《新準則對會計信息質(zhì)量的影響研究7400字（論文）》

新準則對會計信息質(zhì)量的影響—以建筑行業(yè)為例目錄TOC\o"1-2"\h\u16518新準則對會計信息質(zhì)量的影響—以建筑行業(yè)為例 112130前言 124155一、新收入準則對會計信息的影響 221104（一）收入確認的內(nèi)涵 25560（二）新收入準則對建筑行業(yè)收入確認的影響 232124二、碧桂園基本介紹 316583（一）案例背景及介紹 36349（二）碧桂園收入處理模式介紹 313819（三）碧桂園收入確認的“五步法”模型 43558（四）新收入準則對碧桂園利潤的影響 523091三、新收入準則下建筑行業(yè)會計信息質(zhì)量存在的問題分析 74560（一）會計信息質(zhì)量的失真 72909（二）會計報表的真實性無法得到保證 87104（三）企業(yè)內(nèi)部監(jiān)督不力 86375四、新收入準則下建筑行業(yè)的應(yīng)對措施 826162（一）關(guān)注準則發(fā)展，加強財務(wù)人員培訓(xùn) 8258（二）重視信息披露，完善披露內(nèi)容 930124（三）完善財務(wù)信息系統(tǒng)，加強內(nèi)部監(jiān)督與審計 98396總結(jié) 1015042參考文獻 10前言雖然我們2006年頒布了“收入準則”和“建造合同準則”，但隨著我國的改革開放，我國市場經(jīng)濟突飛猛進，一帶一路戰(zhàn)略使我國的經(jīng)濟總量得到了很大的提高，交易和事項也越來越復(fù)雜。會計實際中出現(xiàn)了很多新的收入計量和確認的問題。例如，如何正確處理多個交易的同一會計，如何正確區(qū)分總收入和凈收入，以及如何正確指導(dǎo)具體項目，如可變價格。這些客觀問題要求我們對現(xiàn)行會計準則進行完善。解決我們的實際問題2014年5月，國際會計準則委員會（IASB）和美國財務(wù)會計準則委員會（FASB）聯(lián)合發(fā)布了第15號國際財務(wù)報告準則。它改變了原有的收入計量模式，強調(diào)會計主體在確認收入時應(yīng)真實反映提供給客戶的產(chǎn)品或服務(wù)。確認收入應(yīng)該反映主體的數(shù)量交貨或提供服務(wù)的過程中,統(tǒng)一的數(shù)量并確認收入確認的測量模型的五個步驟,包括與客戶的合同和識別個人履行其合同義務(wù),建立市場價格范圍,確保所有強制收入。從這里就可以看出，為了解決我國存在的問題，并與國際會計準則接軌，我國在針對我國國情出臺了《企業(yè)會計準則第14號——收入》，即《新收入準則》。一、新收入準則對會計信息的影響（一）收入確認的內(nèi)涵收入確認是會計要素中非常關(guān)鍵的部分，也是會計實務(wù)中非常困難的問題，收入確認的難點就在于，能否確認收入以及什么時候確認收入，這些在房地產(chǎn)企業(yè)中也得到了體現(xiàn)，能不能進行收入確認主要的判斷條件是，確認收入的條件是否滿足。什么時候進行收入確認的判斷標準是，收入確認是否符合了關(guān)于收入確認的相關(guān)標準。（二）新收入準則對建筑行業(yè)收入確認的影響1.對于自行開發(fā)的商品房確認收入的影響房地產(chǎn)企業(yè)一般開發(fā)的房產(chǎn)出售時，主要分為現(xiàn)房銷售以及期房銷售，現(xiàn)房銷售與期房銷售不同點就在于，期房在銷售時，企業(yè)就需要承擔(dān)履約的一個長期過程，房地產(chǎn)企業(yè)與客戶簽訂了合同，需要一段時間后房屋才能建造好，并且還有驗收的過程，這個過程最快也需要一年才能完成，在這個過程中，客戶需要按照合同規(guī)定繳納房款，企業(yè)在收到了客戶用于買房支付的款項，客戶就得到了屬于自己的房子。新收入準則實施后，原本對于期房銷售的收入確認方式發(fā)生了很大的變化，由原來的時點確認變成了現(xiàn)在的時段確認。2.對于代建的商品房收入確認的影響房地產(chǎn)企業(yè)除了進行商品房的銷售等業(yè)務(wù)時，還涉及一些其他的業(yè)務(wù)，比如為客戶代建房產(chǎn)，客戶如果需要委托房地產(chǎn)企業(yè)為其進行代建房產(chǎn)，雙方首先需要簽訂代建合同，簽訂的這種代建合同是沒有辦法撤銷的，房地產(chǎn)企業(yè)依照合同來進行房產(chǎn)代建，代建的一系列過程中，工程完成的項目可以進行計量，即使是無法進行計量的項目，也可以按照具體的方式來進行有效的估算，客戶按照合同中規(guī)定的款項來進行錢款的支付。依照新的收入準則的規(guī)定,在這種情況下,依照需要確認時間,并在這個項目中,比例可以用來有效地收入確認,企業(yè)在資產(chǎn)負債表日依照有效的測量或估計確認合同的進度,按照時間表收入確認的性能。3.對于出租的商品房收入確認的影響房地產(chǎn)企業(yè)收入確認的租賃住房,依照租賃的具體時間和時間的長度來判斷是使用時間確認或點,如果公司與客戶簽署了一份合同,租賃了一年多,收入確認可以按照時間進行確認,如果沒有超過一年,可以按照時間進行確認,企業(yè)依照與客戶簽訂的合同，依照權(quán)責(zé)發(fā)生制會計準則，確認商品房租賃收入明細表。二、碧桂園基本介紹（一）案例背景及介紹碧桂園控股有限公司是在1992年成立的，隨著不斷地發(fā)展，目前碧桂園企業(yè)在中國具有很重的地位，是我國建筑行業(yè)的龍頭企業(yè)，對于我國的城鎮(zhèn)化進程所做的貢獻也是最大的，在2017年，企業(yè)的銷售額達到了五千五百多億元，成為了整個建筑行業(yè)的龍頭企業(yè)。碧桂園是一家經(jīng)營范圍比較廣泛的房地產(chǎn)企業(yè)，如下圖4.1中，目前集團主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)，同時還經(jīng)營建筑、裝修以及物業(yè)管理，在教育以及酒店行業(yè)都有所涉及。但碧桂園主要的經(jīng)營重心還是以建筑行業(yè)為主。房地產(chǎn)為企業(yè)收入的最重要來源。圖2.1“碧桂園”企業(yè)主要業(yè)務(wù)及分布（二）碧桂園收入處理模式介紹在公司的近期公布的財務(wù)報表中可以看出,碧桂園某些業(yè)務(wù)收入確認標準進行了優(yōu)化。在收入計算上采用固定時間段結(jié)算的方式開展業(yè)務(wù)。將項目開發(fā)的進度情況，確定收入以及后續(xù)的結(jié)賬成本進行綜合分析，最終制作成完整的收入處理全流程分析結(jié)果。1、判斷某項業(yè)務(wù)屬于在一段時間內(nèi)確認收入的標準碧桂園企業(yè)主要經(jīng)營的業(yè)務(wù)就是房地產(chǎn)開發(fā)以及銷售，同時還進行一些建筑、裝修，物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，企業(yè)在進行期房的銷售時，與客戶簽訂了合同后，碧桂園企業(yè)符合了新收入準則中規(guī)定使用的時段確認，企業(yè)按照履約的進度來進行收入確認。從這里就可以看出我們可以得出，碧桂園企業(yè)在進行期房銷售時，所使用的收入判定方式進行了優(yōu)化，這種方式主要是利用固定一個時間周期進行分析的方法來進行收入確認。2、碧桂園集團判斷其是否享有收款權(quán)的依據(jù)碧桂園企業(yè)在對某一個業(yè)務(wù)或者是工程項目是否有權(quán)就累計至今已完成的履約部分收取款項的主要判斷，是依照每一個合同款中的具體內(nèi)容以及合同中所適合的法律法規(guī)來進行的。3、如何確定履約進度碧桂園企業(yè)的管理層考慮整體估算的準確性，從這里就可以看出，對過去的經(jīng)驗進行總結(jié)，同時又結(jié)合了建造商、監(jiān)理方的工作確定實際發(fā)生或者預(yù)計投入。企業(yè)依照履約的進度來進行收入確認，如果履約進度沒有辦法獲得合理地確定，企業(yè)為了滿足履行義務(wù)實際支出或預(yù)計支出，來確定相應(yīng)的履約進度，在新收入準則中，依照“投入法”與“產(chǎn)出法”的定義來看，同時依照建筑行業(yè)的特殊性，投入法更加適合。4、確認收入、結(jié)轉(zhuǎn)成本企業(yè)進行收入確認，轉(zhuǎn)接成本的依據(jù)就是，在報告日依照已經(jīng)完成履約義務(wù)的進度來進行的。（三）碧桂園收入確認的“五步法”模型新收入準則將收入確認以及計量進行了統(tǒng)一，并且提出了五步法分析模型來進行分析，碧桂園企業(yè)實行新收入準則后，在收入確認時，按照五步法模型來識別關(guān)鍵的控制點，碧桂園企業(yè)收入確認的“五步法”主要是以下形式：圖4.2新收入準則下“碧桂園”企業(yè)收入確認的五步驟（四）新收入準則對碧桂園利潤的影響1、對收入確認與計量的影響在新收入準則頒布后，一段時間內(nèi)進行收入確認成為了可以完成的事，但由于建筑行業(yè)具備的特殊性，使得建筑行業(yè)難以在一段時間內(nèi)進行收入確認。首先，房地產(chǎn)企業(yè)在進行房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，客戶當(dāng)即沒有辦法享受到自己所購買的正在建造的房屋帶給自己的合法經(jīng)濟利益，其次就是，房地產(chǎn)企業(yè)在進行開發(fā)時，客戶也沒有辦法享受到對正在建設(shè)的房產(chǎn)進行控制。從這里可以看出,房地產(chǎn)企業(yè)能否識別收入在一段時間內(nèi)主要取決于企業(yè)是不可替代的房地產(chǎn)和建設(shè)的企業(yè)提供的服務(wù),以及相應(yīng)的付款是否已收到部分完成。碧桂園企業(yè)在一段時間內(nèi)社會公眾收入確認方法，從這里就可以發(fā)現(xiàn)，在很長的一段時間內(nèi)碧桂園企業(yè)需啊喲依照重大風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給客戶。另外，對于確認房地產(chǎn)收入而言,將會改變傳統(tǒng)的施工進度進行連續(xù)收入確認方式,在2017年的碧桂園企業(yè)商品無法調(diào)換和強制權(quán)利集合,在滿足一些收入確認條件地一段時間后，企業(yè)可以發(fā)送計量業(yè)績進度表，依照其輸入來確認收入。表4.1“碧桂園”企業(yè)中期收入表（單位：人民幣/千萬）房地產(chǎn)開發(fā)建造裝修物業(yè)管理酒店經(jīng)營物業(yè)投資本期金額7447.511061208873.476.2在某一時點確認5972.5————在某一時段確認147511061208873.476.2上年同期金額5541192.3969.374253同比增長34.40%47.50%24.60%17.70%44.30%（數(shù)據(jù)來源：碧桂園2017年中期財務(wù)報告）表4.2“碧桂園”2018新舊收入準則收益對比表（單位：人民幣/百萬）項目以往收入準則新收入準則2018報告結(jié)果新收入準則2017報告結(jié)果收入6,299379,079226,900銷售成本-5,102276,603168,115營銷與推廣成本-312,02512,53310,002行政開支-4,07516,6017,269所得稅-24,27231,02117,770（數(shù)據(jù)來源：碧桂園企業(yè)2018年度財務(wù)報告）依照4.1和4.2的分析，在新的收入標準實施后，碧桂園的收入相對于原有的收入標準持續(xù)增長，這與碧桂園在一定時期的收入確認為147.5億元是一致的。從這里可以看出，在采用新的收入標準后，碧桂園已經(jīng)提前確認其收入占總收入的20%。由于同步調(diào)整，碧桂園的中期凈利潤也得到了有效地提高。由此可見，碧桂園已經(jīng)將部分住房預(yù)支收入納入了自己的收入。由此可見，碧桂園當(dāng)期的收入相對于原來的收入標準有所提高。由于碧桂園的實際成本沒有變化，所以它的利潤會隨著收入的增加而增加，應(yīng)交的所得稅也會隨著收入的增加而增加。綜上所述，在這種情況下收入確認的時間點發(fā)生變化時，企業(yè)可以提前進行部分收入確認，從而提高企業(yè)的收入和利潤。反之，如果企業(yè)延遲部分收入的確認，則企業(yè)的利潤和收入會減少。新的收入會計準則使用權(quán)利義務(wù)模式,取消了原來地風(fēng)險/回報的收入標準模型,建筑行業(yè),新收入準則可以不再使用原來的收入標準所需商品的銷售,送貨上門,一次性確認收入,但是您可以使用銷售合同的本質(zhì),對于一些沒有建立住房,將提前存款的一部分收入,收入確認條件的變化表4.3“碧桂園”企業(yè)2017—2018年擔(dān)保金額（單位：人民幣/千萬）2017年2018年買家按揭融資擔(dān)保2197722750.3合營企業(yè)及聯(lián)營公司借款擔(dān)保22333862合計2421026612.3（數(shù)據(jù)來源：碧桂園企業(yè)2018年財務(wù)報告）依照表4.3中,您可以看到,在2018年和2018年,碧桂園企業(yè)抵押貸款擔(dān)保,與顧客價值從2197.7億元增加到2275億元,如果客戶不能按時支付,然后,碧桂園企業(yè)承擔(dān)保證責(zé)任,向銀行償還客戶未支付抵押貸款本金,同時還包含累積利息和罰金。通過這里的情況就可以看出，采購合同內(nèi)所涉及到的籌資因素眾多。其中碧桂園企業(yè)在衡量房屋銷售收入時必須考慮這些因素的影響，在財務(wù)統(tǒng)計中過程中不能將擔(dān)保金額確認為房屋銷售收入。同時，受新收入標準的影響，碧桂園公司收入數(shù)額在計量上進行了調(diào)整，增加了許多因素。在這種情況下也產(chǎn)生了新的判斷標準，如期望值、最佳估計值、單獨銷售價格等。在這種情況下，房地產(chǎn)企業(yè)在計量收入確認時應(yīng)充分結(jié)合新收入準則的相關(guān)規(guī)定。2、對會計估計的影響在碧桂園企業(yè)發(fā)行的中期報告,不僅全面地描述收入確認的過程中判斷和估計,以及會計信息披露在筆記中主要的融資組合,在新的收入準則,加入贏得合同和成本測量,當(dāng)資本也需要決定是否符合條件。碧桂園在2017年中期報告中，對未授予合同的成本投入56億元，并將其確定為合同資產(chǎn)。確認當(dāng)年收入后，合同成本攤銷超過人民幣5億元，但是企業(yè)的資本化增量成本沒有出現(xiàn)減值損失的情況。所以在確認合同成本資本化時，有必要進行會計估計，進而重新思考合同成本支出是否滿足資本化條件。在這種情況下，這項準備不僅會對資產(chǎn)負債表產(chǎn)生影響，同時還會對企業(yè)后續(xù)的收益恢復(fù)情況帶來非常嚴重的的不確定性。另外，對于企業(yè)后續(xù)發(fā)展而言，將會對損益表中的項目產(chǎn)生較為深刻的影響，最終導(dǎo)致企業(yè)出現(xiàn)財產(chǎn)減值損失。通過以上分析可以看出，新收入準則給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了很多的新的變化，同時對于會計的估計與判斷的應(yīng)用也將成為非常重要的影響因素，但不管怎樣，此次修訂主要目的就是在實際的操作中出現(xiàn)的多種模式進行引導(dǎo)，房地產(chǎn)企業(yè)在應(yīng)用的過程中，要注重業(yè)務(wù)的實質(zhì)，對涉及會計估計的事項，要看清事物的本質(zhì)，詳細的審核并進行披露，必要時還可以向?qū)I(yè)機構(gòu)尋求幫助，以此來確保自身業(yè)務(wù)處理的合法性。三、新收入準則下建筑行業(yè)會計信息質(zhì)量存在的問題分析（一）會計信息質(zhì)量的失真新會計收入準則的實施，建筑企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)將變得更加復(fù)雜，會計人員的綜合能力有了新的標準需求，只有滿足標準才能應(yīng)對各項財務(wù)處理工作。但就實際來看，企業(yè)會計工作人員能力明顯不足，直接影響會計信息質(zhì)量。針對不同階段的財務(wù)報表進行了整合，并將相關(guān)數(shù)據(jù)融入到各個項目中進行核查，制定新的會計核算指標，為信息的披露創(chuàng)造良好的條件。與不同合同相關(guān)的資產(chǎn)及負債信息也進行了有效的披露。針對不同的業(yè)務(wù)簽訂的不同合同，與此相關(guān)的時點以及分攤和剩余履約義務(wù)，對應(yīng)的交易價格等都進行了披露。此外，每一項業(yè)務(wù)，最終的確認金額，以及時點發(fā)生的變化都記錄集中在一起。新的會計準則需要新的內(nèi)部控制制度協(xié)調(diào)發(fā)展，內(nèi)部控制制度無法與當(dāng)下的環(huán)境相融合，那么企業(yè)會計信息質(zhì)量也會大打折扣。綜合能力強的會計人才，才能為最終會計信息披露的優(yōu)化提供保證，實時對企業(yè)財務(wù)和信息系統(tǒng)進行更新與調(diào)整。讓建筑企業(yè)的整體運營與新收入準則相協(xié)調(diào)。會計信息質(zhì)量的提升是從不同的角度進行的。它不僅需要先進的、專業(yè)的技術(shù)人才，還需要整體公司的運營與當(dāng)下的需求相結(jié)合。（二）會計報表的真實性無法得到保證隨著公司的不斷擴大以及業(yè)務(wù)的持續(xù)擴充，公司收入計量也漸漸出現(xiàn)問題。公司的業(yè)務(wù)極為廣泛，尤其碧桂園是公司業(yè)務(wù)呈多樣化趨勢發(fā)展，會計收入確認很容易出現(xiàn)錯位，無法很好的反映公司的實際業(yè)務(wù)收入。在進行收入計量時，企業(yè)會將應(yīng)收或者已收的合同及協(xié)議為依據(jù)，通過累計進行收入計量的核算。而從實際的情況來看，確認收入的標準并未按照所需的標準完成。延遲收入以及虛構(gòu)收入或者會計職業(yè)判斷失誤導(dǎo)致收入確認時產(chǎn)生了一定的偏差。最終會計報表的真實性與可靠性無法得到保證。從長遠的角度來看，企業(yè)會面臨營業(yè)額下降的風(fēng)險。且會計人員的專業(yè)理論基礎(chǔ)與實踐經(jīng)驗往往無法彌補收入準則的缺陷帶來的影響，使工作中出現(xiàn)失誤的判斷導(dǎo)致財務(wù)信息失真。（三）企業(yè)內(nèi)部監(jiān)督不力目前，一般的公司對會計信息質(zhì)量實施內(nèi)部監(jiān)督和外部監(jiān)督。內(nèi)部監(jiān)督主要依靠企業(yè)的內(nèi)控制度，由企事業(yè)單位內(nèi)部審計部門負責(zé)執(zhí)行。企業(yè)機構(gòu)和人員設(shè)置不合理，沒有形成一個相互監(jiān)督、相互制約的控制體系。內(nèi)部審計部門是為企業(yè)服務(wù)的，因受到內(nèi)部干擾，其監(jiān)督職能難以得到正常發(fā)揮。信息失真在一定程度上和公司的管理階層收入錯位，提供虛假信息是分不開的。內(nèi)部控制機制主要是對企業(yè)財務(wù)的控制，關(guān)鍵因素加強對企業(yè)會計制度的建設(shè)。目前，我國很多企業(yè)沒有建立完善的內(nèi)部財會控制制度，他們?nèi)匝赜靡郧暗膬?nèi)部財務(wù)控制制度，有此財務(wù)機構(gòu)分離還沒有實行，比如總賬兼出納，出納管理賬本，這樣嚴重影響會計信息化質(zhì)量。四、新收入準則下建筑行業(yè)的應(yīng)對措施通過對碧桂園企業(yè)實行新收入準則的影響分析來看，新收入準則有很大的不同，新收入準則將資產(chǎn)負債觀作為準則，并運用了新的模型來進行收入確認，很多內(nèi)容都發(fā)生了改變，從這里就可以看出針對新收入準則對建筑行業(yè)的影響出發(fā)，對建筑行業(yè)提處對策建議。（一）關(guān)注準則發(fā)展，加強財務(wù)人員培訓(xùn)我國新收入準則的頒布，是對以往準則的缺點進行了補充，新收入準則提高了企業(yè)財務(wù)信息的正確性，并且對于會計實務(wù)也起到了促進作用。但目前，新收入準則推行不久，對于準則在實際的實施中有些方法還不是非常明確，對于建筑行業(yè)在一定程度上也會產(chǎn)生影響，在進行某項實務(wù)的處理時，很有可能會使會計人員的判斷存在差異，為了防止這類問題的發(fā)生，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該加強對新收入準則的關(guān)注，時刻關(guān)注準則的進展，在這種情況下財政部發(fā)布了關(guān)于新收入準則應(yīng)用的案例或是指南時，企業(yè)的財務(wù)人員要立刻進行分析，從而總結(jié)出適合企業(yè)對新收入準則合理運用的方法。在對財務(wù)人員進行培訓(xùn)時，還需要統(tǒng)一企業(yè)收入確認準則，統(tǒng)一收入準則對于企業(yè)財務(wù)人員進行收入確認處理起來更加得心應(yīng)手，新收入準則將原商品銷售收入的確認與建造合同下建筑銷售收入確認兩個標準進行了統(tǒng)一，從這里就可以看出這就導(dǎo)致各行業(yè)收入確認不清晰，建筑行業(yè)也是運用這一收入確認準則，但是建筑行業(yè)的任何一個業(yè)務(wù)，在金額方面的涉及都是非常大的，并且都是以合同性的形式來進行，對合同的內(nèi)容需要依照五步法模型從識別一項合同為起點進行分析，其中涉及的內(nèi)容也很多，對于財務(wù)人員進行收入確認的判定估計容易產(chǎn)生影響，從這里就可以看出房地產(chǎn)企業(yè)在收入確認只有建立了統(tǒng)一的收入確認準則，才能更加準確的進行收入確認。（二）重視信息披露，完善披露內(nèi)容企業(yè)的財務(wù)報表在一定程度上可以幫助報表的使用者獲得需要的信息，報表也能夠很好地反映出企業(yè)的經(jīng)營狀態(tài)，而現(xiàn)行的收入準則對于信息披露的要求較少。新收入準則的實施，使房地產(chǎn)企業(yè)可以提前進行收入確認，房地產(chǎn)企業(yè)可以以合同為基礎(chǔ)，從而依照合同中與客戶簽訂的履約情況以及合同中是否滿足了收入確認條件，從而進行收入確認。在這種情況下投資者想要依照對企業(yè)的經(jīng)營進行識別確認時，需要依據(jù)企業(yè)對經(jīng)營信息的完整并且準確的披露來進行綜合考慮，新收入準則在收入確認方式上的變化，使企業(yè)在進行披露時容易造成一些影響。同時由于新收入準則對會計估計與判斷等也發(fā)生了變化，企業(yè)在進行收入確認時運用了不同的方法來進行，產(chǎn)生的情況也不同，從這里就可以看出房地產(chǎn)企業(yè)必須依照新收入準則中關(guān)