2023年市場(chǎng)商圈調(diào)研報(bào)告商圈調(diào)查報(bào)告(三篇)

2023年市場(chǎng)商圈調(diào)研報(bào)告商圈調(diào)查報(bào)告(三篇)2023年市場(chǎng)商圈調(diào)研報(bào)告商圈調(diào)查報(bào)告篇一

店址選址決策的步驟：

適用業(yè)態(tài)：

商圈分析：

商圈是指商店吸引其顧客的地理區(qū)域，也就是來(lái)店購(gòu)置商品的顧客所居住的地理范圍。（分析零售商圈就是分析顧客，商圈是企業(yè)努力爭(zhēng)取的，不是別人為企業(yè)劃定的，也不是永久不變的。）

主要商圈：約包括55%-70%的顧客

次要商圈：約包括15%-25%的顧客邊際商圈：約包括5%的顧客

（1）居住人口：核心商圈內(nèi)根本顧客的主要來(lái)源（2）工作人口：次級(jí)商圈中根本顧客的主要來(lái)源（3）流淌人口：構(gòu)成邊緣商圈的顧客根底

（1）商店業(yè)態(tài)（2）商店規(guī)模（3）經(jīng)營(yíng)商品的種類（4）商店經(jīng)營(yíng)水平及信譽(yù)（5）促銷策略（6）家庭與人口因素（7）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的位置（8）交通狀況

商圈分析，就是對(duì)影響商圈的人口構(gòu)造、生活習(xí)慣、產(chǎn)業(yè)構(gòu)造、交通狀況、城市規(guī)劃、商業(yè)氣氛等因素進(jìn)展實(shí)地調(diào)查和分析，為選址店址、制定和調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略供應(yīng)依據(jù)。

商圈分析是新開(kāi)商店合理選址的前提商圈分析有助于零售店制定競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)營(yíng)策略商圈分析有助于零售店制定市場(chǎng)開(kāi)拓策略商圈分析有助于加快資金周轉(zhuǎn)

商圈分析有助于為開(kāi)設(shè)分店和連鎖店供應(yīng)參考

（1）人口統(tǒng)計(jì)分析與經(jīng)濟(jì)根底（2）商圈層次分析（3）客流量分析（4）顧客分析

（5）商圈內(nèi)購(gòu)置力分析（購(gòu)置力指數(shù)）（6）其他環(huán)境分析（根底設(shè)施等）（7）自身分析

（8）競(jìng)爭(zhēng)程度（商圈飽和指數(shù)）

（1）利用電腦模型幫忙分析、確定商圈a類推模型b回歸模型c引力模型

（2）利用數(shù)學(xué)方法分析商圈

a雷利法則（零售引力法則-空間相互作用模型）

b赫夫法則（赫夫模型對(duì)猜測(cè)新商店的銷售是特別有益的工具）（3）試驗(yàn)法a實(shí)地調(diào)查b電話詢問(wèn)c郵寄問(wèn)卷d供應(yīng)效勞

（4）已建成和新建商店a已建成商店商圈的測(cè)定方法b擬新建商店商圈的測(cè)定方法店鋪選址

（1）充分的商圈購(gòu)置潛力（2）商店地點(diǎn)的近便性（3）成長(zhǎng)的潛力（4）商業(yè)攔截（5）總合吸引力（6）兼容性（7）競(jìng)爭(zhēng)危急性最?。?）店址經(jīng)濟(jì)學(xué)

（1）孤立店鋪（2）無(wú)規(guī)劃商業(yè)區(qū)（3）規(guī)劃的商業(yè)中心

（1）客流規(guī)律（2）周邊商店聚攏狀況（3）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查（4）交通地理?xiàng)l件（5）城市進(jìn)展規(guī)劃（6）四周環(huán)境（7）物業(yè)本錢

（1）新店四周地理位置特征表述（2）被選店址四周商業(yè)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)店?duì)顩r

（3）新店址四周居民及流淌人口消費(fèi)構(gòu)造、消費(fèi)層次（4）新店開(kāi)業(yè)后估計(jì)能輻射的范圍（5）新店的營(yíng)業(yè)面積和商品構(gòu)造（6）新店的市場(chǎng)定位和經(jīng)營(yíng)特色（7）新店址經(jīng)營(yíng)效益預(yù)估（8）新店將來(lái)前景分析

2023年市場(chǎng)商圈調(diào)研報(bào)告商圈調(diào)查報(bào)告篇二

小陳水果店商圈調(diào)查分析報(bào)告

胡洋

1033410

人口密度特別大：小陳水果店位于無(wú)錫商院商業(yè)街比高數(shù)碼隔壁，是一個(gè)主要以經(jīng)營(yíng)水果的門面，在學(xué)院下課時(shí)間，以及周末放假時(shí)間有較多學(xué)生光臨，購(gòu)置各種自己所需的水果，主要經(jīng)營(yíng)各種常見(jiàn)水果。鮮甜可口、色澤迷人的水果，由內(nèi)而外散發(fā)著動(dòng)人的魅力，令人垂涎欲滴。水果除了好吃，對(duì)安康又大有好處。水果是美容、安康的圣品。餐后吃水果可幫忙消化，好處不勝枚舉。

小陳水果店：

主要經(jīng)營(yíng)各種時(shí)令水果。

水果價(jià)格（元/斤）

無(wú)籽西瓜貢桔檸

8.807.80

菠蘿柿子胡

3.989.80

橙子獼猴桃特小

4.284.50

芒果臍橙金絲蜜38.004.954.80

檬柚鳳柚

木9.80西紅

柿

黃

西紅2.68

主營(yíng)產(chǎn)品：黃瓜西紅柿芒果木瓜紅富士草莓金橘龍眼特小鳳哈密瓜蜜桔橙子

瓜砂

糖5.98特蜜

金

瓜

柿

桔紅

富8.80桔哈

密5.60橘柚

士

瓜

子

砂糖桔獼猴桃梨

紅心柚檸檬雪梨

在無(wú)錫商院小陳水果店隔壁就有另外一家水果店，名為水果緣。同樣顧客都是我們學(xué)院的學(xué)生，同時(shí)大學(xué)生超市也有一家水果店，相比擬其他兩家，本店的價(jià)格較好，質(zhì)量適中，所以生意相對(duì)而言較好。且靠近男生宿舍，所以顧客比擬多。

負(fù)責(zé)人：胡洋

客戶都為無(wú)錫商院的學(xué)生。對(duì)于本店的水果，大多數(shù)學(xué)生都去過(guò)，且消費(fèi)過(guò)?？蛻舸蠖喑譂M足的態(tài)度。

改良建議：

建議：

水果保鮮：不同水果有不同的保鮮方法首先不要囤大量的貨盡量減短進(jìn)貨到出貨期有的可以常溫保存有的需要冷藏保存但是本錢相對(duì)較高最好的方法是盡量減短周轉(zhuǎn)期像葡萄這樣的水果根本不能過(guò)2天銷售期。

增加利潤(rùn)：

提高利潤(rùn)的方法主要是以下幾種：

效勞態(tài)度肯定要好。對(duì)待顧客應(yīng)當(dāng)親切。

2023年市場(chǎng)商圈調(diào)研報(bào)告商圈調(diào)查報(bào)告篇三

市場(chǎng)分析于商圈調(diào)研：

商圈調(diào)研報(bào)告提綱：

（1）商圈規(guī)劃（2）政府相關(guān)政策（3）商圈歷年進(jìn)展?fàn)顩r（4）商圈內(nèi)人口及消費(fèi)特征（5）商圈內(nèi)人流、車流狀況（6）商圈內(nèi)業(yè)態(tài)業(yè)種分布狀況（7）商圈內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)狀況（8）商圈將來(lái)進(jìn)展?jié)摿?/p>

商圈調(diào)查的方法：

明確目標(biāo)，查找來(lái)源、收集第一手資料，整理資料、去偽存真，分析資料、提出報(bào)告收集資料的方式：利用互聯(lián)網(wǎng)搜尋引擎向規(guī)劃局收集城市進(jìn)展規(guī)劃向旅游局收集旅游規(guī)劃向商貿(mào)局收集商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)資料向地區(qū)政府收集歷年政府工作報(bào)告購(gòu)置有關(guān)書籍和資料等

（1）勘查商圈內(nèi)業(yè)態(tài)、業(yè)種并進(jìn)展統(tǒng)計(jì)歸類；（2）商圈內(nèi)人流量、車流量現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

（3）設(shè)計(jì)需求調(diào)查問(wèn)卷在街頭、商場(chǎng)進(jìn)展攔截式調(diào)查；（4）通過(guò)開(kāi)座談會(huì)、上門訪問(wèn)、電話訪問(wèn)等進(jìn)展居民期望調(diào)查

大賣場(chǎng)超市選址的原則

零售店址應(yīng)具備的條件：

大賣場(chǎng)選址原則：

商圈的特點(diǎn)：

1．動(dòng)態(tài)性。隨著商圈的經(jīng)營(yíng)治理力量等因素發(fā)生變化

2．不規(guī)章性。一方面是由于那些阻礙顧客來(lái)店購(gòu)物的客觀因素的存在，比方交通等。另一方面則是由于某些客觀吸引力因素的存在3．差異性。商圈的規(guī)模和業(yè)態(tài)等不同。4．層次性。商圈一般由三個(gè)層次構(gòu)成。商圈三個(gè)層級(jí)

主要商圈是最接近商店并擁有高密度顧客群的區(qū)域，通常本區(qū)域內(nèi)70%左右的顧客會(huì)到商店購(gòu)物。

次要商圈位于主要商圈的外圍，一般25%左右的顧客到商店購(gòu)物；邊緣商圈屬于賣場(chǎng)的輻射區(qū)域范圍，一般只有5%左右的顧客到商店購(gòu)物。商圈分析的目的和作用：

萊利法則計(jì)算的是兩個(gè)商業(yè)中心對(duì)第三地的吸引力之比。它與兩城市的人口成正比，與各城市至該點(diǎn)的距離的平方成反比。ba/bb=(pa/pb)(db/da)2凱恩法則計(jì)算兩商業(yè)中心的商圈分界限，通過(guò)比擬兩個(gè)都市間的人口比、到第三地的時(shí)間比和賣場(chǎng)面積比來(lái)打算。

飽和指數(shù)irsirs=c×re/rf

irs——某地區(qū)某類商品的零售飽和指數(shù)c——某地區(qū)購(gòu)置某類商品的潛在顧客數(shù)re——