房屋典當合同協(xié)議承諾模板樣本合同doc

房子典當合同受當方(抵押權人，以下簡稱甲方)：遠華市QQ典當有限公司出當方(抵押人，以下簡稱乙方)：乙方因_______需要向甲方貸款，乙方愿以其擁有全部權的房產(chǎn)作為典當物抵押給甲方，甲方贊同接受乙方的以下房產(chǎn)抵押。經(jīng)兩方磋商一致，訂立以下條款：第一條、乙方用作抵押的房子為：、抵押房產(chǎn)地點：________________________2、建筑面積：____________________________3、房產(chǎn)證號：____________________________乙方將上述抵押房產(chǎn)的全部權證書及履行全部權的有關證書交與甲方：第二條、上述抵押房產(chǎn)經(jīng)甲方評估并經(jīng)乙方贊同，價值人民幣(大寫)圓，(小寫)_________________元。第三條、甲方贊同給乙方貸款人民幣(大寫)__________圓，小寫)____________元。貸款時間從_____年____月____日至(____年____月____日止，貸款抵押率為_____％。貸款月利率______％，綜合花費____％，共計_____％。抵押率＝貸款金額／房產(chǎn)評估價值＊100％。第五條、甲乙兩方在房產(chǎn)抵押合同簽署之日起三十天內(nèi)，持有關資料在辦理房地產(chǎn)抵押登記。本合同自抵押登記建立之日生效。第六條、抵押期內(nèi)，抵押房產(chǎn)由乙方據(jù)有與管理。乙方在抵押房產(chǎn)據(jù)有與管理時期應該保護該房產(chǎn)的安全與完滿，甲方有權土監(jiān)察、檢查抵押房產(chǎn)的管理狀況。乙方對抵押房產(chǎn)進行改造、裝飾及其余有可能降低抵押房產(chǎn)價值的行為時，一定經(jīng)甲方書面認同。一旦發(fā)生以下狀況，乙方應該實時通知甲方：、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的；、抵押房產(chǎn)發(fā)生傷害、滅失的；、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生更改或爭議的；、抵押房產(chǎn)遭查封或凍結的；、其余可能影響到抵押物的實體及全部權的完好性的狀況。第七條、乙方應按甲方要求，按抵押房產(chǎn)的評估價值對該房產(chǎn)辦理財富保險，并將該保險單的第一得益人設定為甲方。投保限期應擅長抵押貸款限期。如兩方按本合同第八條第5項的商定辦理緩期抵押貸款時，乙方應辦理延伸投保限期的手續(xù)。抵押時期抵押房產(chǎn)發(fā)買賣外損失所得補償金應該償還甲方貸款本息及綜合花費(以下簡稱貸款本息)。補償金扣除貸款本息后，節(jié)余部分退還給乙方，不足部分由乙方補足。第八條、本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私自更改或排除合同。出現(xiàn)以下狀況時，合同更改：、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉讓抵押房產(chǎn)，須經(jīng)甲方書面贊同，轉讓所得款項扣除貸款本息后，節(jié)余部分退還乙方，不足部分由乙方補足。2、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的，乙方應該改換抵押房產(chǎn)或提供其余形式的擔保；或以抵押房產(chǎn)拆遷所得的補償金償還甲方貸款本息。該補償金扣除貸款本息后，節(jié)余部分退還乙方，不足部分由乙方補足。、抵押房產(chǎn)因乙方的行為造成損失致抵押房產(chǎn)的抵押率低于_______％時，乙方有義務從頭供給或許增添擔保以填補不足。、抵押時期，兩方磋商一致，能夠改換抵押房產(chǎn)。、乙方保證在合同規(guī)定的借錢限期內(nèi)償還貸款，如乙方因特別原由不可以如期償還貸款，一定在貸款到期前5日內(nèi)向甲方申請辦理緩期，經(jīng)甲方贊同，可辦理緩期，緩期限期不得超出原借錢限期。辦理緩期的同時對付清先期的利息、花費。緩期利率在初次貸款利率的基礎上增添_______％。、乙方與本合同商定的還款限期以前償還貸款本息而出現(xiàn)本條款第1項、第2項的提早償還貸款本息的狀況時，應向甲方支付相應的違約金_________。該項違約金的計算方法為：_________________________________。債務人在合同期內(nèi)已沾償貸款本息或許甲方放棄債權的，抵押合同停止。第九條、本合同項下有關公證、保險、簽證、登記、運輸及提存等花費由乙方擔當。第十條、違約責任、乙方因隱瞞抵押房產(chǎn)存在全部權瑕疵而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應該補償甲方的經(jīng)濟損失并擔當貸款金額20％的違約金。、甲方不可以履約如期給乙方貸款或乙方不可以如期給甲方還貸付息，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當貸款數(shù)額百分之_______的違約金，遵約一方有權單方排除合同。、貸款期滿5往后，乙方仍未還貸付息也沒有按本合同第八條第5項的商定與甲方完成緩期貸款合同的，抵押房產(chǎn)視為絕當。絕當房產(chǎn)由甲方拜托___________拍賣行公然拍賣，拍賣收入在扣除拍賣花費及當金本息后，節(jié)余部分退還甲方，不足部分甲方可向乙方追索。、乙方違犯本合同第六條的商定，造成抵押房產(chǎn)的抵押率低于________％又未依據(jù)本合同第八條第3項的商定執(zhí)行補足抵押率的義務時，甲方有權按本條款第3項第二款的商定辦理。、因本合同發(fā)生糾葛所產(chǎn)生訴訟、仲裁活動的，由訴訟、仲裁的敗訴方擔當勝訴方的律師費。第十-條、本合同未盡事宜，甲、乙兩方另行議定。其增補協(xié)議經(jīng)兩方簽章后與本合同擁有同樣效勞。第十二條、本合同的附件與本合同擁有同樣效勞。第十三條、兩方因本合同發(fā)生的全部