門面房租房合同書樣本（3篇）

第10頁共10頁門面房租房?合同書樣本?出租方：?_____?_____?，以下簡稱?甲方承租?方：___?_____?__，以下?簡稱乙方?根據(jù)《中華?人民共和國?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將?自有的坐落?在____?市____?街____?巷____?號的房屋_?___棟_?___間，?建筑面積_?___平方?米、使用面?積____?平方米，類?型____?，結(jié)構(gòu)等級?____，?完損等級_?___，主?要裝修設(shè)備?____，?出租給乙方?作____?使用。第?二條租賃?期限租賃?期共___?_個月，甲?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至____?年____?月____?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止門面房?租賃合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)?劑交換的;?2.利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的;?3.拖欠租?金____?個月或空置?____月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合?同因期滿而?終止時，如?乙方確實無?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長租賃期限?。第三條?租金和租?金交納期限?、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方?議定月租金?____元?，由乙方在?____月?____日?交納給甲方?。先付后用?。甲方收取?租金時必須?出具由稅務?機關(guān)或縣以?上財政部門?監(jiān)制的收租?憑證。無合?法收租憑證?的乙方可以?拒付。甲?乙雙方按規(guī)?定的稅率和?標準交納房?產(chǎn)租賃稅費?，交納方式?按下列第_?___款執(zhí)?行：1.?有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(9?0)第__?__號文件?規(guī)定比例由?甲、乙方各?自負擔;?2.甲、乙?雙方議定。?第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務。甲?方對出租房?屋及其設(shè)備?應定期檢查?，及時修繕?，做到不漏?、不淹、三?通(戶內(nèi)上?水、下水、?照明電)和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標準按?城建部(8?7)城住公?字第___?_號通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時?，乙方應積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?__款辦法?處理：1?.按規(guī)定的?維修范圍，?由甲方出資?并組織施工?;2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項目內(nèi)，先?行墊支維修?費并組織施?工，竣工后?，其維修費?用憑正式發(fā)?票在乙方應?交納的房租?中分___?_次扣除;?3.由乙?方負責維修?;4.甲?乙雙方議定?。乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對承租房屋?進行裝飾，?但其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?應事先得到?甲方同意后?方可施工。?對裝飾物的?工料費和租?賃期滿后的?權(quán)屬處理，?雙方議定：?工料費由?____方?承擔(__?__);?所有權(quán)屬_?___方(?____)?第五條?租賃雙方的?門面房租賃?合同變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，在無約定?的情況下，?本合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?;2.甲?方出售房屋?，須在三個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán);?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時，應事先?征得甲方同?意，甲方應?當支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負責賠償?____元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約?定的有關(guān)條?款的，違約?方負責賠償?對方___?_元。3?.乙方逾期?交付租金，?除仍應補交?欠租外，并?按租金的_?__%，以?天數(shù)計算門?面房租賃合?同向甲方交?付違約金。?4.甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費用，?乙方有權(quán)拒?付。5.?乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?，甲方有權(quán)?責令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終?止租賃合同?。同時按約?定租金的_?__%，以?天數(shù)計算由?乙方向甲方?支付違約金?。6.本?合同期滿時?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?__%，以?天數(shù)計算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權(quán)。上述?違約行為的?經(jīng)濟索賠事?宜，甲乙雙?方議定在本?合同簽證機?關(guān)的監(jiān)督下?進行。第?七條免責?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔責任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔責任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實際使用時?間計算，多?退少補。?第八條爭?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機關(guān)申?請調(diào)解，調(diào)?解無效時，?可向市工商?行政管理局?經(jīng)濟合同仲?裁委員會申?請仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條?其他約定事?宜第十條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?報送市房屋?租賃管理機?關(guān)認可并報?有關(guān)部門備?案后，與本?合同具有同?等效力。?本門面房租?賃合同一式?4份，其中?正本2份，?甲乙方各執(zhí)?1份;副本?2份，送市?房管局、工?商局備案。?出租方：?_____?_____?(蓋章)????承租?方：___?_____?__(蓋章?)法定代?表人：__?_____?___(簽?名)??法定?代表人：_?_____?____(?簽名)委?托代理人：?_____?_____?(簽名)???委托代理人?：____?_____?_(簽名)?合同有效?期限：至_?___年_?___月_?___日?門面房租房?合同書樣本?（二）出?租方(以下?簡稱甲方)?：____?_____?_承?租方(以下?簡稱乙方)?：____?_____?_公司名?稱：___?_____?__?????公?司名稱：_?_____?____?公司地址：?_____?_____??????公司地?址：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?????法定代表人?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲方與乙方?的權(quán)利義務?關(guān)系，雙方?在自愿、平?等、等價有?償?shù)脑瓌t下?經(jīng)過充分協(xié)?商，特定立?本合同。?第一條租?賃內(nèi)容一?、甲方將位?于市區(qū)號門?面租賃給乙?方。甲方對?所出租的房?屋具有合法?產(chǎn)權(quán)。二?、甲租賃給?乙方的房屋?建筑面積為?平方米，使?用面積為平?方米。甲方?同意乙方所?租房屋作為?經(jīng)營用，其?范圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照為?準。四、?甲方為乙方?提供的房間?內(nèi)有：消防?設(shè)施及供配?電等設(shè)備。?上述設(shè)備的?運行及維修?費用，包含?在租金之內(nèi)?，乙方不再?另行付費。?第二條?租賃期限?五、租賃期?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條租金及?其它費用?六、合同有?效年度租金?共計為元(?人民幣)?七、每一個?租賃年度按?月計算。?八、電費按?日常實際使?用數(shù)(計量?)收費，每?月____?日前交上月?電費(甲方?出示供電局?收費發(fā)票)?其它費用，?雙方協(xié)商補?充于本條款?內(nèi)。第四?條雙方的?權(quán)利和義務?九、甲方?(一)甲?方應保證所?出租的房屋?及設(shè)施完好?并能夠正常?使用，并負?責年檢及日?常維護保養(yǎng)?、維修;凡?遇到政府部?門要求需對?有關(guān)設(shè)施進?行改造時，?所有費用由?甲方負責。?(二)對?乙方所租賃?的房屋裝修?或改造時的?方案進行監(jiān)?督和審查并?及時提出意?見。(三?)負責協(xié)調(diào)?本地區(qū)各有?關(guān)部門的關(guān)?系，并為乙?方辦理營業(yè)?執(zhí)照提供有?效的房產(chǎn)證?明及相關(guān)手?續(xù)。(四?)甲方保證?室內(nèi)原有的?電線、電纜?滿足乙方正?常營業(yè)使用?，并經(jīng)常檢?查其完好性?(乙方自設(shè)?除外)，發(fā)?現(xiàn)問題應及?時向乙方通?報。由于供?電線路問題?給乙方造成?經(jīng)濟損失，?甲方應給予?乙方全額賠?償。(五?)在合同期?內(nèi)，甲方不?得再次引進?同類(飾品?)商戶。如?違約應向乙?方賠償元人?民幣經(jīng)濟損?失費，并清?除該商戶。?(六)甲?方應保證出?租房屋的消?防設(shè)施符合?行業(yè)規(guī)定，?并向乙方提?供管轄區(qū)防?火部門出具?的電、火檢?合格證書復?印件。(?七)上述設(shè)?備、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲方?應及時修復?或更換，如?甲方不能及?時實施，乙?方有權(quán)代為?修復或更換?，費用(以?發(fā)票為準)?由房租扣除?。十、乙?方(一)?在國家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進行經(jīng)?營及辦公。?(二)合?同有效期內(nèi)?，對所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?(三)按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費用。第?五條付款?方式及時間?十一、乙?方在簽訂合?同時付給甲?方元人民幣?為定金，在?正式入住后?五日內(nèi)將第?一月的租金?元人民幣付?給甲方。?十二、乙方?從第二次付?款開始，每?次在本月前?5天交付。?十三、乙?方向甲方支?付的各項費?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第六條?房屋裝修?或改造十?四、乙方如?需要對所租?賃房屋進行?裝修或改造?時，必須先?征得甲方書?面同意，改?造的費用由?乙方自負。?在合同終止?、解除租賃?關(guān)系時，乙?方裝修或改?造與房屋有?關(guān)的設(shè)施全?部歸甲方所?有(可移動?設(shè)施除外)?第七條?續(xù)租十五?、在本合同?期滿后，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。十?六、乙方如?需續(xù)租，應?在租期屆滿?前二個月向?甲方提出，?并簽訂新租?賃合同。?第八條其?它十七、?甲方和乙方?中任何一方?法定代表人?變更、企業(yè)?遷址、合并?，不影響本?合同繼續(xù)履?行。變更、?合并后的一?方即成為本?合同當然執(zhí)?行人，并承?擔本合同的?內(nèi)容之權(quán)利?和義務。?十八、本合?同的某項條?款需要變更?時，必須用?書面方式進?行確定，雙?方訂立補充?協(xié)議，接到?函件方在十?天內(nèi)書面答?復對方，在?十天內(nèi)得不?到答復視同?同意，最后?達成補充協(xié)?議。十九?、雙方各自?辦理財產(chǎn)保?險，互不承?擔任何形式?之風險責任?。二十、?乙方營業(yè)時?間根據(jù)顧客?需要可適當?調(diào)整。第?九條違約?二十一、?甲、乙雙方?簽訂的房屋?租賃合同。?乙方已交納?定金后，甲?方未能按期?完好如數(shù)向?乙方移交出?租房屋及設(shè)?備，屬于甲?方違約。甲?方每天按年?租金的__?_%向乙方?支付延期違?約金，同時?乙方有權(quán)向?甲方索回延?誤期的定金?，直至全部?收回終止合?同。二十?二、在合同?有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權(quán)?拒絕支付超?額租金。?二十三、任?何一方單方?面取消、中?斷合同，應?提前二個月?通知對方。?二十四、?乙方未按時?向甲方支付?所有應付款?項屬于乙方?違約，每逾?期一天，除?付清所欠款?項外，每天?向甲方支付?所欠款__?_%的違約?金。超過_?__日甲方?有權(quán)采取措?施，收回房?屋。二十?五、因不可?抗拒的因素?引起本合同?不能正常履?行時，不視?為違約。甲?方應將乙方?已預交的租?金退還給乙?方。二十?六、因甲方?原因使乙方?未能正常營?業(yè)，給乙方?造成經(jīng)濟損?失，由甲方?承擔責任并?賠償乙方經(jīng)?濟損失。?第十條合?同生效、糾?紛解決二?十七、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方單位法?定代表人或?授權(quán)代理人?簽字后，乙?方交付定金?后生效，即?具有法律效?力。二十?八、在本合?同執(zhí)行過程?中，若發(fā)生?糾紛，由雙?方友好協(xié)商?，如協(xié)商不?成時，可訴?請房屋所在?地人民法院?解決。二?十九、本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決，并另行?簽訂補充協(xié)?議，其補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?三十一、?甲、乙雙方?需提供的文?件作為本合?同的附件。?三十二、?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。?門面房租?房合同書樣?本（三）?甲方：業(yè)主?(____?__)身份?證號碼乙?方：租主(?_____?_)身份證?號碼甲方?有位于建筑?面積平方米?的門面間，?室內(nèi)水、電?二通，設(shè)施?完好，意欲?出租，現(xiàn)經(jīng)?雙方協(xié)商，?達成以下協(xié)?議，共同遵?守執(zhí)行：?一、甲乙雙?方本著平等?、互利、互?惠的原則，?自愿簽訂門?面出租合同?。二、租?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，房?屋租金每年?為元，合同?簽訂之日起?按一次性向?甲方繳清。?若甲乙任何?一方提出提?前解除合同?，均需征得?雙方同意，?甲方需提前?收回，退還?已收乙方租?金，乙方需?提前退租，?乙方已交租?金甲方不退?還。三、?乙方在租房?期間，每月?的水、電費?按實數(shù)向收?取水、電費?的單位或個?人如實繳納?。如因拖欠?上述費用而?造成對乙方?的停水、停?電甲方概不?負責。四?、乙方在租?房期間應遵?守國家的法?律規(guī)定及有?關(guān)治安條例?，承租人不?得在出租房?內(nèi)非法生產(chǎn)?、儲存、經(jīng)?營易燃易爆?、有毒及黃?色等物品，?或從事其他?違法犯罪活?動，如因乙?方不遵守國?家的法律規(guī)?定，所造成?的一切后果?及經(jīng)濟損失?，由乙方承?擔全部責任?。五、門?面快到期時?，乙方如需?續(xù)租，在同?等條件下甲?方應優(yōu)先乙?方。乙方必?須接受租金?價格隨當?shù)?市場價格變?化而浮動。?并且應該提?前壹個月一?次性付清當?年門面租金?。如乙方無?意續(xù)租，必?須提前一個?月告之甲方?，否則乙方?賠償甲方兩?個月門面租?金。若乙方?將下年度門?面租金一次?性付清，在?租賃有效期?間內(nèi)，乙方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓，?但需告之甲?方。若是乙?方自己聯(lián)系?租主，乙方?有權(quán)收取裝?修費，若是?甲方聯(lián)系租?主，乙方無?權(quán)收取裝修?費。六、?乙方退回門?面給甲方時?，甲方不負?責乙方的任?何裝修費，?門面內(nèi)外及?其它若有損?壞，乙方應?負責維修。?對于衣店牌?、收銀柜、?掛衣架、玻?璃門、房門?、地面磚等?其它屬于乙?方的財產(chǎn)，?能搬走的財?產(chǎn)乙方有權(quán)?搬走，不能?搬走的，不?能對門面有?任何的損壞?。七、租?賃期間，乙?方如發(fā)生水?、火、電等?意外災害，?與甲方無任?何關(guān)系;若?發(fā)生不可抗?力的自然災?害，乙方負?責維修門面?。八、本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各持一?份，經(jīng)雙方?簽字生效，?具有同等法?律