2023年造價(jià)員如何做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作

對于一項(xiàng)工程的造價(jià)預(yù)算通過多方面多層次進(jìn)行核算。從而為了可以保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和可行性。在工程施工前我們有工程概預(yù)算，在工程結(jié)算時(shí),涉及到關(guān)于工程預(yù)算計(jì)算審核工作。對于從事工程造價(jià)管理預(yù)算的人士我們該怎么做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作？

對于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算需要采用一些合理有效的方法。具體涉及到關(guān)于通過對預(yù)、結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問題，使之更加合理地?cái)M定工程造價(jià)，達(dá)成有效地控制工程造價(jià)的目的,保證項(xiàng)目目的管理的實(shí)現(xiàn)。如何才干既快又好的做好工程造價(jià)的審核。具體總結(jié)如下面分析:工程造價(jià)中存在的問題

由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很煩瑣而又必須很細(xì)致地去對待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅規(guī)定編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí),涉及建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識(shí)，并且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中,不管水平好壞，總是難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。?如定額換算不合理,由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn),導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料,致使抉算定額或補(bǔ)充定額具有較多的不合理性；另一方面高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時(shí)較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入,不是從改善經(jīng)營管理、提高工程質(zhì)量、發(fā)明社會(huì)信譽(yù)等方面入手，而是采用多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為的提高工程造價(jià)。此外由于工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多,且變動(dòng)頻繁，使計(jì)算程序復(fù)雜,計(jì)算基礎(chǔ)不一等等均容易導(dǎo)致錯(cuò)誤。?工程造價(jià)審核的內(nèi)容?預(yù)結(jié)算的審核,重要是工程量是否對的、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn),在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合協(xié)議、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文獻(xiàn)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核算。工程量的審核工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度,計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計(jì)算經(jīng)常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋反復(fù)計(jì)算等等;正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量,項(xiàng)目的漏掉。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍,如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍,如建筑屋層高大于３.６m時(shí),頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增長費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤產(chǎn)生。對簽證憑據(jù)工程量的審核重要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計(jì)修改告知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核算，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開支。套用單價(jià)的審核?工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，它的形式和內(nèi)容，計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行,不能隨意提高和減少。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題:

對直接套用定額單價(jià)的審核---一方面要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否規(guī)定相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)(砼標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例)等。另一方面工程項(xiàng)目是否反復(fù)套用。如塊料面層下找平層;瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件;屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象特別普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí),往往容易產(chǎn)生工程量的反復(fù)。此外定額主材價(jià)格套用是否合理，對有最高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等,如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價(jià)格未超過最高限價(jià)的，按定額規(guī)定，以94預(yù)算價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差;主材價(jià)格超過最高限價(jià)的，則以最高限價(jià)進(jìn)入直接費(fèi),按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差。?對換算的定額單價(jià)的審核-－-除按上述規(guī)定外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的所有還是部分？同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確?采用的系數(shù)是否對的?這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。

對補(bǔ)充定額的審核---重要是檢查編制的依據(jù)和方法是否對的，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。費(fèi)用的審核

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)本地工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的文獻(xiàn)及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文獻(xiàn)如協(xié)議、招投標(biāo)書等來擬定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文獻(xiàn)的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符;費(fèi)率計(jì)算是否對的;價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文獻(xiàn)規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否對的,是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

工程造價(jià)的審核方法?由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程,具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)成事半功倍的效果,并且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。重要審核方法有以下幾種:全面審核法?全面審核法就是按照施工圖的規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包協(xié)議或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文獻(xiàn)等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法事實(shí)上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法經(jīng)常合用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算;投資不多的項(xiàng)目,如維修工程；工程內(nèi)容比較簡樸(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致,審查質(zhì)量高,效果好;缺陷是：工作量大，時(shí)間較長，存在反復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度規(guī)定較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍經(jīng)常采用這種方法。重點(diǎn)審核法?重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法,其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大并且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等,往往忽略不計(jì)。另一方面重點(diǎn)核算與上述工程量相相應(yīng)的定額單價(jià)，特別重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。此外對費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核算。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對減少，效果較佳。對比審核法?在同一地區(qū)，假如單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都同樣,其工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后,根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程,針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算,找出其差異較大的因素的審核方法。常用的分析方法有：單方造價(jià)指標(biāo)法:通過對同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性；

分部工程比例:基礎(chǔ),磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；

專業(yè)投資比例：土建，給排水,采暖通風(fēng),電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例；

工料消耗指標(biāo):即對重要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等重要工料的單方消耗指標(biāo)。分組計(jì)算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組,運(yùn)用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，一方面把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。運(yùn)用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系,審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確限度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來,其他分項(xiàng)的工程量運(yùn)用此些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。篩選法篩選法是統(tǒng)籌法的一種,通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表,當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與"基本值＂所合用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡樸易懂，便于掌握,審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯(cuò)問題尚須繼續(xù)審查。綜上所述,建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的審核是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作。因此需要我們在工作中不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)和提高。博文推薦：結(jié)識(shí)工程量清單計(jì)價(jià)長期以來，我國一直沿用前蘇聯(lián)體制的概預(yù)算定額體系進(jìn)行項(xiàng)目投資費(fèi)用的分解、計(jì)算、分析的做法，依據(jù)概預(yù)算定額、國家政策調(diào)整、官方價(jià)格信息擬定建設(shè)工程造價(jià)。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是工程造價(jià)管理的一次重大變革，有必要對工程量清單計(jì)價(jià)的基本知識(shí)進(jìn)行了解。1、工程量清單計(jì)價(jià)的概念工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部...造價(jià)員如何做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作對于一項(xiàng)工程的造價(jià)預(yù)算通過多方面多層次進(jìn)行核算。從而為了可以保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和可行性。在工程施工前我們有工程概預(yù)算,在工程結(jié)算時(shí)，涉及到關(guān)于工程預(yù)算計(jì)算審核工作。對于從事工程造價(jià)管理預(yù)算的人士我們該怎么做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作?對于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算需要采用一些合理有效的方法。具體涉及到關(guān)于.．.易混淆的４1個(gè)造價(jià)問題解析

1、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中已經(jīng)包含了機(jī)械安拆費(fèi)和進(jìn)出場運(yùn)費(fèi)，還需要計(jì)算大型機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)嗎?答:一般常用的建筑機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中,包含了機(jī)械自身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場運(yùn)費(fèi)，但是大型機(jī)械設(shè)備的機(jī)械臺(tái)班中,未包含機(jī)械自身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場運(yùn)費(fèi)。所以,對塔吊、樁機(jī)、履帶式機(jī)械等大型機(jī)械設(shè)備，需要單獨(dú)計(jì)算安.．．造價(jià)員《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》考試復(fù)習(xí)資料

１.基本建設(shè)工程預(yù)算都有哪幾種？按照國家規(guī)定;基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類,即:一是概算;二是預(yù)算。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分,基本建設(shè)工程預(yù)算是上述．．．造價(jià)員一般工程變更常見問題解答

工程變更也就是協(xié)議變更,是指對協(xié)議中的工作內(nèi)容作出修改，追加或取消某一項(xiàng)工作。土木工程項(xiàng)目實(shí)行過程中,工程變更是協(xié)議變更的表現(xiàn)形式。實(shí)際中,幾乎每個(gè)工程都要發(fā)生工程變更,承包商處在現(xiàn)場情況的變化或出于施工便利，或受施工設(shè)備限制，碰到不能預(yù)見的地質(zhì)條件或地下障礙，或?yàn)榱斯?jié)約工程成本和加.．.查看全文建筑成本模型概覽

【摘要】本文重要介紹建筑成本模型概述、發(fā)展、建立，并以美國的快速估價(jià)模型為例介紹其應(yīng)用模式?！娟P(guān)鍵詞】工程估價(jià)建筑成本模型快速估價(jià)模型前言中價(jià)協(xié)2０23年5月發(fā)布了《建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)征詢規(guī)程》CWCA/GC4-２0２3,通過對國內(nèi)二十?dāng)?shù)年推行全過程造價(jià)征詢業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，明確了造價(jià)征詢公司的義務(wù)及責(zé)任...查看全文造價(jià)員考試資料總結(jié)

一、工程造價(jià)(復(fù)習(xí)思考題)1、工程造價(jià)有那些特點(diǎn)？答：1、工程造價(jià)的大額性2、工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性３、工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性4、工程造價(jià)的層次性工程造價(jià)有3個(gè)層次:建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。假如專業(yè)分工.．．查看全文最合理的土建工程量計(jì)算順序

為了防止漏項(xiàng)、減少反復(fù)計(jì)算,在計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)當(dāng)按照一定的順序,有條不紊地進(jìn)行計(jì)算。下面分別介紹土建工程中工程量計(jì)算通常采用的幾種順序。１.按施工順序計(jì)算按施工先后順序依次計(jì)算工程量，即按平整場地、挖地槽、基礎(chǔ)墊層、磚石基礎(chǔ)、回填土、砌墻、門窗、鋼筋混凝土樓板安裝、屋面防水、外墻