防滲漏防抗裂監(jiān)理細(xì)則

湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司美一天農(nóng)貿(mào)市項(xiàng)目防滲漏防抗裂程監(jiān)理細(xì)則編制人：審核人：湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司二〇一六年八月第頁(yè)共頁(yè)

湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司目錄況據(jù)程施第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司一、工程概況10777二、編制依據(jù)1234》DBJT08-1984-199756789第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司三、監(jiān)理工作流程建立以總監(jiān)為首的監(jiān)理工作質(zhì)保體系編制監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則，制定監(jiān)理程序及各種監(jiān)理報(bào)表審查開工前施工準(zhǔn)備工作落實(shí)業(yè)主提供的現(xiàn)場(chǎng)施工條件

審查施工組織

審查開工前材料設(shè)備準(zhǔn)備情況

審查施工單位項(xiàng)目組織資源安排情況總監(jiān)簽發(fā)開工報(bào)告項(xiàng)目開工監(jiān)理工程師對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督控制工作

業(yè)主簽署意見度制

質(zhì)量控制

監(jiān)理文件記錄及整理合同管理組織協(xié)調(diào)

信息管理組織竣工初驗(yàn)及驗(yàn)收竣工結(jié)算與資料歸檔簽署責(zé)任書第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司監(jiān)理工程部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理工作開始施工單位根據(jù)合同工期目標(biāo)，編制施工總進(jìn)度計(jì)劃

實(shí)資源計(jì)劃（勞力設(shè)備資源流量）時(shí)設(shè)施占地計(jì)劃制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師審

、是否滿足合同目標(biāo)要求、資金是否落實(shí)、計(jì)劃是否切實(shí)可行

監(jiān)理工程師審查后報(bào)業(yè)主共同協(xié)商批準(zhǔn)實(shí)施并編寫季度月計(jì)劃同意監(jiān)督實(shí)施計(jì)劃是否拖延分析原因監(jiān)理工程師會(huì)同業(yè)主提出意見和指示按照PDCA循方式，繼續(xù)執(zhí)行計(jì)劃，直到工程竣工第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司監(jiān)理工程部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理工作開始附原材料檢驗(yàn)報(bào)告成品、半成品的出廠合格證

施工單位填寫開工申請(qǐng)單報(bào)監(jiān)理工程師

附設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告關(guān)鍵工種上崗證監(jiān)理工程師審核開工申請(qǐng)單同意開工分項(xiàng)或工序完工并進(jìn)行三檢認(rèn)為合格填寫報(bào)驗(yàn)并報(bào)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查

監(jiān)理工程師審查檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告合格否合格簽署合格意見，隱蔽工程驗(yàn)收進(jìn)行下道工序第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司四、監(jiān)理控制要點(diǎn)、求及控制措施4.1.1下室防水要求及控制措：123456量等7

1.2地下室防水控制要點(diǎn)12345678910）第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司11）12）1.2N/mm2以前13）50mm50mm20mm厚木板墊塊，拆模后應(yīng)鑿去木板，割掉螺絲，用1:214）15）16）17）4.2.1衛(wèi)間、廚房間陽(yáng)臺(tái)防水求及控制措：12防水施工第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司施工單位量(防水涂料防水油膏等7)防8911在2%；于2面。地漏處的匯水口搗(一般不少次)，每次澆搗后應(yīng)做盛水243低20～30mm。第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司2墻返和面漏1234(不于層，24小時(shí)長(zhǎng)邊，預(yù)5深3樓與面接的滲及臺(tái)面控要：123第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司4.3.1面、露臺(tái)防水要求及控制措施1）施工前，施工單位必2345）施工中應(yīng)做分項(xiàng)工程67）做好成品保護(hù)，當(dāng)下8）工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)9掃,檢查發(fā)現(xiàn)有損壞之處及時(shí)修復(fù)等措施，并做出維修保養(yǎng)記第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司

屋面、露臺(tái)防水控制要點(diǎn)11類別水泥砂漿找平層細(xì)石混凝土找平層瀝青砂漿找平層

基層種類整體混凝土整體或板狀材料保溫層裝配式混凝土板，松散材料保溫層松散材料保溫層整體混凝土裝配式瀝青板塊、整體或板狀材料

厚度（）15~2020~2520~3030~3515~2020~25

技術(shù)要求2.5~1:3（水泥：砂）體積比，水泥強(qiáng)度等級(jí)不低于32.5混凝土強(qiáng)度等級(jí)C15質(zhì)量比為8（瀝青：砂）保溫層屋面找平≥5縱1范圍為0.5M，坡度不應(yīng)小于5基層與突構(gòu))處等為為50mm，合為20mm，以為防止屋間距不宜大于6M，第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司于4M。材料要SBSAPP為防止卷5％鋪基屋加防水卷1為2第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司34口5）磚墻卷材泛水收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理，678徑500mm于5于2mm寬，深9造.屋于50mm。卷2主要坡度為2％％(于％)于40mm為4～為／于普通補(bǔ)償收縮土第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司)的剛性防橫于6M為剛性防剛為30mm的縫隙，并用密剛剛性防4.4.1窗防水要及控制措：12345678第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司4.4.2門窗防水控制要點(diǎn)1門窗口部位的防滲漏處理：門窗口部位滲漏的主要原因是門窗框與砌體連接不牢固、松動(dòng)，嵌縫工藝不符合要求，采用的材料水密性差。1墻體預(yù)埋件的安裝數(shù)量、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，固定要牢固，嚴(yán)禁距離過(guò)大和預(yù)埋松動(dòng)或在磚墻上射釘，以免經(jīng)門窗開關(guān)振動(dòng)，在門窗框處產(chǎn)生空鼓、裂縫。2將門窗框與墻面交接處清理干凈，墻面澆水濕透，保持基體濕潤(rùn)，防止抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘接力和產(chǎn)生脫水干縮裂縫。3將門窗框身外墻連接部位的間隙，自上而下進(jìn)行嵌填麻刀水泥砂漿或麻刀混合砂漿要分層嵌塞密實(shí)達(dá)到一定強(qiáng)度后再用水泥砂漿找平。2外墻門窗防滲漏處理：（為防止外墻門窗洞口尺寸與位置偏差，造成窗口四側(cè)邊間隙過(guò)大或過(guò)小而滲水，施工要點(diǎn)如下：加強(qiáng)門窗洞口控制，結(jié)構(gòu)上下、水平的偏差控制在0mm內(nèi)。尤其對(duì)外墻飾面磚的裝飾工程。事前做好飾面的預(yù)排設(shè)計(jì)，經(jīng)設(shè)計(jì)等部門許可，結(jié)構(gòu)施工時(shí)做一定的調(diào)整，上下過(guò)線，左右水平兜通，確保洞口尺寸符合要求。但窗框的接頭與拼管不得固定在填灰層上，防止填灰起殼和松動(dòng)現(xiàn)象。（為預(yù)防窗口砼澆搗不密實(shí)引起的滲漏，施工要點(diǎn)如下：填充墻的窗臺(tái)在澆搗細(xì)石砼時(shí)，要確保外口砼的厚度不小于60mm，并伸進(jìn)窗間墻60mm搗成內(nèi)高外低的形狀。（為預(yù)防嵌樘工作的馬虎引起的滲漏，施工要點(diǎn)如下：1)嵌樘工作必須專題交底，專人操作，專項(xiàng)監(jiān)查，要留有書面記錄，以便責(zé)任制的追溯。2)固定必須牢固后方可進(jìn)行嵌樘工作。第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司3)以水泥砂漿為填嵌材料，必須分層填嵌，表面要抽平、密實(shí)，不得有開裂現(xiàn)象。4)以彈性材料為填嵌時(shí)，應(yīng)全部填嵌飽滿。（為預(yù)防密封膏達(dá)不到要求而引起的滲漏，施工要點(diǎn)如下：1打膠前，應(yīng)認(rèn)真貼好窗框與墻側(cè)邊的保護(hù)紙，每邊咬口要越小越好，打好膠后，刮壓光滑密實(shí)，隨即扯掉保護(hù)紙，以免時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，膠固化后，粘在保護(hù)紙上，而在扯掉保護(hù)底時(shí)，膠隨著扯動(dòng)產(chǎn)生隱性開口。2在窗的拼接處、鉸鏈處、窗角處，打膠時(shí)要先調(diào)整好注膠槍口的大小，在這些部位應(yīng)先注膠，后打大面。3密封膠處時(shí)待窗側(cè)邊的砂漿等飾面材料達(dá)到一定的干燥，以保證膠與墻體的粘結(jié)。4.5墻防水預(yù)防外墻滲漏的控制要點(diǎn)：外墻墻體滲漏主要表現(xiàn)在女兒墻滲漏、外墻裂縫滲水、墻洞滲水、外墻砼墻與磚墻交接處滲水、框架結(jié)構(gòu)填充墻滲水等等。⑴預(yù)防女兒墻滲漏控制要點(diǎn)：磚砌女兒墻應(yīng)采用實(shí)心粘土磚砌筑，鋼筋混凝土構(gòu)造柱與女兒墻頂和鋼筋混凝土壓頂連接。先砌磚后澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱，砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻、水平，豎向灰縫的砂漿飽滿度大于0％，并不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫。現(xiàn)澆鋼筋混凝土女兒墻與屋面如不同時(shí)整體澆筑，施工縫應(yīng)留在屋面結(jié)構(gòu)以上100mm置。⑵預(yù)防外墻裂縫滲水控制要點(diǎn)：1)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的砌體材料應(yīng)按產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。2)應(yīng)嚴(yán)格控制磚砌筑時(shí)的含水率。在高溫季節(jié)，磚應(yīng)提前1—2天澆水濕潤(rùn)，嚴(yán)禁砌筑前澆水。3)砌筑應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，或一順一丁、梅花丁的組砌方式進(jìn)行砌筑。豎縫要求滿刀砌筑，水平、豎向灰頭縫飽滿度達(dá)0以上，每砌完一步架磚都應(yīng)進(jìn)行緊縫刮縫以減少外墻滲漏點(diǎn)為提高灰縫的強(qiáng)度，第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司減少裂縫產(chǎn)生，梁板面至門窗頭這一段磚砌體的砂漿不應(yīng)底于7.5⑶預(yù)防墻洞滲水控制要點(diǎn)：1)砼外墻穿墻螺桿洞在粉刷前，設(shè)專人用：水泥砂漿將洞嵌密實(shí)，并經(jīng)專職管理員進(jìn)行全數(shù)檢查，復(fù)核合格后才可進(jìn)行粉刷。2)腳手洞鑲砌時(shí)，特別是外墻面，應(yīng)分內(nèi)、外次，以半磚嵌砌，磚四周應(yīng)有10mm灰縫，中間塞有砂漿層，外墻應(yīng)凹進(jìn)0mm，以：泥砂漿找平。堵洞磚需先用水濕潤(rùn)，洞壁四周也要澆水濕潤(rùn)，且注意灰縫的飽滿度。對(duì)于外腳手拉結(jié)鉛絲洞、避雷鐵腳洞及落水管騎馬釘洞產(chǎn)生的裂縫需及時(shí)進(jìn)行整修，杜絕滲水。⑷預(yù)防外墻的砼墻與磚墻交接處滲水控制要點(diǎn)：1)在混凝土墻與磚墻交接處的內(nèi)外兩側(cè)，敷設(shè)寬度不小于00mm鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)繃緊分別固定于混凝土與砌體上的粉刷層內(nèi)，確保網(wǎng)片粘結(jié)牢固。2)框架柱與磚墻相接處應(yīng)留拉結(jié)筋，錨入磚墻≥，端頭設(shè)彎鉤，砌筑時(shí)平放入灰縫內(nèi)。3)填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留下一定時(shí)間后在抹灰前采用側(cè)實(shí)心磚斜砌擠緊，其傾斜度為60度左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。4.6主體結(jié)構(gòu)裂縫控制（1（2（3模貼5mm（4（5應(yīng)在各單位10ф8第

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湖南興邦建設(shè)工程咨詢有限公司長(zhǎng)位300mm設(shè)置（6（7）砼以內(nèi)對(duì)砼加于14d8）對(duì)￠鋼邊9）嚴(yán)格貫徹工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，在已澆筑的砼強(qiáng)度未達(dá)到2

不得在其上踩踏防止樓板過(guò)早受力而出現(xiàn)4.7次結(jié)構(gòu)防裂控制1）嚴(yán)（3