民間購(gòu)房借款合同

Word———民間購(gòu)房借款合同民間購(gòu)房借款合同（精選3篇）

民間購(gòu)房借款合同篇1甲方：乙方：

甲方因需要，向乙方申請(qǐng)借款。依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方經(jīng)審核同意向甲方供應(yīng)本合同項(xiàng)下借款，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，購(gòu)房借款合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方必需嚴(yán)格履行。

一、借款金額、時(shí)間

第一條、本次借款用于買(mǎi)房，共計(jì)人民幣：

其次條、總計(jì)人民幣(大寫(xiě))：

第三條、本合同借款自年月日起成立

二、借款利率

第四條、本合同利率現(xiàn)為現(xiàn)行公積金借款年利率%，本合同利率，不受?chē)?guó)家法定利率的調(diào)整而影響。

第五條、詳細(xì)還款明細(xì)見(jiàn)附件

三、借款償還

第六條、本合同項(xiàng)下的借款本息，實(shí)行有錢(qián)即還款方式，由羅菁監(jiān)督，還款金額由乙方簽字生效。

四、違約責(zé)任

第七條、乙方有權(quán)終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分其下房產(chǎn)。

五、附則

第八條、本合同及其附屬的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商全都并訂立書(shū)面的協(xié)議方為有效。

第九條、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名后生效，至甲方將本合同項(xiàng)下全部款項(xiàng)清償時(shí)終止。

第十條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

民間購(gòu)房借款合同篇2甲方：(出借人)：

法定代表人：

乙方：(借款人)：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

乙方與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，依據(jù)乙方的工作年限和工作表現(xiàn)，甲方為了激勵(lì)老員工樂(lè)觀穩(wěn)定的工作，同意借款給乙方用于購(gòu)房。

為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保持勞動(dòng)關(guān)系的和諧穩(wěn)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：

一、借款條件及用途乙方向甲方申請(qǐng)借款用于購(gòu)房，不得把購(gòu)房借款轉(zhuǎn)作其他用途。

乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)經(jīng)與原件核對(duì)無(wú)誤的購(gòu)房合同及已支付首期或者定金的支付憑證復(fù)印件;

二、借款金額甲方同意借給乙方人民幣元。

三、乙方滿意以下前提條件后，甲方支付借款給乙方乙方所購(gòu)房屋由乙方直接與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂，購(gòu)房付款方式實(shí)行銀行按揭貸款付款方式，當(dāng)由乙方出具相應(yīng)的借條給甲方時(shí)，甲方借款給乙方。

四、借款期限、利息及方式

1、借款期限為年____月____日至年____月____日。

2、符合本協(xié)議第五條規(guī)定的提前收回借款的狀況，借款期限按該第五條規(guī)定處理。

3、借款利息依據(jù)本協(xié)議第五條處理。

4、借款支付方式：

五、特殊狀況下借款的處理

1、在本借款協(xié)議簽訂后，乙方同意根據(jù)勞動(dòng)合同規(guī)定為公司服務(wù)________年，如乙方根據(jù)勞動(dòng)合同的商定實(shí)際為公司服務(wù)滿________年的，借款期限內(nèi)甲方同意不收取借款利息;

2、本次借款為結(jié)清前，甲方不再向乙方供應(yīng)二次借款;

3、在下列情形下乙方有權(quán)提前收回借款

(1)、甲方被依法宣告破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或甲方打算提前解散，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后7____日內(nèi)一次性還清所欠借款，無(wú)須支付利息。

(2)、乙方未能根據(jù)勞動(dòng)合同的商定為公司服務(wù)滿________年，提前解除勞動(dòng)合同的，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后7____日內(nèi)一次性還清所欠借款，并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計(jì)至還清之日止;

(3)、乙方挪用借款非用于購(gòu)房的或非用于本人購(gòu)房的，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后____日內(nèi)一次性還清所欠借款，并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計(jì)至還清之日止;

(4)、乙方存在《勞動(dòng)合同法》第39條的情形如違反嚴(yán)峻違反甲方的規(guī)章制度，嚴(yán)峻失職、營(yíng)私舞弊、給用人單位造成重大損害的等被甲方單方解除勞動(dòng)合同的，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后7____日內(nèi)一次性還清所欠借款，并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計(jì)至還清之日止;

(5)、甲方依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第40條解除與乙方的勞動(dòng)合同的，乙方應(yīng)在接到甲方還款通知后7____日內(nèi)一次性還清所欠借款，無(wú)須支付利息。

六、本合同由雙方于____市____區(qū)簽訂，在執(zhí)行本合同的過(guò)程中假如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方均可以向本合同訂立江區(qū)人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

七、乙方的勞動(dòng)合同(起始期限：)作為本合同附件。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

民間購(gòu)房借款合同篇3甲方：

乙方：

本合同指定送達(dá)方式為郵箱送達(dá)，合同一方將相關(guān)文件投遞并到達(dá)到對(duì)方指定郵箱中即視為已送達(dá)。

【律師提示】：便利合同雙方順當(dāng)履行向?qū)Ψ剿瓦_(dá)相關(guān)文書(shū)的義務(wù)，避開(kāi)因無(wú)法送達(dá)帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

甲方因需要，向乙方申請(qǐng)借款。依據(jù)《中國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方經(jīng)審核同意向甲方供應(yīng)本合同項(xiàng)下貸款，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、貸款金額及支付

第一條、借款金額人民幣(大寫(xiě))

【律師提示】：借款金額為合同重要條款，要精確填寫(xiě)，利息不

能在本金中預(yù)先扣除。

其次條、借款支付的先決條件：甲方辦妥貸款擔(dān)保手續(xù)。

第三條、甲方在此托付乙方，在辦妥全部貸款手續(xù)之日起的入商品銷(xiāo)售單位在銀行開(kāi)立的賬戶，賬號(hào)為。

二、貸款用途

第四條、消費(fèi)人或使用受益人

第五條、借款用于

【律師提示】：借款人應(yīng)按合同商定使用借款，貸款人可以監(jiān)督檢查借款的使用狀況。

三、貸款期限

第六條、本合同項(xiàng)下借款期限年，自年月年日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不全都的，以借款憑證載明的日期為準(zhǔn)。

【律師提示】：將借款期限明確而具體的做出規(guī)定，并且商定以此借款憑證記載日期為準(zhǔn)，可避開(kāi)因借款交付日期的變動(dòng)帶來(lái)的利息計(jì)算等方面的不精確性，引發(fā)雙方的爭(zhēng)議。

四、貸款利率

第七條、本合同貸款月利率現(xiàn)為。本合同商定利率執(zhí)行期為一年，期滿后乙方依據(jù)本合同商定的貸款期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下一年的利率。但借期不超過(guò)一年的，執(zhí)行本合同利率，不受?chē)?guó)家法定利率的調(diào)整而影響。

五、貸款償還

第八條、本合同項(xiàng)下的貸款本息，實(shí)行按月等額還款方式，分()種還款方式:

1、甲方授權(quán)乙方在貸款發(fā)生的次月起每月定的賬戶扣收

2、或由甲方在貸款發(fā)生的次月起每月日前到銀行貸款發(fā)放行還款，直至全部貸款本息、費(fèi)用清償為止。如甲方供應(yīng)的個(gè)人賬戶消失凍結(jié)等狀況而造成無(wú)法扣收本息的，甲方須準(zhǔn)時(shí)向乙方供應(yīng)新的還款賬戶用于扣收貸款本息。

【律師提示】：避開(kāi)因甲方個(gè)人賬戶消失凍結(jié)等狀況造成損失。

第九條、甲方不能在合同商定還款期限屆滿前還清本息的，應(yīng)在還款期限屆滿前個(gè)銀行工作日向乙方申請(qǐng)展期，經(jīng)乙方同意，可以展期還款。

第十條、現(xiàn)每月還款本息額人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)仟元分。本合同商定每月還款本息額執(zhí)行期為一年，期滿后依據(jù)貸款剩余本金、貸款剩余期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下一年的每月還款本息額。假如本合同借款期限不超過(guò)一年的，甲方則在借款到期時(shí)一次性償還借款本息，不實(shí)行按月等額歸還本息的方式。

六、提前還款

第十一條、甲方可以提前還款：

(一)甲方提前歸還未到期貸款本金的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方在該月日至該月最終一個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。

【律師提示】：借款人有提前還款的權(quán)利，貸款人有幫助辦理提前還款的義務(wù)。

(二)甲方經(jīng)乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。

【律師提示】：明確規(guī)定提前還款的利息計(jì)算，避開(kāi)因提前還款利息計(jì)算商定不明造成的糾紛。

第十二條、有下列狀況之一項(xiàng)或幾項(xiàng)發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)提前歸還全部借款本息：

(一)甲方違反本合同之任何責(zé)任條款。

(二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務(wù)之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為力量與責(zé)任力量之狀況。

(三)甲方涉入訴訟、監(jiān)管等由國(guó)家行政或法律機(jī)關(guān)宣布的對(duì)其財(cái)產(chǎn)的沒(méi)收及其處分權(quán)的限制。

(四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之狀況。

【律師提示】：削減因甲方消失主客觀緣由造成還款力量下降而消失的法律問(wèn)題。

七、合同的變更與解除

第十三條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第十四條、甲方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為，在同時(shí)滿意以下條件后生效：。

(一)必需經(jīng)乙方書(shū)面同意;

(二)乙方與第三方已簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同或已簽訂新的貸款合同;

【律師提示】：增加合同穩(wěn)定性，避開(kāi)因合同變更帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

八、違約責(zé)任

第十五條、甲方未按期償還貸款本息的，乙方對(duì)其欠款加收每日萬(wàn)分之的逾期罰息。

第十六條、甲方連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分抵押(質(zhì))物。

【律師提示】：此條規(guī)定可降低或彌補(bǔ)因甲方不履行還款義務(wù)造成的損失。

第十七條、甲方申請(qǐng)貸款時(shí)供應(yīng)的資料不實(shí)或未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將抵押(質(zhì))物出售、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、再抵押或以其它方式處置抵押(質(zhì))物的，均屬違約，乙方有權(quán)提前收回貸款本息或處置抵押(質(zhì))物，并有權(quán)向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

第十八條、與售房單位因質(zhì)量緣由發(fā)生糾紛時(shí)，甲方不得以此為理由不歸還貸款本息。

第十九條、甲乙協(xié)議以本合同第八條規(guī)定的第2種方式還款的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)受領(lǐng)還款本息，因乙延誤受領(lǐng)而給甲方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。

【律師提示】：此條中規(guī)定的因乙方延誤受領(lǐng)而造成的甲方損失，包括但不限于誤工費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。雙方可依據(jù)實(shí)際狀況自行協(xié)商確定，增補(bǔ)在本條款中。

九、合同糾紛的處理

其次十條、本合同履行期間如有爭(zhēng)議，雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

【律師提示】：此處雙方可協(xié)商確定與案件有關(guān)的法院管轄，包括但不限于被告住宅地、合同履行地、合同簽訂地、原告住宅地、標(biāo)的物所在地的人們法院，但不得違反《民事訴訟法》對(duì)于關(guān)于級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。

實(shí)踐中，商定某一方所在地的法院有管轄權(quán)將意味著一旦發(fā)生訴訟，該方會(huì)節(jié)約訴訟成本，獲得訴訟利益

十、附則

其次十一條、本合同及其附屬的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商全都并訂立書(shū)面的協(xié)議方為有效。

其次十二條、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽名并加蓋公章，甲方簽名并加蓋私章后與貸款擔(dān)保