無(wú)錫市商鋪?zhàn)赓U合同（5篇）

無(wú)錫市商?鋪?zhàn)赓U合?同出租?方(以下?稱甲方)?：法定?代表人及?身份證號(hào)?：___?____?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：__?____?____?注冊(cè)或?居住地址?：___?____?___?郵編：_?____?____?_電話?：___?____?___?承租方(?以下稱乙?方)：?法定代表?人及身份?證號(hào)：_?____?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?____?____?__注?冊(cè)或居住?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?電話：_?____?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?___，?建筑面積?____?㎡(使用?面積__?__㎡)?第二條?租期_?___年?,自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租?金和租金?交納期及?條件：?1.每月?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?乙方每個(gè)?月繳納一?次租金。?乙方可以?支票或現(xiàn)?金形式支?付租金。?甲方開(kāi)?戶銀行：?____?____?__收?款人名稱?：___?____?___?帳號(hào)：_?____?____?___?__本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?相當(dāng)于個(gè)?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關(guān)費(fèi)用?后，甲方?即可退還?乙方押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關(guān)設(shè)?備造成損?害，甲方?有權(quán)從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費(fèi)?用。第?四條水?電費(fèi)、管?理費(fèi)、電?話費(fèi)、清?潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：?1.管?理費(fèi)：甲?方每月自?行向有關(guān)?部門(mén)交納?;2.?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門(mén)交?納;3?.電話費(fèi)?：乙方自?行向有關(guān)?部門(mén)交納?。4.?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。但正?常磨損除?外。第?五條出?租方與承?租方的變?更：1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)符?合國(guó)家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前二個(gè)月?書(shū)面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條?乙方的?職責(zé)：?1.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?無(wú)故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實(shí)欠?租%。如?拖欠租金?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個(gè)月書(shū)面?通知對(duì)方?是否終止?合同。?3.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無(wú)損?(自然折?舊除外)?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進(jìn)行?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。如乙方?在租賃期?滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?，甲方有?權(quán)自行恢?復(fù)原狀，?費(fèi)用從乙?方押金中?扣除。?4.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機(jī)械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下(自?然折舊除?外)交給?甲方。?7.租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9.甲?方向乙方?出示出租?房屋的相?關(guān)資料原?件和給乙?方與原件?一致的復(fù)?印件。包?括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋?所有權(quán)人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對(duì)?出租房屋?主張權(quán)利?，使乙方?無(wú)法使用?租賃房屋?，甲方應(yīng)?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。甲方在?租賃期內(nèi)?：(1?)對(duì)本合?同約定期?內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行維修保?養(yǎng)，包括?;(2?)對(duì)本出?租房所屬?的大廈或?小區(qū)的安?全和管理?負(fù)責(zé);?(3)負(fù)?責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?性維修。?(4)?甲方保證?乙方在本?合同期內(nèi)?合法經(jīng)營(yíng)?不受干擾?。第七?條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?(但租金?可隨社會(huì)?物價(jià)指數(shù)?變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整)?。第八?條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書(shū)面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無(wú)法?修復(fù)使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，甲方須?將所有押?金及預(yù)付?租金無(wú)息?退還乙方?。第九?條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號(hào)?和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第十條?本合同如?有不盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)毓ど?管理部門(mén)?或人民法?院裁決。?本合同?經(jīng)過(guò)雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方：?____?____?__承租?方：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__簽?約日期：?____?____?__簽約?日期：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?無(wú)錫市商?鋪?zhàn)赓U合?同（二）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?____?___?承租?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?其有關(guān)法?律法規(guī)和?本市的有?關(guān)規(guī)定，?甲，乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。1、?租賃門(mén)面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于信陽(yáng)師?范學(xué)院東?門(mén)2街好?再來(lái)招待?所以南_?___門(mén)?面房小間?出租給乙?方用于經(jīng)?營(yíng)。該門(mén)?面建筑面?積共__?__平方?米。2?、內(nèi)附屬?設(shè)施：(?或附表)?2、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門(mén)面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，乙方?不得擅自?改變門(mén)面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。3、?租賃期限?本合同?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。4、?租金及支?付方式?第___?_年租金?為_(kāi)__?_元人民?幣，大寫(xiě)?肆仟圓整?。第__?__年租?金經(jīng)雙方?協(xié)商約定?____?。租金支?付方式_?___?5、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付___?_租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門(mén)面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租(?賣)給任?何第3者?;或在租?賃期內(nèi)房?租加價(jià)。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對(duì)所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。并?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無(wú)共同人?意見(jiàn)，無(wú)?使用之糾?紛。4?、在甲方?將房屋交?付給乙方?使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃?房屋與隔?壁門(mén)面房?隔開(kāi)，以?及配備燈?具、水電?等基本設(shè)?施等，其?所有權(quán)歸?甲方所有?。5、?甲方有義?務(wù)幫助乙?方同屬于?其權(quán)限內(nèi)?的房屋承?租方協(xié)商?因門(mén)面房?共享的設(shè)?施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)?成1致協(xié)?議。6?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營(yíng)的?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?____?。乙方應(yīng)?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?6、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)門(mén)面?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞門(mén)?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉。?3、。?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門(mén)面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)由?乙方自行?承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。6、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?4、在租?賃期間，?甲方需要?對(duì)該房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的，?甲方負(fù)有?告知乙方?的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定。?5、乙?方需裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方。?7、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?8、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)1?、除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?____?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?。2、?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用，方?可辦理退?租手續(xù)。?9、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1、在租?賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須?事先書(shū)面?通知甲方?，征得甲?方的書(shū)面?同意。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人?或與他人?承租的房?屋交換使?用。1?0、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之1的，?甲方有權(quán)?解除合同?;(1?)未按約?定期限交?付租金，?超過(guò)60?天以上的?。(2?)在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書(shū)面通?知，在限?定的時(shí)間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?(3)在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的。(?4)從事?非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2、?甲方有下?列情形之?1的，乙?方有權(quán)解?除合同：?(1)?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的。?(2)?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第___?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第__?__人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)?____?天的。?(3)甲?方未經(jīng)乙?方書(shū)面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第_?__方的?。(4?)租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?1的，雙?方均可變?更或解除?合同：?(1)甲?、乙雙方?協(xié)商1致?，書(shū)面變?更或解除?本合同。?(2)?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的。?(3)在?租賃期間?，乙方承?租的門(mén)面?被征收、?征用或被?拆遷的。?(4)?因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?4、在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，本合同?也隨之終?止，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。但下列?情況除外?：(1?)該房屋?占用范圍?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;(?2)該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?(3)該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的;?(4)甲?方已被告?知該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?101、?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同第?____?條第1、?____?項(xiàng)的約定?，非違約?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求違約方?按當(dāng)年租?金的日萬(wàn)?分之__?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?、乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬(wàn)分之_?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?3、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬(wàn)分之_?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?102?、其他條?款1、?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費(fèi)、電?費(fèi)、房租?等交于甲?方的各種?費(fèi)用，甲?方應(yīng)給乙?方開(kāi)相應(yīng)?的收據(jù)。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前__?__個(gè)月?通知對(duì)方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?金額(未?到期限的?房租金)?的違約金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共頁(yè)?，壹式_?___份?。其中，?甲乙雙方?各執(zhí)份，?均具有同?等效力。?103?、其他約?定租賃?期間的水?費(fèi)、電費(fèi)?(其中水?元/噸，?電元/度?)無(wú)特殊?情況約定?不變。?出租方(?甲方)：?____?____?__?????承租方?(乙方)?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_證件?號(hào)：__?____?____????????證?件號(hào)：_?____?____?_產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：代?表人/代?理人：?簽約日期?：___?____?___???????簽約?日期：_?____?____?_無(wú)錫?市商鋪?zhàn)?賃合同（?三）發(fā)?包方：(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?承包方：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，在?平等自愿?的基礎(chǔ)上?，就乙方?承包甲方?所有的開(kāi)?開(kāi)串串香?餐館事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?乙方承?包經(jīng)營(yíng)餐?館，餐館?的經(jīng)營(yíng)范?圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。?第二條?餐館的坐?落、面積?、裝修、?設(shè)施情況?1.承?包給乙方?的位于市?區(qū)路第號(hào)?和第號(hào)門(mén)?市;_?___本?合同簽訂?后日內(nèi)，?甲乙雙方?共同對(duì)移?交給乙方?的財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行清點(diǎn)。?3.甲?方必須在?____?年___?_月__?__日前?將餐館全?部移交給?乙方，由?乙方進(jìn)行?簡(jiǎn)單裝?5.上述?門(mén)市房屋?的承租權(quán)?和室內(nèi)財(cái)?產(chǎn)屬甲方?所有，甲?方應(yīng)同餐?館經(jīng)營(yíng)權(quán)?一并移交?給乙方，?供乙方經(jīng)?營(yíng)使用。?第三條?承包期?限承包?期限共月?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?承包金支?付方式?____?本合同鑒?訂之日乙?方付給甲?方元整(?大寫(xiě)：壹?拾壹萬(wàn)元?整)，_?___年?____?月___?_日前乙?方付給甲?方元整(?大寫(xiě)：_?___元?整);乙?方給甲方?的承包金?包含門(mén)市?房屋租金?，門(mén)市房?屋租金由?甲方負(fù)責(zé)?向門(mén)市房?屋所有權(quán)?人支付。?2.承?包金必須?在約定的?時(shí)間一次?性付清。?否則，視?為乙方違?約，甲方?有權(quán)無(wú)條?件地收回?乙方的承?包權(quán)。?第五條?房屋修繕?與使用?在承包期?限內(nèi)，乙?方保證該?門(mén)市房屋?的使用安?全，其所?屬硬件設(shè)?施的維修?責(zé)任由乙?方自行負(fù)?責(zé)。乙方?不得擅自?改變門(mén)市?房屋的使?用功能，?嚴(yán)禁改變?房屋的本?體結(jié)構(gòu)。?否則，給?甲方造成?的一切經(jīng)?濟(jì)損失由?乙方全額?賠償。乙?方在承包?期限內(nèi)所?投入的不?可移動(dòng)的?設(shè)備設(shè)施?和室內(nèi)的?裝飾裝修?，在屆滿?后無(wú)償歸?甲方所有?。第六?條安全?責(zé)任在?承包期限?內(nèi)，乙方?必須嚴(yán)格?遵守國(guó)家?法律、法?規(guī)和相關(guān)?規(guī)定，守?法經(jīng)營(yíng)、?文明經(jīng)營(yíng)?，對(duì)就餐?客戶的食?品安全承?擔(dān)全部責(zé)?任，對(duì)來(lái)?本店的客?戶以及本?店工作人?員承擔(dān)全?部人身安?全第七?條餐館?的轉(zhuǎn)包與?轉(zhuǎn)讓在?承包期間?，乙方無(wú)?權(quán)處置甲?方財(cái)產(chǎn)，?更不得將?承包權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方。否則?，甲方有?權(quán)收回承?包權(quán)并追?究乙方的?賠償責(zé)任?。第八?條合同?的變更、?解除與終?止本合同?1、本?合同生效?后具有法?律約束力?，甲、乙?雙方均不?得隨意變?更或者解?除本合同?，需要變?更或解除?時(shí)，須經(jīng)?雙方協(xié)商?一致達(dá)成?新的書(shū)面?協(xié)議。?2.承包?期滿合同?自然終止?。3.?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無(wú)?法履行或?者無(wú)法完?全履行時(shí)?，甲、乙?雙方協(xié)助?商一致，?可以變更?或者解除?合同。?第九條?違約責(zé)任?甲、乙?雙方應(yīng)全?面實(shí)際履?行本合同?，不履行?或者不完?全履行的?應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任。?第十條?免責(zé)條款?1.因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任?2.因國(guó)?家政策需?要拆除或?改造該的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任3.?因上述原?因而終止?合同的，?承包金按?照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，不足?整月的按?天數(shù)計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。不可?抗力系指?不能預(yù)見(jiàn)?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況。?第十一?條爭(zhēng)議?解決本?合同發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?十二條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?三條本?合同自雙?方簽字后?生效。?第十四條?本合同?及附件一?式兩份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份。具?有同等法?律效力。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?無(wú)錫市商?鋪?zhàn)赓U合?同（四）?本合同?適用于本?市行政區(qū)?域范圍內(nèi)?的商品房?預(yù)租以及?按市場(chǎng)化?原則協(xié)商?確定租金?的房屋租?賃，不包?括按市政?府規(guī)定的?租金標(biāo)準(zhǔn)?出租的公?有居住房?屋、行政?調(diào)配方式?出租和政?府投資建?造的公益?性的非居?住房屋以?及在《條?例》施行?前按照市?政府規(guī)定?的租金標(biāo)?準(zhǔn)出租的?私有居住?房屋的租?賃。無(wú)?錫市商鋪?租賃合同?（五）?出租方（?甲方）_?___[?出租]承?租方（乙?方）__?__預(yù)?出租方（?甲方）_?___[?預(yù)租]預(yù)?承租方（?乙方）_?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?無(wú)錫市房?屋租賃條?例》（以?下簡(jiǎn)稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法___?_（出租?/預(yù)租）?的___?_（房屋?/商品房?）事宜，?訂立本合?同。一?、出租或?預(yù)租房屋?情況1?.1甲方?____?（出租/?預(yù)租）給?乙方的房?屋座落在?本市__?__（區(qū)?/縣）_?___路?____?（弄/新?村）__?__（號(hào)?/幢）_?___室?（部位）?____?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）該房屋?____?（[出租?]實(shí)測(cè)/?[預(yù)租]?預(yù)測(cè)）建?筑面積為?____?平方米，?房屋用途?為_(kāi)__?_，房屋?類型為_(kāi)?___，?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?___.?該房屋的?平面圖見(jiàn)?本合同附?件。甲方?已向乙方?出示：?（一）[?出租]房?地產(chǎn)權(quán)證?/房屋所?有權(quán)證/?____?；[證書(shū)?編號(hào)：_?____?____?_].?（二）[?預(yù)租]預(yù)?售許可證?[許可證?編號(hào)：_?____?____?_].?1.2甲?方作為該?房屋的_?___（?房地產(chǎn)權(quán)?利人/代?管人/法?律規(guī)定的?其他權(quán)利?人）與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告知?乙方該房?屋___?_（已/?未）設(shè)定?抵押。?1.3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件的要?求；現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2.1?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_(kāi)?___使?用，并遵?守國(guó)家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。2.?2乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書(shū)面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審?批核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上款?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3.1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋。[?出租]房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。[?預(yù)租]房?屋租賃期?自預(yù)租商?品房使用?交接書(shū)簽?訂之日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?.2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期滿?前___?_個(gè)月，?向甲方提?出續(xù)租書(shū)?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?4.1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米建筑面?積租金為?（___?_幣）_?___元?。[出租?]月租金?總計(jì)為（?____?幣）__?__元。?（大寫(xiě)：?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___十?____?元___?_角整）?[預(yù)租]?月租金由?甲乙雙方?在預(yù)租商?品房交付?使用書(shū)中?按實(shí)測(cè)建?筑面積計(jì)?算面積計(jì)?算確定。?該房屋租?金___?_（年/?月）內(nèi)不?變。自第?____?（年/月?）起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。4.?2乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。4.?3乙方支?付租金的?方式如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?.五、?保證金和?其他費(fèi)用?5.1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方慶?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為_(kāi)__?_個(gè)月的?租金，即?（___?_幣）_?___元?。甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?款憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無(wú)?息歸還乙?方。5?.2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、__?__等費(fèi)?用由__?__（甲?方/乙方?）承擔(dān)。?5.3?____?（甲方/?乙方）承?擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時(shí)間：_?____?____?_.六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6.1?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。6?.2租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6.3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?房屋的影?響。6?.4除本?合同附件?（三）外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，按規(guī)定?須向有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備歸?屬及其維?修責(zé)任由?甲、乙雙?方另行書(shū)?面約定。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?7.1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米（__?__幣）?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費(fèi)?。7.?2乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常合用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8.1除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。8?.2乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書(shū)面?的轉(zhuǎn)租合?同。并按?規(guī)定向該?房屋所在?區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理?登記備案?。8.?3在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進(jìn)行交?換，必須?事先省得?甲方書(shū)面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?8.4在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前三個(gè)?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。九、?解除本合?同的條件?9.1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法