房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年12月

0120120120-100月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為20263.2億元，環(huán)比增長(zhǎng)39.9%。月-2022年12月昆山市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率%0-100012012012積012012012月-2022年12月昆山市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速施工面積新開(kāi)工面積施工面積新開(kāi)工面積20001500100000%0-10012012012012月-2022年12月昆山市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速000%0020210271.5億元，同比增長(zhǎng)32.48%。，昆山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為63.46億元，同比下降-2022年12月昆山市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速0去年同期收窄022年昆山市新建住宅價(jià)格累計(jì)漲幅走勢(shì)%02016201720182019202020212022-2022年12月昆山市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化%%1360010-0.5-1幅較去年同期收窄2016年-2022年昆山市二手住宅價(jià)格累計(jì)漲幅走勢(shì)%8642003個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲3.30%，漲幅較去年同期收-2022年12月昆山市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化%%00210-0.5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房，同比下降11.6%；商16.8%。022年昆山市商品住宅成交量及同比走勢(shì)%6000002016201720182019202020212022月，昆山商品住宅成交面積為10.33萬(wàn)㎡，環(huán)比下降5%，同比增長(zhǎng)54.25%；商品住宅成交套數(shù)為911套，環(huán)比下降9%，同比增長(zhǎng)58.16%。22年12月昆山市商品住宅月度成交面積走勢(shì)0123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房看，昆山100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)26.1%26.1%20.1%20.1%22.5%22-1122-12月，從總價(jià)段來(lái)看，昆山150(含)-200萬(wàn)元總價(jià)段成交套分點(diǎn)。26.%%0.1%26.%%0.1%-1122-12住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從單價(jià)段來(lái)看，昆山20000(含)-25000元單價(jià)段成交點(diǎn)。37.37.0.1%0.0.1%含)-30000元含)-25000元4%0.1%0.1%0.1%0.0.1%%%65.8%三房住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房月昆山市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下00000000060萬(wàn)0000000000000000000萬(wàn)00100000103200000501000100萬(wàn)0000萬(wàn)000100008010-供應(yīng)山商品住宅月均新批上市面積為19.86萬(wàn)㎡，同比下降022年昆山市商品住宅供應(yīng)量及同比走勢(shì)%00002016201720182019202020212022月，昆山商品住宅新批上市面積為20.92萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)57.17%，同比下降17.01%。22年12月昆山市商品住宅新批上市面積走勢(shì)300123456789101112供求關(guān)系-銷(xiāo)供比-2022年12月昆山市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)-2022年12月昆山市商品住宅銷(xiāo)供比走勢(shì)%0m時(shí)間為7.9個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)0.6個(gè)月,同比-2022年12月昆山市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間000月86420住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年昆山市企業(yè)成交金額排行榜1.2423456789市企業(yè)成交面積排行榜1234.2456789企業(yè)月昆山市企業(yè)成交金額排行榜12345象嶼集團(tuán)6789月昆山市企業(yè)成交面積排行榜12345678象嶼集團(tuán)9住宅項(xiàng)目1.2402華潤(rùn)置地潤(rùn)樾庭43保利正榮堂悅4567花橋中駿世界城89筑1合頌蘭亭4.24.24堂悅住宅項(xiàng)目1保利正榮堂悅242.2403華潤(rùn)置地潤(rùn)樾庭4456789廣電蘭亭都薈住宅項(xiàng)目123保利正榮堂悅45678花橋中駿世界城9瀾廣電蘭亭都薈堂悅住宅項(xiàng)目123保利正榮堂悅4567廣電蘭亭都薈89瀾11-基本信息114#|在售在售在售售095㎡)三居(建面119㎡)四居(建面142㎡)1618個(gè)停車(chē)位，車(chē)位比1:1.24管理有限公司2022-03-15m20995(2022-12)時(shí)間50元/m2司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)0022-1021-1222-113620022-1021-1222-11362101165522-120重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2021年12月-2022年12月明玥逸庭成交量?jī)r(jià)走勢(shì)明玥逸庭分戶(hù)型成交情況2500020000150001000050000套數(shù)面積價(jià)2成交價(jià)90-1403115311511住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖B9㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2A.0m2-基本信息待售待售本信息個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)地下車(chē)6-304825(2022-12)時(shí)間700重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2021年12月-2022年12月珠江名苑成交量?jī)r(jià)走勢(shì)100000 21-1222-1022-11 2-12995900000000024825珠江名苑分戶(hù)型成交情況00套數(shù)面積價(jià)2成交價(jià)643住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖E_4室2廳3衛(wèi)1廚_188.0m2珠江名苑_A戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_116.0m2C_3室2廳2衛(wèi)1廚_136.0m2珠江名苑_D戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2m最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)-基本信息11#|售在悅項(xiàng)目基本信息m2100㎡)三居(建面100㎡)三居(建面107㎡)個(gè)機(jī)動(dòng)停車(chē)位比1:1.42服務(wù)股份有限公司昆山分公司式地產(chǎn),教育地產(chǎn)6-24m21943(2022-12)時(shí)間40022-0821-1222-1022-110022-0821-1222-1022-1122-120月-2022年12月保利正榮堂悅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)2500020000150001000000悅分戶(hù)型成交情況套數(shù)面積價(jià)2成交價(jià)838658042住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖悅_闕悅136㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_136.0m2保利正榮堂悅_觀(guān)悅100㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_100.0m2悅_賞悅107㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_107.0m2保利正榮堂悅_享悅110㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m21場(chǎng)25328264園5仕泰隆模具城6園7708園960城棲印象花園1場(chǎng)25328264仕泰隆模具城5園6707園8609園城棲印象花園(億元)(億元)市辦公樓項(xiàng)目成交金額TOP10花園1心582心3閩商商業(yè)大廈4心535687471948城棲印象花園9451心582閩商商業(yè)大廈3心4心535647194788城棲印象花園943花園-2022年12月昆山市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率100.350.250.150.050市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1資3.55.282團(tuán)232415發(fā)展有限公司195456業(yè)發(fā)展(集團(tuán))有限公司1710558112491872公司1701市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1資3.55.282團(tuán)2324發(fā)展有限公司1954551