施工技術(shù)資料編制指南

施工技術(shù)資料編制指南目錄第一節(jié)法定建設(shè)程序必備文件 -1-一、立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及批復(fù) -1-二、可行性研究報(bào)告及批復(fù) -1-三、環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表 -1-四、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目年度計(jì)劃 -1-五、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) -1-六、土地使用證 -2-七、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 -2-八、建設(shè)用規(guī)劃許可證 -2-九、建設(shè)工程測(cè)量記錄冊(cè) -2-十、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 -3-十一、建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū) -3-十二、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn) -3-十三、公安消防審核意見(jiàn)書(shū) -4-十四、中標(biāo)通知書(shū)（包括施工單位和監(jiān)理單位） -4-十五、施工合同、分包合同及監(jiān)理合同 -4-十六、各責(zé)任主體及分包單位資質(zhì)文件 -5-十七、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表 -5-十八、建筑工程施工許可證 -5-第二節(jié)建筑工程綜合管理資料 -6-一、單位工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告 -6-二、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄 -6-三、單位工程施工組織設(shè)計(jì) -6-四、單位工程座標(biāo)定位測(cè)量記錄 -8-五、工程質(zhì)量事故報(bào)告、停（復(fù)）工通知及事故處理報(bào)告 -8-六、工程中間驗(yàn)收交記錄 -9-七、見(jiàn)證員證書(shū) -9-八、工程總結(jié) -9-九、民用建筑工程土壤氡濃度檢測(cè)報(bào)告 -10-第三節(jié)工程質(zhì)量控制資料 -10-一、驗(yàn)收資料 -10-（一）分部（子分部）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 -10-（二）分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 -11-（三）分部（子分部）工程驗(yàn)收登記表 -13-二、施工技術(shù)管理資料 -13-（一）分部（子分部）工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告 -13-（二）分部（子分部）工程施工方案 -13-（三）幕墻計(jì)算書(shū) -14-（四）設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、變更及洽商記錄 -14-（五）分項(xiàng)工程質(zhì)量技術(shù)交底 -14-（六）工程基線復(fù)核 -17-（七）新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用 -17-（八）工程施工小結(jié) -18-三、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 -18-（一）水泥匯總表、進(jìn)場(chǎng)物理性能檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū) -18-(二)、鋼筋匯總表、進(jìn)場(chǎng)力學(xué)性能檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量說(shuō)明書(shū) -19-（三）鋼筋化學(xué)成分檢驗(yàn)匯總表、檢驗(yàn)報(bào)告 -20-（四）砌體匯總表、進(jìn)場(chǎng)物理性能檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū) -20-（五）輕板墻體材料匯總表、進(jìn)場(chǎng)物理力學(xué)性能檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量說(shuō)明書(shū) -21-（六）砂、碎石及卵石匯總表及時(shí)場(chǎng)物理性能檢驗(yàn)報(bào)告 -22-（七）建筑玻璃產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告 -23-（八）涂料、膠粘劑進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告 -23-（九）陶瓷墻（地）磚進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū) -23-（十）大理石、天然花崗巖進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告 -24-（十一）外加劑進(jìn)廠檢驗(yàn)報(bào)告 -24-（十二）混凝土配合比設(shè)計(jì)報(bào)告（預(yù)拌混凝土廠家提供） -24-（十三）混凝土攪拌質(zhì)量記錄（預(yù)拌混凝土廠家提供） -25-（十四）混凝土度件抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告（顧拌混凝土廠家提供） -26-（十五）混凝土強(qiáng)度計(jì)算表（預(yù)拌混凝土廠家提供） -26-（十六）混凝土抗?jié)B等]級(jí)檢驗(yàn)報(bào)告（預(yù)拌混凝土廠家提供） -28-（十七）商品混凝土產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū)（預(yù)拌混凝土廠家提供） -29-（十八）防水材料產(chǎn)品合格證及進(jìn)場(chǎng)物理性能檢驗(yàn)報(bào)告 -30-（十九）預(yù)應(yīng)力鋼筋、鋼絞線或鋼絲進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明 -31-（二十）錨固組裝件的零件材料化學(xué)成分及機(jī)械性能檢驗(yàn)報(bào)告 -31-（二十一）預(yù)制構(gòu)件合格證或檢驗(yàn)報(bào)告 -31-（二十二）鋁型材進(jìn)場(chǎng)化學(xué)、力學(xué)性能檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量說(shuō)明書(shū) -31-（二十三）板材（或玻璃）檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū) -32-（二十四）建筑密封材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū) -32-（二十五）結(jié)構(gòu)、耐候硅酮密封膠檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū) -32-（二十六）保溫材料、防火材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū) -32-（二十七）所有鋼材、五金件配件及其它材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū) -32-（二十八）構(gòu)件產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū) -33-（二十九）幕墻質(zhì)量證書(shū)（幕墻工程質(zhì)量保修書(shū)） -33-（三十）進(jìn)口原材料商檢報(bào)告 -33-（三十一）鋼材（鋼鑄件）機(jī)械性能檢驗(yàn)報(bào)告、化學(xué)成分分析、產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū) -33-（三十二）焊接材料機(jī)械性能、化學(xué)成分分析檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū) -33-（三十三）連接用緊固標(biāo)準(zhǔn)件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū) -34-（三十四）鋼網(wǎng)架焊接螺栓球及組合件的質(zhì)量證明書(shū)和節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn) -34-（三十五）金屬壓型板進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū) -34-（三十六）涂裝材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū) -34-（三十七）鋼結(jié)構(gòu)用橡膠墊及其他特殊材料的質(zhì)量證明書(shū) -34-（三十八）安裝工程設(shè)備及主要材料質(zhì)量證明文件匯總表 -35-（三十九）安裝工程重要材料進(jìn)場(chǎng)抽檢報(bào)告匯總表 -35-（四十）安裝工程分部（子分部）工程設(shè)備及主要材料進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理檢查記錄 -35-（四十一）新材料、新產(chǎn)品的鑒定證明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用說(shuō)明、工藝要求和檢驗(yàn)報(bào)告 -35-（四十二）產(chǎn)品質(zhì)量證明文件收集及整理要求 -36-四、檢驗(yàn)報(bào)告 -37-（一）混凝土配合比設(shè)計(jì)報(bào)告、外加劑產(chǎn)品質(zhì)量證明及復(fù)檢報(bào)告 -37-（二）混凝土攪拌質(zhì)記錄 -38-（三）混凝土坍落度檢測(cè)記錄 -38-（四）標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)（同條件養(yǎng)護(hù)）混凝土試件抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告 -39-（五）標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)（同條件養(yǎng)護(hù)）混凝土試件抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)結(jié)果匯總表 -40-（六）標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)（同條件養(yǎng)護(hù)）混凝土強(qiáng)度計(jì)算表 -40-（七）砂漿配合雙設(shè)計(jì)報(bào)告 -40-（八）砂漿試件抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告 -41-（九）砂漿試年抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)結(jié)果匯總表 -41-（十）砂漿強(qiáng)度計(jì)算表 -42-（十一）混凝土試件抗?jié)B等級(jí)檢驗(yàn)報(bào)告 -42-（十二）鋼筋焊接接頭匯總表、檢驗(yàn)報(bào)告及焊條、焊劑產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū) -43-（十三）鋼筋機(jī)械連接接頭匯總有、拉伸檢驗(yàn)報(bào)告及套筒產(chǎn)品合格證 -45-（十四）預(yù)應(yīng)力錨具鋼絲夾組裝錨固性能試驗(yàn)、錨具產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū) -46-（十五）金屬硬度檢驗(yàn)報(bào)告 -46-（十六）膨脹螺栓抗拔力檢驗(yàn)報(bào)告 -47-（十七）扭剪型高強(qiáng)度螺栓接副預(yù)拉力復(fù)驗(yàn) -47-（十八）高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副扭矩系數(shù)復(fù)驗(yàn) -47-（十九）高強(qiáng)度螺體連接磨擦面抗滑系數(shù)檢驗(yàn) -48-（二十）焊接工藝評(píng)定試驗(yàn) -48-（二十一）防腐涂料檢測(cè)報(bào)告 -48-（二十二）防火涂料檢測(cè)報(bào)告 -49-五、施工記錄 -49-（一）錘擊沉管混凝土灌注樁工程施工工藝試驗(yàn)、施工記錄表 -49-（二）內(nèi)擊式套管成孔灌注樁施工工藝試驗(yàn)、施工記錄表 -49-（三）挖孔樁成孔檢查記錄、施工資料匯總表及鋼筋籠安裝隱蔽驗(yàn)收記錄 -49-（四）鉆（沖）孔灌注樁施工記錄、隱蔽驗(yàn)收及施工資料匯總表 -49-（五）鉆（沖）孔樁地下邊疆墻灌注水下混凝土記錄 -50-（六）護(hù)壁泥漿質(zhì)量檢查記錄 -50-（七）地下連續(xù)墻隱蔽驗(yàn)收記錄 -50-（八）沉井下沉完畢檢查記錄 -50-（九）水泥土攪拌樁施工記錄、匯總表 -50-（十）水泥土攪拌樁供灰記錄 -51-（十一）水泥土攪拌樁輕便觸探檢驗(yàn)記錄 -51-（十二）預(yù)制樁、鋼樁施工工藝試驗(yàn)、施工記錄 -51-（十三）土方開(kāi)挖后樁基礎(chǔ)復(fù)核表及質(zhì)量檢查表 -51-（十四）樁機(jī)行進(jìn)路線、樁位編號(hào)及偏移平面圖 -51-（十五）地基基坑（槽）開(kāi)挖檢查記錄、基坑（槽）回填施工檢查記錄 -52-（十六）分部（子分部）工程防水驗(yàn)收記錄 -52-（`十七）土建隱蔽工程驗(yàn)收記錄 -53-（十八）無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力筋錨具外觀檢驗(yàn)、無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力鋼絲鐓頭外觀檢驗(yàn) -56-（十九）預(yù)應(yīng)力筋張拉原始記錄 -56-（二十）混凝土后澆帶施工檢查記錄 -56-（二十一）混凝土養(yǎng)護(hù)情況記錄 -56-（二十二）幕墻防雷接地電陰測(cè)試記錄 -56-（二十三）玻璃幕墻結(jié)構(gòu)膠粘剝離試驗(yàn)記錄 -56-（二十四）密封胸、密封材料和襯墊材料檢查驗(yàn)收記錄 -56-（二十五）注膠記錄 -57-（二十六）鋼構(gòu)件驗(yàn)收記錄 -57-（二十七）預(yù)拼裝記錄 -57-（二十八）鋼結(jié)構(gòu)測(cè)量記錄 -57-（二十九）高強(qiáng)度螺栓連接副施工質(zhì)量檢查記錄 -57-（三十）焊縫外觀檢查記錄 -57-（三十一）鋼結(jié)構(gòu)涂裝工程施工質(zhì)量檢查記錄 -57-（三十二）壓型鋼板安裝檢查記錄 -58-（三十三）網(wǎng)架工程安裝檢查記錄 -58-（三十四）設(shè)備開(kāi)箱檢查記錄 -58-（三十五）安裝隱蔽工程驗(yàn)收記錄 -58-（三十六）水箱滿水試驗(yàn)記錄 -59-（三十七）密閉水箱（罐）水壓試驗(yàn)記錄 -60-(三十九)管道焊接檢查記錄 -60-（四十）管道（設(shè)備）水壓試驗(yàn)記錄 -60-（四十一）管道系統(tǒng)沖洗記錄 -62-（四十二）水泵安裝記錄 -62-（四十三）水泵檢查試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 -63-（四十四）生活給水消毒記錄 -63-（四十五）室內(nèi)消火栓試射試驗(yàn)記錄 -63-（四十六）室內(nèi)排水管道灌水試驗(yàn)記錄 -64-（四十七）室外排水管道灌水試驗(yàn)及通水試驗(yàn)記錄 -64-（四十八）采暖管道系統(tǒng)試運(yùn)行和調(diào)試記錄 -64-（四十九）電纜敷設(shè)記錄 -64-（五十）高壓電氣裝置交接試驗(yàn)記錄 -65-（五十一）柴油發(fā)電機(jī)空載試運(yùn)行和負(fù)荷運(yùn)行記錄 -65-（五十二）電氣線路絕緣強(qiáng)度測(cè)試記錄 -65-（五十三）電氣設(shè)備送電驗(yàn)收記錄 -65-（五十四）智能建筑工程設(shè)備（單元）單位檢測(cè)調(diào)試記錄 -66-（五十五）智能建筑系統(tǒng)工程檢測(cè)調(diào)試記錄 -66-（五十六）智能建筑分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄 -67-（五十七）風(fēng)管制作檢查記錄 -67-（五十八）風(fēng)管安裝檢查記錄 -67-（五十九）風(fēng)管漏光、漏風(fēng)量測(cè)試記錄 -68-（六十）制冷系統(tǒng)氣密性、真空、充制冷劑及吹污試驗(yàn)收規(guī)范》GB50274。 -68-（六十一）風(fēng)機(jī)盤管檢查試驗(yàn)記錄 -68-（六十二）凝結(jié)水盤及管道充水試驗(yàn)記錄 -69-（六十三）冷卻塔安裝記錄 -69-（六十四）冷卻塔檢查試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 -69-（六十五）通風(fēng)機(jī)、空調(diào)風(fēng)機(jī)檢查試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 -70-（六十六）防火（排煙）閥檢查試驗(yàn)記錄 -70-（六十七）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)總風(fēng)量測(cè)試記錄 -70-（六十八）風(fēng)口風(fēng)量測(cè)試調(diào)整記錄 -71-（六十九）空調(diào)水系統(tǒng)流量測(cè)試記錄 -71-（七十）電梯安裝工程施工技術(shù)管理資料 -71-（七十一）室內(nèi)燃?xì)夤艿拦こ淌┕ぜ夹g(shù)管理資料 -75-六、檢測(cè)報(bào)告 -78-（一）樁基檢測(cè)報(bào)告 -78-(二)基樁鉆芯法試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告 -79-（三）地下連續(xù)墻鉆芯法試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告 -79-（四）靜載試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告 -81-（五）基樁反射波法檢測(cè)報(bào)告 -81-（六）基樁聲波射波法檢測(cè)報(bào)告 -81-（七）基樁高應(yīng)變法檢測(cè)報(bào)告 -81-（八）土層錨桿（或巖石錨桿）軸向抗拔檢測(cè)報(bào)告 -82-（九）土壤試驗(yàn)報(bào)告 -82-（十）地基N標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告 -82-（十一）土工試驗(yàn)報(bào)告 -82-（十二）擊實(shí)檢驗(yàn)報(bào)告 -82-（十三）復(fù)合地基載荷試驗(yàn) -83-（十四）地基土載荷試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告 -83-（十五）地基動(dòng)力觸探試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告 -83-（十六）混凝土檢測(cè)報(bào)告 -84-（十七）砌體檢測(cè)報(bào)告 -85-（十八）結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告 -85-（十九）外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告 -86-（二十）建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠與接觸材料相容性檢測(cè)報(bào)告 -87-（二十一）焊接質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告 -87-第四節(jié)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 -88-（一）屋面潑水、淋水、蓄水試驗(yàn)記錄 -88-（二）廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等有防水要求的地面淋水、蓄水試驗(yàn)記錄 -88-（三）建筑舶垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄 -89-（四）建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄 -90-（五）建筑外窗氣密性能、水密性、抗風(fēng)壓性能檢測(cè)報(bào)告 -92-（六）地下室防水效果檢查記錄 -92-（七）室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告 -92-（八）抽氣（風(fēng)）道檢查記錄 -92-（九）建筑幕墻氣密性能、水密性能、抗風(fēng)壓性能檢測(cè)報(bào)告 -93-(十)管道通水試驗(yàn)記錄 -94-（十一）衛(wèi)生器具滿水和通水試驗(yàn)記錄 -94-（十二）管道（設(shè)備）水壓試驗(yàn)記錄 -94-（十三）室內(nèi)排水管道通球試驗(yàn)記錄 -94-（十四）鍋爐安裝質(zhì)量控制單臺(tái)用冊(cè) -94-（十五）建筑物照明通電試運(yùn)行記錄 -95-（十六）大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄 -95-（十七）電氣接地電阻測(cè)試記錄 -95-（十八）漏電保護(hù)器模擬漏電測(cè)試記錄 -96-（十九）電氣器具通電安全檢查記錄 -96-（二十）智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄 -96-（二十一）制冷機(jī)組試運(yùn)行記錄 -97-（二十二）消防加壓送風(fēng)系統(tǒng)記錄 -97-（二十三）室內(nèi)空調(diào)空氣參數(shù)測(cè)試記錄 -97-（二十四）凈化空調(diào)系統(tǒng)測(cè)試記錄 -98-（二十五）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄 -98-第五節(jié)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收 -99-（一）分部（子分部）、分項(xiàng)工程分類 -99-（二）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收 -103-（三）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收 -104-第六節(jié)單位工程竣工驗(yàn)收資料 -104-（一）工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表 -104-（二）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 -104-（三）、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 -105-（四）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 -106-（五）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 -107-（六）勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告 -107-（七）設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告 -107-（八）單位工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū) -108-（九）電梯安裝分部質(zhì)量驗(yàn)收登記表 -108-（十）消防驗(yàn)收文件中準(zhǔn)許使用文件 -108-（十一）燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件 -108-（十二）房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū) -109-（十三）商品住宅《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 -109-（十四）單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、紀(jì)要 -110-（十五）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) -110-（十六）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū) -110-（十七）建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件 -111-（十八）環(huán)保驗(yàn)收資料中必須存放規(guī)劃驗(yàn)收文件的原件 -111-（十九）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 -112-（二十）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表 -112-第七節(jié)竣工圖 -113-第八節(jié)材料及建筑成品檢驗(yàn)檢測(cè)規(guī)定 -114-第一節(jié)法定建設(shè)程序必備文件一、立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及批復(fù)1、立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告是由建設(shè)單位向省、市和本系統(tǒng)主管部門提出立項(xiàng)申請(qǐng)。2、立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告的批復(fù)：工程建設(shè)項(xiàng)目要有國(guó)家各級(jí)有關(guān)計(jì)劃發(fā)展部門的投資計(jì)劃文件商品房要有商品房屋建設(shè)計(jì)劃預(yù)備項(xiàng)目立項(xiàng)文件；外資企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目要有政府外經(jīng)部門的投資計(jì)劃文件。二、可行性研究報(bào)告及批復(fù)1、可行性研究就是對(duì)新建、擴(kuò)建項(xiàng)項(xiàng)目的一些主要問(wèn)題，從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩個(gè)方面進(jìn)行調(diào)查研究，分析比較，并對(duì)這個(gè)項(xiàng)目建成后可能取得技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值復(fù)投資和怎樣進(jìn)行建設(shè)的意見(jiàn)，為項(xiàng)目決策提供可靠的依據(jù)。2、可行性研究報(bào)告的審批：大中型項(xiàng)目報(bào)國(guó)家計(jì)劃部門審批，或由國(guó)家計(jì)劃部門委托有關(guān)單位審批；重大項(xiàng)目和特殊項(xiàng)目報(bào)國(guó)務(wù)院審批；小型項(xiàng)目按隸屬關(guān)系，由各主管部門、各省、自治區(qū)、直轄市審批。3、可行性研究報(bào)告一般是由規(guī)劃部門規(guī)定，在選址時(shí)要求進(jìn)行可行性研究的項(xiàng)目。三、環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表1.環(huán)境影響報(bào)告指保護(hù)環(huán)境的目的出發(fā)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，通過(guò)綜合評(píng)價(jià)，論證和選擇最佳方案，使之對(duì)環(huán)境的有害影響最?。ōh(huán)境質(zhì)量是指環(huán)境素質(zhì)優(yōu)劣的定量描述）。2．建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書(shū),必須對(duì)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的污染和對(duì)環(huán)境的影響作出評(píng)價(jià),規(guī)定防治措施,經(jīng)項(xiàng)目主管部門預(yù)審并依照規(guī)定的程序報(bào)環(huán)境保護(hù)行政主管部門批準(zhǔn).3.環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書(shū)主要內(nèi)容:(1)建設(shè)項(xiàng)目的一般情況/(2)周圍地區(qū)的環(huán)境狀況.(3)建設(shè)項(xiàng)目周圍地區(qū)的環(huán)境場(chǎng)所.(4)建設(shè)項(xiàng)環(huán)境保護(hù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)保證意見(jiàn).四、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目年度計(jì)劃1．單位工程的建設(shè)屬于國(guó)家的基本建設(shè)范疇，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的固定資產(chǎn)投資；固定資產(chǎn)投資可分為生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資兩種；凡固定資產(chǎn)都不錯(cuò)必須列入國(guó)家計(jì)劃之內(nèi)，未辦理固定資助人產(chǎn)投資許可證的工程，不得進(jìn)行建設(shè)。2．單位工程的建設(shè)投資應(yīng)經(jīng)政府計(jì)劃部門批準(zhǔn)并列入國(guó)家基本建設(shè)發(fā)展計(jì)劃內(nèi)；因此，施工單位應(yīng)在開(kāi)工前，向建設(shè)單位要求提供上級(jí)批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃文件，即計(jì)劃文件，其目的是說(shuō)明此工程是經(jīng)過(guò)上級(jí)批準(zhǔn)的，不屬亂建設(shè)。33．資金證明文件是辦理固定資產(chǎn)投資許可證（投資批文）的前或后的一種應(yīng)急或補(bǔ)充文件，其所包含內(nèi)容和辦理程序與投資批文相似。五、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)1．建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)是經(jīng)縣級(jí)以上億政府土地管理部門審核批準(zhǔn)用地單位使用土地的法律憑證。2．法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)和國(guó)土地管理法》第23、24條和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第18條規(guī)定，用地經(jīng)審核，準(zhǔn)予使用，特發(fā)此證。3．經(jīng)辦單位：國(guó)土房管部門。4．基本程序：在取得規(guī)劃部門的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和紅線圖等資料后，向國(guó)土房管部門辦理同意使用土地通知書(shū)，繼而輸辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。六、土地使用證1．土地使用證是土地使用權(quán)的法律憑證。2．法律依據(jù)：同建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。3．經(jīng)辦單位：國(guó)土房管部門。4．基本程序：建設(shè)項(xiàng)目竣工，土地管理部門以建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)為依據(jù)，重新核定土地使用范圍和面積，核定無(wú)誤后，收回建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，同時(shí)換發(fā)土地使用證。七、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議1．拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)簽訂的補(bǔ)償安置書(shū)面協(xié)議。2．拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容包括：補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、支付期限、安置用房面積和安置地點(diǎn)、樓層、位置及交付使用時(shí)間、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡時(shí)期、違約責(zé)任及當(dāng)事人約定的其他條款。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)使用市房屋拆遷主管部門統(tǒng)一印制的規(guī)范文本。3．法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。4．經(jīng)辦單位：國(guó)土房管部門。5．基本程序：被拆遷房屋的所有權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)攜帶房屋地產(chǎn)證或其他有效的產(chǎn)權(quán)證明，會(huì)同拆遷人到市房屋拆遷主管部門辦理房屋拆遷和安置待續(xù)。八、建設(shè)用規(guī)劃許可證1．建設(shè)用地規(guī)劃許可證是由建設(shè)單位和個(gè)人提出建設(shè)用地申請(qǐng)，城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目的用地需要，確定建設(shè)用地位置、面積界限的法定憑證。2．法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條.3.經(jīng)辦單位:規(guī)劃部門.4.申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》必須具備：建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)以及選址意見(jiàn)書(shū)中要求附送有關(guān)專業(yè)批文，用地規(guī)劃總平面圖，1/500或1/2000地形藍(lán)圖4份，市國(guó)地房管局用地項(xiàng)目預(yù)審文件等有關(guān)資料。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門按照建設(shè)用地審批程序批準(zhǔn)后，給建設(shè)單位核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。九、建設(shè)工程測(cè)量記錄冊(cè)1．建設(shè)工程測(cè)量記錄冊(cè)為建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)。2．建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的附件，記錄了根據(jù)城市規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設(shè)工程審核書(shū)》及建筑施工圖所放線測(cè)量的建筑物在實(shí)地的平面位置情況。3．建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)是《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》的附件，記錄了建設(shè)工程完工后平面位置關(guān)系、建筑面積等情況。4．法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》。5．經(jīng)辦單位：城市規(guī)劃勘測(cè)部門。6．辦理建設(shè)工程放線測(cè)量應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃要注拆除建設(shè)工程勝地范圍內(nèi)的原有建（構(gòu)）筑折，必有提供經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的用地經(jīng)線圖、〈建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)〉及報(bào)批的建筑施工圖原件。辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量應(yīng)按規(guī)劃審批要求完成土建工程和外干墻裝修，排柵已拆除，表演賽需提供原收放線的測(cè)量記錄冊(cè)。建設(shè)工程測(cè)量記錄冊(cè)是核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程驗(yàn)收合格證》的附件。十、建設(shè)工程規(guī)劃許可證１．根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》規(guī)定，一項(xiàng)工程的建設(shè)在得到政府計(jì)劃部門的批準(zhǔn)，納入建設(shè)發(fā)展計(jì)劃的同時(shí)，必須得到政府部門的規(guī)定點(diǎn)、規(guī)劃許可。建設(shè)規(guī)劃是我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的一項(xiàng)重要原則。２．規(guī)劃定點(diǎn)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃許可證是政府規(guī)劃管理部門實(shí)施規(guī)劃法的一種行政權(quán)力，是保證基本建設(shè)設(shè)計(jì)而已合理、使土地資源能夠得到很好利用、各種配套建設(shè)得以完善、使保護(hù)自然環(huán)境能夠得到保證的一種有效行政手段。３．本證是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審定，許可建設(shè)各類工程的法律憑證；凡未取得本證或不按規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，均屬違法建設(shè)；因此，施工單位在開(kāi)工前，應(yīng)向建設(shè)單位要求提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃定點(diǎn)文件和規(guī)劃許可證，其目的是證明引工程已經(jīng)規(guī)劃部門定點(diǎn)允許建設(shè)，不允許遠(yuǎn)去許可建設(shè)工程。４．本證的內(nèi)容不得隨意涂改，且所有技術(shù)資料中的建筑面積應(yīng)以證中的核計(jì)面積為準(zhǔn)。十一、建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)新建（含加層及擴(kuò)建）在辦理報(bào)建手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供以下資料：1、用地規(guī)劃許可證及附圖、有關(guān)房地產(chǎn)證。2、請(qǐng)報(bào)建項(xiàng)目的報(bào)告。3、一份報(bào)建表，設(shè)計(jì)單位、施工單位蓋章。4、1/500地形藍(lán)。5、設(shè)計(jì)要點(diǎn)文及退宿紅線圖。6、劃要求需提供消防、環(huán)保、防疫、人防、電信、綠化、文化保護(hù)等專業(yè)部門意見(jiàn)。7、建高層、應(yīng)先送審設(shè)計(jì)方案擴(kuò)初審查意見(jiàn)連同建筑模8、計(jì)經(jīng)委的立項(xiàng)投資批文。9、建筑施工平、立、剖面藍(lán)圖。十二、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)1、據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查暫行辦法>的通知》（建設(shè)［2000］41），建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)送建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審查機(jī)構(gòu)，根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，對(duì)施工圖進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等內(nèi)容的審查。2、類新建、改建、擴(kuò)建工程均應(yīng)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查。對(duì)于開(kāi)展施工圖計(jì)咨詢的項(xiàng)目，如果咨詢濃度達(dá)到施工圖章的，可不再進(jìn)行審查。對(duì)于特殊或重大工程的，經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，可特殊處理。3、分技術(shù)性審查和程序性審查。技術(shù)性能超群審查是指具備資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家和省、市的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、規(guī)定，對(duì)施工圖結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等進(jìn)行技術(shù)審查；程序性審查是批建設(shè)行政主管部門對(duì)施工圖的審查程序合法性進(jìn)行審查。施工圖審查是建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)，是基本建設(shè)必不可少的程序。4、單位向施工圖審查機(jī)構(gòu)報(bào)審材料齊備后，建設(shè)行政主管部門向建設(shè)單位發(fā)出《審查通知書(shū)》，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。審查合格后施工圖應(yīng)標(biāo)注有施工圖審查批準(zhǔn)號(hào)，施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)是進(jìn)行施工招投標(biāo)輸施工許可證的必備條件之一。如有特殊情況需要修改時(shí)，必須重新報(bào)送審批部門。工程俊工驗(yàn)收時(shí)，有關(guān)單位或部門必須嚴(yán)格按照經(jīng)審查合格的施工圖進(jìn)行驗(yàn)收。5、圖審查機(jī)構(gòu)不得對(duì)本單位，或與本單位有直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的單位完成的施工圖進(jìn)行審查；審查人員要在審查過(guò)的圖紙上簽字。十三、公安消防審核意見(jiàn)書(shū)新建、擴(kuò)建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的建筑項(xiàng)目在工程開(kāi)工前，建設(shè)單位須向當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理消防報(bào)建，由消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽發(fā)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》，報(bào)建時(shí)，應(yīng)提供以一資料：1、《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》、《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)》或《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》。2、防設(shè)計(jì)圖紙。3、相關(guān)報(bào)建資料。十四、中標(biāo)通知書(shū)（包括施工單位和監(jiān)理單位）1、程招標(biāo)投標(biāo)是擇優(yōu)選擇施工單位，體現(xiàn)了建筑市場(chǎng)公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，它屬于建筑市場(chǎng)管理范疇，是保證工程質(zhì)量的首要條件，是體現(xiàn)建筑企業(yè)內(nèi)在實(shí)力的重要因素。因此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定：凡符合招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定的工程，必須實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)。2、施工單位在工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中標(biāo)的工程，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)單位或招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在招標(biāo)說(shuō)明書(shū)規(guī)定的日期內(nèi)向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。中標(biāo)單位接到通知書(shū)后應(yīng)做好施工準(zhǔn)備；有些工程根據(jù)規(guī)定可以議標(biāo)，但必須經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，否則必須公開(kāi)投標(biāo)。3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《招投標(biāo)管理辦法》的規(guī)定：凡政府投資（包括政府參股投資和政府提供保證的使用國(guó)外貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的投資以及國(guó)有企事業(yè)單位、集體企業(yè)和公有產(chǎn)權(quán)占主導(dǎo)地位的企事業(yè)投資的下列工程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行工程監(jiān)理公開(kāi)招標(biāo)：（1）建筑面積在20000m2（2）工業(yè)、交通、能源、市政、公用等基礎(chǔ)設(shè)施投資在300萬(wàn)元（含本數(shù)）以上的（3）政府指令必須進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)的項(xiàng)目（4）其他建設(shè)工程（不包括按規(guī)定可由業(yè)主發(fā)包的工程項(xiàng)目）的監(jiān)理招投標(biāo)工作，業(yè)主在市交易理報(bào)建登記后，自主選擇招標(biāo)方式組織招投標(biāo)，招標(biāo)結(jié)果報(bào)交易中心備案。4、單位中標(biāo)通知書(shū)由監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。十五、施工合同、分包合同及監(jiān)理合同1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及《建筑安裝工程承包合同條例》的有關(guān)獻(xiàn)寶，一個(gè)單位工程無(wú)論是投標(biāo)還是議標(biāo)，一旦成功，必須簽定工程施工合同2、施工合同是發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工單位）為完成商定的建筑安裝工程明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。施工合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，副本十份，雙方各持五份；送建委、經(jīng)辦銀行、稅局及工商行各一份。3、施工合同必須遵守國(guó)家法律、符合國(guó)家政策，并應(yīng)具備以下基本條件：（1）承包工程的初步設(shè)計(jì)和總概算已經(jīng)批準(zhǔn)。（2）承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃。（3）當(dāng)事人雙方有履行合同的能力（4）當(dāng)事人雙方勻具有法人資格4、施工合同應(yīng)具備的條款詳見(jiàn)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及《建筑安裝工程承包合同條例》。5、當(dāng)發(fā)包方將建筑工程委托幾個(gè)承包單位分別承包時(shí)，應(yīng)分別簽定施工合同。6、承包單位海里轉(zhuǎn)包或者違法分包工程；建設(shè)工程為總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，必須簽定分包合同；分包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建設(shè)工程或者采購(gòu)的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。7、分包合同、監(jiān)理合同內(nèi)容及要求同施工合同；分包合同、監(jiān)理合同分別由分包方、監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。8、竣工驗(yàn)收資料中應(yīng)附施工合同、分包合同及監(jiān)理合販副本原件，且合同內(nèi)容不得隨意涂改。十六、各責(zé)任主體及分包單位資質(zhì)文件1、根據(jù)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，施工、監(jiān)理、勘察及設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程；禁止超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者其他施工單位的名義承攬工程禁止允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承攬工程。2、各責(zé)任主體公司主要包括施工總承包單位、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)檢測(cè)單位（樁基檢測(cè)、土工試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鋁合金門窗“三性能”檢測(cè)幕墻物理性能檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)等）及建材試驗(yàn)單位；分包單位主要包括樁基、防水、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、消防、電梯安裝等。其中，監(jiān)理資質(zhì)由監(jiān)理單位提供組給施工總承包單位資料員；勘察、設(shè)計(jì)及樁基檢測(cè)等單位資質(zhì)由建設(shè)單位提供給施工總承包單位資料員；其余單位資質(zhì)由施工總承包單位負(fù)責(zé)收集整理。十七、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表1、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十三條，建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)。2、建設(shè)單位在辦理監(jiān)督登記時(shí)，須提供下列資料：（1）建設(shè)工程報(bào)監(jiān)審核書(shū)。（2）中標(biāo)通知書(shū)及施工預(yù)算一份。（3）總承包（專業(yè)承包）單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)（代保管）。（4）工程地質(zhì)勘探及水文地質(zhì)資料。（5）經(jīng)審查的全套設(shè)計(jì)施工圖一份（特殊情況可分批交付）。（6）施工組織設(shè)計(jì)（或分期專項(xiàng)施工方案）一份。（7）監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理方案一份。（8）按建設(shè)行政主管部門要求及工程特點(diǎn)需提供的其他資料。3、總承包（專業(yè)承包）單位受建設(shè)方委托辦理監(jiān)督登記或質(zhì)量安全驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，需有建設(shè)單位的書(shū)面委托。十八、建筑工程施工許可證根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和建設(shè)部《建筑工程施工許可證管理辦法》的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各燈房屋筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位應(yīng)向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；目的是為了確定其列入計(jì)劃、定點(diǎn)、征地、拆遷、施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平“、委托監(jiān)理、施工圖設(shè)計(jì)審查、協(xié)作配套條件、施工招標(biāo)投標(biāo)、簽訂施工合同等是否符合要求和具備開(kāi)工條件。建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)專業(yè)部門應(yīng)在接到申請(qǐng)后的15天內(nèi)對(duì)已具備開(kāi)工條件的工程頒發(fā)施式許可證；申請(qǐng)者應(yīng)在領(lǐng)取施工許可證后的3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)按《建筑工程施工許可證管理辦法》的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)延期。第二節(jié)建筑工程綜合管理資料一、單位工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告1、位工程開(kāi)工必須具備下列條件：（1）施工單位與監(jiān)理單位分別成立項(xiàng)目部，配備管理人員。（2）施工圖紙經(jīng)過(guò)會(huì)審、圖中存在的問(wèn)題或錯(cuò)誤已經(jīng)修正。（3）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案已經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位批準(zhǔn)。（4）施工圖預(yù)算已經(jīng)編制和審定，并已簽訂工程合同。（5）場(chǎng)內(nèi)外交通道路已經(jīng)修通，施工用水、用電、排水等能滿足施要求；場(chǎng)內(nèi)土方平整工作和障礙物的清除已基本完成。（6）材料、成品、半成品和工藝設(shè)備等能滿足連續(xù)施工的要求。（7）附屬加工企業(yè)和職工的生活福利設(shè)施的建立，能滿足施工和生活的需要。（8）施工機(jī)械、設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)，并經(jīng)過(guò)檢修能保證下常運(yùn)轉(zhuǎn)。（9）施工圖設(shè)計(jì)文件已報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門審查。（10）已辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)。（11）已辦理施工許可證。2、開(kāi)工報(bào)告中的各項(xiàng)內(nèi)容均應(yīng)真寫真實(shí)、齊全、準(zhǔn)確，如工程名稱應(yīng)以施工許可證工程名稱為準(zhǔn)（如有變更，則應(yīng)以地名委員會(huì)的變更通知為準(zhǔn)）；建筑面積應(yīng)以工程規(guī)劃許可中的核面積為準(zhǔn)；項(xiàng)目經(jīng)理、總經(jīng)理工程師應(yīng)與施工許可證一致。3、由總包單位發(fā)包的分部（或子分部）工程，應(yīng)單獨(dú)填寫開(kāi)工報(bào)告。4、總承包的開(kāi)工報(bào)告必須經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理和施工單位企業(yè)負(fù)責(zé)人簽名及加蓋單位章后有效。分包工程及分部（或子分部）工程的開(kāi)工報(bào)告由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名蓋章。、二、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄施工單位應(yīng)在工程開(kāi)工時(shí)對(duì)施工管理?xiàng)l件進(jìn)行自檢，自檢內(nèi)容包括：1、工程應(yīng)編制工程質(zhì)量管理制度