公道法庭房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

公道法庭房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議_物業(yè)經(jīng)理人公正法庭房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

賣方（以下簡稱甲方）：xx區(qū)人民法院

買方（以下簡稱乙方）：xx播送電視局

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿根底上就公正法庭房屋及土地轉(zhuǎn)讓事宜達成全都。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議。

第一條房屋的根本狀況。

甲方轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xx區(qū)xx鎮(zhèn)人民路，坐北朝南，二層磚混構(gòu)造，建筑面積430平方米，土地面積見土地使用證，現(xiàn)為xx區(qū)人民法院公正法庭（四址詳見附件）。

其次條房屋面積的特別商定。

本合同第一條所商定的面積如與實際面積不符，甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓房屋的價款不再調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為劃撥。該房屋轉(zhuǎn)讓后，甲方保證將土地使用權(quán)證辦理到乙方名下。

第四條價款。

該房屋轉(zhuǎn)讓價為580000.00元（伍拾捌萬元整）。

第五條付款方式。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向乙方出示合法的該房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日三天內(nèi)向甲方支付定金壹拾貳萬元，余款在甲方將該房屋交給乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下后付清。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于2023年12月31日前，將該房屋交付乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，應(yīng)當自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第七日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利息支付違約金；乙方逾期30天付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方擔當房價款10%的違約金。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的限期將該房屋交給乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議履行交付義務(wù)，且按房價款的10%向甲方追究違約責任。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第十條甲、乙雙方明確專人辦理房屋轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)，因辦理房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各項稅、費用，由乙方擔當。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由XX仲裁委員會仲裁解決。

第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。