房屋租賃合同●附家私清單

房子租借合同甲方(出租人）：聯(lián)系電話:乙方(承租人）：聯(lián)系電話:身份證號碼：(需自己填寫）身份證地點:經(jīng)租借兩方友善磋商，共簽署以下合同條款：一、甲方將_______________________的房子出租給乙方作為_________使用.出租方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)益。二、租借兩方應(yīng)該自簽署本合同之日起3日內(nèi)，到房子所在地的街道、鎮(zhèn)出租房管理服務(wù)中心辦理租借登記備案手續(xù)。三、租借兩方贊同按以下商定出租和承租該房產(chǎn)：1、租期：從______年___月___日起到______年___月___日為止，共2、保證金：承租方應(yīng)另付兩個月租金為房子保證金,人民幣

年。【新租】【續(xù)租】（

)（大小寫不一致時以大寫為準(zhǔn)，下同）3、租金：每個月租金為人民幣__________，（大寫_______________）.租金【含】【不含】出租屋征收稅費。4、結(jié)算方式：租金按【月】【季】【年】結(jié)算。在每【月】【季】【年】的第日前按【現(xiàn)金】【銀行轉(zhuǎn)賬】付款方式繳付。出租方應(yīng)出具【收條】【發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費由〖出租方〗〖承租方〗擔(dān)當(dāng)】.出租方開戶銀行：戶名:銀行賬號：四、簽署本合同當(dāng)天，承租方須向出租方交托保證金和首月租金。合同停止，承租方在付清租金及其余花費并如期遷出時，出租方檢查房子及電器家具后，無發(fā)現(xiàn)任何問題時應(yīng)在商定的時間內(nèi)將保證金無息退回給承租方.如承租方違約造成出租方的經(jīng)濟損失,出租方有權(quán)從保證金中扣除。五、租借兩方贊同出租方交托該物業(yè)予承租方使用之日期為：年月日六、在租借期內(nèi),出租方擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任:1、出租方供給【家私電器(詳見《家私電器清單》）】予承租方在租借時期使用。2、出租方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)按期安全檢查，擔(dān)當(dāng)該房產(chǎn)主體構(gòu)造自然破壞的維修花費；如因出租方維修責(zé)任而延緩該房產(chǎn)維修造成別人人身故亡、財務(wù)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)補償.3、租借時期轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，須提早壹個月書面通知承租方。4、出租方負(fù)責(zé)代繳租借時期該房產(chǎn)之管理費、水電費、電話費、煤氣費及全部經(jīng)兩方磋商贊同的其余雜費.七、在租借期內(nèi)，承租方擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：1、承租方應(yīng)依時繳納租金及每個月的管理費、電話費、煤氣費、有線電視費、水電費等雜費。如承租方不按時交租，出租方應(yīng)實時發(fā)出催租信息。逾期交托租金的,每逾期一日，承租方須按當(dāng)月租金的10%向出租方支付違約金。假如逾期繳納租金或欠交管理費、水電費等達(dá)柒日視為承租方違約，出租方有權(quán)排除合同，回收該房產(chǎn),有權(quán)辦理屋內(nèi)全部物件，并充公保證金。如因承租方的失誤，造成的麻煩，承租方須自行解決，確需出租方出頭輔助解決時,承租方應(yīng)支付出租方必需花費。以上繳費收條請乙方自行保留，以備核對。附：電表底數(shù)___________；水表底數(shù)___________；電視費______________；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。2、承租方如約交租而出租方無正當(dāng)原由拒收，承租方可到有關(guān)部門申請證明，或向公證處提存，則承租方不負(fù)延緩責(zé)任。3、承租方使用該房產(chǎn)時，不得私自改變房子構(gòu)造和用途，不得儲藏任何違禁品、易燃品、爆炸品等物件。同事一定嚴(yán)格恪守中華人民共和國法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)法律法例,以及恪守社會主義道德使用該房產(chǎn)。不然，出租方有權(quán)排除合同,回收該房產(chǎn)。4、因使用需要對該房產(chǎn)進(jìn)行擴、加、改建(含改變間隔）、室內(nèi)裝飾或增添設(shè)備，一定經(jīng)出租方書面贊同并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定從頭議定租金，出租方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)察。5、承租方應(yīng)愛惜和正常使用該房產(chǎn)及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)及其設(shè)備自然破壞的，應(yīng)實時通知出租方并踴躍配合出租方檢查和維修，因承租方過失延緩維修而造成別人人身傷亡、財富損失的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)賠償;租借期內(nèi)，承租方使用該房產(chǎn)及設(shè)備不妥或人為造成的破壞或管道擁塞，應(yīng)予修復(fù)、疏導(dǎo)，花費自理。承租方裝飾須合理且花費自理;承租方退租或租期到期如需拆掉裝飾請同時恢復(fù)房子原貌,產(chǎn)生花費由承租方自理。并按違約辦理。6、承租方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或許使用超出水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事先征得出租方贊同，并由出租方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，花費由承租方負(fù)擔(dān)。7、租借期內(nèi)，非承租方的原由此該房產(chǎn)發(fā)生重要破壞或傾倒危險，出租方又不作修葺，承租方可提出退房或代出租方修葺，修葺花費由出租方擔(dān)當(dāng)或以修葺花費抵銷租金。8、承租方應(yīng)注意居住安全，自行采納防火、防盜等安全舉措。增強用電安全，不得亂拖、亂接電線；關(guān)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行例行檢查。如承租方舉措不妥造成的全部損失，其損失由承租方自行擔(dān)當(dāng)；造成出租方房子財富損失，由承租方全額補償給出租方；造成第三方房子財富損失，由承租方負(fù)責(zé)辦理，由承租方全額補償對方。并按違約辦理。出租方不分擔(dān)承租方在租借期內(nèi)對其自己造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。9、承租方不得未經(jīng)出租方書面贊同，私自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分組給別人使用或調(diào)動使用。如違犯則視為承租方自動放棄該房產(chǎn)使用權(quán)，本合同自動排除，保證金不予退還，由此造成的全部損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。10、租借期內(nèi)，承租方需提早排除合同的，應(yīng)事先征得出租方贊同.11、租借期屆滿且出租方要求回收該房產(chǎn)或排除合同之日,應(yīng)交回該房產(chǎn)及其設(shè)備給出租方；如需持續(xù)承租該房產(chǎn),應(yīng)提早壹個月與出租方磋商，兩方另訂合同。12、露臺范圍僅供使用，承租方應(yīng)注意個人人身安全及財物安全，如發(fā)生任何不測或損失均與出租方?jīng)]關(guān).八、違約責(zé)任1、協(xié)議期內(nèi),乙方執(zhí)行本協(xié)議全部條款后，甲方不得提早回收房子(發(fā)生甲方能力范圍以外的不行抗事件和乙方違約的狀況下除外），。2、乙方租期未到期而要求退租時,一定與甲方磋商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方假如出現(xiàn)以下任何狀況：退租、轉(zhuǎn)讓、及因為乙方違約原由造成甲方提早回收房子的任一狀況下,乙方都一定按協(xié)議繳清全部對付款項。4、乙方承租到期應(yīng)完滿送還租房協(xié)講和全部鑰匙及有關(guān)物件，假如所租房內(nèi)的所用設(shè)備有破壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或許甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)補償金額。5、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)限期;乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方書面贊同及署名的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予認(rèn)可.6、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方擔(dān)當(dāng)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額擔(dān)當(dāng)，甲方在回收房子的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及有關(guān)花費。7、續(xù)租方需高出租期時,一定同甲方簽署新的租房協(xié)議。8、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)備及有關(guān)經(jīng)濟花費問題，由兩方自行辦理，若有遺留問題，續(xù)租方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項1、租房者在恪守先期協(xié)議的狀況下,能夠獲取優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但一定在原租期結(jié)束日前一個月與甲方從頭簽署租房協(xié)議，租金在先期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年狀況確立。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽署的狀況下,甲方將回收房子，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方磋商一致、贊同、署名蓋印后奏效，簽署之日為本協(xié)議的奏效日期；全部條款一定執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方回收房子而且乙方依據(jù)本協(xié)議條款繳清各樣花費全部對付款.九、本租房協(xié)議為甲乙兩方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不可以作為正式協(xié)議使用)，；若有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方贊同署名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，擁有同樣法律效勞。十、增補協(xié)議:十一、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。乙方:_______________署名/蓋印（紅印)甲方:__________________署名/蓋印聯(lián)系電話：__________________________暫住證號：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________舊址：________________________________________本協(xié)議簽署于：

年月

日改日奏效家私電器清單物業(yè)地點：名稱家電數(shù)目及型號家具類：沙發(fā)口有套品牌及型號：茶幾口有套品牌及型號：餐臺(配套帶椅）口有套品牌及型號：電腦臺(配套帶椅）口有套品牌及型號：床（配套帶床墊)口有套品牌及型號:床頭柜口有套品牌及型號：電視柜口有套品牌及型號：衣柜口有套品牌及犁號：全屋窗簾及燈飾口有套品牌及型號：家電類：電視機口有臺品牌及型號：DVD影碟機‘口有臺品牌及型號:空調(diào)口有臺品牌及型號：煤氣爐口有臺