(錯)14.采用現(xiàn)行市價法對庫存商品評估時,假如評估目的在于銷售,則評估價值應(yīng)為現(xiàn)行市價扣除銷售費用和稅金后的余額。(對)15.對于不帶息的已到期應(yīng)收票據(jù),其評估價值就是其票面額。三、判斷題(錯)1.評估固定資產(chǎn)的重置成本,其評估值應(yīng)涉及風(fēng)險折扣因素。(對)2.在運用機器設(shè)備總使用年限估測機器設(shè)備的成新率時,應(yīng)首選經(jīng)濟壽命作為其總使用年限。(對)3.某公司規(guī)定評估一臺生產(chǎn)汽四空調(diào)機裝置,該裝置采用氟里昂為致冷劑,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,從2023年1月1日起嚴禁在汽車上使用氟里昂致冷劑,但該裝置尚可使用2023,評估基準(zhǔn)日為2023年1月1日,則尚可使用年限為1年。(錯)4.對于需定期更換易損件的機器設(shè)備的成機關(guān)報率評估,一般不適宜采用修復(fù)法。(錯)5.從理論上講,設(shè)備超額投資成本是指設(shè)備的更新重置成本人于設(shè)備復(fù)原重置成本的差額。(對)6.假如對機器設(shè)備的評估采用現(xiàn)行市價法,但評估時所選擇的參照物不只一個時,應(yīng)根據(jù)具體情況,加權(quán)平均計算最終評估值。(錯)7.經(jīng)濟性貶值額一般是以設(shè)備的重置成本扣除了有形損耗和功能性貶值后的余額除以經(jīng)濟性貶值率求出。(對)8.假如評估對象的用途不合理,且又無改造的價值,應(yīng)按拆除重新運用為評估前提。(錯)9.運用成本法評估土地價格時,若土地開發(fā)費是均勻投入,則計算期為開發(fā)期的一倍。(錯)10.路線估價法合用于單個宗地的評估,而大片土地的評估則應(yīng)采用收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價法或重置成本法。(錯)11.模擬土地按最優(yōu)運用原則開發(fā),按獲取銷售收入扣除開發(fā)成本、利潤后的余額來推算擬定待估土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估方法稱為重置成本法。(對)I2.對某項土地使用權(quán)評估采用預(yù)期開發(fā)法,若對項目開發(fā)收入及項目開發(fā)費用都己折算為現(xiàn)值,則不應(yīng)再考慮投資利息。(對)13.對建筑物進行評估時,只有存在未來收益的建筑物才干采用殘余估價法。(錯)14.運用使用年限法的關(guān)鍵在于測定一個較為合理的建筑物已使用年限。(錯)15.由于建筑物用途、使用強度、設(shè)計、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備配置等因素導(dǎo)致建筑物功能局限性稱為經(jīng)濟性貶值。三、判斷題(錯)1.可上市交易的債券和股票可采用現(xiàn)行市價法,按評估基準(zhǔn)日的開盤價擬定評估價。(對)2.對非控股長期投資評估,基本上采用收益現(xiàn)值法。(對)3.對控股的長期投資,應(yīng)對被投資公司進行整體評估。(對)4.對非上市普通股的評估,事實上是對普通股預(yù)期收益的預(yù)測,并折算成評估時點的價值。(錯)5.無形資產(chǎn)與固定資產(chǎn)同樣,都會存在實體性貶值。(對)6.只有無形資產(chǎn)具有獲得超額能力的期間才是真正的無形資產(chǎn)有效期限。(錯)7.通過公司財務(wù)會計核算,公司自創(chuàng)的無形資產(chǎn)在賬面記錄為完整的價值。(對)8.長期待攤費用不能單獨對外交易和轉(zhuǎn)讓,因此,只有當(dāng)公司發(fā)生整體產(chǎn)權(quán)變動,才干進行評估。(錯)9.計算無形資產(chǎn)約當(dāng)投資提成率,應(yīng)以投資雙方的成本價格為基數(shù)。(錯)10.某公司發(fā)明一項專利并己申請領(lǐng)取專利權(quán)證。根據(jù)《專利法》規(guī)定,該項專利的保護期為2023,但由于科技的進步,預(yù)計該項專利實際能獲超額收益期為6年,則無形資產(chǎn)評估時,使用期限應(yīng)為2023。(錯)11.控股的長期投資,應(yīng)單獨計算評估值;非控股的長期投資,則應(yīng)將被投資公司的資產(chǎn)和負債與投資方合并解決。(對)12.以控股為目的持有的上市公司股票,一般采用收益現(xiàn)值法進行評估。(對)13.目前,對人力資源的評估尚處在探索階段。(錯)14.人力資源評估的困難在于勞動者具有流動性。(對)15.由于商譽是公司超額賺錢能力的反映,而超額賺錢能力涉及人辦資源的超額效用,因此,可以運用商譽評估來擬定人力資源價值。三、判斷題(錯)1.公司整體價值的擬定關(guān)鍵在于公司未來的償債能力。(錯)2.年金資本化法擬定公司整體價值,實質(zhì)上就是將公司預(yù)測的每年收閃作為遞延年金進行折現(xiàn)。(對)3.年金資本化法擬定公司整體價值,實質(zhì)上就是將公司預(yù)測的每年收益作為永久年金進行折現(xiàn)。(對)4.對負債的評估重要是防止公司低估債務(wù)。(錯)5.公司整體價值資產(chǎn)評估時,對公司負債,如出售商品售后“三包”費用無需考慮。(對)6.市場類比法的前提條件是具有健全的產(chǎn)前交易市場和較廣泛的可供參考公司整體資產(chǎn)交易資料。(錯)7.當(dāng)資產(chǎn)評估是以足額補償為目的時,可以采用市盈率乘數(shù)法。(對)8.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的終止時間是指完畢評估報告書,委托方己支付完評估費用的時間。(錯)9.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的簽約各方,即注冊資產(chǎn)評估師和委托人。(對)10.資產(chǎn)評估報告書的使用權(quán)應(yīng)為委托方所有,未經(jīng)委托方許可不得隨意向別人提供。(錯)11.查勘評估對象的目的在于為盡快出具資產(chǎn)評估報告做準(zhǔn)備。(對)12.資產(chǎn)評估報告書應(yīng)寫明資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)。(錯)13.資產(chǎn)評估報告書只需提交正文則可。(對)14.證券監(jiān)督管理部門在審計申請上市公司的中報材料,必須同時審核其資產(chǎn)評估報告書。(對)15.涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的資產(chǎn)評估報告書及有關(guān)資料必須經(jīng)國有資產(chǎn)行政主管部門確認或授權(quán)確認后方可使用。四、案例分析【案例1】.某公司擁有一項地產(chǎn),未來第一年的純收益(鈔票流量)為20萬元,預(yù)計以后各年的純收益會按2%的遞增比率增長。該地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10%,土地使用權(quán)出讓年限為40年,評估時已使用5年。規(guī)定:(1)什么是收益現(xiàn)值法?其合用的條件是什么?(2)收益額的擬定應(yīng)以凈利潤還是鈔票流量為宜?為什么?(3)評估該地產(chǎn)現(xiàn)時價值。(4)若該地產(chǎn)可以無期限永久使用,評估該地產(chǎn)價值。(5)若該地產(chǎn)預(yù)計以各年純收益金按1.}%的比率遞減,其他條件不變,評估該地產(chǎn)價值。答：(1)收益現(xiàn)值法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值,進而擬定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。收益現(xiàn)值法應(yīng)用的前提是:①資產(chǎn)必須繼續(xù)使用,并且資產(chǎn)與經(jīng)營收益之間存在穩(wěn)定比例關(guān)系,并可以計算;②未來的收益可以對的預(yù)測計算；③與預(yù)期收益相關(guān)的風(fēng)險報酬也能估算計量。收益現(xiàn)值法的合用范圍是對公司整體價值評估以及作為鈔票產(chǎn)出單元的單項資產(chǎn)評估。(2)應(yīng)以鈔票流量為宜,因收益額可以分為凈利潤、鈔票流量、利潤總額等多種指標(biāo),至于選擇哪一種指標(biāo)作為收益額,應(yīng)根據(jù)所評估資產(chǎn)的類型、特點及評估目的來擬定,重要的是準(zhǔn)確反映資產(chǎn)收益,并與折現(xiàn)率保持一致。目前西方評估界一般以鈔票流流作為收益額,由于鈔票流量這個指標(biāo)科學(xué)地考慮了收益的時間價值因素,其計算的主觀隨意性也較利潤這樣的指標(biāo)小,更為客觀?！景咐?】某公司對其擁有的一臺車床進行評估。該車床是1991年5月購進,評估基準(zhǔn)日為2023年5月。該車床在正常使用情況下天天使用8小時,但過去2023中,實際平均天天工作7小時。經(jīng)測定,該設(shè)備尚可使用5年。經(jīng)調(diào)查,在市場重新購置車床價格為8萬元,年產(chǎn)量為10000件。被評估車床年產(chǎn)量為8000件。規(guī)定:(1)什么是重置成本法?有哪些前提條件?(2)復(fù)原重置成本與更新重置成本有何區(qū)別?(3)運用功能價值法計算該公司車床的重置成本。(4)成新率與會計上計提的固定資產(chǎn)折舊有何不同?(5)計算該車床的成新率。(提醒:先計算該車床資產(chǎn)運用率,求出已使用年限)(6)用重置成本法計算該車床的評估價值。答：(1)重置成本法是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本扣減其各項損耗價值來擬定被評估資產(chǎn)價值的方法。資產(chǎn)價值=重置成本-減值(貶值)=重置成本-(實體性貶值+功能性貶值+經(jīng)濟性貶值),重置成本法的前提條件：①繼續(xù)使用或假定繼續(xù)使用;②應(yīng)當(dāng)具有可運用的被評估資產(chǎn)的歷史資料;③形成資產(chǎn)價值的花費是必須的(有效成本)。(2)更新重置成本價值是指使用新型材料并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、格式、技術(shù)素質(zhì)規(guī)定等,生產(chǎn)或建造與本來相同的財產(chǎn)（資產(chǎn)）所需要的現(xiàn)代成本價值。復(fù)原重置成本價值是指按與本來相同的材料、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、格式、技術(shù)素質(zhì)規(guī)定等,生產(chǎn)或建造與本來相同的財產(chǎn)（資產(chǎn)）所需的現(xiàn)時成本價值。(3)車床的重置成本=（8000/10000）×80000=64000（元）(4)固定資產(chǎn)成新率又稱“固定資產(chǎn)凈值率”或“有用系數(shù)”,是公司當(dāng)期平均固定資產(chǎn)凈值同固定資產(chǎn)原值的比率,反映了公司所擁有的固定資產(chǎn)的新舊限度,體現(xiàn)了公司固定資產(chǎn)更新的快慢和連續(xù)發(fā)展的能力。而固定資產(chǎn)的折舊是指在固定資產(chǎn)的使用壽命內(nèi),按擬定的方法相應(yīng)計折舊額進行的系統(tǒng)分攤。(5)成新率的計算:①車床資產(chǎn)運用率=10×360×7/（10×360×8）×100%=87.5%,即實際使用年限為8.75年。②成新率=5/（8.75+5）=36.36%(6)車床的評估價值的計算,根據(jù)題目已知資料,應(yīng)采用功能價值法。車床的評估價值=64000×36.36%=23270.40（元）【案例3】甲公司為一上市公司,乙公司為國有公司,甲、乙公司合用的所得稅稅率為15%。2023年6月30日甲公司與乙公司簽訂收購協(xié)議,收購乙公司100%的股權(quán),收購基準(zhǔn)日為2023年9月30日,并以基準(zhǔn)日乙公司資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的評估價值作為股權(quán)收購價格的基礎(chǔ)。乙公司2023年9月30日的資產(chǎn)負債表及其評估情況見下表:資產(chǎn)負債表編制單位:乙公司2023年9月30日單位:萬元2023年12月1日甲公司以銀行存款16000萬元取得乙公司100%的股權(quán),并且從2023年1月1日起享有乙公司的所有利潤分派權(quán)。資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到股權(quán)購買日,乙公司的資產(chǎn)和負債價值未發(fā)生變化,10~11月實現(xiàn)現(xiàn)凈利潤300萬元,12月實現(xiàn)凈利潤500萬元,2023年4月甲公司收到乙公司分來利潤100萬元。收購后乙公司仍然保存其法人資格。規(guī)定:(1)編制乙公司資產(chǎn)評估結(jié)果解決的會計分錄。(2)編制甲公司一長期股權(quán)投資的相關(guān)會計分錄(股權(quán)投資差額按2023攤銷)。提醒:①乙公司可以沿用舊賬,根據(jù)資產(chǎn)評估價值對原賬面價值進行調(diào)整,其差額作為資本公積。②甲公司按2023年9月30日乙公司評估確認的所有者權(quán)益計算股權(quán)投資差額,2023年4月份收到乙公司的分紅為2023年利潤,屬投資前的應(yīng)沖減成本,屬投資后應(yīng)列入損益調(diào)整。解：（1）乙公司的會計解決：①資產(chǎn)評估結(jié)果的會計分錄：借：長期股權(quán)投資2000000固定資產(chǎn)20000000貸：應(yīng)收帳款3000000存貨8000000累計折舊8000000無形資產(chǎn)1000000長期借款500000遞延稅款500000資本公積1000000②2023年4月分紅借：應(yīng)付利潤10000000貸：銀行存款10000000借：利潤分派10000000貸：應(yīng)付利潤10000000（2）甲公司的會計解決：①取得長期股權(quán)2023年9月30日乙公司所有者權(quán)益總額=10000+2100+800=12900（萬元）股權(quán)投資差額=16000-12900=3100（萬元）借：長期股權(quán)投資——乙公司（投資成本）129000000長期股權(quán)投資——乙公司（股權(quán)投資差額）31000000貸：銀行存款160000000②2023年4月收到乙公司分來利潤1000萬元由于甲公司從2023年1月1日起享受乙公司的所有利潤分派權(quán),且設(shè)乙公司分紅沒有超過2023年全年凈利潤,會計分錄為：借：銀行存款10000000貸：長期股權(quán)投資——（損益調(diào)整）10000000③年末進行損益調(diào)整借：長期股權(quán)投資——乙公司（損益調(diào)整）8000000貸：投資收益8000000④年末攤銷股權(quán)投資差額2023年年末應(yīng)攤銷額=3100÷10÷12×3=77.5（萬元）借：投資收益775000貸：長期股權(quán)投資——乙公司（股權(quán)投資差額）7750002023年年末應(yīng)攤銷額=3100÷10÷12×12=310（萬元）借：投資收益3100000貸：長期股權(quán)投資——乙公司（股權(quán)投資差額）3100000【案例4】某評估公司接受甲公司委托,對其流動資產(chǎn)進行評估。評估基準(zhǔn)日為2023年1月8日。根據(jù)甲公司提供資料經(jīng)核算如下:(1)庫存鈔票5000元,與鈔票日記賬核對無誤。(2)銀行存款日記賬余額為380000元,銀行對賬單余額為372023元,經(jīng)查核有如下業(yè)務(wù):①甲公司銷售商品,收到支票一張,金額46000元,銀行對賬單沒有反映;②銀行代甲公司支付的水電費15000元,甲公司銀行存款日記賬沒有記錄;③銀行收到某公司匯付甲公司貨款42023元,甲公司銀行存款日記賬沒有記錄;④甲公司為購進電腦開出支票金額11000元,銀行對賬單沒有反映。(3)甲公司應(yīng)收賬款總賬余額共630000元,經(jīng)函詢查核,大部分債務(wù)火己確認債務(wù),但其中A公司所欠30000元因機構(gòu)被撤消,無法確認。有關(guān)應(yīng)收項目拖欠時間分析表如下:單位：元(4)甲公司擁有一張應(yīng)收G公司的商業(yè)承兌匯票,票面金額202300元,出票日為2023年11月8日,期限6個月,月貼現(xiàn)率為6‰。評估人員決定以應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)值計算。(5)待攤費用余額為160000元。其中:預(yù)付2023年全年財產(chǎn)保險費50000元,預(yù)付2023年8月固定資產(chǎn)大修費80000元。攤銷20230元,余60000元,預(yù)付倉庫租金70000元,已攤銷20230元,余50000元。根據(jù)租約,始租時間為2023年1月1日,租期7年。(6)庫存材料有特種鋼材共800t,其中2023年5月購進500t,單價2100元,已領(lǐng)用200t,2023年12月購進500t,單價2023元,至評估時尚未領(lǐng)用。采用現(xiàn)行市價法評估。(7)庫存竣工產(chǎn)品實有數(shù)為2023件,每件實際成本1000元。根據(jù)會計資料,該商品的材料費用與工資,其他費用比例為40：60,根據(jù)目前價格變動情況和其他相關(guān)資料,擬定材料綜合調(diào)整系數(shù)為0.9,工資、費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.5。規(guī)定:對甲公司流動資產(chǎn)價值進行評估,并列出理由及計算過程。答：1、庫存鈔票與日記賬無誤,評估值應(yīng)確認為5000元。2、銀行存款日記帳與銀行對帳單余額不符,應(yīng)以調(diào)整未達帳項后的實有數(shù)確認評估值。銀行存款余額調(diào)節(jié)表3、應(yīng)收帳款按函詢查核后的核算數(shù)確認,即余額應(yīng)為600000元,預(yù)計發(fā)生的壞賬為：108000×1%+20230×5%+142023×10%+（272023-30000）×20%+78000×30%+10000×40%=92080（元）應(yīng)收帳款評估價值=600000-98080=507920（元）l4、應(yīng)收票據(jù)評估價值=20×6‰×4=195200（元）5、待攤費用評估價值①應(yīng)預(yù)留財產(chǎn)保險費（評估價值）=50000÷12×11=45833.33（元）②應(yīng)預(yù)留倉庫租金（評估價值）=70000÷7÷12×59=49166.67（元）6、庫存材料評估價值=2023×（300+500）=1600000（元）7、庫存商品評估價值=2023×1000×（40%×0.9+60%×1.5）=2520230（元）8、流動資產(chǎn)評估價值合計=5000+407000+507920+195200+45833.33+49166.67+1600000+2520230=5330120（元）【案例5】被評估設(shè)備為1995年從英國引進設(shè)備,進口協(xié)議中的FOB價格是20萬項鎊。2023年評估時英國生產(chǎn)廠家己不再生產(chǎn)這種待估設(shè)備,其替代產(chǎn)品為國內(nèi)其他公司1999年從英國進口設(shè)備,價格為CIF30萬英鎊。被評估設(shè)備所在公司,以及與之發(fā)生將近的公司均屬于進口關(guān)稅、增值稅免稅單位,銀行手續(xù)按CIF價格0.8%計,國內(nèi)運雜費按CIF價格加銀行手續(xù)費之和的3%計算,安裝調(diào)試費含在設(shè)備價格中不需另行計算,被評估設(shè)備尚可使用5年。年營運成本比其替代設(shè)備超支2萬元人民幣,被評估設(shè)備在公司的正常投資報酬率為10%,評估時英鎊與美元的匯率為1.4：1,人民幣與美元的匯率為8:1。注:CIF為到岸價,FOB為離岸價。被評估設(shè)備重置成本=(設(shè)備CIF價格+銀行手續(xù)費)×(1+國內(nèi)運雜費)規(guī)定:(1)什么是重置成本法?合用哪些范圍?(2)重置成本與市價法都要考慮市場價格,兩者有什么區(qū)別?(3)根據(jù)上述數(shù)據(jù)估測該進口設(shè)備的重置成本、設(shè)備的成新率、功能性貶值及評估價格。(4)若擁有被評估設(shè)備的公司以此設(shè)各對外投資,原賬面原值為100萬元,己提折舊為30萬元,請為該公司進行會計解決。(5)若投資方與被投資方雙方批準(zhǔn)以評估價值為投資額,請為被投資公司進行會計解決。答：(1)重置成本法,是指在現(xiàn)實條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的評估對象,所需的所有成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟性陳舊貶值后的差額,以其作為評估對象現(xiàn)實價值的一種評估方法。范圍:1)可復(fù)制、可再生、可重新建造和購買的,具有有形損耗和無形損耗特性的單項資產(chǎn)。2)可重建、可購置的整體資產(chǎn)。(2)重置成本法與市價法都要考慮市場價格，兩者的區(qū)別是對于通用設(shè)備，在市場上交易的也許性較大，容易尋找參照物及其可作比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等，因此，可選擇采用現(xiàn)行市價法。但對于專用設(shè)備或公司自行研制的機器設(shè)備，在市場上難以尋找相應(yīng)的參照物，或雖是通用設(shè)備，但市場不發(fā)達時，則不能選擇彩現(xiàn)行市價法，而應(yīng)選擇重置成本法。(3)①重置成本:由于評估時生產(chǎn)廠家已不再生產(chǎn)被評估資產(chǎn),應(yīng)取替代設(shè)備的CIF價格比較合理,即被評估設(shè)備的CIF價格為30萬元。設(shè)備重置價=30萬英鎊÷1.4×8=171.43（元）銀行手續(xù)費=30÷1.4×8×0.8%=1.37（萬元）國內(nèi)運雜費=（171.43+1.37）×3%=5.18（萬元）進口設(shè)備重置成本=171.43+1.37+5.18=177.98（萬元）②成新率=5/（5+6）=45%③功能性貶值=20230×（1-33%）×（P/A,10%,5）=13400×3.7908=5.08（萬元）④評估價值=177.98×45%-5.08=75.0119萬元（4）借：長期股權(quán)投資700000累計折舊300000貸：固定資產(chǎn)1000000（5）借：固定資產(chǎn)750110貸：實收資本750110【案例6】某公司欲以一塊待開發(fā)的熟地對甲公司投資,面積1000m,允許用途為商住混合,允許容積率為7,覆蓋率≤50%,土地使用年限為50年,評估基準(zhǔn)日為2023年8月1日。經(jīng)評估人員調(diào)查分析和根據(jù)規(guī)劃規(guī)定,待估地最佳用途按商信混合用途,按限定容積率7沒計,建筑面積7000m,14層,每層500m,1-2層為商鋪,3-14層為信宅。預(yù)計建設(shè)期為2年,第一年投入總建筑費用60%,次年投入40%的總建筑費用。總建筑費用預(yù)計500萬元,所有從銀行借入,利息率為10%。專業(yè)費用預(yù)計為總建筑費用的6%,利潤率為20%,租售費用及稅金綜合為售樓價的5%。假定大樓建成后即可所有售出,預(yù)計售價為:商鋪4000元/rn,住宅2023元/m,折現(xiàn)率為10%。注:投資利潤=(地價+總建筑費用+專業(yè)費用)×20%。規(guī)定:(1)房地有什么不同?房地產(chǎn)的評估為什么要用房地分評?有什么依據(jù)?(2)若采用折現(xiàn)方法時,向銀行借款的利息應(yīng)否計入評估價格,為什么?(3)什么是收益現(xiàn)值法,運用時應(yīng)遵循哪些原則?(4)運用折線方法,以預(yù)期開發(fā)對該待開發(fā)的熟地進行評估,計算其熟地評估價值。(5)若某公司與甲公司均批準(zhǔn)以評估結(jié)果確認土地價值,請分別為這兩個公司編制會計分錄。(設(shè)某公司原土地使用權(quán)賬面價值300萬元。)提醒:第一年投入,視為年中投入,故n=0.5:次年投入,故n=1.5。答：（1）一塊出讓土地上建筑物,不見得能達成對這塊土地的充足運用。再者在我國土地的出讓年限是有限制的，而房屋也是有壽命的。所以要評估土地的價值是在土地的最佳政府許可的用途下的價值，而地上的建筑物的壽命則受所座落土地的有限使用壽命所限。（2）若采用折現(xiàn)方法時,向銀行借款的利息不用計入評估價格,這是由于擬定折現(xiàn)率時已考慮利息因素,不能反復(fù)計算。（3）收益現(xiàn)值法又稱收益還原法、收益資本金化法,是指通過估算被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值,借以擬定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。從資產(chǎn)購買者的角度出發(fā),購買一項資產(chǎn)所付的代價不應(yīng)高于該項資產(chǎn)或具有相似風(fēng)險因素的同類資產(chǎn)未來收益的現(xiàn)值。收益現(xiàn)值法對公司資產(chǎn)進行評估的實質(zhì)：將資產(chǎn)未來收益轉(zhuǎn)換成資產(chǎn)現(xiàn)值,而將其現(xiàn)值作為待評估資產(chǎn)的重估