土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本（4篇）

第12頁共12頁土地房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?范本甲?方(簽章?)：__?___?乙方(簽?章)：_?____?為確保?____?_年__?___月?____?_日簽定?的___?__(以?下稱主合?同)的履?行，甲方?愿意以其?有權(quán)處分?的房地產(chǎn)?作抵押。?乙方經(jīng)實?地勘驗，?在充分了?解其權(quán)屬?狀況及使?用與管理?現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同?意接受甲?方的房地?產(chǎn)抵押。?甲方將房?屋抵押給?乙方時，?該房屋所?占用范圍?的土地使?用權(quán)一并?抵押給乙?方。雙方?本著平等?、自愿的?原則，同?意就下列?房地產(chǎn)抵?押事項訂?立本合同?，共同遵?守。第?一條甲方?用作抵押?的房地產(chǎn)?座落于_?____?區(qū)___?__街(?路、小區(qū)?)___?__號_?____?棟___?__單元?____?_層__?___戶?號，其房?屋建筑面?____?_m2，?占地面積?____?_m2。?第二條?根據(jù)主合?同，甲乙?雙方確認(rèn)?：___?__債務(wù)?人為__?___;?抵押期限?自___?__年_?____?月___?__至_?____?年___?__月_?____?。第三?條經(jīng)房地?產(chǎn)評估機?構(gòu)評估，?上述房地?產(chǎn)價值為?人民幣_?____?(大寫)?，___?__(小?寫)。根?據(jù)主合同?，雙方確?認(rèn)：__?___乙?方債權(quán)標(biāo)?的額(本?金)：_?____?(大寫)?，___?__(小?寫)，抵?押率為百?分之__?___。?第四條?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)?任，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?五條乙方?保證按主?合同履行?其承擔(dān)的?義務(wù)，如?因乙方延?誤造成經(jīng)?濟損失的?，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?六條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)?由___?__使用?。甲方在?抵押期間?對抵押的?房地產(chǎn)承?擔(dān)維修、?養(yǎng)護義務(wù)?并負(fù)有保?證抵押房?地產(chǎn)完好?無損的責(zé)?任，并隨?時接受乙?方的檢查?監(jiān)督。在?抵押期間?因使用不?當(dāng)造成毀?損，乙方?有權(quán)要求?恢復(fù)房地?產(chǎn)原狀或?提供給乙?方認(rèn)可的?新的抵押?房地產(chǎn)，?在無法滿?足上述條?件的基礎(chǔ)?上，乙方?有權(quán)要求?債務(wù)人提?前償還本?息。第?七條抵押?期間，甲?方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、?買賣、租?賃抵押房?地產(chǎn)不得?重復(fù)設(shè)定?抵押，未?經(jīng)乙方書?面同意，?發(fā)生上述?行為均屬?無效。?第八條抵?押期間，?甲方如發(fā)?生分立、?合并，由?變更后承?受抵押房?地產(chǎn)方承?擔(dān)或分別?承擔(dān)本合?同規(guī)定的?義務(wù)。甲?方被宣布?解散或破?產(chǎn)，乙方?有要要求?提前處分?其抵押房?地產(chǎn)。?第九條在?本合同有?效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方變更主?合同條款?或延長主?合同履行?期限的，?甲方可自?行解除本?合同。?第十條本?合同生效?后，甲、?乙任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?，需要變?更或解除?本合同時?，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，達成?書面協(xié)議?，協(xié)議未?達成前，?本合同各?條款仍然?有效。?第十一條?本合同在?執(zhí)行中若?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決或共?同向仲裁?機構(gòu)申請?調(diào)解或仲?裁，不能?協(xié)商或達?不成仲裁?意向時可?向人民法?院起訴。?第十二?條在抵押?期間，抵?押房地產(chǎn)?被拆遷改?造時，甲?方必須及?時告知乙?方，且根?據(jù)具體情?況，變更?抵押合同?或以房地?產(chǎn)拆遷受?償價款償?還乙方的?本息，并?共同到登?記機關(guān)辦?理有關(guān)登?記手續(xù)。?第十三?條抵押期?滿，如債?務(wù)人不能?償還債務(wù)?本息，又?未與乙方?達成延期?協(xié)議的，?按法定程?序處理抵?押房地產(chǎn)?，清償債?務(wù)本息。?處理抵押?房地產(chǎn)所?得價款不?足以償還?債務(wù)本息?和承擔(dān)處?理費用的?，乙方有?權(quán)另行追?索;價款?償還債務(wù)?本息后有?剩余的，?乙方應(yīng)退?還給甲方?。第十?四條本合?同未盡事?宜，按照?房地產(chǎn)抵?押管理規(guī)?定及國家?、省、市?有關(guān)規(guī)定?辦理。?第十五條?本合同在?雙方簽字?蓋章后，?并經(jīng)市房?地產(chǎn)市場?管理部門?登記，方?為有效。?第十六?條本合同?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房地?產(chǎn)市場管?理部門存?檔一份。?第十七?條雙方商?定的其它?事項：_?____?甲方(?簽章)：?____?_???????????乙?方(簽章?)：__?___?法定代表?人：__?___????????????法定代表?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__合?同簽定地?點：__?___?合同簽定?時間：_?____?年___?__月_?____?日土地?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同范本?（二）?轉(zhuǎn)讓方：?____?_(三人?)(簡稱?甲方)?受讓方：?____?_(二人?)(簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》、《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?、等法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?就農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?物：甲方?將其承包?經(jīng)營的位?于敦煌市?轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)?鹽茶村二?組的承包?地(面積?：___?__四址?界限：_?____?)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓與乙方?從事生產(chǎn)?經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限：轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)期限為?一次性長?期。國家?二輪土地?承包期限?屆至后如?果不進行?調(diào)整為永?久長期，?如果進行?調(diào)整按照?調(diào)整后的?期限順延?。三、?轉(zhuǎn)讓價格?：轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?____?_元人民?幣。包括?甲方承包?經(jīng)營該地?塊時對該?地塊的改?良投入資?金。四?、轉(zhuǎn)讓金?的給付方?式及給付?時間：本?合同生效?后五日內(nèi)?乙方一次?性以現(xiàn)金?方式給付?。甲方收?到轉(zhuǎn)讓金?時須向乙?方出具收?款收據(jù)。?五、土?地承包經(jīng)?營權(quán)的交?付時間及?方式：本?合同生效?后五日內(nèi)?甲方將所?轉(zhuǎn)讓的土?地交付于?乙方。?六、用途?：乙方轉(zhuǎn)?讓土地后?有權(quán)自主?經(jīng)營，從?事農(nóng)業(yè)、?林業(yè)、養(yǎng)?殖業(yè)、修?建臨時房?屋、圈舍?等，乙方?不得干涉?。七、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營?權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關(guān)手續(xù)?，在發(fā)包?方及村民?小組處備?案登記，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系，?乙方與發(fā)?包方確立?新的承包?關(guān)系。?八、特別?約定：本?合同生效?后，由該?土地所產(chǎn)?生的一切?權(quán)利、義?務(wù)都由乙?方承擔(dān)和?享有。涉?及村、鎮(zhèn)?、企業(yè)、?國家等對?該土地進?行征用、?征收、拆?遷等，所?給付的土?地及地上?附著物的?補償均歸?乙方所有?，與甲方?無任何關(guān)?九、違?約責(zé)任：?本合同是?甲、乙雙?方的真實?意思表示?，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)?守恪行。?如果違約?，違約方?給付守約?方違約金?人民幣伍?萬元，如?果違約金?不足以彌?補損失時?還應(yīng)當(dāng)賠?償損失。?十、本?合同未盡?事宜，雙?方另行協(xié)?商。十?一、本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)發(fā)?包方及村?民小組登?記備案后?生效。壹?式肆份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，發(fā)包?方壹份，?村民小組?壹分。?(此頁無?正文)?甲方簽字?：___?__?????????????身份證號?：___?__甲?方簽字：?____?_????????????身?份證號：?____?_甲方?簽字：_?____?????????????身份?證號：_?____?甲方住?址：__?___?乙方簽字?：___?__?????????????身份證號?：___?__乙?方簽字：?____?_身份證?號：__?___?乙方住址?：___?__發(fā)?包方代表?(簽章)?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同范本?（三）?轉(zhuǎn)讓方：?____?_(以下?簡稱甲方?)受讓?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?乙方因生?產(chǎn)經(jīng)營建?工廠的需?要，向擁?有土地使?用權(quán)的甲?方購買其?位于__?___市?開發(fā)區(qū)地?段的土地?，現(xiàn)雙方?根據(jù)我國?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定和本著?平等互利?的原則，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商一?致，達成?了《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議》?，以望雙?方共同遵?守。第?一條：?甲乙雙方?依法簽訂?的《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?》具有法?律效力。?乙方依法?享有對該?塊土地的?使用權(quán)。?乙方在土?地法使用?權(quán)的范圍?內(nèi)進行開?發(fā)利用及?依法轉(zhuǎn)讓?，必須遵?守中華人?民共和國?的法律法?規(guī)及深圳?市有關(guān)規(guī)?定，不得?損害社會?公共利益?。但乙方?經(jīng)營權(quán)益?受法律保?護。第?二條：轉(zhuǎn)?讓土地的?位置、面?積甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地?位于__?___地?段(詳細(xì)?座標(biāo)見紅?線圖)。?土地總面?積經(jīng)雙方?測量確定?為___?__平方?米(實際?面積以轉(zhuǎn)?讓地塊的?紅線圖范?圍面積為?準(zhǔn))。?第三條：?轉(zhuǎn)讓土地?的價格?甲方轉(zhuǎn)讓?的土地以?每平方米?____?_元人民?幣，共計?總金額為?____?_元人民?幣(大寫?：___?__元整?)。第?四條：付?款方式和?時間1?、合同簽?定后，第?一期付款?，乙方向?甲方付定?金___?__萬元?人民幣。?2、余?款在合同?簽訂日起?兩年內(nèi)付?清。第?五條：土?地交付使?用的時間?甲方于?____?_年__?___月?____?_日一次?性向乙方?交付全部?轉(zhuǎn)讓的土?地。第?六條：土?地使用年?限甲方?轉(zhuǎn)讓乙方?的土地使?用權(quán)年限?為___?__年。?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?第七條：?甲乙雙方?責(zé)任甲?方的責(zé)任?：1、?甲方應(yīng)在?合同簽訂?后一年內(nèi)?完成該塊?轉(zhuǎn)讓土地?的路通、?水通、電?通、土地?平整等“?三通一平?”的工作?。2、?甲方協(xié)助?乙方辦理?有關(guān)土地?轉(zhuǎn)讓的下?列事項：?(1)?在合同簽?訂后，協(xié)?助乙方向?國土管理?局辦理乙?方使用該?土地的各?項土地轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，?直至寶安?區(qū)國土分?局與乙方?簽訂土地?使用權(quán)出?讓合同，?保證乙方?領(lǐng)取土地?使用權(quán)證?;(2?)協(xié)助乙?方辦理在?該土地上?建造廠房?、宿舍及?其配套設(shè)?施所需的?設(shè)計規(guī)則?許可、報?建施工審?批、領(lǐng)取?《房地產(chǎn)?權(quán)證》等?各項手續(xù)?。(3?)協(xié)助乙?方辦理乙?方委托的?有關(guān)該土?地的其它?事項。?(4)因?甲方轉(zhuǎn)讓?土地使用?權(quán)給乙方?而引起的?土地權(quán)屬?和工農(nóng)關(guān)?系方面的?糾紛應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)?處理，并?由甲方承?擔(dān)由此發(fā)?生的民事?、經(jīng)濟法?律責(zé)任。?而且，由?此造成乙?方的損失?，甲方應(yīng)?賠償乙方?的一切經(jīng)?濟損失。?并確保乙?方的土地?使用權(quán)不?受第三方?的侵犯。?乙方的?責(zé)任：?1、甲方?在協(xié)助乙?方辦理上?述有關(guān)手?續(xù)時，乙?方須盡力?配合，并?及時提供?有關(guān)資料?，如因乙?方延誤提?供有關(guān)資?料時間而?造成的后?果，由乙?方負(fù)責(zé)。?2、本?合同所載?明轉(zhuǎn)讓的?土地在其?報批辦理?手續(xù)過程?中，寶安?區(qū)國土分?局所收取?的土地出?讓費，土?地開發(fā)費?、市政配?套費由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方用地內(nèi)?的水、電?、道路等?設(shè)施由乙?方自行規(guī)?劃和建設(shè)?，所發(fā)生?的建設(shè)和?增容費等?均由乙方?負(fù)責(zé)。?4、乙方?應(yīng)依法配?合當(dāng)?shù)匦?政部門的?治安、計?生、消防?、環(huán)保等?行政工作?。5、?乙方在廠?房建成使?用后，協(xié)?助甲方解?決本村青?年就業(yè)人?員，工業(yè)?區(qū)內(nèi)產(chǎn)生?的廢品在?同等條件?下全部由?甲方負(fù)責(zé)?回收;并?按土地面?積計算，?管理費每?月每平方?米___?__元向?甲方繳交?管理費(?按實際生?產(chǎn)時間收?取)。?第八條：?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方必?須嚴(yán)格遵?守和履行?本協(xié)議書?內(nèi)容條款?有關(guān)規(guī)定?，若由于?一方的過?失，造成?本協(xié)議不?能履行或?不能完全?履行時，?由過失一?方承擔(dān)違?約責(zé)任;?如屬雙方?過失，應(yīng)?根據(jù)實際?情況，由?雙方分別?各自應(yīng)負(fù)?的違約責(zé)?任。2?、乙方不?能按期向?甲方支付?應(yīng)付的款?項，應(yīng)向?甲方交納?違約金。?違約金計?算標(biāo)準(zhǔn)：?按天計算?，以乙方?所欠甲方?部分款項?的千分之?一支付給?甲方，如?逾期六個?月，甲方?有權(quán)終止?履行協(xié)議?書，收回?所轉(zhuǎn)讓的?土地。?3、如甲?方不能按?期履行本?協(xié)議書所?規(guī)定的義?務(wù)，甲方?應(yīng)向乙方?交納違約?金。違約?金計算標(biāo)?準(zhǔn)：按天?計算，以?乙方按照?本協(xié)議規(guī)?定已向甲?方支付的?土地費總?金額的千?分之一支?付給乙方?。如果甲?方逾期六?個月不能?交付全部?土地給乙?方使用的?，乙方有?權(quán)終止履?行協(xié)議，?收回乙方?向甲方支?付的土地?費，并追?究甲方的?違約責(zé)任?，賠償乙?方因此受?到的一切?經(jīng)濟損失?。第九?條：糾紛?的解決方?式在本?協(xié)議書有?效期間，?凡因執(zhí)行?本協(xié)議書?所發(fā)生的?或與本協(xié)?議書有關(guān)?的一切爭?議，雙方?應(yīng)本著友?好協(xié)商的?精神，通?過協(xié)商解?決。如果?協(xié)商仍不?能解決時?，雙方可?將爭議提?交給有關(guān)?管轄權(quán)的?人民法院?審理，審?理費用由?敗訴方承?擔(dān)。第?十條：協(xié)?議書生效?及其他?1、本協(xié)?議書及其?附件經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。?2、土地?的紅線圖?作為《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》的重?要組成部?分，具有?同等的法?律效力。?3、本?協(xié)議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)二份，?均具有同?等的法律?效力。?4、本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?另行協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議與?本協(xié)議書?具有同等?法律效力?。轉(zhuǎn)讓?方：__?___?法定代表?：___?__受?讓方：_?____?法定代?表：__?___?簽約地點?：___?__簽?約時間：?____?_土地?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同范本?（四）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?_????????，地址?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?????????，地址：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》和其它?相關(guān)法律?的有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方就工?廠轉(zhuǎn)讓事?宜，按照?“平等、?自愿、合?法”的原?則，簽訂?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?。一、?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)情況：?____?_房屋?所有權(quán)證?號碼：_?____?土地使?用權(quán)證號?碼：__?___?房地產(chǎn)座?落：__?___?建筑面積?：___?__??????平?方米;轉(zhuǎn)?讓面積：?____?_平方米?占地面?積：__?___??????平方米;?房屋用途?：___?__工業(yè)?廠房房?屋權(quán)利來?源：__?___?土地使用?權(quán)來源：?____?_二、?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓包括土?地使用權(quán)?和房產(chǎn)所?有權(quán)的轉(zhuǎn)?讓，該產(chǎn)?權(quán)清晰，?無糾紛。?否則，甲?方違約，?該合同無?效，并賠?償乙方全?部損失。?三、雙?方申報成?交價款(?或房產(chǎn)價?值)為人?民幣(大?寫)__?___元?整。四?、本合同