夜市攤位租賃協(xié)議書范本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)夜市攤位?租賃協(xié)議?書范本?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，甲?方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的?____?小區(qū)__?__號(hào)鋪?位(復(fù)式?)租給乙?方使用。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，自愿?簽訂本合?同，雙方?共同遵守?。第一?條租賃?地點(diǎn)與鋪?位面積?租賃地點(diǎn)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?租賃面?積：__?__平方?米，其中?底層鋪面?建筑面積?____?平方米，?二樓__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?保證金、?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)等?1.乙方?須在簽訂?本合同時(shí)?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣_(tái)__?_元，租?賃期滿，?費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)?甲方驗(yàn)收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方(不?計(jì)息)?2.乙方?應(yīng)在每月?____?號(hào)前向甲?方繳交當(dāng)?月的以下?費(fèi)用__?__.?3.電費(fèi)?、水費(fèi)按?有關(guān)部門?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價(jià)格?收費(fèi)(含?損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?攤)次月?____?號(hào)前應(yīng)交?清上月的?水電費(fèi)。?第四條?甲方責(zé)?任1.?甲方負(fù)責(zé)?在小區(qū)內(nèi)?配備消防?設(shè)施、公?共衛(wèi)生、?供水、供?電設(shè)施，?并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的?維修保養(yǎng)?。2.?甲方負(fù)責(zé)?制定《_?___小?區(qū)的綜合?管理規(guī)定?》和小區(qū)?內(nèi)的其它?管理制度?。3.?甲方依照?本合同和?《___?_小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》，對(duì)?商業(yè)小區(qū)?進(jìn)行日常?管理，甲?方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的?管理、服?務(wù)員(如?保安員、?清潔工、?電工、水?工)，做?好保安、?防火、防?盜、清潔?、供電、?供水等項(xiàng)?目工作，?維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的?經(jīng)營(yíng)秩序?。4.?合同期內(nèi)?的租賃稅?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?五條乙?方責(zé)任?1.乙方?完全自愿?自覺遵守?甲方制定?《___?_小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》(見?附件)和?商業(yè)小區(qū)?的其它管?理制度，?以保證小?區(qū)的正常?運(yùn)作。?2.乙方?在承租商?鋪之后，?應(yīng)立即到?工商管理?部門辦理?《營(yíng)業(yè)執(zhí)?照》和到?稅務(wù)管理?部門辦理?稅務(wù)登記?手續(xù)，不?得無(wú)證經(jīng)?營(yíng)。乙方?必須自行?辦理小區(qū)?內(nèi)自己的?財(cái)產(chǎn)和人?身保險(xiǎn)。?3.乙?方要做好?商鋪的安?全、防火?、防盜工?作，不得?在商鋪內(nèi)?(包括二?樓)使用?明火的炊?具，不能?占用公共?場(chǎng)地作經(jīng)?營(yíng)或堆放?貨物雜物?之用。因?乙方責(zé)任?發(fā)生的失?火、失竊?等事故并?因此導(dǎo)致?商業(yè)小區(qū)?的損失均?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4.未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得擅自?改動(dòng)，拆?除鋪位內(nèi)?的建筑結(jié)?構(gòu)和裝修?設(shè)備。?5.乙方?負(fù)責(zé)保管?，維護(hù)商?鋪內(nèi)的設(shè)?備、設(shè)施?，如有損?壞，要及?時(shí)維修，?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?6.乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?甲方對(duì)商?鋪、設(shè)備?、公共設(shè)?施的檢修?工作，不?得妨礙檢?查和施工?，更不得?以此作為?不交、少?交或拖欠?各項(xiàng)應(yīng)交?費(fèi)用的理?由。7?.乙方如?需對(duì)所承?租的商鋪?進(jìn)行內(nèi)部?裝飾、裝?修，應(yīng)將?裝修設(shè)計(jì)?方案報(bào)知?甲方，批?準(zhǔn)后方能?施工。乙?方遷出時(shí)?，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的?一切的嵌?裝在建筑?物結(jié)構(gòu)內(nèi)?的附屬設(shè)?施不得拆?除，甲方?也不予補(bǔ)?償。乙方?在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳?品或設(shè)置?廣告，應(yīng)?按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)?，并服從?甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。?8.乙方?承租的鋪?位只限于?經(jīng)營(yíng)服裝?和服裝輔?料使用。?不得用作?其他用途?或經(jīng)營(yíng)其?他商品。?9.乙?方在經(jīng)營(yíng)?過程中所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)均?由乙方享?有、承擔(dān)?。10?.___?_年__?__月_?___日?該小區(qū)開?張之日乙?方務(wù)必開?門營(yíng)業(yè)，?此后乙方?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)不得?超過七天?，否則按?本合同第?七條第?6項(xiàng)處理?。第六?條合同?的變更與?解除1?.乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應(yīng)?提前一個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方所交?保證金無(wú)?償歸甲方?。2.?在租賃期?內(nèi)，如乙?方提出將?商鋪的承?租權(quán)轉(zhuǎn)租?給第三者?經(jīng)營(yíng)的，?須經(jīng)甲方?審核同意?，中途轉(zhuǎn)?租的，按?乙方所交?的保證金?的___?%退還給?乙方(不?計(jì)息)，?其余__?_%保證?金無(wú)償歸?甲方。?3.如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時(shí)?，甲方須?提前一個(gè)?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無(wú)條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，?將余額退?回乙方(?不計(jì)息)?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)?用，則由?乙方補(bǔ)足?差額。?第七條?違約責(zé)任?1.甲?方未按期?交付出租?商鋪給乙?方使用的?，甲方按?實(shí)際交付?時(shí)間計(jì)收?租金。?2.乙方?在租賃期?內(nèi)違約或?人為損壞?小區(qū)建筑?物、設(shè)施?的，先以?保證金賠?償，保證?金如不足?以賠償時(shí)?應(yīng)補(bǔ)足差?額;扣除?保證金后?，乙方應(yīng)?在5天內(nèi)?補(bǔ)足原保?證金數(shù)額?，如不按?期繳納或?補(bǔ)足保證?金，甲方?有權(quán)單方?解除本合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。3?.租金、?設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)和?水電費(fèi)等?乙方應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方應(yīng)如期?繳交，否?則每逾期?一天，按?應(yīng)繳總費(fèi)?用額的每?日千分之?一加收違?約金，逾?期二十天?，除必須?繳清所欠?費(fèi)用外，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回商?鋪，保證?金不予退?還，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。4?.乙方如?違反商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?，甲方將?視情節(jié)輕?重給予警?告、扣除?保證金、?單方解除?合同的處?理。如導(dǎo)?致甲方單?方解除合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。5?.乙方如?擅自改動(dòng)?、拆除鋪?位的建筑?結(jié)構(gòu)、裝?修，除必?須恢復(fù)原?狀外，并?賠償由此?而造成的?一切損失?。6.?乙方不得?擅自改變?商鋪使用?性質(zhì)和經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目;?不得擅自?轉(zhuǎn)租、分?租;不得?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)超過?七天;不?得將商鋪?作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?保、抵押?;更不得?利用商鋪?進(jìn)行非法?活動(dòng)。如?乙方有上?述行為之?一的，甲?方有權(quán)提?前單方解?除合同，?保證金不?再退還，?并由乙方?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。7.?因提前解?除合同或?合同期滿?不再續(xù)租?時(shí)，乙方?應(yīng)按甲方?要求退還?商鋪，并?將存放在?鋪位內(nèi)的?一切財(cái)物?搬走，三?天內(nèi)不搬?走，視乙?方放棄該?財(cái)產(chǎn)，甲?方有權(quán)對(duì)?乙方所放?棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行處分，?而不作任?何補(bǔ)償給?乙方。?第八條?其它1?.租賃期?內(nèi)，如遇?不可抗力?的自然災(zāi)?害造成的?損失，由?雙方協(xié)商?減免停業(yè)?期間的租?金(須致?使乙方連?續(xù)停業(yè)達(dá)?25天以?上，方計(jì)?入甲方減?免收乙方?租金的范?圍，否則?乙方應(yīng)正?常繳交租?金給甲方?)，若因?災(zāi)害影響?連續(xù)兩個(gè)?月還不能?使用該商?鋪的，則?作本合同?自動(dòng)終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.合?同期內(nèi)如?乙方無(wú)違?約行為，?則在租賃?期滿，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?繼續(xù)承租?，乙方須?在租賃期?滿前三個(gè)?月內(nèi)，以?書面形式?告知甲方?，經(jīng)甲方?審核同意?后雙方簽?訂新租賃?合同。否?則，甲方?將另行安?排其它租?戶。3?.本合同?在履行過?程中有未?盡事宜，?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商后，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?4.本合?同由__?__律師?事務(wù)所見?證。一式?三份，甲?方、乙方?和見證律?師各執(zhí)一?份。第?九條爭(zhēng)?議的解決?本合同?如發(fā)生糾?紛，經(jīng)協(xié)?商仍不能?解決的，?任何一方?均可向_?___人?民法院提?起訴訟。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?代表(?簽字)：?____?____?__?????代?表(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日夜?市攤位租?賃協(xié)議書?范本（二?）出租?方：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?經(jīng)雙方協(xié)?商，約定?有關(guān)夜市?攤位租賃?事宜如下?：一、?甲方現(xiàn)將?位于安泰?路光大路?段夜市攤?位（具體?地點(diǎn)以平?面圖劃定?為準(zhǔn)）租?賃給乙方?使用。?二、經(jīng)甲?、乙雙方?簽定協(xié)議?之日算起?，租賃期?限為三年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?租金每月?人民幣貳?仟伍佰元?（￥：_?__元）?，按季繳?納，每季?第一個(gè)月?____?日前交清?，租金逾?期未交的?，以違約?論處，甲?方有權(quán)收?回夜市攤?位。三年?期滿后，?在同等租?金條件下?，乙方有?權(quán)優(yōu)先續(xù)?租，續(xù)租?須重新簽?訂協(xié)議。?三、甲?方租給乙?方的夜市?攤位甲方?不承擔(dān)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任，?乙方在使?用夜市攤?位時(shí)所產(chǎn)?生的衛(wèi)生?、治安、?現(xiàn)場(chǎng)秩序?等相關(guān)管?理工作，?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?四、在?租賃期間?，對(duì)租賃?的夜