給排水系統(tǒng)檢查內(nèi)容與管理規(guī)定

XXX上市集團(tuán)公司給排水系統(tǒng)檢查內(nèi)容與管理規(guī)定（一）給排水基本管理1、是否有用戶隨意更改大廈供水管道。2、檢查給排水及消防、空調(diào)管網(wǎng)的是否有生銹、各種閥們開關(guān)靈活性。3、地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施是否完好，不得出現(xiàn)泄漏和滲漏。4、檢查水泵、電機(jī)的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。5、檢查園區(qū)或大廈的排污設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況。6、水泵房是否通風(fēng)換氣、環(huán)境清潔衛(wèi)生、無集水。7、水池的水位是否正常，水池必須加蓋鎖好。8、泵房供電是否正常，所有閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的正常狀態(tài)。9、轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到“手動”位置，用手動試驗主泵和備用泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。（二）給水、消防泵、排污泵1、水泵全部完好，手動盤轉(zhuǎn)無卡阻、無異常聲響，工作正常。2、泵體外觀清潔，標(biāo)識無破損，防腐油漆覆蓋完整。3、管道上防腐油漆無破損。4、泵體與電機(jī)聯(lián)接可靠，同軸度合乎要求。5、泵體和附近與之相連的管道閥門無漏水。6、潤滑油脂在規(guī)定范圍內(nèi)其密封良好。7、試運(yùn)行無異常聲響。8、各類閥門完好，壓力表壓力指示正常單向閥無倒流，無漏水、銹斑。9、儀表顯示清晰正確，重要儀表設(shè)定刻度處有紅油漆標(biāo)注，報警系統(tǒng)（包括超高水位溢流裝置及濕式報警閥）能正常運(yùn)行。10、控制電箱整潔無塵，線路整齊接口無松動、銹斑。11、給水、消防管道上的閥門的功能，工作狀態(tài)有明顯標(biāo)識。12、管道分色，流向明晰。13、電動機(jī)及電控系統(tǒng)齊全、可靠，接線牢固、接地符合要求。14、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無過熱，無異常振動，無不正常噪聲。15、設(shè)備及附屬設(shè)施（閥門、儀表等）完整無缺。16、軸承、軸封冷卻潤滑良好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。17、各閥門啟閉靈活、密封良好，無泄漏現(xiàn)象。18、設(shè)備基臺光潔平整、穩(wěn)、泵體外觀清潔，無腐蝕。19、控制開關(guān)無損壞，指示燈顯示正確，運(yùn)行無異響。20、潛水泵電源電纜無老化。21、水位自動控制裝置能正常工作。22、水泵泵體具有定期清洗。23、管道閥門有功能、狀態(tài)的固定標(biāo)識。24、有定期巡檢記錄，檢修記錄。（三）水管井、減壓閥、恒壓供水設(shè)備。1、管井及減壓閥房照明燈具完好。2、地面整潔，管道支架有防腐油漆，管道卡箍完好。3、管道的防腐油漆有正確的分色并覆蓋完好。4、一用一備減壓閥全部完好，具體整定壓力值在設(shè)備臺帳上有記載，儀表上有紅油漆標(biāo)注，現(xiàn)場壓力指示正確。5、各類閥門完好，無漏水、銹斑，壓力計顯示清晰、正確。6、Y隔濾網(wǎng)經(jīng)常清洗，有記載。7、變頻調(diào)速恒壓供水的裝置技術(shù)狀態(tài)良好。8、各類閥門都掛有反映其系統(tǒng)位置，功能，工作狀態(tài)的標(biāo)識牌，減壓閥應(yīng)標(biāo)示閥前、閥后的標(biāo)準(zhǔn)壓力值。9、沒有施工留下的垃圾。10、管道防腐保溫性能符合有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，油漆明亮，色標(biāo)色環(huán)達(dá)到規(guī)定要求，主要干線有明顯標(biāo)識指示介質(zhì)流動方向，管道、閥門等無泄漏。（四）管道1、管道防腐保溫性能符合有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，油漆明亮，色標(biāo)色環(huán)達(dá)到規(guī)定要求，主要干線有明顯標(biāo)識指示介質(zhì)流動方向，管道、閥門等泄漏率不超過千分之二。2、管道敷設(shè)應(yīng)能滿足生產(chǎn)工藝要求或生活需要，選用管材附件應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的要求。3、架空管道的支架、吊架結(jié)構(gòu)合理、支承妥善，支架間距合理，符合技術(shù)規(guī)范；埋地管道應(yīng)采取措施解決熱膨脹和水浸蝕問題，且有穩(wěn)固基礎(chǔ)和良好保溫措施，檢查并設(shè)置合理；地溝內(nèi)鋪設(shè)管道應(yīng)能保護(hù)管道不受外力和水的浸蝕，地溝有良好的防水排水措施。4、管道的敷設(shè)應(yīng)有合適坡度，順坡或逆坡應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，并在最低點設(shè)排水裝置；乙炔、煤氣、氧氣、供油管道等應(yīng)有可靠接地措施，以導(dǎo)泄靜電，接地電阻及重復(fù)接地符合有關(guān)規(guī)范要求。5