土地仲裁協(xié)議書范文

土地仲裁協(xié)議書范文經各方友善協(xié)商，本著相同、自覺、有償、誠實信譽原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議以下：一、地塊大要1．該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2．現(xiàn)該地塊的用途為住所、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1．甲方保證經過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并保證該地塊的容積率大于等于__________，綠化率許多于__________%，土地用途為商業(yè)、住所用地。2．土地的轉讓價為__________萬元/畝[包含級差地租、市政配套費、開發(fā)賠償費、建筑物和修建物的拆遷部署費、青苗賠償費、空中或地下的管線（水、電、通信等）遷徙費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。3．乙方贊同按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：兩方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦好后__________天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，獲得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。4．為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方贊同供給兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號），抵押擔保的范圍與甲方擔當?shù)呢熑蔚姆秶嗤?。兩方贊同在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押限期至乙方獲得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。5．該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超出_______%的，超出部分凈利潤乙方贊同與甲方五五分成。三、違約責任1．甲方誠邀乙方參加其_______畝土地的公開掛牌辦理事宜，并承諾創(chuàng)建條件讓乙方獲得該塊土地，若乙方未能獲得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不可以獲得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。2．乙方未能準時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能準時付款超出_____個工作日，視同停止履行本協(xié)議，并有權辦理已付定金。3．甲方對付乙方擔當連帶責任。四、其余1．在掛牌出讓過程中，乙方僅擔當應由受讓方擔當?shù)耐恋仄醵惡徒灰谆ㄙM，其余有關營業(yè)稅等均由甲方擔當。2．乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3．本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的增補協(xié)議，增補協(xié)議與本協(xié)議擁有相同法律效勞。4．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。5．本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后奏效。6．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_______________代表：_______________________時間：______年______月_____日乙方（蓋章）：_______________代表：_______________________時間：______年______月____