公司銷售員工個人實習(xí)工作實訓(xùn)心得

公司銷售員工個人實習(xí)工作實訓(xùn)心得為期兩個星期的銷售實訓(xùn)完畢了，我在這兩個星期的實訓(xùn)中學(xué)到了許多在課堂上根本就學(xué)不到的學(xué)問，受益非淺。此刻我就對這兩個星期的實訓(xùn)做一個工作小結(jié)。但接到企業(yè)實訓(xùn)的消息時候，第一感覺是讓人興奮的，由于對于一個在校學(xué)生來說，第一次以班級為單位進入的企業(yè)參與真真正正的工作實訓(xùn)，真正接觸社會上的工作，真正與客戶打交道，實屬不簡單，時機難得。

為了能夠更好地適應(yīng)外面、社會上的工作，在出去實訓(xùn)的時候，在學(xué)校參與了一個簡短的培訓(xùn)，雖然這個簡短的培訓(xùn)沒有涉及多少工作技巧，工作要求，但是卻培育了我們的團隊協(xié)作潛力，這次的培訓(xùn)讓我們快速組建成一個個小組，表達出了我們小組里的空前團結(jié)、班級同學(xué)們的反響潛力和應(yīng)急潛力。

僅用一個晚上和一個上午的時間，我們在教師和企業(yè)的負責(zé)人的指導(dǎo)和安排下，我們就快速做好了分組、各個賣場的人員安排和進入賣場工作的前期工作。接下來的就是正式進入到工作崗位，開頭為期兩個星期的實訓(xùn)主要局部工作。

經(jīng)安排，我被安排到廣西大學(xué)四周的國美電器賣點。在那里我們將進展為期七天的工作，我們的工作是為了保證TCL公司這次的購機簽售活動能夠圓滿勝利，我們負責(zé)幫助西大賣場幫助西大四周的居民了解這次的活動，并且引領(lǐng)他們到西大國美專賣店購機，參與這次活動。

在這次工作中，我們的詳細工作就是到西大國美專賣店四周發(fā)傳單、貼海報、設(shè)詢問臺為客戶講解和攔截客戶。

在這幾天的工作中，讓我明白了實際的工作中和在學(xué)校學(xué)習(xí)的理論學(xué)問有如此大的差距，許多理論學(xué)問只是一個根底，現(xiàn)實的行動中需要的理論學(xué)問卻很少。在現(xiàn)實的工作中，除了理論學(xué)問，更多的是需要實踐潛力和技巧，如、如何講解，用怎樣樣的詞語、語氣和顧客講解、溝通;怎樣樣去一邊發(fā)傳單一邊講解，如何對待路人的眼神和語言等。

在這個實訓(xùn)過程中我學(xué)會了如何和顧客接觸、如何去了解顧客的需求，如何把這次活動的目的傳達給消費者以及適應(yīng)社會的一些潛力，對這次的活動流程有了一個比擬具體的了解，對現(xiàn)實的社會有更近一步的了解。固然，這次實訓(xùn)也讓自己對學(xué)到的理論學(xué)問有了一個時間認證，不再是以前盲目的以為跟著理論走，死記硬背，懂得如何運用理論結(jié)合實際，理論和實際相結(jié)合。

這次的實訓(xùn)，讓我對自己本專業(yè)有更進一步的了解，為自己以后真正參與工作做好預(yù)備，能夠指導(dǎo)自己接下來的學(xué)習(xí)和生活，讓自己不再盲目地學(xué)習(xí)和探究。

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透過這次實訓(xùn)，使我在獲得更加完整的房產(chǎn)學(xué)問的同時，也更多的了解到在接待客戶時的技巧。

1、懂得使用身體語言，使客戶認為我們更有禮貌、更有素養(yǎng)。

2、房地產(chǎn)銷售技巧最根本的就是在接待當(dāng)中，始終要持續(xù)熱忱。對待客戶要一視同仁，不能嫌貧愛富，不分等級的去仔細對待每一位客戶，使他對我們與我們的樓盤也布滿了好感。

3、接待客戶的時候不要自己滔滔不絕的說話，好的銷售人員必定是個好聽眾，透過傾聽來了解客戶的需求，透過客戶的言行舉止來打算他們內(nèi)心的想法，在綜合了各方面的因素后，要看準時機，一針見血的，點中要害。

4、時機是留給有預(yù)備的人，在接待客戶的時候，我們的個人主觀打算不要過于劇烈，像“一看這個客戶就明白不會買房”“這客戶太刁，沒誠意”等主觀意識太強，導(dǎo)致一些客戶流失。

5、做好客戶的登記，準時進展回訪跟蹤。不要在電話里講很長時間，電話里都說了，客戶就覺得對我們的樓盤已經(jīng)很了解了，就會覺得沒有必要再到我們售樓部看房了。

6、常常性約客戶過來看看房，了解我們的樓盤。針對客戶的一些要求，為客戶選取兩三個房型，使客戶的不要遲疑太久，同時也要讓客戶覺得你是真的為他著想，能夠放心的購房。

7、提高自己的業(yè)務(wù)水平，加強房地產(chǎn)相關(guān)學(xué)問及最新的動態(tài)。在應(yīng)對客戶的問題就能游刃有余，樹立自己的專業(yè)性，同時也讓客戶更加的信任自己，這樣對我們的樓盤也更有信念。

8、學(xué)會運用房地產(chǎn)銷售技巧。對待意向客戶，他遲疑不決，這樣同事之間能夠相互制造購置氣氛，適當(dāng)?shù)谋瓶蛻舯M快下定。凡事心急人不急鎮(zhèn)靜應(yīng)戰(zhàn)或許客戶就要成交了，但是由于一些小小的緣由，會讓他遲遲不愿簽約，這個時候是千萬不能焦急的，由于你表現(xiàn)出越急躁的態(tài)度，客戶越是表示疑心。

9、假如這次沒勝利，馬上約好下次見面的日期。假如這次沒有能夠現(xiàn)場定房勝利，那么在客戶要離開的時候，不妨試著與他商定下次來現(xiàn)場的日期，這樣能夠更加了解客戶的需求，也能夠幫助確定客戶的意向程度。

10、記住客戶的姓名。假如在你的客戶其次次來到現(xiàn)場的時候，你能夠立即報出他的姓名，客戶會覺得你很重視他，也能表現(xiàn)出你的專業(yè)態(tài)度。

最終教師透過一個嬉戲讓我們深刻的了解到團隊意識。

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為期十二天的實訓(xùn)期已經(jīng)完畢，這短短的十二天對我們這些馬上走入社會的學(xué)生來說，既是一種培訓(xùn)，也是一種挑戰(zhàn)。培訓(xùn)是在培訓(xùn)我們在今后工作時所應(yīng)具備的潛力，培訓(xùn)我們在離開學(xué)校和家人羽翼愛護下，如何來應(yīng)對現(xiàn)實生活的潛力以及如何在現(xiàn)實生活中來實現(xiàn)自己的最大價值。挑戰(zhàn)是挑戰(zhàn)我們能否理解挫折與壓力的潛力，所以實訓(xùn)對我們來說，讓我們由稚嫩向成熟更邁進了一步!正如證券教師說的一樣，透過這次實訓(xùn)，每個同學(xué)都成熟了很多!

不僅僅如此，我們也完成這次實訓(xùn)的目的，學(xué)到了很多學(xué)問也領(lǐng)悟了很多道理!下面我就對這次實訓(xùn)的心得體會做如下總結(jié)、

其實實訓(xùn)之前我對房地產(chǎn)布滿了向往，但同時也有些懼怕。由于從來沒有工作過，也可怕別人不情愿搭理我們，直到去了之后，才讓我的這些顧慮通通拋掉了。

我的實訓(xùn)地點是在青陽路8號，吉大房產(chǎn)安居苑店，那里就是我好處上第一個工作的地方，以至于在最終離開的時候，心中卻留有那么一絲的不舍。第一天上班，我們真的跟一個傻子一樣，只有悄悄的坐在那看著業(yè)務(wù)員不停的忙他們自己的，仿佛我們是空氣，當(dāng)時真的覺得自己在那幫不上忙，而且還占空間!直到我們以為已經(jīng)被遺忘的時候，最終有人搭理我們了，他就是店里個最高的史先生。當(dāng)時他安排了我們的第一個任務(wù)——出去看四周的小區(qū)，熟識小區(qū)的位置。這是我們一組四個人街道的第一份任務(wù)，由于作為一個房產(chǎn)業(yè)務(wù)員，首先要做的就是熟識小區(qū)。直到此刻我印象中最深刻的就是安居苑小區(qū)，共有129棟，真叫一個”大”字，大到我們在那里走了好多天之后，從它的西南角走到東北角，我還是找不到一條最近的路!所以我很佩服他們的業(yè)務(wù)員，那么多的小區(qū)，他們要付出多大的努力才能熟登記每個小區(qū)的狀況。

由于經(jīng)理太忙，所以他把我們交給了店里的一個叫年夫輝的業(yè)務(wù)員，第一天上班他就帶著我們看了房源并且讓我們充當(dāng)了買房的主角，在回來的路上他告知我們，要看好小區(qū)，要盡可能的把小區(qū)的地圖畫出來，那才是我們此刻最大的成績。

透過一段時間的相處，店里面的業(yè)務(wù)員對我們來說已經(jīng)不是那么生疏了，間或跟他們聊談天也能夠?qū)W到東西的。在店里上班我們最主要的兩個任務(wù)就是、看小區(qū)以及和業(yè)務(wù)員一齊去看房源。其中一個叫孟勇的業(yè)務(wù)員也參加到我們的“隊列”其實是在以后的實訓(xùn)期里，他和年夫輝真正的交了我們很多學(xué)問。譬如買賣房屋所要繳納的稅是按地方基準價來計算的，合肥市的房屋基準價是、一環(huán)以內(nèi)5000元/平方米，二環(huán)到一環(huán)4700元/平方米，三環(huán)到二環(huán)是4400元/平方米，三環(huán)以外是4000元/平方米，其余的是3500元/平方米，關(guān)于營業(yè)稅的征收是按基準價計算房屋總價的5.5%，個人所得稅征收的比例是1%，過戶(契稅+印花稅等)總共按2.3%來算，傭金是房屋總價的2%也能夠是買賣雙方各一個點，再到貸款稅按千分之三+300元的手續(xù)費，所以總共需要交的稅根本就這幾種。同時業(yè)務(wù)員還教了我們?nèi)绾蝸硎煜し课莸膽籼枴⒆?，怎樣看臥房、客廳、衛(wèi)生間及廚房是怎樣的的構(gòu)造，怎樣的是坐南朝北，怎樣的是坐北朝南以及四周的環(huán)境如何，正如他們所說的，我們實習(xí)也就十二天，不想學(xué)玩玩就過去了，想學(xué)的話，在這十二天里是能夠真的能夠?qū)W到許多東西!

工作的這段時間，我個人最喜愛做的事就是每一天早晨挺經(jīng)理開會。除非哪天經(jīng)理忙沒時間開會，經(jīng)理開會我就坐在一旁悄悄的聽，雖然我只是實習(xí)生，但自己并不能把自己當(dāng)實習(xí)生看，要堪稱是他們當(dāng)中的一員，聽經(jīng)理開會，學(xué)到的根本是在平常工作時就應(yīng)留意的問題，還有更便捷的就是經(jīng)理傳授的一些閱歷和技巧性的東西，還有的就是有的業(yè)務(wù)員在工作的時候所暴露出的問題，印象深刻的是一次經(jīng)理表揚了他們其中的一個業(yè)務(wù)員、“別人不要的東西，對他來說是最寶貴的，也是最簡單把握的，別人都要的東西，你要比別人付出更多的努力來得到它”。房源就是如此，比方有的客戶他可能需要的是3到5層的房子，但有的業(yè)務(wù)員就不會再思索6層或者以上的房子，但是假設(shè)你從房子的價值，周邊環(huán)境來向客戶介紹，他是存在購置的可能的，所以，有許多的潛在客戶就這樣輩流失了，所以這需要的就是業(yè)務(wù)員如何來對待這樣的問題。

還有就是當(dāng)業(yè)務(wù)員與客戶構(gòu)成關(guān)系的時候，最重要的就是員工與客戶精神上的合作，要與客戶建立良好的友情，讓客戶對你產(chǎn)生高度的信任，譬如有的客戶在吉大安居苑店理解到你的效勞了，即使在你這沒有找到適合的房源，或是在別的地方看到了房子，他還是會找你托付你代理業(yè)務(wù)，這才是一個勝利的業(yè)務(wù)員，透過這些話，我深刻的感受到在學(xué)校里的理論學(xué)問當(dāng)然重要，但要在實際中站穩(wěn)腳步更需要我們不斷的吸取閱歷來不斷的提升和完善自我。

工作的時候有時會比擬閑，我還會坐在那聽業(yè)務(wù)員之間談話，業(yè)務(wù)員與客戶的溝通，記得有一個新業(yè)務(wù)員問一個閱歷比擬豐富的業(yè)務(wù)員、如何防止客戶與防治私下談價?有閱歷的業(yè)務(wù)員則說、這不是當(dāng)時就能處理好的事，在你到買房去看房時，實現(xiàn)就該做好充分的預(yù)備來防止他們私下談價，而不是要等到全部的問題都集中到一齊時你才來解決!那樣可定會出問題的。確實，工作中存在了太多的不確定的因素，很多現(xiàn)實中的技巧和閱歷需要在實習(xí)中不斷的去琢磨去領(lǐng)悟。

透過這次實習(xí)，我真的學(xué)到了很多在學(xué)校里面學(xué)不到的東西，由于雖然是短短的十二天，但學(xué)到的遠比想象中的多，我很感謝在吉大房產(chǎn)安居苑店里的全部員工，沒有他們的幫助，我可能不會這么順當(dāng)?shù)耐瓿蓪嵙?xí)，并且還學(xué)到那么多學(xué)問，在離別的時候，對他們每個人不僅僅布滿的是感謝，也有對與他們這么多天相處的不舍，同時也很感謝學(xué)校帶給的這次時機，讓我明白，假設(shè)我已經(jīng)是一名工，我會如何在現(xiàn)實中把握自我!

當(dāng)我再次踏入校門的時候，我才發(fā)覺這段時間，我真的”長大了很多!

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短短的幾天訓(xùn)練時間完畢了，立即就要回到各自的工作崗位，一路上腦海中出現(xiàn)這幾天的一幕一幕......在這幾天當(dāng)中給我的感受很深，又一次得到熬煉和成長。原來是在國慶放假期間，說心里話是不想去，抱著既來之則安之的態(tài)度來了。江教師說起，年輕人就應(yīng)做自己該做的事而不是自己想做的事。學(xué)習(xí)，成長，熬煉自己是我們就應(yīng)做的事，雖然很累很疲乏，還要忍受皮肉之苦，但感覺收獲很大。所以，這是個非常有好處的國慶節(jié)。

下面我給大家共享一下我的感悟、

1、溝通很重要，是交際的開頭。如何做到有效溝通主動出擊!

人與人的溝通很關(guān)鍵，在我們營銷的道路上更為重要。做銷售的首先要把自己推銷出去，生疏的隊友們從四周八方走到一齊，需要我們主動溝通，盡快在短時間內(nèi)融入團隊，讓大家記住你，記住你所做的行業(yè)，給大家留下深刻的印象，所以，結(jié)交需要主動出擊。

2、要學(xué)會適應(yīng)環(huán)境。在最短的時間內(nèi)適應(yīng)一切，融入群眾，融入你的團隊。我們平常也一樣，要適應(yīng)大的社會環(huán)境，環(huán)境不行能來適應(yīng)你!把自己的共性化極強的一面，主觀意識太強的一面收斂一下，顧全大局，適者生存，不適者淘汰!

3、最大的敵人是自己。這是兩個高空訓(xùn)練后給我的感受。有些困難是自己給自己制定的，其實，真正做起來并沒那么難，只要戰(zhàn)勝自己，信任自己能行，你就必需行!假如連嘗試都沒嘗試怎樣就明白自己不行呢

4、人的潛力是無限的。人的潛力需要不斷的挖掘，珍惜每一次挑戰(zhàn)自己的時機，不要把自己局限在必需的范圍內(nèi)，認為好多事情辦不到。論文寫作要勇于冒險，敢于嘗試自己從來不敢做的事情。你會發(fā)覺，你不比別人差!你也很優(yōu)秀!

5、重新熟悉銷售。會說話，說對話才是關(guān)鍵。

銷售是幫助你成長最快的方式。

銷售是將來最黃金的職業(yè)。

銷售是高雅和高品質(zhì)生活的象征。

說話的藝術(shù)在于會說話，說對話。我們的客戶有不同的類型，處事方式也不同，所以，我們要學(xué)會變通，不能一成不變。首先分析客戶是什么樣兒的性格類型，然后使用相宜的應(yīng)對方式。

6、要學(xué)會換位思索。這是“首領(lǐng)風(fēng)采”模擬給我的感受，自己也親身體會了作為領(lǐng)導(dǎo)肩上的擔(dān)子有多重，所要擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)和那么多無形的壓力!站的高度不同，看問題的角度也就不同。其實我們就應(yīng)相互理解，作為員工就應(yīng)站在領(lǐng)導(dǎo)的角度上多替她想想，多為公司想想。公司進展好了，員工待遇自然也就好了。

所以、我們要把個人的目標上升到公司的目標;我們要把個人的抱負上升到公司的抱負;我們要把個人的價值上升到公司的價值;我們要把個人的好處上升到公司的好處!

7、思想?yún)R報目標要明確。為什么執(zhí)行力不強，是由于目標不明確，要確立明確的目標，長期，短期，近期。要詳細，量化。寫在紙上，腦子里要不斷的重復(fù)想這個數(shù)字，要超越它，目標是用來超越的，不是用來完成的。

8、執(zhí)行力的重要性。執(zhí)行就是把“思索”轉(zhuǎn)變?yōu)椤艾F(xiàn)實”的過程。想的再好，說的再好，不執(zhí)行(行動)就沒有任何結(jié)果。只會產(chǎn)生思想的垃圾。在一個團隊里，誰先動起來，誰的執(zhí)行力就比擬強，誰就可能成為領(lǐng)導(dǎo)者。執(zhí)行的快慢，直接關(guān)系到企業(yè)效益的凹凸。所以我們還要高效執(zhí)行。

結(jié)果提前，自我退后;結(jié)果第一，理由其次;速度第一，完善其次;仔細第一，聰慧其次;打算第一，成敗其次;鎖定目標，專注意復(fù)。

9、八小時之內(nèi)求生存，八小時之外求進展。說到那里感覺很慚愧，好多時間都沒有好好珍惜。老天給每個人的時間都是一樣的，為什么有的人很卓越，有的人卻很平凡，在短短幾年內(nèi)差距就很大，是我們的大腦實在太懶散了。所以必需要珍惜時間，做一些有好處的事，年輕的時候苦點兒累點兒沒什么，等我們老的時候才能有個安逸幸福的晚年。

10、要專心樂觀的應(yīng)對困難，勇于挑戰(zhàn)!把每一個困難都作為熬煉自己的好時機。假如我們每個人都能這樣想，全部的問題都不是問題，自然就迎刃而解了。所以我們要毫不畏懼，勇往直前!要這樣對待困難、

挫折=存折壓力=動力障礙=最愛，一分耕耘，一分收獲。當(dāng)你能夢的時候，就不要放下夢。

總之，這次培訓(xùn)讓我學(xué)到了許多，感悟到了許多，成長了許多。期望我能把以上的這些理論都用于工作和生活當(dāng)中，時刻提示自己，鼓勵自己!不斷前進!

公司銷售員工個人實習(xí)工作實訓(xùn)心得范文5

我非常有幸參與了公司組織的《參謀式營銷技巧―銷售潛力核心》課程培訓(xùn)。透過這次課程的學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)了參謀式銷售技巧培訓(xùn)的概念原理，學(xué)習(xí)了“客戶建立關(guān)系“制定銷售訪問規(guī)劃”“確定優(yōu)先思索的問題”“闡述并強化產(chǎn)品利益”“獲得反應(yīng)并作出回應(yīng)”“獲得承諾”等銷售流程、步驟等。透過學(xué)習(xí)，我熟悉

到參謀式銷售技巧培訓(xùn)是目前廣泛受到銷售人員認可的一種銷售方式，是指銷售人員以專業(yè)銷售技巧進展產(chǎn)品介紹的同時，運用分析潛力、綜合潛力、實踐潛力、制造潛力、

說服潛力完成客戶的要求，并預(yù)見客戶的將來需求，提出專心推舉的銷售方法。

透過學(xué)習(xí)，讓我熟悉到、做想做一名好的銷售人員，共性是金融行業(yè)的銷售人員，務(wù)必要樹立以客戶為中心，幫助客戶解決問題的參謀式銷售理念，將銷售的重點，放在解決客戶問題的方案上，而不是放在產(chǎn)品上。其二在探討訪問客戶前，要做好充分的分析和預(yù)備。在應(yīng)對客戶時，各個環(huán)節(jié)的留意要點，需要留意的各個細節(jié)。其三、務(wù)必要以客戶為中心，展現(xiàn)給客戶帶來的好處。挖掘客戶的難題，表達我們方案的價值。其四、提升效勞品質(zhì)，讓客戶感受到后續(xù)效勞帶來的價值，進而鎖定客戶，讓客戶持續(xù)購置。其五，應(yīng)對不不同的客戶群體，我們有必要透過人格類型分析，針對不同的客戶類型制定銷售對策等等。在學(xué)習(xí)中，讓我體會最深的有一下幾點、

1.“用頭腦做銷售、用真心做效勞”

用頭腦做銷售技巧培訓(xùn)，是讓我們在銷售之時，要動腦經(jīng)，想方法，做市場調(diào)查，開發(fā)設(shè)計創(chuàng)新型的產(chǎn)品，建立行之有效的銷售渠道，做好獨特的宣傳攻勢，網(wǎng)絡(luò)對口的目標群體，高效的將我們的產(chǎn)品推銷出去;而專心做效勞，即是讓我們在做銷售的同時不僅僅僅是要我們把產(chǎn)品買出去，更多是要在售前、售中、售后階段做好客戶的效勞和維護工作，讓客戶充分體會到我們銷售的專業(yè)性、職業(yè)性，真讓客戶享受到滿意感、安全感和舒適感。而我們作為金融行業(yè)金融產(chǎn)品的銷售人員，就更應(yīng)遵循“用頭腦做銷售，用真心做效勞”的理念，踏踏實實的做好金融產(chǎn)品銷售效勞工作。

2.“信服力、可信度”

信念的力氣是無窮的，有什么樣的信念就有什么樣的結(jié)果導(dǎo)向。

透過學(xué)習(xí)，我熟悉到作為一個銷售參謀，其信念的作用要遠遠大于其技能。要想做好銷售務(wù)必具備堅決的信念，信任自己所效勞的公司是最好的公司，信任自己所銷售的產(chǎn)品是最好的產(chǎn)品。信任就將得到，疑心即為失去。心在哪里財寶就在哪里!

3、“商品+效勞”/價格=價值

透過學(xué)習(xí)，我充分的熟悉到，商品的價格的凹凸取決與商品本身的價值與其銷售過程中所帶給效勞的品質(zhì)，因此，我們在金融產(chǎn)品的銷售技巧培訓(xùn)過程中，銷售的是什么?是金融產(chǎn)品本身，或是銀行效勞本身，或是金融產(chǎn)品加銀行效勞?顯而易見，我們銷售必定是我們的金融產(chǎn)品與金融效勞本身，而客戶購置的不僅僅僅是金融產(chǎn)品，銀