華南區(qū)域工程質(zhì)量評分辦法

雨潤地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域工程質(zhì)量評分辦法文件編號YRDC-HNQY-D009版本/修訂A/0第頁共44頁具體抽檢的單元元數(shù)量如下表表（不論標(biāo)段段總面積大小小，原則上抽抽取固定的單單元數(shù)量）：：標(biāo)段在建產(chǎn)品類類型抽檢單元數(shù)量別墅不少于6棟洋房不少于6層別墅、洋房混合合別墅不少于3棟棟、洋房不少少于3層公建不少于6層備注：對于抽查查單元以外檢檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問題和安安全隱患，不不在評分當(dāng)中中體現(xiàn)，但須須責(zé)令施工單單位整改，情情節(jié)嚴(yán)重的將將對施工單位位進(jìn)行處罰。3.2檢驗(yàn)批的的檢查點(diǎn)在該該檢查標(biāo)段所所有樓棟中隨隨機(jī)抽取，在在相關(guān)工序開開始后，具備備檢查條件的的檢驗(yàn)批項(xiàng)目目必須全部進(jìn)進(jìn)行實(shí)測，不不能有遺漏。四、評分計(jì)算辦辦法4.1檢查項(xiàng)及及總分?jǐn)?shù)質(zhì)量檢查采用評評分制，總分分100分，分四個(gè)個(gè)評分表，各各評分表權(quán)重重分為：評分表結(jié)構(gòu)、安全隱患患“防滲漏、防開開裂”裝修、市政檢驗(yàn)批權(quán)重分253025204.2“結(jié)構(gòu)、安安全隱患”、“防滲漏、防防開裂”、“裝修、市政”評分按相對對應(yīng)的“檢查評分表”進(jìn)行評分,“檢驗(yàn)批”按“檢驗(yàn)批表格”進(jìn)行實(shí)測實(shí)實(shí)量檢查，詳詳見附表一、二二、三、四。4.3“結(jié)構(gòu)、安安全隱患檢查查評分表”和“防滲漏、防防開裂檢查評評分表”中檢查項(xiàng)目目分為“主控項(xiàng)目”和“一般項(xiàng)目”。“主控項(xiàng)目”為該檢查項(xiàng)項(xiàng)中的重點(diǎn)質(zhì)質(zhì)量要求，其其扣分以該檢檢查項(xiàng)的可評評分總分為上上限，“一般項(xiàng)目”的扣分以該該小項(xiàng)的分值值為限。4.4“裝修、市市政檢查評分分表”設(shè)“材料檢查項(xiàng)”和“一般檢查項(xiàng)”?！安牧蠙z查項(xiàng)”為重點(diǎn)質(zhì)量量要求，其扣扣分以該檢查查項(xiàng)的可評分分總分為上限限，“一般項(xiàng)目”的扣分以該該小項(xiàng)的分值值為限。4.5“檢查評評分表”得分率計(jì)算算“檢查評分表”得分率=檢查分項(xiàng)實(shí)實(shí)得分/參檢分項(xiàng)可可評分備注：如因部分分分項(xiàng)項(xiàng)目無無法抽檢，則則該部分分項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目不作評評分。例如：“防滲漏漏、防開裂檢檢查評分表”總分100分，但因部部分分項(xiàng)項(xiàng)目目無法抽檢，檢檢查項(xiàng)可評分為800分，實(shí)得分分為72，則本次“防滲漏、防防開裂檢查評評分表”得分率：72/800=90%。4.6對于評分分表中未詳盡盡的施工質(zhì)量量、項(xiàng)目管理理問題，將在在“其他”項(xiàng)中進(jìn)行記記錄，不作評評分，但作為為后期評分處處理依據(jù)并在在扣分項(xiàng)中完完善。4.7“檢驗(yàn)批批”的評分檢驗(yàn)批得分率==實(shí)得分/可評分備注：實(shí)得分采采取現(xiàn)場實(shí)測測實(shí)量的檢測測數(shù)據(jù)進(jìn)行各各單項(xiàng)檢驗(yàn)批批合格率計(jì)算算，然后按各各單項(xiàng)檢驗(yàn)批批權(quán)重計(jì)算單單項(xiàng)檢驗(yàn)批實(shí)實(shí)得分，各單單項(xiàng)檢驗(yàn)批實(shí)實(shí)得分合計(jì)為為該次檢驗(yàn)批批得分，檢驗(yàn)驗(yàn)批總分為100分。如因部部分工序檢驗(yàn)驗(yàn)批無法抽檢檢，則該部分分檢驗(yàn)批不作作評分。4.8質(zhì)量檢查查評分計(jì)算質(zhì)量檢查評分==“結(jié)構(gòu)、安全全隱患檢查評評分表”得分率×對應(yīng)權(quán)重分+“防滲漏、防防開裂檢查評評分表得”分率×對應(yīng)權(quán)重分+“裝修、市政政檢查評分表”得分率×對應(yīng)權(quán)重分+“檢驗(yàn)批”得分率×對應(yīng)權(quán)重分分對于某些新開工工項(xiàng)目或接近近交樓項(xiàng)目，可可能僅能檢查查其中一或兩兩個(gè)評分表和和檢驗(yàn)批，未未做檢查的評評分表作為缺缺項(xiàng)處理，則則：質(zhì)量檢查評分==∑（可評評分分表得分率××對應(yīng)權(quán)重分分）/（可評評分分表權(quán)重分之之和）×100例如：某項(xiàng)目僅僅做了“結(jié)構(gòu)安全評評分表”、“防滲漏、防防開裂評分表表”、“檢驗(yàn)批”評分，其中“結(jié)構(gòu)安全評評分表”得分率為90%，“防滲漏、防防開裂評分表表”得分率為80%，“檢驗(yàn)批”得分率為80%，則本次質(zhì)質(zhì)量檢查評分分為：（90%×255+80%××30+800%×20）/(25++30+200)×100==83.333分。五、檢查評分周周期區(qū)域工程技術(shù)部部對各項(xiàng)目實(shí)實(shí)行“單月普檢督督辦，雙月評評分考核”，逢單月，區(qū)區(qū)域工程技術(shù)術(shù)部對在建項(xiàng)項(xiàng)目的巡檢以以質(zhì)量普查和和督促施工單單位對上月發(fā)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問問題進(jìn)行整改改為主，不做做質(zhì)量評分，但但將對巡檢中中發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重重影響工程質(zhì)質(zhì)量、造成交交樓風(fēng)險(xiǎn)的質(zhì)質(zhì)量問題進(jìn)行行處罰，尤其其是對施工單單位拒不整改改或整改造假假的加倍遞增增處罰。每年1、2月因因春節(jié)假期影影響，一般合合并進(jìn)行一次次質(zhì)量巡檢和和評分。六、施工單位、項(xiàng)項(xiàng)目部、質(zhì)量量評分計(jì)算辦辦法6.1施工單位位質(zhì)量評分由區(qū)域工程技術(shù)術(shù)部按“結(jié)構(gòu)、安全全隱患評分表表”、“防滲漏、防防開裂評分表表”、“裝修、市政政評分表”和“檢驗(yàn)批表格”進(jìn)行評分，按按各表相應(yīng)權(quán)權(quán)重比例加權(quán)權(quán)所得計(jì)算施施工單位質(zhì)量量評分。6.2項(xiàng)目部質(zhì)質(zhì)量評分項(xiàng)目部質(zhì)量評分分以區(qū)域工程程技術(shù)部對項(xiàng)項(xiàng)目所屬各施施工單位質(zhì)量量評分按其承承建面積的比比例進(jìn)行加權(quán)權(quán)計(jì)算。若項(xiàng)項(xiàng)目在年中有有新增施工單單位開工，則則在新增施工工單位質(zhì)量評評分開始后，以以新的各施工工單位承建面面積比例進(jìn)行行加權(quán)計(jì)算。若若項(xiàng)目只有一一個(gè)施工單位位承建，該施施工單位評分分則為項(xiàng)目部部質(zhì)量評分。項(xiàng)項(xiàng)目部各月質(zhì)質(zhì)量評分的平平均值，則為為項(xiàng)目部質(zhì)量量評分年度分分。例如：某項(xiàng)目88月有A施工單位承承建建筑面積積3萬平方米，B施工單位承承建建筑面積積2萬平方米，那那么，A、B的面積比例例為6:4。若8月A施工單位質(zhì)質(zhì)量評分為80，B質(zhì)量評分為90，則項(xiàng)目部8月的質(zhì)量評評分為：80×0.6+990