蘇州某名苑總體規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案及文本包括現(xiàn)場(chǎng)照片及效果圖

第一章建筑設(shè)計(jì)一、項(xiàng)目概述用地位于歷史文化名城蘇州市中心市區(qū)中央，干將西路蘇州市政府北側(cè)，地塊南北為已建住宅小區(qū)，東西緊鄰道路。其中東側(cè)為虹橋路，西側(cè)為規(guī)劃道路。用地交通便捷、配套完善，地理位置十分優(yōu)越，是蘇州市區(qū)理想的居住區(qū)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書相關(guān)地形圖（1：500）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB50180-93】《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB50096-1999】《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GBJ50045-95】《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 【JGJ37-87】蘇地2002-G-11號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)三、規(guī)劃目標(biāo)小區(qū)位于歷史文化名城蘇州，定名為“金都名苑”。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案力求體現(xiàn)其主題思想，在體現(xiàn)歷史名城古韻的同時(shí)，又營(yíng)造出高雅、現(xiàn)代、活潑的時(shí)代氣息，融匯綠色生態(tài)美和人文環(huán)境美，創(chuàng)造理想生活空間。四、設(shè)計(jì)原則共享與獨(dú)享現(xiàn)代高級(jí)住宅區(qū)設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)的不僅是“居住單位”這些組成單元，更重要的是“區(qū)”的概念，即環(huán)境資源共享與獨(dú)享之間的平衡點(diǎn)。共享的內(nèi)容是社區(qū)保持活力的重要保證，共享即公共空間的利用。小區(qū)里共享的比重達(dá)到適當(dāng)?shù)谋壤拍苓_(dá)到最佳的效果，共享內(nèi)容和獨(dú)享比例必須理順才能達(dá)到“共享”與“獨(dú)享”“共存”的目的。規(guī)劃布局充分利用景觀資源，注重均好性。生態(tài)化優(yōu)越的自然環(huán)境是高尚居住區(qū)的重要特征，建筑與環(huán)境應(yīng)是相輔相成的聯(lián)體關(guān)系，一方面建筑形成應(yīng)是景觀重要組成元素，同時(shí)景觀特色亦是建筑自身的環(huán)境特色。所以自然環(huán)境的生態(tài)化是社區(qū)持久發(fā)展的重要內(nèi)容，設(shè)計(jì)中需特別注意綠化、水系等元素的應(yīng)用。人文化社區(qū)活力的重要保證是創(chuàng)造住區(qū)獨(dú)特的人文氛圍，對(duì)于高檔住宅更是需要考慮這一點(diǎn)，這種獨(dú)特品味要求全方面、各角度地去創(chuàng)造。概況來(lái)講，購(gòu)房人要求買回的有三種空間：第一是室內(nèi)空間，第二是室外社區(qū)環(huán)境空間，第三是視力、聽力所及的一切空間。住宅購(gòu)買者在三種空間都要獲得最大的享受。居所建設(shè)應(yīng)將三種空間整合融在一起，使其具有思想內(nèi)容和反映文化意識(shí)，其建筑已經(jīng)超越了藝術(shù)的范圍而更多的體現(xiàn)出某種居住文化。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，客戶對(duì)住房要需求已逐步轉(zhuǎn)向質(zhì)量型，住宅早已不再是檔風(fēng)蔽雨的棲身場(chǎng)所，而是安居樂(lè)業(yè)的幸福的精神樂(lè)園。他們希望通過(guò)對(duì)住宅的要求來(lái)體現(xiàn)民族文化的一致性，找回失落已久的建筑原創(chuàng)性和文化，達(dá)到天人合一，人與自然的和諧共生。合理化合理反映的是住戶購(gòu)房的物有所值，即一種產(chǎn)品價(jià)值的倫理關(guān)系，只有合理才能保證整個(gè)小區(qū)運(yùn)作的良性化。社區(qū)化更多內(nèi)涵在于管理的社區(qū)化，從整個(gè)小區(qū)到各組團(tuán)，采取分級(jí)的方式，即整體統(tǒng)一，又各自完整的獨(dú)立。以創(chuàng)造適居環(huán)境為原則，綜合處理架空層空間、停車、小區(qū)環(huán)境以及交通問(wèn)題，為業(yè)主節(jié)省建設(shè)以及將來(lái)使用成本。有機(jī)化指的是空間的組織上的有機(jī)化，使居民的活動(dòng)有機(jī)地組織在一起，既有緊密聯(lián)系的空間又有相對(duì)分離的界線。智能化科技時(shí)代給城市居民以最大的便利，以借閱更多時(shí)間和能耗，無(wú)論從管理上還是設(shè)施配置上，智能化是住宅發(fā)展的一個(gè)重要條件。設(shè)計(jì)中我們必須把各項(xiàng)原則理解、理順，以求達(dá)到最完美的結(jié)合和體現(xiàn)。技術(shù)化采取規(guī)劃以及技術(shù)措施，解決景觀面與合理朝向間的矛盾。五、規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明體現(xiàn)蘇州園林古韻的總體布局規(guī)劃中采取園林式的布局來(lái)體現(xiàn)蘇州這座以古典園林著稱的歷史名城的古韻。用地情況比較緊張，按常規(guī)的處理必然呈現(xiàn)出“行列式”的布局，形成若干個(gè)帶狀宅間庭院，整個(gè)小區(qū)缺乏一個(gè)高潮點(diǎn)，特色的欠缺也使“名城”的古韻無(wú)法體現(xiàn)。本方案中，借鑒蘇州園林中空間收放、對(duì)比的手法，追求“疏可跑馬、密不容針”的原則，布局中有所取舍，以中心湖面為中心的中心庭院是整個(gè)小區(qū)的高潮點(diǎn)，并與各帶狀的宅間庭院形成對(duì)比。中心庭院透過(guò)入口廣場(chǎng)達(dá)到向虹橋路主入口的景觀滲透，達(dá)到抓住消費(fèi)者眼球的效應(yīng)，弧形的會(huì)所作為入口廣場(chǎng)透過(guò)湖面的遠(yuǎn)處對(duì)景，增加了景觀的層次。其余各帶狀宅間庭院在設(shè)計(jì)中均安排有一定的景觀興奮點(diǎn)，以體現(xiàn)均好性原則。串起各庭院的縱向水軸用地形狀的限制使得布局中出現(xiàn)了若干橫向的庭院，規(guī)劃設(shè)計(jì)中巧妙地安排一道縱向水軸串起了各庭院，使其形成一個(gè)整體的景觀系統(tǒng)。水軸采取“前湖后溪”的形式，從中心湖面起始，蜿蜒延伸于各宅間庭院，或形成假山瀑布，或環(huán)繞青蔥小島，或穿行于小橋之下，或形成跌落水景。結(jié)合其優(yōu)美的線形，達(dá)到步移景異的效果。完全人車分流交通體系小區(qū)于虹橋路上設(shè)置主、次出入口，車行線在小區(qū)外圍形成環(huán)線，停車就近解決，環(huán)線以內(nèi)則為穿行于各庭院之中的入戶步行道。整個(gè)交通體系不交叉，形成了完全的人車分流體系。緊急狀態(tài)下，部分小區(qū)步行線路可作為消防車道，寬度以及登高面均能滿足消防要求。巧妙的停車處理小區(qū)除于地面提供110輛的停車位外，還于南北兩端各設(shè)一個(gè)半地下車庫(kù)，共可停車416輛，上面分別覆以景觀草坡及平臺(tái)綠化，既消化了一部分日照間距，又使小區(qū)處處見綠。特別是南面半地下車庫(kù)的處理，車庫(kù)頂為高起的入戶綠化平臺(tái)，住宅下則安排自行車庫(kù)充分利用了剖面空間。六、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明——布局突出識(shí)別性和認(rèn)同感，多樣化與多元化實(shí)用的功能分區(qū)，新穎的技術(shù)措施功能分區(qū)，充分考慮住宅所需具有的空間特點(diǎn)。設(shè)計(jì)中我們以起居廳一個(gè)真正需要全體家庭成員參與的空間作為中心，分出幾個(gè)盡端生活軸線；獨(dú)立和私密的主人生活區(qū)；家庭其它成員以及客人生活區(qū)；以廚房、餐廳組成的對(duì)服務(wù)區(qū)；這樣的分區(qū)結(jié)構(gòu)達(dá)到了動(dòng)靜、潔污、內(nèi)外居寢的分區(qū)明確；室內(nèi)布置緊湊，設(shè)計(jì)盡可能減少開向起居廳門洞的數(shù)量，走道短捷，提高面積的使用率和舒適程度，這樣住宅也擁有富有時(shí)代感的戶內(nèi)流動(dòng)空間。住宅設(shè)計(jì)適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，強(qiáng)調(diào)大廳活動(dòng)空間，做到明廳、明廚、明廁、明臥且設(shè)南北雙廳，強(qiáng)調(diào)良好的通風(fēng)效果，主臥室與起居均朝南。大部分住宅均設(shè)有雙衛(wèi)生間，在主臥室內(nèi)設(shè)走入式更衣間。而在最南面一排住宅單元中，出于爭(zhēng)取北面中心湖面景觀的考慮，特別設(shè)計(jì)了北向雙廳的特殊戶型，有效地解決了景觀面與合理朝向間的矛盾。每一個(gè)電梯廳、樓梯間都擁有直接的采光和通風(fēng)，也能充分滿足消防的要求。簡(jiǎn)潔明快的立面風(fēng)格建筑形式采用簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格，立面大面積景觀落地窗、凸窗、屋頂深遠(yuǎn)的挑檐等賦予建筑一個(gè)富有藝術(shù)感、動(dòng)感和現(xiàn)代感的立面形象。在中心湖面北面特別設(shè)計(jì)了平面帶弧形的特別戶型，由此形成的曲線起伏的形象與湖面相映成輝。七、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用地面積（m2）50740.2住宅面積（m2）103760住宅容積率2.04總戶數(shù)（戶）755居住人數(shù)（人）2643配套公建面積（m2）3460地下室面積（m2）14330基底面積（m2）10524建筑密度20.74％綠地率41.6％機(jī)動(dòng)車停車數(shù)（輛）526地面停車（輛）110（半）地下車庫(kù)（輛）416

第二章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)“金都名城”由11～18層高層住宅、架空層平臺(tái)，小型公建等組成。一、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)本工程采用的主要規(guī)范1．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 【GB50009-2001】2．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB50010-2002】3．《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB50011-2001】4．《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 【DGJ08-11-1999】二、設(shè)計(jì)荷載及抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)1．使用荷載標(biāo)準(zhǔn)走廊、門廳、普通樓梯 2.5KN/㎡消防梯： 3.5KN/㎡汽車庫(kù) 4.0KN/㎡住宅、臥室、廳、公寓 2.0KN/㎡商店 3.5KN/㎡通風(fēng)機(jī)房、配電機(jī)房、電梯機(jī)房 7.0KN/㎡廚房 2.0KN/㎡2．風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值基本風(fēng)壓值為W0=0.40KN/m2，地面粗糙度B類，體型系數(shù)1.3。3．本工程抗震烈度按6度設(shè)防，建筑分類乙類，設(shè)計(jì)近震考慮。4．本工程抗震等級(jí)為框架三級(jí)，剪力墻二級(jí)。5．本工程場(chǎng)地土類別為III類土。三、結(jié)構(gòu)體系概述住宅樓地上11層，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁。住宅單元聯(lián)體部分超長(zhǎng)設(shè)變形縫。住宅地上18層，架空層一層，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁，片閥基礎(chǔ)。地下一層為人防。架空平臺(tái)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樁＋承臺(tái)基礎(chǔ)。四、主要結(jié)構(gòu)材料混凝土：C30～C50級(jí)鋼筋：=2\*ROMANII級(jí)鋼（fy=310N/m㎡），I級(jí)鋼（fy=210N/m㎡）填充墻：加氣砼砌塊或當(dāng)?shù)赝茝V使用的輕質(zhì)隔墻材料五、結(jié)構(gòu)計(jì)算水平地震作用采用考慮扭轉(zhuǎn)藕連振動(dòng)影響的CQC法進(jìn)行計(jì)算，擬采用SATWE等空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件作分析，并采用時(shí)程分析法進(jìn)行補(bǔ)充計(jì)算。第三章給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1．《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB50045-95】2．《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GBJ140-90】3．《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GBJ15-88】4．《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB50067-97】5．建筑專業(yè)提供的方案設(shè)計(jì)6．甲方提供的招標(biāo)文件二、給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)1．水源、水壓初步考慮從基地邊上南北二條市政路上接出二路DN200接口在基地內(nèi)環(huán)通，供基地生活、消防用水。2．用水量估算小區(qū)最高日用水量900m3/d，最大時(shí)用水量95m3/hr。3．給水系統(tǒng)高層住宅樓采用水池－水泵－水箱聯(lián)合供水方式，地下室設(shè)水泵房及吸水池，屋頂設(shè)水箱。生活供水系統(tǒng)分區(qū)，以保證住宅樓最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓力小于350Kpa，。住宅樓每單元設(shè)分戶水表，水表設(shè)在公共部位管井內(nèi)。公建均為1～2層建筑，均由市政壓力供水，設(shè)有獨(dú)立的水表計(jì)量。三、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)高層住宅消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓用水量20l/s地下室泵房?jī)?nèi)設(shè)消火栓泵，供室內(nèi)消火栓用水；屋頂設(shè)消防貯水。各標(biāo)準(zhǔn)層在每單元電梯廳設(shè)置一個(gè)雙閥雙栓室內(nèi)消火栓。消火栓系統(tǒng)栓口動(dòng)水壓力超過(guò)50m設(shè)置減壓孔板。在地下室內(nèi)設(shè)置消防水池，貯存2小時(shí)室內(nèi)消防栓用水量。室外按規(guī)范設(shè)置水泵接合器和消火栓四、排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)本工程室外雨污水分流。1．生活污水系統(tǒng)：室內(nèi)生活污廢水分流，生活污水經(jīng)化糞池處理后與生活廢水一起由De300，PVC－U加筋管排入市政雨水管道。2．雨水系統(tǒng)：屋面雨水采用外排水系統(tǒng)?？照{(diào)凝結(jié)水通過(guò)立管排入明溝。建筑周圍設(shè)若干雨水口，匯集地表水，排入附近雨水害井。第四章電氣設(shè)計(jì)一、負(fù)荷估算經(jīng)估算，住宅部分用電量為：一般照明裝機(jī)容量： 6000KW一般動(dòng)力裝機(jī)容量： 80KW電梯裝機(jī)容量： 180KW小計(jì) 6260KW公建部分用電量為： 200KW總計(jì)： 6460KW二、負(fù)荷等級(jí)及供電電源本工程消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明、水泵房為一級(jí)負(fù)荷。小區(qū)內(nèi)擬設(shè)3個(gè)變電站，由供電局引來(lái)兩路不同一上級(jí)電業(yè)區(qū)域站引來(lái)的10KV高壓電纜，高壓側(cè)設(shè)總計(jì)量。無(wú)功損耗于低壓側(cè)自動(dòng)集中補(bǔ)償。高壓側(cè)設(shè)母聯(lián)。不同一高壓電源引入的兩臺(tái)變壓器在低壓側(cè)設(shè)母聯(lián)。作為特別重要負(fù)荷及一級(jí)負(fù)荷的用電設(shè)備在末端自切自復(fù)。三、低壓配電系統(tǒng)本工程均由變配電所引出配電干線，除特別重要負(fù)荷及一級(jí)負(fù)荷采用耐火型電纜供電外，其他用電負(fù)荷均采用母線槽或阻燃型電力電纜供電。容量大而分散的采用放射式配電，容量小且集中的采用樹干式配電。所有電纜按溫升選擇并按電壓損失校驗(yàn)。四、照明設(shè)計(jì)本工程設(shè)一般照明、應(yīng)急照明。車庫(kù)采用熒光光帶照明，設(shè)備房及庫(kù)房等處采用配照型燈具，光源為白熾燈。樓梯間、走廊、水泵房、排煙機(jī)房、變配電所、消控中心等處設(shè)應(yīng)急照明。主要用房平均照度指標(biāo)：臥室 200lx車庫(kù) 100lx走道、樓梯間 50lx五、低壓接地故障保護(hù)系統(tǒng)住宅部分低壓接地故障保護(hù)型式采用TN-C-S系統(tǒng)，設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。六、防雷等級(jí)與措施本工程均按二級(jí)設(shè)防。在屋頂采用-25X4鍍鋅扁鋼作接閃器，利用結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱內(nèi)不少于二根Φ16主筋作引下線。利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)作聯(lián)合接地極，保護(hù)接地、弱電接地及防雷接地等采用聯(lián)合接地，要求接地電阻不大于1歐姆。并在各主要設(shè)備進(jìn)線處加裝過(guò)電壓保護(hù)器。七、綜合布線系統(tǒng)（PDS）電信部門提供電話電纜800對(duì)（具體容量待業(yè)主再確定）電話電纜從地下一層進(jìn)入電纜進(jìn)線室。各層設(shè)有PDS分線箱。住宅部分每戶設(shè)有兩門直線電話。八、安保監(jiān)視系統(tǒng)統(tǒng)本工程在車庫(kù)、電電梯轎廂、主主要通道口設(shè)設(shè)由紅外雙鑒鑒探測(cè)器并與與閉路電視監(jiān)監(jiān)視系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)，當(dāng)發(fā)生報(bào)報(bào)警時(shí)打開相相應(yīng)的攝像機(jī)機(jī)并錄像。九、火災(zāi)報(bào)警與消消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)統(tǒng)本工程在小區(qū)的物物業(yè)的管理中中心設(shè)置火災(zāi)災(zāi)報(bào)警與消防防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，汽汽車庫(kù)設(shè)置溫溫感探測(cè)器，其其余位置均設(shè)設(shè)煙感探測(cè)器器?；馂?zāi)發(fā)生生時(shí)，通過(guò)煙煙溫探測(cè)器，破破玻和消火栓栓按鈕等向消消防控制中心心報(bào)警并聯(lián)動(dòng)動(dòng)消防用電設(shè)設(shè)備。消防控控制中心另設(shè)設(shè)消防廣播系系統(tǒng)，可供消消防人員及時(shí)時(shí)組織疏散和和滅火。十、樓宇自動(dòng)化管管理系統(tǒng)（BAS）BAS控制中心于于消防中心同同設(shè)一處，為為樓宇信息采采集和設(shè)備管管理的中心。對(duì)對(duì)下列系統(tǒng)進(jìn)進(jìn)行監(jiān)控，使使其處于最佳佳工作狀態(tài)并并節(jié)能。高、低壓配電系統(tǒng)統(tǒng)給排水系統(tǒng)照明、電力系統(tǒng)第五章燃?xì)鈩?dòng)動(dòng)力設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1．業(yè)主的設(shè)計(jì)要求求，各主管部部門的方針政政策及意見規(guī)規(guī)定等，建筑筑設(shè)計(jì)專業(yè)提提供的平、剖剖面圖，總體體規(guī)劃設(shè)計(jì)以以及其他配合合專業(yè)的設(shè)計(jì)計(jì)資料。2．《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》 【GB500028-993】。3．《民用建筑暖通通空調(diào)設(shè)計(jì)技技術(shù)措施》 （第二版）。4．蘇州市城市管道道燃?xì)獾臀粺釤嶂禃憾?10800kkcal/NNm3。二、設(shè)計(jì)范圍在本工程中，動(dòng)力力專業(yè)負(fù)責(zé)“金都名城”室內(nèi)燃?xì)夤芄艿赖姆桨冈O(shè)設(shè)計(jì)工作。三、燃?xì)庳?fù)荷的確確定根據(jù)計(jì)算，本高層層住宅總戶數(shù)數(shù)為755戶，以及會(huì)會(huì)所和商業(yè)用用房，燃?xì)饪偪傆?jì)算流量Qj＝1025mm3/h。四、室外管道及其其敷設(shè)根據(jù)總體規(guī)劃，可可在區(qū)內(nèi)近道道路設(shè)一落地地式箱式調(diào)壓壓站，由市政政中壓燃?xì)夤芄艿澜觼?lái)中壓壓燃?xì)?，?jīng)落落地式箱式調(diào)調(diào)壓站調(diào)壓為為低壓燃?xì)夂蠛笏腿雲(yún)^(qū)內(nèi)小小高層住宅樓樓各用戶使用用。室外燃?xì)夤艿谰鶠闉橹甭穹笤O(shè)，采采用無(wú)縫鋼管管，焊接連接接。五、室內(nèi)燃?xì)夤艿赖篮透郊x用用室內(nèi)燃?xì)夤艿谰鶠闉槊鞣?，采用用鍍鋅鋼管絲絲扣連接，聚聚四氟乙烯生生料帶作填料料，不可倒回回，穿越樓板板和墻體時(shí)設(shè)設(shè)置套管，必必要處設(shè)關(guān)斷斷閥門。住宅樓內(nèi)每戶均設(shè)設(shè)置3m3/h型家用燃燃?xì)獗硪恢?。燃燃?xì)獗頀煊诟鞲鲬糇≌膹N廚房?jī)?nèi)，而將將燃?xì)獗黼娮幼幼x數(shù)引至樓樓梯間，以便便于抄表讀數(shù)數(shù)。每戶所用用燃?xì)庠詈蜔釤崴鞅仨毷鞘侨細(xì)庵鞴懿坎块T審核認(rèn)定定的產(chǎn)品。六、燃?xì)夤艿腊踩胧┳≌瑑?nèi)所有煤氣管管道均不穿越越居室和其