房地產(chǎn)市場報(bào)告 -德陽房地產(chǎn)市場月報(bào)2022年11月

012012010比下降20.1%，環(huán)比增長95.6%；全國商品房銷售額為13510.0億元，同比下降14.2%，環(huán)2月-2022年11月德陽市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%00120120100積0120120100，房屋竣工0萬㎡，環(huán)比下降100.00%。2月-2022年11月德陽市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速施工面積同比%000-10001201201額012012012月-2022年11月德陽市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速3002502000%01102152.9億元，同比增長35.40%。，德陽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為35.52億元，同比增長月-2022年11月德陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速80500住宅市場|成交規(guī)模-新房11月，德陽商品住宅成交面積為91.8萬㎡，同比下降品住宅成交套數(shù)為7891套，同比下降28.1%。022年德陽市商品住宅1-11月成交量及同比走勢%00120-5-10-15-2520002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，德陽商品住宅成交面積為5.44萬㎡，環(huán)比下降41.8%套，環(huán)比下降42.32%22年11月德陽市商品住宅月度成交面積走勢50123456789101112住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房看，德陽100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)成交面積段對(duì)比月，從總價(jià)段來看，德陽60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)成交總價(jià)段對(duì)比4.7%4.7%%34.1%0.1%0.1%22-1022-11)-140㎡0%%%22-1022-1146.3%-100萬元0萬元含)-60萬元元以下住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從單價(jià)段來看，德陽6000(含)-8000元單價(jià)段成交套分點(diǎn)。成交單價(jià)段對(duì)比。成交戶型對(duì)比61.1%22-1022-113%含)-10000元-8000元70.1%0.1%0.1%.7%.7%22-1022-11其他五室四室三室二室住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月德陽市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下10000000160萬02774000000.30萬00005000008100000500000004040萬0000000000萬00000000000000000012137企業(yè)-11月)德陽市企業(yè)成交金額排行榜172345205484527269657泰投資388產(chǎn)6289設(shè)6金科股份-11月)德陽市企業(yè)成交面積排行62859656泰投資387272879設(shè)6金科股份企業(yè)月德陽市企業(yè)成交金額排行榜123304團(tuán)5有限公司567681917月德陽市企業(yè)成交面積排行榜123304有限公司556171879團(tuán)團(tuán)有0 住宅項(xiàng)目 103052號(hào)3保利國際城中央花園054敏捷翰林府544156817島8城9碧桂園旌宸名川保利國際城翡麗灣號(hào)城中央花園 住宅項(xiàng)目 1敏捷翰林府4.54412保利國際城中央花園4.0534.03054號(hào)56城7818島9碧桂園旌宸名川954055405城中央花園0303號(hào)住宅項(xiàng)目1號(hào)2223城45067新鷗鵬文教城巴川印8府99住宅項(xiàng)目1號(hào)2城32240567新鷗鵬文教城巴川印899號(hào)2-基本信息世家城南1號(hào)_實(shí)景圖_1項(xiàng)目基本信息089m22(2022-11)時(shí)間注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)0800000 21-1121-120800000 21-1121-12222-102-11711304821112600000074577472重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2021年11月-2022年11月世家城南1號(hào)成交量價(jià)走勢世家城南1號(hào)分戶型成交情況1000080006000400020000套數(shù)面積價(jià)1成交價(jià)2580-10032288-基本信息000m2m地上車位數(shù)458;地下車位數(shù)3331山分公司,四川邦泰物四川邦泰物業(yè)服務(wù)有限公司遂寧分公司9(2022-11)時(shí)間重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況1000000021-1121-1222-102-1166105244968800000000007358257389成交面積成交價(jià)格0000套數(shù)面積價(jià)1成交價(jià)0-100-基本信息皂角街道3管理有限公司m5790(2022-11)時(shí)間有限公司最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2021年11月-2022年11月雍都翡翠城成交量價(jià)走勢0000 21-1121-1222-1022-1100000008370雍都翡翠城分戶型成交情況0000套數(shù)面積價(jià)1成交價(jià)99099012心134五建天府新城5御錦坊657城89點(diǎn)城02712五建天府新城3心14556御錦坊78點(diǎn)9城11月德陽市土地市場推出情況土地供求11月德陽市土地市場推出情況積樓面均價(jià)-84.177.15-74.901-24.8-65.134.75-79.4985190.86482.9167.13-26257141.64-71.457.392.116.2用地90-33.8336.33-54.1718-37.711月德陽市土地市場成交情況積樓面均價(jià)變化-76.777.15-54.81801-29.9-3.4.9-68.3-70.724.73-84.7905161.6-6.62.83-49.658128.24-41.924451.38.9-39.23.13-12.1-92.94.3-85.9-24.6-1.50.08-90.7用地78-42.2234.43-59.8825-10.3-4.719.94-63%各類用地|土地供求%11月，德陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積336.33萬㎡，同比下降54.05%;成交規(guī)劃建筑面積234.43萬㎡，同比下降59.84%。月，德陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積24.35萬㎡，同比下降81.45%;成交規(guī)劃建筑面積56.88萬㎡，同比下降41.3%。月-2022年11月德陽市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比2000020000000土地價(jià)格11月,德陽成交樓面均價(jià)為825元/㎡，同比下跌10.29%;平均溢價(jià)率為1.08%，較去年同期下降4.66個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)月,德陽成交樓面均價(jià)為653元/㎡，環(huán)比下跌15.4%,同比上漲134.06%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)3.71億元，環(huán)比增長月-2022年11月德陽市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率000000%0區(qū)域11月德陽市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))1011月，德陽共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積77.15萬㎡，同降54.75%。月-2022年11月德陽市住宅用地推出與成交同比走勢%%020000000撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率654321010.80.60.40.2011月,德陽成交樓面均價(jià)為1801元/㎡，同比下跌29.85%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降3.41個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)13.9下降68.26%。月-2022年11月德陽市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢000000%0-1011月德陽市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))44033-110-19商辦用地|土地供求11月，德陽共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積34.75萬㎡，同比下降79.43%;成交規(guī)劃建筑面積24.73萬㎡，同比下降84.74%。月-2022年11月德陽市商辦用地推出與成交同比走勢%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比70000011月,德陽成交樓面均價(jià)為905元/㎡，同比上漲161.61%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降6.55個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)2.83下降49.57%。月-2022年11月德陽市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率000000%011月德陽市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))772008580-102022年1-11月德陽市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)133492048377.364442交會(huì)處東12898130955.412400尚林業(yè)科技有限公司3南角11562230061.772600置業(yè)有限司4河路交會(huì)處東南角9259319323.722087城市建設(shè)開發(fā)有限公司5金山鎮(zhèn)科技路和福山路交會(huì)處北側(cè)202007號(hào)地塊712805518.47746仙路交會(huì)處東南角298054470.75500旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司7東南角296974454.55500旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司8金山工業(yè)園區(qū)金山2021106號(hào)地塊2189224268.94917組523813394.31648經(jīng)營發(fā)展集團(tuán)有限公司南路交匯處南側(cè)的321223252.15012土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月德陽市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)133492048377.364442交會(huì)處東12898130955.412400尚林業(yè)科技有限公司3南角11562230061.772600置業(yè)有限司4河路交會(huì)處東南角9259319323.722087城市建設(shè)開發(fā)有限公司5金山鎮(zhèn)科技路和福山路交會(huì)處北側(cè)202007號(hào)地塊712805518.47746仙路交會(huì)處東南角298054470.75500旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司7東南角296974454.55500旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司8南路交匯處南側(cè)的321223252.150129路交會(huì)處西南角104102927.72813旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司匯處128812820.7221902022年1-11月德陽市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)133492048377.364442交會(huì)處東12898130955.412400尚林業(yè)科技有限公司3南角11562230061.772600置業(yè)有限司4河路交會(huì)處東南角9259319323.722087城市建設(shè)開發(fā)有限公司5金山鎮(zhèn)科技路和福山路交會(huì)處北側(cè)202007號(hào)地塊712805518.47746匯處128812820.722190777號(hào)地塊152581923.62612022年1-11月德陽市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1南角11562230061.772600置業(yè)有限司2交會(huì)處東12898130955.412400尚林業(yè)科技有限公司3匯處128812820.7221904河路交會(huì)處東南角9259319323.722087城市建設(shè)開發(fā)有限公司533492048377.36444677號(hào)地塊152581923.62617金山鎮(zhèn)科技路和福山路交會(huì)處北側(cè)202007號(hào)地塊712805518.47742022年1-11月德陽市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1仙路交會(huì)處東南角298054470.75500旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司2東南角296974454.55500旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司3南路交匯處南側(cè)的321223252.150124路交會(huì)處西南角104102927.72813旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司5西南角125381763.1406旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司62072地塊86781584.1825四川紋江致遠(yuǎn)建筑開發(fā)工程有限公司7D06-08號(hào)地塊85671071四川省博思國潮校園商業(yè)管理有限公司8環(huán)城路南段與景樂南路交匯處南側(cè)的萬安145號(hào)地塊103131043.550122022年1-11月德陽市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1路交會(huì)處西南角104102927.72813旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司22072地塊86781584.1825司3仙路交會(huì)處東南角298054470.75500旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司4東南角296974454.55500旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司5西南角125381763.1406旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司6環(huán)城路南段與景樂南路交匯處南側(cè)的萬安147號(hào)地塊321223252.150127環(huán)城路南段與景樂南路交匯處南側(cè)的萬安145號(hào)地塊103131043.550128D06-08號(hào)地塊85671071四川省博思國潮校園商業(yè)管理有限公司-11月)德陽市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額15742限公司4.6231844國運(yùn)營有限公司25旌尚限公司16投2718建29府旌發(fā)展司126設(shè)126-11月)德陽市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額15742限公司4.6231844新國司25建26投27旌尚限公司