2023年2月制度工作日

2023年2月制度工作日關(guān)于2023年2月4日會議通知

一、時間

2023年2月4日上午九點，佳昌業(yè)大廈703

二、參與人員

1、營銷總監(jiān)、培訓教師、門店店長、客服主管、督查

2、沒有準時到達會議現(xiàn)場的門店店長將取消門店治理權(quán)

3、同時本次會議將會選出三名新任店長，對于在2023年要競聘店長的人員，在2月4日到達會議現(xiàn)場

三、會議預(yù)備內(nèi)容

1、參會人員需要攜帶筆記本

2、參會人員需要攜帶2023年年度規(guī)劃

3、參會人員需要攜帶2023年個人目標

四、會議內(nèi)容

1、會議中講解2023年年度方案、薪資方案、嘉獎方案

2、現(xiàn)場簽訂2023年銷售合同

五、會議主持人

林楠楠

營銷中心

2023年1月22日

2023年2月份政策月報

篇二:2023年2月制度工作日

2023年2月政策聚焦

1、北京二套房最新政策：貸款期限不得超過25年

2023年春節(jié)后，北京地區(qū)銀行對于房貸的收緊力度還在連續(xù)。2月7日從市場傳出消息，依據(jù)由15家銀行北京分行簽署的銀行業(yè)協(xié)會自律公約的要求，自2023年2月8日（含）起，網(wǎng)簽生效的二套住房貸款，其貸款期限最長不得超過25年。根據(jù)公約要求，各銀行將會間續(xù)縮短針對二套房貸的貸款期限。2月9日上午，記者從包括中原地產(chǎn)、我愛我家、麥田房產(chǎn)等幾家大型中介機構(gòu)獲得證明，確已收到多家銀行將縮短二套房貸貸款期限的通知。

張大偉認為，信貸是影響短期房價的最關(guān)鍵因素，雖然縮短按揭貸款年限與此前的提高首付、“認房又認貸”相比力度略小，但仍傳達出信貸收緊的重要信號，對市場、購房者、開發(fā)商均產(chǎn)生肯定小幅度影響。

對市場影響：把有限的貸款資源更多的投放到首套房的購置中，二套房市場交易或?qū)⒂兴禄饕鞘赘膭偢男妥》?。信貸是打算短期房價的最關(guān)鍵因素。推斷2023年北京或者全國房價走勢，可重點關(guān)注資金價格和是否“認房又認貸”。整體看，今年北京及其他熱點一、二線城市房價調(diào)整預(yù)期越來越明顯。對購房者影響：此次動作對購房者的直接影響并不大，但還是有肯定心里預(yù)警。原來購房就有還款年限不超過退休年齡的政策，而且二套購房者還款力量強，一般貸款周期相對較短。但一系列收緊信號無疑讓買家，尤其是投資、改善型買家對市場將來走勢推斷更加慎重。所以在肯定程度上，或?qū)⒋驌舯本鞘猩系耐顿Y投機需求。

對開發(fā)商影響：由于對購房者的直接影響并不大，因此對開發(fā)商的影響較小。透過這一政策的出臺可以預(yù)見將來的政策趨勢：2023年我國的貨幣政策基調(diào)將是“穩(wěn)健中性”，貨幣政策收緊首先受到涉及的將是銀行方面。將來一段時間內(nèi)，銀行貸款額度收緊、價格上浮、放款速度放緩或?qū)⒊蔀槌B(tài)。固然也要指出的是，2023年的經(jīng)濟工作總基調(diào)是“穩(wěn)中求進、穩(wěn)字當頭”，經(jīng)濟工作會議在公報中強調(diào)“維護流淌性根本穩(wěn)定”，一切政策的前提是確保不發(fā)生大的風險，因此市場流淌性也不會收的過緊。結(jié)合此前政府“北京調(diào)控不會加碼”言論，估計2023年政策調(diào)控不會有大的動作，但一系列小的調(diào)控手段在一段時間內(nèi)或?qū)⒊掷m(xù)。

2、八部門聯(lián)合印發(fā)擴大國有土地有償使用范圍的意見

2月7日消息，經(jīng)國務(wù)院同意，國土資源部會同進展改革委、財政部、住房城鄉(xiāng)建立部、農(nóng)業(yè)部、人民銀行、林業(yè)局、銀監(jiān)會近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于擴大國有土地有償使用范圍的意見》。意見中指出，依據(jù)投融資體制改革要求，對可以使用劃撥土地的能源、環(huán)境愛護、保障性安居工程、養(yǎng)老、教育、文化、體育及供水、燃氣供給、供熱設(shè)施等工程，除可按劃撥方式供給土地外，鼓舞以出讓、租賃方式供給土地，支持市、縣政府以國有建立用地使用權(quán)作價出資或者入股的方式供應(yīng)土地，與社會資本共同投資建立

擴大國有土地有償使用范圍是響應(yīng)深化供應(yīng)側(cè)構(gòu)造性改革，也是土地供給構(gòu)造調(diào)整的表現(xiàn)之一，以國有建立用地使用權(quán)作價出資或者入股的方式深化PPP模式，對工業(yè)用地實行先行以租賃方式供應(yīng)用地也是對工業(yè)土地進展集約進展，實現(xiàn)再利用。

國土資源部等部門通過實地調(diào)研、開展專題討論、梳理國有建立用地使用制度改革成果、分析當前國有土地使用中存在的主要問題、歸納已有討論成果、廣泛征求意見等措施，討論形成《意見》送審稿，報經(jīng)國務(wù)院審定后印發(fā)。其意義深遠：擴大國有土地有償使用范圍“三個有利于”：

一是有利于堅持和完善土地公有制。國有土地屬于全民全部，既是重要的自然資源，也是重要的國家資產(chǎn)。根據(jù)國家依法實行國有土地有償使用制度的規(guī)定，健全國有土地全部權(quán)使用制度，擴大國有土地有償使用范圍，有利于穩(wěn)固國有土地全部權(quán)，有利于完善國有土地全部權(quán)實現(xiàn)形式，有利于發(fā)揮國有土地的資源、資產(chǎn)作用，增加國有經(jīng)濟的活力、掌握力和影響力。

二是有利于發(fā)揮市場配置資源打算性作用。健全歸屬清楚、權(quán)責明確、愛護嚴格、流轉(zhuǎn)順暢的國有土地產(chǎn)權(quán)和有償使用制度，推動國有土地資源依據(jù)市場規(guī)章、市場價格、市場競爭實現(xiàn)效益最大化和效率最優(yōu)化，對建立完善的社會主義市場經(jīng)濟體制，提高國有土地資源利用效率，促進創(chuàng)新進展、協(xié)調(diào)進展、綠色進展、開放進展和共享進展具有重大現(xiàn)實意義。

三是有利于加快生態(tài)文明制度建立。堅持節(jié)省資源和愛護環(huán)境的根本國策，堅持在進展中愛護、在愛護中進展，是推動生態(tài)文明建立的根本政策和根本方針。擴大國有土地有償使用范圍、建立合理利用土地資源的鼓勵與約束機制，是推動形成綠色生產(chǎn)生活方式、全面節(jié)省和高效利用資源的重要方面，是加快生態(tài)文明建立的重大制度安排。

為響應(yīng)當政策，北京平谷夏各莊2月底3月初接連掛牌3宗養(yǎng)老設(shè)施用地，說明將來養(yǎng)老設(shè)施建立將漸漸市場化。

3、上海、深圳、天津、北京四個城市商住收緊或進展整頓

上?！?月19日消息，上海公布一份題為《閔行區(qū)“類住宅”分類處置總體工作方案》的文件，要求已鎖定的區(qū)內(nèi)15個“類住宅”工程整改恢復(fù)商辦用途，已經(jīng)集體入住的工程將不在整改的范圍內(nèi)。目前，上海的商住物業(yè)整頓由閔行區(qū)和嘉定區(qū)先行試點，上海其他城區(qū)還沒有詳細的整改細則出臺，開發(fā)商也都在觀望。

深圳——1月份，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會官方微信公布《商品住宅和商務(wù)公寓預(yù)現(xiàn)售治理操作細則》，通知首次將商務(wù)公寓納入價格治理，對工程的申報價格進展合理指導。

天津——《天津日報》2月16日消息，天津市規(guī)劃局、市國土房管局、市建委聯(lián)合發(fā)文通知《關(guān)于加強酒店型公寓建立治理有關(guān)要求的通知》失效，天津市不再審批酒店型公寓工程。

北京——1月14日-2月16日，北京官方也屢次強調(diào)將對商改住實行政策措施，關(guān)于北京商住限購的消息也再次傳起。

無論是商住整頓政策已經(jīng)出臺還是將來很可能出臺，對這四個城市的商住市場都會產(chǎn)生肯定沖擊。尤其是北京商住市場目前雖處于寬松期，但將來從嚴的可能性較大。我們分別從市場、購房者、開發(fā)商三個角度去分析商住整頓或收緊產(chǎn)生的影響：

從市場影響角度，對于已經(jīng)銷售或者已經(jīng)形成社區(qū)的商住房來說，后面的政策可能會積極引導這類物業(yè)朝著住宅屬性去轉(zhuǎn)變，這類住房或轉(zhuǎn)型為一般商品住宅區(qū)。隨著整改推動，“商住房”類的物業(yè)概念可能消逝，商品房將被劃為商辦類或純居住類物業(yè)。所以某種程度上可能會轉(zhuǎn)變商品住宅的供給端，整個市場的供給構(gòu)造也會轉(zhuǎn)變。

從購房者角度，一方面，商住房作為限購政策下的擦邊球品，投資需求將被抑制。另一方面，對于低總價剛需人群，將被迫轉(zhuǎn)向70年產(chǎn)權(quán)住宅，小戶型、剛需住宅或成為替代品。

從開發(fā)商角度，商住的全面收緊，開發(fā)商對于商辦地塊持慎重態(tài)度，取地范圍或收窄。對于商住整改，開發(fā)商將被迫實行新的開發(fā)和銷售策略，而已銷售的商住房若轉(zhuǎn)型，也不排解要向開發(fā)商收取征收相應(yīng)的土地出讓金費用。

4、北京“期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房”最高限價8萬元/平2023年2月制度工作日。

2月14日，多家開發(fā)企業(yè)營銷人士證明，北京市政府對期房改現(xiàn)房做出限價要求，每平方米售價不得超過8萬元。此前，有自媒體報道，朝陽區(qū)實施期改現(xiàn)限價政策。不

過最新報道稱，這一政策針對全北京新建商品房市場。但北京市住建委、朝陽區(qū)住建委、朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門對此并未回應(yīng)。

這是繼北京市代市長蔡奇作出2023年北京房價環(huán)比零增長承諾以來的又一次重要措施。在這前后，北京等地購房按揭貸款利率優(yōu)待從原來8.5折普遍上升至9折及以上。同時北京地區(qū)其次套房貸款最大時限從原來的30年縮短至25年。本次期改現(xiàn)限價政策也是2023年房地產(chǎn)調(diào)控的手段之一，受該政策影響最大的則是預(yù)期價格超過8萬的高端住宅工程。

早在2023年，北京對局部高價住宅工程暫停發(fā)放預(yù)售許可證，而將來現(xiàn)房銷售，企業(yè)面臨著兩種選擇，第一：自持，政策松動后再出售或做經(jīng)營；其次：通過運作以二手房形式入市，但由于高端住宅價格較高，不僅面臨著資金的風險，也面臨著肯定政策風險。

2023年2月

2023年2月份提貨政策

篇三:2023年2月制度工作日

2023年2月制度工作日。安徽怡美供給鏈治理有限公司文件

安怡美外發(fā)字[2023]030號

惠而浦洗衣機2023年2月份政策

惠而浦洗衣機經(jīng)銷商：

在各位經(jīng)銷商的大力支持下，惠而浦品牌美譽度及占有率均取得了逆勢增長。2023年安徽怡美依據(jù)惠而浦合肥分公司的要求，為快速推動渠道分銷，讓各位分銷商能夠獵取更多利益，特制訂分銷政策如下：一、政策時間段：

2023年2月4日-2023年2月28日1、刺刀機型：

刺刀機用于絞殺市場，搶占市場份額，享受打款嘉獎?wù)?，刺刀機提貨比例不得超過50%。

2、主銷利潤機型：

3、高端形象機：

安徽怡美供給鏈治理有限公司

2023年2月4日

2023年2月4周每日一問

篇四:2023年2月制度工作日

2月第4周每日一問

1.《電業(yè)安全工作規(guī)程》中規(guī)定工作票簽發(fā)人應(yīng)對哪些事項負責？答：工作票簽發(fā)人應(yīng)對以下事項負責：2023年2月制度工作日。

（1）工作是否必要和可能；

（2）工作票上所填寫的安全措施是否正確和完善；

（3）常常到現(xiàn)場檢查工作是否安全地進展。

2.《電業(yè)安全工作規(guī)程》中規(guī)定工作負責人應(yīng)對哪些事項負責？

工作負責人應(yīng)對以下事項負責：

（1）正確地和安全地組織工作；

（2）對工作人員賜予必要指導；

（3）隨時檢查工作人員在工作過程中是否遵守安全工作規(guī)程和安全措施。

3.什么是超溫?什么是過熱?為什么要做超溫記錄?

答：運行中蒸汽溫度超過額定值時稱超溫。受熱面或蒸汽管道壁溫超過該種鋼材最高允許溫度時稱過熱。

各種鋼材都有規(guī)定的使用溫度范圍，都有一個允許的最高使用溫度。在允許的使用溫度范圍內(nèi)，可按其使用壽命安全工作。

運行中的超溫，有時會引起管壁過熱，有時則不肯定。假如額定運行溫度比鋼材的允許最高溫度低許多，即便消失超溫，也不肯定過熱。如12CrlMoV鋼的允許最高使用溫度為580℃，蒸汽額定溫度為540℃，運行中到達550℃，這習慣上就屬于超溫，但對主蒸汽管道來說并沒有過熱。

當實際壁溫超過鋼材最高使用溫度時，金屬的機械性能、金相組織就要發(fā)生變化、蠕變速度加快，最終導致管道裂開。為此，運行時對主蒸汽管、過熱器管及再熱器管和相應(yīng)的導汽管，要作好超溫記錄，統(tǒng)計超溫時間及超溫程度，以便分析管道的壽命，加強對管道的監(jiān)視，防止消失過熱及突然損壞。

4.什么叫脹差?脹差正負值說明什么問題?

答：汽輪機起動或停機時，汽缸與轉(zhuǎn)子均會受熱膨脹，受冷收縮。由于汽缸與轉(zhuǎn)子質(zhì)量上的差異。受熱條件不一樣，轉(zhuǎn)子的膨脹及收縮較汽缸快，轉(zhuǎn)子與汽缸沿軸向膨脹的差值，即相對膨脹，稱為脹差。脹差為正值時，說明轉(zhuǎn)子的軸向膨脹量大于汽缸的膨脹量；脹差為負時，說明轉(zhuǎn)子軸向膨脹量小于汽缸膨