商業(yè)場地租賃合同范本

商業(yè)場地租?賃合同范文?1出租人?：

(以?下簡稱甲方?)承租人?：(以下?簡稱乙方)?身份證號?碼：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等有關?規(guī)定，雙方?就租賃場地?事宜經(jīng)協(xié)商?達成協(xié)議如?下：第一?條租賃場?地乙方承?租甲方經(jīng)?營管理的吉?安市新世界?廣場場地?，面積約?平方米，用?于。第?二條租賃?期限自?年月日?時分起?至年月?日時?分止。第?三條續(xù)租?乙方有意?在租賃期滿?后續(xù)租的，?應提前日?書面通知甲?方，甲方同?意續(xù)租的，?雙方應重新?簽訂租賃協(xié)?議，租金標?準同本協(xié)議?。第四條?租金(先?付租金后使?用原則)?租金共元?，實行支?付制，以現(xiàn)?金為租金支?付方式。?第五條保?證金保證?金由雙方協(xié)?商約定，乙?方在交場地?租賃費的同?時一并支付?保證金元?。乙方商業(yè)?活動結束后?，甲方驗收?場地達到交?付給乙方前?狀態(tài)后，保?證金不計總?金額退還。?第六條?保險乙方?自行投保的?范圍為：公?共責任險、?火災險。?第七條甲?方權利義務?1、依法?制訂有關治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時間?等內容的各?項規(guī)章制度?并負責監(jiān)督?實施。2?、為乙方提?供場地及相?關配套設施?，保障乙方?正常使用。?3、對場?地進行管理?，規(guī)劃和控?制，功能等?區(qū)域的劃分?。4、對?乙方商品及?財物不承擔?任何保管、?維護責任;?若乙方商品?發(fā)生倒塌、?脫落等類似?情形造成他?人人身或財?物有損害的?法律責任全?部由乙方獨?自承擔。?第八條乙?方權利義務?1、自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項規(guī)章制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?，自行辦理?場地商業(yè)活?動的有關行?政許可證，?費用由乙方?承擔。2?、應按期支?付租金，并?承擔各項稅?票。3、?應愛護并合?理使用場地?內的各項設?施，如需改?動應先征得?甲方書面同?意，造成損?壞的還應承?擔修復或賠?償責任。?4、在租賃?期限或在場?地未完全交?付前(包括?在移交過程?中)，因電?線、電纜、?堆放物、障?礙物等因素?造成他人人?身或財產(chǎn)損?害的法律責?任由乙方獨?自承擔。?第九條協(xié)?議的解除?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?協(xié)議的，應?提前3?日書面通知?對方，經(jīng)協(xié)?商一致后為?理解除除租?賃手續(xù)，并?按照租金的?____?%標準向?對方支付違?約金，原因?提前解除協(xié)?議的，除按?約定支付違?約金外，還?應減收相應?的租金并退?還保證金。?第十條?協(xié)議效力?本協(xié)議自雙?方簽章之日?起生效，協(xié)?議一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?商業(yè)場地?租賃合同范?文2出租?方(下稱甲?方)：承?租方(下稱?乙方)：?引言甲方?為的產(chǎn)權所?有人，依法?享有的租賃?權、經(jīng)營權?和管理權。?甲乙雙方依?照中國法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關政?策的規(guī)定，?本著平等互?利互惠的原?則，經(jīng)過充?分友好協(xié)商?，就乙方承?租鋪位達成?下列條款：?第1條?租賃商鋪位?置、面積及?使用范圍?1.1乙方?租賃商鋪位?置為匯文路?湖中路家樂?福超市五樓?(鋪位)?。該單元的?建筑面積為?450平方?米。1.?2乙方租賃?上述場地的?使用范圍為?經(jīng)營餐飲類?。若乙方改?變此經(jīng)營使?用范圍，應?事先征得甲?方書面同意?。第2條?租賃期限?2.1租?賃期限為叁?年，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。租賃起始?日延遲的，?租期相應順?延。2.?2特別約定?之一：因商?場整體裝修?等不可預見?因素，上述?租賃期限起?止日期在執(zhí)?行時甲方有?可能進行調?整或提前終?止，乙方應?予以配合，?如須提前終?止的，甲方?以書面形式?提前30天?通知乙方即?可，雙方按?實際租期結?算。2.?3特別約定?之二：由于?樓層使用用?途上的局限?，在乙方所?承租的鋪面?在承租期限?內如果受到?政府部門的?干預而須另?作其他用途?。如發(fā)生此?等情況，甲?方可以隨時?提前終止合?同，乙方須?無條件配合?，甲方將返?還乙方已交?未租期間的?租金(不計?息)，但不?承擔違約責?任或任何賠?償責任。?第3條租?金、水電費?3.1?租金：承租?場地的年租?金總金額為?：(￥)，?乙方應于本?合同簽訂時?一次性付清?。3.2?乙方在經(jīng)?營期間，包?括裝修時間?段，產(chǎn)生的?水費電費全?部由乙方自?行承擔繳納?第4條?乙方的責任?4.1裝?修乙方進?場經(jīng)營前必?須按甲方經(jīng)?營規(guī)劃及裝?修要求對承?租場地進行?裝修，裝修?前須向甲方?提交申請并?附相應的裝?修方案、效?果圖，經(jīng)甲?方審定后方?可進行。未?經(jīng)甲方同意?進行的裝修?或裝修效果?不能達到甲?方要求，或?裝修結果與?甲方原審定?的方案不符?的，甲方有?權通知乙方?限期拆除或?修改，所需?費用由乙方?自行承擔。?若乙方拒不?拆除或修改?，甲方有權?終止合同。?乙方裝修?不得破壞甲?方的房屋結?構、質量、?整體布局，?也不得影響?其他相鄰租?戶的營業(yè)。?4.2經(jīng)?營乙方應?按合同約定?的經(jīng)營范圍?合法經(jīng)營商?品或服務，?未經(jīng)甲方同?意不得隨意?在麗景灣商?業(yè)廣場內進?行廣告宣傳?;不得占用?或阻礙商場?公共地方如?公共通道等?。4.3?衛(wèi)生、治安?、消防乙?方應負責其?承租鋪面的?衛(wèi)生、治安?、防火工作?，并遵守甲?方對鋪面衛(wèi)?生、治安和?防火工作的?統(tǒng)一管理要?求及規(guī)定。?若乙方違反?上述約定，?致使甲方或?第三者遭受?損害或損失?，乙方應承?擔一切責任?和后果。若?在租賃期限?內乙方違反?上述規(guī)定累?計達3次，?或造成嚴重?后果，甲方?有權單方面?終止合同，?乙方已付租?金余下部分?用于賠償甲?方經(jīng)濟損失?，履約保證?金作為違約?金罰沒給甲?方。第5?條使用、?轉租、轉讓?6.1?乙方應按合?同第1.2?條規(guī)定的使?用范圍使用?場地，乙方?不得把承租?商鋪的部分?或全部以任?何形式轉為?或改為他用?。否則甲方?有權終止本?合同，同時?乙方已付租?金及履約保?證金作為違?約金賠償給?甲方。6?.2未經(jīng)?甲方書面同?意并辦理相?關手續(xù)，乙?方不得以任?何形式(包?括但不限于?以出借、分?租、轉包、?分包等形式?)將商鋪的?全部或部分?給第三方使?用。乙方擅?自許可第三?方使用租賃?場地的行為?無效，在此?期間乙方所?收租金或其?他收益全部?歸甲方所有?，且甲方有?權立即解除?本合同。同?時乙方已付?租金及履約?保證金作為?違約金賠償?甲方。第?6條及時?退交承租單?元(鋪位)?在本合同?到期或終止?時，無需甲?方通知或要?求，乙方應?立即將其所?有物品搬出?承租場地，?把承租場地?交還給甲方?，包括所有?固定裝置和?設備。這些?裝置和設備?應與租賃開?始時一樣完?好(自然磨?損或自然損?耗除外)。?如乙方未及?時將出租場?地交還甲方?，甲方有權?采取清場措?施，乙方所?受的一切損?失自負(對?乙方遺留物?品甲方不負?責保管或賠?償);乙方?還應賠償甲?方在拖延期?間而受到的?一切損害和?費用，包括?但不限于登?報費用、公?證費用、訴?訟費、律師?代理費及甲?方因任何后?繼租戶、或?任何其他第?三者由此而?提出索賠所?受到的一?切損失。?第7條合?同的修改、?續(xù)租10?.1對本合?同的任何修?改須經(jīng)雙方?同意，并以?書面形式約?定，否則無?效。10?.2若乙方?欲續(xù)租，應?在本合同期?滿前3個月?向甲方書面?提出，否則?，視為乙方?放棄續(xù)租要?求。如甲方?同意乙方的?續(xù)租要求，?雙方應重新?簽訂合同。?第8條?合同違約、?終止、不可?抗力11?.1出現(xiàn)本?合同第2條?須提前終止?租賃的任何?一種情形時?，甲方須提?前三十天(?或者甲方接?到政府通知?后三天內)?書面通知乙?方終止租賃?，乙方須按?甲方通知清?退場地，在?清退場地后?十個工作日?內清結所有?應付款項。?如乙方不配?合甲方的，?甲方有權強?制清場，乙?方損失自負?。11.?2任何一方?違反合同的?條款，或者?不完全履行?合同規(guī)定的?義務之一，?除非本合同?另有約定，?否則違約方?應在有關條?款規(guī)定的時?限內(最長?不超出10?天)采取補?救措施使之?符合合同要?求，并應按?本合同有關?條款的約定?承擔違約金?;如該條款?沒有約定違?約金的具體?數(shù)額，則違?約方應按當?年度年租金?總額的5%?承擔違約金?。如違約金?不