四川資產(chǎn)評(píng)價(jià)師資產(chǎn)評(píng)價(jià)：資本化價(jià)值模擬試題

四川省資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》：資本化價(jià)值模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、木材物理力學(xué)性質(zhì)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)是_。A.含水率B.濕脹干縮C.纖維飽和點(diǎn)D.各向異性2、鋼筋凝土受拉構(gòu)件破壞的過(guò)程為_(kāi)。A.鋼筋與混凝土共同變形一受壓區(qū)混凝土達(dá)到彎曲抗壓強(qiáng)度一受拉區(qū)的鋼筋首先達(dá)到屈服強(qiáng)度一構(gòu)件即遭破壞B.鋼筋與混凝土共同變形一受拉區(qū)的鋼筋首先達(dá)到屈服強(qiáng)度一受壓區(qū)混凝土達(dá)到彎曲抗壓強(qiáng)度一構(gòu)件即遭破壞C.受拉區(qū)的鋼筋首先達(dá)到屈服強(qiáng)度一受壓區(qū)混凝土達(dá)到彎曲抗壓強(qiáng)度一鋼筋與混凝土共同變形一構(gòu)件即遭破壞D.受壓區(qū)混凝土達(dá)到彎曲抗壓強(qiáng)度一受拉區(qū)的鋼筋首先達(dá)到屈服強(qiáng)度一鋼筋與混凝土共同變形一構(gòu)件即遭破壞3、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中列示“一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期負(fù)債”項(xiàng)目符合_。A.重要性原則B.及時(shí)性原則C.清晰性原則D.真實(shí)性原則4、影響資產(chǎn)總額增加的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)是_。A.以銀行存款購(gòu)買(mǎi)原材料B.債務(wù)人送來(lái)銀行承兌匯票一張，以抵付前欠貨款C.將“制造費(fèi)用”結(jié)轉(zhuǎn)到“生產(chǎn)成本”D.本年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)5、尤其適用于寒冷及結(jié)構(gòu)變形頻繁的建筑防水卷材是_。SBS卷材APP卷材PVC卷材D.瀝青油氈6、如果某房地產(chǎn)的售價(jià)為5000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格3000萬(wàn)元，地價(jià)2000萬(wàn)元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為550萬(wàn)元，建筑物的資本化率為10%,則土地的資本化率最接近于_。9%12.5%7.5%D.5%7、采用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于確定資產(chǎn)的_。A.重置成本B.市場(chǎng)價(jià)格C.變現(xiàn)價(jià)格D.收益現(xiàn)值8、下列有關(guān)關(guān)聯(lián)方關(guān)系的判斷中，正確的是_。A.同受重大影響的兩方或多方之間視為關(guān)聯(lián)方B.同受共同控制的兩方或多方之間視為關(guān)聯(lián)方C.同受一方控制的兩方或多方之間視為關(guān)聯(lián)方D.與企業(yè)存在資金借貸關(guān)系的商業(yè)銀行視為關(guān)聯(lián)方9、資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，如涉及的類(lèi)似目標(biāo)數(shù)量較大，可采用_,這樣既能準(zhǔn)確把握其特性，又能節(jié)約時(shí)間。A.抽查分析法B.相關(guān)分析法C.典型分析法D.重點(diǎn)分析法10、商業(yè)承兌匯票到期日付款和賬款不足支付時(shí)，銀行將對(duì)付款人處以罰款。付款企業(yè)應(yīng)將該項(xiàng)罰款支出列作_。A.財(cái)務(wù)費(fèi)用B.營(yíng)業(yè)外支出C.管理費(fèi)用D.其他業(yè)務(wù)支出11、從理論上講，資產(chǎn)評(píng)估最基本的作用是_。A.管理B.咨詢C.鑒定D.定價(jià)12、天然飾面石材中，大理石板材的特點(diǎn)是_。A.吸水率大、耐磨性好B.耐久性好、抗風(fēng)化性能好C.吸水率小、耐久性差D.耐磨性好、抗風(fēng)化性能差13、彌補(bǔ)以前年度虧損或轉(zhuǎn)增資本的盈余公積是從—項(xiàng)目提取的。A.利潤(rùn)總額B.資本公積C.營(yíng)業(yè)外收入D.稅后利潤(rùn)14、某公司的預(yù)期年收益額為64萬(wàn)元。該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為200萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%,以此作為本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為一萬(wàn)元。8012020032015、國(guó)有企業(yè)改造為公司制企業(yè)時(shí)，如果在評(píng)估基準(zhǔn)日與建賬日之間發(fā)生資產(chǎn)價(jià)值貶損，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)方承擔(dān)。在下列各企業(yè)中，應(yīng)承擔(dān)資產(chǎn)價(jià)值貶損的是_。A.改造后的公司制企業(yè)B.共同發(fā)起設(shè)立公司制企業(yè)的各發(fā)起人C.共同發(fā)起設(shè)立公司制企業(yè)的原發(fā)起人D.改造前的國(guó)有企業(yè)16、某資產(chǎn)年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%,其評(píng)估值最有可能為一元。8500072366126311236917、現(xiàn)行市價(jià)及收益現(xiàn)值具有—關(guān)系。A.獨(dú)立B.并列C.替代D.等同18、水泥強(qiáng)度等級(jí)是以標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿試塊，在標(biāo)準(zhǔn)條件一下養(yǎng)護(hù)，測(cè)定其3天和28天時(shí)的抗折強(qiáng)度和抗壓強(qiáng)度來(lái)確定的。A.溫度20±1℃濕度90%以上B.溫度22±1℃濕度95%以上C.溫度20±1℃濕度95%以上D.溫度22±1℃濕度90%以上19、資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型所適用的基本假設(shè)前提是_。A.在用續(xù)用假設(shè)B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C.清算假設(shè)D.會(huì)計(jì)主體假設(shè)20、MU7.5中7.5的含義是__。A.指抗壓強(qiáng)度平均值大于7.5MPaB.指抗壓強(qiáng)度平均值大于等于7.5MPaC.指抗壓強(qiáng)度平均值小于等于7.5MPaD.指抗壓強(qiáng)度平均值小于7.5MPa21、從理論上看，同一種木材的各種強(qiáng)度中，—最高。A.抗彎強(qiáng)度B.順紋抗壓強(qiáng)度C.橫紋抗拉強(qiáng)度D.橫紋抗剪強(qiáng)度22、某企業(yè)月初有產(chǎn)成品200件，每件實(shí)際成本100元。本期加工完成的產(chǎn)成品為1000件，每件110元，已驗(yàn)收入庫(kù)。本期對(duì)外銷(xiāo)售產(chǎn)成品1100件，該企業(yè)用后進(jìn)先出法計(jì)算發(fā)出存貨成本，則期末存貨成本為_(kāi)。10000元11000元119000元120000元23、普通黏土磚標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)MU10是指_。5塊磚的平均抗壓強(qiáng)度不小于10kPa10塊磚的平均抗壓強(qiáng)度不小于10kPa5塊磚的平均抗壓強(qiáng)度不小于10MPa10塊磚的平均抗壓強(qiáng)度不小于10MPa24、在對(duì)礦產(chǎn)資源資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超額利潤(rùn)來(lái)確定探礦權(quán)價(jià)值，組合重置成本法和貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法相結(jié)合的一種評(píng)估方法是_。A.地質(zhì)要素評(píng)序法B.地勘加和法C.聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)勘查協(xié)議法D.可比銷(xiāo)售法25、燒結(jié)普通磚的強(qiáng)度等級(jí)有_。MU7.5MU30MU35D.MU40二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、增值稅的納稅主體，是在我國(guó)境內(nèi)—的單位和個(gè)人。A.銷(xiāo)售貨物B.從事租賃業(yè)務(wù)C.提供加工、修理修配勞務(wù)D.進(jìn)口貨物E.提供倉(cāng)儲(chǔ)保管勞務(wù)2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理要求，將取得的金融資產(chǎn)在初始確認(rèn)時(shí)分為以下幾類(lèi)_。A.以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)B.持有至到期投資C.貸款和應(yīng)收款項(xiàng)D.可供出售的金融資產(chǎn)3、下列各項(xiàng)中，屬于基礎(chǔ)金融工具的有_。A.現(xiàn)金B(yǎng).存放于金融機(jī)構(gòu)的款項(xiàng)C.普通股D.權(quán)證4、著作權(quán)人享有的著作權(quán)包括_。A.發(fā)表權(quán)B.署名權(quán)C.修改權(quán)D.保護(hù)作品完整權(quán)E.信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)5、城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的要求有關(guān)表述正確的有_。A.上報(bào)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)必須附有由城市規(guī)劃主管部門(mén)關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目選址的意見(jiàn)B.要接受城市規(guī)劃行政主管部門(mén)關(guān)于項(xiàng)目選址的規(guī)劃指導(dǎo)C.審批設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)時(shí)應(yīng)當(dāng)尊重選址意見(jiàn)書(shū)D.選址意見(jiàn)書(shū)是立項(xiàng)過(guò)程中必經(jīng)的一道法律程序E.選址意見(jiàn)書(shū)是立項(xiàng)過(guò)程中不必要的法律程序6、下列屬于非市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)是_。A.企業(yè)清算B.資產(chǎn)拍賣(mài)C.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D.滿足特殊投資者的資產(chǎn)價(jià)值判斷E.企業(yè)長(zhǎng)期投資評(píng)估7、按照《專(zhuān)利法》的規(guī)定，授予專(zhuān)利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型應(yīng)具備_。A.新穎性B.創(chuàng)造性C.科學(xué)性D.實(shí)用性E.美觀性8、相對(duì)于開(kāi)環(huán)控制方式，閉環(huán)控制具有一等特點(diǎn)。A.成本較高B.可以獲得很高的加工精度C.設(shè)計(jì)、調(diào)試難度較大D.反應(yīng)快E.可使用步進(jìn)電動(dòng)機(jī)或交、直流伺服電動(dòng)機(jī)9、貸款人的義務(wù)包括_。A.借款利息不得預(yù)先在本金中扣除的義務(wù)B.按約定的日期提供借款的義務(wù)C.按約定的數(shù)額提供借款的義務(wù)D.按照中國(guó)銀行規(guī)定的貸款利率上下限確定借款利率的義務(wù)E.接受借款人中清展期的義務(wù)10、關(guān)于委托合同，下列表述正確的是_。A.委托合同反映的是三方關(guān)系B.委托合同僅存在于被代理人和代理人之間C.委托合同須受托人承諾D.委托合同是委托代理的基礎(chǔ)關(guān)系E.代理必須以委托合同為基礎(chǔ)11、保護(hù)期限不受限制的著作權(quán)包括_。A.署名權(quán)B.保護(hù)作品完整權(quán)C.改編權(quán)D.出租權(quán)E.翻譯權(quán)12、構(gòu)成資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)的條件有_。A.資產(chǎn)的法律權(quán)屬B.評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件C.資產(chǎn)的種類(lèi)D.資產(chǎn)自身的功能、利用方式和使用狀態(tài)E.委托方的要求13、下列各項(xiàng)中，屬于匯票絕對(duì)必要記載事項(xiàng)的是_。A.確定的金額B.付款人名稱C.收款人名稱D.付款日期E.出票日期14、借款合同可以采用—形式。A.書(shū)面B.口頭C.默許D.推定E.格式條款15、融資租賃合同承租人具有—義務(wù)。A.向出租人支付租金，是承租人最主要的義務(wù)B.承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的出租人的權(quán)利和義務(wù)C.承租人在租賃期間只能對(duì)租賃物行使使用權(quán)D.保管、使用、維修標(biāo)的物的義務(wù)E.承擔(dān)對(duì)第三人的侵權(quán)責(zé)任16、設(shè)計(jì)概算按內(nèi)容分類(lèi)，可分為_(kāi)。A.單位工程概算B.單項(xiàng)工程綜合概算C.分部概算D.建設(shè)項(xiàng)目總概算E.建筑工程概率17、對(duì)住宅用地價(jià)格有影響的主要區(qū)域因素是_。A.建筑高度B.位置C.公共設(shè)施完備度D.土地形狀E.規(guī)模18、借款合同包括一條款。A.種類(lèi)B.幣種C.用途D.數(shù)額E.借款義務(wù)19、商業(yè)銀行對(duì)其分支機(jī)構(gòu)實(shí)行—的財(cái)務(wù)制度。A.統(tǒng)一核算B.分別核算C.統(tǒng)一調(diào)度資金D.統(tǒng)一管理E.分級(jí)管理20、表明企業(yè)沒(méi)有能力將具有固定期限的金融資產(chǎn)投資持有至到期的情況有_。A.金融資產(chǎn)的發(fā)行方可以按照明顯低于其攤余成本的金額清償B.沒(méi)有可利用的財(cái)務(wù)資源持續(xù)地為該金融資產(chǎn)投資提供資金支持，以使該金融資產(chǎn)投資持有至到期C.受法律、行政法規(guī)的限制，使企業(yè)難以將該金融資產(chǎn)投資持有至到期D.持有該金融資產(chǎn)的期限不確定21、融資租賃合同的含義包括_。A.出租人根據(jù)出賣(mài)人對(duì)承租人、租賃物的選擇購(gòu)買(mǎi)租賃物B.出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇購(gòu)買(mǎi)租賃物C.租賃物由出租人購(gòu)買(mǎi)后交承租人使用D.租賃物由出租人購(gòu)買(mǎi)后由自己使用E.承租人需向出租人支付租金22、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人—，承租人支付租金的合同。A.使用B.收益C.管理D.處分E.占有23、建筑物純收益是__。24500元26400元23600元32000元24、買(mǎi)賣(mài)