房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -清遠(yuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

012012010比下降24.6%，環(huán)比下降13.9%；全國(guó)商品房銷售額為13510.0億元，同比下降14.2%，環(huán)2月-2022年11月清遠(yuǎn)市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率%0-10001201201積01201201，房屋竣工22.66萬(wàn)㎡，同比下降39.73%，環(huán)比下降59.10%。2月-2022年11月清遠(yuǎn)市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速施工面積新開(kāi)工面積施工面積新開(kāi)工面積00000100000%0-10001201201，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為23.24億元，同比下降25.25%。2月-2022年11月清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速%%000300402020000102157.3億元，同比增長(zhǎng)36.19%。，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為45.2億元，同比下降月-2022年11月清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速8000住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房011月，清遠(yuǎn)商品住宅成交面積為215.6萬(wàn)㎡，同比下降品住宅成交套數(shù)為19897套，同比下降22.5%。022年清遠(yuǎn)市商品住宅1-11月成交量及同比走勢(shì)%450450400150350002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，清遠(yuǎn)商品住宅成交面積為11.55萬(wàn)㎡，環(huán)比下降53%，同比下降51.71%；商品住宅成交套數(shù)為1068套，環(huán)比下降34%，同比下降51.67%。22年11月清遠(yuǎn)市商品住宅月度成交面積走勢(shì)0123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房看，清遠(yuǎn)100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)月，從總價(jià)段來(lái)看，清遠(yuǎn)60(含)-80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)%%.4%32.1%32.1%5.7%8.1%5.7%8.1%8%0.1%0.1%7%7%6%250(含)-300萬(wàn)元200(含)-250萬(wàn)元150(含)-200萬(wàn)元120(含)-150萬(wàn)元100(含)-120萬(wàn)元含)-100萬(wàn)元60(含)-80萬(wàn)元40(含)-60萬(wàn)元元以下住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從單價(jià)段來(lái)看，清遠(yuǎn)6000(含)-8000元單價(jià)段成交套。0.1%2.含)-10000元63.0%6000(含)-8000元住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房月清遠(yuǎn)市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下700000060萬(wàn)61000106.60萬(wàn)0317000000000009300000170萬(wàn)0000000880萬(wàn)000000077000000033-供應(yīng)11月，清遠(yuǎn)商品住宅月均新批上市面積為7.84萬(wàn)㎡，同比022年清遠(yuǎn)市商品住宅1-11月供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，清遠(yuǎn)商品住宅新批上市面積為1.80萬(wàn)㎡，環(huán)比下降5%，同比下降93.37%。5022年11月清遠(yuǎn)市商品住宅新批上市面積走勢(shì)1234567891011126060供求關(guān)系-銷供比月-2022年11月清遠(yuǎn)市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)4030月-2022年11月清遠(yuǎn)市商品住宅銷供比走勢(shì)%876543210m間為26.2個(gè)月,環(huán)比持平,同比縮短8.9月-2022年11月清遠(yuǎn)市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間600000月00企業(yè)-11月)清遠(yuǎn)市企業(yè)成交金額排行榜12313340185樂(lè)集團(tuán)660614717591854690148-11月)清遠(yuǎn)市企業(yè)成交面積排行榜12313340185樂(lè)集團(tuán)60148754685919606147115企業(yè)月清遠(yuǎn)市企業(yè)成交金額排行榜1234567樂(lè)集團(tuán)88793月清遠(yuǎn)市企業(yè)成交面積排行榜123456378樂(lè)集團(tuán)987 住宅項(xiàng)目 12保利天匯352054雅居樂(lè)花園(清遠(yuǎn)雅郡)50765碧桂園未來(lái)城燕湖里26256保利花園036733578岸729水岸370452552526032603 住宅項(xiàng)目 12保利天匯3保利花園4.0364雅居樂(lè)花園(清遠(yuǎn)雅郡)4.505.9765碧桂園未來(lái)城燕湖里4.265.82564.525.7057岸5.17285.1069水岸5.037園4.467277277171346346住宅項(xiàng)目123水岸4保利天匯567保利奧體大都匯896大都匯住宅項(xiàng)目123水岸456678保利奧體大都匯9保利天匯大都匯中國(guó)美林湖_交通圖_電子地圖0349m2434m24(2022-11)時(shí)間注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況月-2022年11月中國(guó)美林湖成交量?jī)r(jià)走勢(shì)0021-115621-115622-1121-12532522-10375000套數(shù)面積價(jià)1成交價(jià)9999421947421947中象萬(wàn)豪明月灣_實(shí)景圖_環(huán)境m2m%坯,帶裝修27m23m20(2022-11)1)時(shí)間注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況月-2022年11月中象萬(wàn)豪明月灣成交量?jī)r(jià)走勢(shì)000022-11321-1122-1022-11321-1122-1021-1297341600001000000000套數(shù)面積價(jià)1成交價(jià)0-1209823982398239823住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖m266m225m277m2-基本信息000m293㎡)三居(建面108㎡)三居(建面116㎡)管理有限公司清遠(yuǎn)分公司2-20m2m8(2022-11)1)時(shí)間注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況00021-110622-1121-110622-11821-1222-10394195757套數(shù)面積價(jià)1成交價(jià)999917251725住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖_91.0m21400000商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平140000011月,清遠(yuǎn)商業(yè)成交均價(jià)為11804元/㎡，同比上漲15.7%。㎡，環(huán)比上漲5.6%，同比上漲23.5%。月-2022年11月清遠(yuǎn)市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)%%00商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模11月，清遠(yuǎn)商業(yè)成交面積為14.3萬(wàn)㎡，同比下降15.8%。022年清遠(yuǎn)市商業(yè)1-11月成交量及同比走勢(shì)%0866402002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月清遠(yuǎn)市商業(yè)成交面積走勢(shì)4321012345678910111211月，清遠(yuǎn)商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為3.7萬(wàn)㎡，同比下降022年清遠(yuǎn)市商業(yè)項(xiàng)目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%12400864020-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，清遠(yuǎn)商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.08萬(wàn)㎡，環(huán)比下降下降93.14%。22年11月清遠(yuǎn)市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)1012345678910111212岸3保利天匯4號(hào)567水岸8城市花園02999園1順盈時(shí)代廣場(chǎng)5723號(hào)45水岸6保利天匯7城市花園02998園9園0011月,清遠(yuǎn)辦公樓成交均價(jià)為7137元/㎡，同比上漲10.7%。㎡，環(huán)比下跌19.3%，同比上漲3.7%。月-2022年11月清遠(yuǎn)市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)%%0000辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模11月，清遠(yuǎn)辦公樓成交面積為3.9萬(wàn)㎡，同比下降45.0%。022年清遠(yuǎn)市辦公樓1-11月成交量及同比走勢(shì)%8877665544303221-10010-15002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月清遠(yuǎn)市辦公樓成交面積走勢(shì)654321012345678910111211月，清遠(yuǎn)辦公項(xiàng)目新批上市面積為5.8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)022年清遠(yuǎn)市辦公項(xiàng)目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%77654433210002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1154321022年11月清遠(yuǎn)市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)12345678910111211月清遠(yuǎn)市土地市場(chǎng)推出情況土地供求11月清遠(yuǎn)市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)-8856.09-77.808-15-54.65.29-83.32518130.860-21.1313.44-47.925633.620027.92135.152947用地1-37.2402.75-55.2534-33.511月清遠(yuǎn)市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化-72.739.47-68.32227-11.7-9.98.79-72-2513.28.9885-18.925.317-11.853-18.5332.92-39.125330.78.43-1927.9252948用地62-22.5413.52-39.5480-23.9-5.619.87-53.9%各類用地|土地供求%11月，清遠(yuǎn)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積402.75萬(wàn)㎡，同比下降55.16%;成交規(guī)劃建筑面積413.52萬(wàn)㎡，同比下降39.46%。月，清遠(yuǎn)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積45.77萬(wàn)㎡，同比下降66.21%;成交規(guī)劃建筑面積40.36萬(wàn)㎡，同比下降83.1%。月-2022年11月清遠(yuǎn)市各類用地推出與成交同比走勢(shì)推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比25002500050050000土地價(jià)格11月,清遠(yuǎn)成交樓面均價(jià)為480元/㎡，同比下跌23.9%;平均溢價(jià)率為1.49%，較去年同期下降5.55個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)月,清遠(yuǎn)成交樓面均價(jià)為282元/㎡，環(huán)比下跌45.78%,同比下跌56.16%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降9.39個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)1.14億元，環(huán)比下降51.22%,同比下降92.59%。月-2022年11月清遠(yuǎn)市各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0000%50區(qū)域11月清遠(yuǎn)市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))72-100011月，清遠(yuǎn)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積56.09萬(wàn)㎡，同降68.31%。月，清遠(yuǎn)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積20.97萬(wàn)㎡，同比積0.49萬(wàn)㎡，同比下降98.72%。月-2022年11月清遠(yuǎn)市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)00撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率654321010.80.60.40.2011月,清遠(yuǎn)成交樓面均價(jià)為2227元/㎡，同比下跌11.66%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降9.94個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)8.79下降72%。月,清遠(yuǎn)成交樓面均價(jià)為2353元/㎡,同比下跌16.91%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)0.12億元,同比下降98.94%。月-2022年11月清遠(yuǎn)市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)000000%011月清遠(yuǎn)市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))33-170-11降83.26%;成交規(guī)劃建筑面積13.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)8.88%。月，清遠(yuǎn)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.43萬(wàn)㎡，同比下降90.4%月-2022年11月清遠(yuǎn)市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比86420%0-100-12011月,清遠(yuǎn)成交樓面均價(jià)為885元/㎡，同比下跌18.94%;平均溢價(jià)率為25.29%;商辦用地出讓金達(dá)1.17億元，同比下降11.75%。月-2022年11月清遠(yuǎn)市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00%000011月清遠(yuǎn)市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))332-172022年1-11月清遠(yuǎn)市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)13462808096123382內(nèi)146380850058134696178252司41336486912517限公司5280424686124561281525931463華能(清遠(yuǎn))燃機(jī)熱電有限責(zé)任司7清遠(yuǎn)市清城區(qū)鳳城街沙田社區(qū)鳳翔北路旁4351757903318內(nèi)2707615700211有限公司91187924455375才梓(廣東)教育發(fā)展有限公司內(nèi)1732664230244國(guó)能(清遠(yuǎn))清潔能源有限公司2022年1-11月清遠(yuǎn)市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)13462808096123382清遠(yuǎn)市清城區(qū)鳳城街沙田社區(qū)鳳翔北路旁4351757903313清遠(yuǎn)市清城區(qū)飛來(lái)峽鎮(zhèn)國(guó)道240公安檢查站南面9114241704588.945000400080005清遠(yuǎn)市清城區(qū)源潭鎮(zhèn)臺(tái)前社區(qū)九菜窿村轄區(qū)范圍內(nèi)3589935219810.6華壬(廣東)供應(yīng)鏈管理有限公司6490015323532022年1-11月清遠(yuǎn)市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)13462808096123382清遠(yuǎn)市清城區(qū)鳳城街沙田社區(qū)鳳翔北路旁43517579033134900153235