農(nóng)村土地置換協(xié)議書（匯編7篇）

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農(nóng)村土地置換協(xié)議書第1篇甲方(單位或個人名稱)：

乙方(單位或個人名稱)：

因需要，甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、資源、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換事宜，特訂立本合同。

一、互換標的

1、甲方調(diào)換給乙方的地塊：甲方調(diào)換給乙方的地塊面積畝，坐落于(四至)。

乙方獲得該地塊的承包經(jīng)營權(quán)后將用于從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、互換土地期限

甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為年，即自年月日起至年月日止(互換期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、互換土地的權(quán)屬和承包經(jīng)營權(quán)

雙方互換土地，在土地權(quán)屬不變的前提下進行。土地互換后，甲乙雙方各自不再享有各自換出土地的承包經(jīng)營權(quán)，各自就換入的土地與發(fā)包方確定土地承包關(guān)系，享有換入土地的承包經(jīng)營權(quán)，各自就換入的土地與發(fā)包方確定土地承包關(guān)系，享有換入土地的承包經(jīng)營權(quán)。如在互換土地過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。

四、交付時間和方式

互換土地的交付時間為年月日前，交付方式為(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者的.任一方鑒證，甲乙雙方應(yīng)分別向?qū)Ψ匠鼍咦约汉灻幕Q土地交付收據(jù)。

五、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的`原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金額為。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依據(jù)具體損失情況確定。

六、爭議條款

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)節(jié);

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、生效條款

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)互換承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。

八、其他條款

1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：

住址：住址：

簽約日期：年月日

鑒證單位(簽章)：

年月日

注：本合同所稱互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。

農(nóng)村土地置換協(xié)議書第2篇甲方（拆遷人）：_____

乙方（被拆遷人）：_____

按照城市規(guī)劃，甲方對xx街進行舊城改造，乙方在該范圍內(nèi)的房屋及附屬物需實施拆遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方協(xié)商，就拆遷補償事宜達成以下協(xié)議：

第一條乙方被拆遷屋現(xiàn)狀

1、房屋位置：_____街_____宿舍_____號______單元___樓，產(chǎn)權(quán)人_____，產(chǎn)權(quán)證號：_____字第________號

2、房屋性質(zhì)及用途：房改房、住宅；

3、證載建筑面積________㎡，其中套內(nèi)建筑面積________㎡，公攤面積_____㎡。

第二條補償與安置

1、按照乙方證載建筑面積，按1：1.2的比例置換，置換面積________㎡。新建安置房套內(nèi)建筑面積，加上相對應(yīng)的新建安置房的公攤面積為乙方應(yīng)置換面積。乙方擬選擇安置房建筑面積__________㎡。置換房面積與應(yīng)置換面積的差價款結(jié)算方法：

（1）置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以下（含20㎡）的，超過面積部分按優(yōu)惠價20XX元/㎡結(jié)算價差款；

（2）置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以上的，20㎡按優(yōu)惠價20XX元/㎡結(jié)算差價款，超過20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價結(jié)算差價款；

（3）置換房面積小于應(yīng)置換面積部分，按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價結(jié)算差價款。

2、甲方無償補償乙方__________㎡貯藏室（若需辦證費用由乙方承擔）。

3、甲方給予乙方（每戶）兩次搬遷補助費，每次_____元，共_____元；按時搬遷獎勵_____元；乙方在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，安置房保證金利息作為臨時過渡安置費；拆遷房屋裝修補償評估金額________元；本款共計人幣_______________________元。

4、根據(jù)乙方要求，甲方愿意按乙方產(chǎn)權(quán)證面積×1.2的面積，按___元/㎡計算，一次性支付給乙方_______________元作為安置房保證金，乙方在在安置房主體封頂后五日內(nèi)將保證金一次性退回甲方，退回安置房保證金后每月發(fā)給__________元臨時過渡安置費，每季初結(jié)算一次。

5、臨時過渡安置從_____年___月___日開始，_____年___月___日前騰空并拆除房屋。

6、甲方在本改造地段提供安置房，按搬遷并騰空房屋順序，依序自主選房。

第三條安置房為多層框架結(jié)構(gòu)，其建筑質(zhì)量符合國家建筑質(zhì)量驗收標準，具體房屋標準為：入戶防盜門、毛墻、毛地、水、電、有線電視通至戶門前。

第四條其它條款

1、辦理房產(chǎn)證費用的承擔：被拆遷房屋已有房產(chǎn)證并記載在乙方名下的，在乙方被拆遷房屋證載建筑面積內(nèi)免交辦理產(chǎn)權(quán)證費用，被拆遷房屋未辦理過房產(chǎn)證或房產(chǎn)證不在乙方名下及置換面積大于乙方證載面積部分的，辦理產(chǎn)權(quán)證費用由乙方承擔。

2、本協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或購房協(xié)議原件等有關(guān)證件，身份證復(fù)印件或戶口簿復(fù)印件交付給甲方。

3、產(chǎn)權(quán)置換的水、電原有戶頭的不收費，原沒有戶頭的按相關(guān)單位標準收乙方選房。

4、乙方被拆遷房屋其它設(shè)施（有線電視，固定電話線等）的遷移，銷戶手續(xù)由乙方自行辦理。

第五條本協(xié)議一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，另一份存檔備案，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。

甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

農(nóng)村土地置換協(xié)議書第3篇甲方：

乙方：

根據(jù)甲、乙雙方簽訂《拆遷補償協(xié)議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)作為乙方新的水源地(以下簡稱“水源地”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

一、土地使用權(quán)范圍

1、甲方依據(jù)本合同無償提供給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于，面積平方米。對該水源地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

2、甲方保證擁有上述水源地的合法、完全的處分權(quán)利。上述與水源地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

二、使用期限

土地使用權(quán)期限為年，自年月日起算。

甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進行施工、建設(shè)，工程施工期間不計入使用期限。

三、土地用途

1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產(chǎn)取水用地。

2、在水源地土地使用期內(nèi)乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。

四、土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

五、該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開發(fā)區(qū)規(guī)劃需要征用了乙方原水源地，詳見《拆遷補償協(xié)議》)，在本合同約定的使用期限內(nèi)乙方無須向甲方支付土地使用費及任何費用。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：

1、甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供水源地之土地使用權(quán)。

2、甲方應(yīng)支持乙方，在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。

3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

4、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)。

5、甲方保證為乙方辦理該水源地國有土地使用證等相關(guān)手續(xù)。

乙方：

1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

2、乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

3、乙方有權(quán)在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。

七、合同的變更

對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。

八、違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。

九、雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：

1、甲方是依法成立，具有獨立的法人資格。

2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責任。

乙方的陳述和保證：

乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責任。

十、不可抗力

不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的`各項義務(wù)。

十一、其他規(guī)定

1、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力。

2、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

十二、爭議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交沈陽仲裁委員會仲裁。

十三、附則

本合同正本一式份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村土地置換協(xié)議書第4篇甲方：_________

乙方：_________

甲方房屋座落于___區(qū)___，房契號為___。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。

乙方房屋座落于___區(qū)___，房契號為___。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。

雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設(shè)備標準、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣___元，做為補償。

第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改。

第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補償款支付給甲方。

第四條：甲乙雙方約定在___年___月___日前將房屋交付給對方。

第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費、房費已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統(tǒng)一管理。

第七條：在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。

第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣___萬元作為違約金支付給對方。

第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：

(一)提交北京仲裁委員會仲裁;

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。

甲方：_________乙方：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

代理人：_________代理人：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

農(nóng)村土地置換協(xié)議書第5篇甲方(拆遷人)：___________

乙方(被拆遷人)：___________

丙方(原開發(fā)商)：___________

因為歷史原因，原惠州市文化中心及惠州市新華房產(chǎn)開發(fā)公司位于下角秧角坳的9098平方米國有土地使用權(quán)被惠州市中級人民法院查封拍賣，甲方通過競拍，競買了該土地使用權(quán)中中8759.6平方米，余下占地面積329.4平方米及已建房產(chǎn)，現(xiàn)惠州市青少年活動中心(原惠州市文化中心)、惠州市新華房產(chǎn)開發(fā)公司及新華樓的全體業(yè)主同意由甲方進行拆遷安置，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)政策的相關(guān)規(guī)定，甲已乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議：

第一條項目名稱、地點

建設(shè)項目名稱：華軒居三期(暫定名)，建設(shè)地點：惠城區(qū)下角秧角坳。

第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀

乙方的房屋位于惠城區(qū)下角秧角坳新華樓的層號房，套內(nèi)建筑面積方米(該面積最終以最終以房管部門核定為準)改(原購習買合同為準)，該房屋的產(chǎn)屬權(quán)集資房，該房未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。面軍

第三條被拆遷房屋補償及回遷安置

1、甲方對乙方房屋所在地進行重新規(guī)劃建設(shè)，新建帶電梯、造型美觀的，高(二十層)的樓宇。在新房竣工經(jīng)驗收合格并具備使用條件后置換給乙方，在置換后甲方將乙方房屋拆除。

2、甲方拆除乙方房屋以產(chǎn)權(quán)置換方式進行安置補嘗，按房屋主管部門(原購買合同面積)以1：1比例進行同樓層置換。甲方設(shè)定置換給乙方的房屋為華軒居三期第棟層號房(現(xiàn)為自編號，最終以房管部門的編號為準)，該房的套內(nèi)建筑面積為平方米，乙方屆時若選擇其他房號，則須按甲方的相關(guān)規(guī)定在20XX年8月30日前另行簽定補充協(xié)議。

3、安置的房屋超出部分的面積小于或等于3%，則超出部分的面積由乙方按規(guī)定2200元/平方米的標準向甲方購買;超出部分的面積大于3%，則超出部分的面積由乙按3000元/平主米的標準向甲方購買。該房款在辦理置換的新房交接手續(xù)時由乙方一次性付給甲方。

4、從安排置換給乙方的房屋方案報建批后30日的次日起，正式進入建設(shè)期，建設(shè)期共18個月。

5、乙方被拆遷的房屋沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，乙(丙)方屆時應(yīng)提交拆遷房屋的有效合同原件、購房付款憑證(復(fù)印件)、公證文書、備案材料等給甲方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)屬證)給乙方，辦理房產(chǎn)證及國士分割相關(guān)的一切稅、費由乙方承擔(乙方只負責原購房合同簽屬的人民幣壹仟伍佰元整(1500。00)其余一切稅費及補地價由甲方承擔;甲方在將安置的房屋交付使用之日起的兩年內(nèi)辦好乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證，(因乙方原因影響則時間順延)并與本樓的其他業(yè)主一齊辦理。如因甲方原因未在承諾期限內(nèi)辦好，承負違約金(房產(chǎn)價的千分之三)給乙方。

6、乙方被拆的房屋原已安裝的有線電視、電話、寬帶、管道燃氣，搬遷時應(yīng)將費用繳繳清，所有繳費憑證給甲方用于領(lǐng)取新證，調(diào)換后甲方將以上的設(shè)施安裝給乙方。缺省以上設(shè)施或沒有安裝的，由甲方統(tǒng)一協(xié)助報裝，但費有由甲方承擔。

7、若乙方選擇不回遷，乙方可將甲方置換予乙方的上述房產(chǎn)委托甲方對外銷售。同時甲方承諾，若乙方委托甲方銷售，在安排回遷的該棟樓房公開銷售之日起的30天內(nèi)，若甲方?jīng)]有如期銷出，甲方承諾可按乙方拆遷房屋的套內(nèi)建筑面積3200元/平方米的價格向乙方回購(并不得收取其他任何費用)。

8、單車間的拆除補償：

乙方的單車間的編號為號，面積按實際購買面積，乙方選擇以下的拆除補償標準。

1、甲方以現(xiàn)金3200元/㎡的標準補償給乙方，該款在乙方開始裝修時同裝修費一起一次性支付給乙方。如甲方不能支付此費用，造成乙方不能按時裝修，不能按時回遷，違約責任由甲方自付。

2、甲方按￥120XX。00元的價值標準補償乙方選擇甲方車位的使用權(quán)期限(選擇的`車位按其不同用途及標準折算使用期限并簽定補充協(xié)議)。

第四條回遷房屋的裝修補償

甲方安置給乙方的新房，乙方選擇以下的裝修補償標準。

1、甲方按裝修房的標準，完成裝修后交付給乙方使用(裝修標準按附件一)

2、甲方按土建毛坯房標準(本樓統(tǒng)一標準)安裝入戶防盜門后交付給乙方(裝修標準按附件二)同時一次性將裝修費支付給乙方)，乙方對回遷房自行裝修，甲方按乙方拆遷的套內(nèi)建筑面積每平方米500元/㎡人民幣的標準補償給乙方，在乙方回遷時由甲方一次性支付給乙方。

第五條回遷、搬遷時間

1、新建回遷房按合同附件的.交付標準完工后，甲方即通過電話或公告方式通知業(yè)主回遷，自通知公布之日起5天內(nèi)，乙方憑本合同到甲方指定地點辦理回遷房交接手續(xù)。自通知公布之日起超過10天期限仍不來辦理回遷房手續(xù)的，視為已交付。

2、甲方將置換給乙方的房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在辦理新房交接手續(xù)之日起的天(裝修期)內(nèi)自行搬遷，搬遷后通知甲方辦理移交空房手續(xù)(若有單車間的亦一致)。

第六條特別約定

為確保被拆遷人的權(quán)益，根據(jù)國家現(xiàn)行的〈〈房屋拆遷管理條例〉〉和省市政府部門的有關(guān)規(guī)定，甲方與全體業(yè)主簽約后，甲方須到惠州市房產(chǎn)局辦理拆遷手續(xù)，實施搬遷時，甲方須出示拆遷許可證。

第七條違約責任

1、甲、乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款，否則，違約方須承擔違約的法律責任，并賠償守約方因此而造成的經(jīng)濟損失。。

2、乙方必須在公告期限內(nèi)依時搬遷，如在公告期限內(nèi)未搬遷或未搬遷完拆遷房內(nèi)的所有物件，視作乙方不需要的丟棄物品。拆遷施工時按垃圾處理。甲方不承擔任何責任。如乙方在公告期限到期后未搬遷而影響拆遷施工的，乙方應(yīng)賠償施工隊損失，而進行強制施工所帶來的后果甲方概不負責。

第八條其它

1、本合同簽定后乙方(新華樓管理處)每月按甲方規(guī)定的物管費的50%繳納，如果甲方轉(zhuǎn)讓物管權(quán)，此條款應(yīng)有效)，另必須提前3個工作日知會甲方，由受讓方簽定履行本合同承諾書后，甲方協(xié)助乙方到房管交易所辦理備案手續(xù)，所涉及的轉(zhuǎn)讓交易稅，費用乙方及受讓方自行協(xié)助承擔。

2、甲乙雙方均同意在簽定本合同及其補充協(xié)議時，被拆遷房屋所有權(quán)人不能前來簽約的，可由受委托人代簽，或委托律師代簽(須提供原件給甲方)，即視作被拆遷房屋所有權(quán)人和共有人簽定本合同。

3、因甲方建房質(zhì)量或甲方擅自改變雙方已確認的房屋結(jié)構(gòu)問題，以及合同確定的配套設(shè)施不相符，則乙方有權(quán)拒遷。乙方在回遷后遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按相關(guān)的管理條理與其他業(yè)主一致履行權(quán)利及義務(wù)。

4、在實施拆遷前，若乙方不配合甲方辦理拆遷許可證，則造成甲方的損失(20XX內(nèi))由乙方承擔。

5、本合同簽定后，乙方的聯(lián)系電話或指定通訊地址如有變更，須在變更后一天內(nèi)將新聯(lián)系方式書面通知甲方，否則有關(guān)通知知會不到乙方，責任由乙方承擔，甲方按原通訊地址寄送材料即視作送達給乙方。

6、合同期間如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)助一致后，可簽定補充合同，如有爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向拆遷行政主管部門申請裁決，對裁決不服的可依法提起仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

7、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效，至回遷房產(chǎn)證辦理到乙方名下后本合同自然失效。

8、本合同一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，房管部門備案一份，本合同附件具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________丙方：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日

農(nóng)村土地置換協(xié)議書第6篇甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方擬定對_________路_________號住宅進行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負責拆遷建設(shè)，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進行置換新房，為此根據(jù)中華人民共和國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，依次共同遵守。

一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。

乙方的房屋位于_________路_________號，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為_________平方米(其中：臨街商業(yè)用房建筑面積平方米)。

二、置換原則：

1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積(以土地使用證記載面積為準)以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關(guān)手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。

2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。

3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)自行完成搬運工作(費用自理)，涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。

4、乙方要負責協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的`關(guān)系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。

5、建筑高度不低于十六層，(初步擬定1-3層為商業(yè)用房，4-16層為住宅)如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負責，乙方不得干涉。

三、置換比例：

臨街商業(yè)用房按1：2.5進行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。

四、置換新房數(shù)量：

1、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向路的商業(yè)用房一套，層平方米，住宅用房一套平方米(各含公攤面積)。

2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。

五、交房標準：

1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設(shè)施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入戶，相關(guān)部門收取的配套入戶費由乙方承擔(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。

2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時間，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定的時間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。

3、物業(yè)管理及費用參照國家相關(guān)規(guī)定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。

六、新建房的分配方式和交付時間：

1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應(yīng)置換的新房。

2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房。

七、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時限(不少于30天)。超載搬遷時限30天，甲方有權(quán)無條件強制執(zhí)行本協(xié)議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。

2、乙方搬遷后，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán)。

3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關(guān)的標準。

4、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字(包括必要時提供身份證)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)通過甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)有不符合國家相關(guān)標準的質(zhì)量問題(在有依據(jù)的前提下)，甲方應(yīng)改正。

2乙方有權(quán)要