建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款

建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款甲方（發(fā)包方）: 地址：郵碼：電話：法定代表人：職務(wù)：乙方（承包方）： 地址：郵碼：電話：法定代表人：職務(wù)：按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程概況.工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：承包范圍：.開(kāi)工日期：竣工日期：總?cè)諝v日期：.質(zhì)量等級(jí)：.合同價(jià)款：第二條合同文件及解釋順序。第三條合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。.合同語(yǔ)言：.適用法律法規(guī)：.適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：第四條圖紙。.圖紙?zhí)峁┤掌冢?圖紙?zhí)峁┨祝?圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M(fèi)用:第五條甲方駐工地代表。.甲方駐工地代表及委派人員名單：.實(shí)行社會(huì)監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍（如果有）：第六條乙方駐工地代表。第七條甲方工作。.施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件和完成時(shí)間的要求：.水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：.施工場(chǎng)地內(nèi)主要交通干道及其與道路的開(kāi)通時(shí)間和起止地點(diǎn)：.工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線資料的提供時(shí)間：.辦理證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：.水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置提供和交驗(yàn)要求：.會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：.施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ锖偷叵鹿芫€的保護(hù)要求：第八條乙方工作。.施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱(chēng)、完成時(shí)間及要求：.提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)、時(shí)間和份數(shù)：.施工防護(hù)工作的要求：.向甲方代表提供辦公和生活設(shè)施的要求：.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通和噪音的要求：.成品保護(hù)的要求：.施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ锖偷叵鹿芫€的保護(hù)要求：.施工場(chǎng)地整潔衛(wèi)生的要求：第九條進(jìn)度計(jì)劃。.乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：.甲方代表批準(zhǔn)的時(shí)間第十條延期開(kāi)工。第十一條暫停施工。第十二條工期延誤。第十三條工期提前。第十四條檢查和返工。第十五條工程質(zhì)量等級(jí)。.工程質(zhì)量等級(jí)要求的經(jīng)濟(jì)支出：.質(zhì)量評(píng)定仲裁部門(mén)名稱(chēng)：第十六條隱蔽工程、中間驗(yàn)收。中間驗(yàn)收部位和時(shí)間：第十七條試車(chē)。第十八條驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)。第十九條合同價(jià)款的調(diào)整。.調(diào)整的條件：.調(diào)整的方式：第二十條工程預(yù)付款。.預(yù)付工程款總金額：.預(yù)付時(shí)間和比例：.扣回時(shí)間和比例：.甲方不按時(shí)付款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:第二十一條工程量的核實(shí)確認(rèn)。乙方提交工程量報(bào)告的時(shí)間和要求：第二十二條工程款支付。.工程款支付方式：.工程款支付金額和時(shí)間:.甲方違約的責(zé)任：第二十三條甲方供應(yīng)材料設(shè)備。甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求（附清單）：第二十四條乙方采購(gòu)材料設(shè)備。第二十五條設(shè)計(jì)變更。第二十六條確定變更價(jià)款。第二十七條竣工驗(yàn)收。.乙方提交竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間:.乙方提交竣工圖的時(shí)間和份數(shù)：第二十八條竣工結(jié)算。.結(jié)算方式：.乙方提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：.甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：.甲方將撥款通知送達(dá)經(jīng)辦銀行的時(shí)間:.甲方違約的責(zé)任：第二十九條保修。.保修內(nèi)容、范圍：.保修期限：.保修金額和支付方法：.保修金利率：第三十條爭(zhēng)議。.爭(zhēng)議的解決程序：.爭(zhēng)議解決方式：第三十一條違約。.違約的處理：.違約金的數(shù)額：.損失的計(jì)算方法：.甲方不按時(shí)付款的利息率：第三十二條索賠。第三十三條安全施工。第三十四條專(zhuān)利技術(shù)、特殊工藝和合理化建議。第三十五條地下障礙和文物。第三十六條工程分包。.分包單位和分包工程內(nèi)容：.分包工程價(jià)款的結(jié)算辦法：第三十七條不可抗力。不可抗力的自然災(zāi)害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三十八條保險(xiǎn)。第三十九條工程停建或緩建。第四十條合同生效與終止。.合同生效日期：.合同份數(shù)：.合同副本份數(shù)：.合同副本的分送責(zé)任：.合同書(shū)制定費(fèi)用：合同訂立時(shí)間：年―月—日發(fā)包方（章）:法定代表人：委托代理人：承包方（章）:法定代表人：委托代理人：合建契約書(shū).立契約書(shū)人xxx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），xxx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），茲因合作興建房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)議，同意訂定各條款如下：第一條甲方所有坐落xxxx地號(hào)土地一筆，如附圖所示，約xx平方米。愿提供與乙方合作興建房屋。第二條本約甲方所提供的土地雙方協(xié)議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅，除依法應(yīng)設(shè)置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方應(yīng)依法合理充分利用。第三條本約雙方合作興建房屋，其土地規(guī)劃，建筑設(shè)計(jì)，請(qǐng)領(lǐng)建造執(zhí)照，營(yíng)造施工及有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)等，均由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)完全責(zé)任，其各類(lèi)費(fèi)用亦由乙方負(fù)擔(dān)，概與甲方無(wú)涉。乙方營(yíng)造施工過(guò)程中，甲方得隨時(shí)親自派員監(jiān)督。第四條本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準(zhǔn)，采立體分屋方式，由甲方取得百分之xx，乙方取得百分之xx。若雙方分取的房屋戶(hù)數(shù)未能整數(shù)時(shí)，其間的差額，可經(jīng)雙方的同意，由取得之一方按協(xié)議價(jià)格以現(xiàn)金補(bǔ)償對(duì)方。第五條本約有關(guān)建造設(shè)計(jì)文件圖說(shuō)應(yīng)征求甲方同意，并按前條雙方分配的位置，標(biāo)明于圖說(shuō)上，各自具名或指定第三人為起造人，由乙方負(fù)責(zé)提出申請(qǐng)建造執(zhí)照。第六條本約興建房屋事宜，均依現(xiàn)行建筑法規(guī)辦理，若法規(guī)變更而受限制時(shí)，則依變更后的法規(guī)辦理。第七條凡畸零地及水利地的合并承買(mǎi)等事宜，均由甲方備齊所需證件并由乙方負(fù)責(zé)辦理。惟費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，產(chǎn)權(quán)亦歸屬甲方所有。第八條本約土地的地上物由乙方負(fù)責(zé)處理，惟甲方應(yīng)從旁協(xié)助。地上物理清之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)提出申請(qǐng)建造執(zhí)照，乙方并應(yīng)先期通知甲方備齊請(qǐng)照所需的有關(guān)證件交付乙方。第九條本約乙方應(yīng)于領(lǐng)取建造執(zhí)照之日起二個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，于開(kāi)工之日起xxx個(gè)工作天內(nèi)建筑完竣，于建筑完竣后xx月內(nèi)領(lǐng)得使用執(zhí)照，并以接輸水電完妥之日為完工日。第十條本約甲方應(yīng)于乙方工程進(jìn)度至一樓頂板完成時(shí)辦理基一合并、分割、地目變更等手續(xù)，其的需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方各半負(fù)擔(dān)。乙方工程進(jìn)度至三樓頂板完成時(shí)，雙方會(huì)同辦理乙方他得房屋的應(yīng)有基地持分產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。其所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，增值稅由甲方負(fù)擔(dān)。第十一條本約保證金為人民幣xx元整，于本約簽訂時(shí)，由乙方一次交付甲方，甲方應(yīng)于本約第九條所定的完工日，一次無(wú)息返還全部保證金與乙方。以支票為保證金的交付或返還，若各該支票一部分或全部不能兌現(xiàn)時(shí)，則以違約論處。第十二條甲乙雙方就切實(shí)照約履行，如甲方違約時(shí)，甲方除將所收的保證金加倍全部退還（無(wú)息）與乙方外，同時(shí)并須賠償乙方已施工之工程損失及其他因該工程而支出之一切費(fèi)用（可由乙方另列清冊(cè)），如乙方違約時(shí)，甲方得將已收的保證金予以沒(méi)收。如工程逾期時(shí)，乙方每逾一天應(yīng)賠償甲方分得間數(shù)總售價(jià)金額千分之一的逾期違約金，違約之一方應(yīng)于違約日起十天內(nèi)履行賠償，不得拖延，否則，未違約之一方，得請(qǐng)求法院依法強(qiáng)制執(zhí)行抵償。第十三條凡申請(qǐng)建筑、使用執(zhí)照、接水電等須甲方蓋章或出具證件時(shí)，甲方應(yīng)隨時(shí)提供，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十四條本約有效期間內(nèi)，如因政府變更城市計(jì)劃致無(wú)法全部履行契約或只履行一部分契約時(shí)，甲方應(yīng)將本約第十一條所收的保證金依照可建的土地比率于上列事發(fā)之日起一個(gè)月內(nèi)無(wú)息還與乙方，若在該土地上乙方業(yè)已施工的工程損失，政府有意補(bǔ)償時(shí)，其土地部分歸屬甲方，建筑物部分歸屬乙方，如有用甲方名義須甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)無(wú)條件親自辦理或備齊證件及加蓋印章給乙方，甲方不得借故刁難或異議，如甲方須乙方協(xié)助的，乙方亦應(yīng)無(wú)條件協(xié)助辦理清楚。第十五條本約所定的土地，其應(yīng)繳的一切稅費(fèi)，在開(kāi)工日以前的，均由甲方負(fù)擔(dān)，開(kāi)工日以后的，由甲乙雙方各半負(fù)擔(dān)。第十六條本約成立之日起，甲、乙雙方不得以本約土地向任何公私機(jī)關(guān)或個(gè)人辦理他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定，于契約存續(xù)期間，甲方亦不得將本約土地提供予第三人建筑或出售與他人。第十七條甲、乙雙方對(duì)本約權(quán)利均不得轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)或作保。第十八條本約土地如有來(lái)歷不明、瓜葛糾紛劃他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定，訂立三七五租約等現(xiàn)象應(yīng)由甲方于本約成立之日起一個(gè)月內(nèi)予以理清，所須的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，惟地上物清理按本約第八條約定辦理。第十九條甲方戶(hù)籍地址以本契約記載為準(zhǔn)，如有變更時(shí)甲方應(yīng)即以書(shū)面通知乙方，否則因此誤時(shí)誤事致乙方蒙受損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二十條本約若有未盡事宜，悉依照有關(guān)法規(guī)規(guī)定及一般社會(huì)慣例處理。第二十一條本約建筑物構(gòu)造--施工說(shuō)明；1結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土構(gòu)造，依政府核定圖樣施工、防火、防臺(tái)風(fēng)、耐震、安全堅(jiān)固。2外墻：正面貼高級(jí)馬賽克后面水泥粉光。3內(nèi)墻：除廚廁隔間外余不隔間，其余墻面為水泥粉光、漆PVC漆。4平頂：水泥粉光后加PVC漆。5浴廁：地面鋪馬賽克，墻面貼白瓷磚到頂，玻璃纖維浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國(guó)產(chǎn)高級(jí)品，毛巾架、鏡箱等附件俱全。6廚房：地面鋪紅鋼磚，墻面貼白磁磚到頂，不銹鋼廚具全套。另設(shè)電鍋、排油煙機(jī)專(zhuān)用插座，及冷熱水龍頭、掛廚。7地面：一樓磨石子，二、三、四樓貼PVC地板，一樓不設(shè)圍墻。8門(mén)窗：住家客廳采用落地鋁門(mén)窗，外窗采用高級(jí)鋁窗，一樓店鋪為鐵卷門(mén)，二樓以上每戶(hù)大門(mén)為雕花大門(mén)附高級(jí)名鎖，后門(mén)采用檜木材料，陽(yáng)臺(tái)加裝曬衣架及洗衣插座。9電力：每戶(hù)獨(dú)立電表采用單相三線式H0V或220V供電，客廳、餐廳、臥室、浴廁、廚房預(yù)留電燈座一處，插座孔兩處，開(kāi)關(guān)一只，并留設(shè)電視天線暗管及電話線管。10水力：地下蓄水池屋頂水塔間接供給，設(shè)總表一只，另各戶(hù)設(shè)分表一只，總表與分表差額由分表各戶(hù)共同分擔(dān)。11屋頂：鋪設(shè)五皮柏油毛氈，防水層上覆泡沫混凝土，具防水隔熱的效果。12樓梯：磨石子階梯加PVC扶手鐵欄桿。13地下設(shè)蓄水池須加裝電動(dòng)抽水機(jī)送到屋頂儲(chǔ)水塔。第二十二條本約前條的訂定均系大原則，其細(xì)部及詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方依一般慣例辦理，其使用材料除特定產(chǎn)品外，其余均以xx出品的高級(jí)品為原則。第二十三條本約土地內(nèi)現(xiàn)有電柱的遷移等一切費(fèi)用手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，如需甲方各項(xiàng)證件或簽章時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件即時(shí)協(xié)助，不得