重慶市二手房交易合同自行交易版

.z.合同編號〔〕重慶市存量房交易合同〔自行交易版〕自行交易申明賣方：證件號碼：買方：證件號碼：交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經(jīng)紀機構(gòu)促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續(xù)，自行承擔交易中的權(quán)屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過司法途徑解決。申明人：日期：-.z.重慶市存量房交易合同甲方(賣方)：乙方(買方)：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿和老實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就以下房屋交易事項訂立本合同。第一條房屋權(quán)屬狀況1、甲方自愿將坐落于重慶市區(qū)的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積平方米，房屋用途為房屋所有權(quán)證號為；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自年月日至年月日止□劃撥取得；該房屋狀況詳見"房屋狀況說明書"〔附件一〕；2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；第二條房屋價款及支付1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)元，〔大寫〕元，其中含定金〔小寫〕元，〔大寫〕元。尾款〔小寫〕元，〔大寫〕元；2、乙方的付款方式和付款期限按以下約定：□全額付款〔1〕年月日前將購房款人民幣(小寫)元，〔大寫〕元，解交監(jiān)管賬戶?！?〕甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割?！踬J款〔1〕乙方在將首付款人民幣(小寫)元，〔大寫〕元支付給甲方。〔2〕甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，〔大寫〕元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余額。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。假設(shè)乙方不能按方案貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的缺乏局部，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起日內(nèi)以現(xiàn)金支付?！?〕、甲方同意乙方自留尾款元，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。3、乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按以下約定承擔違約責任：□乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金缺乏局部的，甲乙雙方同意解除本合同，乙方□不承擔違約責任；□承擔違約責任并支付違約金元?！跻曳接馄谥Ц斗績r款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金?！跻曳接馄谥Ц斗績r款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金?！醯谌龡l房屋交付1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋；2、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出；3、該房屋正式交付時，甲方結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按以下約定承擔違約責任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金?！跫追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符局部的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金?！?、該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；2、甲、乙雙方同意，在，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；逾期未申請登記的，當事人一方可以主張解除交易合同網(wǎng)上備案。3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方承擔的稅種為：；由乙方承擔的稅種為：；第五條爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向□人民法院起訴□提交重慶仲裁委員會仲裁。第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效；□自之日起生效。第七條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的局部。第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：〔此頁無正文〕甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系：聯(lián)系：代理人〔簽章〕：代理人〔簽章〕：簽約日期：簽約日期：面積誤差特別提示和補充約定因國家房產(chǎn)測量標準的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的"房屋所有權(quán)證"記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的"房屋所有權(quán)證"記載的面積之間可能存在一定的差異。為了防止交易后因面積差異可能引起的糾紛，重慶市房屋權(quán)屬登記機關(guān)將于交易過戶前為買賣雙方免費復(fù)核面積〔復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設(shè)有測繪受理窗口〕。甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按以下第種方法處理：1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，"重慶市存量房交易合同"中約定的房價款不再調(diào)整。2、房產(chǎn)面積測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將"重慶市存量房交易合同"中約定的房價款調(diào)整為人民幣元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格。3、甲方〔賣方〕：乙方〔買方〕：日期：日期：附件房屋狀況說明書1、房屋根本信息房屋坐落：重慶市區(qū)權(quán)證號：丘權(quán)號：共有情況：□按份共有□共同共有：房屋用途：產(chǎn)權(quán)來源：登記時間：房屋自然狀況總層數(shù)：所在樓層：房屋套型：建筑面積：套內(nèi)建筑面積：分攤面積：建筑年代：3、房屋權(quán)利狀況抵押狀況：□有□無租賃狀況：□有□無司法查封：□有□無行政限制：□有□無其它：4、隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及家電、家具：(1)□管道煤氣□有線電視□□網(wǎng)絡(luò)□以上均有〔2〕□洗衣機□冰箱□彩電臺□空調(diào)臺□熱水器〔3〕□無家具□床□衣柜□書桌□餐桌□沙發(fā)□其他：5、房屋質(zhì)量瑕疵滲水□有□無白蟻□有