2023年山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同山西購(gòu)房合同(十四篇)

2023年山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同山西購(gòu)房合同(十四篇)2023年山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同山西購(gòu)房合同篇一

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)全都簽訂此合同。

二、租賃期限為月，自年月日起至年月日。

三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停頓乙方營(yíng)業(yè)。

四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)展非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營(yíng)，搞好防范措施，安全用電。如乙方治理不善，消失火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償。

五、乙方租賃房屋期間要保持房屋構(gòu)造設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)展隨便改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)修理。

六、甲方在出租房屋期間，擔(dān)當(dāng)土地轉(zhuǎn)變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、甲方在出租房屋期間，不擔(dān)當(dāng)國(guó)家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類(lèi)大事，甲方情愿退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用。

八、乙方在租金一樣的狀況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方連續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。

九、合同期滿(mǎn)，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。

十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金。

十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。

甲方簽字：乙方簽字：

2023年山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同山西購(gòu)房合同篇二

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)展違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。

合同期滿(mǎn)后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必需提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。

3、承租方必需根據(jù)商定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)狀況也與出租方無(wú)關(guān);租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)治理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)治理公司交納;

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿(mǎn))。

3、修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七、出租方與承租方的變更

1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他緣由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書(shū)面對(duì)甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書(shū)面通知甲方。

十、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如消失爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜

甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同山西購(gòu)房合同篇三

甲方(承租方)：

乙方(出租方)：

乙方在龍湖春天有一套住房，即a區(qū)七號(hào)樓四單元601室，現(xiàn)出租給甲方使用，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，協(xié)議如下：

1、租房時(shí)間：二o__年六月十一日至二o__年六月十一日;中途甲、乙雙方不得違約。否則，違約方賠償守約方人民幣伍萬(wàn)元整(50000元)。

2、租金支付：本套房租金每月1800元，每年租金21600元。5年合同期內(nèi)租金不變。否則，乙方無(wú)條件賠償甲方全部投資損失。租金從簽字之日起，甲方一次付清第一年租金，以后每年提前一個(gè)月付清當(dāng)年租金。即每年的五月十一日為付款日。

3、押金支付：甲方一次性支付乙方租房押金陸仟元整(6000元)，該押金在租期的最終一年抵沖房租。甲方在合同簽字之日起一次支付給乙方。

4、甲方不擔(dān)當(dāng)乙方的物業(yè)費(fèi);水、電、網(wǎng)費(fèi)從簽字之日起往后均由甲方擔(dān)當(dāng);以前由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、乙方現(xiàn)有家具等設(shè)施，由甲方使用，合同期滿(mǎn)后，甲方退給乙方。清單附后。

6、甲方有權(quán)對(duì)現(xiàn)有裝璜進(jìn)展變更，但不得破壞房屋的主體構(gòu)造。甲方增加的相關(guān)設(shè)施，如空調(diào)等，合同期滿(mǎn)后，全部權(quán)歸甲方，甲方有權(quán)處置，乙方不得干預(yù)。合同期滿(mǎn)后，同等條件下，甲方有優(yōu)先承租權(quán)。

7、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中人一份。

8、房屋業(yè)主身份證和房產(chǎn)證或購(gòu)房合同復(fù)印件附后。

甲方：中人：乙方：

2023年山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同山西購(gòu)房合同篇四

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)，出租房屋面積共___平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見(jiàn)合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個(gè)月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)_______使用。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_(kāi)______元;租金總額為_(kāi)_____元(大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的修理均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意前方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在______個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意前方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放σ險(xiǎn)物品或進(jìn)展違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。

(7)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。

9、租賃期滿(mǎn)前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿(mǎn)合同自然終止;因不行抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。

10、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參加，并簽字確認(rèn)。

11、房屋租賃期間。甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋或其他緣由單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額___%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金___倍的滯納金。由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。

12、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的____%向甲方支付違約金。

1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造或損壞房屋。

3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的。

4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。

6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。

7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。8)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任;因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不行抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)并不能克制的客觀狀況”。

14、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2023年山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同山西購(gòu)房合同篇五

出租方(甲方)：______身份證號(hào)碼：______________________

承租方(乙方)：______身份證號(hào)碼：______________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：____________

一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)___號(hào)樓____________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計(jì)___個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初___日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃完畢時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

出租方：____________(蓋章)承租方：____________(蓋章)

法定代表人：____________(簽名)法定代表人：____________(簽名)

托付代理人：____________(簽名)托付代理人：____________(簽名)

合同有效期限：_____年_____月_____日

2023年山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同山西購(gòu)房合同篇六

出租方：

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的根底上，結(jié)合甲、乙方的實(shí)際狀況，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條、出租商鋪狀況

1.1甲方出租給乙方商業(yè)房屋的主要狀況如下：

①座落位置。

②建筑面積：㎡。

③用途：商用。

④構(gòu)造：。

⑤樓層：本房屋所在建筑共層，本房屋位于第層。

⑥裝修狀況：房屋已裝修、配套設(shè)施完善、設(shè)備齊全。

1.2甲方保證本房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)共有人，出租的房屋不存在權(quán)屬糾紛。

其次條、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方商業(yè)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用、工商治理和物業(yè)治理的規(guī)定。

2.2乙方應(yīng)切實(shí)根據(jù)合同商定用途合理使用房屋，如使用性質(zhì)有變更，應(yīng)于7日內(nèi)通知甲方并積極與甲方協(xié)商變更事宜。否則，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

第三條、租賃期限和交付日期

3.1租賃期限為自年月日至年月日止,共計(jì)個(gè)月。

3.2租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定向甲方返還房屋。

3.3若乙方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前30天書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同。

第四條、租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方商定，租金總計(jì)為人民幣大寫(xiě)元整。

4.2乙方在合同簽訂之日一次性付清全部租金。

4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可使用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房租。甲方應(yīng)在收到租金之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方供應(yīng)正式收據(jù)。

第五條稅、費(fèi)擔(dān)當(dāng)

5.1乙方因日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、污水排放費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

5.2乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額自行繳納。

第六條、保證金和其他費(fèi)用

6.1甲、乙雙方商定，甲方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以歸還甲方代乙方支付的本合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用及損壞賠償外，剩余局部無(wú)息歸還乙方。

6.2租賃期間，使用房屋所發(fā)生的房屋和設(shè)備日常修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。房屋構(gòu)造修理由甲方擔(dān)當(dāng)。

第七條、房屋使用要求和修理責(zé)任

7.1租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后15日內(nèi)修理完畢。市政工程、道路和設(shè)施修理或公共局部修理所造成的影響除外。

7.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施毀損滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該房屋的影響。

7.4除本合同附件3外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，須按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，由甲方托付乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。乙方增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的修理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

7.5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)。

7.6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放法律法規(guī)規(guī)定制止室內(nèi)存放的危急物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

7.7乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全及其單位員工的人身安全，租賃期內(nèi)，因在房屋內(nèi)發(fā)生的事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng)處理。

7.8乙方須聽(tīng)從小區(qū)物業(yè)治理部門(mén)及業(yè)主治理。

7.9乙方在經(jīng)營(yíng)或裝修過(guò)程中，不得影響四周居民的正常生活，如因乙方行為不當(dāng)造成惡劣影響及四周居民的投訴等造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

7.10乙方依據(jù)甲方指定的測(cè)繪范圍界限進(jìn)展隔斷經(jīng)營(yíng)，如不隔斷造成一切糾紛后果均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

8.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)次日向甲方返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所商定租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

8.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

8.3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走;否則視為乙方的遺棄物，甲方有權(quán)處置;因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用等由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方增加的裝修不得撤除。

第九條、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

9.1租賃期內(nèi)，乙方事先征得甲方書(shū)面同意，可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。

9.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

9.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)展交換，必需事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租或交換后，該房屋的實(shí)際使用人應(yīng)與甲方變更租賃合同。

9.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前15日通知乙方;乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起15日內(nèi)搬離，將該房屋返還甲方。甲方出售本房屋給第三人后，剩余租期的租金應(yīng)返還乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

第十條、解除本合同的條件

10.1租賃期滿(mǎn)前，有以下情形之一的，本合同解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

①.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

②.該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

③.該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

④.該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的。

10.2有以下情形之一的，守約方可書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨丛伦饨鸬?倍支付違約金。因違約行為給對(duì)方造成的損失數(shù)額大于違約金的，違約方還應(yīng)賠償差額局部：

①.甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)仍未交付的;

②.甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

③.乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變房屋用途，致使房屋損壞的;

④.因乙方緣由造成房屋主體構(gòu)造損壞的;

⑤.乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋、與他人交換各自承租房屋等的;

⑥.乙方逾期支付租金5日以上的。

第十一條、違約責(zé)任

11.1乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

11.2租賃期滿(mǎn)前，非本合同商定情形，乙方擅自退租的，應(yīng)向甲方支付4個(gè)月的租金做為賠償，甲方可從租賃保證金中直接扣除，保證金缺乏抵扣的，缺乏局部則由乙方另行支付。乙方已付清全部租金的，剩余租金應(yīng)退還乙方

11.3乙方保證根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法律、法規(guī)的事情、不得違法經(jīng)營(yíng)從事違法活動(dòng);乙方使用房屋應(yīng)符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的懲罰，乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并擔(dān)當(dāng)全部損失。

11.4若乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的懲罰，甲方有權(quán)提前終止合同，不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十二條免責(zé)條款

因不行抗力緣由，任何一方均可以書(shū)面通知對(duì)方并供應(yīng)相關(guān)機(jī)關(guān)確任的不行抗力證明材料后依法解除本合同，而無(wú)需擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。不行抗力指無(wú)法預(yù)料、無(wú)法克制的全部自然災(zāi)難和意外大事，包括但不限于地震、洪災(zāi)，火災(zāi)、罷工、重大疫情、城市公共設(shè)施停頓運(yùn)轉(zhuǎn)、戰(zhàn)斗等。

第十三條其他商定條款

13.1本合同自甲乙雙方簽字按印或蓋章后馬上生效。本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持一份，均具有同等效力。

13.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

13.3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

13.4甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。

甲方：

托付代理人：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方：

身份證號(hào)碼：

住宅地：

聯(lián)系方式：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

2023年山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同山西購(gòu)房合同篇七

(合同編號(hào)：)

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(甲方)：

[出租]承租方(乙方)：

預(yù)出租方(甲方)：

[預(yù)租]預(yù)承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法____(出租/預(yù)租)的____(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋狀況

1-1甲方____(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市____(區(qū)/縣)____路__(弄/新村)__(號(hào)/幢)___室(部位)__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋___([出租]實(shí)測(cè)/[預(yù)租]猜測(cè))建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___，房屋類(lèi)型為_(kāi)___，構(gòu)造為_(kāi)___。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件

(一)甲方已向乙方出示：

1)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證/______;[證書(shū)編號(hào)：______]。

2)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_______]。

1-2甲方作為該房屋的____(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設(shè)定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自

行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)治理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上款商定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方商定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至__年__月__日止。

3-2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。[出租]月租金總計(jì)為(___幣)___元。(大寫(xiě)：___萬(wàn)___千___百___十___元___角整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金__(年/月)內(nèi)不變。自第__(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。

4-2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：________________________。

五、保證金和其他費(fèi)用

5-1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)__個(gè)月的租金，即(___幣)____元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無(wú)息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)治理、____等費(fèi)用由___(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。

5-3__(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：________________________________________。

六、房屋使用要求和修理責(zé)任

6-1租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面商定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___元/平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與承受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)展交換，必需事先省得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)

該房屋因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方緣由造成房屋主體構(gòu)造損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的;

(七)_____________________________________。

十、違約責(zé)任

10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金變更有關(guān)租金條款。

10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3租賃期間，甲方不準(zhǔn)時(shí)路性本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金缺乏甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十一、其他條款

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前___日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)置該房屋的意見(jiàn)。

11-2甲、乙雙方商定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)一起責(zé)任。本合同自_________(簽字/登記備案)生效。

11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇以下一種方式解決(以下兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)：

(一)、提交___________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，(市/_________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日：

2023年山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同山西購(gòu)房合同篇八

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商全都，簽訂本合同。

一、房屋根本狀況及用途：

1.1甲方同意將位于xx市之(□寫(xiě)字樓□商鋪)在設(shè)備完好狀態(tài)下出租給乙方使用。

1.2承租區(qū)域的建筑面積為平方米，出租面積為平方米，（最終以開(kāi)發(fā)商實(shí)際交房面積為準(zhǔn)），承租區(qū)域作為用途。

二、免租期（含裝修期）：

免租期為天，自年月日起至年月日止。乙方在免租期內(nèi)免付租金。

三、租賃期：

3.1自年月日起租至年月日止，租期年。

3.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋；乙方應(yīng)在租期滿(mǎn)日或之前，保持房屋設(shè)備及交房時(shí)附屬配備完好狀態(tài)，交還甲方。

3.3租賃期滿(mǎn)，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在本合同租期屆滿(mǎn)前天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。

答：租房協(xié)議

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方身份證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特簽訂本協(xié)議。

一、房屋概況：

房屋座落在街道路126號(hào)面，房屋用途。甲方保證所租用的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

二、租期及租金：

租期自年月日至年月日止，租期內(nèi)甲方不得隨便收回房屋，如有特別狀況需和乙方協(xié)商并退回相應(yīng)租金。

租金計(jì)人民幣萬(wàn)仟佰拾元整（￥），房屋交付使用前一次性付清，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿(mǎn)前二個(gè)月提出，期滿(mǎn)前一個(gè)月付清續(xù)租租金，并重新簽訂租房協(xié)議，租期內(nèi)的房屋租賃稅、費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

三、乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)變房屋使用功能，不得進(jìn)展非法活動(dòng)和存放危禁品，損害公共利益，房屋租期內(nèi)的防盜、防火等安全工作由乙自行負(fù)責(zé)。屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)見(jiàn)物品清單）應(yīng)保持完好，正常使用。如有遺失和損壞由乙方無(wú)條件賠償。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用狀況進(jìn)展監(jiān)視治理，對(duì)違反協(xié)議規(guī)定的甲方有權(quán)終止本協(xié)議執(zhí)行收回房屋，造成后果的甲方保存依法追權(quán)的權(quán)利。

四、租期內(nèi)水、電費(fèi)按水、電表計(jì)數(shù)費(fèi)用乙方自理，損耗由各用戶(hù)按表數(shù)比例分?jǐn)傌?fù)責(zé)，每6個(gè)月結(jié)算一次，由甲方負(fù)責(zé)收取，室內(nèi)及樓梯間衛(wèi)生各相關(guān)用戶(hù)自理，暫住或經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證件各住戶(hù)自行辦理。

五、房屋租期期滿(mǎn)之日乙方應(yīng)搬遷歸還房屋及設(shè)施設(shè)備，否則甲方有權(quán)實(shí)行強(qiáng)制措施。

六、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

七、其他商定事項(xiàng)

本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方（出租方）

電話乙方（承租方）身份證號(hào)碼

電話住址

簽訂時(shí)間年月日

2023年山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同山西購(gòu)房合同篇九

出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________

承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________

本著互惠互利、公平自愿的原則，甲乙雙方在共同協(xié)商的根底上：，甲方將擁有合法居住權(quán)，位于__________________，租賃給乙方并達(dá)成以下合同協(xié)議：

1、乙方承租甲方居住房用于生活居住，租期為一年，租賃時(shí)間為_(kāi)_______年________月_______日至_______年_________月_________日止。每月租金為人民幣_(tái)_________元整(_________元整)。租金支付方式為每__________預(yù)付，合同不到期，剩余房租費(fèi)及押金甲方概不退還乙方。

2、乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的水電暖費(fèi)、自然氣、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、有線電視費(fèi)、公共、修理基金等其他居住期內(nèi)產(chǎn)生的正常費(fèi)用。租賃期間，乙方在不破壞房屋主體的狀況下，可以對(duì)房屋進(jìn)展裝修及設(shè)施增加，租賃期滿(mǎn)后除可移動(dòng)物外，其他裝修設(shè)施未經(jīng)與甲方協(xié)商，乙方不行以隨便撤除和破壞。甲方在將房屋租給乙方時(shí)，房?jī)?nèi)有如下設(shè)施并全部能正常使用，自然氣儲(chǔ)值卡一張，電表卡、(卡號(hào))水費(fèi)卡、電視機(jī)頂盒及電視卡、在乙方租期滿(mǎn)后，向甲方交還房屋時(shí)需保證以上物品仍舊能夠正常使用，無(wú)人為損壞，否則按使用年限折價(jià)賠償，另乙方應(yīng)保證完好的將自然氣儲(chǔ)值長(zhǎng)、電卡、水費(fèi)卡、電視卡、返還于甲方。

3、乙方未征得甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租第三人，租賃期滿(mǎn)后乙方擁有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。任意一方需終止合同時(shí)應(yīng)提前30天告知對(duì)方。

4、乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)房屋的簡(jiǎn)潔維護(hù)和設(shè)備修理，維護(hù)和修理中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，同時(shí)甲方也有義務(wù)幫忙乙方解決其他與房屋租賃有關(guān)的困難和問(wèn)題。

5、乙方應(yīng)愛(ài)惜房屋中配備的各類(lèi)家具和家用設(shè)施(配備有冰箱、電熱水器、油煙機(jī)、燃?xì)庠?、電視柜、兩張床及墊子、電視機(jī)頂盒、一套沙發(fā)、茶幾、床頭柜、兩屋窗簾、椅子一把、客廳暖氣片及西屋暖氣片)并定期予以保養(yǎng)和維護(hù)，非正常使用而造成的人為損壞，乙方應(yīng)造價(jià)賠償。使用電熱水器等家用電器時(shí)，消失的人身安全大事，甲方不負(fù)擔(dān)相應(yīng)一切后果，衛(wèi)生間窗戶(hù)及廚房窗戶(hù)未安裝防盜網(wǎng)設(shè)施，因此產(chǎn)生的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全損失，由乙方擔(dān)當(dāng)。所產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方在租賃期間應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家相關(guān)的法律和法規(guī)政策，如因乙方緣由產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方自行擔(dān)當(dāng)解決，甲方不負(fù)擔(dān)相應(yīng)的一切后果

6、合同解除條件：

(1)乙方自愿提出退租房屋。(必需提前告知甲方)

(2)乙方未按商定支付租金達(dá)一個(gè)月以上時(shí)。.

(3)乙方未經(jīng)甲方同意將房屋租給第三人且無(wú)法收回租金時(shí)。

(4)甲方不履行合同義務(wù)使乙方無(wú)法連續(xù)居住時(shí)，甲方補(bǔ)償乙方損失外，乙方有權(quán)終止合同。

7、合同未盡事宜可參照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)政策條款。合同在執(zhí)行過(guò)程發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)也可以通過(guò)相關(guān)法律途徑予以解決。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。乙方居民身份證復(fù)印件作為附件為本合同不行分割局部。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同山西購(gòu)房合同篇十

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商打算，甲方將號(hào)樓單元號(hào)房屋租賃給乙方使用，房屋建筑面積平方米，該房室廳。

2、租期定年，自年月日至年月日止，租期滿(mǎn)后，乙方必需提前七天向甲方說(shuō)明是否續(xù)租。

3、租金每年元，大寫(xiě)整;租住期內(nèi)乙方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。未在商定的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。水表底數(shù)為。

4、付款方式按一次性付清，乙方應(yīng)提前七天向甲方繳納房屋租金。

5、乙方在租住期內(nèi)不得擅自將該房轉(zhuǎn)租給他人。

6、乙方在租住期內(nèi)不得破壞、損壞原房?jī)?nèi)的設(shè)施和物品。

7、房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀壞和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8、乙方在租住期內(nèi)，應(yīng)遵紀(jì)守法，遵守樓內(nèi)及四周院落公共秩序，聽(tīng)從住區(qū)內(nèi)統(tǒng)一治理，做文明市民，不違法亂紀(jì)，打攪鄰居生活。

9、租住期滿(mǎn)后，甲乙雙方結(jié)清債務(wù)，按商定終止合同。

10、本合同在執(zhí)行中，如乙方違約，須賠償甲方違約金元。

11、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商增補(bǔ)。

出租房(甲方)簽章：承租房(乙方)簽章：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

手機(jī)：手機(jī)：

簽訂合同日期：簽訂合同日期：

2023年山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同山西購(gòu)房合同篇十一

出租方：______________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

承租方：______________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

為了進(jìn)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建立，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)依據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在市___________區(qū)___________路___________街_____號(hào)的房屋，建筑面積________，出租給乙方，作_______________使用。

甲方將座落在深圳市__________區(qū)__________住宅_____幢_____號(hào)的房屋。建筑面積__________，出租給乙方，作____________________使用。

二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)____元整，并于當(dāng)月初_____天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_____元，作為履約保證金，合同期滿(mǎn)后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)整稅、土地使用費(fèi)、出租房屋治理費(fèi)由___________方負(fù)責(zé)交納水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋治理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交付。

六、乙方必需依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的構(gòu)造及用途，乙方因有意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理費(fèi)在租金中折算若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、租賃期間房屋如因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金如乙方需退房，也必需提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃治理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃治理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃治理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。

出租人：____________________

承租人：____________________

__________年_______月_______日簽訂于

經(jīng)辦單位：__________________

_________年______月_____日簽訂于________

2023年山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同山西購(gòu)房合同篇十二

最新的房屋租賃合同的模板

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________

國(guó)籍：___________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________

地址：_______________________，

郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______;

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________

國(guó)籍：___________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________

地址：_______________________，

郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______;

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，乙方要求該房屋屬于商住兩用房)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為_(kāi)________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________。

其次條房屋用途該房屋用途為_(kāi)___________________。除雙方另有商定外，乙方不得任轉(zhuǎn)變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為(幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極幫助，不得阻止施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);日常的房屋修理由____方擔(dān)當(dāng)。因乙方治理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽(tīng)從甲方監(jiān)視檢查。

第九條關(guān)于裝修和轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造的商定乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)治理費(fèi);5.________________;6.________________。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的商定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的;6.有意損壞承租房屋的;7._____________________________。

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建立、不行抗力因素或消失本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的商定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不行抗力因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

其次十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________________

乙方(簽章)：____________________

授權(quán)代表(簽字)：________________

授權(quán)代表(簽字)__________________________

______年______月______日

2023年山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同山西購(gòu)房合同篇十三

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)，出租房屋面積共___平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見(jiàn)合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個(gè)月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)_______使用。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_(kāi)______元;租金總額為_(kāi)_____元(大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

該房屋及所屬設(shè)施的修理均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意前方可施工。

租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方全部。

甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。

有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

若甲方在此期間出售房屋，須在______個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意前方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放險(xiǎn)物品或進(jìn)展違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。

(7)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。

9、租賃期滿(mǎn)前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。

如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃期滿(mǎn)合同自然終止;因不行抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。

10、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參加，并簽字確認(rèn)。

11、房屋租賃期間。

甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋或其他緣由單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額___%的違約金。

甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金___倍的滯納金。

由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。

12、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的____%向甲方支付違約金。

1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造或損壞房屋。

3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的。

4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。

6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。

7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。

8)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任;因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

其中，不行抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)并不能克制的客觀狀況。

14、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

出租方(甲方)________

性別：_______________

____年___月____日誕生

身份證號(hào)碼：_________

承租方(乙方)________

性別：_______________

_____年____月___日誕生

身份證號(hào)碼：_________

2023年山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同山西購(gòu)房合同篇十四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源治理局和工商行政治理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際狀況，在雙方協(xié)商全都的狀況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。

一、出租寫(xiě)字樓狀況

1-1甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓的主要狀況如下：

座落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。

建筑面積：________平方米。

土地用途：__________。

結(jié)構(gòu)：__________。

樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無(wú)電梯。

裝修狀況：精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。

(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件全都。

房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：________________。

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押緣由需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九局部解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。

1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證全部產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式托付甲方簽字，甲方保證授權(quán)托付書(shū)真實(shí)有效，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。)

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)治理的規(guī)定。

2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方商定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。

3-2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均依據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際狀況做相應(yīng)調(diào)整。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方商定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。

該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展調(diào)整，詳細(xì)細(xì)節(jié)由雙方依據(jù)當(dāng)時(shí)的詳細(xì)狀況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要連續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。

4-2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方供應(yīng)正式的租賃費(fèi)發(fā)票。

五、保證金和其他費(fèi)用

5-1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無(wú)息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常修理由乙方擔(dān)當(dāng)。設(shè)備、房屋修理、物業(yè)治理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的修理費(fèi)用，包括燈、門(mén)、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋消失大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的修理費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)，包括墻體裂縫、根底下沉、房屋漏雨滲水等。)

5—3雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜，并擔(dān)當(dāng)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外狀況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。所獲賠償金根據(jù)所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容