實(shí)用版地區(qū)買賣合同（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)實(shí)用版地?區(qū)買賣合?同以下?簡(jiǎn)稱甲方?)與__?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)，?雙方茲就?買賣__?___事?宜，訂立?本契約，?條款如下?:一、?買賣標(biāo)的?:__?___。?(注明品?名、規(guī)格?、數(shù)量、?地點(diǎn)、產(chǎn)?地、性質(zhì)?、用途等?)二、?價(jià)款:?單價(jià)__?___元?，總金額?____?_元。?三、交貨?:1.?交貨時(shí)間?:乙方應(yīng)?于訂約后?____?_內(nèi)按甲?方指定的?地點(diǎn)、組?數(shù)如期送?達(dá)。2?.交貨地?點(diǎn):甲方?所在地或?其所指定?的地點(diǎn)。?3.交?貨方式:?____?_。四?、驗(yàn)收:?甲方或?其指定受?領(lǐng)人于受?領(lǐng)第一條?的標(biāo)的后?，應(yīng)及時(shí)?驗(yàn)收。如?有瑕疵，?應(yīng)于受領(lǐng)?后七天內(nèi)?以書面通?知乙方更?換，逾期?乙方不負(fù)?瑕疵擔(dān)保?責(zé)任。?五、付款?:1.?付款方式?:甲方將?所開出的?發(fā)票和貨?款一次付?給乙方。?2.付?款期限:?甲方預(yù)付?____?_元，余?款自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日交?付，每月?____?_日前各?支付__?___元?。六、?其他費(fèi)用?:原則?上運(yùn)送費(fèi)?、包裝費(fèi)?由乙方負(fù)?擔(dān)。如果?甲方所指?定送貨地?點(diǎn)不在_?____?界內(nèi)，按?實(shí)際里程?數(shù)每公里?____?_元酌收?運(yùn)送費(fèi)用?。七、?擔(dān)保:?擔(dān)保人須?對(duì)乙方保?證，甲方?能夠按期?支付價(jià)金?，當(dāng)甲方?不能履行?時(shí)由其對(duì)?乙方連帶?賠償責(zé)任?。八、?違約責(zé)任?:1.?標(biāo)的物經(jīng)?驗(yàn)收不符?合第一條?要求的，?甲方有權(quán)?要求補(bǔ)足?、換貨或?退貨。?2.標(biāo)的?物不符合?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的，甲方?有權(quán)要求?退貨，并?要求賠償?損失。?3.一方?遲延交貨?或遲延支?付價(jià)款的?，應(yīng)每日?按照遲延?部分價(jià)款?____?_%的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約?金。4?.其他:?____?_。九?、聲明及?保證:?(一)甲?方:1?.甲方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2.?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)___?__均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?(二)乙?方:1?.乙方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2.?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)___?__均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.乙方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?十、保密?:雙方?保證對(duì)從?另一方取?得且無(wú)法?自公開渠?道獲得的?商業(yè)秘密?(技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)?信息及其?他商業(yè)秘?密)予以?保密。未?經(jīng)該商業(yè)?秘密的原?提供方同?意，一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?___年?。一方?違反上述?保密義務(wù)?的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?并賠償由?此造成的?損失。?十一、?不可抗力?:本合?同所稱不?可抗力是?指不能預(yù)?見，不能?克服、不?能避免并?對(duì)一方當(dāng)?事人造成?重大影響?的客觀事?件，包括?但不限于?自然災(zāi)害?如洪水、?地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社?會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)?亂、政府?行為等。?如因不?可抗力事?件的發(fā)生?導(dǎo)致合同?無(wú)法履行?時(shí)，遇不?可抗力的?一方應(yīng)立?即將事故?情況書面?告知另一?方，并應(yīng)?在___?__天內(nèi)?，提供事?故詳情及?合同不能?履行或者?需要延期?履行的書?面資料，?雙方認(rèn)可?后協(xié)商終?止合同或?暫時(shí)延遲?合同的履?行。十?二、通?知:1?.根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來(lái)?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___(?書信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等)方?式傳遞。?以上方式?無(wú)法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?.各方通?訊地址如?下:__?___。?3.一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對(duì)方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相應(yīng)責(zé)任?。十?三、爭(zhēng)議?的處理:?(一)?本合同受?____?_國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。(?二)本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決:1?.提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?2.依?法向人民?法院起訴?。十?四、解釋?:本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的39?;和文本?原義進(jìn)行?，本合同?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。十?五、補(bǔ)充?與附件:?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達(dá)成?書面補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附?件和補(bǔ)充?協(xié)議均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?十六、?合同效力?:本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?有效期為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。本合?同正本一?式___?__份，?雙方各執(zhí)?____?_份，具?有同等法?律效力;?合同副本?____?_份，送?____?_留存一?份。甲?方(蓋章?):__?___?乙方(蓋?章):_?____?授權(quán)代?表(簽字?):__?___?授權(quán)代表?(簽字)?:___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn):?____?_簽訂?地點(diǎn)實(shí)?用版地區(qū)?買賣合同?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__市_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?(以下簡(jiǎn)?稱合作公?司)，甲?方以所售?賣的土地?作價(jià)__?___萬(wàn)?入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本?，占__?___股?權(quán);乙方?以貨幣出?____?_萬(wàn)一次?性出資注?冊(cè)資本，?占___?__股權(quán)?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___?__萬(wàn)元?/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地?在國(guó)土局?登記受理?辦理過戶?于合作公?司名下時(shí)?，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，?乙方再行?支付地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?。第三?期，辦結(jié)?該土地的?國(guó)有土地?使用證后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，余?下___?__%的?尾款待土?地辦理完?規(guī)劃許可?證后十天?內(nèi)付清。?4、為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?甲方應(yīng)先?行辦理合?作公司購(gòu)?買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓?協(xié)議，以?確保過戶?等工作的?實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議?相吻合。?5、該?項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)開?發(fā)指標(biāo)、?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠(chéng)邀?乙方參與?其___?__畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)67?萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的__?___作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時(shí)付款?超過__?___個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方、乙方?分別承擔(dān)?合作公司?注冊(cè)的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其?他1、?在土地出?讓過程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?另行承擔(dān)?。2、?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議